Преимущественные права наследников / Наследство - 737 советов адвокатов и юристов
Арендаторов на улицу.
Статья 250 ГК РФ в помощь, либо пусть подарит долю первому встречному автолюбителю. Если готовы это сделать. Здравствуйте, При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Что можно предпринять. Моей дочери остался гараж 1/2 в наследства. Целый гараж сдают родственники в аренду и пользуются деньгами не предупредив. Я какое то вр 5 мя платила членские взносы но потом узнав что они его сдают пересталв. Платить. Как снять эту долю с моей дочери родственники его не продают и долю не покупают.
Здравствуйте, При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
СпроситьНет, такой возможности законом не предусмотрено. Здравствуйте! Переоформить это для чего? Вы единственный наследник? После смерти Вашего супруга, его телефон входит в наследственную массу, так как это предметы домашнего обихода. Ознакомьтесь со ст. 1169 ГК РФ.
"[quote]Статья 1169 ГК РФ. Преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода при разделе наследства.
Наследник, проживавший на день открытия наследства совместно с наследодателем, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли предметов обычной домашней обстановки и обихода."
[/quote] Оператор сотовой связи откажет во-первых переоформление данных точка возможно через полгода, если с симкой не буду пользоваться. Умер муж, на него оформлен телефон, можетли жена переоформить на себя теле 2
Здравствуйте! Переоформить это для чего? Вы единственный наследник? После смерти Вашего супруга, его телефон входит в наследственную массу, так как это предметы домашнего обихода. Ознакомьтесь со ст. 1169 ГК РФ.
"
Статья 1169 ГК РФ. Преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода при разделе наследства.СпроситьНаследник, проживавший на день открытия наследства совместно с наследодателем, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли предметов обычной домашней обстановки и обихода."
Оператор сотовой связи откажет во-первых переоформление данных точка возможно через полгода, если с симкой не буду пользоваться.
СпроситьМуж с вашего согласия заложил квартиру? Если квартира приобретена в браке, то можно и даже нужно. Если приобретена в браке, то конечно такой вопрос надо ставить. Надо отслеживать всю цепочку событий. Когда заключен договор залога (было ли Ваше нотариальное согласие), на какой стадии сейчас процедура банкротства. Здесь возникает спорный и сложный вопрос о преимущественном праве (Вашем, как наследника или кредиторов) на имущество. По данному вопросу имеет смысл обратиться к адвокату. На 1/2 рассчитывать точно необходимо.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Конечно, можно и так и надо делать. Можно ли мне выделить супружескую долю в квартире которую муж заложил банку под кредит и он умер и его признали банкротом сейчас квартира подлежит реализации.
Надо отслеживать всю цепочку событий. Когда заключен договор залога (было ли Ваше нотариальное согласие), на какой стадии сейчас процедура банкротства. Здесь возникает спорный и сложный вопрос о преимущественном праве (Вашем, как наследника или кредиторов) на имущество. По данному вопросу имеет смысл обратиться к адвокату. На 1/2 рассчитывать точно необходимо.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте, Борис. Долю в праве наследодателя на неделимую вещь, получает тот из наследников, кто является его сособственником. Другие наследники получают свою часть в наследстве за счет иного имущества. Если вещь недвижимая, то право наследника (сособственника) на долю наследодателя, подтверждается выпиской из ЕГРП. ДКП это в смысле договор-купли продажи? Тогда это статья 250 ГК РФ. А вопрос о преимущественном праве в рамках раздела наследства, согласно ст 1168. Как по этой статье реализовывается право преимущественного наследования неделимых вещей и как на это право может повлиять регистрация наследованного имущества в Росреестре?
Здравствуйте, Борис. Долю в праве наследодателя на неделимую вещь, получает тот из наследников, кто является его сособственником. Другие наследники получают свою часть в наследстве за счет иного имущества. Если вещь недвижимая, то право наследника (сособственника) на долю наследодателя, подтверждается выпиской из ЕГРП.
СпроситьЖена является наследником первой очереди. Соответственно, имеет право на долю комнаты. Своей долей она вправе распорядиться по своему усмотрению, соблюдая при этом нормы о преимущественной покупке другими собственниками. Имеет пережившая жена на право собственности и при этом на равных правах с другими наследниками. Комната 10.5 кв м с отдельным лицевым счетом в 3 х комнатной квартире принадлежит отцу. Сын от первого брака проживает в этой квартире и распоряжается по закону 2 (мя) комнатами. Отец умер, состоял официально второй раз в браке, общих детей нету. Интересуют вопросы: 1). Имеет ли право на долю в комнате вторая по закону жена после смерти мужа. 2). Может ли вторая жена свою долю в комнате общая площадь комнаты 10.5 кв.м, вспомогательными помещениями 15.5 кв.м. по новым законам продать, подарить и т.д?
Жена является наследником первой очереди. Соответственно, имеет право на долю комнаты. Своей долей она вправе распорядиться по своему усмотрению, соблюдая при этом нормы о преимущественной покупке другими собственниками.
Спросить
Имеет пережившая жена на право собственности и при этом на равных правах с другими наследниками.
СпроситьЗдравствуйте, Инна.
Может, но второй наследник, как сособственник, имеет преимущественное право покупки при продаже доли постороннему лицу, по цене продажи (ст. 250 ГКРФ).
Если он не приобретет продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Указанный срок исчисляется не с момента направления такого извещения, а с момента его доставки адресату. Может ли в второй наследник продать часть наследства, если первый не оформил свидетельства права собственности и прописан там?
Здравствуйте, Инна.
Может, но второй наследник, как сособственник, имеет преимущественное право покупки при продаже доли постороннему лицу, по цене продажи (ст. 250 ГКРФ).
Если он не приобретет продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Указанный срок исчисляется не с момента направления такого извещения, а с момента его доставки адресату.
СпроситьПри отсутствии завещания все наследство делится поровну между всеми наследниками одной очереди. Значит, дочь получит 1/3 наследства.
Однако, возможно, у дочери будет преимущественное право на квартиру, если мать и отец умершего не являются сособственниками квартиры и не проживают в ней. Надо знать, что кроме квартиры входит в состав наследства. Чтобы ответить на этот вопрос надо знать кому принадлежит эта квартира, была ли в квартире у умершего доля или нет. Муж умер, мы в разводе. У него в квартире прописана наша 4 х летняя дочь. В каких долях будет по закону делится квартира. Наследники дочь, мать его и отец? Спасибо.
При отсутствии завещания все наследство делится поровну между всеми наследниками одной очереди. Значит, дочь получит 1/3 наследства.
Однако, возможно, у дочери будет преимущественное право на квартиру, если мать и отец умершего не являются сособственниками квартиры и не проживают в ней. Надо знать, что кроме квартиры входит в состав наследства.
Спросить
Чтобы ответить на этот вопрос надо знать кому принадлежит эта квартира, была ли в квартире у умершего доля или нет.
СпроситьДля начала второму собственнику направить письмо о предложении купить вашу долю. Продажа в данном случае возможна, но нужно уведомить другого дольщика согласно ст.250 ГК РФ, поскольку наследство принадлежит наследнику с момента его принятия, а не со дня оформления. Ольга, здравствуйте!
В случае, если второе лицо приняло наследство, которое включало долю в праве собственности на квартиру, тогда это второе лицо является собственником.
Вы можете продать свою долю с соблюдением преимущественного права указанного Вами второго лица. По наследству имею 1/2 квартиры, наследство официально оформлено, у дольщика тоже по наследству, но не оформлено уже 13 лет.
Я хочу продать свою долю. Как поступить, если дольщик не имеет права собственности и сможет ли он его получить?
Продажа в данном случае моей доли возможна?
Для начала второму собственнику направить письмо о предложении купить вашу долю.
Спросить
Продажа в данном случае возможна, но нужно уведомить другого дольщика согласно ст.250 ГК РФ, поскольку наследство принадлежит наследнику с момента его принятия, а не со дня оформления.
Спросить
Ольга, здравствуйте!
В случае, если второе лицо приняло наследство, которое включало долю в праве собственности на квартиру, тогда это второе лицо является собственником.
Вы можете продать свою долю с соблюдением преимущественного права указанного Вами второго лица.
СпроситьМожно продать, предварительно уведомив другого собственника о преимущественном праве выкупа, ст. 250 ГК РФ. Коммуналку можно платить в долях, по соглашению сторон или по решению суда. Юрист сказал правильно. Можно продать долю любого размера. Можно обратиться суд с заявлением о признании доли незначительной и взыскании с других собственников денежной компенсации. Статья 252 ГК РФ. Здравствуйте. Любого размера можете продать долю. По суду принудительно обязать выкупить Вашу долю можно.
С 1/10 пользоваться Вам, конечно, не представляется возможным. По наследству досталась 1/10 часть квартиры. Другой наследник не хочет выкупать долю. 1.Как быть в таких ситуациях? 2. Можно ли 1/10 продать как и обычную квартиру?
3. Как платить за комуналку и т.п.?
4. Один юрист сказал, что 1/10 это маленькая часть, поэтому у кого основная часть могут поменять замки и туда не попадешь!
Можно продать, предварительно уведомив другого собственника о преимущественном праве выкупа, ст. 250 ГК РФ. Коммуналку можно платить в долях, по соглашению сторон или по решению суда. Юрист сказал правильно.
Спросить
Можно обратиться суд с заявлением о признании доли незначительной и взыскании с других собственников денежной компенсации. Статья 252 ГК РФ.
Спросить
По суду принудительно обязать выкупить Вашу долю можно.
С 1/10 пользоваться Вам, конечно, не представляется возможным.
СпроситьВаш сын имел право вступить в наследство после дедушки по праву представления (ст. 1146 ГК РФ). Однако, если он не подал заявление на наследство, то все должна была унаследовать бабушка как наследник первой очереди.
Для ответа на Ваш вопрос надо немного детальнее разобраться в ситуации. Пытался ли вступить в наследство после дедушки внук?
В случае, если он не вступил в наследство, то у внука есть преимущественное право на покупку доли бабушки (ст. 250 ГК РФ). Моему сыну 17 лет он имеет 1/4 доли в квартире, у бабушки которая наследовала долю от мужа который умер 3 года назад, их сын умер 12 лет назад, квартиру бабушка приватизировала ирапределиои доли на бабушку внука и дела по 1/4 всём, умер дед доля перешла бабушке я так понимаю,? Вопрос такой может ли внук единственный оспорить доли в квартире так как бабушка собралась продавать её и переезжать в другой город. То и есть ей достанется обе доли а сыну одна,
Ваш сын имел право вступить в наследство после дедушки по праву представления (ст. 1146 ГК РФ). Однако, если он не подал заявление на наследство, то все должна была унаследовать бабушка как наследник первой очереди.
Для ответа на Ваш вопрос надо немного детальнее разобраться в ситуации. Пытался ли вступить в наследство после дедушки внук?
В случае, если он не вступил в наследство, то у внука есть преимущественное право на покупку доли бабушки (ст. 250 ГК РФ).
СпроситьОльга, добрый день.
Всё верно - в любом случае она имеет преимущественное право на покупку вашей доли. Можете поделить долю между вами и Вашими детьми. Можно. Вот только зачем? Недвижимость с долями несовершеннолетних детей, впоследствии, можно продать исключительно с разрешения органов опеки. Не усложняйте себе жизнь. Вы можете разделить вашу доли между вами и вашими детьми, но у вашей сестры в любом случае есть право преимущественного выкупа, ст. 250 ГК РФ. Ольга, добрый день. Конечно имеете так поступить, такое право у Вас имеется.
У сестры лишь преимущественное право покупки.
С уважением. Родительская квартира перешла по наследству мне и сестре. Она отказывается продавать квартиру. Можно ли поделить свою долю между мной и моими детьми, так понимаю, что у нее будет право преимущественного выкупа?
Ольга, добрый день.
Всё верно - в любом случае она имеет преимущественное право на покупку вашей доли.
Спросить
Можно. Вот только зачем? Недвижимость с долями несовершеннолетних детей, впоследствии, можно продать исключительно с разрешения органов опеки. Не усложняйте себе жизнь.
СпроситьВы можете разделить вашу доли между вами и вашими детьми, но у вашей сестры в любом случае есть право преимущественного выкупа, ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Ольга, добрый день. Конечно имеете так поступить, такое право у Вас имеется.
У сестры лишь преимущественное право покупки.
С уважением.
СпроситьПока может. Закон о том что доля не может быть менее 6 кв м пока не принят. Здравствуйте!
Как собственник он может прописаться. Здравствуйте. Да, может. Да,он он имеет право это сделать, так как ст.27 Конституции РФ говорит о свободе передвижения и нет закон ограничивающего собственника в этом. Галина, мочь то может но ему откажут и даже суды поддерживают ФМС. Может, если получит свидетельство о праве на наследство. Другие наследники часто имеют преимущественное право на получение в судебном порядке всей квартиры в свою собственность с предварительной компенсацией стоимости микродоли. Может ли наследник микродоли в общей долевой собственности в квартире прописатьс в нее если она меньше нормы по пощади.
Да,он он имеет право это сделать, так как ст.27 Конституции РФ говорит о свободе передвижения и нет закон ограничивающего собственника в этом.
Спросить
Может, если получит свидетельство о праве на наследство. Другие наследники часто имеют преимущественное право на получение в судебном порядке всей квартиры в свою собственность с предварительной компенсацией стоимости микродоли.
СпроситьНа основании ст. 250 ГК РФ направляйте другим наследникам заявление о преимущественном праве выкупа. Обратитесь к нотариусу, который ведет наследственное дело для оформления заявления. Они уже собственники с момента открытия наследства, независимо от получения и регистрации свидетельства о праве на наследство. Никакой компенсации не будет, продавайте долю, получив на это согласие опеки, и предложив выкупить эту долю сначала другим сособственникам дома. У меня ребенок 17 лет. Мы вступили в наследтво 1/3 доли дома. Но им не пользуемся нет возможности. Так как ключи у других наследников дома. На звонки не отвечают. Не реагируют Свое право на наследство они имеют у нотариуса но не регистрируют в россреесте недвижимости. Как мне поступить чтобы получить компенсацию и на нее купить недвижимость ребенку. С ними совместно вести долевое хозяйство не получиться дороже по нервам выйдет.
На основании ст. 250 ГК РФ направляйте другим наследникам заявление о преимущественном праве выкупа. Обратитесь к нотариусу, который ведет наследственное дело для оформления заявления. Они уже собственники с момента открытия наследства, независимо от получения и регистрации свидетельства о праве на наследство.
Спросить
Никакой компенсации не будет, продавайте долю, получив на это согласие опеки, и предложив выкупить эту долю сначала другим сособственникам дома.
СпроситьВам следует уведомить иных собственников долей о преимущественном праве выкупа соглсно ст. 250 ГК РФ. Если они откажутся покупать по предложенной вами цене или не ответят на ваше заявление, то через 30 дней можно заключить договор купли-продажи. Ищите покупателей и продавайте через нотариуса. Роман, здравствуйте.
Все сделки по отчуждению долей в обязательном порядке заключаются в нотариальной форме.
Если на квартиру наложен арест, и в Росреестре зарегистрирован, то вам не пропустят такую сделку. У меня 1/4 доли квартиры. Хочу продать. Как это сделать по закону, если один из наследников, несовершеннолетний? Уже отправил опекуну несовершеннолетнего, уведомление о продаже. Квартира с запретом регистрации (долги ЖКХ). причем, на опекуне 75 % долгов.
Вам следует уведомить иных собственников долей о преимущественном праве выкупа соглсно ст. 250 ГК РФ. Если они откажутся покупать по предложенной вами цене или не ответят на ваше заявление, то через 30 дней можно заключить договор купли-продажи.
СпроситьПри оформлении наследственных прав проблем с сособственниками не будет.
Но при продаже доли они имеют преимущественное право покупки, и их надо уведомлять о предстоящей продаже. Здравствуйте.
Если право собственности мамы зарегистрировано в Росреестре, то Вы с сестрой будете наследовать по 1/3 каждая, если нет других наследников. Вступаем с сестрой в наследство после смерти мамы на 2/3 жилого дома, дом на 2 хозяина, с отдельными выходами,, совершенно посторонние люди владеют 1/3 дома, изначально было так, при покупке нашей половины мамой.. Скажите пжл, сейчас при вступлении в наследство нашей от мамы 2/3 части дома могут ли возникнуть проблемы с соседской одной частью? Если это совершенно независимые друг от друга части дома и собственники у них так же разные.
При оформлении наследственных прав проблем с сособственниками не будет.
Но при продаже доли они имеют преимущественное право покупки, и их надо уведомлять о предстоящей продаже.
СпроситьЗдравствуйте. Закажите выписку из ЕГРН - посмотрите в ней собственников. Вам нужно обратиться к нотариусу по месту открытия наследства и он отправит наследникам извещение о преимущественном праве покупки Вашей доли в праве. Удачи. У меня такая вот ситуация. Проживаю в коммуналке 3-х комн. Квартира. У меня комната в собственности и свой кадастровый номер у комнаты, вторая комната тоже приватизированная в ней жил мужчина, один. Третья комната муниципальная, в ней живёт мужик одиночка алкаш, дело в том чтоб продать мне свою комнату, надо взять отказы, с муниципальной пошлем письмом, но а вторая в которой собственник, он пока был живой и был не против дать отказ, но тут он умирает на днях, и естественно отказ не успели взять, что делать в этой ситуации, что придётся ждать пол года, пока объявится наследник на комнату. А если в этой комнате был он собственник и ещё кто то, смогу я взять отказ с этого кто то, Я просто не знаю точно там два человека в платежках.
Вам нужно обратиться к нотариусу по месту открытия наследства и он отправит наследникам извещение о преимущественном праве покупки Вашей доли в праве. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте! В любом случае у вас есть преимущественное право на покупку доли вашего брата, поэтому прежде чем продать её он обязан будет предложить её вам. Ну или договориться с ним о том, чтобы он отказался от данной доли в вашу пользу. Здравствуйте. Вы и ваш брат наследуете поровну как наследники 1 ой очереди - это по закону. И да, он если оформит свою долю в ЕГРН, может ее продать, но у вас преимущественное право покупки. Добрый день!
Может, вам с братом прийти к соглашению - ему бабушкина квартира, а вам мамина (или наоборот)? Я и брат наследники квартиры умерший матери. Она делиться в равных долях между нами. Завещания нет. Я, против. Только вот меня смущает факт того, что он может продать свою долю. А, я тогда с ребёнком инвалидом останусь не известно как и где. Как можно это урегулировать? Мы конечно разьедимся, но не сейчас. У, нас ещё доля в бабушкиной кв. После её смерти. Но, вдруг брат жениться и жена не стоит на продаже его доли.
Здравствуйте! В любом случае у вас есть преимущественное право на покупку доли вашего брата, поэтому прежде чем продать её он обязан будет предложить её вам. Ну или договориться с ним о том, чтобы он отказался от данной доли в вашу пользу.
СпроситьЗдравствуйте. Вы и ваш брат наследуете поровну как наследники 1 ой очереди - это по закону. И да, он если оформит свою долю в ЕГРН, может ее продать, но у вас преимущественное право покупки.
СпроситьДобрый день!
Может, вам с братом прийти к соглашению - ему бабушкина квартира, а вам мамина (или наоборот)?
СпроситьКонечно можете это Ваше право, но у других собственников (дольщиков) в случае продажи будет право преимущественной покупки, то есть если решите подарить, то здесь без проблем, с куплей-продажей некоторые формальности нужно будет исполнить и их соблюдение обязательно... Конечно можете. Никаких проблем с этим не будет. Лилия, добрый день. Да, продать и подарить можно, но право принять обязательную долю не переходит к наследникам. Можно ли распорядиться (продать, подарить) пришедшей мне обязательной долей в наследстве? Моя мать умерла, завещание оставила на сестру. У меня есть обязательная доля. После вступления в наследство и оформления документов я могу её продать или подарить?
Конечно можете это Ваше право, но у других собственников (дольщиков) в случае продажи будет право преимущественной покупки, то есть если решите подарить, то здесь без проблем, с куплей-продажей некоторые формальности нужно будет исполнить и их соблюдение обязательно...
СпроситьЛилия, добрый день. Да, продать и подарить можно, но право принять обязательную долю не переходит к наследникам.
СпроситьВ таком случае нужно направлять уведомление наследнику или наследникам умершего о праве преимущественной покупки. Здравствуйте. Доверенность также не действует уже с момента смерти доверителя. Уведомление через нотариуса направляйте предполагаемыи наследникам. Здравствуйте, Людмила Алексеевна!
В этом случае Ваш вопрос осложняется тем, что нужно уведомлять наследника и ждать месяц в случае если быстрее не поступит отказ от преимущественного права приобретения. Для сокращения времени можно выслать уведомления всем потенциальным наследникам и выждать месяц или получить от них соответствующий отказ. Спасибо за ответ. Но умер он недавно и наследники еще не определены. У него была составлена доверенность на сожительницу. А она может на сделке действовать от его имени? А какой срок надо выдержать с момента оповещения до сделки? Продаем долю в квартире, собирались везти сособственника к нотариусу на сделку, чтобы он подтвердил отказ от преимущественного права покупки, а он умер. Как быть? Ю.
В таком случае нужно направлять уведомление наследнику или наследникам умершего о праве преимущественной покупки.
Спросить
Здравствуйте, Людмила Алексеевна!
В этом случае Ваш вопрос осложняется тем, что нужно уведомлять наследника и ждать месяц в случае если быстрее не поступит отказ от преимущественного права приобретения. Для сокращения времени можно выслать уведомления всем потенциальным наследникам и выждать месяц или получить от них соответствующий отказ.
Спросить
Спасибо за ответ. Но умер он недавно и наследники еще не определены. У него была составлена доверенность на сожительницу. А она может на сделке действовать от его имени?
Спросить
Можете, однако без уведомления о преимущественном праве покупки доли другим участником, сделка может быть оспорена. Пока у вас предварительный договор, надо уведомить других собственников, иначе могут быть потом проблемы. Мое имя Татьяна, я из г. Кизела. В свидетельстве о праве на наследство по закону долевое наследование жилого дома. Я свою 1/3 долю зарегистрировала и решила продать, оформив предварительный договор купли-продажи дома с покупателем без письменных соглашений остальных дольщиков. Могу ли я завершить эту сделку?
Можете, однако без уведомления о преимущественном праве покупки доли другим участником, сделка может быть оспорена.
Спросить
Пока у вас предварительный договор, надо уведомить других собственников, иначе могут быть потом проблемы.
СпроситьТолько с согласия органов опеки.
С уважением. Можете с соблюдением преимущественного права второго дольщика на покупку вашей доли. Вечер добрый. Только по согласию со вторым наследником (его законными представителями). Здравствуйте,
Если в имуществе есть доля несовершеннолетнего, для продажи нужно будет получить разрешение органа опеки. Вступаю в наследство на дом и машину, так же вступает в это же наследство несовершеннолетний, могу ли я продать машину после вступления в наследство.
Можете с соблюдением преимущественного права второго дольщика на покупку вашей доли.
Спросить
Вечер добрый. Только по согласию со вторым наследником (его законными представителями).
Спросить
Здравствуйте,
Если в имуществе есть доля несовершеннолетнего, для продажи нужно будет получить разрешение органа опеки.
СпроситьДолги входят в состав наследства и переходят к наследникам но не свыше стоимости наследственного имущества. При продаже доли государство, как сособственник, будет иметь преимущественное право покупки. В случае если, например, близкий родственник (папа, мама) умирает, то при вступлении в наследство долги тоже переходят? А если, например, долги будут стоить больше наследства, то наследники должны полностью покрыть долг? А если отказаться от доли, а там несколько дольщиков, то как продавать квартиру, если это доля окажется в распоряжении государства?
Долги входят в состав наследства и переходят к наследникам но не свыше стоимости наследственного имущества. При продаже доли государство, как сособственник, будет иметь преимущественное право покупки.
СпроситьЗдравствуйте, если не осталось завещания и у тети только племянники, то все 7 племянников в равной доле имеют право на наследство. Ваши дети не наследуют, к сожалению. Здравствуйте Людмила!
Все племянники являются наследниками по праву представления. Инвалидность не дает никаких преимущественных прав при наследовании по закону
Ваши дети наследниками не являются и инвалидность, увы, но на это право не влияет. Имеют ли право на наследство дети инвалиды наследника? У меня умерла тетя, я племянница, наследников первой очереди у нее нет, только 7 племянников. У меня двое детей инвалидов. Имеем ли мы какое-то преимущество на наследство? Спасибо.
Здравствуйте, если не осталось завещания и у тети только племянники, то все 7 племянников в равной доле имеют право на наследство. Ваши дети не наследуют, к сожалению.
Спросить
Здравствуйте Людмила!
Все племянники являются наследниками по праву представления. Инвалидность не дает никаких преимущественных прав при наследовании по закону
Ваши дети наследниками не являются и инвалидность, увы, но на это право не влияет.
СпроситьДобрый день, Виктор Григорьевич.
В ст.250 ГК РФ говорится о преимущественном праве покупки. Вам надо направить письмо заказное (оформить его самому или с помощью нотариуса) на адрес и имя последнего владельца (не важно, что умер).
Сроки принятия наследства прошли. Нет законных желающих приобрести вашу долю. По возврату вам письма обратитесь к нотариусу и продавайте другим лицам свое долевое имущество. 1\6 доли ж\д в аресте (долг по кредитам 1100 000, кадастр. Стоимость доли 300 000) и владелец умер. В наследство никто не вступил и не хочет. Прошло два года. Хочу продать свои 5\6 доли Что делать? Буду благодарен за помощь.
Добрый день, Виктор Григорьевич.
В ст.250 ГК РФ говорится о преимущественном праве покупки. Вам надо направить письмо заказное (оформить его самому или с помощью нотариуса) на адрес и имя последнего владельца (не важно, что умер).
Сроки принятия наследства прошли. Нет законных желающих приобрести вашу долю. По возврату вам письма обратитесь к нотариусу и продавайте другим лицам свое долевое имущество.
СпроситьМожет, но у наследника преимущественное право покупки, сначала нужно письменно предложить купить ему. Добрый день, Валентиновна Васильевна, наследник может продать свою долю кому угодно, если второй наследник отказался выкупить долю. Сделка будет оформляться через нотариуса. Продать уведомив о преимущественной покупке сособственника долю в квартире можно, однако если сособственник фактически проживает в данной квартире, то покупатель не сможет в нее вселиться даже через суд. В ряде случаев люди покупают долю в квартире не для проживания, а для прописки. Удачи. Двое наследников получили однокомнатную квартиру. Один хочет продать свою долю, другой не согласен. Купить вторую долю он тоже не хочет. Может ли первый наследник продать свою долю кому угодно?
Может, но у наследника преимущественное право покупки, сначала нужно письменно предложить купить ему.
Спросить
Добрый день, Валентиновна Васильевна, наследник может продать свою долю кому угодно, если второй наследник отказался выкупить долю. Сделка будет оформляться через нотариуса.
СпроситьПродать уведомив о преимущественной покупке сособственника долю в квартире можно, однако если сособственник фактически проживает в данной квартире, то покупатель не сможет в нее вселиться даже через суд. В ряде случаев люди покупают долю в квартире не для проживания, а для прописки. Удачи.
Спросить
