Приватизация и продажа земли / Земельное право - 427 советов адвокатов и юристов
Нет земля автоматически не проходит. Необходимо дополнительный договор купли-продажи на переход земли (или иной договор). Есть принцип единства земли и находящийся на нем объекта и почему данный принцип был нарушен при переходе прав на часть дома (квартиры) не понятно. Ответить на вопрос сложно, не видя документы и была ли это приватизация или что то иное. Квартира в общем дворе взята в ипотеку, земля рядом по словам реелторов в государственной собственности, позже оказалась, что она приватизированная продавцом, получается у меня только право собственности на квартиру? Или земля должна была перейти автоматически с покупкой квартиры?
Нет земля автоматически не проходит. Необходимо дополнительный договор купли-продажи на переход земли (или иной договор). Есть принцип единства земли и находящийся на нем объекта и почему данный принцип был нарушен при переходе прав на часть дома (квартиры) не понятно. Ответить на вопрос сложно, не видя документы и была ли это приватизация или что то иное.
СпроситьЕсли на землю есть свиделка о собственности вам надо будет признавать право собственности на дом через суд, нужно готовить исковое заявление оплачивать госпошлину и предоставить доказательства того что данный объект недвижимости пригоден для эксплуатации и проживания соответственно заказать тех паспорт кадастровый паспорт желательно поставить на кад учёт с присвоением номера ну и далее суд решение регистрация. Если понравился ответ ставьте лайки уважайте труд юристов. Скажите пожалуйста, бабушка хочет сделать на меня куплю продажу половины дома своего, он не приватизирован, приватизирована только земля и нет межевания, сколько это займёт по времени и какие документы для этого нужны?
Если на землю есть свиделка о собственности вам надо будет признавать право собственности на дом через суд, нужно готовить исковое заявление оплачивать госпошлину и предоставить доказательства того что данный объект недвижимости пригоден для эксплуатации и проживания соответственно заказать тех паспорт кадастровый паспорт желательно поставить на кад учёт с присвоением номера ну и далее суд решение регистрация. Если понравился ответ ставьте лайки уважайте труд юристов.
Спросить
Процесс выделения и приватизации земельного пая - возможность перевода под ИЖС и примерная стоимость
Добрый день! Вам для начала нужно письменно обратиться в местную администрацию, что вы хотите выделить свой пай, затем взывать кадастрового инженера чтобы размежевать и поставить на кадастровый учет, затем оформить право собственности, а только потом уже продавать! По изменению назначения земельного участка нужно смотреть расположение! Добрый день!
Процедура выдела участка достаточно долгая, как и продажи земель сельхозназначения.
Мы занимаемся выделением таких земель на местности.
Звоните, проконсультируем. Есть документы на земельный пай, который который в данный момент не выделен (земли сельхозназначения, около 4 га). Если мы захотим его продать, нужно сначала выделить и приватизировать (какой процесс, начать с межевания?), и возможен ли перевод данной земли под ИЖС? Сколько выйдет примерно по стоимости? Заранее спасибо за ответы!
Добрый день! Вам для начала нужно письменно обратиться в местную администрацию, что вы хотите выделить свой пай, затем взывать кадастрового инженера чтобы размежевать и поставить на кадастровый учет, затем оформить право собственности, а только потом уже продавать! По изменению назначения земельного участка нужно смотреть расположение!
СпроситьДобрый день!
Процедура выдела участка достаточно долгая, как и продажи земель сельхозназначения.
Мы занимаемся выделением таких земель на местности.
Звоните, проконсультируем.
СпроситьДобрый день!
Обращаться надо к нотариусу с заявлением о розыске и принятии наследства. Надежда! В течение шести месяцев со дня смерти брата Вам надо обратиться к нотариусу по месту нахождения дачи с заявлением о вступлении в наследство. Если право собственности на дачу (земля, дом) было зарегистрировано, то восстановить утерянные документы проблем не составит. Если дача не зарегистрирована, то здесь надо смотреть по ситуации, когда, кем предоставлена - приватизация, или договор купли-продажи и т.д. и т.п.
Удачи. Брат умер а на дачу документы утеряны я первый наследник куда обращаться.
Добрый день!
Обращаться надо к нотариусу с заявлением о розыске и принятии наследства.
Спросить
Надежда! В течение шести месяцев со дня смерти брата Вам надо обратиться к нотариусу по месту нахождения дачи с заявлением о вступлении в наследство. Если право собственности на дачу (земля, дом) было зарегистрировано, то восстановить утерянные документы проблем не составит. Если дача не зарегистрирована, то здесь надо смотреть по ситуации, когда, кем предоставлена - приватизация, или договор купли-продажи и т.д. и т.п.
Удачи.
СпроситьДобрый день! Жилой дом можно продать без земли, если земельный участок не оформлен в собственность владельца дома. То есть если земля муниципальная, то сделку должны зарегистрировать. Единственное, может быть у вас в регионе какие-нибудь особые требования. Проконсультируйтесь в МФЦ и Росреестре поэтому вопросу. Во всяком случае, в законе 218-ФЗ от 13.07.2015 года указано, что дом продается с землей в случае если земля в собственности владельца дома.
Всего хорошего! Как оформить документы? У моей тети в собственности дом, но участок ещё не приватизирован, с участком сложности в оформлении, он в парковой зоне, нужно обращаться в комитет культуры, что бы они внесли изменения. Когда дом был оформлен, на тот момент ещё не было новых границ парковой зоны. Взято много справок, но на ее фамилию. Она хочет продать нам дом, но боюсь оформлять куплю продажу, вдруг возникнут проблемы с оформлением земли. Как можно совершить подобную сделку, доверенность или что то ещё? Спасибо.
Добрый день! Жилой дом можно продать без земли, если земельный участок не оформлен в собственность владельца дома. То есть если земля муниципальная, то сделку должны зарегистрировать. Единственное, может быть у вас в регионе какие-нибудь особые требования. Проконсультируйтесь в МФЦ и Росреестре поэтому вопросу. Во всяком случае, в законе 218-ФЗ от 13.07.2015 года указано, что дом продается с землей в случае если земля в собственности владельца дома.
Всего хорошего!
СпроситьЗдравствуйте! Договор аренды земельного участка у вас есть? На каком основании вы пользуетесь им? СНТ ввело нас в заблуждение дав возможность пользоваться участком (СНТ не знало что, земля уже им не принадлежит, бывшие владельцы отказались от приватизации) по факту у нас самозахват. Земельный участок находится на территории СНТ но принадлежит муниципалитету. (для садоводства и огородничества). На участке есть фундамент. Написали заявление на выкуп земли у муниципалитета, муниципалитет в ответном письме просит предоставить разрешение на строительство. Что делать?
Здравствуйте! Договор аренды земельного участка у вас есть? На каком основании вы пользуетесь им?
Спросить
СНТ ввело нас в заблуждение дав возможность пользоваться участком (СНТ не знало что, земля уже им не принадлежит, бывшие владельцы отказались от приватизации) по факту у нас самозахват.
СпроситьРекомендую в таком случае для начала арендовать землю у муниципалитета, после этого выкупить без предоставления разрешения на строительство. После этого изменить вид разрешенного использования на индивидуальное жилищное строительство. Получить разрешение на строительство и спокойно строить дом.
Да,это длинный путь, сложный, но единственный реальный.
СпроситьДобрый день Алексей
Собственник может распорядиться домом по своему усмотрению ст.209 ГК РФ не зависимо от отсутствия приватизации на з.у. Если частный дом находится в собственности, а земля под ним не приватизирована, то имеет ли право собственник дома формировать завещание, дарить и продавать дом? Спасибо.
Добрый день Алексей
Собственник может распорядиться домом по своему усмотрению ст.209 ГК РФ не зависимо от отсутствия приватизации на з.у.
СпроситьЗдравствуйте! Если есть свидетельство о праве собственности на землю,. то Вы можете ее продать, без всякой приватизации. Вы уже собственник. Можно ли это сделать если есть свидетельство о праве собственности земли? И нада ли его привотезировать для продажи?
Здравствуйте! Если есть свидетельство о праве собственности на землю,. то Вы можете ее продать, без всякой приватизации. Вы уже собственник.
СпроситьЮлия, Добрый день! Сделки с отчуждением долей (продажей, дарением и т.д.) Закон отдал только нотариусам, они у нас хлеб отняли - а раз Вам всё-равно к ним, то нотариус, изучив документы, Вам всё и объяснит.
Удачи! У меня имеется 1/4 дома в собственности, а брат хочет подарить мне свою 1/4, единственный нюанс в том что земля не приватизирована, возможно тогда дарение?
Юлия, Добрый день! Сделки с отчуждением долей (продажей, дарением и т.д.) Закон отдал только нотариусам, они у нас хлеб отняли - а раз Вам всё-равно к ним, то нотариус, изучив документы, Вам всё и объяснит.
Удачи!
СпроситьНепонятный вопрос. Если приватизация была - значит, уже согласились с таким принятием в свою собственность. Соответственно, теперь возможно только отчуждение, по обычной гражданско-правовой сделке (купля-продажа, дарение). Земля - Ваша поскольку приватизирована... Распоряжайтесь сами, отмежуйте, продайте или подарите... При приватизации посчитали дорогу, проходящую к ещё двум соседям в площадь нашего участка. Говорят, загораживайте, теперь это ваша территория. Это сказали в правлении.. А нам это ни к чему. Подсчитано лишних 6 соток. Что нам делать и куда обращаться?
Непонятный вопрос. Если приватизация была - значит, уже согласились с таким принятием в свою собственность. Соответственно, теперь возможно только отчуждение, по обычной гражданско-правовой сделке (купля-продажа, дарение).
Спросить
Земля - Ваша поскольку приватизирована... Распоряжайтесь сами, отмежуйте, продайте или подарите...
СпроситьДа, можете продать дом. Скажите пожалуйста, как правильно заключить договор о купле продажи дома? И с чего начать покупателю для приватизации земли на себя? А пропустят ли сделку росреестр, если земля не в собственности? Покупатели переживают за дальнейшее оформление земли. А пропустит ли реестр сделку если земля не в собственности? Покупатель переживает о дальнейшем оформлении земли? Ранее я получила дом как сирота. На дом сделала приватизацию, а на землю не было времени. Сейчас земля получается государственная. Мне очень срочно нужно продать дом, очень нужны деньги. Могу ли я оформить сделку если не доделала землю?
Скажите пожалуйста, как правильно заключить договор о купле продажи дома? И с чего начать покупателю для приватизации земли на себя?
Спросить
Приветствую Вас.
Вам необходимо оформить договор купли-продажи дома.
Регистрируется в росреестре. Все.
Образец можно скачать в интернете, или лучше обратиться к юристу за помощью.
А покупатель для оформления в собственность земельного участка должен обратиться в администрацию!
СпроситьА пропустят ли сделку росреестр, если земля не в собственности? Покупатели переживают за дальнейшее оформление земли.
Спросить
Пропустит, покупатель становиться новым пользователем участка и сможет оформить его на себя
Подготовлена "редакция" документа с изменениями, не вступившими в силу
См. также:
ч.1 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018)
КонсультантПлюс: примечание.
О переходе права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение см. также ст. 35 ЗК РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ.
""ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 552 ГК РФ
""1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
Абзац утратил силу. - Федеральный закон от 26.06.2007 N 118-ФЗ.
(см. текст в предыдущей "редакции")
""3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
""При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
СпроситьА пропустит ли реестр сделку если земля не в собственности? Покупатель переживает о дальнейшем оформлении земли?
СпроситьПропустит, покупатель становиться новым пользователем участка и сможет оформить его на себя
Подготовлена "редакция" документа с изменениями, не вступившими в силу
См. также:
ч.1 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018)
КонсультантПлюс: примечание.
О переходе права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение см. также ст. 35 ЗК РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ.
""ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 552 ГК РФ
""1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
Абзац утратил силу. - Федеральный закон от 26.06.2007 N 118-ФЗ.
(см. текст в предыдущей "редакции")
""3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
""При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
СпроситьЕсли вы получали на себя, то сможете продать. Это не совместно нажитое имущество, поэтому согласия супруга на продажу не требуется. Приветствую. Если у Вас была приватизация земли, то тогда Вы являетесь единственным собственником земли. Все ответы выше неверные. От вас потребуют нотариальное согласие супруга на сделку отчуждения - это совместно нажитое имущество. Я получила земельный участок от города, была в браке, но везде указана я единственным собственником, могу ли я продать ЗУ без согласия супруга, мы в законом браке.
Это не совместно нажитое имущество, поэтому согласия супруга на продажу не требуется.
Спросить
Приветствую. Если у Вас была приватизация земли, то тогда Вы являетесь единственным собственником земли.
Спросить
Все ответы выше неверные. От вас потребуют нотариальное согласие супруга на сделку отчуждения - это совместно нажитое имущество.
СпроситьОформила бессрочную аренду, если у бывшей хозяйки есть приватизация, то вам ее делать не нужно, необходимо зарегистрировать на свое имя право собственности по договору купли-продажи. Как приватизировать землю в дачном обществе? Купили давно стали делать документы оказалось бывшая хозяйка пожизненно привотизировала землю, мы не можем ее найти т.к еще тогда она была старая ей 70 лет где то было, наверно еще и умерла.
Оформила бессрочную аренду, если у бывшей хозяйки есть приватизация, то вам ее делать не нужно, необходимо зарегистрировать на свое имя право собственности по договору купли-продажи.
СпроситьДобрый день. Если у Вас есть свидетельство о праве собственности, значит участок уже в Вашей собственности. Ничего приватизировать уже не нужно. Приватизировать землю на даче если есть свидетельство о праве собственности на землю выдано 04.11,92 года и есть кадастровый номер если я хочу продать дачу.
Добрый день. Если у Вас есть свидетельство о праве собственности, значит участок уже в Вашей собственности. Ничего приватизировать уже не нужно.
СпроситьЗдравствуйте!
Нет, дом неразрывно связан с земельным участком, соответственно, Вам необходимо либо обратиться в администрацию с заявлением о приватизации земельного участка, либо заключайте договор купли-продажи зем. участка (по кадастровой стоимости), либо запускайте процедуру безвозмездной передачи. Все зависит от того, на каком основании зем. участок находится у Вас в собственности, необходимо видеть документы. После оформления права собственности на земельный участок можно дарить дом. Могу ли я подарить дом если земля не приватизирована и какие документы надо и где лучше оформлять.
Здравствуйте!
Нет, дом неразрывно связан с земельным участком, соответственно, Вам необходимо либо обратиться в администрацию с заявлением о приватизации земельного участка, либо заключайте договор купли-продажи зем. участка (по кадастровой стоимости), либо запускайте процедуру безвозмездной передачи. Все зависит от того, на каком основании зем. участок находится у Вас в собственности, необходимо видеть документы. После оформления права собственности на земельный участок можно дарить дом.
СпроситьЗдравствуйте Катерина! Чтобы продать дом, и землю необходимо стать собственником недвижимости. Документы: договор купли продажи, документы, подтверждающие право собственности на землю, дом, технический план дом, кадастровый паспорт на земельный участок, госпошлина. Чтобы продать дом, нужно сначала стать собственником.
Если это наследство, то в течение полугода после смерти наследодателя, наследники обращаются к нотариусу.
Если прошло более чем полгода, то обращаться нужно в суд и признавать право собственности в порядке наследования. Решение суда и будет правоустанавливающим документом для будущей продажи. Удачи! Земли в наследстве нет только дом. Сначала мне нужно сделать документ о собственности, правельно я понимаю а потом только продавать дом. Я хочу продать дом он домтался мне от папы после его смерти там нет приватизации земли и не сделана выписка из ЕГРН какие нужны документы на продажу дома.
Здравствуйте Катерина! Чтобы продать дом, и землю необходимо стать собственником недвижимости. Документы: договор купли продажи, документы, подтверждающие право собственности на землю, дом, технический план дом, кадастровый паспорт на земельный участок, госпошлина.
Спросить
Чтобы продать дом, нужно сначала стать собственником.
Если это наследство, то в течение полугода после смерти наследодателя, наследники обращаются к нотариусу.
Если прошло более чем полгода, то обращаться нужно в суд и признавать право собственности в порядке наследования. Решение суда и будет правоустанавливающим документом для будущей продажи. Удачи!
СпроситьЗдравствуйте, Дмитрий!
Если не найти в архиве документов на землю, то вы никак не сможете узаконить это домовладение. Поэтому начинать нужно с начала. Найти документы на землю и если она выделялась на ее покойного мужа, то признавать сначала право собственности на ее через суд в порядке наследования, а потом зарегистрировать на нее и продавать вам. Также и дом. По другому не получится и без документов на землю может быть признано самозастроем. У меня возникла следующая ситуация, я хочу купить дом (у бабушки в деревне) ,дом оформлен на нее и на её покойного мужа, документы старого образца, делались в восьмидесятых годах, на землю документов нету, как можно провести процесс купли продажи без повторной приватизации, возможно ли просто написать дарственную или что то в этом роде, подскажите пожалуйста варианты решения данной ситуации.
Здравствуйте, Дмитрий!
Если не найти в архиве документов на землю, то вы никак не сможете узаконить это домовладение. Поэтому начинать нужно с начала. Найти документы на землю и если она выделялась на ее покойного мужа, то признавать сначала право собственности на ее через суд в порядке наследования, а потом зарегистрировать на нее и продавать вам. Также и дом. По другому не получится и без документов на землю может быть признано самозастроем.
СпроситьЗдравствуйте, Галина!
Продать участок можно, если он приватизирован. Возможно Уставом СНТ предусмотрен другой порядок отчуждения неприватизированных участков. Чем мотивирует отказ Председатель? И в чем он заключается? Она отказала переписать садоводческую книжку на вас? Объяснила, что в период приватизации участков СНТ расторгли договор аренды на землю с администрацией города. Хотя еще в том году просто переписывали владельца в садовой книжке на основании заявления, даже не просили догов купли-продажи. Я, являюсь членом садоводческого товарищества. Имею приватизированный участок. Рядом с моим учаском ноходится участок моего сына, но не приватизированный. Он решил его продать мне, но председатель сада отказала. Права ли она? И как я могу оформить этот участок на себя.
Здравствуйте, Галина!
Продать участок можно, если он приватизирован. Возможно Уставом СНТ предусмотрен другой порядок отчуждения неприватизированных участков. Чем мотивирует отказ Председатель? И в чем он заключается? Она отказала переписать садоводческую книжку на вас?
Спросить
Объяснила, что в период приватизации участков СНТ расторгли договор аренды на землю с администрацией города. Хотя еще в том году просто переписывали владельца в садовой книжке на основании заявления, даже не просили догов купли-продажи.
СпроситьЕсли имелся договор купли-продажи, то это была частная собственность бабушки. Если Вы являетесь ее наследниками, то Вы вправе обратиться в суд, с иском о признании права собственности на дом и землю, в порядке наследования. Если на землю имеется договор купли-продажи. Это уже не приватизация? По которой имущество делится по долям, просто нам ничего не достатолось в собственность. Хотя дом с землёй были во владении администрации. Фактически оказалось, что дом с землёй принадлежат бабушке. Мы были там прописаны, но нам ничего не досталось. Я и пытаюсь выяснить. Была это приватизация по которой нам должны были выделить доли... Или это другая сделка если есть договор купли продажи между бабушкой и администрацией на 5000 руб. И у нас не надо было спрашивать разрешение и делить на доли, хоть мы и были там прописаны. Дом сегодня.
Если имелся договор купли-продажи, то это была частная собственность бабушки. Если Вы являетесь ее наследниками, то Вы вправе обратиться в суд, с иском о признании права собственности на дом и землю, в порядке наследования.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина!
Оформляются кадастровые паспорта, на землю делается межевание, а на дом-технический план. Эти документы есть? А выписки из Росреестра или Свидетельства о праве собственности? ДОговор передачи дома и зем участка в собственность, сначала дом, потом земля под ним. При приватизации дома и земли у администрации. Какие документы выдаются? Договор купли-продажи? Или какой документ?
Здравствуйте, Ирина!
Оформляются кадастровые паспорта, на землю делается межевание, а на дом-технический план. Эти документы есть? А выписки из Росреестра или Свидетельства о праве собственности?
Спросить
ДОговор передачи дома и зем участка в собственность, сначала дом, потом земля под ним.
СпроситьЭто не была приватизация. Это была сделка купли-продажи. В остальном надо смотреть договор. Помогите!? У администрации района приобрела дом с землёй моя бабушка. До оформления документов. Там были прописаны 5 человек. В результате бабушка выкупила лом с землёй за 5000 тыс рублей у администрации. У нее есть договор купли продажи на землю. На дом не знаю. Была ли это приватизация? Разве не надо было брать и у других согласие на приватизацию, чтобы выделить им доли? И можно ли это оспорить. Если землю она по дарственной уже рередарила другому лицу. И договор у неё от 2012 года. Помогите!?
Это не была приватизация. Это была сделка купли-продажи. В остальном надо смотреть договор.
СпроситьОчевидно после приватизации земли и исполнения обязанностей перед детьми в рамках выданного материнского капитала. Иного Вам никто не позволит. И если в рамках приватизации всё просто, то с органами опеки и попечительства ещё наобщаетесь достаточно, убеждая их что продажа дома не нарушит интересы детей. Как продать дом купленный под маткапитал с не приватизированной земельным участком.
Очевидно после приватизации земли и исполнения обязанностей перед детьми в рамках выданного материнского капитала. Иного Вам никто не позволит. И если в рамках приватизации всё просто, то с органами опеки и попечительства ещё наобщаетесь достаточно, убеждая их что продажа дома не нарушит интересы детей.
СпроситьДля правильного ответа недостаточно данных– Нужно знать статус земли и кому она принадлежит... В подавляющем большинстве случаев земля под гаражами не подлежит приватизации либо выкупу... Сам по себе гараж– Это металлическая конструкция И конечно же вы её можете продать. Уважаемый Сергей Анатольевич г. Ставрополь!
При решении данного вопроса вы должны понимать, что в соответствии с Законом "О кооперации РФ" гараж и земельный участок в ГСК являются кооперативной собственностью поэтому для решения ВСЕХ вопросов по гаражу:
- наследованию гаража;
- купле-продаже гаража и т.д.
необходимо обращаться с заявлением в Правление ГСК.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 22.11.2018 г. У меня металлический гараж в гск, строение с документами (досталось по наследству). Могу ли я получить землю под гаражом в собственность? Могу ли я продать гараж без оформленной под ним земли?
Для правильного ответа недостаточно данных– Нужно знать статус земли и кому она принадлежит... В подавляющем большинстве случаев земля под гаражами не подлежит приватизации либо выкупу... Сам по себе гараж– Это металлическая конструкция И конечно же вы её можете продать.
Спросить
Уважаемый Сергей Анатольевич г. Ставрополь!
При решении данного вопроса вы должны понимать, что в соответствии с Законом "О кооперации РФ" гараж и земельный участок в ГСК являются кооперативной собственностью поэтому для решения ВСЕХ вопросов по гаражу:
- наследованию гаража;
- купле-продаже гаража и т.д.
необходимо обращаться с заявлением в Правление ГСК.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 22.11.2018 г.
СпроситьЕсли Вы купили дом с землей и право собственности зарегистрировано на ВАс, что Вы хотите еще приватизировать? Если в договоре идет речь о том, что дом и земля являются собственностью продавца и имеются документы на право собственности то, вне зависимости от способа приобретения данного имущества, на Вас перерегистрируют право собственности в МФЦ просто с договором купли-продажи, без каких-либо дополнительных действий вроде "пере-приватизации" Добрый день. Приватизирует недвижимое имущество один раз, передавая в собственность определенному гражданину/гражданам. Следующие собственники регистрируют в Росреестре через МФЦ переход к ним права собственности. Право регистрируется внесением записи в Единый государственный реестр недвижимого имущества и сделок с ним, подтверждается Выпиской из ЕГРН. Скажите я купила дом с землей. Бывшей хозяйкой было приватизированно. Нужно ли мне приватизацию переделывать на себя?
Если Вы купили дом с землей и право собственности зарегистрировано на ВАс, что Вы хотите еще приватизировать?
СпроситьЕсли в договоре идет речь о том, что дом и земля являются собственностью продавца и имеются документы на право собственности то, вне зависимости от способа приобретения данного имущества, на Вас перерегистрируют право собственности в МФЦ просто с договором купли-продажи, без каких-либо дополнительных действий вроде "пере-приватизации"
Спросить
Добрый день. Приватизирует недвижимое имущество один раз, передавая в собственность определенному гражданину/гражданам. Следующие собственники регистрируют в Росреестре через МФЦ переход к ним права собственности. Право регистрируется внесением записи в Единый государственный реестр недвижимого имущества и сделок с ним, подтверждается Выпиской из ЕГРН.
СпроситьЗдравствуйте/!
Можете обратится в администрацию по месту нахождении земельного участка и выкупить участок. Здравствуйте, если земля муниципальная, подайте в администрацию муниципалитета заявление о передаче земельного участка в Вашу собственность (выкуп). ЗК РФ Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов
[quote]...
2. Без проведения торгов осуществляется продажа:
...
6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;[/quote] В таком случае в соответствии с нормами земельного законодательства вы имеете право на разовую бесплатную приватизацию земли в собственность. Дом в собственности, а земля нет как быть?
Здравствуйте/!
Можете обратится в администрацию по месту нахождении земельного участка и выкупить участок.
Спросить
Здравствуйте, если земля муниципальная, подайте в администрацию муниципалитета заявление о передаче земельного участка в Вашу собственность (выкуп). ЗК РФ Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов
...Спросить2. Без проведения торгов осуществляется продажа:
...
6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;
