Преимущественное право выкупа - 278 советов адвокатов и юристов

Как исправить ошибки в отказе заверенном нотариусом. Обнаружены через год? Последствия ошибок.

В трехкомнатной квартире две большие комнаты в моей собственности одна маленькая в собственности другого человека лицевые счета разделены он умер родственники будут продавать комнату я хочу выкупить я в первой очереди? Если цену заломят я в праве отказаться?

Здравствуйте. Я живу в коммунальной квартире, комнаты выделены и имеют отдельные кадастровые номера. Соседка решила продать свою комнату, о чём уведомила меня заказным письмом. Через две недели после того, как я получил уведомление, я отправил ей ответное письмо с описью вложения

Продаем долю в квартире. Одним из дольщиков является муниципальное образование города. Нужно ли их уведомлять о сделке? И куда направлять в этом случае письмо о преимущественном праве выкупа?

В коммунальной квартире два собственника. У каждого своя доля. Один собственник умер и в следующие пол года наследники на его долю не объявились. Имеет ли второй собственник преимущественное право выкупить долю умершего?

Я хочу продать комнату (это моя собственность) в коммунальной квартире. Соседская комната принадлежит городу. Как мне получить отказ города о преимущественном праве выкупа городом моей комнаты

Распространяется ли право преимущественного выкупа арендованного помещения за предпринимателем, если помещение (федеральная собственность):

1) в оперативном управлении за ФГБНУ?

2) закреплено на праве хозяйственного ведения за Дирекцией по восстановлению и эксплуатации имущества?

Имеют ли соседи по квартире преимущественное право выкупа комнаты при реализации на публичных торгах? Комната выставлена на торги по Решению суда из-за неоплаты по ипотеке. В Росимуществе мне ответили, что соседи могут участвовать в торгах на общих основаниях, ни до торгов, ни после никто ничего специально предлагать соседям не будет.

Ссылаются на 250 статью ГК и на пункт 63 Постановления.

Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50.

В своём же запросе я ссылалась на Постановление Конституционного Суда РФ от 16.05.2023 N 23-П "По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина В.В. Шеставина".

Но в этом Постановлении говорилось именно про банкротство, а не про продажу комнаты по причине просроченной ипотеки.

Кто прав?

Раньше был дом с одним собственником, он пустил человека пожить на совсем вскоре образовался забор между двумя условно поделенными участками. Мой отец купил один из этих участков с домом, документы на этот дом были. После отец оставил нам наследство. Соседи которые стали проживать выкупили без документов другую половину и проживают по сей день. По кадастравой карте стоит по их дому 25 А (у нас 25) здание и указано земля не в собственности. У меня вопрос у кого преимущественное право на этот участок? Который когда то был целым двором. Можем ли мы оформить его в собственность или выкупить у государства? По нашим документам соседи 27 номер. Сейчас там проживают уже совсем другие люди котопые за не большую сумму купили его без документов, ничего не оформояют уже больше 20 лет, прописаны и все

У нас с братом доли в однокомнатной квартире 20 кв. метров. У брата 3/4, у меня 1/4. Брат хочет продать свою долю, и вручил мне извещении о преимущественно праве выкупа. Но по завышенной цене. Что мне делать в этом случае? Соглашаться с его ценой, или есть какие то варианты?

Имею ли я преимущественное право выкупа соседкой квартиры, которая находится на одной лестничной площадке с моей. Ситуация такая: в ней жила одинокая бабушка (она умерла), родственников нет. Квартиру опечатали. И теперь она переход в собственность государства. Я хочу её выкупить.

Проживаю в малосемейке у нас блоке три квартиры отдельные квартиры со своими санузлами. Общие только кухня и прихожая. Все квартиры в собственности. При продаже своей квартиры. Мне нужно будет получить от соседей нотариально заверенный отказ от права преимущественного выкупа?

Сколько нужно ожидать ответа от соседей при продаже комнаты, если им предоставлено преимущественное право выкупа в письменном виде?

Мой овраг у муниципалитета выкупил частник.

Является ли смежное землевладение (соседство) с моим же оврагом преимущественным правом выкупа этого оврага у государства? Должны ли они были направить мне письмо для отказа от этих прав?

Спасибо.

Купил на торгах долю в жилом доме и долю участка. Мне арбитражный управляющий отправил уведомление о том, что преимущественное право выкупа после победы на торгах имеют другие собственники. В течение 5 дней если они не заключат договор, то я могу купить.. так ли это?

В 2014 году купила часть жилого дома (квартира в 4 х квартирном коттедже), земля была на тот момент в аренде. В 2018 году мы с соседями оформили ее в общую долевую собственность, всю землю, в т.ч. землю под домом. Сейчас я продаю квартиру и землю. Я должна предложить соседям выкупить землю, воспользоваться преимущественным правом покупки. Не понимаю, почему я должна предлагать купить только землю, если отдельно квартиру я продать без земли не могу. Если соседи решат выкупить долю земли, что мне делать потом с квартирой, если она стоит на этой же земле? Пожалуйста, подскажите.

У меня, брата и сестры в равных долях частный дом. Дом 30 лет назад был подарен моей матери и соседу-сособственнику в разных долях. Брат хочет продать свою долю. Имеет ли право на равных со мной и сестрой сосед-сособственник выкупить у него или у меня и сестры преимущественное право выкупа? В договоре дарения матери и соседа определены комнаты подаренные.

Ситуация следующая. Я как истец подавал иск на приимущественное право выкупа доли в квартире, суд рассмотрев все материалы вынес решение о преимущественном праве выкупа, установил сумму компенсации за долю, чётких сроков выплаты компенсации не установлено. Так же суд определил, что право собственности на долю переходит ко мне после выплаты компенсации.

Хотелось бы узнать, куда идти с данным решением, что бы выплатить компенсацию и начать оформление документов на право собственности?

Можно ли написать отказ от преимущественного права выкупа доли, но только в пользу другого определенного человека? Заверит такое нотариус? Мне надо, что бы продали именно знакомому, а продавцу нужен отказ для того, что бы быстрей продать.

Заключен договор купли - продажи земельного участка, покупатель передал продавцу денежные средства по договору. При попытке поставить участок на кадастровый учет, стало известно о порядке преимущественного права выкупа з/у администрацией. Согласно условиям дкп, продавец обязан устранить все обстоятельства, препятствующие постановке данного участка на кадастровый учет. Кроме того, одним из условий договора является обязанность продавца выплатить покупателю крупный штраф, в случае расторжения дкп по инициативе продавца. Сейчас продавцу стало известно, что в ближайшем будущем стоимость этой земли многократно возрастет, и он требует расторгнуть договор и вернуть ему деньги. Покупатель желает довести сделку до конца. Имеет ли право продавец в данной ситуации требовать расторжения договора? Какие основания есть у покупателя, чтобы отстоять свою позицию?

27 мая сособственник получил уведомление от нотариуса о преимущественном праве выкупа доли в квартире. Если он согласен выкупить долю, то в течение какого срока он должен это сделать? Спасибо.