Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Приватизация частного дома и земельного участка / Жилищное право - 249 советов адвокатов и юристов

Администрация муниципалитета владеет землей, на которой стоит частный дом без документов - какое у нее право действовать?

Здравствуйте.

Могут начислять арендную плату за пользование участком.. Ничего.

Имеете право приватизации земельного участка Частный дом в долях стоит на муниципальной земле, на землю под домом нет никаких документов. На долю дома есть право собственности. Что может сделать администрация с таким домом?

Спор о размещении дома в снт - правы ли соседи, если дом стоит по уровню забора, и как это соотносится с приватизацией земли?

Неизвестно. Но вообще не метр, а три метра, увы. Нет никакой приватизации, это частное как домовладение, так и дача. И отступ должен быть не менее 1 метра. Так и прошла потому, что для приватизации земельного участка и для оформления права собственности на дом нужно было просто заполнить декларации и оформить тех план участка.

И дома должен стоять от границы на 3 м,а не на один. Если дом уже давно стоит, до введения в действие требований по отступам, то нет нарушений В снт купили дачу, дом и земля приватизировано. Но сейчас соседи воюют, что дом от границ должен быть расположен на 1 м от границы. А у нас дом стоит по уровню забора. Соседи правы? А как же прошла приватизация тогда?

Владелец дома не может приватизировать землю, но может арендовать на 50 лет?

Срок приватизации земельных участков под частными домами в целом продлен.

Уточните информацию в местной администрации.

МФЦ такие вещи не решает.

Возможно у вас есть какие-то препятствия для приватизации, мы точно знать не можем, не видя документов. Есть дом я его узаконил через суд он, в нужно узаконить участок на котором стоит дом, но в МФЦ сказали что сейчас нет приватизации на землю и можно землю взять в аренду на 50 лет! Это как это так?

Соседи претендуют на землю - как разрешить спор о совладении в доме с частной приватизацией

Уточните земля в аренде. Здравствуйте!

Нужно смотреть документы, тут сложно сказать. Не понятно как у соседей стала квартира, а у Вас домовладение, либо доли в натуре выделили без вас и перевели в статус квартиры, либо еще что-нибудь. Обратитесь за очной консультаций с документами к любому юристу у Вас в регионе. Здравствуйте.

Земельный участок приватизирован в долевую собственность? В каких долях? Какова общая площадь участка? Каков размер Вашей доли в праве собственности на дом? Необходимо более подробно ознакомится с документарными материалами. Обращайтесь! Елена, добрый день. Для того что бы ответить на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с документами. У соседей статус квартира У нас частное Под одной крышей.

Приватизировали вместе землю, и они стали совладельцами ……у нас был Госакт при Украине у соседей не было ничего.

Мама сейчас титульный владелец, но эти ослы хотят отхапать землю (у них квартира).

Что делать и как делиться и какой исход будет.

Надо ли приватизировать частный дом и земельный участок находящийся возле дома.

Частный жилой дом уже находится в чьей-то собственности и никаких дополнительных действий предпринимать не нужно. Объекты частного жилого фонда, как правило, не являются государственной или муниципальной собственностью, поэтому в отношении их приватизация не может быть проведена. Другое дело, если необходимо документальное оформление права собственности. Надо ли приватизировать частный дом и земельный участок находящийся возле дома.

Как приватизировать землю под своим частным домом?

Законодательство не принуждает к приватизации земли, на которой находится жилое строение. Процедура является добровольной и у нее есть свои положительные и отрицательные стороны. Обязательно нужно, чтобы участок был в вашем законном владении. Автор на основании какого договора владеете участком? Не могут отказать, имеете право на приватизацию земельного участка по границам, что используете, то есть по забору. Приватизировала дом. А как быть с землей под ним? Нужно ли её приватизировать? (Интересует именно земля под частным домом). Куда обращаться и могут ли отказать?

Как оформить земельный участок под частный дом, купленный у иностранца - возможен ли вариант по доверенности?

Татьяна, как вы сразу на себя оформите, если она не приватизирована? Нужно обратиться в Администрацию после заключения ДКП. А лучше всего еще и до сделки. Вдруг дом-незаконная постройка, что в Крыму вполне может быть. Т.е. я могу после сделки приватизировать землю? Документы на дом есть у владельцев. В Сельском совете сказали быстрее приватизировать, но владельцы через 10 дней улетают (они из Германии). Благодарю Вас. А сколько по-времени занимает процедура приватизации? Хочу купить частный дом у иностранца, но земля, на которой он стоит, не оформлена. Могу ли я по-доверенности оформить её? Можно ли сразу на себя?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Приватизация частного дома в поселке - размер земельного участка по закону и возможности

Сможете если есть правовые основания вселения и владения. В каждом регионе по разному... например в Приморском крае можно 20 соток. Если есть земля то сколько дадут столько и берите. Частный дом невозможно приватизировать. Этот дом принадлежит собственнику, у которого вы сможете приобрести дом, на основании купли-продажи или дарения (ст. 209,420,421 ГК РФ). Земельный участок и дом составляют единый объект, в связи с чем приобрести дом отдельно, без земельного участка, вы не сможете. Размер земельного участка уточните у собственника или в кадастровой палате. Нужно больше информации, у нас в каждом поселении свои порядки. Часный дом стоит по середине поселка если я его приватизирую сколько земли мне будет положено по закону и сколько я могу приватизировать.

Как оформить пристройку к частной комнате в многоквартирном доме без приватизации земли - рекомендации и возможности

Если земля не приватизирована то шансов нет ни каких так-как узаконить самострой может только собственник земельного участка, а Вы таковым не являетесь. Мы живём в многоквартирном дворе общая земля не приватеризована у всех 13 квартир, согласно договору о передаче в частную собственность мы имеемм 1 комнату в двухкомнатной коммунальной квартире. Земля на которой стоит дом не приватеризована в собственность Мы пристроили к этой комнате пристройку ванна и комната 22 м² прорубив дверь. Каковы шансы нам оформить такое строительство? И с чего начать?

Могу я продать дом частный? У меня на него только договор. Моей маме его дал сельсовет.

Что за договор у Вас на руках: приватизация, социальный найм? Для начала Вам необходимо зарегистрировать право собственности на данный дом. А потом можете продавать. Ув. Анна, ели право собственности на дом зарегистрировано, то Вы (при наличии доверенности от мамы) сможете его продать. Нет, с одним договором на руках заключить сделку не получится. Возьмите в районном МФЦ выписку из Росреестра (450 руб.). на дом и на земельный участок. Если в разделе прав будет - отсутствует, тогда все нужно будет признавать в судебном порядке. Без земли дом Вы также не продадите, из практики 80% частных домовладений без оформленного земельного участка. Могу я продать дом частный? У меня на него только договор. Моей маме его дал сельсовет.

Правила приватизации частного дома и земельного участка при наличии двух совершеннолетних детей и отца без жены.

В равных... кто может отказаться от участия в приватизации. Частный дом и земельный участок не приватизированы. Получали в браке отец и мать, дети были маленькие. Жена умерла 20 лет назад. Сейчас начинаем приватизацию. Отец и два взрослых ребенка. В каких долях должна быть проведена приватизация по закону.

Как приватизировать землю после пожара в частном доме?

Если дом сгорел не полностью, соответственно он не может быть снят с кадастрового учета. Следовательно, собственники не лишены права обратиться с заявлением в местную адмнистрацию о выкупе земельного участка. Для этого нужно предварительно согласовать схему расположения земельного участка, которую также нужно согласовать и утвердить в местной администрации. Здравствуйте!

Если право собственности на дом возникло у гражданина РФ до 2001 года или после, но перешло к нему по наследству, то у такого гражданина есть право на бесплатную приватизацию земельного участка. А выкуп - это то же самое, что и приватизация земли (оформление в собственность)? Сгорел дом, в котором было 3 собственника. Все собственники живы. В доме сгорела крыша, стены целы. Дом находится в частной собственности. Земля под домом и прилегающие к дому земельные участки не приватизированы. Как нам оформить землю в собственность?

Кто имеет право парковать на придомовой территории - когда соседи не могут разделить место для автомобилей

Чтобы определить четкие границы придомовой территории частного дома, в первую очередь загляните в кадастровый паспорт земельного участка. После проведения приватизации в нем должны быть отмечены не только границы самого частного владения, но и придомового участка, который к нему относится. Имеет ли право сосед парковать свой грузовой автомобиль (свыше 3,5 т) на моей придомовой территории в частном секторе, где нет знака ЖИЛАЯ ЗОНА? При этом имеет еще 2 автомобиля (УАЗ - буханка и ДЭУ МАТИЗ, тоже стоящие на прилегающей территории). Мы не можем временно припарковывать к своему дому свой легковой транспорт, т,к прилегающая территория занята его машинами.

Как приватизация земли и согласие на проход-проезд могут повлиять на жизнь в частном доме

Здравствуйте!

Земельный участок под многоквартирным домом в общей собственности.

Когда требуется определить территорию, то оформляется порядок ее использования всеми владельцами.

Если имеются другие проходы-проезды к участкам лучше не подписывать, а установить что удобно для всех жильцов.

В случае не согласия решить мирным путем, порядок определяется в суде. Подруга живет в 4 хквартирном частном доме на земле. У каждого из соседей свои распределенные земельные участки. Живут здесь по 50 лет. Вход-въезд на территорию общий, но приватизирован моей подругой, никаких построек она там не ведет и не собирается. Одни из соседей, собирающиеся приватизировать свою землю, огороженную забором, просит подписать подругу согласие на проход-проезд через ее приватизированную землю, которая по сути считается общей, и все ходят-ездят через нее. нужно ли ей подписывать это согласие? Каковы последствия отказа? Опасается, что они на прилежащем тут же садовом участке начнут там хозяйничать. Спасибо.

Можно ли продать частный дом в аренде по ипотеке без приватизации земли?

Здравствуйте! Вы можете оформить право собственности на земельный участок, но можете и продать с участком в аренде. Вопрос по ипотеке. У меня частный дом в собственности, а земля в аренде. Могу ли я продать по ипотеке или необходимо приватизировать участок?

Правда ли что с нового года неоформленная в собственность земля под частным домом может быть изъята государством?

На каком праве Вы владеете участком? В 1993 году мой дед получил Постановление для приватизации дома и земельного участка.

Он приватизировал только дом, его я получила в наследство и оформила в собственность. Дом дед получал от железной дороги, так как там работал, о земле речи не было в то время. Правда ли что с нового года неоформленная в собственность земля под частным домом может быть изъята государством?

Купил дом в Саратове. Дом и строения оформлены в собственность, земля в аренде на 30 лет. Какие могут возникнуть проблемы?

Согласно Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса", граждане, к которым перешли права собственности на здания, объекты и сооружения, которые стоят на государственной или муниципальной земле, вправе зарегистрировать права собственности на такие участки, кроме случаев, когда земля не может предоставляться в частную собственность. Если вы не участвовали в приватизации земли, и назначение земельного участка не противоречит в предоставлении его в частную собственность, можете его приватизировать. Если нет желания приватизировать, то можете им пользоваться дальше не опасаясь, что договор расторгнут раньше времени, так как дом и участок неразрывно связаны между собой. Купил дом в Саратове. Дом и строения оформлены в собственность, земля в аренде на 30 лет. Какие могут возникнуть проблемы?

Вопрос о правах на землю при наследовании половины дома в Крыму и возможность покупки земельного участка для белорусов в России

Добрый день. В советское время не было частной собственности на землю и вся земля предоставлялась в пользование. В настоящее время собственники дома могут или оформить землю в аренду или обратиться с заявлением о приватизации земли. Добрый день!

Есть определённые ограничения с приобретением земли иностранными гражданами, вам необходимо изучить соответствующие ФЗ.

Если дед - гражданин другого государства, то так же есть ограничения при наследовании.

Ваш вопрос очень объёмный для решения в интернете по-сути, обратитесь к юристу, необходимо изучить документы. Пол дома по наследству перешло в Крыму моей маме и дяде. При регистрации сказали что только в собственности дом, земля нет. Хотя полдома покупал дед в 1979 г., где указано в договоре что покупает он - часть дома с надворными постройками и на каком общем участке (общая площадь всей земли) расположен. Получается участок только выкупать за полную стоимость? Беларуса м разрешено покупать в России землю? В какой орган обращаться?

Права супругов, детей и имущество в случае приватизации и продажи дома в законном браке

Супруги имеют право на 1\2 долю в праве собственности на участок и дом. Дети в разделе имущества между родителями не участвуют. Может ли собственник (Муж) продать, подарить совместно нажитое имущество? Может ли собственник (Муж) продать, подарить совместно нажитое в браке имущество? Речь идет о земельном участке и построенном на нем частном доме, в котором проживает вся семья из 4-х человек (муж, жена, двое совершеннолетних детей). Право собственности оформлено на мужа, в доме прописаны трое: муж и двое детей. Жена не прописана, т.к. супруг против. Мы приватизировали участок и построили дом в законном браке. Дом тоже приватизирован. Собственником оформлен муж. Может ли он продать, подарить это имущество без ведома супруги? Что полагается жене при разводе? На что имеют право совершеннолетние дети, прописанные в этом доме при разделе имущества между родителями?

Как будет распределена собственность на муниципальный земельный участок с долевым частным домом при приватизации

Владимир, по ЗК РФ разделение земельного участка производится пропорционально имеющимся долям в праве собственности на дом. На муниципальном земельном участке частный дом в долевой собственности у троих собственников с разными долями, например 1/5, 2/5 и 2/5. Предстоит приватизация земельного участка. Как будут распределены доли собственности на землю - в равных долях между тремя собственниками или пропорционально их долям в доме?

Охват приватизации в частном муниципальном доме - описание дома и надворных построек

Добрый день! Очень мало информации, если вы приватизируете не только дом, но и земельный участок, то при осмотре и замерах техником БТИ с целью составления кадастрового плана (паспорта) земельного участка вправе указать те постройки которые необходимо внести в паспорт, по практике ветхие, временные постройки подлежащие сносу не указывают, но все это необходимо обговорить с техником. В частном муниципальном доме хочу сделать приватизацию. БТИ что будет описывать только дом и внутри или ещё опишут все надворные постройки расположенные в ограде дома.

У нас частный сектор, дом и земля приватизированы и на приватизированной земле стоит гараж, нужно ли нам приватизировать гараж?

Добрый день!

Скроее всего не недо. Если земельный участок принадлежит Вам, то по общему правилу, все что неразрывно связано с землей (в том числе гараж) презюмироуется в пользу собственника земельного участка.

Если гараж нигде не числится или же формально принадлежит тому от кого вы приобрели право собственности по приватизации, то обращайтесь в суд с иском о признании права собственности за данным строением. У нас частный сектор, дом и земля приватизированы и на приватизированной земле стоит гараж, нужно ли нам приватизировать гараж?

Приватизация частного дома без оформления правовых документов - нужно ли платить налоги?

Здравствуйте, налог начисляется только на зарегистрированное право, поэтому налоговая будет выставлять вам счета по имущественным налогам только с даты регистрации права собственности в Росреестре.

Другой вопрос Администрация города (района, поселка) может выставить вам счет за пользование землей. В частности в Улан-Удэ не решен вопрос об оплате земли под железными гаражами, за самовольные дома и т.д. Поэтому, чтобы как-то помочь гражданам узаконить землю Администрация города в лице КУИЗ подает на них в суд с требованием о взыскании неосновательного обогащения за пользование землей.

В дальнейшем это решение суда можно использовать как доказательство пользования земельным участком. Я живу в частном доме, когда-то он принадлежал организации, а потом я его приватизировала. Но свидетельство о регистрации права на дом не оформила. При оформлении этого свидетельства меня не могут привлечь за то, что все эти годы не платила налог?

Будут ли взымать налог за эти годы?

Скажите, чтобы приватизировать участок земли, на котором построен частный дом, нужно согласие соседей?

Здравствуйте, Наталья!

Процедура приватизации земельного участка возможна, когда на земельном участке проведено межевание.

Для оформления межевого плана требуется согласование границ с собственниками смежных (соседних) участков. Скажите, чтобы приватизировать участок земли, на котором построен частный дом, нужно согласие соседей?

Скажите, пожалуйста, могу ли я приватизировать участок, на котором стоит мой частный дом?

Добрый вечер! До начала процедуры приватизации участка под домом определитесь, на основании чего Вам принадлежит земельный участок и дом.

Какие могут быть варианты:

дом приобретен до введения в действие Земельного кодекса РФ;дом построен на земельном участке, принадлежащем на правах аренды; дом построен на земельном участке, принадлежащем на праве наследуемого владения; дом построен на земельном участке в СНТ, ДНП.

Это самые распространенные случаи, когда оформить право собственности на земельный участок под домом можно. Если Вашего случая нет в этом перечне, рекомендуется обратиться к юристу для получения юридической консультации по Вашему вопросу. Дом находится Крыму, приобретался летом 2014 года - в переходный период и я вообще не знаю, какие законы РФ тогда работали в Крыму, а какие нет. Договор аренды с сельсоветом точно не заключали. Скажите, пожалуйста, могу ли я приватизировать участок, на котором стоит мой частный дом?

Читайте также:

1235СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение