Преимущественное право выкупа - 651 советов адвокатов и юристов

Как исправить ошибки в отказе заверенном нотариусом. Обнаружены через год? Последствия ошибок.

Направила нотариальное уведомление о продаже доли 1/2 в квартире за 1100000 руб. сособственник получил его 22 апреля. 21 мая прислал письмо на имя нотариуса, что согласен выкупить долю при условии: цена не выше 500 тыс руб. , сделку проводить в июне, в связи с командировкой. 30 дневный срок для права преимущественного выкупа истёк 22 мая. Цена его условия меня не устраивает. Вопрос. Может ли его командировка повлиять на 30 дневный срок для осуществления права преимущественного новыкупа? Может ли нотариус отсрочить проведение сделки с третьим лицом?

Можно ли отозвать нотариальное уведомление о преимущественном праве покупки долей в квартире, если получено письменное согласие другого собственника в положенный 30-ый срок, но он не назначает дату покупки, ищет деньги, устно предложил подождать полгода. А у меня изменились условия приобретения другого жилья, которое планировалось купить на деньги от продажи долей. Могу я передумать продавать в такой ситуации доли и отозвать уведомление?

У мужа в квартире доля 43/100, бывшей супруги 43/100, у несовершеннолетнего ребенка 7/100, у второго ребенка (взрослый 23 года) 7/100. Муж хочет продать свою долю, отправил уведомление бывшей супруге о преимущественном праве выкупа. Получил ответ, что бывшая супруга не дает свое согласие несовершеннолетнему ребенку на покупку и не дает согласие на продажу. Доказывает нам, что на продажу доли супргу должен получить разрешение у органов опеки. Какой то бред. Имеет ли право муж продать свою долю тертьим лицам?

Направляла я письмо уведомление заказным от своего имени о продаже 1/2 доли в квартире за 700 тыс руб. сособственнику. Он получил это письмо через 29 дней с момента доставки. Месяц для реализации преимущественного права выкупа пошёл с этой даты и ещё не истёк. Но за это время цену я решила увеличить и нотариус направила сособственнику письмо с новой ценой на сумму 1100 тыс руб. все я правильно сделала? Ведь прошло время и нашёлся покупатель на долю по более высокой цене.

В трехкомнатной квартире две большие комнаты в моей собственности одна маленькая в собственности другого человека лицевые счета разделены он умер родственники будут продавать комнату я хочу выкупить я в первой очереди? Если цену заломят я в праве отказаться?

Продаем долю в квартире. Одним из дольщиков является муниципальное образование города. Нужно ли их уведомлять о сделке? И куда направлять в этом случае письмо о преимущественном праве выкупа?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Требуется ли извещать жильцов соседних комнат о продаже своей собственности - комнаты, которая расположена в общежитии коридорного типа (30 комнат на этаже). со слов администрации общежитие присвоен статус МКД, но нигде подтверждающих документов нет? В выписке ЕГРН указано: наименование, назначение-жилое помещение; - вид жилого помещения-комната. Если я правильно понимаю, общедолевой собственности в нашем общежитии нет и соседи не имеют преимущественного права выкупа?

По дарственной от дедушки у меня 1/2 доля в квартире и у моей дочери (22 года) тоже 1/2 доля квартиры. Из-за сложных отношений с дочерью я решила продать свою долю. Дочь категорически против, срывает показы квартиры, всем хамит, отказывается пускать в квартиру людей. Участковый помочь не смог. Заказное письмо с уведомлением с предложением преимущественного права выкупа доли с указанием реальной рыночной стоимости ей было отправлено - она его проигнорировала. Как мне спокойно и грамотно продать свою 1/2 долю?

Можно ли продать долю в квартире (обще долевая собственность) , была отправлена телеграмма о намерении продать долю 07.12.23 года, на что получено согласие 22.12.23 на выкуп использовав преимущественное право от второго собственника, без указания сроков, дат и т.д. можно ли по истечению срока 1 мес после телеграммы выходить на сделку с третьим лицом, или сколько у второго собственника есть времени на реализацию выкупа?

В сентябре 2023 г. в процедуре банкротства гражданина финансовый управляющий реализовал общее совместное (не долевое) недвижимое имущество супругов, приобретенное ими в браке, записанное на гражданина - банкрота, преимущественное право выкупа доли супруга сособственником (супругой) проигнорировал, мотивируя это тем, что имущество не имеет долей, по его мнению, нельзя предложить супруге выкупить долю, которой нет! Нарушил ли фин. управляющий закон (в частности ст. 250, 255 ГК РФ, принимая во внимание постановление Конституционного суда 23-П)

Не знаю к кому обратится в моей ситуации. Подскажите какие у меня есть варианты? Моим детям в наследство, после смерти отца достались доли в доме с участком по 1/4 каждому. Доли определены в праве собственности. Могу я их продавать, без обращения в суд для выноса этих долей в натуру, если покупатель согласится на такую сделку. Другая половина дома также принадлежит несовершеннолетнему собственнику. В органах опеки объяснили какие документы нужны и разрешили открыть счета на имя детей. Про преимущественное право выкупа я тоже знаю.

У моего супруга изъяли и продали автомобиль приставы за долг по алиментам. Авто был приобретен в период брака и является совместно нажитым. Преимущественное право выкупа мне не было предложено. Нарушены ли здесь мои права? В судах мне отказывают.

В коммунальной квартире два собственника. У каждого своя доля. Один собственник умер и в следующие пол года наследники на его долю не объявились. Имеет ли второй собственник преимущественное право выкупить долю умершего?

Я хочу продать комнату (это моя собственность) в коммунальной квартире. Соседская комната принадлежит городу. Как мне получить отказ города о преимущественном праве выкупа городом моей комнаты

Распространяется ли право преимущественного выкупа арендованного помещения за предпринимателем, если помещение (федеральная собственность):

1) в оперативном управлении за ФГБНУ?

2) закреплено на праве хозяйственного ведения за Дирекцией по восстановлению и эксплуатации имущества?

От родителей досталась доля в квартире 1/2, вторая на сестре. По определенным обстоятельствам сестре понадобились деньги, но сам я выкупить ее долю не мог … В итоге это сделала теща (бывшая) - в ипотеку. В 2019 году. Сейчас отношения с ней оооочень натянутые, написала на меня заявление, мол в отказе преимущественного права выкупа я указал что не являюсь банкротом, хотя на тот момент уже процедура была завершена! Сейчас полиция и прокуратура «теребит» меня … Теща знала что я банкрот! Что может быть за это? Выгоды я лично никакой не получил, я как владел 1/2 так и владею и теща также владеет своей 1/2

Полный идиотизм: люди тратят время и деньги, чтобы поучаствовать в торгах (ЭЦП или услуги агента, задаток), выигрывают торги, а имущество забирает обладатель остальной доли, у которого есть право преимущественного выкупа, не неся при этом никаких затрат... Где здравый смысл?

Имеют ли соседи по квартире преимущественное право выкупа комнаты при реализации на публичных торгах? Комната выставлена на торги по Решению суда из-за неоплаты по ипотеке. В Росимуществе мне ответили, что соседи могут участвовать в торгах на общих основаниях, ни до торгов, ни после никто ничего специально предлагать соседям не будет.

Ссылаются на 250 статью ГК и на пункт 63 Постановления.

Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50.

В своём же запросе я ссылалась на Постановление Конституционного Суда РФ от 16.05.2023 N 23-П "По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина В.В. Шеставина".

Но в этом Постановлении говорилось именно про банкротство, а не про продажу комнаты по причине просроченной ипотеки.

Кто прав?

Соседи по коммунальной квартире продают комнату и выставили высокую цену, чтобы я дал им отказ от преимущественного права выкупа. Но так как отказ бессрочный, то им теперь можно подождать несколько лет и спокойно продать (цены растут). Я уже не смогу у них купить в будущем за эту цену, как имеющий первоочередное право? Что делать?

Раньше был дом с одним собственником, он пустил человека пожить на совсем вскоре образовался забор между двумя условно поделенными участками. Мой отец купил один из этих участков с домом, документы на этот дом были. После отец оставил нам наследство. Соседи которые стали проживать выкупили без документов другую половину и проживают по сей день. По кадастравой карте стоит по их дому 25 А (у нас 25) здание и указано земля не в собственности. У меня вопрос у кого преимущественное право на этот участок? Который когда то был целым двором. Можем ли мы оформить его в собственность или выкупить у государства? По нашим документам соседи 27 номер. Сейчас там проживают уже совсем другие люди котопые за не большую сумму купили его без документов, ничего не оформояют уже больше 20 лет, прописаны и все

У нас с братом доли в однокомнатной квартире 20 кв. метров. У брата 3/4, у меня 1/4. Брат хочет продать свою долю, и вручил мне извещении о преимущественно праве выкупа. Но по завышенной цене. Что мне делать в этом случае? Соглашаться с его ценой, или есть какие то варианты?

Другие собственники уведомлены о намерении продать долю в квартире и с момента уведомления прошло больше 30 дней. Ни кто письменно не подтвердил о намерении либо отказе воспользоваться своим правом преимущественного выкупа доли.

В случае увеличения стоимости продажи доли нужно ли повторно уведомлять собственников? В случае уменьшения стоимости, то тут понятно, что нужно уведомить. А вот в случае увеличения не нашел информации. Просто если собственники за меньшую стоимость не согласны выкупить (сказано по телефону) то и уведомлять об увеличении не вижу смысла, но как это будет звучать со стороны закона...

Другие собственники уведомлены о намерении продать долю в квартире и с момента уведомления прошло больше 30 дней. Ни кто письменно не подтвердил о намерении либо отказе воспользоваться своим правом преимущественного выкупа доли.

В случае увеличения стоимости продажи доли нужно ли повторно уведомлять собственников? В случае уменьшения стоимости, то тут понятно, что нужно уведомить. А вот в случае увеличения не нашел информации. Просто если собственники за меньшую стоимость не согласны выкупить (сказано по телефону) то и уведомлять об увеличении не вижу смысла, но как это будет звучать со стороны закона...

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение