Приобретение паев / Долевое участие в строительстве - 2432 советов адвокатов и юристов

Нужен совет специалиста, занимающегося в отрасли, по которой возник следующий вопрос:

Есть ООО. В уставе сельскохоязйственная деятельность не прописана. ООО занимается сбытом продукции НЕ сельхозназначения. Данное ООО имеет желание приобрести сельхозпаи в другом субъекте РФ, пайщики имеют желание продать, но собрание и извещение пока что не проводилось. 60% паев из общего числа уже продано другому с/х-ООО. Нужно срочно выкупить остальные 40%.

Может ли, внесение измения в устав, путем добавления сельскохозяйственной деятельности, дать право ООО выкупить невыделенные доли? В случае выделения паев дольщиками, нужно ли вносить в Устав ООО изменения? Какие еще есть пути приобретения паев у дольщиков в быстрые сроки, и какие необходимо производить действия с документами?

Подскажите пожалуйста, очень нужно! Очень поможите правильным ответом!

Заранее БОЛЬШОЕ СПАСИБО!

В 2011 году началось строительство жилого дома, в 2012 году человек приобрел у жилищно-строительного кооператива жилую недвижимость путем полной выплаты пая. Строительство было закончено в 2013 году. Квартира пайщику была передана в 2014 году. С какого момента следует исчислять нахождение имущества в собственности?

2011

2012

2013

2014

Если я куплю квартиру в браке на деньги от продажи др.кв, приобретённой до брака, это будет совместная собственность? Как это подтвердить в будущем.

Мы с мужем решили приобрести недвижимость (мы не расписаны, а он не разведён) какие права имеет жена и как быть мне оформлять квартиру в долях?

Приобретается квартира в браке. Часть средств вносится одним из супругов за счет продажи добрачного имущества (авто, гараж). документы и договора на приобретение и продажу добрачного имущества в порядке. Вопросы:

1.при возможном разводе возможно ли учесть эти средства как личные?

2. имеет ли важность что сумма (полученная от реализации добрачного имущества) вносится целиком или по частям.? (как потом доказать что это именно те деньги которые получены от продажи добрачного имущества?

С супругом в браке была приобретена квартира в ЖСК. На момент развода дом кооперативом достроен, акты приема-передачи подписаны, но в УФРС на регистрацию собственности документы мы еще не подавали. Т.о. на сегодня мы имеем паенакопление, которое будет длиться в суде. Подскажите, как оценит данное паенакопление - как рыночную стоимость аналогичной квартиры или по сумме выплаченного пая?

Квартира приобреталась в ипотеку

Собственником являюсь я супруга, супруг созаемщик, он него имеется согласие на покупку и передачу в залог банка квартиру.

Мы будем развозиться

Он может претендовать на квартиру в таком случае?

Моя мама (пайщик ЖСК, пай выплачен в 1979 г.) умерла в 1999 г., справку о выплате пая я получила в 2008 г., наследство получила в декабре 2008 г. (мама не оформила собственность). Я оформила наследство на выплаченный пай, являюсь ли я пайщиком ЖСК?

Если становишься покупателем имущественного пая в гаражном кооперативе, какие могут быть подводные камни?

Так же насколько я понимаю, в случае расторжения договора, продавец пая должен вернуть стоимость этого пая покупателю?

Спасибо!

Несколько дней назад я погасил паи ПИФа который я приобрел в 2006 году. УК удержала с меня НДФЛ 13% не смотря на то что я держал паи намного больше чем 3 года требуемые для получения налогового вычета. УК ссылается на то что якобы 3 года можно отсчитывать только с 01.01.2014 когда я всегда об этом знал и даже в 2006 году. Проясните пожалуйста этот вопрос.

Приобретается квартира по переуступке ДДУ с участим ипотечного кредита акт приема передачи будет во 2 может 3 квартале 2018, продал свою квартиру в 2017 году прибыль с которой полежит налогообложению (так как в собственности менее 1 года) вырученные деньги отдаю вместе с заемными средствами за вышеуказанную квартиру по переуступке ДДУ. Подскажите пожалуйста смогу ли я получить имущественный налоговый вычет или предоставить его к зачету подлежащего к выплате налогу за проданную мою квартиру.

Уточните пожалуйста, действительно ли существует?! Что гражданин РФ, работающий официально, имеет право один раз в жизни получить от государства 260 000 рублей. Получить эту сумму можно при покупке дома, квартиры или участка земли для себя или своего несовершеннолетнего ребенка. Называется это операция – имущественный налоговый вычет.

В 2018 г. продал участок и купил квартиру за большую цену, чем стоил участок. Я так понимаю налог на продажу мне платить не надо. Надо ли мне подавть декларацию 3 НДФЛ в налоговую?

Могу ли я получить возврат подоходного налога за приобретенную в 2015 году квартиру, если в 2005 году получила возмещение с суммы 350000 руб (разница 2000000-350000=1650000). В налоговой мне ответили, что скорее всего получу отказ.

Kупив жилье, человек получает право получить обратно средства, которые ушли на уплату подоходного налога в год приобретения жилья. Пенсионеры находятся в привилегированном положении. Они имеют право получить обратно средства, которые ушли на уплату подоходного налога в течение трех лет, предшествующих дате приобретения жилья. Имеет ли такое право пенсионер, не по возрасту, а по болезни, имеющий инвалидность 3 группы (бессрочная).

Имущественный налоговый вычет. В 2003 году приобретена комната в общежитии, 600 тыс. рублей. За нее получен имущественный налоговый вычет. В 2013 году эта комната продана и приобретена однокомнатная квартира, за 1000 тыс. рублей.

Вопрос - имею ли я право на имущественный налоговый вычет на приобретенную квартиру?

Мы приобрели квартиру в 2000 г. по 1/3 части: на жену, мужа и ребенка. Стоимость на то время составила 3000 тыс. руб. налоговый вычет получили мы с мужем с 1/3 части. Возможно ли сейчас при приобретении квартиры в другом городе, получить налоговый вычет с вновь приобретенного жилья?

Здравстуйте. Можно ли мне реализовать налоговый вычет если я приобрела квартиру в 2004 г. и такую возможность не использовала т.к. не знала. Спасибо.

Я являюсь пенсионеркой. Совместно проживаю с супругом.2 года назад приобрела жилье по 1/2 со свахой. Имею ли я право на получение налогового вычета. Спасибо.

У меня бабушка с дедушкой всю жизнь живут в совхозе. Работали на земле. Им выделили паи и выдавали зерно в счёт аренды. Но им не выдали свидетельство на земельные паи ссылаясь на то что савхозам не положенного и вообще земли принадлежат якобы московскому институту. (раньше они выводили новые сорта различных культур). Мы проживаем в Оренбургской области. Скажите законно ли это? Положенного ли моим дедушке с бабушкой земельный пай. Можно ли требовать выдать свидетельство и куда обращаться?

Есть земельный пай 9,4 га, 7 га были оформленыи и сданы в аренду (за пшеничку) ,а 2,4 га не кто в колхозе не оформлял т.к это пастбище сейчас возможно дооформить остатки пая? Спасибо!

Здравствуйте подскажите пожалуйста, нам досталась земля в пай в постановлении все прописано мы хотели бы ее замежевать но в Администрации города нам говорят что мы должны ее сначала выкупить у них, так ли это?

Имею ли я право продать принадлежащий мне земельный пай (не выделенный) в Ленинградской области Лужский район и как его можно оценить, если его площадь 48410000 кв. м.

Год назад получил в дар земельный пай, поступило предложение продать, сумма сделки намного менее 1 млн руб, в каком случае я попадаю под уплату налога и как максимально его уменьшить? Могу ли я подарить этот пай, владев им менее 2-х лет? спасибо!

Я ранее обращалась к Вам, но сейчас прошу рассмотреть мой вопрос с учетом некоторых обстоятельств.

Напомню, квартира приобретена мною через ЖСК в 2013 г. паевой взнос выплачен сразу полностью и составил 1390 т. р. В собственность недвижимость оформлена только в 2018 г. по решению суда, т.к. весь период длились судебные тяжбы между Застройщиком и Минобороной.

Квартиру я смогла продать только в 2018 г. за 2600 т.р

Вы единогласно считаете, что я должна платить НДФЛ с разницы. (возмещение мне не положено, оно использовано однажды).

Вопрос:

Возможно ли в моей ситуации сопоставить периоды: проиндексировать сумму пая или использовать при расчетах с налоговой кадастровую стоимость квартиры, согласно выписке она составляет 2100 т.р.

Благодарю, с уважением, Петрова Н.Н.

В 90 х отец организовывал КФЧ, после КФХ обонкротилось и было анулированно. Свидельсва на право собственности на землю утратили силу и земли передали в колхоз. Когда раздавали паи бывшим колхозникам, родителям земельные паи не дали (они тоже работали в колхозе), сказали: "Ваши паи ищите в КФХ". Вопрос: Правомерен ли был октказ и можно ли востановить право на землю?

Гаражный кооператив справка о выплате паев есть. Гаражный бокс построен 2007. счего начать чтобы зарегестрировать его в собственность. Кадастрового паспорта на наш ряд гаражей нет. часть соседей оформленны собственниками ранее.

Состоя в браке вступили в жилищно-строительный кооператив. Все документы по членству в ЖСК оформлены на меня. Дом, в котором приобретается квартира ещё не сдан. Могу ли я без согласия супруга передать ВЕСЬ пай третьим лицам?

День добрый.

Интересует пошаговая подробная инструкция исключения члена кооператива и лишение пая, за долговременную (многолетию) неуплату членских взносов.

При условие если данный член кооператива имеющий значительную задолженность, не оформил (не зарегестрировал) свой пая (гараж) в собственность.

В браке мне досталась квартира по дарственной. После квартира была продана и приобретена новая большей площади. Перед приобретением новой, у нотариуса женой было подписано согласие на то, что она в соответствии с статьей 35 Семейного Кодекса дает мне полное согласие на приобретение жилья. Я являюсь единственным собственником жилья. Сейчас у нас дошло дело до развода, и она хочет отсудить у меня часть квартиры. Имеет ли она на это право? Заранее спасибо!

Моя жена не работает. Имеет земельный пай 4,8 Га. Оформлена по уходу за бабушкой 87 лет. Ей отказали в пособии от 3 до 7 лет.

В первый раз отказали так как она получает доход в натуральной форме с пая.

Во второй раз отказали так как она не имеет дохода. Пай не считается.

Мы купили в деревне домик, к нему был дан пай земли в поле, которую продавец оформил в собственность. Могу ли я отменить право собственности на этот пай земли, тем более, что мы её не используем для посадок, хватает земли при доме?

С уважением, Елена Юрьевна.

При разводе и разделе имущества, если со мной остается несовершеннолетняя дочь, как происходит раздел имущества. До вступления в брак у меня была трехкомнатная квартира, которая впоследствии была продана и деньги были вложены в приобретении недвижимости, но я уже была в браке.

1992 г как бывшему работнику колхоза мне выделили земельный пай об этом я узнала 20.06.16 г в суде как ответчик. У меня теперь забирают землю так как я ее более трех лет не использовала с их слов. Как мне вернуть земельный пай.

Две двоюродные тетки моего отца имели паи. Тетки умерли в 2009 и 2011 гг. Недавно мне стало известно, что паи все ещё числятся на них и предложили оформить наследство. Могу ли я сейчас вступить в наследство доказав своё родство, если да то каким образом?

Возник такой вопрос. Квартира была приобретена в 2016 году за 2250000 р, совместно с супругой. Я написал заявление на возврат имущественного вычета только на половину стоимости квартиры (1125000 р). С этой суммы деньги я уже вернул. Могу ли я теперь получить деньги за супругу? В данный момент она в декрете, денег не получает, к тому же у нее есть ранее приобретенная квартира, за которую она еще не вернула деньги.

Мне принадлежит земельный пай в АОЗТ, за пользование АОЗТ предлагает расчёт зерном, но мне данный продукт не нужен т.к. я проживают далеко и чтобы его вывезти требуются денежные затраты а затем его нужно ещё кому-то реализовать. Деньгами АОЗТ рассчитываться отказывается.

Я организовал КФХ и хочу выделить свои земельные паи совместно с моими родственниками в размере 49 га. Я прошел все процедуры оформления, но в последний день один из пайщиков подал возражения и мои дела остановились. Относительно возражений я все привел в соответствие, однако пайщик, как я выяснил, не знает даже местоположения данного участка, говорит что его попросили подписать бумагу, а что там было написано он даже и не читал. Когда я ему объяснил, что он сделал неправильно, он испугался и наотрез отказывается что либо подписывать, те кто его подкупили возможно тоже запугивают, чтобы не забирал свое возражение обратно. У меня есть телефонная запись о том что он не писал это возражение, а кто подкупил его, об этом он боится говорить. Еще одна проблема, то,что данный участок в составе общедолевого участка находится в аренде. Срок аренды заключен сроком на 10 лет и есть регистрация в ЕГРП. Время идет, надо успеть до посева, что делать?

Домовладение было приобретено до брака в ипотеку. За время брака строился дом на деньги супруги. Ипотека также перешла в выплвту после брака но оплачивался супругой, жкх также оплачивалрсь супругой. Могу ли я претендовать на долю после развода.

Сейчас занимаемся вступлением в наследство на дом и на землю. На территории дома есть сельхозпостройки, они все стоят на кадастровом учете. Нотоариус сказал, что их надо оформлять в право собственности. Правильно ли это? Есть земля, на которой стоит дом, в оценке сказано, что дом идёт автоматически с землёй,но опять же натариус говорит, что ее тоже отдельно надо оформлять. Прав ли он.? И последний вопрос, есть земельный пай, на него оформлен госакт на человека, который вступает в наследство, оценку на него не делали (так как по идее раз есть госакт, значит он уже в собственности), есть кадастровый паспорт. Но опять же нотариус говорит, что его тоже надо оформлять, параллельно с наследством. Прав ли он?

У мужа от всех видов дохода вычитают алименты на ребенка от первого брака. Он подает документы на приобретение квартиры, которая положена сотруднику полиции по достижению 10 лет службы. На приобретения данного жилья выдается определенная денежная компенсация. Из данной компенсации так же будут вычитаться алименты? Спасибо.

Мой брак заканчивается, дело идет к разделу имущества... за последний год брака моя совершеннолетняя дочь купила дом со 100% долей собственности... супруга грозится доказать в суде недействительность сделки в виду отсутствия доходов у дочери... ВОПРОС - суд в процессе рассмотрения гражданского иска по разделу имущества имеет право истребовать у третьей стороны объяснения о происхождении средств на приобретение недвижимости?

Скажите пожалуйста, если я продам свою квартиру, а потом с гражданским мужем распишимся и я пропишусь к ним, потеряет ли он субсидию на приобретения собственности? Он прописан у матери и у него 1/4 доля в квартире. Он служил в Чечне в своё время и ему положена субсидия на приобретение недвижимости.

Во время брака оформила свой земельный пай на мужа через куплю продажу. Денег от него не получала. Сейчас делим имущество. Кому достанется пай?

Если в сельскохозяйственном производственном кооперативе у члена-пайщика есть имущественный пай, этот пайщик умер в наследство никто не вступал может ли кооператив считать этот пай как вымороченным имуществом?