Приобретение права аренды на земельный участок / Право собственности - 319 советов адвокатов и юристов
Доброе утро Яна, для полного ответа необходимо изучить документы. Но в любом случае собственники зданий или сооружений, которые расположены на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обладают исключительным правом на приобретение этих земельных участков в собственность или в аренду. Данное правило, закрепленное в Земельном кодексе РФ (п. 1 ст. 39.20), распространяется как на граждан, так и на организации. Мы живём в сельской местности, хотели купить квартиру в двух квартирном доме, узнали что квартира находится в собственности у хозяина а земля на которой она стоит в собственности у администрации, подскажите пожалуйста стоит ли её покупать т.к в самой администрации узнавали нам сказали это очень проблемная земля и нужен суд и т.п.Не сталкивались с таким боимся купить и остаться ни с чем вообще.
Доброе утро Яна, для полного ответа необходимо изучить документы. Но в любом случае собственники зданий или сооружений, которые расположены на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обладают исключительным правом на приобретение этих земельных участков в собственность или в аренду. Данное правило, закрепленное в Земельном кодексе РФ (п. 1 ст. 39.20), распространяется как на граждан, так и на организации.
СпроситьИз аренды в собственность участок приобрести нельзя. Можете, так как приватизация квартиры к этому отношения не имеет.
Согласно п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено указанной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. По смыслу этой статьи исключительным правом выкупа земельных участков наделены собственники зданий и сооружений, расположенных на этих участках. А есть ли смысл перевода? Построил дом на участке 20 сот. Дом ввёл в эксплуатацию. Могу ли перевести земельный участок из аренды в собственность бесплатно если ранее участвовал в приватизации квартиры?
Можете, так как приватизация квартиры к этому отношения не имеет.
Согласно п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено указанной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. По смыслу этой статьи исключительным правом выкупа земельных участков наделены собственники зданий и сооружений, расположенных на этих участках.
Спросить
Можете приобрести участок. Здравствуйте, Анастасия. ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Хабаровского края от 02 июля 2019 года N 266-пр "Об утверждении Правил направления средств (части средств) регионального материнского (семейного) капитала..." [b]не предусматривает[/b] возможности использования средств [i]регионального[/i] мат. капитала ни на приобретение земельного участка, ни на приобретение права его аренды. Использовать можно лишь на приобретение (строительство) жилого помещения, строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, компенсацию затрат, понесенных на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства. Могу ли на региональный мат. капитал купить право аренды на земельный участок?
Здравствуйте, Анастасия. ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Хабаровского края от 02 июля 2019 года N 266-пр "Об утверждении Правил направления средств (части средств) регионального материнского (семейного) капитала..." не предусматривает возможности использования средств регионального мат. капитала ни на приобретение земельного участка, ни на приобретение права его аренды. Использовать можно лишь на приобретение (строительство) жилого помещения, строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, компенсацию затрат, понесенных на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства.
СпроситьДобрый день, Ирина.
Согласно ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Обратитесь в МФЦ, вам подготовят заявление и укажут перечень документов, необходимых для заключения договора аренды. Являюсь собственником единственного жилого помещения в здании (дом в статусе квартиры на земле). Имею ли я право согласно пункту 6 ст 39.20 ЗК РФ: , как правообладатель единственного помещения в здании, заключить договор аренды участка под и вокруг дома с администрацией, где я единственный арендатор? Земля муниципальная.
Добрый день, Ирина.
Согласно ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Обратитесь в МФЦ, вам подготовят заявление и укажут перечень документов, необходимых для заключения договора аренды.
СпроситьЗдравствуйте Руслан!
Ветераны боевых действий имеют первоочередное право на приобретение садовых и огородных земельных участков в аренду без проведения торгов. Бесплатное предоставление земельных участков ветеранам боевых действий на федеральном уровне не предусмотрено. Ветеран боевых действий Сирии, проживаю Саратовская область г Балаково, положен ли мне земельный участок, если я состою в доле на квартиру 3 комнатная, проживают там в данный момент мои родители. Я же проживаю в съемной квартире с женой и ребёнком.
Здравствуйте Руслан!
Ветераны боевых действий имеют первоочередное право на приобретение садовых и огородных земельных участков в аренду без проведения торгов. Бесплатное предоставление земельных участков ветеранам боевых действий на федеральном уровне не предусмотрено.
СпроситьЗдравствуйте Александр!
Ветераны боевых действий имеют первоочередное право на приобретение садовых и огородных земельных участков в аренду без проведения торгов. Бесплатное предоставление земельных участков ветеранам боевых действий на федеральном уровне не предусмотрено. Добрый день!
Предоставление земельных участков ветеранам боевых действий - это полномочия местной администрации.
В вашем случае - это администрация города-курорта Горячий Ключ.
Обратитесь в МФЦ. Я ВБД, ПРОЖИВАЮ на территории города горячий ключ, Краснодарского края, положен ли мне участок земли?
Здравствуйте Александр!
Ветераны боевых действий имеют первоочередное право на приобретение садовых и огородных земельных участков в аренду без проведения торгов. Бесплатное предоставление земельных участков ветеранам боевых действий на федеральном уровне не предусмотрено.
Спросить
Добрый день!
Предоставление земельных участков ветеранам боевых действий - это полномочия местной администрации.
В вашем случае - это администрация города-курорта Горячий Ключ.
Обратитесь в МФЦ.
СпроситьТатьяна, [b]при покупке гаража Вам будет принадлежать сам гараж и земля под ним.
[/b]
Это по закону:
ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение
1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Я хочу купить гараж, но не пойму, фактически я выкину деньги на ветер!, если гараж в собственности, а земля пренадлежит кооперативу? Какя же тогда это собственность?
Татьяна, при покупке гаража Вам будет принадлежать сам гараж и земля под ним.
Это по закону:
ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение
1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
СпроситьДа можете купить у арендодателя, условия при более подробном изучении ситуации. Да, по согласованию с собственником можете. Добрый день. Вы можете это сделать, путем обращения в администрацию вашего района и вам разъяснят каким способом. Вообще это сейчас через публичные торги делается, а иногда выкупают при оплате части от суммы кадастр, если есть построенный жилой объект на этом участке. Здравствуйте, в зависимости от вида собственности (муниципальная, частная). В первом случае нет. Во втором без проблем, но вместе с приобретением права собственности Вы приобретете обязанности арендодателя на весь срок аренды. У собственника можете купить. Но обязанности арендодателя перейдут на Вас на весь срок действия договора аренды. Могу ли я купить земельный участок, который находится в аренде. Спасибо.
Добрый день. Вы можете это сделать, путем обращения в администрацию вашего района и вам разъяснят каким способом. Вообще это сейчас через публичные торги делается, а иногда выкупают при оплате части от суммы кадастр, если есть построенный жилой объект на этом участке.
Спросить
У собственника можете купить. Но обязанности арендодателя перейдут на Вас на весь срок действия договора аренды.
СпроситьДобрый день!
Если участок считается совместной собственностью, то правомерно. Отсутствие права собственности на земельный участок либо права пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования или аренды на земельный участок государственной или муниципальной собственности, расположенный в пределах территории СНТ, является безусловным основанием для отказа в приобретении членства товарищества (п. 2 ч. 9 ст. 12 Закона № 217-ФЗ). Не важно, что по документам. Они могли договориться, что это общая собственность. Нет, собственником участка по документам является супруг. Меня зовут Галина. На прошлогоднем заочном голосовании членов нашего ТСН в члены Товарищества приняли супругу председателя, не являющуюся собственником участка. Объясняли что как супруга она является сособственником. Правомерно ли это?
Отсутствие права собственности на земельный участок либо права пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования или аренды на земельный участок государственной или муниципальной собственности, расположенный в пределах территории СНТ, является безусловным основанием для отказа в приобретении членства товарищества (п. 2 ч. 9 ст. 12 Закона № 217-ФЗ).
СпроситьНе важно, что по документам. Они могли договориться, что это общая собственность.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, у супругов, общее совместно нажитое имущество, но вопрос членства, принципиальный. Поэтому поднимите УСТАВ и ознакомьтесь с ним.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте, Галина!
Если участок приобретен в браке, то он относится к совместно нажитому имуществу, возможно этот довод привел председатель, поэтому и приняли супругу председателя.
Однако, согласно Федеральному закону от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 12. Основания и порядок принятия в члены товарищества3. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.
Т.е. правовых оснований для принятия супруги не было.
СпроситьЗдравствуйте Мария
[quote]ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение
1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду [b]имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.[/b][/quote] Никак так как такое декларирование не означает, что это лицо приобрело право собственности, чтобы распорядится им. Есть земельный участок, право собственности ни на кого не оформлено согласно выписки егрн, однако в архиве управления росреестра РТ имеются документы инвентаризации земельного участка на физическое лицо (декларация заявление о факте использования земельного участка физ лицом). Как другому физ лицу, который живет на данном участке и пользуется им оформить участок в собственность?
Здравствуйте Мария
ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружениеСпросить1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Никак так как такое декларирование не означает, что это лицо приобрело право собственности, чтобы распорядится им.
СпроситьВот они - преимущественное право арендатора на заключение с ним договора аренды вещи на новый срок (п. 1 ст. 621 ГК РФ); - преимущественное право собственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, принадлежащем на праве собственности иному частному лицу, на приобретение такого земельного участка (п. 3 ст. 35 ЗК РФ) Преимущественное право покупки долей предусмотрено только для сособственников недвижимого имущества, не для арендаторов ст.250 ГК РФ. Вы имеете преимущественное право на продление договора аренды, если надлежащим образом исполняли свои обязанности, как арендатор. Основание - часть 5 статьи 9 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначение". На приобретение долей в собственность это правило не распространяется. Предусмотрено ли законом преимущественное право покупки земельных долей арендатором?
Вот они - преимущественное право арендатора на заключение с ним договора аренды вещи на новый срок (п. 1 ст. 621 ГК РФ); - преимущественное право собственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, принадлежащем на праве собственности иному частному лицу, на приобретение такого земельного участка (п. 3 ст. 35 ЗК РФ)
Спросить
Преимущественное право покупки долей предусмотрено только для сособственников недвижимого имущества, не для арендаторов ст.250 ГК РФ.
Спросить
Вы имеете преимущественное право на продление договора аренды, если надлежащим образом исполняли свои обязанности, как арендатор. Основание - часть 5 статьи 9 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначение". На приобретение долей в собственность это правило не распространяется.
СпроситьДом построен в 2017 году от границы переулка на расстоянии 2 м. Дом зарегистрирован по дачной амнистии в росреестре. Могут ли заставить снести строение?
Если У вас зарегистрирован дом, то он уже не является самовольной постройкой ст 222 ГК РФ Соответственно нет оснований для сноса дома.
Спросить
Добрый день! Необходимо разбираться, были ли у обоих уточнены границы на момент строительства. Если у вас были уточнены границы, а у соседа нет. То можете что то требовать. Если у вас у обоих не были уточнены границы, то навряд ли что либо существенное можете потребовать.
Спросить
Да возможно:
В случае, когда зарегистрированные в ЕГРН объекты недвижимого имущества имеют признаки самовольной постройки, наличие регистрации не исключает удовлетворения судом требования об ее сносе (п. 23 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", далее – Постановление). Это объясняется необходимостью наличия правового основания для внесения записи в ЕГРН: например, акта госоргана – разрешения на строительство как основания возведения здания.
Доказывание добросовестного приобретения постройки на основании действительной сделки также не защитит собственника от ее сноса. Способом правовой защиты добросовестного приобретателя может стать только взыскание убытков с первоначального собственника постройки.
Гражданское законодательство предусматривает следующие признаки для признания постройки самовольной:
нарушение норм земельного законодательства, в виде неоформления права на земельный участок под постройкой, то есть в отсутствии, например, права собственности или права аренды (с правом возведения на участке объекта) на земельный участок;[u][/u]
возведение постройки без полученного разрешения на строительство, предусмотренного ст. 51 Градостроительного кодекса;
возведение постройки на земельном участке с нарушением его разрешенного использования (определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 19 июля 2016 г. № 18-КГ 16-61, апелляционное определение Судебной коллегии по административным делам ВС РФ от 29 апреля 2016 г. № 5-АПГ 16-12);
возведение постройки на земельном участке с нарушением территориального зонирования в соответствии со ст. 35-40 Градостроительного кодекса РФ;
незаконная реконструкция объекта, которая привела к возникновению нового объекта) и иные нарушений градостроительных норм.
Но, как в любом вопросе, необходимо устанавливать наличие оснований.
СпроситьЗдравствуйте. Можете. Добрый вечер! На право аренды вы тоже оформляли наследство? Категории лиц, имеющие право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно определены в ст.39.5 Земельного кодекса РФ, кроме этого Героям РФ, СССР, СоцТруда, ветеранам ВОВ и еще некоторым категориям. Если вы не подпадаете ни под одну категорию, то купить участок вы можете только на общих основаниях (без торгов) Здравствуйте,
Варианты бесплатно получить земельный участок есть. Но много нюансов, поэтому данный вопрос лучше разбирать у юриста на консультации. Ситуация такова. В 2018 году умер свекр. В наследство остался дом и участок земли на котором этот дом, который в аренде у государства на 49 лет. собственников двое. Оба ни разу не участвовали в приватизации. Возможно ли сейчас, по истечении трех лет с вступления в наследство бесплатно приватизировать землю под домом?
Добрый вечер! На право аренды вы тоже оформляли наследство? Категории лиц, имеющие право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно определены в ст.39.5 Земельного кодекса РФ, кроме этого Героям РФ, СССР, СоцТруда, ветеранам ВОВ и еще некоторым категориям. Если вы не подпадаете ни под одну категорию, то купить участок вы можете только на общих основаниях (без торгов)
Спросить
Здравствуйте,
Варианты бесплатно получить земельный участок есть. Но много нюансов, поэтому данный вопрос лучше разбирать у юриста на консультации.
СпроситьЗдравствуйте, если объект незавершенного строительства принадлежит вам, то можете, если нет, то также можете, но собственник объекта незавершенного строительства имеет право на заключение договора аренды или пользование земельным участком под объектом строительства. Добрый вечер! Если объект не достроен, то выкупить земельный участок нельзя, только аренда (ст.39.20 Земельного кодекса РФ)-Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Здесь речь идет только о зданиях, сооружениях, про объекты незавершенного строительства ничего не указано. Да объект принадлежит мне, договор аренды есть до 2023 г, но мне говорят что надо достроить и вести в эксплуатацию чтобы выкупить землю. Можно ли выкупить землю где есть не завершоное строительство зарегистрированое?
Здравствуйте, если объект незавершенного строительства принадлежит вам, то можете, если нет, то также можете, но собственник объекта незавершенного строительства имеет право на заключение договора аренды или пользование земельным участком под объектом строительства.
СпроситьДобрый вечер! Если объект не достроен, то выкупить земельный участок нельзя, только аренда (ст.39.20 Земельного кодекса РФ)-Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Здесь речь идет только о зданиях, сооружениях, про объекты незавершенного строительства ничего не указано.
СпроситьСамо по себе - государство не обязано ее предоставлять, в рамках федерального законодательства. Смотрите региональное и местное.
Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О ветеранах"
[quote]Статья 16. Меры социальной поддержки ветеранов боевых действий
1. Ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 1 - 4 пункта 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, предоставляются следующие меры социальной поддержки:
7) преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, первоочередное право на приобретение садовых земельных участков или огородных земельных участков;[/quote] Являюсь ветераном боевых действий. Могу ли я взять землю в аренду у государства.
Само по себе - государство не обязано ее предоставлять, в рамках федерального законодательства. Смотрите региональное и местное.
Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О ветеранах"
Статья 16. Меры социальной поддержки ветеранов боевых действийСпросить1. Ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 1 - 4 пункта 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, предоставляются следующие меры социальной поддержки:
7) преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, первоочередное право на приобретение садовых земельных участков или огородных земельных участков;
Здравствуйте, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Эти вопросы регламентируются ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
Для этого необходимо обратиться с заявлением в орган местного самоуправления. Можно ли выкупить у ЗГО (администрации города) арендованный участок земли? На котором числиться дом (но его на самом деле нет сгорел) и я построила и поставила на кадастровый учет и оформила в собственность баню. По какому законодательству возможно и по каким статьям. Пожалуйста.
Здравствуйте, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Эти вопросы регламентируются ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
Для этого необходимо обратиться с заявлением в орган местного самоуправления.
СпроситьДобрый день
Пока данная программа действует до 1 июля 2021 года! Но ее планируется продлить.
С 1 января 2021 года условия программы «сельской ипотеки» будут расширены. Граждане смогут оформить жилищный кредит под льготную ставку от 0,1 до 3% годовых. Средства можно будет направить на покупку земельного участка и строительство на нём дома, приобретение квартиры в новостройке, готовое ИЖС, а также строительство жилья на участке, уже имеющемся в собственности.
Программа позволяет купить землю или жилье в сельской местности и в городах с населением не более 30 тысяч человек.
С 1 января на первоначальный взнос можно будет направить средства материнского капитала. Кроме того, гражданам не обязательно обладать правом собственности на земельный участок, на котором они планируют построить дом, достаточно договора аренды. Будет ли продлена в 2021 году сельская ипотека?
Добрый день
Пока данная программа действует до 1 июля 2021 года! Но ее планируется продлить.
С 1 января 2021 года условия программы «сельской ипотеки» будут расширены. Граждане смогут оформить жилищный кредит под льготную ставку от 0,1 до 3% годовых. Средства можно будет направить на покупку земельного участка и строительство на нём дома, приобретение квартиры в новостройке, готовое ИЖС, а также строительство жилья на участке, уже имеющемся в собственности.
Программа позволяет купить землю или жилье в сельской местности и в городах с населением не более 30 тысяч человек.
С 1 января на первоначальный взнос можно будет направить средства материнского капитала. Кроме того, гражданам не обязательно обладать правом собственности на земельный участок, на котором они планируют построить дом, достаточно договора аренды.
СпроситьЗдравствуйте!
Если вы намерены оформить земельный участок, то обязательно, нужно получить права собственности на здание.
[quote] «Исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках» (ст. 39.20. ЗК РФ).[/quote] Собственник всех помещений в здании хочет выкупить земельный участок под зданием. Права собственности на здание нет. Надо ли его регистрировать?
Здравствуйте!
Если вы намерены оформить земельный участок, то обязательно, нужно получить права собственности на здание.
«Исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках» (ст. 39.20. ЗК РФ).Спросить
Здравствуйте!
Если имеется регистрация права собственности объекта (гаража) в ЕГРН, покупайте.
Право аренды переоформите как новый владелец объекта, так как у собственника исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду согласно Земельному кодексу РФ. Земля в аренде, гараж в собственности землю может отобрать государство когда закончится аренда? Можно покупать такой гараж.
Здравствуйте!
Если имеется регистрация права собственности объекта (гаража) в ЕГРН, покупайте.
Право аренды переоформите как новый владелец объекта, так как у собственника исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду согласно Земельному кодексу РФ.
СпроситьМожете спокойно продавать, в договоре купли-продажи указываете, что земля в муниципальной собственности и покупатель имеет на нее право в порядке статьи... посмотрите в Земельном Кодексе приобретение права собственности или аренды собственниками строений и в Гражнадском Кодексе есть, что собстенники строений имеют бесспорное право на оформление земельного участка. Эти статьи вставляете в договор и все. Простите, суббота и лезть в Консультант лень ( ( ( Мой вопрос: могу ли я продать часть дома собственнику второй части дома без земли. Земля не оформлена, является муниципальной. Спасибо за ответ.
Можете спокойно продавать, в договоре купли-продажи указываете, что земля в муниципальной собственности и покупатель имеет на нее право в порядке статьи... посмотрите в Земельном Кодексе приобретение права собственности или аренды собственниками строений и в Гражнадском Кодексе есть, что собстенники строений имеют бесспорное право на оформление земельного участка. Эти статьи вставляете в договор и все. Простите, суббота и лезть в Консультант лень ( ( (
СпроситьЗдравствуйте!
Ветераны боевых действий имеют первоочередное право на приобретение садовых и огородных земельных участков в аренду без проведения торгов.
Бесплатное предоставление земельных участков ветеранам боевых действий на федеральном уровне не предусмотрено.
При этом земельные участки могут предоставляться ветеранам боевых действий бесплатно в соответствии с региональным законодательством (п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ; Определение Верховного Суда РФ от 05.12.2012 N 89-АПГ 12-3).
То есть, с этим вопросом нужно обратится в Вашу администрацию. Я ветиран боевых действий и приравненый к вов военная травма инволид 2 группы имею ли я право на получение земельного участка и сколько соток если имею?
Здравствуйте!
Ветераны боевых действий имеют первоочередное право на приобретение садовых и огородных земельных участков в аренду без проведения торгов.
Бесплатное предоставление земельных участков ветеранам боевых действий на федеральном уровне не предусмотрено.
При этом земельные участки могут предоставляться ветеранам боевых действий бесплатно в соответствии с региональным законодательством (п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ; Определение Верховного Суда РФ от 05.12.2012 N 89-АПГ 12-3).
То есть, с этим вопросом нужно обратится в Вашу администрацию.
СпроситьДобрый день
Обращайтесь с заявлением к собственнику - местная администрация.
[quote]ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение
1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.[/quote] Для решения вопроса о передачи вам земли в собственность ст 209 ГК РФ нужно обращаться в вашу местную администрацию. Есть договор аренды земельного участка от 1999 г для ЛПХ. На участке построен дачный дом, на который есть выписка от администрации района о принадлежности дома землепользователю с присвоением адреса. Что делать и куда идти для оформления дома и участка в собственность?
Добрый день
Обращайтесь с заявлением к собственнику - местная администрация.
ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружениеСпросить1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Для решения вопроса о передачи вам земли в собственность ст 209 ГК РФ нужно обращаться в вашу местную администрацию.
СпроситьЗдравствуйте, Марина Александровна.
Вам необходимо узнать вид разрешённого использования земельного участка, далее обратиться в администрацию Вашего муниципальнооо образования с заявкой на приобретение в собственность или в аренду данного участка, пройти процедуру торгов (если данный участок подпадает под торги), заключить договор и зарегистрировать право в Росреестре. Я проживаю в г. Туапсе. От забора частного дома до дороги муниципальная земля. Я хочу её приобрести в собственность или взять в аренду. Какие мои действия. Пошаговая инструкция.
Здравствуйте, Марина Александровна.
Вам необходимо узнать вид разрешённого использования земельного участка, далее обратиться в администрацию Вашего муниципальнооо образования с заявкой на приобретение в собственность или в аренду данного участка, пройти процедуру торгов (если данный участок подпадает под торги), заключить договор и зарегистрировать право в Росреестре.
СпроситьЕсли иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках ст. 39.20 ЗК
Вы письменно обращались в администрацию? С 2014 года в аренде 9 соток земли на которой построен дом. Года 2-3 назад интересовался в сельсовете по-поводу перевода земли в собственность. С меня запросили без малого 300000 рублей, а мы с женой пенсионеры. Есть ли какие-то изменения в Законе о переводе земли из аренды в собственность?
Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках ст. 39.20 ЗК
Вы письменно обращались в администрацию?
СпроситьДобрый день! У вас имеется преимущественное право на приобретение или аренду земельного участка, на котором стоит дом. Могут, если ВЫ такие вопросы задаете. То не понимаете в этом вопросе ничего, а потому Вас они могут обмануть. И как обезопасить себя в этой ситуации?
Живём в городе в доме на 3 хозяина. Земля возле дома (государственная) не оформлена ни у нас, ни у соседей. Соседи не хотят оформлять, у нас пока нет средств на оформлении. Приходили риэлторы и предложили помощь в оформлении земли с условием--последующий продажи земли им.Отказались.
Могут-ли риэлторы выкупить и оформить эту землю на себя? И как обезопасить себя в этой ситуации?
Добрый день! У вас имеется преимущественное право на приобретение или аренду земельного участка, на котором стоит дом.
СпроситьОтвет отключен модератором
