Присвоить кадастровый номер земельному участку - 230 советов адвокатов и юристов

Однозначного ответа не может быть…. нужно видеть ваши документы, имеется ли кадастровый номер на зем. участок, если нет, нужно уделять участок и ставить на кадастровый учёт и т. д.

Да, можно. Для этого вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру за изготовлением схемы расположения земельного участка под вашим гаражом на кадастровом плане территории. А затем с этой схемой обратиться в местную администрацию с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Кадастровый номер присвоен, статус данного объекта-временный.

С наличия правоустанавливающих документов, определения границ, назначения и вида использования участка.

Здравствуйте!

Для ответа на вопрос необходимо знать содержание документов на земельный участок, на каком основании был получен участок. Вы можете заказать выписку в Росреестре, МФЦ, посмотреть данные по участку, в том числе правообладателей, присвоен кадастровый номер. Можете обратиться в МФЦ с документами, получить консультацию по дальнейшему оформлению.

Нужно обратиться в Администрацию или главе муниципального образования чья земля.

Здравствуйте! Согласно ЗК РФ нет, не будет снят с учёта.

Статус «временный» означает, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, но права на него не зарегистрированы. Статус «ранее учтенный» означает, что земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет до 1 марта 2008 г.1 или на данный участок зарегистрированы права в ЕГРН и присвоен условный номер. В таком случае нужно убедиться, что участок прошел процедуру межевания и его границы зафиксированы на Публичной кадастровой карте. Если нет, то необходимо провести кадастровые работы для внесения сведений о границах.

Обращайтесь в росреестр.

Можно конечно, если стоит на кадастре. Странно, должен быть хотя бы адресный ориентир.

Добрый день! В настоящий момент кад. номер присвоен, значит зарегистрирован в Росреестре. Если есть регистрация в Росреестре, то можно и осуществить сделку купли-продажи земельного участка.

Рядом что-то не природное, но имеющее охранную зону. ГПЗУ есть? Он все покажет.

В выписке из ЕГРН на этот земельный участок должно быть указано обременение в виде охранной зоны этого объекта. Когда покупаете земельный участок и сами не очень хорошо ориентируетесь в правовых вопросах, то лучше получить платную консультацию у опытного юриста. Очень часто обременение препятствует полноценному использованию земельного участка. Не зная кадастрового номера земельного участка, и не видя выписки из ЕГРН, сложно что-то вам посоветовать.

Здравствуйте! Если срок истечет, Росреестр снимет участок с кадастрового учёта в связи с длительным непредоставлением сведений о правообладателе. Вы или любое другое лицо сможете потом обратиться в Росреестр с заявлением о постановке участка на учёт как ранее учтенного. Ему будет присвоен новый кадастровый номер.

Если ваш участок разделен на два полноценных, то можете это сделать.

Здравствуйте.

1. Если произведён раздел участка в натуре, то есть вместо одного прежнего образованы два новых, каждому присвоен кадастровый номер, то Вы вправе распоряжаться своим участком в соответствии с его назначением.

2. Если только определены доли в праве собственности на участок, то распоряжение участком (в том числе, строительство) может осуществляться только с согласия обоих сособственников.

3. Те же правила распространяются на объект незавершённого строительства.

Здравствуйте!

Вероятнее всего, при выделе нового участка ему был присвоен новый кадастровый номер, поэтому срок владения новым участком будет считаться с даты регистрации права собственности на него. И так как прошло менее 5 лет, обязанность по налогу сохраняется.

Чтобы уменьшить/не платить налог, можно применить имущественный налоговый вычет, то есть налог не платится, если доход менее 1 млн. руб. либо платится с суммы сверх 1 млн. руб. Нужно подать налоговую декларацию.

Здравствуйте. После присвоения земельному участку кадастрового номера и регистрации права собственности, внесение изменений возможно только по решению суда.

Сделайте межевание земельного участка. Определите новые границы, присвойте каждому участку новый кадастровый номер. С домом ситуация примерно такая же. Вызывайте сотрудников БТИ, сделайте новые техпаспорта на каждую долю и зарегистрируйте их как отдельные объекты недвижимости.

Сделку с участком без границ Росреестр не зарегистрирует.

Если земельный участок поставлен на кадастровый учет, то у него есть местоположение. Адрес присваивается объекту, который расположен на земельном участке. Поэтому, если в выписке и ЕГРН указан кадастровый номер участка и его местоположение, для сделки этого достаточно.

Координаты границ есть, нет адреса.

Добрый день, Артур! ДА, правомерно, т.к. участку УЖЕ присвоен кадастровый номер и проведено межевание.

Для оформления права собственности ЗУ, Вам необходимо подать документы в МФЦ: КП и документ об отводе земли.

Добрый день!

Вы когда покупали дачу, то покупали и земельный участок тоже?

Если присвоен кадастровый номер, то есть и границы земельного участка, Вы можете их уточнить и кадастровый номер останется прежним. Судя по тому, что Вы написали, Вы купили только строение без земли?

Мы купили дачу, нам дали книжку, и мы являемся членами этого общества В этом году решили сделать межевание и приватизацию, но при подачи документов выяснили что есть кадастровый номер, без меживания присвоения в 2001 году, но небыло регистрации права собственности Толи небыло время, или посчитали что этого достаточно? Но вот что можно сделать в этой ситуации нам?

Инженер говорит надо сходить в администрацию. И уточнить что можно в этой ситуации сделать?

Здравствуйте!

Кадастровая стоимость значения не имеет, так как дарение между близкими родственниками, то есть налог не платится.

Договор дарения можно оформить без нотариуса (потребуется 3 экземпляра), выписки из ЕГРН достаточно.

Добрый день Елена.

Если сведения о данном земельном участке имеются в органе Росреестра, то есть участок стоит на учете, то достаточно.

Если же не состоит на учете, то прежде необходимо его поставить на учет, а затем регистрировать право собственности (либо это осуществляется одномоментно)

- если в ЕГРП з/у зарегистрирован как объет недвижимсти, ему присвоен кадастровый номер, то сделку "дарения" можено заклчать;

- в договоре дарения вы обязательно указываете кадастровый номер з/у;

Добрый день

Составите договор купли-продажи земельного участка самостоятельно и оплатите 350 рублей, - государственная пошлина за регистрацию.

Здравствуйте!

Участки и дом нужно рассматривать отдельно.

Если дом в собственности более 3 лет, налог платить не надо.

Что касается участка, так как он был разделен, а новым участкам присвоены новые кадастровые номера, срок начался заново (при этом это уже не 3 года, а 5 лет).

Но налог можно не платить при цене участков до 1 млн. рублей. Если цена больше, налог платится с суммы, превышающей 1 млн. рублей. Нужно подать налоговую декларацию.

Нет не нужно если не было договора купли продажи.

Здравствуйте!

Для того, чтобы присвоить земельному участку кадастровый номер необходимо его сформировать и обратиться в орган регистрации за постановкой на учет.

Формируется участок в случае, когда проведено предварительное согласование о предоставлении земельного участка и принято решение об утверждении схемы.

Здравствуйте. В органы регистрации обращались?

Можете, нсли право было раннее возникшим. Простотоак отказаться в пользу кого-то нельщя, необходимо либо провести сделку либо составить завещание. Исходите из вашего правоустанавливающего документа и того насколько информация в нем актуальна, а именно: присвоен ли кадастровый номер, совпадает ли площадь, адрес, категория и вид разрешенного использования земельного участка с актуальным данным из Единого Государственного Реестра Недвижимости.

Нет в законе такого понятия, как "договор аренды по умолчанию"... нужно понять вашу ситуацию более подробно и может что нибудь посоветую...

С заявлением обращалась к главе администрации с просьбой выделить земельный участок для ЛПХ, получила постановление, провела кадастровый учет, присвоили номер, отнесла документы в управление муниципальным имуществом, их потеряли и поэтому договор не оформили.

Уважаемый Дмитрий г. Рязань!

В данной ситуации рекомендую вам произвести Раздел Земельного (ст.11.4 Земельного кодекса РФ) и выделить свою долю земельного участка в натуре (ст.11.5 Земельного кодекса РФ), которому должен быть присвоен свой Кадастровый номер.

Кроме того, вы также сможете в Судебном порядке признать Право собственности (ст.209 ГК РФ) на недострой предварительно заказав в БТИ Техническое ОПИСАНИЕ на недострой.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 17.02.2020 г.

Здравствуйте, уважаемый Евгений! Единственным неповторимым документом, подтверждающим право собственности, является выписка из ЕГРН, полученная в Росреестре, получаемая на основании п.4 ст.131 ГК РФ, т.к. право собственности возникает с момента гос. регистрации (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Если это какая-то справка из БТИ, в подлинности которой Вы сомневаетесь при покупке квартиры, например, то стоит сначала добиться, чтобы собственник зарегистрировал право в Росреестре (если ранее стал собственником еще до регистрации в данном органе, когда рег. действия были в БТИ), а уж потом совершать с ним сделки.

А так справка должна иметь печать и подпись должностного лица. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Здравствуйте, уважаемый Евгений!

Подлинный документ, который подтверждает принадлежность квартиры тому или иному лицу - это свидетельство о праве собственности (выдавалось ранее), а сейчас - выписка из ЕГРН. Этот документ выдает Росреестр. Что касается БТИ, то они ранее регистрировали права на жилье, сейчас не уполномочены регистрировать и выдавать такие документы. Но могут только справочно сообщать о принадлежности жилья, в частности, как указано в вопросе, на ранее возникшее право.

Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должнпа как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартры - площадь, адрес, кадастровый номер)

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости

Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 69

1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.

4. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

5. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:

1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;

2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;

3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.

6. Порядок и сроки направления органом регистрации прав указанных в пункте 3 части 5 настоящей статьи запросов устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы (организации) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации бесплатно представляют в орган регистрации прав по его запросам, указанным в пункте 3 части 5 настоящей статьи, все имеющиеся у них сведения и копии документов о соответствующем объекте недвижимого имущества в течение трех рабочих дней со дня получения такого запроса.

7. В течение пяти рабочих дней со дня включения в Единый государственный реестр недвижимости документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости орган регистрации прав выдает или направляет лицу, обратившемуся с запросом о предоставлении сведений, без взимания дополнительной платы или лицу, обратившемуся с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:

1) в форме документа, указанного в запросе о предоставлении сведений или межведомственном запросе, если ранее на основании этих запросов органом регистрации прав выданы или направлены уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений об объекте недвижимости;

2) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при рассмотрении заявления о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;

3) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если ранее на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости принято решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием в представленных заявителем документах необходимых сведений и если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при поступлении в орган регистрации прав по его запросам документов, представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами или организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.

8. Орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если:

1) имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания;

2) в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи;

3) сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;

4) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи, свидетельствует об отсутствии необходимых документа и (или) сведений и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.

9. Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

10. В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, орган регистрации прав в течение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а если такие объекты недвижимости находятся на межселенных территориях, - в органы местного самоуправления муниципальных районов или, если такие объекты недвижимости находятся на территориях субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, - в уполномоченные органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации - города федерального значения. Правила настоящей части не применяются к зданиям, сооружениям, если осуществлена государственная регистрация права собственности хотя бы на одно помещение, расположенное в таком здании, сооружении, к многоквартирным домам, а также помещениям, расположенным в многоквартирном доме и составляющим общее имущество в этом многоквартирном доме.

Ну в таком случае если получили справку, то производите регистрационные действия, чтобы зарегистрировать право в Росреестре на основании ст.8.1 ГК РФ, требований Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". И тогда точно узнаете, корректна ли справка или нет. Если нет, то право не зарегистрируют и придется решать вопрос через суд. А могут в рамках межведомственного взаимодействия запросить данные в БТИ и регистрация пройдет успешно. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Понятно, что Ваша. Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должна как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартиры - площадь, адрес, кадастровый номер)

[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости.

Добрый вечер, Евгений!

Справка о принадлежности объекта недвижимости содержит сведения

о правообладателе объекта недвижимости;

о документах, подтверждающих право собственности;

об основных характеристиках объекта недвижимости (общая, жилая площадь квартиры, этаж, количество комнат, инвентаризационная стоимость квартиры, процент износа);

о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект

Справка о принадлежности квартиры будет нужна Вам в случае, если Вы оформляете технический паспорт для последующей приватизации квартиры, оформляете залог, вступаете в наследство.

Также справка о принадлежности квартиры необходима в случае, если квартира принадлежит Вам на основании документа (договора купли-продажи, мены, дарения), зарегистрированного до июля 1999 года в Муниципальном предприятии «Бюро технической инвентаризации», а вы планируете получить свидетельство о государственной регистрации права либо совершить с Вашей квартирой сделку (продать, подарить квартиру и пр.). В зависимости от целей, для которых вы получаете справку, она может называться «справка об отчуждении», «справка для залога», «справка для регистрации права».

Принципом государственной регистрации является преемственность: права на недвижимость, возникшее ранее, признаются действительными и не требуют дополнительной регистрации, установленной Законом о государственной регистрации прав

(Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ). Если гражданин приобрёл квартиру, жилой дом, земельный участок или другую недвижимость до 31 января 1998 года и оформил документы в соответствии с порядком, который действовал в регионе до открытия учреждения юстиции по регистрации прав (зарегистрировал договор в БТИ или земельном комитете, или в местной администрации, как было установлено в данной местности) , то данные права обязательной регистрации не подлежат, их регистрация проводится по желанию правообладателей (п. 1 ст. 6 Закона о государственной регистрации права) .

Однако согласно п. 2 ст. 13 Закона о государственной регистрации прав Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Добрый день!

Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.

Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.

До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.

Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.

В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.

На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости

1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Добрый день!

Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.

Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.

До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.

Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.

В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.

На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости

1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Квартира моя, 97 года. Ранее возникшее право. Чтобы зарегить право собственности в росреестр нужна эта самая справка.

Справку запрашивали по межведу из росреестра, т.к. я подавал документы через МФЦ. А теперь я сам принесу в росреестр (не в МФЦ) эту справку. Должны ли мне дать расписку в росреестре регистраторы сидят или?

13% от кадастровой стоимости, если грамотно не пообщаетесь в ИФНС о размежевании старого.

Здравствуйте!

Если при размежевании получились новые участки (которым присвоены разные кадастровые номера), то срок владения начнется заново.

Вы вправе применить имущественный налоговый вычет, то есть заплатить налог только с суммы, превышающей 1 млн. рублей. При этом не рекомендуется продавать участок по цене ниже 70% его кадастровой стоимости.

Уточните пож-та, что значит грамотно пообщаться в ИФНС? Спасибо.

Добрый день! Если права не зарегистрирована, кадастровые номера не присвоены, то можно не указывать, как правило речь идет о вспомогательных объектах. Указывать надо дом и землю.

Всего хорошего!

Здравствуйте. Не нужно указывать строения. В дар передается земельный участок, являющийся объектом недвижимости. Остальные строения не зарегистрированы в установленном порядке. Юридически их нет на земельном участке. Одаряемый самостоятельно сможет зарегистрировать право собственности на строения в соответствии с Градостроительным кодексом получив разрешение на строительство в администрации.

Что вы понимаете под частным строением? Дом? Беседка? Баня?

Добрый день! Если строение стоит на кадастровом учете, то у него обязательно есть кадастровый номер.

Если оно зарегистрировано по закону, то есть.

Добрый день Александр.

Если вы заказывали технический паспорт на строение, информация была передана в Росреестр, соответственно данному строению был присвоен кадастровый номер.

Есть ли у частного дома кадастровый номер? Именно у строения, а не у земельного участка.

Такого не должно быть, что объекту не присвоен кадастровый номер в соответствии с российским законодательством. На сайте Росреестра зайдите на публичную кадастровую карту: Республика Крым. По адресу объекта можно узнать кадастровый номер. Будет начинаться с "90" или "91" (если Севастополь).

На бумажном носителе украинском номер начинается 01211... Т. Е нужно перерегистрировать?