Приостановка регистрации сделки / Гражданское право - 223 советов адвокатов и юристов
Какая полиция? На основании договора сделка считается заключенной, вот так взять и отказаться уже невозможно. Пусть обращается в суд, если считает сделку недействительной. Добрый день! Причина приостановки регистрации права собственности на землю? Произведен обмен земельного участка на автомобиль. В договоре купли продажи указана цена то что купили данный автомобиль за 90 т.р.
Про земельный участок ничего не указано. Старый хозяин теперь хочет забрать автомобиль обратно. Но автомобиль уже переоформлен на нового хозяина. Суть в том что ей преостановили регистрацию собственности данного земельного участка и на основании этого хочет вернуть автомобиль обратно.. грозится приехать с полицией чтоб забрать автомобиль.
Какая полиция? На основании договора сделка считается заключенной, вот так взять и отказаться уже невозможно. Пусть обращается в суд, если считает сделку недействительной.
Спросить
В связи с изменением законодательства, такие договора регистрируются через нотариуса, Ваш риэлтор должен был об этом знать. Здравствуйте, Татьяна!
Все верно, сделка не может быть зарегистрирована в отсутствие нотариально оформленного договора. Ссылку на изменение законодательства. Мы сдали на регистрацию права договор купли-продажи. Покупаем с использованием средст материнского капитала. И сразу в договоре выделяем доли на отца, мать и детей. Нам приостановили по той причине, что регистратор усмотрел в договоре элементы брачного договора, т.к. супруги, отец и мать, должны якобы покупать в долях только с нотариальным договором. Но ведь здесь покупка на всех членов семьи, да еще и с мат. капиталом. Вопрос - правомерна ли приостановка?
В связи с изменением законодательства, такие договора регистрируются через нотариуса, Ваш риэлтор должен был об этом знать.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна!
Все верно, сделка не может быть зарегистрирована в отсутствие нотариально оформленного договора.
Спросить
Здравствуйте, дело не в изменении законодательства. По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их СОВМЕСТНОЙ (без выделения долей)собственности. Исходя из положений статьи 42 СК РФ установленный законом режим совместной собственности может быть изменен только брачным договором, заключенным в предусмотренной для него нотариальной форме (пункт 2 статьи 41 СК РФ).
Супруги, приобретая в общую ДОЛЕВУЮ собственность объект недвижимого имущества, изменяют закрепленный законом порядок общей собственности, устанавливая отличный, а именно долевой режим собственности на приобретаемый объект недвижимости, поэтому они заключают договор, содержащий элементы брачного договора, в связи с чем и требуется нотариальное удостоверение. Поэтому или супругам - совместную (меняете договор) или нотариально удостоверяете. Ваши риэлторы вас действительно подвели
Я бы претензии предъявила. Всего доброго!
Дмитрий, пока стоит арест, у вас не будет регистрации - таковы правила. Вот пытаться его оспорить и снять арест-это уже другое дело. Нужно смотреть ваши документы и выяснять, кто и почему наложил арест, а потом действовать дальше. Дмитрий, звонки это не документы. Езжайте в МФЦ, берите документы. Чтобы можно было снять арест, например и т.д. Вопрос в том, что арест от 22.10.19, а сделка была 19.10.19 Нет, дкп от 19.10.19 а запрет наложен на гараж 22.10.19 Завтра буду созваниваться, в уведомлении из мфц есть телефон. Все как раз таки наоборот, приехали в мфц получать документы, а нам вручили уведомление и сказали созванивайтесь с тем кто наложил арест и уточняйте. Купил гараж, сдали документы в мфц, пришёл получать документы дают уведомление о приоставлкнии сделки, какое то подставление об аресте от 22.10.19 а сделка у нас была 19.10.19 на сколько это законно, ведь я купил до ареста.
Дмитрий, пока стоит арест, у вас не будет регистрации - таковы правила. Вот пытаться его оспорить и снять арест-это уже другое дело. Нужно смотреть ваши документы и выяснять, кто и почему наложил арест, а потом действовать дальше.
Спросить
Дмитрий, звонки это не документы. Езжайте в МФЦ, берите документы. Чтобы можно было снять арест, например и т.д.
Спросить
Дмитрий, нужно смотреть что за арест и на каком основании. Если например ваш продавец банкротится, то конкурсный управляющий имеет право оспорить все сделки за последние 6 месяцев.
СпроситьВсе как раз таки наоборот, приехали в мфц получать документы, а нам вручили уведомление и сказали созванивайтесь с тем кто наложил арест и уточняйте.
СпроситьА в уведомлении какое основание написано? Тогда езжайте в Росреестра к юристам, чтобы ознаком иться с Постановлением о наложении ареста.
СпроситьОлеся, Ваша сделка не состоялась по решению регистратора, то есть вынесено решение об отказе в регистрации — госпошлину не вернут.
Ваша сделка приостановлена на 1 месяц и необходимо донести документы, а Вы не успеваете — подавайте заявление о приостановке на 3 месяца — иначе теряете госпошлину.
Вы отозвали документы без регистрации, то есть все участники сделки подали заявления о возвращении документов без регистрации — можно вернуть половину госпошлины. Скажите можно ли вернуть госпошлину если право не было зарегистрировано.
Олеся, Ваша сделка не состоялась по решению регистратора, то есть вынесено решение об отказе в регистрации — госпошлину не вернут.
Ваша сделка приостановлена на 1 месяц и необходимо донести документы, а Вы не успеваете — подавайте заявление о приостановке на 3 месяца — иначе теряете госпошлину.
Вы отозвали документы без регистрации, то есть все участники сделки подали заявления о возвращении документов без регистрации — можно вернуть половину госпошлины.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Никакие документы не помогут. Вы пытаетесь обналичить деньги, а э то мошенничество ст. 159 УК РФ. и не важно ч то в браке не состояли, важно что ребёнок записан и на своего отца! Не мудрите,-и проблем не получите. (Кстати как и денег можете не получить от сожителя!)
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Нужно конкретнее ознакомится с условиями сделки...
Нормы закона, указанные Вами, однозначно указывают на неполноту информации по данной ситуации. Покупаю квартиру у отца своего несовершеннолетнего ребенка, в браке никогда не состояли. Регистрационная палата приостановила оформление ссылаясь на ст.28 п.2, ст.37 п.3. какие документы необходимо предоставить, чтобы этого избежать?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Никакие документы не помогут. Вы пытаетесь обналичить деньги, а э то мошенничество ст. 159 УК РФ. и не важно ч то в браке не состояли, важно что ребёнок записан и на своего отца! Не мудрите,-и проблем не получите. (Кстати как и денег можете не получить от сожителя!)
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Нужно конкретнее ознакомится с условиями сделки...
Нормы закона, указанные Вами, однозначно указывают на неполноту информации по данной ситуации.
СпроситьЕсть возможность получить штраф от Росреестра за позднее оформление сделки и большие шансы на приостановку регистрации сделки до выяснения обстоятельств. Мне кажется, быстрее у нотариуса оформить, нежели доказывать регистрирующему органу действие закона во времени:sm_ab: Самое главное, чтобы сделка проршла регистрацию. Такое практикуют. Для безопасности установить порядок оплаты, например, в течение 7 дней с момента внесения реестровой записи о правах нового собственника. Покупаю участок по ИЖС, продавец (цы) имеют долевую собственность. Предлагают оформить догово 30 мая 2016 года до принятия закона об обязательности таких сделок у нотариуса. Каковы последствия подписания такого договора?
Есть возможность получить штраф от Росреестра за позднее оформление сделки и большие шансы на приостановку регистрации сделки до выяснения обстоятельств. Мне кажется, быстрее у нотариуса оформить, нежели доказывать регистрирующему органу действие закона во времени
Самое главное, чтобы сделка проршла регистрацию. Такое практикуют. Для безопасности установить порядок оплаты, например, в течение 7 дней с момента внесения реестровой записи о правах нового собственника.
СпроситьДобрый день
Запросите в Росреестре уведомление о приостановке регистрацию, устраните причины при их наличии, обжалуйте в суд приостановление (отказ) регистрации сделки. Здравствуйте!
Все зависит от причин приостановки и возможности устранить их.
В случае, если будет отказ в регистрации, в суде покупатель сможет доказать, что договор заключен и исполнен и признать за собой право собственности. Подписан договор купли-продажи на дом в простой письменной форме. Деньги переданы, есть расписка, передаточный акт подписан. Подали документы на гос. регистрации. Через неделю собственник умер. Россреестр Гос. регистрацию приостановили. Правомерно ли приостановка гос. регистрации и должны ли ее продолжить регистрацию? (ведь дом оплачен полностью и акт на передачу подписан)
Добрый день
Запросите в Росреестре уведомление о приостановке регистрацию, устраните причины при их наличии, обжалуйте в суд приостановление (отказ) регистрации сделки.
Спросить
Здравствуйте!
Все зависит от причин приостановки и возможности устранить их.
В случае, если будет отказ в регистрации, в суде покупатель сможет доказать, что договор заключен и исполнен и признать за собой право собственности.
СпроситьТеперь оформить право собственности можно только в судебном порядке путем признания права решением суда. Решение суда будет основанием для регистрации права. Николай, с чьим участием (нотариус, МФЦ, риэлтер) оформлялась сделка по купле-продажи квартиры?
Продавец должен был оформить право собственности, а затем продать Вам.
Непонятно, как могла быть квартира передана от застройщика дольщику по одностороннему акту? Иск как правоприемство или как? Купили квартиру, как право требования на квартиру. Дом сдан. Подали документы на регистрацию, и росреестр вынес приостановку. Так как согласно сведениям егрн объекта долевого строительства квартира передана по одностороннему акту, таким образом обязательства между продавцом и застройщиком прекращены, следовательно уступка права требования по договору участия в долевом строительстве не допускается.
Вопрос - как быть? Как оформить квартиру? Продавец ключи не получал, на гос. регистрацию ни чего не сдавал.
Николай, с чьим участием (нотариус, МФЦ, риэлтер) оформлялась сделка по купле-продажи квартиры?
Продавец должен был оформить право собственности, а затем продать Вам.
Непонятно, как могла быть квартира передана от застройщика дольщику по одностороннему акту?
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае необходима смена учредителя. Добрый день! Есть 2 варианта:
1. продажа, дарение доли в уставном капитале общества
2. введение нового учредителя через увеличение уставного капитала с последующем выходом предыдущего учредителя
В первом Варианте все документы полностью будет готовить нотариус, Вам лишь необходимо к нему обратиться и представить все требуемые документы. (срок регистрации сделки 5 рабочих дней, налоговая может приостановить регистрацию в целях проведения дополнительной проверки примерно на 1 месяц)
Во втором случае необходимо обращаться в ИФНС самостоятельно с заявлениями оформленными нотариально. (процедура двухэтапная и занимает около 3 недель с подготовкой документов, в случае приостановки регистрации со стороны ИФНС может затянуться дополнительно до 3 месяцев) В этом случае лучше обратиться к юристу, который подготовить Вам все необходимые документы. Как переоформить ООО на другое лицо. Какая процедура перевода и что нужно делать?
Добрый день! Есть 2 варианта:
1. продажа, дарение доли в уставном капитале общества
2. введение нового учредителя через увеличение уставного капитала с последующем выходом предыдущего учредителя
В первом Варианте все документы полностью будет готовить нотариус, Вам лишь необходимо к нему обратиться и представить все требуемые документы. (срок регистрации сделки 5 рабочих дней, налоговая может приостановить регистрацию в целях проведения дополнительной проверки примерно на 1 месяц)
Во втором случае необходимо обращаться в ИФНС самостоятельно с заявлениями оформленными нотариально. (процедура двухэтапная и занимает около 3 недель с подготовкой документов, в случае приостановки регистрации со стороны ИФНС может затянуться дополнительно до 3 месяцев) В этом случае лучше обратиться к юристу, который подготовить Вам все необходимые документы.
СпроситьЗдравствуйте! Значит данную сделку нужно оспаривать в суде. Добрый день, вы сдавали документы (договор купли-продажи) в росреестр? Не было ли приостановки регистрации по заявлению продавца?
Обратитесь в росреестр за разъяснениями.
Впосне возможно, что придется обращаться в суд. Мы купили квартиру, документы квартиры у нас, но не числятся в компьютере, эту квартиру без нашего ведома продали другим людям.
Добрый день, сначала стоит посмотреть условия, которые прописаны в договоре долевого участия, касаемо переуступки. Если такое согласие не прописано, то можете смело делать всю сделку без такового согласия. Если условие есть, то тут варианты:
- запросить у Застройщика и дальше уже действовать от того, что он напишет;
- или подавать на регистрацию без согласия и соответственно либо зарегистрируют и так, либо в случае отказа или приостановки Росреестра подавать в суд и оспаривать действия регистратора. Хотим продать квартиру по переуступки прав ДДУ. Вычитали в интернете, что при такой сделке застройщик имеет право взымать сумму с продажи. Пишут что около 5%, правда ли это? И если это правда, то можно ли избежать этого?
Добрый день, сначала стоит посмотреть условия, которые прописаны в договоре долевого участия, касаемо переуступки. Если такое согласие не прописано, то можете смело делать всю сделку без такового согласия. Если условие есть, то тут варианты:
- запросить у Застройщика и дальше уже действовать от того, что он напишет;
- или подавать на регистрацию без согласия и соответственно либо зарегистрируют и так, либо в случае отказа или приостановки Росреестра подавать в суд и оспаривать действия регистратора.
СпроситьСогласно закона продажа недвижимого имущества при наличии двух и более собственников действительно должна производится через нотариуса. Так как вы являетесь единственным собственником, то требовать от вас регистрации купли-продажи через нотариуса является необоснованным. Обжалуйте вышестоящему руководству Росреестра приостановку регистрации. Как продать квартиру, если собственник один, но 1/2 принадлежит ему на основании договора о приватизации от 2008 года и 1/2 на основании договора купли продажи от 2011 года? Кадастровый номер один. Покупатель один. Сделку в Росреестре приостановили. Требуют нотариальную сделку.
Согласно закона продажа недвижимого имущества при наличии двух и более собственников действительно должна производится через нотариуса. Так как вы являетесь единственным собственником, то требовать от вас регистрации купли-продажи через нотариуса является необоснованным. Обжалуйте вышестоящему руководству Росреестра приостановку регистрации.
СпроситьПросто так в одностороннем порядке отказаться от договора нельзя, если он подписан. Если есть основания для расторжения договора, то придется обращаться в суд в соответствии со ст.450 ГК РФ. Уклонение от регистрации не поможет, поскольку это можно сделать принудительно через тот же суд. Можете приостановить регистрацию сделки. Заявление о приостановлении государственной регистрации правЗакон дает возможность участникам сделок с недвижимостью притормозить регистрацию прав собственности самостоятельно. Для этого любой из участников сделки купли-продажи квартиры пишет заявление о приостановлении государственной регистрации прав, и передает его в Росреестр.
Если процесс регистрации перехода права по сделке еще не закончен, то регистрация приостанавливается на основании такого заявления. Заявитель при этом должен указать причины для такой приостановки, и указать срок желаемой приостановки, но не более 6 месяцев. Могу ли отменить сделку купли продажи? Вчера сдали документы на регистрацию?
Просто так в одностороннем порядке отказаться от договора нельзя, если он подписан. Если есть основания для расторжения договора, то придется обращаться в суд в соответствии со ст.450 ГК РФ. Уклонение от регистрации не поможет, поскольку это можно сделать принудительно через тот же суд.
СпроситьМожете приостановить регистрацию сделки. Заявление о приостановлении государственной регистрации правЗакон дает возможность участникам сделок с недвижимостью притормозить регистрацию прав собственности самостоятельно. Для этого любой из участников сделки купли-продажи квартиры пишет заявление о приостановлении государственной регистрации прав, и передает его в Росреестр.
Если процесс регистрации перехода права по сделке еще не закончен, то регистрация приостанавливается на основании такого заявления. Заявитель при этом должен указать причины для такой приостановки, и указать срок желаемой приостановки, но не более 6 месяцев.
СпроситьЗаконным режимом имущества супругов является режим совместной собственности. Но по закону имущество приобретенное с использование средств материнского капитала становится общей долевой собственностью всех членов семьи. И брачный договор здесь не нужен. Подавайте документы на регистрацию, пусть делают приостановку или отказывают со ссылкой на нормы права, а Вы оспорите. Правомерно ли Росреестр требует брачный договор при оформлении сделки через маткапитал. Ведь в договоре будут указаны все члены семьи в равных долях.
Законным режимом имущества супругов является режим совместной собственности. Но по закону имущество приобретенное с использование средств материнского капитала становится общей долевой собственностью всех членов семьи. И брачный договор здесь не нужен. Подавайте документы на регистрацию, пусть делают приостановку или отказывают со ссылкой на нормы права, а Вы оспорите.
СпроситьДействия Росреестра правомерны, они не могут провести сделку. Вам следует обращаться в суд за признание права собственности на квартиру, другого пути не вижу. А когда в суд подавать? На основании этого уведомления о приостановки или ждать сентября когда будет отказ? Два договора купли продажи я продаю свою квартиру и покупаю другую. Сделки с одним человеком. Подписали ДКП и акт пп,в договоре есть пункт что оплата до подписания дкп, сдали на регистрацию в мфц. Через семь дней продавец умер, в росреестр сообщили его родственики. Пришло уведомление о приостновки регистрации до сентября, так как инфо поступила о его смерти и делается запрос о действительности паспорта. Родственики его хотят доказать что он на тот момент принимал антидеприсанты. Что мне делать. Мне иск подавть на росреестр или сначала письмо на росреестр.
Действия Росреестра правомерны, они не могут провести сделку. Вам следует обращаться в суд за признание права собственности на квартиру, другого пути не вижу.
Спросить
А когда в суд подавать? На основании этого уведомления о приостановки или ждать сентября когда будет отказ?
СпроситьНужно видеть как указано в письме, на каком основании Росреестр приостанавливает регистрационные действия и исходя уже из этого делать вывод.
СпроситьДобрый Вам день.
Уважаемая Олеся, в данном случае образцы можете найти в интернете либо обратиться в личные сообщения к юристам на нашем сайте, которые сделают Вам такой договор. Здравствуйте, действительно если сейчас бабушка единственный собственник то можно составить договор самостоятельно, если это будет сделано не компетентно то последует приостановка регистрации и вы потеряете половину гос пошлины. Так же вы можете обратиться за составлением к юристам нашего сайта, скачать из интернета на свою ответственность как вариант-удачи вам! Здравствуйте, Олеся.
Утвержденных форм таких договоров нет. За основу можно взять любой договор и уже переиначить его под себя, с учетом реквизитов, данных недвижимости, условий сделки и т.д. Ищу образец составления договора дарения квартиры от бабушки двум несовершеннолетним внукам.
Добрый Вам день.
Уважаемая Олеся, в данном случае образцы можете найти в интернете либо обратиться в личные сообщения к юристам на нашем сайте, которые сделают Вам такой договор.
Спросить
Здравствуйте, действительно если сейчас бабушка единственный собственник то можно составить договор самостоятельно, если это будет сделано не компетентно то последует приостановка регистрации и вы потеряете половину гос пошлины. Так же вы можете обратиться за составлением к юристам нашего сайта, скачать из интернета на свою ответственность как вариант-удачи вам!
Спросить
Здравствуйте, Олеся.
Утвержденных форм таких договоров нет. За основу можно взять любой договор и уже переиначить его под себя, с учетом реквизитов, данных недвижимости, условий сделки и т.д.
Спросить[i]"...Можем ли мы приостановить регистрацию.."[/i] - да, можете - это ваше право...
[i]"...не понесем ли мы какие-нибудь штрафные санкции." [/i]-а это зависит от условий вашего договора - читайте его... Подали договор ДДУ на регистрацию в рех. палату. Но у нас сорвалась сделка по продаже старой квартиры, ищем нового покупателя. Можем ли мы приостановить регистрацию и не понесем ли мы какие-нибудь штрафные санкции.
"...Можем ли мы приостановить регистрацию.." - да, можете - это ваше право...
"...не понесем ли мы какие-нибудь штрафные санкции." -а это зависит от условий вашего договора - читайте его...
СпроситьДоброго времени! Не можно, а нужно, иначе у регистратора возникнут сомнения и будет Вам приостановка в гос. регистрации. Подготавливаете справку для Росреестра за подписью директора и гл.бухгалтера, в которой указываете, что сделка не является крупной. Желательно в справке указать стоимость активов на последнюю отчетную дату, чтобы регистратор посмотрел сам, что сделка не крупная. Форма такого документа - законом не установлена. Пожелания к оформлению - выработаны из практики. Коллеги!
В части подачи документов на регистрацию ипотеки вопрос:
Если сделка не крупная, то соответственно решение/ протокол не оформляется. В этом случае, может стоит письмо подготовить, где указать, что сделка не крупная.
Доброго времени! Не можно, а нужно, иначе у регистратора возникнут сомнения и будет Вам приостановка в гос. регистрации. Подготавливаете справку для Росреестра за подписью директора и гл.бухгалтера, в которой указываете, что сделка не является крупной. Желательно в справке указать стоимость активов на последнюю отчетную дату, чтобы регистратор посмотрел сам, что сделка не крупная. Форма такого документа - законом не установлена. Пожелания к оформлению - выработаны из практики.
СпроситьПодайте в Управление Росреестра заявление о приостановке сделки купли-продажи квартиры. В суд можете подать иск о восстановлении регистрации в квартире. Дети сначала приватизировали на себя квартиру в Балашихе, потом принудительно выписали мать, теперь без её согласия её перевозят во Владимирскую область. Продажа квартиры осуществляется в мае 2018 года. Как признать сделку незаконной?
Подайте в Управление Росреестра заявление о приостановке сделки купли-продажи квартиры. В суд можете подать иск о восстановлении регистрации в квартире.
СпроситьДобрый день!
Согласие супруга на продажу недвижимости необходимый документ для регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю.
Отсутствие такого документа теперь, после вступления в силу ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» 02.01.2017 года, не приведет к приостановке регистрации права на недвижимость, но сделка будет оспоримой.
Если квартира/недвижимость была куплена в браке — она является совместно нажитым имуществом. При продаже такой квартиры требуется нотариальное согласие супруга. Не важно кто приобретал квартиру. Добрый день. Скажите, пожалуйста, нужно ли согласие супруга на продажу квартиры, если если она была куплена этим супругом в пользу жены 7 лет назад. (Договор в пользу третьего лица).
Добрый день!
Согласие супруга на продажу недвижимости необходимый документ для регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю.
Отсутствие такого документа теперь, после вступления в силу ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» 02.01.2017 года, не приведет к приостановке регистрации права на недвижимость, но сделка будет оспоримой.
Если квартира/недвижимость была куплена в браке — она является совместно нажитым имуществом. При продаже такой квартиры требуется нотариальное согласие супруга. Не важно кто приобретал квартиру.
СпроситьЗдравствуйте. Для начала можно обратиться с заявлением в МФЦ о приостановке регистрации сделки. Без изучения договора сделки и условий подписания договора невозможно Вам дать конкретную консультацию. Как отменить заверенный нотариусом договор купли-продажи доли в квартире.
Друг под давлением жены и тещи подписал договор продажи 1/3 доли в квартире, документы переданы на регистрацию в МФЦ. Сейчас понял, что остается без жилья. Как отменить сделку купли продажи, с чего начать?
Здравствуйте. Для начала можно обратиться с заявлением в МФЦ о приостановке регистрации сделки. Без изучения договора сделки и условий подписания договора невозможно Вам дать конкретную консультацию.
СпроситьЗдравствуйте, сделка купли-продажи недвижимости считается завершенной только после ее государственной регистрации. Точнее, регистрируется переход права собственности по договору купли-продажи от Продавца к Покупателю. Но бывает и так, что после подачи документов (например, по сделке купли-продажи квартиры) в Росреестр, регистратор вдруг приостанавливает процесс регистрации прав. Такое право дано ему законом (ФЗ-218, от 13 июля 2015 года). В этом же законе перечислены основания, по которым регистратор может приостановить процесс регистрации, и даже вовсе в ней отказать. Закон дает исчерпывающий перечень оснований для приостановки процесса регистрации прав. Продала дом под МК+доплата. Покупатель доплату не отдал. Подала в суд-выиграла. Отдали документы приставам. Получила уведомление о приостановлении гос. регистрации. Что это значит?
Здравствуйте, сделка купли-продажи недвижимости считается завершенной только после ее государственной регистрации. Точнее, регистрируется переход права собственности по договору купли-продажи от Продавца к Покупателю. Но бывает и так, что после подачи документов (например, по сделке купли-продажи квартиры) в Росреестр, регистратор вдруг приостанавливает процесс регистрации прав. Такое право дано ему законом (ФЗ-218, от 13 июля 2015 года). В этом же законе перечислены основания, по которым регистратор может приостановить процесс регистрации, и даже вовсе в ней отказать. Закон дает исчерпывающий перечень оснований для приостановки процесса регистрации прав.
СпроситьЗдравствуйте, если прошло более 9 дней и документы не вернулись то можете позвонить или в мфц-юрист уточнит о причинах задержки, либо в росреестр и если у вас была приостановка вас известят. Банк сколько времени может ждать регистрацию договора? Не сорвется ли сделка? Регистацоинна я палата не возвращает юдокументы в мфц. Банк говорит что надо до конца месяца перечислить. А если не успеет, тогда что? И мне что делать?
Здравствуйте, если прошло более 9 дней и документы не вернулись то можете позвонить или в мфц-юрист уточнит о причинах задержки, либо в росреестр и если у вас была приостановка вас известят.
Спросить
Здравствуйте! Если земельный участок будете продавать в 2018 г., то обязательно должно быть проведено межевание земельного участка для продажи. Добрый день. Если границы дачного земельного участка не уточнены, то возможна приостановка регистрации перехода права собственности. Сначала нужно выполнить межевание. Иных изменений в законодательстве пока нет. Да собственно никаких. Если у Вас есть документы о праве собственности на дачный дом и дачный земельный участок. Удачи Вам! Здравствуйте.
Если сделка будет осуществляться в 2018 году, то обязательно должно быть осуществлено межевание земельного участка. Всего хорошего. В январе 2018 года планирую совершить сделку по продаже дачного дома и дачного земельного участка, какие могут быть препятствия?
Здравствуйте! Если земельный участок будете продавать в 2018 г., то обязательно должно быть проведено межевание земельного участка для продажи.
Спросить
Добрый день. Если границы дачного земельного участка не уточнены, то возможна приостановка регистрации перехода права собственности. Сначала нужно выполнить межевание. Иных изменений в законодательстве пока нет.
Спросить
Да собственно никаких. Если у Вас есть документы о праве собственности на дачный дом и дачный земельный участок. Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте.
Если сделка будет осуществляться в 2018 году, то обязательно должно быть осуществлено межевание земельного участка. Всего хорошего.
СпроситьСоветую вам обратиться на личный прием к риелтору или юристу вашего региона чтобы не потерять ни денежные средства ни жилое помещение. Приостановка регистрации сделки возможна в любой день до окончания госрегистрации. Если деньги переводятся на банковский счет в банке, расписку брать не надо. Если деньги получаете наличными, обязательно берите расписку. Продаем квартиру, покупатель продает нам дом в качестве оплаты плюс ипотека банка плюс личные средства. Сделки по продаже квартиры и дома проводим в один день. Но сначала утром продажа квартиры (в банке), а потом после обеда покупка дома (в МФЦ). Как подстраховаться. В банке наверно придется писать расписку на получение денег, а фактически за дом мы будто бы их получим после обеда. Если сделка по продаже дома нарушится можем мы остановить покупку квартиры и чем доказать что мы деньги за квартиру получили не полностью. Может надо взять расписку в получении денег у покупателя (продавца дома)?
Советую вам обратиться на личный прием к риелтору или юристу вашего региона чтобы не потерять ни денежные средства ни жилое помещение. Приостановка регистрации сделки возможна в любой день до окончания госрегистрации.
Спросить
Если деньги переводятся на банковский счет в банке, расписку брать не надо. Если деньги получаете наличными, обязательно берите расписку.
Спросить
