Приватизированный участок

Содержание:

  • Можно ли продать не приватизированный земельный участок? PS дачный кооператив относиться к городу. Спасибо.
  • Земля пром назначения на которой стоит полностью собственный жилой приватизированный дом,
  • Рыбоводство на частном земельном участке
  • Перерасчет кадастровой площади
  • Исключение из СНТ 2022
  • Продажа садового участка
  • Продажа дачного участка.
  • У меня приватизированный участок. На нем нет света. Обязана ли я оплачивать за ремонт и содержание воздушных линий и столбы?
  • Сможет ли после смерти мужа бывшая жена претендовать на участок?
  • Как оформить приватизированный дачный участок, если собственник давно умер.
  • Оформить документы по дачной амнистии
  • У меня сразу два вопроса. 1.Можно ли было осуществить этот перевод со стороны администрации,
  • Дачный участок СНТ
  • Насколько это реально?
  • Как по прошествии 8 лет сестре, открывшей наследство, принять полностью дом и участок?
  • Частный дом был куплен за (мат. капитал+добавили), дом сгорел, 3 несовлет прописаны как продать
  • Продляя Дачную амнистию до 2031 года Государство ЗА, а Мэрия против!
  • Продляя Дачную амнистию до 2031 года Государство ЗА, а Мэрия против!
  • Стоит ли приобретать не приватизированный участок? Какие есть риски?
  • С нас требуют оплату членских взносов, сказали, что даже если выйдем из СНТ будем платить.
  • И может ли остаться продавец без денег и участка, если покупатель обратится в суд с распиской от продавца?
  • Можно ли как то в последующем снять обременение?
  • Дом построен без видимых нарушений, какие проблемы могут возникнуть у будущих владельцев при оформлении дома?
  • Мама хочет, чтобы в результате мы с сестрой имели дарственную на 1/2 квартиры каждая, а сестра ещё и на дачный участок.
  • Законно ли это? Ведь мой участок-частная собственность.
  • Законно ли это? Ведь мой участок-частная собственность.
  • Как приобрести участок в снт
  • Раздел имущества
  • Как продать садовый участок приватизированный если владелец умер?
  • Сколько стоит 5.5 соток участок земли - приватизированный в Калининградской области Багратионовской районе п.Южный-Садовое общество.
Юрист г. Брянск
17.12.2022, 03:45

Здравствуйте, Юлия Олеговна. Увы, официально нельзя. Регистрация перехода права осуществляется Росреестром в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Должны быть две стороны сделки, продавец и покупатель. Права собственности продавца на продаваемый объект недвижимости должны быть зарегистрированы в установленном порядке (ст. 131 ГК РФ), Росреестр откажет в регистрации по причине отсутствия у продавца полномочий распоряжаться данным объектом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владимир
17.12.2022, 03:46

Приватизировать участок нужно. Просто по книжке никто сейчас не продает уже. Но вы можете дать доверенность представителю покупателя, который оформит документы и продаст от вашего имени ему участок. Обычно это отрицательно влияет на стоимость участка. Но если вам нужно срочно его продать, то можно сделать и так.

Вам помог ответ?ДаНет
17.11.2022, 18:08
• г. Ростов-на-Дону

Земля пром назначения на которой стоит полностью собственный жилой приватизированный дом,

Земля пром назначения на которой стоит полностью собственный жилой приватизированный дом, перевести участок из пром назначения не получается,

Что можно сделать?

Юрист г. Саратов
17.11.2022, 18:10

Чтобы ответить на вопрос точно, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела. Из вопроса многое неясно.

Скорее всего, придётся обращаться с иском в суд, если есть основания.

Вам помог ответ?ДаНет
11.11.2022, 14:11
• г. Владикавказ
₽ VIP

Рыбоводство на частном земельном участке

У меня приватизированный земельный участок и на нем находится, действующая много лет, рыбная ферма. Ручей, который снабжает боксы с тоннами рыбы, проходит через соседний земельный участок (тоже в частной собственности). Хозяева соседнего участка хотят перекрыть ручей и поменять русло, так как тоже хотят построить на своем участке рыбную ферму. Все участки с разрешенным использованием РЫБОВОДСТВО. И у меня и у них. Имеют ли они право это делать? Ручей же не входит в собственность?

Юрист г. Омутнинск
11.11.2022, 14:59
Это лучший ответ

Здравствуйте, Оксана.

Прав на изменение природного русла ручья без получения согласования у соседей быть не может.

В порядке ст.50 Федерального закона от 20.12.2004 N 166-ФЗ (ред. от 28.06.2022) "О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов"

[quote]1. При территориальном планировании, градостроительном зонировании, планировке территории, архитектурно-строительном проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, внедрении новых технологических процессов и осуществлении иной деятельности [b]должны применяться меры по сохранению водных биоресурсов и среды их обитания.[/b]

2. Деятельность, указанная в части 1 настоящей статьи, осуществляется только по согласованию с федеральным органом исполнительной власти в области рыболовства в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.[/quote]

Поэтому нужно обращаться с иском, в том числе по оснвоаниям ст.304 ГК РФ, чтобы суд установил запрет на перенос русла ручья, и обязал провести восстановительные, рекультивационные работы.

Всего доброго.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
11.11.2022, 15:13

Здравствуйте Оксана!

[b]Объясняю Вам![/b]

Просто так изменить естественное русло ручья у Ваших соседей не получится.

Это можно осуществить осуществляться исключительно при согласование с местными органами Федерального агентства по рыболовству (Росрыболовства)

В соответствии с ч. 1 ст. 9 [b]Право пользования водными объектами[/b] Водного кодекса РФ физические лица и юридические лица приобретают право пользования поверхностными водными объектами по основаниям и в порядке, которые установлены этим кодексом

Проведение работ по изменению русла реки связано с изменением ее дна и берегов.

Таким образом, предоставление в пользование участка реки для проведения указанных работ осуществляется на основании решения о предоставлении водного объекта в пользование.

Порядок принятия решения о предоставлении водного объекта в пользование установлен ст. 23 Порядок принятия решения о предоставлении водного объекта в пользование ВК РФ иПостановлением Правительства РФ от 30 декабря 2006 г. № 844 «О порядке подготовки и принятия решения о предоставлении водного объекта в пользование».

Закон допускает предоставление водного объекта в пользование для проведения работ, связанных с изменением русла реки кроме случаев, когда указанные работы связаны с нарушением условия естественного происхождения реки.

В соответствии со ст. 50 [b]Требования о сохранении водных биоресурсов и среды их обитания при осуществлении градостроительной и иной деятельности[/b] Федерального закона от 20 декабря 2004 г. № 166-ФЗ "О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов" при любой деятельности с водным объектом и территорией вокруг него должны применяться меры по сохранению водных биоресурсов и среды их обитания.

При этом указанная деятельность осуществляется только по согласованию с федеральным органом исполнительной власти в области рыболовства в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В случае самовольных работ по изменению русла реки обращайтесь в Отдел контроля, надзора, охраны ВБР и среды обитания по Республике Северная Осетия-Алания, который является структурным подразделением Северо-Кавказского территориального управления Федерального агентства по рыболовству и осуществляет государственный контроль и надзор за соблюдением законодательства Российской Федерации в области рыболовства, сохранения водных биологических ресурсов и среды обитания на территории РСО-Алания.

[quote]Контакты

Адрес: 362040, Республика Северная Осетия - Алания, г. Владикавказ, пр-кт Мира, д. 1, кабинет №314

Телефон: +7 (8672) 70-05-45

Электронная почта: rso@zkturr.ru[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
11.11.2022, 15:21

Здравствуйте Оксана

[b]Не будут иметь право поменять русло реки (в противоречии с законом) , если будет нарушено естественное происхождение реки. [/b]

[quote]Предоставление водного объекта в пользование для проведения работ, связанных с изменением русла реки, допускается, за исключением случаев, когда указанные работы связаны с нарушением условия естественного происхождения реки в соответствии с п.3 ст.42

"Водного кодекса Российской Федерации" от 03.06.2006 N 74-ФЗ (ред. от 01.05.2022)[/quote]

Работы по изменению или обустройству природного водоема или водотока проводятся при условии сохранения его естественного происхождения.

[quote]При использовании водных объектов, входящих в водохозяйственные системы, не допускается изменение водного режима этих водных объектов, которое может привести к нарушению прав третьих лиц[/quote].

Поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, т.е. общедоступными водными объектами. Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных нужд. Юридические лица приобретают право пользования поверхностными водными объектами по основаниям и в порядке, которые установлены главой 3 Водного Кодекса.

Юридические и физические лица, осуществляющие эксплуатацию зданий, строений, сооружений и иных объектов, обязаны соблюдать утвержденные технологии и требования в области охраны окружающей среды, восстановления природной среды, рационального использования и воспроизводства природных ресурсов. Юридические и физические лица, осуществляющие эксплуатацию зданий, строений, сооружений и иных объектов, обеспечивают соблюдение нормативов качества окружающей среды на основе существующих технологий, обеспечивающих выполнение требований в области охраны окружающей среды, проводят мероприятия по восстановлению природной среды, рекультивации земель, благоустройству территорий в соответствии с законодательством согласно ст.39 Федерального закона от 10.01.2002 N 7-ФЗ (ред. от 26.03.2022) "Об охране окружающей среды" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2022)

___

[b]Таким образом[/b]: если сосед перекроет вам воду, вы вправе направить жалобу в Росприроднадзор и далее обратиться в суд по устранению нарушения.

Вам помог ответ?ДаНет
28.10.2022, 07:36
• г. Новосибирск
₽ VIP

Перерасчет кадастровой площади

Малоквартирный жилой двухэтажный дом (8 кв.) постройки 1957 г. При оформлении технического паспорта дома в 1998 г. площадь земельного участка под домом определена 799.00 м. кв.,при жилой площади дома 408 м. кв.

Однако, минимальный размер земельного участка рассчитывается по методическим указаниям, утв. приказом Минземстроя РФ от 26 августа 1998 года № 59.

Нормативный размер земельного участка определяется умножением общей площади жилых помещений на удельный показатель земельной доли для зданий разной этажности. Так, для двухэтажного дома 1957 года удельный показатель будет 2,84.

Есть возможность произвести перерасчет кадастровой площади на сегодняшний день и каким способом?

Юридический статус земельного участка неизвестен.

Согласно правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением правительства от 13 августа 2006 года № 491, до 1 июля 2008 года органы местного самоуправления обязаны были сформировать земельные участки под многоквартирными домами, поставить их на кадастровый учет и передать собственникам

Часть квартир в доме приватизирована, часть в муниципальной собственности.

Возможно выделение пропорциональной части земельного участка в собственность для владельцев приватизированных квартир?

Дом под программой расселения аварийного жилья, изъятие жилой площади происходит по результатом оценки по рыночной стоимости.

Имеют право собственники изымаемых квартир требовать компенсации по рыночным ценам за изымаемый земельный участок пропорционально изымаемой жилой собственности?

С уважением,

Рябков. Ю.А.

Адвокат г. Калининград
28.10.2022, 08:30

Земельный участок под МКЖД принадлежит на праве долевой собственности собственникам помещений в силу закона, в соответствии со ст. 290, 286.7 Гражданского кодекса РФ. Как только сформирован был участок - он стал принадлежать Вам. Статус как раз в данном случае известен.

Поэтому при оценке стоимости квартир будет браться в расчет и стоимость земельного участка.

Что касается изменения границ, то в Вашем случае их вряд ли сейчас можно будет поменять, так как дом в стадии расселения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
28.10.2022, 09:33

Здравствуйте Юрий!

[b]Объясняю Вам![/b]

Переоценка кадастровой площади в настоящее время происходит по правилам Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г. № П/0393 “Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места”

Для этого приглашается кадастровый инженер, делается топографическая съемка земельного участка, которая накладывается на Градостроительный план города, отсекаются красные линии

[quote]Юридический статус земельного участка неизвестен. [/quote]

Статус Вашего земельного участка не может быть не известен. Если дом находится в городской черте, то ВРИ земельного участка в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков. Установленным приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года N П/0412, то у Вас скорее всего ВРИ 2.1.1. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка Описание вида разрешенного использования земельного участка: Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей

Земельный участок и придомовая территория Вашего дома сформирована, иначе Генеральный план города Новосибирска Решением Совета депутатов города Новосибирска от 24.03.2021 №105 «О внесении изменений в решение Совета депутатов города Новосибирска от 26.12.2007 № 824 «О Генеральном плане города Новосибирска»» не был бы утвержден

[quote]Возможно выделение пропорциональной части земельного участка в собственность для владельцев приватизированных квартир? [/quote]

В соответствии со ст.36. [b]Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме [/b]ЖК РФ не предусмотрен

[quote]1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.[/quote]

[quote]Имеют право собственники изымаемых квартир требовать компенсации по рыночным ценам за изымаемый земельный участок пропорционально изымаемой жилой собственности? [/quote]

Имеют, если в соответствии со ст. 56.8.[b] Особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд [/b]ЗК РФ будет определено право собственности на долю этой земли каждого собственника жилого помещение

[quote]9. Размер возмещения за принадлежащий нескольким лицам на праве общей собственности изымаемый земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества определяется пропорционально долям в праве общей собственности на такое имущество.[/quote]

Собственники недвижимости могут выделить пропорциональную долю земельного участка находящегося в общедолевой собственности по соглашению между собой, а при не достижении согласия - через суд

[quote]Имеют право собственники изымаемых квартир требовать компенсации по рыночным ценам за изымаемый земельный участок пропорционально изымаемой жилой собственности? [/quote]

Имеют, когда выделенная доля земельного участка будет зарегистрирована и произведена оценка ее рыночной стоимости.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
28.10.2022, 09:42

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 07.10.2022)

ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

В части 1 данной статьи сказано:

[b]Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.[/b].

Так что, зря вы считаете, что юридический статус земельного участка неизвестен.

Согласно части 1 статьи 36 ЖК РФ земельный участок находится [b] на праве общей долевой собственности[/b] у собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статьи 37 ЖК РФ размер доли земельного участка пропорционален общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

Вот вы спрашиваете: [quote]Возможно выделение пропорциональной части земельного участка в собственность для владельцев приватизированных квартир[/quote] ? Ответ на этот вопрос дан в части 4 статьи 37 ЖК РФ:

4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:

[b]1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

[/b]

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Как видите, статья 37 Жилищного кодекса РФ налагает запрет на выделение части земельного участка в собственность владельцев приватизированных квартир.

В части 7 статьи 32 ЖК РФ прямо сказано, что [b] при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество[/b].

То, есть собственники квартир на основании части 7 статьи 32 ЖК РФ имеют право требовать компенсации по рыночным ценам за изымаемый земельный участок пропорционально изымаемой жилой собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
28.10.2022, 10:03
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Юрий

[b]Действующее законодательство предусматривает два варианта процедуры оспаривания кадастровой стоимости:[/b]

в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости;

в суде (п. 2 ст. 403 НК РФ).

Заявитель самостоятельно выбирает, в каком порядке оспаривать кадастровую стоимость. [b]В случае судебного рассмотрения спора предварительного обращения в комиссию для физических лиц не требуется[/b], но для организаций этот этап является обязательным.

[quote]Такие комиссии функционируют при каждом управлении Росреестра в регионах России.[/quote]

Методика расчета нормативных размеров земельных участков

и установление их границ,

установления земельной доли в общей собственности, приходящейся на каждого домовладельца в кондоминиуме, происходит исходя из площади помещений, находящихся в его собственности, проводятся с целью формирования кондоминиума утвержденнных Приказом Минземстроя РФ от 26.08.1998 N 59 "Об утверждении Методических указаний по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах"

__

[b]На сегодняшний день[/b] ст. 24.20 Закона N 135-ФЗ (в редакции Федерального закона от 31.07.2020 N 269-ФЗ) определено, что кадастровая стоимость объекта недвижимости применяется для целей, предусмотренных законодательством РФ, со дня начала применения кадастровой стоимости, изменяемой вследствие:

- исправления технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, послужившего основанием для такого изменения;

- внесения изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, изменяющий кадастровую стоимость объекта недвижимости в сторону уменьшения;

- установления кадастровой стоимости в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости объекта недвижимости.

[b]Оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости существует только два:

[/b]

недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Под недостоверными сведениями обычно понимаются ошибки, допущенные при проведении оценки, в том числе неправильное определение характеристик объекта недвижимости, повлиявшее на кадастровую стоимость. Верховный суд РФ в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. № 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" указывал, что допущенное при проведении кадастровой оценки искажение данных об объекте оценки включает следующие обстоятельства:

неправильное указание сведений в перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке;

неправильное определение оценщиком условий, влияющих на стоимость объекта недвижимости, в том числе:

местоположение объекта оценки;

его целевое назначение;

разрешенное использование земельного участка;

аварийное состояние объекта;

нахождение объекта в границах санитарно-защитных зон и других зон с особыми условиями использования территории;

иные условия;

неправильное применение данных при расчете кадастровой стоимости;

неиспользование сведений об аварийном состоянии объекта оценки.

[quote]Чтобы определить наличие или отсутствие оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости жилья, можно запросить сведения об объекте недвижимости, использованные при определении кадастровой стоимости у заказчика проведения кадастровой оценки, сведения о котором можно узнать в территориальных подразделениях Росреестра. [/quote]Ответить на такой запрос заказчик и оценщик обязаны в семидневный срок с момента его поступления (ст. 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"). Если же основанием к оспариванию кадастровой стоимости является превышение ею рыночной цены недвижимости, следует принять во внимание, что рыночная цена должна определяться не на текущий момент, а на момент установления кадастровой стоимости. Таким образом, даже резкое падение стоимости недвижимости, произошедшее позднее установления кадастровой стоимости, не поможет ее снизить.

Позиция Верховного суда РФ заключается в том, что если права и обязанности лица еще не затрагиваются, то оно не имеет права обжаловать кадастровую оценку (определение Верховного Суда РФ от 24 июня 2015 г. № 18-АПГ 15-6).

https://www.garant.ru/actual/kadastr/

___

В соответствии с п.7 ст.32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в порядке расселения в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения

____

[b]Таким образом[/b]: вправе требовать компенсацию по рыночной цене при изъятии собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Омутнинск
28.10.2022, 10:23

Здравствуйте, Юрий.

Если участок не стоит на кад. учете, а сведения о его площди содержатся только в техпаспорте на дом, то его надо сформировать, в том числе по инициативе ладельцев жилых помещений, исходя из площади и нормативов, которые Вы указали.

В порядке ст.16 Закона о введение в действие ЖК РФ

[quote]1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации [b]и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.[/b]

[b]3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением об образовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом[/b].

4. Образование указанного в части 3 настоящей статьи земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является обязанностью органов государственной власти или органов местного самоуправления. В целях образования такого земельного участка уполномоченными органами государственной власти или органами местного самоуправления совершаются все необходимые действия, предусмотренные законом, в том числе обеспечиваются утверждение в порядке, установленном законом, проекта межевания территории или схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовка межевого плана земельного участка, обращение с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении такого земельного участка в орган регистрации прав, в случае приостановления осуществления государственного кадастрового учета по этому заявлению указанными органами обеспечивается устранение причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета. С заявлением о государственном кадастровом учете образованного земельного участка вправе также обратиться кадастровый инженер, выполнивший кадастровые работы в целях образования такого земельного участка, без получения доверенности или иного уполномочивающего документа от уполномоченного органа.[/quote]

Соответственно обращайтесь и формируйте, или можете самостоятельно инженера нанять.

Удачи Вам.

Вам помог ответ?ДаНет
20.09.2022, 06:31
• г. Иркутск

Исключение из СНТ 2022

Ситуация такая. В 2016 г я приобрела у садоводства неприватизированные участоки. На руках у меня есть квитанция в которой указана "покупка участков". Договора купли продажи мне не дали до сих пор. В этом году меня собираются исключить из членов СНТ за неуплату взносов за 2022 г. При этом я уже неоднократно запрашивала заказными письмами на юр адрес реквизиты расчетного счета, но правление требует наличку. Также мне пришло уведомление об исключении, в котором указано что исключат за неуплату и за неиспользование по целевому назначению. Но использовать участок не возможно, так как только в этом году была проведена дорога до СНТ, а до моих участков дороги так и нет. там лес. Также в этом уведомлении указано мое имя с ошибкой (вместо Екатерины-Елена), и не указана задолженность, место и время проведения собрания. Только дата собрания.

Правомерно ли исключение из членов СНТ? Имеет ли право правление после исключения меня передать мои не приватизированные участки новым членам СНТ?

Юрист г. Челябинск
20.09.2022, 06:55

Необходим анализ имеющихся документов, а также анализ положений Устава вашего СНТ. Однако при таких обстоятельствах, которые указываете вы, исключение невозможно.

Кроме того, если вы хотите оплатить деньги, то вы можете попробовать оставить деньги на депозите нотариуса. Как только это сделаете, будете считаться исполнившей обязанность по оплате членских взносов.

Вам помог ответ?ДаНет
18.09.2022, 18:04
• г. Новосибирск
₽ VIP

Продажа садового участка

Ситуация такая: продаю приватизированный садовый участок в снт, в моей собственности 3 года. Приватизация была в 2010 году. Участок мне перешел по дарению от матери. В момент дарения я состоял (и состою) в браке. Продажа планируется без привлечения риэлтора. Появились покупатели, готовы расплатиться наличными, и тут появились следующие вопросы:

1) Какие документы нужно предоставить с моей стороны покупателям?

2) Как обезопасить себя в этой сделке?

3) Нужно ли платить 13% с продажи участка?

4) На что еще нужно обратить внимание?

Юрист г. Саратов
18.09.2022, 18:28
Это лучший ответ

Александр, здравствуйте!

[b]Важно для Вас![/b]

Начнем с того, что по договору дарения от Вашей матери минимальный срок владения садовым участком согласно ч.3 ст. 217.1. [b]Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества[/b] НК РФ составляет 3 года.

[quote]3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или[b] по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика [/b]в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации[/quote]

[b]Далее.[/b]

[quote]1) Какие документы нужно предоставить с моей стороны покупателям? [/quote]

Вы заключаете с покупателем договор купли-продажи недвижимости по правилам ст. 549.[b] Договор продажи недвижимости[/b] ГК РФ

Представляете выписку из ЕГРН, подтверждающую Ваше право собственности, отсутствие обременения и претензий 3-х лиц

Кроме того может потребоваться проведение межевания границ с обновлением кадастрового плана участка

Согласия супруги на сделку не потребуется, так как участок перешел к вам в собственность в результате дарения и в этом случае ст.35 [b]Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов[/b] СК РФ не применяется

[quote] 2) Как обезопасить себя в этой сделке? [/quote]

в Вашем случае о безопасности сделки должен, в первую очередь думать покупатель.

Для Вас рекомендую расчеты с покупателем проводить через аккредитив.

Это специальная схема расчета между продавцом и покупателем, при которой деньги за товар перечисляются продавцу не напрямую, а через посредничество кредитных организаций. При заключении сделки покупатель заполняет заявление на открытие аккредитива и перечисляет оплату на специальный банковский счет, где средства будут находиться до тех пор, пока продавец не предоставит банку доказательства, что он выполнил все условия договора.

[quote]3) Нужно ли платить 13% с продажи участка? [/quote]

Я уже указал, что при договоре дарения от членомв семьи минимальный срок владения составляет 3 года. Если это условие соблюдено то налог 13 % платить не надо. Но это не освобождает вас от подачи декларации 3-НДФЛ

[quote]4) На что еще нужно обратить внимание?[/quote]

Проверьте паспорта покупателей, если используется доверенность, то документы и полномочия поверенных.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
18.09.2022, 21:45
Это лучший ответ

Здраствуйте!

По договору дарения от Вашей матери минимальный срок владения садовым участком составляет 3 года.

(ч.3 ст. 217.1 НК РФ)

[b]ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости[/b]

[quote]1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

2. Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 - 566).[/quote]

Представляете выписку из ЕГРН, подтверждающую Ваше право собственности, отсутствие обременения и претензий 3-х лиц.

Что касается налога, то если было владение 3 и более года, то тогда платить налог в размере 13% не надо.

Проверить все доккументы полностью, лучше с тем кто в них разбирается!

Что бы не было поддельных документов и подписей.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
19.09.2022, 01:07

1) Выписку из ЕГРН и иные, какие у Вас имеются по земле.

2) Наличные взять до подписания договора. Продаёте участок - нет ничего в плане построек? Отдельно надо бы продать... как имущество.. даже если не зарегистрировано оно нигде.

3) Нет-ст.. 217.1 НК РФ. Сорок владения 3 года.

4) Продавцу надо описать участок, в договоре покупатель участок осмотрел, претензий не имеет и т.д. Продавцу - главное деньги получить!

Вам помог ответ?ДаНет
03.09.2022, 11:59
• г. Санкт-Петербург

Продажа дачного участка.

Мы с сыном продаем дачный приватизированный участок в СНТ. Участком, который оформлен на сына, мы пользовались более 10 лет, но приватизировали, опять на его имя, только в позапрошлом году. У меня такой вопрос. Надо ли нам будет платить налог с продажи?

Юрист г. Казань
03.09.2022, 12:05

К сожалению ответ да, так как не прошло ещё 3 года с момента приватизации.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дубна
03.09.2022, 17:08

Здравствуйте! Если участок вы продаёте за сумму менее 1 млн руб, то налог платить не нужно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
04.11.2022, 10:16

Доброе дело

Если меньше 1 млн то не надо.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Севастополь
25.08.2022, 16:30

Здравствуйте. Тут встает вопрос, где именно располагается земельный участок (ИЖС, СНТ...)

Вам помог ответ?ДаНет
17.08.2022, 15:00
• г. Москва

Сможет ли после смерти мужа бывшая жена претендовать на участок?

1)Вопрос: Муж и жена развелись. Оба пенсионеры. Имущество не разделили.

У мужа в собственности 1/2 доля в приватизированной квартире. У жены такая же доля в этой же квартире. Доли не выделены. Муж составил завещание на свою долю старшему сыну. А жена завещала свою долю младшему сыну. Оба сына совершеннолетние, не инвалиды, прописаны в этой же квартире. У старшего сына нет жилья в собственности. У младшего есть жильё в собственности в другой квартире.

В случае смерти мужа могут быть обжалованы и удовлетворены иски жены и младшего сына на наследование доли мужа? 2) Вопрос: В случае смерти жены может быть обжаловано завещание мужем и старшим сыном?

3) Вопрос: После развода супругов не было раздела имущества. У мужа в собственности дачный участок, у жены в собственности другой дачный участок. Оба участка нажиты совместно. Жена продала свой участок с разрешения бывшего мужа. Муж написал завещание на свой участок на совершеннолетнего внука. Сможет ли после смерти мужа бывшая жена претендовать на участок? Спасибо.

Юрист г. Краснодар
17.08.2022, 15:05

Это консультация, обращайтесь в личные сообщения к юристам сайта.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ногинск
17.08.2022, 15:06

1. Нет

2. Нет.

3. Жена имеет право на супружескую долю.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
17.08.2022, 15:57

1.Обжалованы могут завещания. Нужны основания. Таковых не указано.

2.Обжалованы могут завещания. Нужны основания. Таковых не указано.

3.Да, так как её доля 1\2 в этом участке, она может претендовать и сейчас, поделив этот участок.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
17.08.2022, 16:41

Перед ответом на Ваш вопрос требуется уточнение. Что означает Ваша фраза "доли не выделены"? Доли определены по 1/2 каждому или нет? Если да, то этого достаточно, выделение долей в квартире в натуре обычно невозможно, так как предполагает раздел квартиры на две квартиры с отдельными входами, санузлами.

Если доли определены (по 1/2 каждому), то квартира по сути уже разделена супругами в браке и иного раздела не требует. Более того, если оба супруга стали собственниками долей на основании безвозмездного договора передачи (приватизации), то это не нажитое в браке, а их личное имущество. Бывают случаи приватизации за плату, к ним иной подход. Проверьте договор.

Если доли получены при безвозмездной приватизации, то собственники вправе ими распоряжаться единолично и нет никаких оснований оспаривать их волю.

На третий вопрос ответ такой: продажа женой участка с разрешения бывшего мужа не освобождает ее от обязанности уплатить ему половину вырученных с продажи денег, если участок был приобретен в браке по возмездной сделке, а на второй участок (в собственности мужа) бывшая жена вправе претендовать как сейчас, так и после смерти бывшего мужа, если участок приобретен в браке по возмездной сделке.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
17.08.2022, 21:26

1. бывшая жена не сможет. Младший сын сможет подать иск об обжаловании завещания, но удовлетворить такой суд иск или нет - зависит от исковых требований и аргументации, но думаю, что маловероятно

2. бывшим мужем нет. со старшим такое же как с младшим

3. Жена может признать свою долю в совместно нажитом имуществе в этом участке и внук унаследует только половину.

Вам помог ответ?ДаНет
06.08.2022, 10:27
• г. Нальчик

Как оформить приватизированный дачный участок, если собственник давно умер.

Как оформить приватизированный дачный участок, если собственник давно умер. Участок был приобретён 15 лет назад, но не был переоформлен. Участком активно пользовались, соседи могут это подтвердить.

Юрист г. Москва
06.08.2022, 10:30

Это выморочное имущество, оно переходит государству по наследству, после чего вы сможете выкупить. Обращайтесь в местную администрацию.

Вам помог ответ?ДаНет
01.08.2022, 05:26
• г. Владивосток

Оформить документы по дачной амнистии

Можно ли покупать дачный приватизированный участок если летний домик площадью 11 кв. м построен на нем давно и на него нет документов. Домик не капитальный, построен на "сваях" Сможем ли мы его потом документально оформить по "дачной амнистии"?

Юрист г. Хабаровск
01.08.2022, 06:40

Сможете оформить по дачной амнистии.

Вам помог ответ?ДаНет
18.07.2022, 15:35
• г. Ставрополь
₽ VIP

У меня сразу два вопроса. 1.Можно ли было осуществить этот перевод со стороны администрации,

Я живу в доме, который является зданием блокированной застройки, по простому - в доме барачного типа. В 2001 году территория, прилегающая к моей квартире, была приватизирована, документ - свидетельство о регистрации есть у меня в наличии, я владею 1/6 долей. Свидетельство о регистрации есть только у меня, остальные соседи не озаботились приватизацией. В 2011 соседи решили перевести дом из частного, где у каждого была своя доля, в многоквартирный. У меня сразу два вопроса. 1.Можно ли было осуществить этот перевод со стороны администрации, если при доме был приватизированный земельный участок?

2. Почему дом был переведен в статус многоквартирного, а не здания блокированной застройки, если он имеет отдельные выходы, нет общей собственности, кроме крыши, все коммуникации разделены для каждой квартиры?.

Далее. В 2014 году я приобретаю эту квартиру и расширяю имеющуюся там пристройку, утепляю её. В 2018 году я решила узаконить пристройку, но мне было отказано кадастровым инженером на том основании, что дом многоквартирный, а участок, на котором сделана пристройка имеет статус-ИЖС. Третий вопрос.

Как мне решить эту ситуацию, могу ли я выделить свое помещение, квартиру из многоквартирного дома в частный, как это было раньше, чтобы узаконить пристройку?

Юрист г. Саратов
18.07.2022, 18:51

Здравствуйте Ольга!

[b]Объясняю Вам![/b]

Начну со второго вопроса [quote]Почему дом был переведен в статус многоквартирного, а не здания блокированной застройки, если он имеет отдельные выходы, нет общей собственности, кроме крыши, все коммуникации разделены для каждой квартиры?[/quote]

П. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под домом блокированной застройки определяет жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход (в новой редакции).

Ваш же дом перевели в разряд многоквартирного дома на основании ч.6 ст. 15. [b]Объекты жилищных прав. Многоквартирный дом[/b] ЖК РФ

[quote]6. Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.[/quote]

[quote] Можно ли было осуществить этот перевод со стороны администрации, если при доме был приватизированный земельный участок?[/quote]

Установление статуса дома как многоквартирного от наличия у вас выкупленного земельного участка не зависит

[quote]дом многоквартирный, а участок, на котором сделана пристройка имеет статус-ИЖС. [/quote]

Любое изменение конструкции многоквартирного дома может проходить с согласия всех жильцов

Как указано в Письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22 октября 2020 года N 31768-ОГ/04 пристройка к многоквартирному дому, использующая любые стены и иные ограждающие конструкции (перегородки, перекрытия), как несущие, так и ненесущие, являющиеся частями помещений из состава общего имущества или наружными ограждающими конструкциями, входят в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

[quote]могу ли я выделить свое помещение, квартиру из многоквартирного дома в частный, как это было раньше, чтобы узаконить пристройку?[/quote]

В составе многоквартирного дома сделать это практически невозможно, на это указывается и в Письме Министерства экономического развития РФ от 7 апреля 2017 г. N ОГ-Д 23-3939 "Относительно порядка раздела жилого дома и земельного участка"

Единственный у Вас вариант - оспорить в суде перевод дома из многоквартирного дома в жилой дом блокированной застройки. Только в этом случае вариант узаконивания Вашей пристройки может быть реальным.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
18.07.2022, 20:26
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Ольга, добрый день.

[u]У Вас есть право обратиться в суд с иском, если Вы считаете, что Ваше право нарушено. [/u]

Согласно статьи 3 ГПК РФ

[quote]Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.[/quote]

Я считаю, что у Вас нет правовых оснований для того, выделить квартиру из многоквартирного дома в частный, как это было раньше, чтобы узаконить пристройку, поскольку у Вас дом является многоквартирным, а земельный участок, на котором сделана пристройка имеет статус-Ижс.

_______

[quote]Почему дом был переведен в статус многоквартирного, а не здания блокированной застройки, если он имеет отдельные выходы, нет общей собственности, кроме крыши, все коммуникации разделены для каждой квартиры?[/quote]

Согласно статьи 15 ЖК РФ

[i]Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.[/i]

______

В данной ситуации направьте запрос в Администрацию района для правовых разъяснений, мы не видим никаких документов, чтобы об этом судить.

________

Считаю, что в ситуации, когда участок был приватизирован Администрация не могла перевести это дом в статус МКД, здесь имела место невнимательность и ошибка должностных лиц в Администрации.

________

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
17.07.2022, 09:14
• г. Волгоград
₽ VIP

Дачный участок СНТ

После смерти мамы, по истечении 6 месяцев (точнее в июне 2021 года), мной было подано заявление в СНТ о переоформлении членства в СНТ на моё имя дачного участка (все требуемые правлением СНТ копии моих документов были приложены к заявлению) . Участок не приватизированный! Я ухаживаю за участком, оплачиваю все взносы и т.д. и т.п. Правление СНТ не переоформляет членство в СНТ ссылаясь на то, что я должен перевести дачный участок в наследственную массу. В данный момент приватизировать дачный участок не планирую. Правомерны ли действия Правления СНТ?

Юрист г. Москва
17.07.2022, 09:25

Здраствуйте!

[b]Способы унаследования участка[/b]

Формальный

Этот способ подразумевает после смерти близкого родственника обращение с заявлением в нотариат по месту открытия наследства. Срок на это установлен законом и составляет полгода.

Во время посещения нотариальной конторы человек пишет заявление о том, что согласен принять наследство и предоставляет пакет необходимых документов. Нотариус выдает свидетельство, в котором освещено право человека на наследство.

Фактический

Наследник считается вступившим в наследство, пока судом не доказано иное, если он совершил ряд действий, которые свидетельствуют об этом.

Фактическое принятие имущества:

произвел регулярные взносы за землю;

оплатил задолженности за участок;

получил денежные средства, предназначенные бывшему владельцу;

стал использовать имущество, охранять его, улучшать.

В дальнейшем человек должен обратиться в суд и представить доказательства фактического наследования земельного участка. По решению суда, будет признано право собственности на все имущество, заявленное в иске.

Стоит отметить, что неважно, какой из вариантов будет выбран наследником, получить в собственность только землю нельзя. Вместе с участком человек приобретает и другое имущество покойного, а также его долги и обязательства.

Если на не приватизированном земельном участке стоит недвижимость, которая являлась собственностью умершего человека. Тогда подается иск в суд.

В заявлении выражается просьба истца узаконить землю и включить ее в наследуемую массу.

[b]Правление СНТ поступает неправомерно! Они должны переоформить. [/b]

Чтобы пожаловаться на председателя СНТ, нужно обратиться в подразделение прокуратуры того региона, на территории которого находится ваше товарищество.

[i]Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция)[/i]

[i]Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ (последняя редакция)[/i]

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
17.07.2022, 09:31

Нет. Так как право на приватизацию возникнут только, после того, как членом СНТ станете.

Вы наследник имущественных прав на участие в СНТ, а не земельного участка.

Статья 1112. Наследство

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
17.07.2022, 09:41

Здравствуйте, Игорь!

Конечно правомерны.

Участок просто не было оформлен по новому порядку.

Это не значит что он неприватизированный.

Никто Вам документы просто так не переоформить.

Поэтому надо получать свидетельство о праве на наследство на него.

Он входит в состав наследства.

Ст.1112 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
17.07.2022, 10:19

Здравствуйте. Все верно. Попробуйте обратиться к нотариусу, если вы не оформляли наследство. За пропуском срока вам нотариус откажет. Тогда Вам необходимо обратиться в райсуд с иском к администрации сельского поселения, на территории которого дача. В иске вам необходимо просить признать признать за вами право собственности на участок в СНТ, в порядке наследования по закону. Только после удовлетворения ваших требований, вы сможете оформить членство в СНТ.

(Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) О судебной практике по делам о наследовании; ст. 1112 ГК, 264 ГПК)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
17.07.2022, 10:27

Здравствуйте Игорь

[b]Как указано в законе по вашему вопросу[/b]: В соответствии с ч.2 ст.12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" [b]Прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах[/b] территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества

_________

Правообладатель садового или огородного земельного участка может стать членом СНТ. Ваш участок не приватизирован. Вы не оформили на него документ о праве на наследства (свидетельство) , то конечно вам правление отказывает в принятие вас в члены СНТ правомерно.

________

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
17.07.2022, 10:37

Всё верно, Вы должны вступить в наследство, получить свид-во о праве на наследство и затем только оформлять документы на участок, ну а далее заниматься членством СНТ, до этого не сможете ничего переоформить.

- см. ст. 1112, 1142 ГК РФ, ст. 12 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
17.07.2022, 11:51

Здравствуйте, Игорь! Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе [b]имущественные права и обязанности[/b]. Так что председатель здесь прав. Если участок не был приватизирован, а мама платила членские взносы, то пользовалась участком на законных основаниях, а права на этот участок в том же объеме переходят к его наследникам. Вам нужно у нотариуса получить свидетельство, которым обратиться в СНТ,

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
17.07.2022, 16:42
Это лучший ответ

Игорь, добрый вечер. [b]Да, действия Правления СНТ правомерные.[/b]

______

Земельный участок не приватизирован и не находился в собственности умершего гражданина.

________

Согласно статьи 1112 ГК РФ

[quote]в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности[/quote]

Вам нужно у нотариуса получить отказ в выдаче свидетельства и далее обращаться в суд с иском к Администрации района чтобы признать право собственности на участок.

________

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статьи 131-132 ГПК РФ.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
09.07.2022, 23:26
• г. Краснодар
₽ VIP

Насколько это реально?

Гражданский брак. Реальность раздела совместно нажитого имущества.

Ситуация следующая. Гражданский брак на протяжении 18 лет. Совместный ребёнок 15 лет. Подтвердить факт совместного проживания и совместного ведения хозяйства - желающих более чем достаточно.

Чтобы не попасть под указ об алиментах на жильё несовершеннолетних детей - у мадам есть доля в приватизированной квартире, ребёнок прописан там же, так что жильё имеется.

Вопрос. Имеется совместно нажитое имущество - автомобиль, коммерческая недвижимость (земельный участок). Хотелось бы их разделить, в равных долях.

Насколько это реально?

Юрист г. Казань
09.07.2022, 23:29
Это лучший ответ

Здравствуйте, Руслан! Нереально. Факт совместного проживания в РФ не имеет значения для целей раздела совместно нажитого имущества. Положения ст.34, 38-39 Семейного кодекса РФ не применяются по отношению к имуществу сожителей: имущество является собственностью того лица, на кого оно зарегистрировано. А другое лицо если сможет доказать факт вложения своих средств (ст.55-56 ГПК РФ) в счет приобретения имущества другого, вправе взыскать с него неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ

[quote]Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.[/quote]

Но не само имущество.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
09.07.2022, 23:33

Вы про сожительство?

Нет никакого раздела при сожительстве.

Реально требовать своё имущество, долю в имуществе и т.д.-но надо доказывать, что была договорённость письменная или иск по неосновательному обогащению - ст. 1102 ГК РФ - но весьма всё мутно!

[b]Если всё оформлено на одного сожителя, то всё это его, пока второй сожитель не сможет своё получить без суда, а в суде ловить очень сложно![/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тверь
09.07.2022, 23:40

Здравствуйте, Руслан!

1. Это не реально, даже смысла нет подавать иск в суд о разделе.

Остальное - сказки юристов.

2. Согласно ст. 34 СК РФ,

[quote]Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.[/quote]

3. Брака не было, имущество остается за тем, на кого оформлено, так сложилась судебная практика.

4. Единственное, что можно сделать - это доказать в суде факт вложения средств и взыскать их как неосновательное обогащение, согласно ст. 1102 ГК РФ,

[quote]Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.[/quote]

И не важно 1,5,20 лет прожили совместно, суды не признают имущество совместно нажитым без регистрации брака.

5. А вот алименты она однозначно взыщет, если вы указаны отцом в свидетельстве о рождении - это без вариантов!

Либо, если отцовство не установлено, то установит.

НО, алименты за прошлый период не взыщет, только с даты обращения в суд, 3 года платить придется.

[b]И совершенно не важно есть что-то у матери и ребенка в собственности или нет, от алиментов не избавиться. [/b]

[u]Всех Благ Вам! [/u]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
09.07.2022, 23:50

При сожительстве имущество не делится никак, через суд также.

Совместную собственность можно разделить при зарегистрированном браке.

При этом мать ребенка через суд с сожителя может взыскать алименты, если вписан отцом в свид-во о рождении ребенка.

Можете условно разделить по договору дарения например, при сожительстве нельзя оформить соглашение через нотариуса.

- см. ст. 572 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
01.07.2022, 11:53
• г. Москва

Как по прошествии 8 лет сестре, открывшей наследство, принять полностью дом и участок?

В 2000 г умерла мать 7 детей. У неё был дом и участок, выделенные колхозом, и потом приватизированные. Есть документы о праве собственности на оба. После смерти матери в наследство никто не вступал официально, но в доме проживал и был прописан один из братьев. В 2014 г. он скончался. В браке не состоял, признанных детей не было. После его смерти одна из сестёр открыла наследственное дело. Ещё одна сестра и брат написали в её пользу отказ от наследства в положеный законом срок. Остальные 3 сестры заняли выжидательную позицию. Заявление о принятии наследства они не подавали, отказ не писали. Как по прошествии 8 лет сестре, открывшей наследство, принять полностью дом и участок? Она ухаживает за участком, регулярно косит, убирает. Для ремонта дома были закуплены материалы. Начало ремонта откладывается по причине не оформления собственности.

Юрист г. Москва
01.07.2022, 11:56

Необходимо восстановить сроки.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
01.07.2022, 12:37

Если нотариус не выдаст свидетельство на наследство, то по суду он легко признает за собой право собственности в порядке наследования.

Не вздумайте срок восстанавливать, суд откажет.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
24.06.2022, 18:01

Только с согласия Опеки. Поэтому - обращайтесь в Опеку по месту регистрации.

.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Воронеж
24.06.2022, 18:01

Дом необходимо снять в Росреестре, предоставив документы о зафиксированном пожаре. Продать участок можно с разрешения органов опеки и попечительства.

Вам помог ответ?ДаНет
24.06.2022, 06:41
• г. Новосибирск
₽ VIP

Продляя Дачную амнистию до 2031 года Государство ЗА, а Мэрия против!

Верховный суд рассмотрел факты отказов в приватизации нижестоящими судами земельных участков, выделенных Обществам и физическим лицам до 2001 года до выхода Земельного кодекса 25.10.2001 года выдал Определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15.01.2019 г. № 33-КГ 18-11

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

В производстве районного суда находится отказ Мэрии от приватизации земельного участка истцу, как не имеющему право на приобретение земельного участка на основании ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 № 137-ФЗ.

Земельный участок истца находится на территории СНТ, получившее земельный участок 30 га в бессрочное пользование в 1993 году Распоряжением Мэрии задолго до введения Земельного кодекса. СНТ на таком же праве распределило участки между своими членами. Которые в большинстве на сегодня приватизированы в рамках дачной амнистии.

Но часть выделенных участков оказались в систематически затопляемой зоне и по отказу части членов были неиспользованы и перешли в распоряжение СНТ. В 2000-х годах действующее руководство предложило членам СНТ и заинтересованным лицам провести мелиорацию таких участков за собственный счет. Что и было сделано, участки введены в оборот СНТ, но это произошло после введения Земельного кодексав 2001 году.

В связи с продлением дачной амнистии до 2031 года пользователи ранее не приватизированных участков пользователи подали заявление на приватизацию в Мэрию и получили отказы на вышеуказаному основанию, которое до 2021 года к подобным участкам не выдвигалось и участки приватизировались без этой проблемы

Возникает правовой вопрос. Имеют ли право СНТ, получившие земельный участок в бессрочное пользование до введения в действие «ЗК» перереспределять эти земли (отказные или временно не использованные) уже после срока после введения в действие «ЗК» между своими членами с выдачей садовых книжек и взниманием взносов, и на каком праве Имеют эти члены СНТ право на приватизацию этих участков года по правилам Дачной амнистии? , введенных в оборот СНТ после 2001 года?

Мэрия такое право не признает и сами «участки» не видит, а судья сомневается, несмотря на рекомедации Веховного суда (https://www.vsrf.ru/press_center/mass_media/29481/

Мнение и обоснование юристов сети 9111?

Юрист г. Москва
21.06.2022, 20:35

Здесь консультация, а не форум для обсуждений.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
24.06.2022, 06:51

Здравствуйте!

В соответствии с Федеральным закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации ст. 3

9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Отсюда вывод: могут зарегистрировать право, если земли не входят в перечень, установленный ЗК РФ Статьей 27. Ограничения оборотоспособности земельных участков.

Что касается дачной амнистии, так называемая "дачная амнистия", правила которой введены Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" (далее - Закон N 93-ФЗ), устанавливала упрощенный порядок оформления прав на отдельные объекты недвижимости, в частности:

на земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;

Все упирается в назначение земли.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
24.06.2022, 07:43

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В Определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15.01.2019 г. № 33-КГ 18-11 нет ответа на ключевой вопрос для правильного разрешения описанной вами ситуации: Имело ли право СНТ, владеющее землей на праве постоянного (бессрочного пользования) перераспределять землю между членами СНТ. после введение в действие Земельного кодекса РФ. Судья здесь абсолютно правильно сомневается.

В указанном Определении Верховного суда речь идет о предоставлении земельного участка[b] до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации [/b] Вы же в своих рассуждениях хотите распространить рассматриваемую в Определении ВС ситуацию до введения в действие ЗК РФ на ситуацию, возникшую после введения в действие ЗК.

Ситуация то принципиально различается.

Согласно статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 № 137-ФЗ и статьи 268 ГК РФ Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации.

Другими словами, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, производно от права государственной или муниципальной собственности на землю. Собственником земли, закрепившим за вашим СНТ землю на праве постоянного (бессрочного) пользования является муниципалитет.

Получается что СНТ после введения в действие Земельного кодекса РФ без разрешения собственника земли стало отщеплять от земли на праве постоянного (бессрочного) земельные участки членам СНТ. Если мэрия как собственник земли не давала разрешение на такое отщепление, то действие СНТ являлись незаконными.

Если в мэрии имеются грамотные юристы, то им не составит труда доказать незаконность действий СНТ и соответственно отсутствие оснований у граждан на приобретение таких участков в собственность.

Вроде бы я Вам все аргументированно разложил по полочкам.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
24.06.2022, 08:22

Здравствуйте!

Определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15.01.2019 г. № 33-КГ 18-11 на Ваш вопрос не отвечает.

И оно не совсем о том.

А о предоставлении земельных участков до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

По сути вопроса - СНТ, получившие земельный участок в бессрочное пользование до введения в действие «ЗК» перереспределять эти земли (отказные или временно не использованные) уже после срока после введения в действие «ЗК» между своими членами с выдачей садовых книжек и взниманием взносов не имеют право. Тем более если мэрия не согласна.

Поэтому сомнения судьи вполне понятны.

[quote]ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации [/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
24.06.2022, 10:50
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Алексей Доброго дня.

Правильно мэрия уперлась, а судья "засомневалась", с учетом уточнения к Вашему вопросу.

Дело в том, что в законе указано -

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»:

[quote][b]если земельный участок предоставлен[/b] [u]до введения[/u] в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, [b]гражданин, обладающий таким земельным участком[/b] на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.[/quote]

______

[i]Вы же членом СНТ стали в 2005 году[/i], у Вас были бы шансы, если Вы раньше, до 2000 гг были членом СНТ.

_____

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные ЗК РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие ЗК РФ. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие ЗК РФ, сохраняется.

А так, Ваш юрист, понятно, что отрабатывает деньги, но водит Вас за нос.

[i]Удачи в разрешении спора

С уважением [/i]

Вам помог ответ?ДаНет
21.06.2022, 16:36
• г. Новосибирск

Продляя Дачную амнистию до 2031 года Государство ЗА, а Мэрия против!

Верховный суд рассмотрел факты отказов в приватизации нижестоящими судами земельных участков, выделенных Обществам и физическим лицам до 2001 года до выхода Земельного кодекса 25.10.2001 года выдал Определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15.01.2019 г. № 33-КГ 18-11

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

В производстве районного суда находится отказ Мэрии от приватизации земельного участка истцу, как не имеющему право на приобретение земельного участка на основании ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 № 137-ФЗ.

Земельный участок истца находится на территории СНТ, получившее земельный участок 30 га в бессрочное пользование в 1993 году Распоряжением Мэрии задолго до введения Земельного кодекса. СНТ на таком же праве распределило участки между своими членами. Которые в большинстве на сегодня приватизированы в рамках дачной амнистии.

Но часть выделенных участков оказались в систематически затопляемой зоне и по отказу части членов были неиспользованы и перешли в распоряжение СНТ. В 2000-х годах действующее руководство предложило членам СНТ и заинтересованным лицам провести мелиорацию таких участков за собственный счет. Что и было сделано, участки введены в оборот СНТ, но это произошло после введения Земельного кодексав 2001 году.

В связи с продлением дачной амнистии до 2031 года пользователи ранее не приватизированных участков пользователи подали заявление на приватизацию в Мэрию и получили отказы на вышеуказаному основанию, которое до 2021 года к подобным участкам не выдвигалось и участки приватизировались без этой проблемы

Возникает правовой вопрос. Имеют ли право СНТ, получившие земельный участок в бессрочное пользование до введения в действие «ЗК» перереспределять эти земли (отказные или временно не использованные) уже после срока после введения в действие «ЗК» между своими членами с выдачей садовых книжек и взниманием взносов, и на каком праве Имеют эти члены СНТ право на приватизацию этих участков года по правилам Дачной амнистии? , введенных в оборот СНТ после 2001 года?

Мэрия такое право не признает и сами «участки» не видит, а судья сомневается, несмотря на рекомедации Веховного суда (https://www.vsrf.ru/press_center/mass_media/29481/

Мнение и обоснование юристов сети 9111?

Юрист г. Москва
21.06.2022, 20:36

Здесь не форум для обсуждения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
31.05.2022, 17:04

Добрый день!

Вы не можете приобрести данный участок, поскольку он принадлежит государству.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Руза
31.05.2022, 17:07

Здравствуйте. Для приобретения ЗУ нужно межевание. Если собственник установил границы, то можно купить и не приватизированный ЗУ. При сделке купли-продажи Росреестр зарегистрирует право в ЕГРН сначала за продавцом и сразу же за покупателем = при наличии старых документов на ЗУ (начало 90 х годов)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кез
31.05.2022, 17:13

Здравствуйте, Ринат!

Земельный участок можно приобрести только у его собственника.

В ином случае Вы не сможете оформить свои права на него, кроме как в судебном порядке, и то не всегда.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ижевск
01.06.2022, 12:06

Добрый день!

Достаточно странный вопрос, потому что купить что-либо можно только у собственника, а если он не приватизирован, то собственником является муниципальное образование или Российская Федерация.

Если покупать участок на торгах у муниципалитета - рисков никаких.

Вам помог ответ?ДаНет
23.05.2022, 11:38
• г. Иваново

С нас требуют оплату членских взносов, сказали, что даже если выйдем из СНТ будем платить.

У нас есть садовый участок приватизированный. Воды и света нет. Дорогой не пользуемся, свой вход отдельный. С нас требуют оплату членских взносов, сказали, что даже если выйдем из СНТ будем платить. Правомерно ли это?

Юрист г. Ханты-Мансийск
23.05.2022, 11:41

Елена, С 01.01.2019 года новый ФЗ, регулирующий данный момент обязал выплачивать всех граждан денежные средства в размере взносов, даже не являющихся членами товарищества, так что требования правомерны.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
23.05.2022, 11:45

Оплачивать членские взносы вы не обязаны, а вот целевые да, даже если выйдете из снт, однако домик останется в границах снт, то будете платить целевые взносы за пользование дорогами общего пользования.

Вам помог ответ?ДаНет
20.05.2022, 05:58
• г. Красноярск

И может ли остаться продавец без денег и участка, если покупатель обратится в суд с распиской от продавца?

Продаю садовый участок в СНТ, не приватизированный. Договор купли-продажи не оформляю. Покупатель настаивает на расписке с моей стороны, где прописано, что я продаю определенные участки (номера и кол-во соток) и прописана сумма сделки, а также факт передачи денег со стороны покупателя продавцу. Нужна ли расписка в данном случае и будет ли иметь юридическую силу без договора купли-продажи? И может ли остаться продавец без денег и участка, если покупатель обратится в суд с распиской от продавца?

Юрист г. Ханты-Мансийск
20.05.2022, 06:36

Алена, вы вообще не имеет права продавать данный участок, так как он вам не принадлежит.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Канск
20.05.2022, 06:40

О какой юридической силе может идти речь? Как Вы что-то продаёте то? Без права осуществлять сделку, без договора, без расписки... Еще и покупатель нашелся.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Елабуга
20.05.2022, 07:04

Не имеете право продавать.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
20.05.2022, 08:09

Нужна, конечно, будет иметь силу.

Вы продаете не участок, а своё членство в СНТ,

Вам помог ответ?ДаНет
13.05.2022, 12:01
• г. Красноярск

Можно ли как то в последующем снять обременение?

Купила дачный участок, приватизированый. Продавец должен был предоставить соглашение от супруга, так как дача была приобретена в браке. Документы оформили, но сказали что будет обременение, и в последующем продать её не сможем. Участок приватизировала женщина на себя, муж нигде не указан. Можно ли как то в последующем снять обременение?

Юрист г. Барнаул
13.05.2022, 12:03

Можно снять обременение в зависимости от оснований этого обременения.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
13.05.2022, 12:06

Да, возможно, если нотариальное согласие будет на продажу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
13.05.2022, 12:28

Здравствуйте. Сначала надо выяснить причины обременения, отсутствие согласия супруга при регистрации договора купли продажи является маловероятной причиной обременения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #8881810
Юрист г. Омск
13.05.2022, 13:07

То, что продать до снятия обременения не сможете - это понятно.

Непонятно по какому поводу обременение.

Без согласия супруга, если оно является обязательным, сделку вообще не зарегистрируют. Сначала будет приостановка до устранения замечаний, потом - отказ (если замечания не устранятся).

Надо видеть что за обременение, и уже с ним работать.

Вам помог ответ?ДаНет
04.05.2022, 12:56
• г. Симферополь

Дом построен без видимых нарушений, какие проблемы могут возникнуть у будущих владельцев при оформлении дома?

У отца в дачном кооперативе приватизированный участок, на нем трехэтажный неоформленный дом. хотим продать участок, обязательно ли оформлять дом перед продажей на себя? Дом построен без видимых нарушений, какие проблемы могут возникнуть у будущих владельцев при оформлении дома?

Юрист г. Нижний Новгород
04.05.2022, 12:57

Офомлять конечно обязательно, если вы не в чёрную хотите продавать.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
04.05.2022, 14:02

Да, лучше, осуществить процедуру оформления и цена увеличится.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Севастополь
04.05.2022, 14:25

Землю без дома не продать. Земля и дом связаны по закону. В договор купли-продажи земли прийдется вносить недостоверные сведения о том, что "строений и сооружений на участке нет".

Можно продать. Но если кто то будет жаловаться - не исключена ответственность сторон.

Последствий у покупателя не возникнет. Он позовет кадастрового инженера, скажет, что дом построил он, и зарегистрирует на себя право собственности по дачной амнистии.

Вам помог ответ?ДаНет
26.04.2022, 17:54
• г. Ярославль

Мама хочет, чтобы в результате мы с сестрой имели дарственную на 1/2 квартиры каждая, а сестра ещё и на дачный участок.

Прошу помощи, т.к. не знаем как проще и дешевле оформить наследство. 26.11.21 умер папа. У него в собственности 1/2 приватизированной квартиры (1/2 у 80 летней мамы) и дачный участок. Нас две сестры. Мне дачный участок не нужен вообще, ей наоборот-нужен. Как нам проще вступить в наследство: 1. мы с сестрой от всего оказываемся и в наследство вступает мама; 2.мама и сестра отказываются от всего и в наследство вступаю я с последующим оформлением дарственной дачного участка на имя сестры; 3.я отказываюсь от наследства, папина доля наследуется сестрой, а мама просто оформляет дарственную 1/2 своей части квартиры на меня. Мама хочет, чтобы в результате мы с сестрой имели дарственную на 1/2 квартиры каждая, а сестра ещё и на дачный участок. Спасибо.

Фирма г. Санкт-Петербург
26.04.2022, 17:58

Здравствуйте. Вы вправе оформить соглашение о разделе наследственной массы. И в соглашении сразу распределить наследство кому какое, ГК РФ Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками. Чтобы не оформлять все по несколько раз.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
26.04.2022, 18:35

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Статья 1165 ГК РФ. Раздел наследства по соглашению между наследниками.

Судебная практика по данной статье - https://sudact.ru/law/gk-rf-chast3/razdel-v/glava-64/statia-1165/

Вам помог ответ?ДаНет
22.04.2022, 14:23
• г. Уфа

Законно ли это? Ведь мой участок-частная собственность.

Купили участок земли в СНТ, 7 лет назад, приватизированный, без построек, но по здоровью не пользовались, так и стоит пустой.

Решили продать, но оказалось, что у нас долг перед СНТ, аж 55000 т.р.

Казначей утверждает, раз наш участок находится на территории СНТ мы должны каждый год за это платить. Законно ли это? Ведь мой участок-частная собственность.

Юрист г. Самара
22.04.2022, 14:30

Добрый день! Долг возник, видимо, за те услуги, которые предоставляет СНТ: охрана, расчистка дорог, водоснабжение и т.п. Само по себе наличие долга не препятствует продаже, если участок имеет свой кадастровый номер и ваше право собственности зарегистрировано в Росреестре.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #9128976
Пользователь г. Москва
22.04.2022, 14:41

Да, членские взносы платить нужно, но у Вас очень большая сумма, в несколько раз больше, чем в обычном снт, в год 20000 р., требуйте отчет, снт должно было Вас ежегодно уведомлять о сумме платежа. Платить нужно только членские взносы и целевой взнос, его Вы можете не платить в некоторых случаях.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Москва
22.04.2022, 15:01

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

В суд обратитесь, вроде как есть такие случаи когда рассматривают в пользу собственника, ну вам наверно нужно доказать, что вы не пользовались. Либо вам нужно было уведомлять, что вы не пользуетесь, чтоб не было проблем изначально.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
22.04.2022, 15:38

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Никто вам не запрещает продавать участок, а долг пусть через суд взыскивают. При подаче иска заявите в суде о пропуске срока исковой давности 3 года и долг значительно уменьшится.

Платить вы обязаны на нужды СНТ были.

Вам помог ответ?ДаНет
22.04.2022, 14:20
• г. Уфа

Законно ли это? Ведь мой участок-частная собственность.

Купили участок земли в СНТ, 7 лет назад, приватизированный, без построек, но по здоровью не пользовались, так и стоит пустой.

Решили продать, но оказалось, что у нас долг перед СНТ, аж 55000 т.р.

Казначей утверждает, раз наш участок находится на территории СНТ мы должны каждый год за это платить. Законно ли это? Ведь мой участок-частная собственность.

Юрист г. Якутск
22.04.2022, 14:48

И членские, и целевые взносы обязаны выплачивать все собственники земельных участков на территории СНТ, а не только члены товарищества.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Томск
22.04.2022, 14:51

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Добрый день! Казначей в целом права, участок в садовом товариществе. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Екатеринбург
22.04.2022, 14:54

Здравствуйте, да законно так как участок находится на территории товарищества, если бы Вы после покупки вывели бы его из состава СНТ, то тогда бы Вас правила и устав СНТ не интересовали.

Вам помог ответ?ДаНет
17.04.2022, 23:05
• г. Санкт-Петербург

Как приобрести участок в снт

Приватизированный участок в снт. Хозяин умер 20 лет назад. Участок не обработан, взносы никто не платит. Наследников нет. Как приобрести в собственность такой участок.

Юрист г. Ставрополь
17.04.2022, 23:13

Обращайтесь по данному вопросу к председателю СНТ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
18.04.2022, 04:30

Здравствуйте. Узнавайте у СНТ как выдавалась земля, либо пусть СНТ вам перераспределяет, либо выкупать у муниципалитета.

Вам помог ответ?ДаНет
17.04.2022, 22:17
• г. Самара

Раздел имущества

Имеется участок, купленный в браке в 1998 г. на деньги подаренные моей сестрой. Есть расписки о передаче денег в дар на приобретение участка и о принятии денег. Расписки писались от руки без нотариуса. На участке построен дом. Как теперь можно разделить недвижимость? Дом отдельно, а участок отдельно? Еще есть автомобиль. Почти половина суммы на покупку автомобиля была уплачена от продажи приватизированной квартиры на меня и дочку. Муж отказывался от приватизации. Есть документы о продажи квартиры, деньги переведены на счет и снятие денег со счета на приобретение автомобиля. Как делится в этой ситуации авто?

Юрист г. Барнаул
17.04.2022, 22:20

Имущество, купленное в период брака, делиться между супругами в равных долях.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
17.04.2022, 22:21

И авто, и дом являются совместно нажитым имуществом и подлежат разделу в равных долях. Часть земельного участка при разделе дома переходит второму супругу. Машина будет делиться также пополам, поскольку часть денег были оплачены за счет совместных доходов, а часть - за счет личных. В таких случаях имущество признается совместным в любом случае.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
17.04.2022, 22:38

Совместное имущество делится между супругами на равные части.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
18.04.2022, 09:44

Дом по 1\2 доле.

Участок, если докажете, что на подаренные полностью Вам..

Авто делится пропорционально личным вложением каждого, если не докажете, то по 1\2.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
16.04.2022, 18:03

Здравствуйте!

Следует вступить в наследство, и далее уже продать!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
16.04.2022, 18:03

Продать могут только наследники после вступления в наследство стст 1152-1154 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
16.04.2022, 18:03

[quote]Как продать садовый участок приватизированный если владелец умер?[/quote]

Как продать?! :sm_ay:

Элементарно! Приобрести на него право собственности, да и продать. :sm_bk:

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
16.04.2022, 18:05

Наследники вступают в наследство и продают по договору купли-продажи. Из вопроса не понятно, в чем ваша проблема.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
10.04.2022, 14:11

Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
10.04.2022, 15:49

Алёна а вы продавать обрались или покупать? Что построено на земельном участке и где от точно находится, есть ли на нём подвод электроэнергии, наличие удобных подъездных путей, а это очень принципиальные моменты для формирования цены участка. А стоит он столько за сколько договорятся продавец и покупатель. Хотите прикинуть рыночную стоимость могу вам дать координаты оценщика в г. Калининграде, который за энную и разумную сумму денег сообщит вам примерную его рыночную цену. Не хотите тратить деньги на оценщика зайдите на специализированные сайты объявлений о продаже в том числе недвижимости. Как-то, так.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение