При заключении сделки купли продажи / Гражданское право - 2471 советов адвокатов и юристов
Заключите предварительный договор в соответствии со ст. 429 ГК РФ. В нем пропишите все условия и сроки заключения основного договора.
Тогда при отказе родственницы от заключения основного договора купли-продажи можно будет по суду обязать ее заключить такой договор на условиях предварительного договора. Существует ли договор о намерении-например я хочу купить 1/2 дома у родственницы, продав свою квартиру. Денег у меня пока нет. Но страшно: вот продам квартиру, а родственница скажет: а я передумала.
Заключите предварительный договор в соответствии со ст. 429 ГК РФ. В нем пропишите все условия и сроки заключения основного договора.
Тогда при отказе родственницы от заключения основного договора купли-продажи можно будет по суду обязать ее заключить такой договор на условиях предварительного договора.
СпроситьВ Вашем вопросе необходимо отталкиваться от того, когда был наложен арест на т/с, до заключения сделки купли продажи или после. Если арест был наложен до сделки, то расторгать договор купли продажи, а если после, то обратиться к приставам, которые наложили арест для его снятия. Я купил разбитое авто и его отремонтировал, а сейчас ставить на учёт,а она в аресте так как прежний владелец задолжал государству. Что делать?
В Вашем вопросе необходимо отталкиваться от того, когда был наложен арест на т/с, до заключения сделки купли продажи или после. Если арест был наложен до сделки, то расторгать договор купли продажи, а если после, то обратиться к приставам, которые наложили арест для его снятия.
СпроситьДа, договор купли-продажи. Договор на поставку пиломатериалов - под каждую перевозку.
Предусмотрена административная ответственность за нарушения порядка оформления сделок с древесиной. АУ РБ "Авиалесоохрана" хочет заключить договор? На пиломатериал с физическим лицом. Возник вопрос какой можно заключить договор с физиком? Купли-продажи?
Договор на поставку пиломатериалов - под каждую перевозку.
Предусмотрена административная ответственность за нарушения порядка оформления сделок с древесиной.
СпроситьИнтересует вопрос по ВЭД, а именно по двуязычному договору между российским и китайским контрагентом. 1. Можно ли оформить рамочный договор (frame contract), в котором будет прописано, что цена на товар устанавливается в соответствии с договоренностями между сторонами и фиксируется в спецификации. (вот формулировка:The prices for the Goods are to be understood in accordance with the agreements between the Buyer and the Seller)
2. Допустима ли формулировка в ВЭД контракте, что контракт действует сроком на 5 лет и может быть автоматически продлен при желании обеих сторон?
1. да. Это не противоречит российскому законодательству (ст. 429.1. ГК РФ). И китайскому.
ГК РФ Статья 429.1. Рамочный договор
(введена Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
1. Рамочным договором (договором с открытыми условиями) признается договор, определяющий общие условия обязательственных взаимоотношений сторон, которые могут быть конкретизированы и уточнены сторонами путем заключения отдельных договоров, подачи заявок одной из сторон или иным образом на основании либо во исполнение рамочного договора.
2. К отношениям сторон, не урегулированным отдельными договорами, в том числе в случае незаключения сторонами отдельных договоров, подлежат применению общие условия, содержащиеся в рамочном договоре, если иное не указано в отдельных договорах или не вытекает из существа обязательства.
2. Да. такое допустимо. Т.к. тоже нет противоречий. ГК РФ позволяет такую пролонгацию.
Спросить
Ответ отключен модератором
Дозволительно и не предосудительно и в соответствии с "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018, с изм. от 03.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)
ГК РФ Статья 429.1. Рамочный договор
(введена Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
1. Рамочным договором (договором с открытыми условиями) признается договор, определяющий общие условия обязательственных взаимоотношений сторон, которые могут быть конкретизированы и уточнены сторонами путем заключения отдельных договоров, подачи заявок одной из сторон или иным образом на основании либо во исполнение рамочного договора.Так что спецификации в Вашем случае это в рамках правового поля двух стран.2. К отношениям сторон, не урегулированным отдельными договорами, в том числе в случае незаключения сторонами отдельных договоров, подлежат применению общие условия, содержащиеся в рамочном договоре, если иное не указано в отдельных договорах или не вытекает из существа обязательства.
Всего доброго!
Спросить
Уважаемый Роберт г. Москва!
В данной ситуации действует Принцип Свободы договора согласно:
Согласно ст.421 ГК РФ
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается.
При этом, обязательного нотариального удостоверения договора НЕ требуется.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 16.07.2019 г.
Спросить
Вы свободны в заключении гражданско-правового договора, оговаривать любые условия, менять и вносить изменения. Все, что Вы указано законом не ограничено и Вы полностью свободны в своих действиях. Вы можете оформить рамочный договор с теми условиями, которые устраивают обе стороны. Любые формулировки в договоре допустимы. Условия договора не должны ставить одну сторону в невыгодное для него положение.
См. 421, 429.1 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, для начала Вам стоит определиться нормы какого права будут применяться к правоотношениям сторон, согласно ГК РФ Статья 1210. Выбор права сторонами договора
1. Стороны договора могут при заключении договора или в последующем выбрать по соглашению между собой право, которое подлежит применению к их правам и обязанностям по этому договору.Как я понял, речь идет о купле продаже, при отсутствии согласие действует следующее правило: Статья 1211. Право, подлежащее применению к договору при отсутствии соглашения сторон о выборе права2. Соглашение сторон о выборе подлежащего применению права должно быть прямо выражено или должно определенно вытекать из условий договора либо совокупности обстоятельств дела.
3. Выбор сторонами подлежащего применению права, сделанный после заключения договора, имеет обратную силу и считается действительным, без ущерба для прав третьих лиц и действительности сделки с точки зрения требований к ее форме, с момента заключения договора.
4. Стороны договора могут выбрать подлежащее применению право как для договора в целом, так и для отдельных его частей.
1. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или другим законом, при отсутствии соглашения сторон о подлежащем применению праве к договору применяется право страны, где на момент заключения договора находится место жительства или основное место деятельности стороны, которая осуществляет исполнение, имеющее решающее значение для содержания договора.2. Стороной, которая осуществляет исполнение, имеющее решающее значение для содержания договора, признается сторона, являющаяся, в частности:
1) продавцом - в договоре купли-продажи;
Что касается вопросов:1) Да, заключение рамочного договора вполне возможно ст. 429.1. ГК РФ;
2) Такое возможно, принцип свободы договора ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.Спросить...
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
Здравствуйте! Безопаснее указывать всю сумму. Здравствуйте! Соглашение о цене является существенным условием договора купли-продажи и, в случае сокрытия подлинной цены земельного участка и истинных намерений, сделку можно признать ничтожной с даты ее заключения, как совершенную на иных условиях, а также участники сделки несут риск признания сделки недействительной, а также риск наступления иных отрицательных последствий. Это уже как Вы с продавцом договоритесь, Вам, как покупателю, выгоднее указать полную стоимость, но если продавец в этом случае попадает на уплату НДФЛ, то он, конечно может отказаться и искать более сговорчивого покупателя. При покупке земельного участка всю сумму указывать или нет?
Здравствуйте! Соглашение о цене является существенным условием договора купли-продажи и, в случае сокрытия подлинной цены земельного участка и истинных намерений, сделку можно признать ничтожной с даты ее заключения, как совершенную на иных условиях, а также участники сделки несут риск признания сделки недействительной, а также риск наступления иных отрицательных последствий.
СпроситьЭто уже как Вы с продавцом договоритесь, Вам, как покупателю, выгоднее указать полную стоимость, но если продавец в этом случае попадает на уплату НДФЛ, то он, конечно может отказаться и искать более сговорчивого покупателя.
СпроситьДавайте ещё раз.
Был судебный спор закончившийся мировым соглашением, которым недвижимость была разделена.
Договор купли продажи заключается на всю собственность или какую-то часть? Договор купли-продажи планируется заключить только на определенную часть. У собственников есть свидетельства на доли в квартире. Также есть мировое соглашение о ее разделе в натуре, где за собственниками признана определенная площадь. Последнее право собственности не зарегистрировано. Может ли быть заключён договор купли-продажи и не будет ли потом сделка признана не действительной, если, к примеру, нотариус не будет знать о мировом соглашении, в договоре купли-продажи будет фигурировать та собственность, на которую есть свидетельство?
Давайте ещё раз.
Был судебный спор закончившийся мировым соглашением, которым недвижимость была разделена.
Договор купли продажи заключается на всю собственность или какую-то часть?
Спросить
Продавец уклоняется от регистрации перехода права собственности? Уточните, договор купли-продажи заключался? Или имеется только расписка в получении денег. Варианты решения вопроса зависят от этих обстоятельств. Исключительно в судебном порядке, варианта 2, либо понудить собственникс к заключению договора, либо признать сделку совершенной. Смотреть нужно по ситуации, работаю в Грозном, обращайтесь. Купила дом, отдала деньги. Продавец написала расписку в получении денежных средств, в которой указала, что обязуется в течение года переоформить дом на нового Покупателя. Прошло 2 года, Продавец не переоформляет недвижимость. Что делать? Как переоформить дом на себя?
Продавец уклоняется от регистрации перехода права собственности? Уточните, договор купли-продажи заключался? Или имеется только расписка в получении денег. Варианты решения вопроса зависят от этих обстоятельств.
Спросить
Исключительно в судебном порядке, варианта 2, либо понудить собственникс к заключению договора, либо признать сделку совершенной. Смотреть нужно по ситуации, работаю в Грозном, обращайтесь.
СпроситьПраво собственности одаряемым не приобретено, а у продавца оно не утрачено. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 ГК РФ)Оспорить сделку купли-продажи на соновании этого договора нельзя, нарушения прав сторон не произошло. Сделку оспорить вряд ли получится. У вас право собственности не наступило, т.к. не было регистрации в Росреестре. Поэтому собственник и смог продать. Вы можете подать иск в суд о взыскании с него суммы сделки как неосновательное обогащение. Был заключено договор дарения (нотариально заверен), но не зарегистрирован в росреестре, потом одаряемый попал в места лишения свободы, и теперь даритель без расторжения договора продал имущество. Можно ли оспорить сделку купли продажи?
Право собственности одаряемым не приобретено, а у продавца оно не утрачено. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 ГК РФ)Оспорить сделку купли-продажи на соновании этого договора нельзя, нарушения прав сторон не произошло.
Спросить
Сделку оспорить вряд ли получится. У вас право собственности не наступило, т.к. не было регистрации в Росреестре. Поэтому собственник и смог продать. Вы можете подать иск в суд о взыскании с него суммы сделки как неосновательное обогащение.
СпроситьСоставляете договор купли-продажи квартиры с покупателем, как правило на момент составления договора производится оплата по договору (если без ипотеки, без использования средств материнского капитала, в таком случае перечисление денежных средств на ваш счёт будет после заключения сделки) и сдаете все документы в Регпплату, можно через МФЦ. Договор может быть составлен в простой письменной форме. Имейте в виду, что если квартира в вашей собственности менее трёх лет, то налог с продажи придется платить, с 2016 года вступили изменения, срок владения должен составлять не менее пяти лет для квартир приобретенных в собственность после 2016 года. Расскажите о сделке по продаже квартиры. Я первый раз продаю квартиру. Я один собственник квартиры (дарственная).
Составляете договор купли-продажи квартиры с покупателем, как правило на момент составления договора производится оплата по договору (если без ипотеки, без использования средств материнского капитала, в таком случае перечисление денежных средств на ваш счёт будет после заключения сделки) и сдаете все документы в Регпплату, можно через МФЦ. Договор может быть составлен в простой письменной форме. Имейте в виду, что если квартира в вашей собственности менее трёх лет, то налог с продажи придется платить, с 2016 года вступили изменения, срок владения должен составлять не менее пяти лет для квартир приобретенных в собственность после 2016 года.
СпроситьВсе будет зависеть от заключения эксперта, но больше да чем нет в силу наличия заболевания. А точно моего родственника признает экспертиза в том что он не отдавал себе отчета а своих действиях на сделке купли продажи квартиры у него есть справка и выписка из истории болезни на руках диагноз шизофрения. Он хочет подать в суд и вернуть квартиру. Он дееспособный.
Все будет зависеть от заключения эксперта, но больше да чем нет в силу наличия заболевания.
СпроситьОтказаться от доли невозможно. Можно ее продать, подарить путем заключения договора дарения, купли-продажи. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Как отказаться от доли в квартире. Я проживаю в Тулунском районе, а квартира в другом городе. Документы на квартиру утеряны. Квартира поделена на 3 доли, мать, брат и я. Хотим доли отдать в пользу матери. В квартире проживают другие люди уже давно, часть денег отдали за покупку квартиры, часть не отдали. Как это сделать всё официально и куда обращаться?
Отказаться от доли невозможно. Можно ее продать, подарить путем заключения договора дарения, купли-продажи. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
СпроситьБез разрешения органов опеки оформить сделку по отчуждению доли несовершеннолетнего нельзя. В органы опеки, нужно предоставить договор о намерении приобретения другого жилья с указанием в нем доли несовершеннолетнего. В таком случае, если положение ребенка не ухудшится, органы опеки препятствовать не будут. После заключения основного договора купли-продажи нового жилья, его тоже нужно будет предоставить в органы опекуи. Хотим продать дом в вдругом городе в доле несовершеннолетний у бабушки, бубушке хотим купить квартиру в другом городе где мы проживает, квартиру уже присмотрели как нам поступить ведь надо через органы опеки?
Без разрешения органов опеки оформить сделку по отчуждению доли несовершеннолетнего нельзя. В органы опеки, нужно предоставить договор о намерении приобретения другого жилья с указанием в нем доли несовершеннолетнего. В таком случае, если положение ребенка не ухудшится, органы опеки препятствовать не будут. После заключения основного договора купли-продажи нового жилья, его тоже нужно будет предоставить в органы опекуи.
СпроситьМожно забрать исполнительный лист и просить снять ограничения (обременения), возьмите расписку, что он должен определенную сумму денег, это будет являться гарантией выплаты. Арест вам не снимут пока долг не будет погашен.
В вашей ситуации найдите покупателя, заключите предварительный дкп у нотариуса, с получением части суммы необходимой для погашения долга, снимите арест и выйдите на сделку по заключению основного договора купли продажи с покупателем уже без обременения заложенного на квартиру. В любом случае надо погашать долг, иначе никак. У бывшего мужа огромный долго по алиментам - 500000. На его долю в совместно приобретенной квартире наложен арест. Как его можно снять, для того что бы продать квартиру и получить долг.
Можно забрать исполнительный лист и просить снять ограничения (обременения), возьмите расписку, что он должен определенную сумму денег, это будет являться гарантией выплаты.
СпроситьАрест вам не снимут пока долг не будет погашен.
В вашей ситуации найдите покупателя, заключите предварительный дкп у нотариуса, с получением части суммы необходимой для погашения долга, снимите арест и выйдите на сделку по заключению основного договора купли продажи с покупателем уже без обременения заложенного на квартиру.
СпроситьПри заключении нотариального договора купли-продажи недвижимости, нет строгих правил, кто должен оплачивать услуги по составлению и удостоверению договора нотариусом. Стороны (покупатель и продавец) договариваются самостоятельно, в вашем случае это распространенная практика оплатить поровну, так как в сделке учавствуют обе стороны и каждая из сторон заинтересована в сделке. Продавец говорит что мы покупатели должны оплачивать всё
При заключении нотариального договора купли-продажи недвижимости, нет строгих правил, кто должен оплачивать услуги по составлению и удостоверению договора нотариусом. Стороны (покупатель и продавец) договариваются самостоятельно, в вашем случае это распространенная практика оплатить поровну, так как в сделке учавствуют обе стороны и каждая из сторон заинтересована в сделке.
СпроситьДоговор купли-продажи, дарения, завещание - любая сделка. Лишь бы стороны были дееспособны, все было зарегистрировано в соответствии с законом и тогда никто не сможет оспорить. У нас свобода заключения договоров и собственник сам решает, как распоряжаться своим имуществом - одному дарить, продавать, или всем. Рекомендую договор дарения. Пробовать оспорить может любой и что угодно, НО есть ли на это правовые основания?! а не просто желание... если вы в здравом уме и памяти - оспорить будет невозможно. Адвокат
Белоусова И.А.
+7978 109 29 68 Как переоформить дом с отца сыну, так чтобы другие дети не могли оспорить?
Договор купли-продажи, дарения, завещание - любая сделка. Лишь бы стороны были дееспособны, все было зарегистрировано в соответствии с законом и тогда никто не сможет оспорить. У нас свобода заключения договоров и собственник сам решает, как распоряжаться своим имуществом - одному дарить, продавать, или всем.
Спросить
Рекомендую договор дарения. Пробовать оспорить может любой и что угодно, НО есть ли на это правовые основания?! а не просто желание... если вы в здравом уме и памяти - оспорить будет невозможно. Адвокат
Белоусова И.А.
+7978 109 29 68
СпроситьЗаймодавец не обязан передавать Вам деньги, полученные от ПРФ. Назначение мат. капитала - погашение займа на приобретение жилья. Вы жилье приобрели? Если да, то всё верно, ПФР оплатил приобретенное жилье на основании Вашего заявления и представленных документов по сделке купли-продажи. В 2017 году оформляла мат. Капитал на покупку жилья заключили договор оформили займ под мат капитал сказали через месяц к ним приехать и деньги ушли сразу же с мат капитала и они все пропали не известно куда которые заключали договор со мной.
Займодавец не обязан передавать Вам деньги, полученные от ПРФ. Назначение мат. капитала - погашение займа на приобретение жилья. Вы жилье приобрели? Если да, то всё верно, ПФР оплатил приобретенное жилье на основании Вашего заявления и представленных документов по сделке купли-продажи.
СпроситьДобрый день. С одной стороны граждане и юридические лица свободны в заключении договоров. Соответственно такое существенное условие как цена также определяется волеизъявлением сторон. Вместе с тем, в случае явного занижения стоимости объекта сделки могут возникнуть вопросы как у налоговой, так и у правоохранительных органов. Выбор рисковать или нет зависит от вас. Удачи Вам! --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если не хотите получить обратно копейки, то указывайте полную стоимость. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Здравствуйте, Ольга. Все зависит от конечно цели. Если, например, уход от задолженностей, то такая сделка впоследствии может быть оспорена в суде в рамках ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"
Если сделка не с проста заключается, то советую подробно проконсультироваться с адвокатом.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Стоит ли указывать в договоре купли продажи полную стоимость автомобиля?
Добрый день. С одной стороны граждане и юридические лица свободны в заключении договоров. Соответственно такое существенное условие как цена также определяется волеизъявлением сторон. Вместе с тем, в случае явного занижения стоимости объекта сделки могут возникнуть вопросы как у налоговой, так и у правоохранительных органов. Выбор рисковать или нет зависит от вас. Удачи Вам!
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если не хотите получить обратно копейки, то указывайте полную стоимость. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте, Ольга. Все зависит от конечно цели. Если, например, уход от задолженностей, то такая сделка впоследствии может быть оспорена в суде в рамках ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"
Если сделка не с проста заключается, то советую подробно проконсультироваться с адвокатом.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый день, приватизировать квартиру вы имеете право, для продажи квартиры с учетом несовершеннолетнего ребенка Вам будет необходимо получить согласие органов опеки для заключения сделки купли-продажи.
ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. Можно ли привитизировать и обменять квартиру, выданную ребёнку инвалид, для улучшении жилищных условий?
Добрый день, приватизировать квартиру вы имеете право, для продажи квартиры с учетом несовершеннолетнего ребенка Вам будет необходимо получить согласие органов опеки для заключения сделки купли-продажи.
ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
СпроситьДа, конечно, можно путем заключения сделки дарения или купли-продажи. Состою с женой в гражданском браке 32 года 1983 она получила служебное жильё (дом) в 1987 мы с ней сошлись и живём до сих пор, 1992 году она была в декрете, а предприятие продало дом своим рабочим. Так как она была в декрете документы на право собственности оформили на меня. Можно ли переоформить документы на жену.
То есть вы уже подали иск, у вас идёт суд и хотите заявить ходатайство или, может, вы имеете ввиду иск? Составлять лучше на основе норм ГПК РФ. В ходатайстве указываете суть дела, то есть что такого-то числа была осуществлена сделка купли-продажи квартиры, что вы являлись продавцом по данному договору. Далее указываете, что на период заключения договора купли-продажи вы находились в состоянии при котором были ни в состоянии осознавать фактический характер заключаемого договора, по какой причине находились в таком состоянии (находились под воздействием какого либо препарата, находились в состоянии сильного душевного воздействия и т.д.). Как вариант вы можете заявить на судебном процессе устное ходатайство, оно будет внесено в протоком судебного заседания и по нему также как и по письменному будет принято решение. Как составить ходатайства? Что главное указать в нем? Мне надо для суда что я готов пройти экспертизу психологическую я был невменяем на сделке купли продажи квартиры.
То есть вы уже подали иск, у вас идёт суд и хотите заявить ходатайство или, может, вы имеете ввиду иск?
Спросить
В ходатайстве указываете суть дела, то есть что такого-то числа была осуществлена сделка купли-продажи квартиры, что вы являлись продавцом по данному договору. Далее указываете, что на период заключения договора купли-продажи вы находились в состоянии при котором были ни в состоянии осознавать фактический характер заключаемого договора, по какой причине находились в таком состоянии (находились под воздействием какого либо препарата, находились в состоянии сильного душевного воздействия и т.д.). Как вариант вы можете заявить на судебном процессе устное ходатайство, оно будет внесено в протоком судебного заседания и по нему также как и по письменному будет принято решение.
СпроситьЭто можно сделать прямо в росреетре при подаче документов. Здравствуйте, Александр!
Если по договору купли-продажи приобретаются не доли в праве собственности (приобретение доли влечёт необходимость нотариального удостоверения договора), то получение нотариально удостоверенного согласия супруга не требуется.
[quote][u]Статья 35 Семейного кодекса РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов[/u]
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, [b]сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма,[/b] или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.[/quote] Обязательно ли покупателю дачного участка оформлять у нотариуса согласие супруга?
Здравствуйте, Александр!
Если по договору купли-продажи приобретаются не доли в праве собственности (приобретение доли влечёт необходимость нотариального удостоверения договора), то получение нотариально удостоверенного согласия супруга не требуется.
Статья 35 Семейного кодекса РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супруговСпросить3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Нет. так вы сделать не сможете. Домовая книга не является основанием для заключения договора купли-продажи. Сделка неофициальная. Вы платите за то, чтобы жильцы выписались из жилья, а Вы прописались. Хочу купить дом в деревне, но у продавца из документов только домовая книга. Могули я основываясь на нее оформить договор купли поодажи, а потом привитизировать дом на себя?
Домовая книга не является основанием для заключения договора купли-продажи. Сделка неофициальная. Вы платите за то, чтобы жильцы выписались из жилья, а Вы прописались.
СпроситьПереоформлять документы не нужно. Они действительны. Для заключения сделки необходимо подготовить договора и обратиться с ним для государственной регистрации в многофункциональный центр или в Росреестр. Спасибо. Подскажите еще, договор это Вы имеете ввиду купле-продажи между покупателем и продавцом, который составляет нотариус? Что касается налогообложения, ставки не меняются, если гражданство собственника продающего имущество еще как бы считается Украинским? В Севастополе проживает моя бабушка пожилого возраста с пропиской по адресу проживания. Необходимо продать имущество, но все документы включая ее паспорт и документы на жилье еще украинского образца. Подскажите куда обращаться и возможно ли продажа по данным документам или их обязательно перед продажей переоформлять нужно?
Переоформлять документы не нужно. Они действительны. Для заключения сделки необходимо подготовить договора и обратиться с ним для государственной регистрации в многофункциональный центр или в Росреестр.
Спросить
Спасибо. Подскажите еще, договор это Вы имеете ввиду купле-продажи между покупателем и продавцом, который составляет нотариус? Что касается налогообложения, ставки не меняются, если гражданство собственника продающего имущество еще как бы считается Украинским?
СпроситьНотариальное заверение данного договора купли-продажи не является обязательным.
Договор Вам может составить юрист или адвокат, его же и подавать с правоустанавливающими документами в МФЦ по всей территории РФ.
Ставки налогообложения не меняются.
СпроситьДля заключения договора не нужно ИП. Но у такой сделки могут быть особенности. Надо смотреть что именно продается, как оформляется, какие есть документы. Здравствуйте.
Это совсем не обязательно. Вы имеете право совершить сделку без статуса ИП. Хочу купить действующий магазин чтобы заключить договор купли продажи нужно чтобы уже было открыто ип?
Для заключения договора не нужно ИП. Но у такой сделки могут быть особенности. Надо смотреть что именно продается, как оформляется, какие есть документы.
СпроситьДобрый день
Если в условиях предварительного договора не сказано об отношениях по кредиту с банком, можете требовать исполнения предварительного договора - заключения основного. У Вас что были внесены деньги за покупку? Если так то нужно смотреть условия предварительного договора, он сейчас в наличии? Истек срок предварительного договора купли-продажи, основной договор не заключен тк банк покупателю одобрил сумму меньше заявленной. Покупатель устно, без предоставления подтверждающих документов отказывается от сделки. Договориться о частичном возврате не удается (имеется смс переписка). хочет решать в судебном порядке. Подскажите пожалуйста, какие меры я должна принять, чтобы все было по закону? Спасибо.
Добрый день
Если в условиях предварительного договора не сказано об отношениях по кредиту с банком, можете требовать исполнения предварительного договора - заключения основного.
Спросить
У Вас что были внесены деньги за покупку? Если так то нужно смотреть условия предварительного договора, он сейчас в наличии?
Спросить
