Можно ли приватизировать земельный участок

Содержание:

  • Приватизация земельного участка ОНТ в подмосковье
  • Можно ли приватизировать земельный участок 15 соток и 3 сотки выкупить (у нас 2 участка-10 и 8 соток)
  • Как правильнее поступить? Можно ли выписаться отцу, а ребёнку остаться одному в квартире?
  • Можно ли приватизировать и продать-купить имеющийся земельный участок сельхозназначения в 2022 году?
  • Земельный участок поставлен на кадастровый учёт, но без процедуры межевания. Можно ли его приватизировать?
  • Рэкет на государственном уровне или прихватизация Мэрией придомовой территории.
  • Как оформить земельный участок в собственность?
  • Приватизация земельного участка
  • Приватизация самовольно возведенного пристроя и блокирование двухквартирного дома
  • Вопрос про заброшенный земельный участок
  • Можно ли приватизировать земельный участок бесплатно под моим домом?
  • Можно ли приватизировать земельный участок бесплатно под моим домом? Купили дом в 2011 году, пока что оформили договор аренды на 56 лет.
  • Право собственности
  • Скажите, пожалуйста, есть ли другие варианты приватизировать землю под собственным жилым помещением?
  • Можно ли приватизировать земельный участок находящийся в пожизненной собственности в МФЦ?
  • На основании, что я уже воспользовался правом бесплатного получения участка, администрация намерена мне отказать в приватизации дачи.
  • Оформление земельного участка в собственность
  • Можно ли потом приватизировать землю и какие писки при покупке без права собственности?
  • О приватизации земли
  • У меня вопрос, можно ли приватизировать дом в аварийном состоянии?
  • И ли куда обращаться, чтоб найти кто использует эту землю все эти годы?
  • Можно ли приватизировать земельный участок под МКД, признанным аварийным, собственникам квартир этого дома?
  • Как это можно сделать? Как и где я могу узнать в аренде ли сейчас этот участок?
  • Можно ли приватизировать или выкупить у администрации земельный участок без постройки,
  • Возможно ли приватизировать участок или это право только первоночального собственника который получал право пользования домом.?
  • 3. Можно ли зарегистрировать строение на неприватизированном участке?
  • Можно ли их оформить на члена семьи?
  • Если да, то какие документы мне нужно собрать и куда обратиться?
  • Можно ли приватизировать земельный участок отдельно от дома?
  • Скажите, на что я и наши дети могут претендовать на настоящий момент?
07.12.2022, 14:07
• г. Москва

Приватизация земельного участка ОНТ в подмосковье

У меня есть земельный участок в составе ОНТ в подмосковье. Земля находится в аренде до конца следующего года. Никаких кадастровых планов нет, межеваний не проводилось и даже свидетельства о регистрации нет. По факту из документов есть только договор аренды земли и книжки участников ОНТ со времен с образования данного ОНТ. Мы в этом ОНТ на этой земле огородничаем уже более двадцати лет и хотели бы приватизировать участок. Мы пытались сделать это через районную администрацию, но там нам сказали, что мол приватизировать можно только садоводческие участки, так ли это и вообще возможно ли как-то приватизировать данный участок самостоятельно или в составе ОНТ при условии наличия только договора аренды, подтверждающего наше нахождение на этой земле? Заранее благодарна за ответ.

Юрист г. Москва
07.12.2022, 14:13

1.Вам нужно проставить участок на кадастровый учет и границы определить - вызовите кадастрового инженера

2.Получите отказ (письменный) администрации о предоставлении договора и приватизации участка

3.В судебном порядке признайте право собственности в порядке приватизации.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
07.12.2022, 14:46

Здравствуйте 🤝

Ставьте земельный участок на кадастровый учет и границы определяйте

Далее обращайтесь в администрацию заявлением о предоставлении договора и приватизации земельного участка. Если откажут – нужно признавать право через суд.

С уважением, Дарья Алексеевна.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
20.06.2022, 11:36

Здравствуйте, Ирина!

Если у Вас два участка площадью 10 и 8 соток в аренде или на ином праве (не в собственности), то для приватизации участка площадью 15 соток и выкупа участка площадью 3 сотки первоначально надо сделать перераспределение земельных участков (изменить их площади).

Для этого надо подавать заявление в местную администрацию о перераспределении земельных участков (ст. 39.27. Земельного кодекса РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
20.06.2022, 11:37

Не понятен вопрос. У Вас в аренде у администрации участки?

Ориентируйтесь на -

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 28.05.2022)

ЗК РФ Статья 39.8. Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

и если по закону субъекта 15 соток бесплатно дают, то лишние выкупите - всё в администрации порешайте со специалистами - на месте оно надёжно и верно!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
20.06.2022, 12:00

1. Вообще то чтобы приватизировать участок в 15 соток, при наличии у вас двух участков площадью 10 и 8 соток нужно путем перераспределения ст 39.27 ЗК РФ создать из двух участков один участок площадью 15 сток, а другой площадью 3 сотки..

2 Для этого вам нужно получить согласие местной администрации.

3 Если получите такое согласие то нужно провести межевание и поставить на кадастровый учет новые перераспределенные земельные участки

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 28.05.2022)

ЗК РФ Статья 39.27. Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
20.06.2022, 13:42

Здравствуйте Ирина!

Вы не указали на каком основании у Вас земельные участки, если в аренде, то необходимо обратиться к собственнику участка, т.е. в Администрацию и написать заявление в порядке ЗК РФ Статья 39.27. Случаи и основания [b]перераспределения земель и (или) земельных участков[/b], находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой

[quote]1. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой допускается в следующих случаях:

3) все земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и перераспределение между которыми осуществляется, предоставлены на одном виде права одному и тому же лицу;[/quote]

В случае одобрения, вы получаете письменное соглашение на распределение и обращаетесь к кадастровым инженерам для проведения межевания и определения границ. Кадастровые инженеры Вам помогут в дальнейшем.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
20.06.2022, 14:37
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Ирина, здравствуйте.

Математика не простая. Аерояино участки у нас в государственной или муниципальной собственности, если Вы их приватизировать желаете.

______

В этой ситуации нужно обязательно перерапределять земельные участки, в силу статьи 39.27 Земельного Кодекса РФ

[quote]Соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, должно содержать обязательство сторон по обеспечению образования земельных участков, включая распределение бремени расходов, связанных с выполнением кадастровых работ по образованию земельных участков, а также информацию о правах, возникающих на образуемые земельные участки.[/quote]

______

[i]Обязательно по этому вопросу обращайтесь в Администрацию района.[/i] Вам обязательно разъяснят порядок и необходимые документы.

_________

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
13.06.2022, 22:36
• г. Смоленск

Как правильнее поступить? Можно ли выписаться отцу, а ребёнку остаться одному в квартире?

Ребёнок прописан с отцом в муниципальной квартире с рождения. Сейчас ему 15 лет. Отец не хочет платить за эту квартиру. Как правильнее поступить? Можно ли выписаться отцу, а ребёнку остаться одному в квартире? Предлагаю отцу ребёнка приватизировать квартиру, а после выписаться, он говорит не может, так как у него есть дом и он ещё хочет в будущем приватизировать земельный участок под домом. Как лучше поступить в данном случае?

Юрист г. Калининград
13.06.2022, 22:46

Приватизация участка под домом и приватизация квартиры никак не связаны. Приватизация может быть осуществлена на одного ребёнка, отец вправе отказаться от участия в приватизации.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
13.06.2022, 23:44

Здравствуйте он вправе отказаться оо участка.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Смоленск
14.06.2022, 13:03

Отцу выписаться. Прописаться туда матери ребенка и приватизировать кв. с ребенком на двоих.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
15.05.2022, 06:45

Здравствуйте. Можете и продать.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
16.02.2022, 21:51

Для приватизации нужно провести межевание и установить границы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Воронеж
16.02.2022, 21:53

Для осуществления процедуры предоставления земельного участка вам в любом случае придётся осуществить его межевание. Перед этим вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о предварительном согласования предоставления земельного участка.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
16.02.2022, 22:39

Здравствуйте.

Можно, но теперь на определенном этапе нужно будет делать межевание.

Вам помог ответ?ДаНет
11.12.2021, 18:42
• г. Владивосток

Рэкет на государственном уровне или прихватизация Мэрией придомовой территории.

На каком расстоянии до мкд могут приватизировать земельный участок. У нас мэрия прихватизировала по контуру (на плане дом ступенькой, такой же участок) расстояние до дома 5 м (для проведения занятий по ландшафтному дизайну, 22.04.08, никто ничего не проводил). На данный момент не дают поставить шлагбаум, детскую площадку назвали "куча металлолома", территорию никто не убирает. Если поставят забор нам тяжело будет даже заходить в подъезд, подъехать никак. Существуют ли какие то нормы на каком расстоянии до дома можно приватизировать землю?

Юрист г. Уфа
11.12.2021, 18:46

Необходимо знать кадастровый номер земельного участка, чтобы посмотреть границы участка под Вашим МКД и соответственно сформированный участок под МКД является общей собственностью всех сособственников помещений в МКД и отчуждение указанного участка мэрией недопустимо без согласия всех собственников на основании ращения. Исключение, если дом аварийный и попадает под снос, либо запущена процедура изъятия земли на муниципальных и государственных нужд. Правила общего имущества отражены в статье 36, 37 ЖК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
12.12.2021, 08:49

Здравствуйте

В градостроительном кодексе нет четких параметров относительно расстояния придомового территории МКД. Нужно смотреть документы межевания территории и кадастровый паспорт постройки.

Вам помог ответ?ДаНет
11.11.2021, 12:57
• г. Москва

Как оформить земельный участок в собственность?

По вопросам ниже.

У нас есть земельный участок ЛПХ, он оформлен на моего отца как пожизненно наследуемое владение (принадлежит ему более 20 лет), без указания границ участка. Мы хотим оформить его в собственность, чтобы затем продать.

1) Можно ли его бесплатно приватизировать, и как это сделать?

2) По документам участок 18 соток, но фактически 25 соток. Можно ли оставить размер участка в документах без изменений (чтобы не переделывать документы), или есть какие-то риски и важно вызвать кадастрового инженера, и указать фактический размер? В дальнейшем планируем его продавать. Для нас размеры участка в документах не принципиальны, так как в любом случае участок огорожен забором.

Юрист г. Ханты-Мансийск
11.11.2021, 13:04

Ирина, [quote]Можно ли его бесплатно приватизировать, и как это сделать?[/quote]

Так если он у отца вашего был в собственности, то он уже приватизирован.

Вы путаетесь.

Какие на руках документы есть у вас?

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
11.11.2021, 13:05

Вот по забору и ставьте на кадастровый учет, а потом с заявлением о передаче в собственность в местную администрацию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
11.11.2021, 13:48

1. Пожизненно наследуемое владение земельным участком может быть прекращено вследствие отказа землепользователя от данного, принадлежащего ему землевладения либо в результате принудительного изъятия.

2. Приватизация.

Согласно нормам действующего законодательства, землевладелец может оформить пожизненно наследуемый участок в собственность.

3. В случае продажи участка нужно указывать его фактический размер.

Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
03.11.2021, 15:35
• г. Москва

Приватизация земельного участка

Предыстория:

Есть три брата. Есть земельный участок. От деда двум сыновьям достались равные половины участка. После у одного сына родились двое сыновей, у второго один сын. Получается у двоих сыновей пол участка, и ещё у одного вторая половина. На каждой половине по дому. Оба зарегистрированы. Там где двое сыновей - наследство не оформлено, в доме никто не прописан. Там где один сын - наследство оформлено, в этом доме он прописан. При этом оба участка не приватизированы. Сейчас двое братьев, кому принадлежит половина участка, хотят приватизировать всю землю (где стоят два участка) и разделить ровно на троих, что не совсем честно, ведь их отцам досталось по половине, а уж кто сколько родил детей уже не имеет значение.

Отсюда вопросы:

1. Можно ли приватизировать землю на троих, но пока не делить участок на доли?

2. Могут ли вообще те двое братьев участвовать в приватизации земли, если они не зарегистрированы в доме на этой земле и не оформили наследство?

3. Могут ли те двое братьев добиться приватизации в равных долях, если третий не согласен? Как себя обезопасить в этом случае?

4. Правда ли, что в следующем году не приватизированную землю придётся выкупать? Есть ли какие-то изменения на этот счёт в законодательстве на следующий год?

Юрист г. Калининград
03.11.2021, 15:45

Она и так ваша, если там ваши зарегистрированные дома, вопрос на каком праве.

И что вы имеете ввиду под приватизацией?

И какие сейчас документы на участок?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ардатов
03.11.2021, 22:05

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 1 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Земельный кодекс Российской Федерации вводится в действие со дня его официального опубликования.

Первоначальный текст Земельного кодекса Российской Федерации опубликован в "Собрание законодательства РФ", 29.10.2001, N 44, ст. 4147.

Таким образом, согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" у наследников возникло право на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, который находится под домом.

Вам помог ответ?ДаНет
27.10.2021, 12:02
• г. Улан-Удэ
₽ VIP

Приватизация самовольно возведенного пристроя и блокирование двухквартирного дома

Помогите пожалуйста разобраться. В нашей собственности одна половина одноэтажного двухквартирного дома. Обе квартиры были приватизированы отдельно еще до 1996 года. И мы, и соседи с разницей примерно в три года сделали каждый к своим половинам пристрои. Разрешения на них не брали и не приватизировали их. В 2006-м году вместе с соседями сделали отдельные техпаспорта, в которых нам проставили новые площади наших половин вместе с пристроями. В 2010 году решили приватизировать вместе с соседями земельные участки. Чтобы это сделать, нам сказали, что нужно сначала статус двухквартирного дома перевести в статус части жилого дома. Мы это сделали и получили отдельно каждый новые свидетельства на часть жилого дома. Таким образом, если раньше у нас были квартиры №1 и №2, то теперь стало дробь 1 и дробь 2. Но в этих свидетельствах площадь пристроев не указали – то есть, у нас и у соседей осталась надпись о самовольно возведенной площади. Получается, они остались неузаконенными и неприватизированными. Сказали, что надо это делать через суд, но на тот момент нам этого было не надо и ни мы, ни соседи делать этого не стали.

Дальше просто провели межевание и оформили в собственность земельные участки – теперь и у нас, и у соседей есть свои свидетельства на право земельного участка, каждый со своим кадастровым номером.

Сейчас соседи решили продать свою половину и им сказали, что нужно оформить пристрой, разделить дом на блоки. Но почему-то получилась странная ситуация – при заказе выписки из Росреестра, соседи получили ее с указанием всей площади (вместе с их пристроем), а нам выдали выписку без площади нашего пристроя. Получилось, что у них вся площадь дома вместе с пристроем, как будто, приватизирована. Специалисты прокомментировали это как простой человеческий фактор. И говорят, что нам надо, а соседям не надо оформлять пристрой через суд.

В связи с этим у нас возникло несколько вопросов:

1. Обязательно ли делить дом на блоки? Разве недостаточно того, что мы уже переделали его из двухквартирного на две части жилого дома (дроби)? Ведь согласно п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилым домом блокированной застройки считается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену или общие стены без проемов с соседним блоком или соседними блоками. Такой дом расположен на отдельном земельном участке и имеет свой выход на участок.

У нас всё так и есть – вроде как дом уже блокированный, только в документах этот термин не фигурирует.

2. Обязательно ли нам узаконивать пристрой? Насколько мы понимаем, отсутствие документов на пристрой не помешает нам продать свою половину дома, если только покупатели не будут брать жилье по ипотеке? И также не помешает соседям продать их половину?

3. Если всё-таки оформлять пристрой, то какими должны быть наши действия? Разъясните подробно по шагам, если возможно – какие документы понадобятся, куда в первую очередь обращаться, можно ли какие-то документы получить по запросу по электронной почте, чтобы никуда не записываться, не стоять в очередях и не бегать за ними каждый раз? Как вообще долго это делается и можем ли мы сами пройти все эти процедуры или нам обязательно нанимать какого-нибудь специалиста? Потому что озвученная нам сумма оформления специалистами слишком высокая и сроки выполнения всех работ очень долгие.

Заранее спасибо за ответы.

Юрист г. Нижний Новгород
27.10.2021, 12:07

Здравствуйте, вы просите такую консультацию за 99 рублей? Конечно возможно на всё вопросы кто-то то ответит, но извините такая консультация 99 рублей не стоит, лучше вам договориться с юристом в личных сообщениях ст 779 ГК РФ, кого выберете ваш вопрос требует знания строительного законодательства, судебной практики.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
27.10.2021, 12:14

1. Вы сами привели норму - ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации - у вас реально блокированный дом, поэтому и требуют формально соблюсти.

Рекомендую письменно уточнить, что же от Вас требуется в плане блокировки, какие документы получить и каким образом. Кадастровый инженер, возможною поможет.

2. Оформлять пристрой Вам не обязательно, могут покупатели после оформить, но на цену продажную этот момент может повлиять.

(Соседи дороже продадут, чем Вы. если не критично - то решайте).

3. Кадастровый инженер всё Вам пояснит и будет делать-Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2021)

Статья 29. Кадастровый инженер.

Вы сами можете всё изучать и делать, но не уверен, что получится вообще, быстро и не затратно. Техническую документацию на пристрой будут за деньги делать и т.д.

Так что смотрите с точки зрения экономической целесообразности... и бесплатный бывает только сыр... сами знаете где... поймите правильно...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
27.10.2021, 12:28

Нужно обращаться в суд с иском о сохранении пристроек на основании ст 222 гк рф. К иску приложить заключение специалиста в области строительства о безопасности пристроек. Срок рассмотрения иска 2 мес. и 1 мес на вступление решения суда в законную силу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
27.10.2021, 12:29

Отвечу просто и понятно: зачем вам этот бег по кругу: если вы уже переделали его из двухквартирного на две части жилого дома (дроби), то зачем вам опять что переделывать и это все ради узаконивания пристроя Здесь овчинка выделки не стоит Совсем необязательно узаконивать пристрой Вы можете продать свою половину дома без указания в договоре купли-продажи стст 549-551 ГК РФ пристроя На словах договориться с покупателем о доплате за пристрой Общую сумму продажи пропишите в договоре с учетом сумы доплаты за пристрой.

Поступайте проще: без регистрации пристроя: зачем вам собирать документы, нести дополнительные траты, тем более когда вы сами пишите в вопросе:

[quote]озвученная нам сумма оформления специалистами слишком высокая и сроки выполнения всех работ очень долгие.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дубна
27.10.2021, 18:08

Здравствуйте!

Вам действительно лучше обратиться к опытному юристу, желательно который специализируется на Вашем вопросе и заключить с ним договор (ст. 779 ГК РФ). Юрист сам выполнит всю работу, либо скоординирует Вас по шагам.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
27.10.2021, 20:30
Это лучший ответ

1. Термин - чисто технический момент, "блокированная" застройка. У вас не совсем так, у вас у каждого блока свой участок.

Как у вас сейчас в выписке значится ваша половина?

2. Да если покупатели без ипотеки - не обязательно. Про соседей надо все-таки понять как у вас назначение в ЕГРП прописано.

3. Пойти в администрацию и подать уведомление о реконструкции вашей половины это не сложно, можете сами сделать, при условии что все нормы соблюдены (отступы, высоты и т.д.) рисуете на картинке как она уже есть.

3.1. Через пару месяцев уведомление о вводе.

Если администрация нормальная.

Если нет суд 222 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
16.08.2021, 17:22
• г. Бельцы

Вопрос про заброшенный земельный участок

Меня зовут Алексей у меня несколько вопросов вопрос 1 можно как то узнать кто владелец? Вопрос 2 какие у меня есть полномочия например выкупить, приватизировать вопрос 3 можно ли забрать имущество из заброшенного земельного участка например *шкаф, кровать,* так как я работаю разнорабочим у меня нету денег делать все документы на заброшенный земельный участок и я бы не хотел просто так сообщать где находиться З.У. я знаю точно что старый владелец З.У умер и не правильно оформил документы и наследников нету то есть я могу сказать где находиться З,У и если государство хочет его выкупить и продать то я бы хотел получить денежную сумму за мое сообщение о заброшенном З.У. вопрос 4 1 человек срезал дерево и оставил его недалеко от забора ну больше 5 метров считается ли дерево его имуществом или его можно забрать так как оно находиться не в ограде не даже у забора.

Юрист г. Москва
16.08.2021, 17:23

Здравствуйте.

Кадастровый номер есть?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
16.08.2021, 17:31

1.Стандартные способы-запрос сведений в Росреестре

2.У вас не каких полномочий нет, в соответствие с законом сейчас все через торги и на общих основаниях.

3.Забрать можно все что угодно, но если объявится собственник, то ваши действия квалифицируются по ст.158 УК РФ.

4.Не предусмотрено законом никакого вознаграждения от государства о данном имуществе.

5. Даже срезанное дерево кому-то принадлежит.

А что вам пояснил кадастровый инженер?

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
10.07.2021, 09:29

Приватизировать нельзя, но можно купить. Бесплатной приватизации земли в настоящее время нет.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
10.07.2021, 10:11

Нет, нельзя.

Зачем Вы аренду то оформляли?

Нужно было приватизировать, право на это есть у собственника дома, причем бесплатно...

А теперь

Вы выбрали способ владения земельным участком.

Оснований для расторжения договора нет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
10.07.2021, 08:41

Можете попробоватьобратиться в адмистрацию, решает только собственник.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Новосибирск
10.07.2021, 08:47

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Все зависит от того, какого назначения земля, можно ли было строить на ней, какие документы есть на дом? Вообще делается межевание, далее договор аренды с последующим выкупом, к примеру на 5 или 10 лет, по истечению этого времени выкупаете у государства данную землю, но бесплатно вряд-ли, только если вы льготник и вам положена земля, тогда еще можно что то придумать и то это такой ге...ой.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новороссийск
10.07.2021, 08:54

Вы можете обратиться в администрацию с соответствущим заявлением о приобретении права на землю.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
10.07.2021, 09:04

Обратитесь в администрацию, с которой заключен договор аренды, с заявлением о передаче вам земельного участка в порядке приватизации.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Сарапул
10.07.2021, 09:08

Поскольку земля в аренде, то собственник ее наверняка муниципалитет. Соответственно обращайтесь туда.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Череповец
10.07.2021, 12:51

Здравствуйте, к сожалению ст

39.5 земельного кодекса не предусмотрено предоставление земельного участка бесплатно по указанным основаниям. Обратитесь в администрацию возможно имеются основания получить земельный участок бесплатно в соответствии с региональным законодательством.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Елабуга
11.07.2021, 15:29

Нет, отдельно такое основание предусмотрено только в отношении участка, на котором расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации")

Вам помог ответ?ДаНет
29.04.2021, 07:34
• г. Симферополь

Право собственности

Можно ли приватизировать земельный участок муниципального сельского поселения выданного с/с - ип для ведения фермерского хозяйства на постоянное (бессрочное) пользование?

Юрист г. Воронеж
29.04.2021, 10:33

Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

Статья 10. Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2 - 3. Утратили силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Гражданин или юридическое лицо, которым земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду и в отношении которых у исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления, указанных в статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, вправе приобрести такой земельный участок в собственность или заключить новый договор аренды такого земельного участка в случае и в порядке, которые предусмотрены Земельным кодексом Российской Федерации.

(в ред. Федеральных законов от 23.06.2014 N 171-ФЗ, от 03.07.2016 N 336-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Абзац утратил силу. - Федеральный закон от 03.07.2016 N 336-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

Абзацы третий - четвертый утратили силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

Земельные участки, находящиеся в фонде перераспределения земель, могут передаваться гражданам и юридическим лицам в аренду, а также предоставляться им в собственность на возмездной или безвозмездной основе в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

(абзац введен Федеральным законом от 07.07.2003 N 113-ФЗ)

Абзац утратил силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

5. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут передаваться религиозным организациям (объединениям), казачьим обществам, научно-исследовательским организациям, образовательным учреждениям сельскохозяйственного профиля, общинам коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционных образа жизни, хозяйственной деятельности и промыслов коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, гражданам для сенокошения и выпаса скота в аренду в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

(в ред. Федеральных законов от 23.06.2014 N 171-ФЗ, от 27.06.2018 N 164-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

При этом выкуп арендуемого земельного участка в собственность не допускается.

5.1. Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, передается использующим такой земельный участок сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в собственность или аренду без проведения торгов в случае, если сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство обратились в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договора купли-продажи или договора аренды такого земельного участка в течение шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок. При этом цена такого земельного участка устанавливается в размере не более 15 процентов его кадастровой стоимости, а арендная плата - в размере 0,3 процента его кадастровой стоимости.

(в ред. Федерального закона от 02.12.2013 N 327-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Орган местного самоуправления муниципального образования, в собственности которого находится земельный участок, выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, не позднее чем в течение двух недель со дня возникновения права муниципальной собственности на такой земельный участок обязан опубликовать в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и разместить на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) информацию о возможности приобретения такого земельного участка на условиях, предусмотренных настоящим пунктом. Указанная информация размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

(п. 5.1 введен Федеральным законом от 29.12.2010 N 435-ФЗ)

6. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, занятые оленьими пастбищами в районах Крайнего Севера, отгонными пастбищами и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы гражданам и юридическим лицам только на праве аренды или на праве безвозмездного пользования на срок не менее чем пять лет.

(в ред. Федеральных законов от 18.07.2005 N 87-ФЗ, от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

КонсультантПлюс: примечание.

Не требуется переоформление видов разрешенного использования в правоустанавливающих документах на земельные участки КФХ, полученных до 01.01.2014 (ФЗ от 28.12.2013 N 446-ФЗ).

7. Приобретение сельскохозяйственными организациями, а также крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения приобретаются в собственность по цене, установленной законом субъекта Российской Федерации в размере не более 15 процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий. Законами субъектов Российской Федерации устанавливаются случаи бесплатного предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

(п. 7 введен Федеральным законом от 18.07.2005 N 87-ФЗ, в ред. Федеральных законов от 29.12.2010 N 435-ФЗ, от 28.12.2013 N 446-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

8. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду на срок до пяти лет крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, участвующим в программах государственной поддержки в сфере развития сельского хозяйства, для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности без проведения торгов.

В случае, если в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, поступило несколько заявлений о предоставлении такого земельного участка в аренду, соответствующий земельный участок предоставляется в порядке, установленном статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.

(п. 8 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 354-ФЗ)

Вывод‼️‼️‼️

Без торгов приватизировать ЗУ в государственной собственности можно, если заинтересованные в процедуре лица подали в местный орган власти заявление о заключении арендного договора или о проведении сделки по купли-продажи в течение полугода с момента регистрации прав на участок. Цена установлена в размере не более 15% от кадастровой стоимости. Вне аукциона передаются ЗУ крестьянским хозяйствам, с/х организациям, а также тем, кто принимает участие в государственной поддержке в области развития с/х.

Вам помог ответ?ДаНет
03.04.2021, 09:28
• г. Москва

Скажите, пожалуйста, есть ли другие варианты приватизировать землю под собственным жилым помещением?

Государством был выделен двухквартирный дом на двух хозяев по договору соц. найма. Один хозяин приватищировал свою квартиру. Второй-нет, и не собирается.

Земельный участок, на котором построен дом-в гос. собственности. Он является одним (цельным). Чтобы его приватизировать, необходимо, чтобы второй жилец оформил в собственность свою квартиру.

Только тогда можно будет оформить земельный участок в собственность на двух хозяев, поделить.

Так отвечали в мин. имущественных отношений.

Скажите, пожалуйста, есть ли другие варианты приватизировать землю под собственным жилым помещением? Заранее благодарю!

Юрист г. Барнаул
03.04.2021, 09:50

Нужно разделить земельный участок по соглашению между обоими земле владельцами и комитетом имущественных отношений или в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #5677351
Фирма г. Краснодар
16.03.2021, 22:10

Если земельный участок находится в собственности то его приватизировать не нужно, он и так уже в собственности. Приватизация - это процедура приобретения имущества находящегося в государственной собственности в частную собственность.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
16.03.2021, 23:01

Вам необходимо зарегистрировать право. Соберите документы и сдайте в МФЦ. Понадобится помощь - звоните.

Вам помог ответ?ДаНет
22.02.2021, 14:14
• г. Ярославль
₽ VIP

На основании, что я уже воспользовался правом бесплатного получения участка, администрация намерена мне отказать в приватизации дачи.

Пытаюсь приватизировать дачный участок, которым фактически пользуюсь с 2006 года, провёл межевание, получил выписку из ЕГРН, сдал документы и подал заявление о бесплатном предоставлении дачного участка в собственность, но упёрся в 22-з Ярославской области, который разрешает однократно воспользоваться правом на бесплатное предоставление участка, т.к. в 2011 году, по постановлению суда, гаражному кооперативу, членом которого я являюсь, в т.ч. на основании 22-з, был выделен земельный участок под гаражами в долевуюсобственность, т.о. на основании, что я уже воспользовался правом бесплатного получения участка, администрация намерена мне отказать в приватизации дачи. Законен ли такой отказ? И какие варианты действий можно предпринять, чтобы приватмзировать дачу.

Юрист г. Москва
22.02.2021, 14:19

Фактическое пользование - как Вы выразились - не является основанием для оформления права собственности, когда речь идет о дачном участке.

Основанием может быть решение общего собрания.

В соответствии со ст.12 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

[i] - В члены товарищества могут быть приняты собственники или правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.[/i]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
22.02.2021, 14:51
Это лучший ответ

Михаил!

[b][u]Главное для Вас![/u][/b]

В соответствии с п.3 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года N 22-з

[b]О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности[/b]

[quote]3. Право на однократное получение земельных участков в соответствии с частями 1, 2, 4 и 5 статьи 2 настоящего Закона имеют граждане, которые после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации не осуществляли право на бесплатное предоставление земельных участков в собственность.[/quote]

В Вашем случае есть один реальный вариант-это переуступка членства в садовом товариществе членам своей семьи, которые ранее не пользовались правом бесплатной приватизации и обратное переоформление участка на себя путем условной продажи, либо путем заключения договора дарения в соответствии со ст.572 [b]Договор дарения [/b]ГК РФ

[b]Удачи Вам![/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Волгоград
22.02.2021, 14:53

Здравствуйте, Михаил. Вот все правовые основания для приобретения зем. участка бесплатно в собственность.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до (дата) члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).

Согласно ст. 39.19 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно. Если гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, этот гражданин вправе получить бесплатно в собственность земельный участок по одному из указанных оснований.

Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уфа
22.02.2021, 14:57

Уважаемый Михаил г. Ярославль!

ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

1)01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии".

Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".

Если речь идёт о земельном участке, то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года.

2) Государственная регистрация производится на основе документа, подтверждающего, что данный земельный участок принадлежит вам на праве:-пожизненного наследуемого владения;-постоянного (бессрочного) пользования и т.д.

3)Признаются также документы, в которых не указано право или невозможно определить вид этого права.

Они могут быть выданы как российскими, так и советскими властями.

4)Если нет правоустанавливающих документов, то для регистрации права собственности будет приниматься ВЫПИСКА из ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ, её по установленной форме должны выдать Органы местного самоуправления.

5)При оформлении земельного участка в регистрирующий орган обязательно представляется Кадастровый паспорт на земельный участок, если его нет, значит необходимо оформить.

6)Кроме того, также необходимо оформить Межевой план с поворотными точками данного земельного участка.

При этом, письменный Отказ в оформлении Кадастрового паспорта и Межевого плана вы можете оспорить в Судебном порядке (ст.218 КАС РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 22.02.2021 г.

Вам помог ответ?ДаНет
01.02.2021, 15:17
• г. Якутск
₽ VIP

Оформление земельного участка в собственность

Вопрос по приватизации (оформлению в собственность). В конце 2015 г. оформили землю в аренду на 24 года. Межевание и кадастровый план оформили на земельный участок. Разрешенное использование земли под ЛПХ. Построили на земельном участке баню и брусовый гараж. Хотим оформить земельный участок в собственность.

1) Как оформить земельный участок в собственность (приватизировать) ?

2) Какой план действий по оформлению земельного участка в собственность?

3) Можно ли вообще приватизировать земельный участок?

4) Нужно ли разрешение на эти постройки? Если «ДА», то какие и где их брать?

Спасибо большое!

Юрист г. Москва
01.02.2021, 15:22

О выкупе участка может идти речь и в том случае, если он является собственностью государственного или муниципального органа. В соответствии с п. 8 ст. 22 ЗК РФ арендатор имеет преимущественное право его покупки после окончания срока действия аренды.

В данной ситуации существуют некоторые особенности в определении цены на землю — она устанавливается на уровне кадастровой стоимости, однако по решению местных органов самоуправления может быть и снижена. Как правило, в этом случае сделка является более выгодной для будущего собственника по сравнению с выкупом частного участка.

Также преимущественное право на приобретение арендованного участка имеют граждане, которые построили на нем какой-либо объект недвижимости (это установлено п. 1 ст. 36 ЗК РФ). Например, это может быть дом, сарай, гараж, баня и т. п.

есть приватизации на бесплатной основе — то такая возможность распространяется только на ситуации, когда объектом аренды является государственный или муниципальный участок. Установлено ограничение и по количеству таких бесплатных сделок — каждый гражданин имеет на это право только раз в жизни.

Важно посмотреть условия выкупа данного участка в договоре аренды. Далее вызываете техника из бти для подготовки кадастрового плана на строения. После чего обращаетесь в администрацию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
01.02.2021, 15:40
Это лучший ответ

Добрый день! В рассматриваемом случае руководствуйтесь следующим.

Согласно ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае, в т.ч.

- строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;

- строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства.

В случаях, предусмотренных законом, государственный или муниципальный земельный участок можно купить без проведения торгов. При этом аренда не является препятствием для выкупа участка, если его намеревается приобрести арендатор (пп. 2 ст. 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации).

К случаям, когда участок можно купить без торгов, относятся, в частности, следующие ситуации:

на участке расположены здания, сооружения, собственником которых (или помещений в них) являетесь вы. Купить такие участки можно в случаях, предусмотренных ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (пп. 6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации);

- прошло три года с момента заключения с вами договора аренды или передачи вам прав и обязанностей по договору аренды.

Чтобы приобрести в собственность арендованный публичный участок без торгов:

• при необходимости пройдите процедуру образования земельного участка;

• подайте в уполномоченный орган заявление о предоставлении участка в собственность (пп. 6 п. 1 ст. 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации);

• если ваше заявление удовлетворят, заключите договор купли-продажи участка (пп. 7 п. 1 ст. 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации).

Уполномоченный орган рассматривает заявление в течение 30 дней и при отсутствии оснований для отказа направляет вам подписанный проект договора купли-продажи, если не требуется образование земельного участка или уточнение его границ (п. 5 ст. 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации). В течение 30 дней со дня получения проекта договора вам нужно подписать его и представить в уполномоченный орган (п. 7 ст. 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации);

• зарегистрируйте ваше право собственности на участок (п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
01.02.2021, 15:41

1. возведение перечисленных выше объектов на приусадебных земельных участках осуществляется без получения разрешения на строительство и направления каких-либо уведомлений. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на такие объекты осуществляются на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок - договора аренды.

2. Технический план в данном случае составляется на основании предусмотренной частью 11 статьи 24 Федерального Закона «О государственной регистрации» от 13.07.2015 № 218-ФЗ декларации об объекте недвижимости, составленной и заверенной правообладателем земельного участка - Вами.

3. Приватизация земельного участка возможна, при определенных договором и законом условиями и после соблюдения процедуры регистрации права собственности построек.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
01.02.2021, 15:47

Добрый день!

Для того, чтобы оформить земельный участок, предоставленный на праве аренды, в собственность нужно обращаться в администрацию с заявлением о его выкупе. Но на данный момент это делать преждевременно. Проблема в том, что Вы не построили дом на земельном участке. И судя по вопросу у Вас даже нет зарегистрированного объекта незавершенного строительством дома. Баня и гараж не требуют получения разрешения на строительства и не требуют регистрации в Росреестре. Ст.8.1 ГК РФ,ст.51,51.1 ГрК РФ. И факт возведения данных объектов не дает сам по себе прав на оформление участка для ЛПХ в собственность. Получайте уведомление на строительство жилого дома в администрации, обратившись перед этим с соответствующим уведомлением. Стройте дом, после чего вводите его в эксплуатацию и регистрируйте. После этих действий возможно получить участок в собственность путем выкупа.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
01.02.2021, 15:48

Здравствуйте Evgen

[b] Для оформления земельного участка в собственность надо смотреть ваш договор аренды Условия передачи земли в собственость[/b]

Так же

[b]Согласно[/b] Ст.39.20 ЗК-Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, [b]исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.[/b]

Т.е. из вашего вопроса исходя у вас не капитальные строения?

Не стоят на кадастровом учете.

В силу изложенного:

Нужно чтобы было капитальное строение, стояло на кадастровом учете и оформлено в собственность, тогда возможность приобретения земли в собственность появляется.

[b]Для постройки нужно брать разрешение в администрации на основании ст.51 Гр.К

[/b]

Но вернусь к началу ответа - нужно условия аренды смотреть

1. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
01.02.2021, 15:57

Здравствуйте!

1. Разрешение на постройку бани и гаража не требовалось, поэтому если Вы построили эти строения на своем земельном участке, который получили в аренду, то это возможно без разрешения, [b]но при условии если договоре аренды на земельный участок было указано Ваше Право на возведение там построеек[/b]

2. Что касается получения данного земельного участка в собственность то срок действия договора аренды 24 года, [b]поэтому и выкуп земельного участка в собственность может производиться только с согласия собственника до истечения срока аренды а это проблематично[/b]

3. Если бы договор аренды был заключён на срок три года, то при условии выполнения обязательств по договору аренды и своевременного обращения, действительно могли получить участок в собственность поскольку [u]это право арендатора обращаться за получением земельного участка в собственность под постройками которые были возведены[/u] за счёт собственных средств с п. 8 ст. 22 ЗК РФ [b]арендатор имеет преимущественное право его покупки после окончания срока[/b] действия аренды.

Вам помог ответ?ДаНет
30.10.2020, 20:30
• г. Калининград

Можно ли потом приватизировать землю и какие писки при покупке без права собственности?

Расскажите пожалуйста, если покупать земельный участок в дачном товариществе по членской книжке. Можно ли потом приватизировать землю и какие писки при покупке без права собственности?

Юрист г. Уфа
30.10.2020, 20:43

Уважаемый Олег г. Калининград!

При решении данного вопроса вы должны ЗНАТЬ, что:

- Купить Земельный участок по Договору купли-продажи (ст.454 ГК РФ) можно только у его Собственника (ст.209 ГК РФ) Право собственности за которым зарегистрировано в Росреестре субъекта РФ о чём должна быть Запись в Реестре прав на недвижимое имущество и сделок.

Купить земельный участок по Членской книжке НЕЛЬЗЯ!

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 30.10.2020 г.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
30.10.2020, 21:23

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Если не оформлено ничего и нет регистрации в Росреестре, то по книжке купить официально нельзя ничего.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
22.10.2019, 11:00

Лучше поискать, а то построить дом ст.209 ГК РФ, оформите, а им трубу менять...

Вам помог ответ?ДаНет
18.10.2019, 08:52
• г. Уфа

У меня вопрос, можно ли приватизировать дом в аварийном состоянии?

Мы жили с семьей частном доме плюс земельный участок. После смерти родных по наследству земельный участок перешел мне. Документов на дом нет, он находится в аварийном состояни. У меня вопрос, можно ли приватизировать дом в аварийном состоянии?

Адвокат г. Кумертау
18.10.2019, 15:29

Вопросы к собственнику дома. Кто был или является собственником? Очень странно. Земельный участок на каком праве и кому принадлежит?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
19.10.2019, 09:59

Здравствуйте,

Если он в установленном законом порядке признан аварийным, то нет.

Вам помог ответ?ДаНет
26.07.2019, 12:27
• г. Ростов-на-Дону
₽ VIP

И ли куда обращаться, чтоб найти кто использует эту землю все эти годы?

У меня сложилась непонятная ситуация, точнее у моего отца. Отец, как бывший работник совхоза АО"Степь" Кущевского района Краснодарском о края в 1994 году получил земельный пай. На какой-то период этот земельный участок в совокупности с другими брало в аренду фермерское хозяйство, взамен ежегодно получали зерно, сахар, масло подсолнечное и т.п. В начале 2000-х годов в этом хозяйстве сказали, что земельный пай отца и многих других собственников якобы не пригодны для с/х использования, т.к. расположены в балке. Никаких письменных предписаний не было. Отец больше ничего не предпринимал в отношении своего пая и никакой информации где он и кто им все это время (более 15 лет) пользуется нет.

В свидетельстве на землю чётко написано земельный пай-6.18 га-пашня, с/х назначения. Как могут они стать вдруг не пригодными? ? В то время в Кущевском районе, насколько мне известно, были случаи с земельными махинациями и земельные войны. Возможно, что и эта земля притерпела подобное.

Со слов отца, недовольные пайщики с этой ситуацией даже обращались в край, но итог нам неизвестен.

На данный момент отец-пенсионер и поднимать все эти вопросы не хочет. Но я хотела бы прояснить эту ситуацию. Да и насколько знаю, до 2020 года нужно землю приватизировать, ибо перейдет к государству. Хотя мы и сейчас в неведении где она и что с ней. не знаю что необходимо первоночально.

Из документов имеется копия свидетельства о праве на землю (1994 года), оригинал должен храниться в комитете по земельным ресурсам и землеустройству, которое давно уже ликвидировано.

Нам нужно делать изначально межевание? Или можно как-то получить выписку из ЕГРН? Правда в свидетельстве, я так понимаю, кадастрового номера нет. Только номер участка и какой-то ещё номер напротив фамилии отца. И ли куда обращаться, чтоб найти кто использует эту землю все эти годы?

Юрист г. Пермь
26.07.2019, 12:29
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Ничего государству не перейдет.

Надо в данном случае делать межевание. Ставить участок на кадастровый учет, регистрировать право (ст. 8. 1 ГК РФ)

То что в свидетельстве нет кадастрового номера это нормально. Для этого и существует процедура межевания.

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 06.03.2019) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2019), ст 39

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
26.07.2019, 12:30

Для выяснения вопроса был ли выделен земельный пай, необходимо обратиться либо администрацию поселения, либо в дирекцию колхоза, совхоза или аграрного предприятия.

Постановление Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. N 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов»

Если пай есть, то нужно проводить межевание. Ставить на кадастровый учет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
26.07.2019, 12:31

Нужно получить выписку из ЕГРН. В силу ст. 62 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости" это открытые сведения. Выписку можно получить через МФЦ или заказать через Госуслуги. Если земля неучтенная, то надо делать межевание и подавать документы в Росреестр.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Набережные Челны
26.07.2019, 12:43

Добрый день - попробуйте для начала найти оригинал Свидетельства на землю либо документ на основании которого он выдавался - для этого думаю необходимо обратиться в архив района или же области. После того как Вы получите сей документ обратитесь в Федеральную регистрационную Службу и получите Свидетельство о праве собственности. Либо через суд установите юридический факт владения или пользования имуществом как своим собственным на основании приобретательской давности а Ответчиком привлеките Федеральную регистрационную службу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Моздок
26.07.2019, 12:48

[quote]отец-пенсионер и поднимать все эти вопросы не хочет[/quote] возьмите доверенность от папы.

[quote]Нам нужно делать изначально межевание? [/quote] - да, поставите на кадастровый учет.

Далее нужно в архивах найти справку о выплате пая и подать в Росреестр (через МФЦ) о регистрации права собственности на земельный участок.

Если Росреестр откажет, то нужно обращаться в суд о признании права собственности на земельный участок.

ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, [b]другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество[/b].

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
26.07.2019, 13:33

Если у вас есть свидетельство о праве на землю 1994 года, то это действительный документ, подтверждающий ваше право на землю. Поскольку у отца документы на пай, то земля не выделена, так как в 90-е годы этого никто не делал. Вам необходимо обратиться в земельный комитет администрации и уточнить, в пределах какого земельного участка находится этот пай и какой кадастровый номер этого земельного участка. Как правило, паи начиная с начала 2000-х годов в входят в состав земельных участков, в отношении которых проводились межевые работы. Сам участок может быть площадью, скажем 200-300 и больше Га. А уже после того, как найдут этот земельный участок, можно будет ставить вопрос о выделении вашего пая в натуре в соответствии с ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
26.07.2019, 13:38

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Пай отца, перешёл в государство, как невостребованный, (если он его не переоформил в собственность!) и ничего уже не сделаете, так как срок исковой давности, 3 года,-ДАВНО ВАМИ ПРОПУЩЕН! Статья 196. Общий срок исковой давности 1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ?ДаНет
21.06.2019, 17:55
• г. Ульяновск

Можно ли приватизировать земельный участок под МКД, признанным аварийным, собственникам квартир этого дома?

Можно ли приватизировать земельный участок под МКД, признанным аварийным, собственникам квартир этого дома? Если да, то сколько стоит оформление в собственность? Спасибо!

Юрист г. Ростов-на-Дону
21.06.2019, 18:37

Здравствуйте!

Земельный участок под многоквартирным домом является общей собственностью владельцев помещений (квартир) в силу закона.

Дополнительной приватизации не требуется.

Если земельному участку присвоен кадастровый номер, то он уже принадлежит собственникам помещений.

Законом в этом случае не предусмотрено совершать дополнительные действия по его «приватизации», «регистрации».

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тюмень
21.06.2019, 19:22

Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ ст.16

[quote]2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
23.05.2019, 11:43
• г. Чебоксары

Как это можно сделать? Как и где я могу узнать в аренде ли сейчас этот участок?

По соседству есть участок земельный с небольшим сараем, соседка вроде брала его в аренду на 49 лет с правом приватизации, но не так давно померла (месяц назад у нее есть дети) и межевание участка сделано не было и в кадастровой карте участка нет. Могу ли я взять себе этот участок с правом выкупа и приватизировать его на законных основаниях не участвуя в торгах. Как это можно сделать? Как и где я могу узнать в аренде ли сейчас этот участок?

Адвокат г. Москва
23.05.2019, 11:52

Для начала надо получить Выписку ЕГРН, чтобы установить собственника участка, а потом подать заявление в муниципалитет с просьбой рассмотреть вопрос о предоставлении земельного участка по договору аренды. Основания для выкупа без проведения торгов установлены ЗК РФ. Тут надо уточнять: имеется ли у Вас жилой дом, будете ли Вы на данном участке строить дом... в принципе, варианты есть. Более подробная консультация возможна в приватном порядке.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
25.12.2018, 06:33
• г. Иркутск

Можно ли приватизировать или выкупить у администрации земельный участок без постройки,

Можно ли приватизировать или выкупить у администрации земельный участок без постройки, если этот участок находится в аренде на 49 лет под индивидуальное жилищное строительство.

Юрист г. Анапа
25.12.2018, 08:54

Условия, при которых возможен перевод земельного участка из аренды в собственность: 1).Основанием для использования земли является пожизненное наследственное владение. 2).Если он находится в постоянном бессрочном пользовании.3). Если имеется действующий договор аренды на данный участок. Но основным условием выкупа арендованного земельного участка является наличие на нем какого-либо строения. Даже если из всего здания заложен только фундамент, земля под ним может быть оформлена в собственность. Постройка для этого должна быть зарегистрирована как незавершенное строительство. Лица, чьи постройки имеются в пределах арендуемого участка, обладают первоочередной возможностью получения его в собственность. Земля может быть реализована и без наличия на ней построек, но тогда продажа будет проводиться через аукцион. А это, меняет ее стоимость в большую сторону.

Вам помог ответ?ДаНет
01.12.2018, 10:17
• г. Новосибирск

Возможно ли приватизировать участок или это право только первоночального собственника который получал право пользования домом.?

У меня следующая ситуация: купили дом по ДКП. Предыдущий собственник получил дом по наследству однако земельный участок под домом приватизирован не был.

У меня такой вопрос-Как оформлить в собственность земельный участок расположенный под домом приобретенным по ДКП? Возможно ли приватизировать участок или это право только первоночального собственника который получал право пользования домом.? Если можно то какая процедура?

Юрист г. Белая Калитва
01.12.2018, 10:25

Здравствуйте.

Как собственник можете приватизировать. Проблем нет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
01.12.2018, 10:27

Здравствуйте!

В случае перехода права на дом к покупателю, также к нему переходит земля.

Правообладатель здания (дома) может обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в орган местного самоуправления.

Заявление можно подать через МФЦ.

Вам помог ответ?ДаНет
07.11.2018, 08:42
• г. Мурманск

3. Можно ли зарегистрировать строение на неприватизированном участке?

Являюсь членом СНТ садоводческого некоммерческого товарищества с 1980 года. Имею там не приватизированный земельный участок, планирую приватизировать в 2019 году. В 1984 году на участке построил кирпичный двух этажный дом, из коммуникаций только электричество. По 2 каналу ТВ услышал, что капитальные строения необходимо зарегистрировать до 2019 года. Вопросы:

1. Так ли это?

2. Что значит зарегистрировать?

Внести в ЕГРН или еще надо приватизировать?

3. Можно ли зарегистрировать строение на неприватизированном участке?

Спасибо.

Фирма г. Саратов
07.11.2018, 09:48

Добрый день! Да, действительно до 1 марта 2019 года необходимо оформить права собственности на дома на садовых участках, а именно вызвать кадастрового инженера, сделать съемку в вашем случае земли и дома, получить от кадастрового инженера межевой план на землю, технический план на дом, сдать через МФЦ в Росреестр на одновременную постановку на кадастровый учет и регистрацию права. Данная норма введена 340-ФЗ от 03.08.2018 г. Зарегистрировать права на дом на садовом участке без оформленного земельного участка не получится. Удачи!

Вам помог ответ?ДаНет
24.09.2018, 23:18
• г. Санкт-Петербург

Можно ли их оформить на члена семьи?

У нас есть земельный участок по договору бессрочно аренды у администрации города и договор купли-продажи дома на этом участке. Подскажите, есть смысл его приватизировать, если аренда бессрочная?

Участок 12 соток, а в нашем городе приватизировать можно только 10 соток, как быть с оставшимися 2 сотками? Можно ли их оформить на члена семьи?

Юрист г. Ростов-на-Дону
25.09.2018, 08:10

Здравствуйте!

Земельным участком, оформленным в собственность (приватизированным) можно распоряжаться, то есть подарить, продать, заложить в банк. Поэтому это лучше, чем аренда.

По предоставлению существуют как максимальные, так и минимальные нормы.

Для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома минимальная норма земельного участка в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга - 300 квадратных метров.

Согласно Земельного кодекса свободный земельный участок оформляется путем аукциона.

Вам помог ответ?ДаНет
17.09.2018, 13:11
• г. Тюмень

Если да, то какие документы мне нужно собрать и куда обратиться?

У меня есть гараж, который находится в гаражном кооперативе! Земельный участок на котором находится гаражный кооператив находится в аренде! Все членские взносы у меня оплачены! Можно ли мне приватизировать гараж? Если да, то какие документы мне нужно собрать и куда обратиться?

Юрист г. Новосибирск
17.09.2018, 13:17

Добрый день.

Возьмите у председателя справку о полной выплате пая, договор аренды земельного участка и обращайтесь в Росреестр, через Многофункциональный цент муниципальных услуг (МФЦ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #6876751
Юрист г. Тюмень
17.09.2018, 13:36

Доброго времени суток!

Если Ваш гараж отдельно стоящий - проблем нет. Если есть смежные гаражи, то документы нужно оформлять всем вместе.

Удачи!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Брянск
27.07.2018, 08:16

Если Вы подразумеваете под "приватизацией" - регистрацию права собственности, можно сначала зарегистрировать право на землю, а затем - на дом. Но собственником и земельного участка, и дома должно быть одно и тоже лицо (в силу единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости - ЗК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
26.07.2018, 10:06
• г. Саратов

Скажите, на что я и наши дети могут претендовать на настоящий момент?

В 90-х годах мне была предоставлена Квартира и земельный участок, на котором стоит квартира, на основании ордера. В стали проживать и прописались: я, жена и двое детей. Позже с женой мы развелись, я ушёл из квартиры в 1999 году. Бывшая жена осталась проживать в этой квартире, завела новую семью-вышла замуж и родила ребёнка. Имущество мы не делили после развода. Квартира не приватизирована. Сейчас она через суд лишила права пользования квартирой меня и одного нашего ребёнка. Дети сейчас совершеннолетние. Земельный участок, на котором находится квартира, остался в моей собственности. Решение вступило в силу и не обжаловалось. Скажите, на что я и наши дети могут претендовать на настоящий момент? Как можно приватизировать и разделить квартиру и возможно ли это? Спасибо!

Адвокат г. Москва
26.07.2018, 10:36

В данной ситуации очень много информации надо выяснить:

-добровольно ли Вы выехали из этого жилья?

- где и с кем проживали?

-с кем проживали дети?

- пытались ли вселиться?

Ну и конечно необходимо изучить само решение суда. Оно есть у Вас в электронном виде?

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение