Приватизация муниципального жилья

Содержание:

  • Законно ли начисление перерасчёта за найм муниципального жилья, после его приватизации?
  • Может ли приватизированная квартира считаться частично не действительна?
  • Приватизация служебного жилья
  • Решение суда приватизация служебного жилья
  • Как можно выписать из муниципальной квартиры?
  • Теряет ли гражданин право на приватизацию жилого помещения, если однажды он отказался от приватизации муниципального жилья?
  • Вопрос по налогу с продажи земли которая была в собственности более 3 лет
  • Когда подаёшь документы на приватизацию муниципального жилья, нужно ли переделывать договор социального найма,
  • Имею ли я право на приватизацию части муниципального жилья, где я постоянно прописана?
  • Закон рф жилищный кодекс рф
  • Как мне доказать что я не участвовала в приватизации с 1993 по 1994 год, до момента регистрации в этой квартире?
  • Может ли она выписать меня?
  • Может ли муж участвовать в приватизации муниципального жилья, в котором он прописан, если договор соцнайма заключен с женой?
  • Скажите, как лишить человека права на долевую собственность в приватизированной квартире,
  • Как быть, чтобы жилье включили в реестр муниципального жилья?
  • Слухи о приватизации, муниципального жилья.
  • Как признать жилье аварийным
  • Могу ли я встать на очередь, на получение муниципального жилья, если я участвовал в приватизации?
  • Как получить в архиве суда копию решения по дел
  • Имеет ли значение что есть долги по квартире?
  • Что делать, если ответственный квартиросъёмщик против приватизации?
  • Что делать, если ответственный квартиросъёмщик против приватизации?
  • Имеют ли право наследники умершего жильца муниципального жилья претендовать на долю в приватизации квартиры?
  • Какое решение должен принять суд?
  • О разделе муниципального жилья
  • 31 ЖК РФ) Что же делать тогда, может кто из вас подскажет, уважаемые юристы 9111?
  • А приватизация квартиры была в 2000-2001 гг, когда мне было 10 лет, то есть отказаться от неё я не могла.
  • Может ли кто-нибудь из родственников претендовать на эту квартиру, мать мужа (бывшая жена отца) дедушка мужа по отцу или наша дочь.
  • И как она меня там теперь может прописать?
  • Действует ли еще программа по приватизации муниципального жилья? И если да, то какого времени? Спасибо.
Юрист г. Нижний Новгород
позавчера, 20:56

Здравствуйте!

Нет. Так как уже право есть собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Миллерово
позавчера, 20:56

Да, это вполне законно, но следует иметь ввиду, что взыскать эту задолженнось принудительно возможно только в рамках срока исковой давности.

Вам помог ответ?ДаНет
07.09.2022, 22:09
• г. Ульяновск

Может ли приватизированная квартира считаться частично не действительна?

Может ли приватизированная квартира считаться частично не действительна? Бывшего мужа выписала через суд из муниципального жилья, он не проживал с 2004 года по 2022 и не платил. Я приватезировала жильё, он подал в суд что якобы считать приватизацию частично не действительно и вступить в 1/2 долю.

Адвокат г. Орёл
07.09.2022, 22:18

Не вижу никаких шансов на удовлетворение данного иска.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Киров
07.09.2022, 22:24

Здравствуйте!

Допускается признание недействительности только части приватизационной сделки, а последствиями оспаривания может быть:

оформление прав по решению суда на дополнительный круг лиц, либо исключение граждан из числа правообладателей.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ульяновск
08.09.2022, 08:53

Савия, шансов выиграть у него нет никаких, это точно следует из судебной практики. Найдите просто юриста, чтобы грамотно составил Вам возражение на иск.

Вам помог ответ?ДаНет
03.08.2022, 10:29
• г. Владимир
₽ VIP

Приватизация служебного жилья

Ситуация следующая: являюсь работником бюджетной сферы-врач. При переезде на новое место работы (2009 г.) получил служебное жилое помещение (квартиру). Руководитель учреждения (главный врач) заверил в устной форме о том что по истечению 8 лет работы поможет приватизировать данное жилое помещение. По прошествии 8 лет я обратился с этим вопросом в администрацию города-района с заявлением о разрешении приватизации жилого помещения. Мое заявление было рассмотрено на жилищной комиссии - решение отказать в приватизации. Я еще несколько раз и в устной форме и в виде заявления обращался в администрацию но результата это никакого не дало. Они ссылаються на федеральный закон в котом указано, что служебное жилье приватизировано быть не может. Однако на просторах интернета (уже не помню где) я видел решение суда в котором указывается (могу написать не точно), что федеральный закон не может ущемлять права муниципалитетов-регионов в отношении распоряжением жилым фондом и соответственно решение о возможности приватизации МУНИЦИПАЛЬНОГО жилья должно приниматься на уровне муниципалитета-района. На настоящий момент продолжаю работать в той же организации, стаж 13 лет.

Вопрос:

1.Правильно ли я трактую норму права?

2. Как правильно написать заявление о разрешении приватизировать жилое помещение?

3. Что делать если придет очередной отказ?

Юрист г. Санкт-Петербург
03.08.2022, 10:44
Это лучший ответ

Здравствуйте, Сергей.

В Жилищном кодексе РФ не предусмотрено процедуры приватизации служебного жилья, а в части 1 статьи 4 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» закреплено, что служебные квартиры входят в перечень объектов, не подлежащих приватизации. Однако, несмотря на общее правило о запрете приватизации служебного жилья, законодательство РФ все же допускает определенную свободу действий в этой сфере.

В законе РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» есть лазейка, а именно: в соответствии с пунктом 2 статьи 4 [quote]собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, с согласия собственников могут принять решение о приватизации по собственной инициативе[/quote]. [u]То есть снять статус служебного и дать разрешение на приватизацию.[/u].

Вывод:

1. Неверно трактуете, нет тут ущемления прав по распоряжению фондом.

2. Сначала надо снять статус " служебное" с жилья, это с согласия собственника и часто в судебном порядке.

3. Приватизация только после снятия статуса " служебного ". Иначе никак.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
03.08.2022, 10:51
Это лучший ответ

Здравствуйте, Сергей!

Служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (ст. 92 Жилищного кодекса РФ).

Следовательно, с Вами должен быть заключен договор найма специализированного жилого помещения (ст. 100 Жилищного кодекса РФ).

Такой договор не предполагает возможности приватизировать данное жилое помещение.

Приватизировать жилое помещение возможно только в том случае, если оно предоставлено по договору социального найма.

Вам в первую очередь необходимо выяснить, включено ли Ваше жилое помещение в муниципальный реестр служебного жилого фонда, т.е. является ли оно именно служебным жилым фондом.

Для этого Вы можете направить в администрацию письменное заявление с просьбой предоставить выписку из муниципального реестра (реестра муниципального имущества или реестра муниципальной собственности) с указанием, того когда (дата) данное жилое помещение было включено в служебный жилой фонд.

Если окажется, что в служебный жилой фонд Ваше жилое помещение не включено, то рекомендую обратиться в администрацию с письменным заявлением о заключении с Вами договора социального найма.

Если в этом будет отказано, то следует обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении администрации к заключению договора социального найма.

Если суд вынесет такое решение, то с Вами будет заключен договор социального найма жилого помещения. А это позволит беспрепятственно приватизировать квартиру.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
03.08.2022, 11:00
Это лучший ответ

1.Давайте обратимся к Закону РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (последняя редакция), который регламентирует порядок приватизации жилья в России. Иных законодательных актов на этот счет не имеется.

2. В статье 4 данного закона сказано:

Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как видите, в законе употребляется выражение [b]" вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений "[/b].

Слово "[b] вправе " [/b] (понимаете его значение) означает, что законодатель отдал на откуп собственникам жилого фонда решение вопроса о приватизации служебных жилых помещений. Употребление слова "[b] вправе "[/b], к сожалению не порождает обязанность собственников служебного жилья принимать решения о приватизации. Они могут как принять такое решение, так и отказать, ссылаясь на то что в законе прописано слово вправе

Теперь же к вашим вопросам:

1. Норму права вы ни как не толкуете. Это я вам истолковал норму права. Разъяснил как понимается слово [b]"вправе"[/b].

Вы же попытались сделать неточный пересказ решения, которое вы когда то видели на просторах Интернета Такой пересказ ни в коем случае не является трактовкой нормы права. Скорей всего в решении было указано о праве муниципалитетов принимать решение о приватизации служебного жилья. Решение суда не может войти в противоречие с нормой закона..

2.Спрашиваете как правильно написать заявление о разрешении приватизировать служебное жилье. ? В заявлении нужно ссылаться на статью 4 (ту ее часть где говорится вправе) . Примерный тест: Прошу Вас воспользоваться предоставленным статьей 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 правом по приватизации служебных жилых помещений и принять решение о разрешении мне приватизировать занимаемое мной уже 13 лет служебное жилое.

Помещение.

3 Если будет очередной отказ, то к сожалению вы ничего не сможете сделать по простой причине: употребления в законе слова [b] " вправе "[/b].Это слово портит вам всю картину.

Надеюсь я вам просто и доходчиво все объяснил и мой ответ вам будет полезен.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
03.08.2022, 13:36
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Сергей, добрый день

1) [u]Нет, нельзя приватизировать служебное жилье. [/u]

Статья 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (последняя редакция) указывает, что [quote]Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.[/quote]

_________

2) Нельзя написать заявление о разрешении приватизировать жилое помещение, Вам по такой форме откажут.

________

3) У Вас всегда есть право обжаловать отказ в судебном порядке, но в данной ситуации, суд скорее всего встанет не на Вашу сторону

_________

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
03.08.2022, 21:27
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, с согласия собственников могут принять решение о приватизации по собственной инициативе.

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (последняя редакция)

Надо снять статус служебного и дать разрешение на приватизацию.

В Жилищном кодексе РФ не предусмотрено процедуры приватизации служебного жилья, а в части 1 статьи 4 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» закреплено, что служебные квартиры входят в перечень объектов, не подлежащих приватизации.

Вам помог ответ?ДаНет
03.08.2022, 10:26
• г. Владимир

Решение суда приватизация служебного жилья

Ситуация следующая: являюсь работником бюджетной сферы-врач. При переезде на новое место работы (2009 г.) получил служебное жилое помещение (квартиру). Руководитель учреждения (главный врач) заверил в устной форме о том что по истечению 8 лет работы поможет приватизировать данное жилое помещение. По прошествии 8 лет я обратился с этим вопросом в администрацию города-района с заявлением о разрешении приватизации жилого помещения. Мое заявление было рассмотрено на жилищной комиссии - решение отказать в приватизации. Я еще несколько раз и в устной форме и в виде заявления обращался в администрацию но результата это никакого не дало. Они ссылаються на федеральный закон в котом указано, что служебное жилье приватизировано быть не может. Однако на просторах интернета (уже не помню где) я видел решение суда в котором указывается (могу написать не точно), что федеральный закон не может ущемлять права муниципалитетов-регионов в отношении распоряжением жилым фондом и соответственно решение о возможности приватизации МУНИЦИПАЛЬНОГО жилья должно приниматься на уровне муниципалитета-района. На настоящий момент продолжаю работать в той же организации, стаж 13 лет.

Вопрос:

1.Правильно ли я трактую норму права?

2. Как правильно написать заявление о разрешении приватизировать жилое помещение?

3. Что делать если придет очередной отказ?

Юрист г. Барнаул
03.08.2022, 10:29

Согласно ст 4 закона оф о приватизации жилищного фонда в РФ "Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также [b]служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
11.01.2022, 10:59
• г. Москва

Как можно выписать из муниципальной квартиры?

По программе переселения из аварийного муниципального жилья, получил другую квартиру. Как выписать из квартиры взрослую дочь (от первого брака) с внуком, которые не поддерживают никаких родственных отношений, не проживают более 10 лет, коммунальные платежи не платит. Но как только переехал в другую квартиру настаивает на приватизации и срочной продажи единственного жилья.

Адвокат г. Миллерово
11.01.2022, 11:01

Выписать из квартиры без согласия прописанных лиц можно только в судебном порядке путем подачи иска в соответствии со ст.131-132 ГПК РФ. ОБратитесь к юристу или адвокату и вам оформят исковое заявление и дадут инструкцию, как действовать и какие документы предоставить в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
11.01.2022, 11:02

В судебном порядке ст 3 ГПК РФ придется выписывать.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
11.01.2022, 11:20

Здравствуйте. В Вашем случае выписать возможно только в судебном порядке. Подобная практика имеется.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
11.01.2022, 11:32

"Выписать" - снять с регистрации - только по решению суда. И суды не всегда выносят такие решения. Часто отказывают.

Без Вашего согласия никто не приватизирует, а, значит, и не продаст. Тут Вам надо немного по-другому вести свою позицию. В двух словах не расскажешь.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
11.01.2022, 12:47

[b]Их права уже узаконены[/b] - программой переселения из аварийного муниципального жилья.

Не тратьте усилия (и деньги).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Чита
21.12.2021, 13:21

Не теряет. Но не каждое муниципальное жилье можно приватизировать.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
21.12.2021, 13:31

Добрый день. Нет, не теряет, так как отказ не влечен ограничения в праве на приватизацию, вот если бы он участвовал, то мог потерять.

Вам помог ответ?ДаНет
13.12.2021, 16:32
• г. Ростов-на-Дону

Вопрос по налогу с продажи земли которая была в собственности более 3 лет

Вопрос следующий, я нахожусь в Крыму. В 2007 году, когда Крым был Украинский решением администрации сельского совета, мне и еще 3 м людям был выделен участок ИЖС для постройки жилья. Процесс оформления права собственности затянулся вплоть до перехода Крыма в Россию. Право собственности было оформлено уже при России в 2016 году в декабре на основании решения администрации сельского совета. В сентябре 2020 года по общему решению сособственников участок был продан. На сегодняшний день имею письмо от налоговой, с приказом оплатить налог, ввиду того, что я и сособственники не выждали срок в 5 лет и доход облагается налогом. Я прочитал, что согласно пункту 3, статьи 217.1 НК РФ:

В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

Приватизация земельного участка – это процедура получения муниципального или государственного объекта в частную собственность. Земельный участок мы получили от муниципального объекта (администрации сельского совета).

ГК РФ Статья 217. Приватизация государственного и муниципального имущества.

Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

При оформлении сделки нам сказали что никаких налогов платить не придется, а в итоге имеем претензию от налоговой. Подпадаем мы с сособственниками на условия статьи 217.1 НК РФ и срок минимального владения 3 года?

Фирма г. Санкт-Петербург
13.12.2021, 17:01

В первую очередь это касается пенсионеров, инвалидов, ветеранов боевых действий и других категорий льготников. В соответствии со ст. 407 Налогового кодекса они освобождаются от уплаты налога на имущество. Закон устанавливает пять видов недвижимого имущества, в отношении которых может быть предоставлена льгота, в том числе квартира (комната), жилой дом и гараж. Льгота предоставляется в отношении только одного объекта каждого вида.

[u][b]НДФЛ начисляется с дохода, а не с вырученной суммы от продажи недвижимого имущества, и не взимается в следующих случаях:[/b][/u]

недвижимость была куплена до 1 января 2016 года, и на момент продажи прошло три года владения имуществом;

если квартира приобретена после 1 января 2016 года, то по истечении пяти лет владения можно продать имущество без уплаты НДФЛ;

если помещение было приобретено дороже, а продано дешевле, но не менее чем за 70% кадастровой стоимости. Кадастровая цена исчисляется на 1 января года, в котором был подписан договор купли-продажи;

квартира продана по той же цене, что и была приобретена, и эта сумма не меньше 70% кадастровой стоимости.

[b][u]Во всех остальных случаях НДФЛ взимается с дохода от продажи квартиры.[/u][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
10.12.2021, 11:30
• г. Духовщина

Когда подаёшь документы на приватизацию муниципального жилья, нужно ли переделывать договор социального найма,

Когда подаёшь документы на приватизацию муниципального жилья, нужно ли переделывать договор социального найма, если один из членов семьи выписался. Ведь мы предоставляем справку о составе семьи, и там всё написано.

Фирма г. Санкт-Петербург
10.12.2021, 11:31

Нет, ничего переделывать не нужно, справки о составе семьи на текущую дату будет достаточно!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Смоленск
10.12.2021, 12:43

Не нужно переделывать договор, все у вас будет хорошо.

Вам помог ответ?ДаНет
31.10.2021, 01:52
• г. Москва

Имею ли я право на приватизацию части муниципального жилья, где я постоянно прописана?

Я имею в собственности 1/4 доли в квартире, купленной за мат. капитал, я старший ребёнок. Имею ли я право на приватизацию части муниципального жилья, где я постоянно прописана? Спасибо.

Юрист г. Владивосток
31.10.2021, 01:53

Имеете полное право.

Вам помог ответ?ДаНет
26.10.2021, 21:44
• г. Ханты-Мансийск

Закон рф жилищный кодекс рф

Ранее заданный вопрос на который мне никто не ответил (пожалуйста по телефону не звоните):

13.02.2021, 19:56

• г. Ханты-Мансийск.

Вопрос №18226208

Федеральным законом от 15.05.2001 № 54-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс Российской Федерации и Закон Российской Федерации „О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“» в соответствующие статьи ГК РФ и Закона о приватизации были внесены дополнения – в них включены слова «Российской Федерации». Эти слова уточняют, что жилые помещения могут быть приватизированы только гражданами Российской Федерации. Статьей 1 Закона о приватизации определено: «приватизация жилых помещений–бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Имеются в виду жилые помещения, которыми пользуются граждане в месте их постоянного проживания А разве не Следует обратить внимание на формулировку: Статья 2. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 N 1541-1 Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Из Статья 2. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 N 1541-1 следует, что Для приватизации жилья нужно “согласие всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц”,”Граждан Российской Федерации”, “имеющие право пользования жилыми помещениями”.Следовательно согласия, как и отказа, как граждан РБ имеющие право пользования жилыми помещениями приватизируемое сыном, не требовалось, так как мы с мужем не являлись Гражданами Российской Федерации, права на приватизацию не имели и препятствием для приватизации сыном жилья не являлись. При этом не имеет значения, в каком качестве мы с мужем проживали в жилом помещении: как наниматели, члены семьи или бывшие члены семьи. Разве не так?

Юрист г. Орехово-Зуево
26.10.2021, 23:04

Здравствуйте, Татьяна. Жить вы можете где угодно. В данном случае закон говорит о зарегистрированных в конкретном помещении лицах, которые являются гражданами РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ижевск
28.10.2021, 15:06

Здравствуйте. Вы имеете право пользоваться данным жилым помещением. Вы являетесь членами одной семьи, не вижу оснований для переживаний.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
28.10.2021, 17:15

В случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно. Данная позиция нашла свое закрепление и развитие в последующей судебной практике в отношении исков о признании утративших право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета лиц, отказавшихся от участия в приватизации и выехавших на другое место жительства.

Таким образом, можно утверждать, что рассматриваемое право на жилое помещение лица, отказавшегося от приватизации, не имеет права следования за вещью, погашается в силу своей жилищной природы выездом на другое место жительства. После выезда, даже при повторном вселении и вновь проведенной регистрации по прежнему месту жительства, не восстанавливается в прежнем виде как право на бессрочное пользование жилым помещением при любой смене собственника. Также должно регулироваться и право лиц, давших согласие на приватизацию, проведенную до 16 октября 2012 г., и членов семьи членов жилищно-строительных кооперативов, построенных до вступления в силу ЖК РФ.

Указанные пробелы в правовом регулировании прав членов семьи собственников жилых помещений, разведенных в два разных Кодекса - Гражданский кодекс РФ и Жилищный кодекс РФ, - [b]создают правовую неопределенность их положения в гражданском обороте и вынужденно восполняются многочисленной судебной практикой.[/b][u][/u]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
28.10.2021, 17:16

В случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно. Данная позиция нашла свое закрепление и развитие в последующей судебной практике в отношении исков о признании утративших право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета лиц, отказавшихся от участия в приватизации и выехавших на другое место жительства.

Таким образом, можно утверждать, что рассматриваемое право на жилое помещение лица, отказавшегося от приватизации, не имеет права следования за вещью, погашается в силу своей жилищной природы выездом на другое место жительства. После выезда, даже при повторном вселении и вновь проведенной регистрации по прежнему месту жительства, не восстанавливается в прежнем виде как право на бессрочное пользование жилым помещением при любой смене собственника. Также должно регулироваться и право лиц, давших согласие на приватизацию, проведенную до 16 октября 2012 г., и членов семьи членов жилищно-строительных кооперативов, построенных до вступления в силу ЖК РФ.

Указанные пробелы в правовом регулировании прав членов семьи собственников жилых помещений, разведенных в два разных Кодекса - Гражданский кодекс РФ и Жилищный кодекс РФ, - [b]создают правовую неопределенность их положения в гражданском обороте и вынужденно восполняются многочисленной судебной практикой.[/b][u][/u]

Вам помог ответ?ДаНет
01.10.2021, 02:31
• г. Санкт-Петербург

Как мне доказать что я не участвовала в приватизации с 1993 по 1994 год, до момента регистрации в этой квартире?

Приватизация муниципального жилья. Я собираюсь приватизировать квартиру, в которой мы с дочерью прописаны с 1994 года. До этого я имела прописку в другом районе Петербурга. 1 января 1993 года меня по решению суда выписали, так как общежитие расселяли и я больше года нигде не была прописана. Потом в ноябре 1994 года муж меня прописал к себе. Как мне доказать что я не участвовала в приватизации с 1993 по 1994 год, до момента регистрации в этой квартире? Спасибо. И нужно ли это доказывать?

Юрист г. Владивосток
01.10.2021, 02:32

Справку о неучастии в приватизации из БТИ возьмите. Проще всего это сделать через МФЦ.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
01.10.2021, 07:19

Получите в Россреестра выписку из ЕГРН о наличии и прекращении у Вас прав на жилые помещения на территории России за период с начала 90-х годов. Если будет отказ в приватизации, то Вам надо обращаться в суд, чтобы установить факт проживания без регистрации в определенном месте, в определенный период.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
01.10.2021, 13:07

Всё, что есть предоставите и пояснения.

ОТкажут, иск в суд о признании права собственности в порядке приватизации..

Вам помог ответ?ДаНет
17.08.2021, 23:16
• г. Москва

Может ли она выписать меня?

При приватизации муниципального жилья был прописан единственным собственником квартиры. Перед разводом оформил дарственную на жену. Может ли она выписать меня?

Юрист г. Москва
17.08.2021, 23:19

Здравствуйте.

В принципе может. Вы распорядились своим имуществом, теперь единственный и законный собственник квартиры ваша жена.

Если вы перестали быть членом ее семьи и не проживаете фактически в квартире, то это дает основание в судебном порядке вас выселить.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
17.08.2021, 23:23

Да, она как собственник вправе требовать устранения любого нарушения её прав.

.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
09.08.2021, 13:18

Муж будет участвовать в приватизации, поскольку он член семьи нанимателя.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
09.08.2021, 13:20

Да. все зарегистрированные вправе!

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
09.08.2021, 14:08

Не только может, но и без его участия и согласия сама приватизация невозможна, если регистрация постоянная в квартире.

Если жена уже использовала своё право, то муж может без жены приватизировать...

Вам помог ответ?ДаНет

Скажите, как лишить человека права на долевую собственность в приватизированной квартире,

Скажите, пожалуйста, как лишить человека права на долевую собственность в приватизированной квартире, если при получении муниципального жилья его ещё не было? Квартира получена 1985 году, а родственница родилась через три года в 1988 г. При приватизации в 1996 году была у нас прописана и автоматически вписана в приватизацию. Квартира получена на 6-х человек, в приватизацию вошли 7 человек, как изменить приватизацию?

Юрист г. Москва
08.08.2021, 07:21

Доброе утро.

Если человек был прописан в жилом помещении на момент приватизации, то он автоматически участвует в ней, если сам конечно не откажется.

И фактически, данную ситуацию не возможно изменить, то есть лишить доли-невозможно.

С уважением,

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
08.08.2021, 07:23

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Никак, собственника даже по суду не лишишь собственности.

Через суд определять порядок оплаты за ЖКУ и обязательные платежи (содержание жилья, капремонт), чтобы каждый собственник платил за себя. Не путайте с разделением лицевого счёта, который не делят уже с 2006 года.

Собственник вправе подарить, продать (ст. 165.1., 250 ГК РФ), завещать свою недвижимость.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Саратов
08.08.2021, 07:47

Марина Владимировна, здравствуйте

Прекратить право собственности у лица, участника договора приватизации жилья можно только обратившись в суд, с исковым заявлением о признании договора приватизации недействительным в части, о прекращении права собственности.

Для этого нужны весомые основания, а именно незаконность ее вселения в жилое помещение в качестве члена семьи.

Тот факт, что жилье было получено на 6 человек, а участвовало в приватизации 7 человек, юридического значения не имеет. Право на приватизацию имеют только лица, у которых на момент приватизации имеется право пользования жилым помещением, независимо от времени вселения.

Само по себе фактическое вселение в жилье в качестве члена семьи порождает право пользования у вселившегося, при соблюдения согласия заинтересованных лиц

Учитывая, что прошло 25 лет, в случае подачи вами иска и заявления другой стороны о применении исковой давности, суд вам откажет только по этому основанию, не вникая в суть дела. Остается только применение ст.252 ГК РФ, прекращение права собственности с выплатой ей стоимости ее доли, если это жилье у нее не единственное

[quote]ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№ 86-КАД 20-1-К 2

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Москва 21 октября 2020 года

председательствующего Хаменкова В.Б., судей Корчашкиной Т.Е. и Зинченко И.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Смирновой Катерины Игоревны на решение Суздальского районного суда Владимирской области от 29 мая 2019 года, апелляционное определение судебной коллегии по административным делам Владимирского областного суда от 29 августа 2019 года и кассационное определение судебной коллегии по административным делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 4 декабря 2020 года по административному делу № 2 а-652/2019 по административному исковому заявлению Смирновой К.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего П, к администрации муниципального образования Боголюбовское об оспаривании постановления главы администрации от 8 февраля 2019 года № 31 в части отказа Смирновой К.И. и П в регистрации по месту жительства, возложении обязанности разрешить вселение (регистрацию по месту жительства) в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя по договору социального найма.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации [b]к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним [/b]его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, [b]если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство[/b].

В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. [b]Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.[/b]

Анализ приведенных положений Жилищного кодекса Российской Федерации позволяет сделать вывод о том, что законодатель, определяя право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи, разграничил [b]их на две категории: [/b]

[b]-супруг, дети и родители нанимателя;

- другие граждане, вселяемые в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи[/b].

Для каждой из этих категорий членов семьи установлены различные условия вселения.

[b]При этом для вселения супруга, детей и родителей нанимателя согласие наймодателя не требуется.[/b]

Для вселения других граждан, вселяемых в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи [b]требуется согласие наймодателя. [/b]

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации [b]наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи[/b], в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, [b]и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. [/b]

Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

[/quote]

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании указанной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ).

С получением компенсации в соответствии с данной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ).

[b] НАДЕЮСЬ, что мой вам ОТВЕТ ПОЛЕЗЕН. C УВАЖЕНИЕМ! [/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Саратов
08.08.2021, 07:53

Здравствуйте! Если родственница не проживала квартире, а была только зарегистрирована, с не проживающим там же род ителем, нужно было через суд снимать с рег. учета

И потом только приватизировать. Сейчас что либо оспаривать, прошли все сроки. Но если у этой родственница есть другая жилплощадь. Она по прежнему не живёт в квартире и возможно не платит за свою долю. А доля у неё не значительная 1/7 Вы можете в судебном порядке выкупить долю у родственница, как малозначительной. Согласно ГКРФ. Судебная практика положительная. Надеюсь ответ полезен С уважением!

Вам помог ответ?ДаНет
17.06.2021, 10:41
• г. Самара

Как быть, чтобы жилье включили в реестр муниципального жилья?

Общий жилой дом и квартира находились в собственности совхоза, после распада совхоза, квартиру почему то не передали в собственность муниципалитета и не включили в реестр. Сейчас квартира числится приватизированной, хотя приватизации не было. Услуги ЖКХ оплачивались за все время в полном обьеме. Как быть, чтобы жилье включили в реестр муниципального жилья?

Юрист г. Барнаул
17.06.2021, 10:45

Либо расторгнуть договор приватизации, либо признавать его недействительным в суде. Для полноценной консультации мало информации.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
17.06.2021, 11:20

Добрый день! В настоящее время кто является собственником квартиры, если она приватизирована?

Вам помог ответ?ДаНет
07.06.2021, 09:55
• г. Саратов

Слухи о приватизации, муниципального жилья.

Всем доброго времени суток! В нашей семейной жизни возник вопрос, о приватизации. Буду безгранично благодарен, за прояснение в нем, компетентных в этом людей. Дело в том что моя семья проживает, в доме, Сталинской постройки, 3 комнаты, около 64 кв.м. В ближайшем будущем, наш дом попадает под программу расселения. Наша квартира муниципального найма. Вопрос: Стоит ли, делать приватизацию квартиры перед расселением? И правда ли что администрация может предоставить гораздо меньшие кв.м. , если квартира не приватизирована? И есть ли разница, и в чем, при расселение, муниципального жилья, от приватизированного? Буду благодарен заранее, за понятный, доступный, конструктивный, развернутый ответ.

С уважением, Василий.

Юрист г. Новокузнецк
07.06.2021, 10:03

Вообще то согласно статьи 89 жК РФ вам при расселении ваше новое жилье- должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, [b]равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению[/b], отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если же приватизируете жилье, то исходя из статьи 32 ЖК РФ вместо нового жилья вам могут выплатить компенсацию в размере рыночной стоимости нынешнего жилья. Так что приватизация жилья, на мой взгляд вам не выгодна.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
22.05.2021, 20:25
• г. Бурла
Юрист г. Нижний Новгород
22.05.2021, 20:33

Не получится, полагаю...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
22.05.2021, 20:33

Здравствуйте Радмира!

К сожалению повторно сделать приватизацию, если Вы уже в ней участвовали нельзя.

Вам помог ответ?ДаНет
26.01.2021, 09:48
• г. Барнаул

Могу ли я встать на очередь, на получение муниципального жилья, если я участвовал в приватизации?

Могу ли я встать на очередь, на получение муниципального жилья, если я участвовал в приватизации? Имеется 1/4 доля в двухкомнатной квартире. Приватизированная на 4 (я,сестра, дядя и мама). Прописанных 5 (я,мама, дядя, и двое несовершеннолетних детей)

Юрист г. Кукмор
26.01.2021, 10:08

Добрый день. Для получения муниципального жилья Вам необходимо встать на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении. Только в этом случае у Вас будет право получить жилье в соцнайм.

Вам помог ответ?ДаНет
30.11.2020, 16:59
• г. Краснодар

Как получить в архиве суда копию решения по дел

Как получить в архиве суда копию решения по делу от 2010 г. если истец умер, истец моя мать, я в процессе не участвовал, копия нужна для приватизации муниципального жилья.

Юрист г. Москва
30.11.2020, 17:05

Приветствую. Запросите официально копию судебного акта. Заявление может написать сторона дела или представитель по доверенности (в вашем случае нотариальная).

Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
01.10.2020, 11:04
• г. Астрахань

Имеет ли значение что есть долги по квартире?

Какие документы нужны чтобы переоформить договор соц. найма муниципального жилья, после смерти основного нанимателя? Имеет ли значение что есть долги по квартире? И что нужно для её последующей приватизации? Спасибо!

Юрист г. Москва
01.10.2020, 11:33

Паспорт точно нужен. Остальное вам собственник жилья скажет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
01.10.2020, 11:43

Здравствуйте.

Нужно согласие всех зарегистрированных, заявление на переоформление, последняя квитанция по оплате коммунальных услуг и свидетельство о смерти.

Вам помог ответ?ДаНет
24.08.2020, 10:21
• г. Барнаул

Что делать, если ответственный квартиросъёмщик против приватизации?

Что делать, если ответственный квартиросъёмщик против приватизации?

А совместное проживание не возможно. Будет ли являться основанием на принудительный размен муниципального жилья то,что ответственный квартиросъёмщик (мой отец), лешён в отношении меня родительских прав ещё в 2003 году, судим за угрозу жизни и ножевые ранения. А его законная супруга, имеющая судимость за наркотики, проживает совместно с нами в муниципальном жилье, без моего согласия. Прописаны отец, я и моя несовершеннолетняя дочь.

Адвокат г. Москва
24.08.2020, 12:05

1.По суду выселите эту супругу из квартиры.

2.Размен по суду возможен, приватизация нет.

Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.

4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.

5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

Вам помог ответ?ДаНет
23.08.2020, 17:06
• г. Барнаул

Что делать, если ответственный квартиросъёмщик против приватизации?

Что делать, если ответственный квартиросъёмщик против приватизации? А совместное проживание не возможно. Будет ли являться основанием на принудительный размен муниципального жилья то,что ответственный квартиросъёмщик (мой отец), лешён в отношении меня родительских прав ещё в 2003 году, судим за угрозу жизни и ножевые ранения. А его законная супруга, имеющая судимость за наркотики, проживает совместно с нами в муниципальном жилье, без моего согласия. Прописаны отец, я и моя несовершеннолетняя дочь.

Юрист г. Санкт-Петербург
23.08.2020, 17:17

Жену можно выселить через суд, а вот заставить участвовать в приватизации нельзя, как вариант обращение в администрацию для расселения но практика показывает что это долгий путь.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
11.08.2020, 00:17

Алла, муниципальное жилье не входит в наследственную массу, поэтому... нет!

Вам помог ответ?ДаНет
20.03.2020, 22:13
• г. Москва

Какое решение должен принять суд?

В жилом доме, входящем в состав муниципального фонда, было приватизировано несколько квартир, после чего собственники квартир стали требовать, чтобы все вопросы, связанные с управлением и эксплуатацией дома, решались по согласованию с ними. В частности, собственники квартир настаивали на том, чтобы сдача в аренду расположенных в доме нежилых помещений происходила с их согласия и чтобы часть арендной платы перечислялась на ремонт принадлежащих им квартир. Настаивали они и на замене тех арендаторов, которые создают неудобства для проживающих в доме граждан. Жилищно-эксплуатационная организация требования граждан удовлетворить отказалась, поскольку приватизация квартир сама по себе не дает их собственникам права участвовать в управлении всем домом, а товарищество собственников жилья (кондоминиум) не образовано. К соглашению стороны не пришли, и дело было передано в суд. Какое решение должен принять суд?

Юрист г. Санкт-Петербург
20.03.2020, 22:21

Здравствуйте, Дарья.

Собственники квартир имеют право принимать участие в решении вопросов управления домом путем участия в собрании собственников жилья.

Круг вопросов обозначен в ст. 44 ЖК РФ.

Если в аренду сдавались помещения, не являющиеся общей собственностью дома, то их требования незаконны.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Севастополь
20.03.2020, 22:38

Здравствуйте! Юридически управляющая компания права, единственным "органом", решающим вопросы, связанные с распоряжением, с точки зрения управления жилыми помещениями в многоквартирном жилом доме, является ТСЖ, а ежели таковые не созданы, то общие собрания собственников, подчёркиваю, именно собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме. Ну и поскольку не имеется ТСЖ, а равно как и нет какого-либо решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме, то и у управляющей компании нет, как таковых, правовых оснований для обсуждения тех или иных вопросов, связанных с использованием как жилых, так и нежилых помещений. В УК толковый юрист)) В суде вопрос разрешиться однозначно, как часто говорит Жириновский)))

Вам помог ответ?ДаНет
21.01.2020, 04:08
• г. Якутск

О разделе муниципального жилья

Ситуация следующая. Я являюсь нанимателем муниципального жилья в общежитии с 1997 года. Ранее в нем были прописаны бывшая жена и сын. в 2007 году после развода, жена добровольно выписалась с ребенком из муниципального жилья и уехала в другой город. В настоящее время я решил приватизировать комнату в общежитии. Но бывшая жена и уже взрослый ребенок начали ее делить и подали в суд, в итоге суд бывшей жене отказал в праве участвовать в приватизации, а сыну нет. В итоге я передумал приватизировать ее и проживаю на сегодняшний день в ней. Сын женился и требует, чтобы я в срочном порядке приватизировал квартиру, продал 30 кв.м. за копейки и отдал ему долю. Проживать мне больше негде. Сын прописан у своей матери. Вопрос: могут ли они меня через суд заставить приватизировать ее, затем продать и отдать половину суммы, тем самым оставив меня без жилья?

Юрист г. Долгопрудный
21.01.2020, 04:32

Само по себе - не могут заставить действовать против Вашей воли. Напрягает только какое-то судебное решение, состоявшееся по этому поводу.

Вам помог ответ?ДаНет
20.01.2020, 13:08
• г. Хабаровск

31 ЖК РФ) Что же делать тогда, может кто из вас подскажет, уважаемые юристы 9111?

Ситуация такова. В 1993 году приватизировали квартиру на 4 лиц: меня (на тот момент 16-летнюю), отца, мать и бабушку. Брат мой выписался из данной квартиры еще в 1985-86 гг. и прописался в муниципальную квартиру своей законной супруги, поэтому в приватизации не участвовал и отказ от нее не писал. Таким образом, собственниками стали мы четверо с 1/4 долей каждый соответственно. Вскоре бабушка умерла, и ее долю наследовал ее сын - мой отец. У него стало 2/4 доли, а у нас по-прежнему по 1/4. В 2005 году в виду разногласий в семье и загулов брата, его жена сняла его с учета из муниципального жилья, где он проживал, и он, соответственно, остался без регистрации. Родители решили помочь ему и прописать его в нашу квартиру. Я на тот момент была замужем и проживала фактически по другому адресу, но прописка у меня была юридически по прежнему адресу, где находилась моя 1/4 доля собственности. Каким-то образом (до сих пор сама себе удивляюсь) убедили меня, что брату надо помочь. И мы все трое приехали в паспортный стол и добровольно:sm_bu: прописали его в нашу общую квартиру. По факту брат уже благополучно проживал уже с другой женщиной (не разведясь с женой). На протяжении всего проживания с сожительницей, не раз нарушал общественный порядок, о чем свидетельствуют штрафы из полиции и жалобы самой сожительницы (просила приехать оценить ущерб), а также факты ущерба квартире (разбитые межкомнатные двери, холодильник в вмятинах от кулаков, лицо сожительницы в синяках). И так 15 лет. Когда в 2014-15 годах сожительница сообщила моему отцу, что брат начал употреблять наркотики, было принято решение моими родителями все свои доли квартиры переписать на меня. Так я стала полноправным собственником жилого помещения. Брат несколько лет не появлялся и интереса к проживанию в моей уже квартире не проявлял (коммунальные платежи не платил и не платит, имущества его в квартире нет никакого, ремонты, коммунальные услуги, эксплуатационные расходы на квартиру оплачивали солидарно я как собственник и члены моей семьи) ). До декабря 2019 года. Сожительнице окончательно надоели бесконечные побои, пьянки, наркотики, нарушения общественного порядка братом и перманентный разгром квартиры, и она братца вытурила. Он пришел к нам, в это же время примерно пришло на его имя письмо из банка (какие-то пени, хотя говорит, что кредитов не брал, и сумма небольшая, но все же) и письмо из полиции с очередным штрафом за пьяную выходку по адресу сожительницы. Она его теперь знать не хочет и обратно не принимает. Теперь мы стали свидетелями (в том числе, и мой 15-летний сын, который также прописан с нами) бесконечных пьянок брата, его выходок, (пока, к счастью, удалось избежать наших сломанных вещей и челюстей), ночных криков и проявлений "белой горячки". В таком режиме, мы прибываем месяц. Мы не высыпаемся и реально боимся за свою безопасность, так как квартирант страдает провалами в памяти (скорее всего, одно из последствий приема наркотиков). Хочу его выписать из своей квартиры. Обратилась к нашему местному юристу. Говорит, в нашей нынешней ситуации, дело проигрышное. Так как он мой родственник (брат), проживает непосредственно сейчас по месту регистрации, другого жилья не имеет, и суд его не выпишет, и смена собственника в 2015 году не считается. Такова судебная практика. (Хотя я везде читаю, что могут выписать в никуда взрослого человека, не члена семьи собственника (согласно ст. 31 ЖК РФ) Что же делать тогда, может кто из вас подскажет, уважаемые юристы 9111?

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

Адвокат г. Липецк
20.01.2020, 13:19

Вы как собственник квартиры вправе обратиться в суд с иском о выселении из квартиры Вашего брата и снятии его с регистрационного учета. Положительна практика есть в судах по рассмотрению таких дел.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Хабаровск
21.01.2020, 04:19

Вашего брата можно выписать через суд. Дело сложное, поэтому советую нанять юриста для ведения дела в суде. Рада Вам помочь.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Хабаровск
21.01.2020, 05:45

Нет неверно вас проконсультировали, можно снять с регистрационного учета и выселить брата.

Вам помог ответ?ДаНет
29.10.2019, 08:51
• г. Благовещенск

А приватизация квартиры была в 2000-2001 гг, когда мне было 10 лет, то есть отказаться от неё я не могла.

В жилищном отделе нашего города мне отказывают в предоставлении муниципального жилья, ссылаясь на то что я совершила дарение своей доли квартиры матери в 2011 г. А приватизация квартиры была в 2000-2001 гг, когда мне было 10 лет, то есть отказаться от неё я не могла.

Юрист г. Новосибирск
29.10.2019, 08:57

Добрый день

Судя по всему пятилетний срок в любом случае уже миновал, обращайтесь с заявлением вновь, если последует отрицательный ответ, обжалуйте отказ в судебном порядке.

[quote]ЖК РФ Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях [b]не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.[/b][/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
22.08.2019, 14:10
• г. Петропавловск-Камчатский

Может ли кто-нибудь из родственников претендовать на эту квартиру, мать мужа (бывшая жена отца) дедушка мужа по отцу или наша дочь.

Мы с мужем в разводе у нас есть дочь. Три года назад он умер не успев оформить приватизацию муниципального жилья своего отца. В этом году умер его отец. Может ли кто-нибудь из родственников претендовать на эту квартиру, мать мужа (бывшая жена отца) дедушка мужа по отцу или наша дочь.

Юрист г. Симферополь
22.08.2019, 14:36

Только в том случае, если на момент смерти кто либо из родственников был зарегистрирован в данной квартире.

Вам помог ответ?ДаНет
22.06.2019, 17:39
• г. Хабаровск

И как она меня там теперь может прописать?

У моей бабушке есть договор мой найма, она взяла жилье в администрации, сейчас она хочет меня туда прописать, договор мой найма с 2006 года на руках ордер тоже, но вот подавала она на субсидию и ей отказали так как дом не стоит в реестре муниципального жилья, как так? если она нанимала жилье у администрации,? и как она меня там теперь может прописать? Я хочу делать приватизацию! И оформлять на себя, бабушка очень хочет чтобы жилье осталось мне и моим детям)

Адвокат г. Рязань
22.06.2019, 17:45

Если нельзя прописаться, пусть бабушка пробует приватизировать на себя, получит конечно отказ и нужно будет признавать право собственности в порядке приватизации через суд. Потом квартиру подарит вам.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Мурманск
18.06.2019, 00:30

Здравствуйте!

Бесплатная приватизация жилых помещений является бессрочной. Ограничение срока бесплатной приватизации отменено Федеральным законом от 22.02.2017 N 14-ФЗ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
18.06.2019, 00:32

Данная программа является бессрочной, т.е. не имеет своего срока давности и в дальнейшем закон изменен не будет.

См. Федеральный закон от 22.02.2017 N 14-ФЗ.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение