Приватизация многоквартирных домов / Недвижимость - 761 советов адвокатов и юристов
Добрый день. Покупать такой гараж крайне рискованно - он "висит в воздухе" и землю под ним никто никогда не выделит - она собственность жителей мкд. Судьба всех таких коробок - быть снесенными. В больших городах уже совсем скоро. А как Вы его купите? Как строительный мусор? Стоит ли покупать не капитальный отдельно стоящий гараж, построенный на придомовой территории, находящейся в общедолевой собственности членов мкд. Документы о собственности на гараж имеются, но я не являюсь собственником данного мкд. Можно ли будет оформить приватизацию земельного участка под гаражом после купли-продажи?
Добрый день. Покупать такой гараж крайне рискованно - он "висит в воздухе" и землю под ним никто никогда не выделит - она собственность жителей мкд. Судьба всех таких коробок - быть снесенными. В больших городах уже совсем скоро.
Спросить
Такие вопросы разрешаются через суд. Здравствуйте!
Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
Вы в вправе обратиться в суд по приватизации. Как поступить правильно в данной ситуации по проблеме приватизации земли под домом признанным администрацией многоквартирным? Дом у нас на двух хозяев, выход в огород и на улицу отдельный, земля разделена забором, мест и помещений общего пользования нет. Администрация упорно отказывает в приватизации, называя дом многоквартирным!
Здравствуйте!
Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
Вы в вправе обратиться в суд по приватизации.
СпроситьСобственник квартиры, полученной в порядке приватизации, оплачивает услуги по содержанию жилья (платеж в пользу ТСЖ или управляющей компании), а также коммунальные услуги, включая вывоз мусора, и платеж за капитальный ремонт многоквартирного дома. Нужно ли платить квартплату в Преватезированой квартире, или только комунальные услуги?
Собственник квартиры, полученной в порядке приватизации, оплачивает услуги по содержанию жилья (платеж в пользу ТСЖ или управляющей компании), а также коммунальные услуги, включая вывоз мусора, и платеж за капитальный ремонт многоквартирного дома.
СпроситьЗдравствуйте. Такого понятия нет. При застройке был оформлен участок, следовательно принадлежит всем собственникам. Процедуры которую вы хотите не существует. Нет
Так как никакой приватизации такого участка не было и быть не могло.
Если речь о частном доме с квартирами, то и то нет, так как приватизация была на основании права собственности на дом в целом
Вы же обратно не возвращаете дом...
А вообще по соглашению сторон все возможно. Можно ли деприватизировать придомовый участок МКД, находящиийся в общей долевой собственности собственников помещений МКД, т.е. передать его под муниципальный контроль?
Здравствуйте. Такого понятия нет. При застройке был оформлен участок, следовательно принадлежит всем собственникам. Процедуры которую вы хотите не существует.
Спросить
Нет
Так как никакой приватизации такого участка не было и быть не могло.
Если речь о частном доме с квартирами, то и то нет, так как приватизация была на основании права собственности на дом в целом
Вы же обратно не возвращаете дом...
А вообще по соглашению сторон все возможно.
СпроситьЕсли это общедомовое имущество, - то никак. На данное имущество имеет право каждый собственник помещений в мкд, вопрос приватизации может быть решён через общего собрание собственников. [quote]Как можно приватизировать хол и санузел?[/quote]
никак.
Приватизировать можно то, что находится в собственности государства, муниципалитета и если есть основания для этого.
Здесь общее имущество МКД ст.36 ГК РФ
Но не совсем понятно, почему санузел оказался не в собственности..
И как вообще стали собственником.. Я являюсь собственником трёх не жилых помещений в многоквартирном доме, есть общий санузел и хол на них прособственности нет! Как можно приватизировать хол и санузел?
На данное имущество имеет право каждый собственник помещений в мкд, вопрос приватизации может быть решён через общего собрание собственников.
СпроситьКак можно приватизировать хол и санузел?
никак.
Приватизировать можно то, что находится в собственности государства, муниципалитета и если есть основания для этого.
Здесь общее имущество МКД ст.36 ГК РФ
Но не совсем понятно, почему санузел оказался не в собственности..
И как вообще стали собственником..
СпроситьЗемельный участок под многоквартирным домом является собственностью жильцов автоматически в силу ЗАКОНА. (ч.1 ст.36 ЖК РФ), поскольку относится к общедомовому имуществу. Поэтому не нужно ничего приватизировать. Для начала узнайте - это просто пока ЗЕМЛЯ, или земельный УЧАСТОК, у которого должен быть кадастровый номер и сведения именно о земельном УЧАСТКЕ в Росреестре?! Жильцы нашего 12 квартирного деревянного дома получили квартиры в собственность по договору дарения от предприятия в 2012 году. Земля под нашим домом находиться в собственности администрации города, мы ежегодно платим арендную плату за землю.
В какой статье закона прописано что жильцы дома имеют право на приватизацию земли на которой расположен многоквартирный дом в котором они проживаю?
Хочу прочитать статью с целью понять есть ли у меня право на приватизацию доли земли под домом.
Земельный участок под многоквартирным домом является собственностью жильцов автоматически в силу ЗАКОНА. (ч.1 ст.36 ЖК РФ), поскольку относится к общедомовому имуществу. Поэтому не нужно ничего приватизировать.
Спросить
Для начала узнайте - это просто пока ЗЕМЛЯ, или земельный УЧАСТОК, у которого должен быть кадастровый номер и сведения именно о земельном УЧАСТКЕ в Росреестре?!
СпроситьНужно подать в суд о признании права собственности на земельный участок под жилым домом. В какой статье закона указано что мы имеем право подать такое исковое заявление? Спасибо за развёрнутый ответ, нужно уточнение: в какой статье закона прописано что жильцы дома имеют право на приватизацию земли на которой расположен МКД в котором они проживаю? Жильцы нашего 12 квартирного деревянного дома получили квартиры в собственность по договору дарения от предприятия в 2012 году. Земля под нашим домом находиться в собственности администрации города, мы ежегодно платим арендную плату за землю.
Вопросы: 1) возможно ли получить в собственность или выкупить данную землю у администрации города?
2) если да, то в какой статье закона прописано такое право или возможность?
Нужно подать в суд о признании права собственности на земельный участок под жилым домом.
Спросить
В какой статье закона указано что мы имеем право подать такое исковое заявление?
Спросить
Здравствуйте, Настя. Почему сразу суд? Вы использовали досудебный порядок урегулирования спора?! Дело в том, что в силу ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Посмотрите публичную кадастровую карту, определитесь с границами земельного участка (что именно и в каких размерах Вы хотите?), изучите правила землепользования и застройки (в открытом доступе), вынесите обсуждение на публичные слушания в администрации муниципального образования (ст. 5.1 ГрК РФ).
Сначала, используйте досудебный порядок урегулирования спора. Обращайтесь коллективно в администрацию для формирования земельного участка под многоквартирным домом. Возможно, это неразграниченная собственность, у земельного участка даже может не быть кадастрового номера. Если будет отказ - можно обжаловать в рамках КАС РФ (ст. 218), о признании незаконным отказа в формировании земельного участка под многоквартирным домом. В этом случае, подается административное исковое заявление.
Если же Вы будете намерены оспаривать право собственности администрации на этот участок, то это уже будет спор о праве и исковое заявление подается в рамках ст.ст. 131, 132 ГПК РФ.
СпроситьСпасибо за развёрнутый ответ, нужно уточнение: в какой статье закона прописано что жильцы дома имеют право на приватизацию земли на которой расположен МКД в котором они проживаю?
СпроситьЗдравствуйте, вам нужен кадастровый инженер. В соответствии с требованиями главы ЖК РФ Глава 4. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЯ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ. Это проблема. Лучше обратитесь в специализированную организацию, иначе жильё вы не приватизируете. Как узаконить уже сделанную перепланировку в муниципальной квартире для последующей приватизации?
В соответствии с требованиями главы ЖК РФ Глава 4. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЯ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ.
Спросить
Это проблема. Лучше обратитесь в специализированную организацию, иначе жильё вы не приватизируете.
СпроситьЕсли межевания не было, то обращайтесь к кадастровому инженеру. Добрый день!
Начинать надо с межевания земельного участка, постановки его на кадастровый учёт, а затем регистрировать право общей долевой собственности на участок.
В данной процедуре должны принимать участие все собственники помещений. Моя бабушка хочет приватизировать земельный участок под многоквартирным домом! (дом из 4 квартир) в сельском округе! Землеустроительное дело у нее аж от 2008 года, которое она заказывала вместе с соседями! Но дело дальше не пошло! Как можно на сегодняшний день приватизировать землю и куда обращаться! Проблема в том, что землеустроительное дело у нее только в копии, оригинала не имеется! Благодарю за ответы.
Добрый день!
Начинать надо с межевания земельного участка, постановки его на кадастровый учёт, а затем регистрировать право общей долевой собственности на участок.
В данной процедуре должны принимать участие все собственники помещений.
СпроситьКаждый собственник платит капремонт самостоятельно.
У дома есть принадлежащая ему придомовая территория. Чья земля кроме придомовой можно выяснить по публичной кадастровой карте.
За дом Вы капремонт не платите, только за квартиру, но эти взносы попадают или на котловой счет дома или на спецсчет. Все так мудрено... Статус в кадастре в объекте недвижимости написан "актуальные, ранее учьенные"... Скажите 5 этажей в доме 6 подъездов,,,, земля наша или администрации или муниципалитет"? 50%дома приватизированы квартиры, 50 нет. Где узнать? Как платить капремонт? Почему платим за свою квартиру по кв. Метра? И ещё за дом?
Каждый собственник платит капремонт самостоятельно.
У дома есть принадлежащая ему придомовая территория. Чья земля кроме придомовой можно выяснить по публичной кадастровой карте.
За дом Вы капремонт не платите, только за квартиру, но эти взносы попадают или на котловой счет дома или на спецсчет.
СпроситьНеобходимо смотреть договоры найма, на основании которых вы приватизировали: передавалась в пользование только квартира или вместе с земельным участком, от этого исходить, но итог только один - суд. Помогите пожалуйста разобраться.
Есть одноэтажный многократный дом со двором, всего 8 квартир. Изначально все квартиры были муниципальными, потом две квартиры приватизировали. И собственники этих 2-х кВ. приватизировали и разделили между собой по соглашению землю под домом и во дворе, хотя площадь не маленькая. Сейчас уже все квартиры во дворе приватизированы и собственники остальных 6-ти квартир тоже хотят приватизировать землю под квартирами, но получается, что у з/у уже есть собственники? Есть ли шанс и остальным собственникам приватизировать з/у или через суд только? И есть ли смысл подавать в суд?
Спасибо!
Необходимо смотреть договоры найма, на основании которых вы приватизировали: передавалась в пользование только квартира или вместе с земельным участком, от этого исходить, но итог только один - суд.
СпроситьОплата парковочного места не зависит от Вашей доли в праве общей собственности, а от количества мест на паркинге. В стоимость входит и места общего пользования
Вопрос приватизации отдельных площадей лежит в плоскости общего собрания собственников. Интересуют условия оплаты за машиноместо в паркинге подземного этажа многоквартирного дома, при условии переоформления долевой собственности 1/31,в индивидуальную собственностиь.. Сейчас фактическое пользование только 12 м 2, квитанция на оплату 36 м 2.. Если оформлять в индивидуальную собственность, какая будет плошадь владения, я могу при кодастре зафиксировать. Прилегаюший угол 15 м 2 никем не используемый в свою собственность.. Механизм какой действий? После переоформления сумма оплаты коммунальных ууслуг (отапливаемый) изменится в меньшую сторону? Сумма налога физ. лица изменится?
Оплата парковочного места не зависит от Вашей доли в праве общей собственности, а от количества мест на паркинге. В стоимость входит и места общего пользования
Вопрос приватизации отдельных площадей лежит в плоскости общего собрания собственников.
СпроситьЕсли это именно ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, а не просто земля, то, кадастровый номер должен быть однозначно. У земельного участка нету кадастрового номера, но у МКД на нем есть кадастровый номер, как администрация города в лице собственника дала право на приватизацию комнат в этом МКД?
Если это именно ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, а не просто земля, то, кадастровый номер должен быть однозначно.
СпроситьНет такого понятия койко место. Вы можете приватизировать часть площади комнаты. Комнаты в общежитии приватизации не подлежат, так как они не принадлежат муниципалитету и, как правило, оформлены на юридические лица.
Единственный вариант приватизировать комнату в общежитии - это перевод всего общежития в статус многоквартирного дома, после чего данные комнаты можно будет приватизировать по классической схеме.
Соответственно приватизировать койко-место в общежитии нельзя. Здравствуйте! Нет, не можете. Приватизации подлежат только жилые помещения государственного или муниципального фонда, а также земельные участки. В комнате прописаны 2 не родственных человека. Подскажите могу ли я приватизировать койко-место в общежитии?
Нет такого понятия койко место. Вы можете приватизировать часть площади комнаты.
Спросить
Комнаты в общежитии приватизации не подлежат, так как они не принадлежат муниципалитету и, как правило, оформлены на юридические лица.
Единственный вариант приватизировать комнату в общежитии - это перевод всего общежития в статус многоквартирного дома, после чего данные комнаты можно будет приватизировать по классической схеме.
Соответственно приватизировать койко-место в общежитии нельзя.
Спросить
Здравствуйте! Нет, не можете. Приватизации подлежат только жилые помещения государственного или муниципального фонда, а также земельные участки.
СпроситьЗдравствуйте.
Затребуйте в письменной от него форме. СНИЛС действительно не требуется для приватизации. Я лично не понимаю как и каким образом и кто может приватизировать придомовую территорию многоквартирного дома. Может что-то незаконное хотят провернуть вот и собирают данные документов собственников квартир. Вопрос о некой приватизации земельного участка первичен, а вопрос СНИЛС даже не вторичен. Как-то, так. Выбор только за вами. [i]Дмитрий, добрый день.
Снилс не требует эта процедура.
Откажите ему.
С уважением [/i] Я живу в многоквартирном доме. У нас встал вопрос приватизации придомовой территории. Глава дома требует от меня СНИЛС и номер телефона, причем очень срочно. Говорит это нужно для оформления документов. Я посмотрел перечень документов необходимых для этой процедуры, но СНИЛС не требуется. Подскажите пожалуйста, может я чего не так понял? И какие документы вообще необходимы?
Я лично не понимаю как и каким образом и кто может приватизировать придомовую территорию многоквартирного дома. Может что-то незаконное хотят провернуть вот и собирают данные документов собственников квартир. Вопрос о некой приватизации земельного участка первичен, а вопрос СНИЛС даже не вторичен. Как-то, так. Выбор только за вами.
Спросить
Ну так вам сам письменный отказ и нужен для суда. К иску прилагаются документы, которые будут подтверждать те обстоятельства, на которые Вы будете ссылаться в исковом заявлении. К сожалению, юристы не знают на какие обстоятельства Вы будете ссылаться. Для начала обратитесь в местную администрацию с заявление об изменении порядка землепользования с МКД на ИЖС. Мне нужно доказать в суде, что у меня не квартира, а домовладение, а в типовом договоре от 1992 года, у меня стоит квартира. А на обратной стороне договора указано, что домовладение зарегистрировано по праву личной собственности за ФИо на основании договора на передачу квартиры в собственность дата 12.1992 Приватизация была в 1992 году, бланк договора квартира, а на самом деле дом, как быть, Обратилась в МФЦ для оформления чтобы внесли в реестр отказ. Предложили обратиться в суд. Какие нужно документы для подачи в суд. Приватизация дома в сельской местности.
К иску прилагаются документы, которые будут подтверждать те обстоятельства, на которые Вы будете ссылаться в исковом заявлении. К сожалению, юристы не знают на какие обстоятельства Вы будете ссылаться.
Спросить
Для начала обратитесь в местную администрацию с заявление об изменении порядка землепользования с МКД на ИЖС.
Спросить
Мне нужно доказать в суде, что у меня не квартира, а домовладение, а в типовом договоре от 1992 года, у меня стоит квартира. А на обратной стороне договора указано, что домовладение зарегистрировано по праву личной собственности за ФИо на основании договора на передачу квартиры в собственность дата 12.1992
СпроситьЯ не юрист, отвечу из жизненного опыта. Мама и сестра получили квартиру в МКД построенном для переселенцев из старых бараков. Прописывались вдвоем, но это было необязательно. С кем заключен договор соцнайма у вас, тот и будет решать кого он пропишет у себя в квартире. Приватизацию сделать можно, как только у вас будут на руках все документы по новому жилью. Найдите в интернете, что и как вам пошагово нужно сделать. Если вы проживали с несовершеннолетними детьми, то их скорее всего нужно будет прописывать в новой квартире. Мы получаем квартиру по программе расселения ветхого жилья у нас соцнаим прописано 4 человека подскажите пожалуйста могу ли я прописать не всех кто сейчас там прописан и когда я смогу приватизировать эту квартиру.
Я не юрист, отвечу из жизненного опыта. Мама и сестра получили квартиру в МКД построенном для переселенцев из старых бараков. Прописывались вдвоем, но это было необязательно. С кем заключен договор соцнайма у вас, тот и будет решать кого он пропишет у себя в квартире. Приватизацию сделать можно, как только у вас будут на руках все документы по новому жилью. Найдите в интернете, что и как вам пошагово нужно сделать. Если вы проживали с несовершеннолетними детьми, то их скорее всего нужно будет прописывать в новой квартире.
Спросить1. согласие всего "дома".
2. это не приватизация, а так, как в ответе 1. На этаже 4 квартиры, и две кладовых. Две тамбурные перегородки (по 2 квартиры). Вопроса два:
1) На установку тамбурной перегородки надо согласие всех жильцов стороны (2 кв.), этажа (4 кв.) всего подъезда (20 кв.) или всего дома (240 кв.)?
2) Для приватизации кладовой (тот же вопрос).
Здравствуйте, Тамара!
Затребуйте у собственника жилья справку о составе семьи в этой квартире.
В договоре купли-продажи внесите условие, что деньги продавец квартиры получит только после того, как ВСЕ зарегистрированные в этой квартире снимутся с регистрации в ней на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г. Вот и всё !
Всего Вам доброго. Ну, 2004 год уже маловероятно, что права тех, кто незаконно не стал собственником, можно восстановить..
А потому риск не велик.. Обращайтесь в бти они вам предоставят информацию. Мы покупаем квартиру под ипатеку у продавца попросили справку о прописанных на время приватизации, а орхивы не сохранились, что делать не знаем. Приватизация была в 2004 году.
Здравствуйте, Тамара!
Затребуйте у собственника жилья справку о составе семьи в этой квартире.
В договоре купли-продажи внесите условие, что деньги продавец квартиры получит только после того, как ВСЕ зарегистрированные в этой квартире снимутся с регистрации в ней на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г. Вот и всё !
Всего Вам доброго.
СпроситьНу, 2004 год уже маловероятно, что права тех, кто незаконно не стал собственником, можно восстановить..
А потому риск не велик..
СпроситьС момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Если земельный участок уже сформирован, то он уже принадлежит собственникам помещений МКД и законом не предусмотрено совершение каких-либо дополнительных действий по «межеванию», «приватизации», «регистрации» земельного участка. Собственники нескольких квартир в МКД не имеют желания оформлять в собственность придомовую территорию. Остальные желают оформить. Как быть в такой ситуации?
С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Если земельный участок уже сформирован, то он уже принадлежит собственникам помещений МКД и законом не предусмотрено совершение каких-либо дополнительных действий по «межеванию», «приватизации», «регистрации» земельного участка.
СпроситьНомера присваивает администрация постановлением. Обратитесь при необходимости упорядочат. Вам на данном сайте на этот вопрос не ответит. В двухэтажном восьми квартирном доме две квартиры 7 одна 1 эт моя второй договор приватизации у обоих кв 7 вступаю в наследство кто виноват в ошибке.
Номера присваивает администрация постановлением. Обратитесь при необходимости упорядочат.
СпроситьКолясочная является общим имуществом членов МКД. Соответственно его судьба решается по решению Общего собрания членов МКД, Поскольку Вы говорите о приватизации следует вывод что помещение, о котором Вы ведете речь, является муниципальной собственностью, или это все-таки общее имущество МКД. Но если муниципальная собственность, на торгах (акционе) если помещение включено в программу приватизации. Здравствуйте!
1. Приватизировать не можете, об общедомовое имущество
2. Можете в аренду взять по решению ОСС. Приватизация общего имущества мкд не предусмотрена законом.
Чтобы присоединить часть общего имущества, нужно 100 голосов дома ЗА. Ого является общедомовым имуществом. Как я могу приватизировать колясочную? Колясочная находится рядом с моей квартирой которой я являюсь собственником.
Колясочная является общим имуществом членов МКД. Соответственно его судьба решается по решению Общего собрания членов МКД,
СпроситьПоскольку Вы говорите о приватизации следует вывод что помещение, о котором Вы ведете речь, является муниципальной собственностью, или это все-таки общее имущество МКД. Но если муниципальная собственность, на торгах (акционе) если помещение включено в программу приватизации.
Спросить
Здравствуйте!
1. Приватизировать не можете, об общедомовое имущество
2. Можете в аренду взять по решению ОСС.
СпроситьПриватизация общего имущества мкд не предусмотрена законом.
Чтобы присоединить часть общего имущества, нужно 100 голосов дома ЗА.
Спросить
Добрый день, Евгения! Необходимо заключить договора социального найма на каждый объект недвижимости отдельно.
По одному договору нанимателем будет --свекровь, по другому--Ваш муж. Дале можно приватизировать данные объекты недвижимости предварительно рассчитавшись с задолженностью по к/услугам. У моей свекрови, 2 двухкомнатные квартиры, на 1 ордер, многодетная семья, наша семья живёт в одной квартире, мы платим только за свою остальные жильцам, всеравно на квартплату. Долги росту, свекровь, хочет поделить лицевые счета и оставить в нашей квартире, только много мужа и сына, а мужа сделать главным квартиросьемщиком. Квартира не приватизирована, с долгами, есть ли такая возможность и сто для этого нужно?
Добрый день, Евгения! Необходимо заключить договора социального найма на каждый объект недвижимости отдельно.
По одному договору нанимателем будет --свекровь, по другому--Ваш муж. Дале можно приватизировать данные объекты недвижимости предварительно рассчитавшись с задолженностью по к/услугам.
СпроситьЖильцы МКД такие же участники неприватизированных квартир как и приватизированных, следовательно их голос также суммируется при подсчёте голосов.
[b]Доля собственника помещения в праве общей собственности на ОИ в МКД пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ). Чтобы определить количество голосов одного собственника, нужно площадь принадлежащего ему помещения разделить на общую площадь и умножить на 100%.[/b] Как участвуют в голосовании жильцы МЖД под УК которые не приватизировали свои квартиры. Включается ли площадь их квартир в общую площадь при подсчёте результата.
Жильцы МКД такие же участники неприватизированных квартир как и приватизированных, следовательно их голос также суммируется при подсчёте голосов.
Доля собственника помещения в праве общей собственности на ОИ в МКД пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ). Чтобы определить количество голосов одного собственника, нужно площадь принадлежащего ему помещения разделить на общую площадь и умножить на 100%.
СпроситьОбратитесь в правление, пусть выносят на общее собрание собственников. Здравствуйте Борис
Надо начать с того, что купить и приватизировать это разные вещи. Приватизации в некоторых случаях подлежит только государственное имущество, в конкретной ситуации может идти речь только о выкупе. Соберите общее собрание жильцов (собственников помещений) жилого дома, на общем собрании должен решится вопрос о продаже и цене конкретного имущества. В исключительном случае можете выкупить. Здравствуйте.
Выкупить и приватизировать одновременно не получится. Можно что то одно. В Вашем случае возможно купить, если будет положительное решение собственников мкд, поскольку это общее имущество всех собственников. Дом бывшее Общежитие. На первом этаже много технические помещения. Принадлежность неизвестно, понимаю что, общее имущество дома. Как выкупить и приватизировать помещения? Последовательность действия. Спасибо.
Здравствуйте Борис
Надо начать с того, что купить и приватизировать это разные вещи. Приватизации в некоторых случаях подлежит только государственное имущество, в конкретной ситуации может идти речь только о выкупе. Соберите общее собрание жильцов (собственников помещений) жилого дома, на общем собрании должен решится вопрос о продаже и цене конкретного имущества.
Спросить
Здравствуйте.
Выкупить и приватизировать одновременно не получится. Можно что то одно. В Вашем случае возможно купить, если будет положительное решение собственников мкд, поскольку это общее имущество всех собственников.
Спросить
