Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Приостановка регистрации сделки / Гражданское право - 223 советов адвокатов и юристов

Наличие обременения по ипотеке в выписке из ЕГРН - возможность регистрации права собственности

Обременение может сниматься до 3-х недель (зависит от банка). Пока обременение не снято сделку не зарегистрируют. Можно сдать документы на регистрацию, но будет приостановка. Как только данные о снятии обременения поступят в Росреестр, сделку зарегистрируют. Продавец приобретал квартиру в ипотеку, затем погасил долг, есть справка от банка о том, что задолженность полностью погашена. Но данные о наличии обременения по ипотеке еще отображаются в выписке из ЕГРН.

Подскажите, пожалуйста, зарегистрируют ли право собственности при покупке данной квартиры в ипотеку?

Как зарегистрировать долю дома в общедолевой собственности без суда и отказа Росреестра - проблемы и решения

Добрый день! Как я поняла, Вы пытаетесь зарегистрировать куплю-продажу доли, потому что только на эту сделку требуется уведомление всех сособственников, ст. 250 ГК РФ. При этом закон не требует согласия, а только их уведомления. Так как сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, нотариус должен был обеспечить уведомление других сособственников. Для точного ответа нужно видеть уведомление Росреестра о приостановке регистрации. Помогите решить вопрос. Как зарегистрировать долю дома в общедолевой собственности без суда.

Росреестр отказал (приостановил) регистрацию доли дома потому нет соглашений всех участников. Я им соглашение отослал с уведомлением все конверты вернулись не врученные и как быть. На учете в кадастре общая доля есть. Через суд это куча денег.

Вопрос о возможной приостановке сделки купли-продажи жилья в связи с наложенным арестом после подарка матерью

Если квартира под обременением, то сделка не состоится Конечно, если есть арест - квартиру вы не продадите. Здравствуйте, Оксана!

Да, в Росреестре могут приостановить сделку.

Что б этого не произошло необходимо снять арест с квартиры. Будет отказ в гос регистрации сделки. Здравствуйте, если нет арестов, то продать можете, только тут возникает у вас налог, так как после дарения прошел месяц. Если арест наложен в отношении Вашего имущества, то, конечно, ничего Вы не продадите. Мама имея долг (до миллиона), подарила мне жильё, по нормативам метров меньше, чем положено на человека. По (Дарственной). Я хочу продать жильё, могут ли приостановить сделку купли-продажи, в связи с наложенным арестом. Дарственная была оформлена месяц назад?

На основании письма КУСП-16066 от 18.09.2015 Росреестр преостановил сделку по квартире, как узнать, в чем суть письма

В уведомлении о приостановке регистрации должны быть указаны все основания Здравствуйте! В Росреестре и узнавать, личным посещением или путем направления с вашей стороны запроса (письма), с приложением к ниму этого письма. Получите в МФЦ решение о приостановке, из которого все узнаете. На основании письма КУСП-16066 от 18.09.2015 Росреестр преостановил сделку по квартире, как узнать, в чем суть письма

В договоре купли продажи в адресе обьекта указали другой район города. Чем чревато?

Росреестр не пропустит договор, попросят подправить документы. Если верно указан кадастровый номер, регистрация пройдёт.

Если нет, сдайте доп. соглашение к договору, с указанием верных данных. Будет приостановка регистрации сделки, на срок до 3 месяцев. Устраните сделка пройдет. В договоре купли продажи в адресе обьекта указали другой район города. Чем чревато?

Подали документы на приобретение дома. Документы готовые в мфц но хозяин передумал продавать можно ли ему отказаться от сделки

Добрый день.

Да, он может отказаться от исполнения договора. Если вы ему уже заплатили, то обязан вернуть деньги. Можно - по соглашению сторон. Можно до момента регистрации С другой стороны, если акт приема-передачи подписан, то тогда только расторжение уже. Добрый день.

Да, может, если еще не пошла регистрация в Росреестре.

Он может подать на приостановку-1 мес, а после на прекращение-1 мес.

Причины указывать не обязан.

По истечении сроков, документы будут возвращены заявителям. Подали документы на приобретение дома. Документы готовые в мфц но хозяин передумал продавать можно ли ему отказаться от сделки

Сдали сегодня в МФЦ документы на покупку дома, я как покупатель могу приостановить заявление, документы ушли в облцентр.

Добрый день! Вы вправе написать заявление на возврат документов без проведения регистрации права. В данном случае, гос.регистратор, при получении заявления о прекращении регистрации приостановит регистрацию, предложит второй стороне по сделке также забрать документы. Если продавец откажется это делать. В регистрации будет отказано. Также у Вас есть право приостановить регистрацию по инициативе 2-х сторон на 6 месяцев. Да, вы можете подать в МФЦ заявление о приостановке регистрации договора. Сдали сегодня в МФЦ документы на покупку дома, я как покупатель могу приостановить заявление, документы ушли в облцентр.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как можно приостановить куплю продажу дома, если документы уже поданы в МФЦ.

Подачей соответствующего заявления, но стоит знать оно не отменит куплю продажу. В судебном порядке, заинтересованное лицо, обяжет зарегистрировать сделку. Подать туда новое заявление с просьбой о приостановки процедуры регистрации, пояснив основания такой просьбы. Отзовите заявление Подать заявление в Росреестр Как можно приостановить куплю продажу дома, если документы уже поданы в МФЦ.

Как вернуть регистрационные действия на право передачи собственности новому владельцу

Добрый день! Если Росреестр приостановил регистрацию в связи с утратой полномочий по доверенности и срок приостановки не прошел, то нужно обратиться в Росреестр с заявлением о возобновлении регистрационных действий, приложив документы, подтверждающие полномочия на совершение сделки. Если же имел место отказ в регистрации, придется подавать документы заново. Можно ли подать заявление и кому именно, о возобнавлении регистрационных действий на право передачи собственности новому владельцу, если продажа была совершена по даверенности, которую отменили в момент сделки, а теперь хотят вернуть все как было.

Можно ли забрать договор купли продажи из мфц после подачи документов

Добрый день

Если сделка еще не прошла регистрацию и право не перешло, то нужно подать заявление о приостановке сделки и тогда она не закончит свое действие. Если же право собственности уже перешло на покупателя (не заключили договор, а право перевели), то увы это уже невозможно и вам придется решать ваш спор только через суд. Добрый день.

Вам следует Приостановить регистрационные действия по заявлению.

Закон предусматривает возможность приостановления регистрационных (учетных) действий любым из участников сделки в заявительном порядке. Для этого нужно обратиться в место приема документов в МФЦ. Как забрать документы поданные для регистрации договора о купле продаже дома, если покупатель отдал не все деньги и не отдает.

Купить авто от юр.лица в автосалоне - безопасность сделки при приостановке регистрации

Об этом лучше узнать в ГИБДД. Сайт ГИБДД. рф. Сделка не безопасна, авто может быть в залоге.

Нужно проверять через реестр залогов. Покупаем авто в автосалоне, предыдущий владелец юр.лицо, автосалон вписан в птс, регистрация приостановлена. ДКП на руках у автосалона.

Безопасна ли сделка?

Подали документы в МФЦ купля - продажи квартиры. Продавец приостановил сделку. В чём причина?

Зависит от причин которые он указщал и от условий договора. Вообще такое возможно. Нужно оценивать конкретные обстоятельства (основания) приостановления. Затем решать вопрос есть ли основания не согласится с действиями Продавца либо Регпалаты, либо нет. Здравствуйте. Продавец имеет право подать заявление о приостановке регистрации. Закон допускает — до 6 месяцев. Продавец может так поступить если:

Вы нарушили условия Договора купли-продажи в части оплаты.

Ему нужно оттянуть выселение из квартиры.

У вас были разногласия и он теперь просто вам хочет доставить неприятности.

Если Вы нарушили условия договора — Продавец прав. Исполняйте свои обязательства и просите Продавца подать в Росреестр заявление о возобновлении регистрации. Заключили договор купля - продажи квартиры. Имеетли право продавец квартиры приостановить сделку?

Можно ли продать БОЛЬШУЮ долю в квартире, когда другая доля в аресте?

Здравствуйте. Да, по закону можно продать долю в квартире, даже если другая доля арестована или заложена. Собственник доли имеет право продать ее кому угодно и когда угодно, если она не под обременением/ограничением — п. 2 ст. 209 и п. 2 ст. 246 ГК РФ. К тому же есть ст. 26 Закона о регистрации недвижимости от 13.07.2015 № 218-ФЗ, в которой указаны случаи по приостановке в регистрации сделок. Можно ли продать БОЛЬШУЮ долю в квартире, когда другая доля в аресте?

Преостановка сделки купли-продажи в МФЦ из-за утверждений продавца о неполучении оплаты

Если не будут устранены обстоятельства, послужившие основанием для приостановки, в регистрации будет отказано. Нет. Сделку зарегистрировать обязаны, вернее право собственности Ваше.

Если откажут, иск в суд. Закон на Вашей стороне.

Не паникуйте. А на самом деле продавец получил деньги или нет? Вы не пишете об этом в вопросе. Документы выдадут только в том случае, если продавец сообщит, что деньги получены. (Или Вы это докажете) . Иначе будет отказ в регистрации.. А сделку они не вправе расторгнуть. Сделка расторгается в том же порядке, что и совершается.. (в присутствии двух сторон) Подписали договор купли продажи в мфц, продавец подписался что деньги получил, через пару дней сделку преостановили, так как продавец сказал что деньги не получил. В уведомлении сказано что до 15.08 регистрация преостановлена. Мне после 15.08 отдадут документы на гараж или расторгнул сделку?

Купили дом в ипотеку. Должна ли дата в дкп совпадать с датой регистрации в росреестре?

[quote]Купили дом в ипотеку. Должна ли дата в дкп совпадать с датой регистрации в росреестре?[/quote]

Нет, поскольку сделка и ее регистрация, естественно, совершаются в разное время. Здравствуйте!

Нет, эти даты как правило разные, так как вы сначала подписываете договор, ставите дату, а потом передаете документы на регистрацию, которая проходит примерно в течение 7 дней - поэтому дата будет другая. Нет.

Дата в ДКП это тот день, когда вы подписали договор.

Дата регистрации Перехода права в Росреестре позже:

Нотариальные и ипотечные сделки регистрируются 5 рабочих дней

Обычные сделки 10 дней.

Это если нет приостановки. Нет. дата купли продажи имущества не тождестве несению записи росреестра в ЕГРН. Купили дом в ипотеку. Должна ли дата в дкп совпадать с датой регистрации в росреестре?

Может ли администрация отказать в перечислении денег по программе молодая семья продавцу дома?

Может, если найдет какие-либо несоответствия с заявленными данными или приостановка регистрации сделки по Росреестру. Может ли администрация отказать в перечислении денег по программе молодая семья продавцу дома?

Могу ли я аннулировать сделку о продаже гаража? Сделка проведена вчера, вторая сторона отказывается отменять сделку.

Здравствуйте!

Вам необходимо направить другой стороне соглашение о расторжении договора. Можете приостановить госрегистрацию и обратиться в суд с иском о расторжении договора при наличии оснований для этого. Претензию направьте, в данном случае лучше сразу это сделать. Через суд только, а в Росреестр подать заявление о приостановке регистрации по переходу права собственности. Могу ли я аннулировать сделку о продаже гаража? Сделка проведена вчера, вторая сторона отказывается отменять сделку.

Что делать продавцу, если покупатель через МФЦ приостановил регистрацию сделки купли-продажи недвижимости?

Аккредитив открывается три предоставлении выписки о переходе права собственности на покупателя, а не по истечении срока. Надо разбираться с основаниями для приостановки и с тем, хотят ли стороны сохранить сделку или от нее отказаться. Всё зависит от того, желаете ли Вы продать или уже нет.

Если желаете, то направьте в Росреестр заявление, что Вы не отказываетесь от сделки и просите зарегистрировать право собственности покупателя, после получения документов, подаёте их в банк и получаете сумму.

У Рсореестра нет законных оснований для приостановления даже, так как для этого нужно заявление ОБОИХ лиц сделки. Покупатель через МФЦ приостановил регистрацию сделки купли-продажи недвижимости, при этом срок открытия аккредитива, через который продавец должен был получить деньги после регистрации договора, заканчивается через 1,5 месяца. Как продавцу не остаться без недвижимости и денег?

Как оформить дарственную на недвижимость при совместной собственности - нотариально или через МФЦ?

Можно составить договор дарения и переоформить на вас, но не через МФЦ, а у юриста составить договор дарения, и только потом в МФЦ. Добрый день, в настоящий момент не нужно оформлять ничего нотариально

Дарение квартиры происходит через органы МФЦ, которые отправляют документацию в Росреестр

Вам нужно подготовить договор дарения и акт приема-передачи помещения

Государственная пошлина за это около 2 тыс.,

Дополнительно проверьте обременения на объекте, из-за этого может быть приостановка в регистрации

Если мать в браке, то нужно нотариально заверенное согласие супруга на сделку. Составляете договор дарения и в мфц, если в мамы нет супруга! Хотелось уточнить! Нотариально надо оформлять договор, если мама мне дарит свою часть квартиры? У нас с мамой по 1/2 части квартиры, мы с ней вместе проживаем в ней, она хочет подписать дарственную на свою часть, чтоб квартира была полностью моя, нужно ли нотариально все оформлять или можно просто через МФЦ?

Что делать, если Росреестр заморозил сделку по украинской доверенности на продажу доли в земельном участке в Крыму?

Можно. Доверенность необходимо перевести на русский язык, перевод заверить у нотариуса. Обычно у нотариуса и переводчики есть. И оснований для отказа в регистрации перехода права я не вижу. Хотя надо знать условия сделки и основания по которым Вам Росреестр отказал. Здравствуйте!

Конечно можно еще раз попробовать, а если приостановка у Вас по сделке, то следует сейчас доверенность привести в надлежащий вид и подать документы. У меня (гражданин РФ) с тётей (гражданка Украины) по 1/2 земельного участка в Крыму. Она в Украине сделала на меня генеральную доверенность (с передоверием) на продажу своей доли и передала автобусом. Но Росреестр не смог проверить доверенность и сделку заморозили. Можно ли передоверить эту украинскую доверенность и снова провести сделку? Или как быть? (тётя в Крым ехать не собирается ни в какую)

Ошибки в доверенности на покупку квартиры - Как из-за ошибки в названии города рождения доверенного лица купить квартиру?

Нет, надо менять доверенность. Сделку могут признать недействительной. Сдавайте документы на регистрацию на свой страх и риск.

В худшем случае - завернут.

В лучшем - будет приостановка, и успеете донести правильную доверенность. В доверенности на покупку квартиры была допущена ошибка в названии города рождения доверенного лица! Вместо Сахалинск, напечатано сахалинчк,! Это критично? И можно ли купить доверенному лицу по этой доверенности квартиру?

Можно ли продать имущество без оформления сарай, баню и гаража?

Если они относятся к объектам капитального строительства, то подлежат государственной регистрации: пока вы не оформите на них право собственности, вы де-юре не сможете ими владеть, пользоваться, распоряжаться и, как следствие, продать, подарить, завещать, сдать в аренду или совершать иные значимые действия. Технически это возможно, если не указывать эти здания в договоре и если они не стоят на кадастровой учете. Росреестр их не увидит и не будет приезжать к вам на участок для проверки. Если сделка пройдёт, оформление ляжет на плечу покупателей. Но возможен вариант, что Росреестр сделает запросы в администрацию и узнает о наличии неоформленных строений. Тогда будет приостановка дела. Проживаю в селе, есть в собственности земля и дом (оформила). Но гараж, сарай, баня в собственность не оформлены. Если решусь на продажу, смогу ли я это сделать без оформления гаража, бани и сарая?

Могут ли ограничения по жилому имуществу повлиять на договор дарения между близкими родственниками?

Росреестр не может запретить дарить что-либо, а вот отказать в регистрации этой сделки - обязан, поскольку до погашения задолженности по ЖКХ ограничения на регистрационные действия снять нельзя никак. Виктор, добрый день!

Если есть арест на имущество, в том числе по постановлению пристава по исполнительному документу о взыскании коммунальных платежей, то Росреестре может приостановить (а затем отказать по прошествии срока приостановки) в регистрации перехода права собственности по договору дарения. Если выставлен запрет на регистрационные действия в Росреестре, то договор дарения вы подпишите, но новый собственник по договору не сможет оформить переход права собственности на себя. Являются ли ограничения по жилому имуществу, связанными с неуплатой жкх основанием для отказа росреестром в заключении договора дарения между ближайшими родственниками?

Аннулирование электронной подписи после сделки - как повлияет на действительность договора купли-продажи?

Да в принципе, если вы так переживаете, можно сразу после подписания.

В случае чего, приостановка или еще что-то всегда можно сделать другой. Договор купли-продажи можно подать самостоятельно посредством официального сайта Росреестра или иных информационных технологий взаимодействия кредитных организаций с органом регистрации прав. Представленный договор должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) со стороны покупателя и продавца. Получить УКЭП можно в Федеральной кадастровой палате.

Важен и имеет значение сам факт подачи документа на дату сделки. Подписываю договор купли - продажи электронно. Электронная Регистрация будет осуществляться через программу контур реестро. Так как эл. подпись будет приходить в облако менеджеру, для безопасности хочу аннулировать его. Если я аннулирую ключ сразу после осуществления сделки, будет ли договор купли-продажи считаться действительным или лучше подождать когда все таки регистрация пройдет?

Как снять обременение при отсутствии оригинала согласия супруги на продажу участка?

Обременение (какое)? Или сделка приостановлена?

Если приостановка, то да как только донесете согласие все закончится. Что говлрят в росреестре. Можно, если такое согласие подадите в мфц. На гос. регистрацию сделки, права ограничение права не предоставлено согласие... При продаже участка продовец не предоствил оригинал согласия супруги на продажу. Можно снять обременение немедленно принеся согласие супруги продовца.

Читайте также:

1235СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение