Приватизация земельного участка ИЖС / Земельное право - 112 советов адвокатов и юристов
Примерно до 3т.р., сама процедура приватизации В собственности есть земельный участок под ИЖС 4,7 соток в г. Аксае, есть возможность расширить участок. Я хочу его расширить до 7 соток, сколько будет стоить приватизация этих 2,3 соток. Подскажите хотя бы примерную стоимость.
Срок указанный вами в вопросе касается лишь приватизации жилого помещения! Оформление земельных участков в порядке приватизации, регулируется положениями Земельного кодекса РФ и в настоящее время сроком не ограничена После 1 марта 2015 года также прекращается регистрация в упрощенном порядке жилых домов и строений, возведенных на участках с видом разрешенного использования ИЖС и ЛПХ. Однако это не означает прекращения регистрации прав вообще. Подробности - на нашей странице. Если не успеть подать весь пакет документов в регпалату до 1 марта 2015 года, значит приватизировать не получится?
Срок указанный вами в вопросе касается лишь приватизации жилого помещения! Оформление земельных участков в порядке приватизации, регулируется положениями Земельного кодекса РФ и в настоящее время сроком не ограничена
Спросить
После 1 марта 2015 года также прекращается регистрация в упрощенном порядке жилых домов и строений, возведенных на участках с видом разрешенного использования ИЖС и ЛПХ. Однако это не означает прекращения регистрации прав вообще. Подробности - на нашей странице.
СпроситьПравоустанавливающие документы на дом и т.д. Какие необходимы документы для приватизации земельного участка выданного в аренду на 49 лет под ИЖС (выделенного в 1994 году как многодетной семье)?
Здравствуйте!Да,останется. Спасибо! А приватизация не будет обременена условиями реконструкции сгоревшего или постройки нового дома в какие-то сроки? Спасибо! А можно будет снести старый и построить новый? Сходили в ЗК, там сказали, что про пожар лучше не упоминать и не оформлять никаких актов о признании дома непригодным, иначе о приватизации можно забыть, только аренда!!! Останется ли право приватизации земельного участка ИЖС под сгоревшим домом, если МВК признает его непригодным для проживания? Спасибо!
Спасибо! А приватизация не будет обременена условиями реконструкции сгоревшего или постройки нового дома в какие-то сроки?
Спросить
В Земельном Кодексе установлен срок для восстановления дома после пожара - 3 года.
Спросить
Гражданство не должно влиять на право на оформление земельного участка в собственность
но проще конечно если он согласен целиком на вас оформить соглашение
землю под участками ИЖС или ЛПХ можете по 93 федеральному закону по дачной амнистии можете оформить в собственность бесплатно У нас в собственности частный дом.17/20 и 3/20 долей соответственно. Земля под домом не оформлена. Владелец 3/20 является гражданином украины. Может ли он отказаться от приватизации земли в мою пользу? И как приватизировать вместе, если не откажется, когда он гр.украины?
гражданство не должно влиять на право на оформление земельного участка в собственность
но проще конечно если он согласен целиком на вас оформить соглашение
землю под участками ИЖС или ЛПХ можете по 93 федеральному закону по дачной амнистии можете оформить в собственность бесплатно
СпроситьЭто называется приватизация, через кадастр. Как оформить арендуемый земельный участок, выделенный для индивидуального жилищного строительства в собственность.
Здравствуйте! Нет, не может. Может ли человек получивший земельный участок в наследство по завещанию под ижс, передать свое право на приватизацию другому лицу, т.е своему брату?
Дом с земельным участком был приобретен в 1997 г.. Имею ли я право на бесплатную приватизацию земли.
Да, это возможно, обратитесь в администрацию
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (25 октября 2001 г.)
9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Дом с земельным участком был приобретен в 1997 г.. Имею ли я право на бесплатную приватизацию земли.
Да, это возможно, обратитесь в администрацию
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (25 октября 2001 г.)
9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
СпроситьЗемельный участок передается в аренду на определенный срок по условиям договора аренды. Односторонее расторжение договора без уважительных причин невозможно. По моей практике необходимо найти несоответствие в условиях договора аренды требованиям законодательства и оспорить сделку (для приватизации земельного участка необходимо, чтобы не было договора аренды земельного участка).
Про ИЖС ничего прокомментировать не могу. В договоре купли-продаже должны быть указаны все условия Хочу купить участок под ИЖС. Земля в аренде. Мне интересно. Какой дом я должна построить, чтобы перевести ее в собственность? Достаточно ли просто сарая или нужно подвести все коммуникации?
Земельный участок передается в аренду на определенный срок по условиям договора аренды. Односторонее расторжение договора без уважительных причин невозможно. По моей практике необходимо найти несоответствие в условиях договора аренды требованиям законодательства и оспорить сделку (для приватизации земельного участка необходимо, чтобы не было договора аренды земельного участка).
Про ИЖС ничего прокомментировать не могу. В договоре купли-продаже должны быть указаны все условия
СпроситьОбратиться в администрацию в управление имущественных отношений. И только они ответят Вам можно ли приобрести в собственность Ваш земельный участок. Могу ли я приватизировать и в дальнейшем оформить в собственность 66 кв м арендной земли под ИЖС и куда с этим вопросом обратиться? Заранее спасибо.
Обратиться в администрацию в управление имущественных отношений. И только они ответят Вам можно ли приобрести в собственность Ваш земельный участок.
СпроситьЕсли земельный участок предоставлен до 30.10.2001 для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок (п. 9.1 ст. 3 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ). Я приобрёл этот дом и земельный участок в 2007 году, но у меня на руках имеется СВИДЕТЕЛЬСТВО на право собственности на землю, бессрочного ( постоянного ) пользования землёй, выданное бывшей хозяйке этого дома в 1997 году для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. Я живу в частном доме под которым находится 27 соток земли.15 соток находится в собственности а 12 соток в бессрочном пользовании. Могу ли я бесплатно приватизировать эти 12 соток. Своим правом на бесплатную приватизацию я ещё не воспользовался.
Если земельный участок предоставлен до 30.10.2001 для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок (п. 9.1 ст. 3 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ).
Спросить
Я приобрёл этот дом и земельный участок в 2007 году, но у меня на руках имеется СВИДЕТЕЛЬСТВО на право собственности на землю, бессрочного ( постоянного ) пользования землёй, выданное бывшей хозяйке этого дома в 1997 году для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.
СпроситьНикаких запретов чтобы оформить землю по доверенности нет. Если бабушка умрет,то с согласия арендодателя вы сможете не перезаключить а оформить на себя договор аренды Уважаемая Юлия Александровна!
Вы вправе, при наличии нотариальной доверенности, от лица бабушки приобрести земельный участок. Приватизация земельного участка в ЗАТО не последует Я сомневаюсь что администрация даст землю в аренду по доверенности. Наша бабушка является инвалидом 2 группы + вдова ветерана вов. Мы проживаем в ЗАТО могу ли я взять от ее имени по генеральной доверенности землю в аренду под ИЖС. Хотим построиться. И что будет дальше с землей когда бабушка умрет, сможем ли мы перезаключить договор аренды на себя.
Никаких запретов чтобы оформить землю по доверенности нет. Если бабушка умрет,то с согласия арендодателя вы сможете не перезаключить а оформить на себя договор аренды
Спросить
У Вас есть право на приватизацию данного участка. Земельным кодексом предусмотрены случаи запрета передачи земли в частную собственность:
если земельный участок относится к категории земель, изъятой из оборота (например, земли государственных заповедников), либо он ограничен в обороте (если федеральным законом не установлено, что земля может передаваться в частную собственность),
если установлен запрет на его приватизацию,
если земельный участок зарезервирован для госнужд. Владею ижс на основании свидетельств о праве собственности от 1984 г, 1993 г. Вправе ли я приватизировать земельный участок на котором расположен дом в фактически сложившихся границах?
У Вас есть право на приватизацию данного участка. Земельным кодексом предусмотрены случаи запрета передачи земли в частную собственность:
если земельный участок относится к категории земель, изъятой из оборота (например, земли государственных заповедников), либо он ограничен в обороте (если федеральным законом не установлено, что земля может передаваться в частную собственность),
если установлен запрет на его приватизацию,
если земельный участок зарезервирован для госнужд.
СпроситьО каком участке идет речь? ИЖС или дачный? Платная ли процедура приватизацию земельного участка? Дом приватизирован, а вот земельный участок нет. Когда мы покупали дом вместе с земельным участком, приватизация земли не требовалась. И сколько примерно это стоит?
Добрый день! Право собственности Вы можете оформить хоть сейчас! Теоретически вы можете купить этот участок уже сейчас. Но муниципалитет совсем не обязан вам его продавать. Более того, теоретически, договор аренды может быть расторгут.
Вот после того, ка вы зарегистрируете право собственности на объект недвижимости - здание, строение, объект незавершенного строительства, вы приобретете исключительное право на заключение договора аренды или приватизацию путем выкупа участка.
Бесплатно вам никто ничего не даст. Да и продавать не обязаны. Могут просто заключить договор аренды на 49 лет. У меня есть земельный участок под ИЖС в аренде на 10 лет, подскажите после какой стадии строительства я могу оформить на него право собственности.
Теоретически вы можете купить этот участок уже сейчас. Но муниципалитет совсем не обязан вам его продавать. Более того, теоретически, договор аренды может быть расторгут.
Вот после того, ка вы зарегистрируете право собственности на объект недвижимости - здание, строение, объект незавершенного строительства, вы приобретете исключительное право на заключение договора аренды или приватизацию путем выкупа участка.
Бесплатно вам никто ничего не даст. Да и продавать не обязаны. Могут просто заключить договор аренды на 49 лет.
СпроситьВопрос приватизации данного участка относится к исключительной компетенции вашей районной администрации. Обязать ее передать Вам участок в собственность невозможно. Смотря какое назначение у участка, если ИЖС или ЛПХ, зарегистрируйте строение или дом и приватизируйте. У меня в аренде находится земельный участок сроком на 49 лет. и как можно его приватизировать?
Вопрос приватизации данного участка относится к исключительной компетенции вашей районной администрации. Обязать ее передать Вам участок в собственность невозможно.
Спросить
Смотря какое назначение у участка, если ИЖС или ЛПХ, зарегистрируйте строение или дом и приватизируйте.
СпроситьВЫ просто уточните площадь земельного участка в кадастре При межевании выяснилось, что земельный участок больше, чем оформлено в собственность. Можно ли приватизировать лишние 10 соток? Участок выделялся под ИЖС и ведение личного подсобного хозяйства в сельской местности. В собственности с 2001 года 22,5 сотки. Спасибо за ответ.
Под ИЖС?Я через суд выделила свой участок:для эксплуатации своей квартиры и хочу перевести под статус ИЖС, чтобы узаконить пристройку к дому.
---не возможно, ИЖС участок предназначен для индивидуального жилищного строительства.а вы живёте в многоквартирном доме. Здравствуйте, на мой взгляд, единственное, что можно сделать в данной ситуации - это приватизация земли всего дома, а затем соглашение о пользовании...
Если необходима помощь - звоните и мы все обсудим...
С уважением...
8(928)6669667 Возможно ли перевести земельный участок, находящийся в собственности 3-квартирного дома и предназначенный для эксплуатации многоквартирного дома, под ИЖС? Я через суд выделила свой участок: для эксплуатации своей квартиры и хочу перевести под статус ИЖС, чтобы узаконить пристройку к дому. Дом был без удобств, сделала удобства, а узаконить не могу. Как быть, подскажите, пожалуйста?
под ИЖС?Я через суд выделила свой участок:для эксплуатации своей квартиры и хочу перевести под статус ИЖС, чтобы узаконить пристройку к дому.
---не возможно, ИЖС участок предназначен для индивидуального жилищного строительства.а вы живёте в многоквартирном доме.
СпроситьВозможно, все зависит от градостроительной зоны...Непонятно как Вам осуществили раздел участка?? Размеры минимальных площадей регламентированы Законом Санкт-Петербурга от 18 июля 2007 года N 397-74.
300 м2 (0.03га) - для участков ИЖС;
600 м2 (0.06 га) - для участков для ведения дачного хозяйства;
200 м2 - для садоводческих участков;
18 м2 - для индивидуальных гаражей;
5 м2 - для размещения временных объектов мелкорозничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания без права возведения на данных земельных участках объектов недвижимого имущества. После раздела ИЖС у меня в собственности 6 соток земли. В администрации мне отказывают в праве на приватизацию мотивируя тем что под приватизацию идут участки от 12 соток. Законно ли это?
Возможно, все зависит от градостроительной зоны...Непонятно как Вам осуществили раздел участка??
Спросить
Размеры минимальных площадей регламентированы Законом Санкт-Петербурга от 18 июля 2007 года N 397-74.
300 м2 (0.03га) - для участков ИЖС;
600 м2 (0.06 га) - для участков для ведения дачного хозяйства;
200 м2 - для садоводческих участков;
18 м2 - для индивидуальных гаражей;
5 м2 - для размещения временных объектов мелкорозничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания без права возведения на данных земельных участках объектов недвижимого имущества.
СпроситьУ данного "подарка от государства" есть целевое назначение - улучшение жилищных условий семьи и зем.участок под ИЖС должен использоваться именно на эти цели.
В приватизации муниципального жилья дети итак участвуют в обязательном порядке, а не в обмен на деньги от продажи зем.участка. Скажите мы многодетная семья получили земельный участок под ИЖС от государства в доли есть 2 несовершеннолетних ребенка подали в опеку на разрешения продать участок, они отказали матевируя что надо построить жилье но по закону это падарок от государство что мы имеем право продать а органы опеки если не будете строиться отказывается мы хотели приватезировать жилье то каторое у нас есть и включить детей в доли а их доли от продажи положить им деньги на счет до 18 лет как получить разрешения на продажу.
У данного "подарка от государства" есть целевое назначение - улучшение жилищных условий семьи и зем.участок под ИЖС должен использоваться именно на эти цели.
В приватизации муниципального жилья дети итак участвуют в обязательном порядке, а не в обмен на деньги от продажи зем.участка.
Спросить1. не можете, он собственность - муниципальная
2.что б перевести участок в собственность. вам нужно построить дом и зарегистрировать право собственности на дом, а затем в порядке ст. 36 земельного кодекса РФ обращаться в администрацию с заявлением о приватизации земельного участка - около месяца это У меня участок под ижс в аренде на 5 лет 1. могу ли я его продать?
2. если перевести его в собственность то на сколько это долгий процесс?
1. не можете, он собственность - муниципальная
2.что б перевести участок в собственность. вам нужно построить дом и зарегистрировать право собственности на дом, а затем в порядке ст. 36 земельного кодекса РФ обращаться в администрацию с заявлением о приватизации земельного участка - около месяца это
СпроситьЗдравствуйте,Екатерина Владимировна! Вы не написали какие документы у Вас есть ...постановление администрацуии о предоставлении участка под ИЖС в наличии? есть ли план земельного участка ? Необходимо проверить в кадастровой палате учтен ли участок и т.п...дело достаточно хлопотное,но вполне разрешимое..надо смотреть документы ..Обращайтесь ,если что ,я сейчас в командировке в Омске. У меня частный дом в собственности, имеется земля (огород, двор, во дворе хоз постройки), но проблема в том когда покупался дом (дом покупался в 1996 году родителями) земля была не приватизированная и до сих пор не приватизированная и не в собственности, Хотим поставить забор между соседями на огороде профнастил 2 метра имеем ли мы права поставить такой забор? И какие документы нужны для приватизации земли, собственности?
Здравствуйте,Екатерина Владимировна! Вы не написали какие документы у Вас есть ...постановление администрацуии о предоставлении участка под ИЖС в наличии? есть ли план земельного участка ? Необходимо проверить в кадастровой палате учтен ли участок и т.п...дело достаточно хлопотное,но вполне разрешимое..надо смотреть документы ..Обращайтесь ,если что ,я сейчас в командировке в Омске.
СпроситьУ вас будет преимущественное право на приватизацию только в случае если на участке имеется здание, строение, сооружение, находящееся в вашей собственности - см. ст. 36 Земельного кодекса РФ В аренде имеется земля под ИЖС с правом выкупа. Подскажите, пожалуйста, если мы будем ее выкупать, то могут ли устроить аукцион на продажу этого участка с другими лицами или мы в приоритете? И какая будет примерная кадастровая стоимость?
у вас будет преимущественное право на приватизацию только в случае если на участке имеется здание, строение, сооружение, находящееся в вашей собственности - см. ст. 36 Земельного кодекса РФ
СпроситьКак минимум наличие водопровода для общественных нужд повлечет наложение сервитута и ограничения в застройке части земельного участка В сельском поселении у администрации взят в аренду участок под ИЖС, по участку проходит зимний поселковый водопровод. Не станет ли этот факт источником проблем на этапе приватизации?
Как минимум наличие водопровода для общественных нужд повлечет наложение сервитута и ограничения в застройке части земельного участка
СпроситьЗдравствуйте, Сергей. Подать документы на оформление земельного участка в собственность Вы сможете сразу после того, как да данном участке появится принадлежащее Вам на праве частной собственности строение. Хочу взять в аренду земельный участок у муниципалетета под ИЖС. Как и через какое время его можно будет приватизировать? Заранее спасибо:)
Здравствуйте, Сергей. Подать документы на оформление земельного участка в собственность Вы сможете сразу после того, как да данном участке появится принадлежащее Вам на праве частной собственности строение.
Спросить
