Проблемы с продажей квартиры - 5954 советов адвокатов и юристов

Собираюсь купить квартиру, где собственник сменил фамилию 10 лет назад, но не поменял паспорт. Сейчас меняет паспорт на новый фамилию и готов выйти на сделку. Какие могут быть проблемы при купле-продаже? Как правильно идентифицировать личность?

Хотелось бы узнать как поступить в следующей ситуации: Наша семья проживает в Тульской области уже в течение 3 лет (свекровь покупала квартиру для моего мужа, ее сына тогда, квартира оформлена на нее в собственности). Тогда же была оформлена временная регистрация мне и детям. Срок был на три года, она закончилась и у меня и у детей. Свекровь, к сожалению, умерла. Однако при жизни оставила доверенность на моего мужа (ее сына по совместительству) на действия с этой квартирой любые, кроме продажи По этой доверенности можем ли мы сделать новую временную регистрацию мне и детям? Старшие двое ходят в школу, без документа о регистрации скорее всего возникнут проблемы.. В МФЦ нам сказали, что доверенность утратила уже свою силу из-за смерти собственника и ничего сделать нельзя нам. Так ли это? В права наследства муж пока не может вступить по нескольким причинам

Мужчина потерял жену и на фоне этой проблемы начал пить. В один из дней к нему пришли люди и предложили продать квартиру. Он согласился. После чего они переселили его в Барак. Племянник мужчины нашел дядю и забрал его к себе. После чего племянник обратился в суд с признанием сделки недействительной. Суд удовлетворил иск. Однако квартира, которую продали, была уже куплена другой семьей у «черных риелторов». Вопрос: что будет с квартирой? Что будет с жильцами, которые купили квартиру? Возместит ли государство им стоимость квартиры? Больше интересует судьба людей, которые купили квартиру у риелторов?

Как правильно оформить куплю-продажу валюты с физическим лицом? Я имею паспорт РФ, но постоянно проживаю в Европе, не являюсь налоговым резидентом РФ. Я хочу купить рубли на сумму 10 млн для покупки квартиры в РФ. Взамен заплатить на официальный европейский счёт партнёра в Европе в европейской валюте по согласованному курсу. Какие я вижу подводные камни: 1. Операции по купле-продаже валюты в России требуется производить через банки (документ в приложении). Могу ли я простым договором продать валюту за рубли физическому лицу без проблем с законом? 2. Рубли будут перечисляться на мой банковский счёт нерезидента в российском банке. Могут быть ли какие-нибудь проблемы с налоговой, типа налога на мой доход? 3. Какие ещё могут быть проблемы у меня и моего партнёра и как надо правильно действовать, оформлять договор? Спасибо за ответ!

Есть только договор купли-продажи подземного капитального гаража. Гараж не зарегистрирован в реестре. Тесть сгорел вместе с домом, документы сгорели. Теща много чего восстанавливала, у нее право наследования квартиры, земельного участка, капитального гаража. Как быть с гаражем? Нотариус отказывает.

Застройщик построил многоквартирный дом (16 квартир), оформил его как ИЖС. При продаже жилых помещений, вводит людей в заблуждение относительно коммуникаций. Газ был подключен не законно, усилиями жильцов узаконили, вода тоже подключена не законно. Горводоканал составил договор и смету, кто должен оплатить подвод воды и канализации к дому? У застройщика в собственности осталось ещё 4 жилых помещений и 1 не жилое.

Многодетная семья, хотим продать квартиру, с долями. Взамен купили новую большей площадью. Детей наделили. Чтобы продать старую, нужно разрешение от опеки. Опека не дает, т к один ребёнок от первого брака (в разводе с 2009 г.) Квартира куплена в новом браке в 2018 году. Опека просит согласие отца первого ребенка. Правомерно ли это? Отец ребенка не известно где. На алименты подавала давно, не платил, не нашли его, закрыли дело. Подскажите, пожалуйста, как быть.

Что делать, если в инветарном деле БТИ на наследуюмую квартиру имеются записи, не соответствующие и не подтвержденные документами, а именно: на руках имеется оригинал договора купли продажи квартиры в целом со штампом БТИ (2001 год), а в инв. деле запись со ссылкой на этот договор - о купли доли квартиры; также имеется запись погашено и вычеркнуты ФИО собственника квартиры и номер квартиры-документы отсутствуют и ссылка на них тоже, просто вычеркнуты. При этом перехода права собственности не было. Наследодатель с квартирой никаких действий не производил. Нотариус отказал в оформлении наследства. Порекомендовал обратиться в суд. Какие документы надо собрать и куда обращаться? Были в БТИ там разводят руками и объяснить ничего не могут

Дорогие пользователи и юристы. У меня не очень типичный вопрос, да даже не вопрос, а целая трагедия без возможности законного решения, нужен совет. В общем продаю я квартиру в центре города Ташкента из этого вытекает сразу 2 проблемы: 1) за местные деньги продавать не имеет смысла (на кой ляд мне эти 70 мешков бабок, с учётом того, что при зачислении на счёт,охренеть какие ограничения и конские проценты), за валюту страшно, потому что слышала о конфискации суммы в полном объёме по наводке покупателей. В итоге человек и без денег и без квартиры, а чтобы не пожаловался, посадят и не выйдешь уже никогда. 2) Допустим каким-то образом получилось продать благополучно за доллары, как вывести и вывезти их в россию, если ограничения у узбеков 100 млн и баста?

Супруга приобретала квартиру в ипотеку до брака, затем был брак, родился ребенок и материнский капитал вложен в ипотеку. При продаже квартиры были выделены доли мне и ребенку (у нас женой 16/17 совместное имущество у ребенка 1/17), являлся собственником 17 дней, получается по продаже для удобства (с целью офоромления новой ипотеки) большая сумма а именно 2830000 переводились именно на мой счет. Сейчас ФНС требует с меня налоговую декларацию 3-НДФЛ, а сумма если считать по полученной 367000. Документами занимался у нас риелтор. Обратились в информ налог для уточнения, они посчитали по долям, с их слов ситуация такая: составляем на тебя декларацию и ты ничего не платишь, но остаешься без налогового вычета, + деклрация на долю ребенка, там ты платишь около 30 тысяч. Оба варианта конечно очень плохие, подскажите, какое решение может быть? Как я понимаю тут ошибка риелтора - она занималась оформлением документов.

В декабре состоялась сделка купли продажи по Херсонскому жилищному сертификату. Уже март, а одобрение не получено, хотим обоюдно расторгнуть сделку. После расторжения планирую выставлять квартиру на продажу. Подските пожалуйста нужно ли будет платить налог от продажи. Сгорит ли сертификат. Благодарю.

Продаю квартиру через органы опеки, мат капитал, два несовершеннолетних. Незаконная перепланировка в ней. (я ее купила такой 5 лет назад) тупа, не разбиралась в деталях. В егрн выписке площадь 47,2 кв м. В тех паспорте что запросила опека указано что расширение площади до 47,4 документы не предоставлены. У меня возникнут проблемы в органах опеки из за этого?

При продаже квартиры, заключила договор с агентством недвижимости о том, что работать буду только с их организацией. Но за 2 месяца "работы",не исполняют своих обязательств. Решила расторгнуть договор, на что мне угрожают неустойкой и штрафами. Подскажите пожалуйста, законно ли их действие?

Рассматриваю к покупке понравившуюся мне квартиру. Собственники (муж и жена) продают ее без посредников. Привлек знакомого риэлтора, проверили документы, обременений вроде как нет, но есть нюанс. Квартира была приобретена в браке по договору купли-продажи, по прошествии нескольких лет муж решил подарить жене эту квартиру по договору дарения. На момент выставления квартиры на продажу муж с женой живут в другом месте по другой прописке. Муж занимается бизнесом. Очень смущает этот факт дарения, собственники комментируют это как "личное дело". Подскажите, данная ситуация - норма или все-таки по прошествии времени можно попасть на проблемы, в частности, из-за третьих лиц, которые могут предъявлять к дарителю свои требования например в случае банкротства?

Стою в очереди на есв от мвд, семья прописана у тещи, квартира планируется к продаже. Не возникнут ли проблемы с получением ЕСВ при смене регистрации семьи?

Могут ли несовершеннолетние дети 14 и 3 лет не участвовать в приватизации квартиры моих родителей если я их пропишу в доме который был куплен на материнский капитал, чтобы дети не участвовали в приватизации квартиры родителей, на данный момент они там прописаны вместе со мной. Сама не хочу участвовать в приватизации, а у родителей могут возникнуть проблемы с продажей квартиры из за несовершеннолетних внуков. Приватизировать родители квартиру будут через суд. Как поступить, чтобы дети не участвовали в приватизации?

Купили квартиру в ипотеку через дом клик, мат капитал в качестве первоначального взноса, после оформления договора купли-продажи и регистрации в Росреестре банк подал документы в ПФР, в тот же день, через час пришло уведомление об отсутствии права владельца сертификата МСК на распоряжение средствами. Что делать и почему так быстро отказали? Ведь рассмотреть должны в течении десяти дней.

Бывший муж оформил согласие на продажу доли несовершеннолетнего у нотариуса. Опека требует ещё доверенность и заявление на согласие по продаже и на покупку в новой квартире. Каждое посещение просят новые документы, 3 недели ходим и никак. Что делать?

Вопрос по условиям брачного договора, где предусмотрен режим раздельного пользования (недвижимость и деньги у супругов личные) . Вопросы:1.можно ли сделать допник и прописать, что супруги договорились, что доля в квартире, приобретенная мужем в окт 2023 на его имя, переходит к супруге с даты подписания допника, тк покупалась на её личные деньги. 2. Росреестр такое примет на регистрацию? 3. Нужна ли декларация после такого допника, ведь это не сделка, а супружеские договорённости о разделе. (Было так: муж на сделке не смог применить доверенность от меня и купить на меня долю из-за опечатки, купил на себя. Теперь не хотим делать меж нами дарение или продажу этой доли, хотим её признать моей в допризывной к БД). Спасибо

Такой вопрос. Я развелась с супругом, у нас дочь 9 лет. Сейчас встал вопрос о продаже двухкомнатной квартиры, находящейся в совместной собственности у меня и бывшего супруга. Прописаны там мы все втроём. Дочь не является собственником. Для продажи необходимо сменить прописку. Можно ли выписать ребёнка в однокомнатную квартиру (меньшая жилплощадь)? Или могут возникнуть проблемы?

Я купила квартиру в Батуми по предварительному договору купли продажи. Мне дали рассрочку 9 месяцев от застройщика. Я выплатила половину и оставшуюся сумму мне нужно выплатить в этом и следующем месяце, но у меня нет сейчас средств на ее покрытие. При покупке с застройщиком был разговор о такой ситуации и он подтвердил, что я смогу взять в феврале ипотеку на оставшуюся сумму, если такая ситуация произойдет. Но из-за задержки с установкой лифтов сроки сдвинулись уже 2 раза и теперь обещают все сделать только к июню и соответственно банк ипотеку мне не даст. Когда я прошу застройщика продлить мне рассрочку до декабря 2024 г (так как в эту дату в договоре указано сдача объекта в эксплуатацию), он не соглашается и хочет с меня 20% неустойку от всей суммы, что мне очень не выгодно. Что можно сделать в этой ситуации?

Квартира была куплена в 2011 году в ипотеку, все квитанции оплачены и есть в наличии. Счета на старого владельца, могут ли быть проблемы при переоформлении фамилии плательщика.

Я унаследовал 3/4 квартиры, второй собственик унаследовал 1/4 но в росреестре не оформил право собствености, прошло уже 27 лет. Я решил продать свои 3/4 доли но натариус не хочет браться за такую сделку. Что делать?

Я с 10 лет собственник квартиры, как только исполнилось 18 я продала её так как мои родители которые должны были платить не делали этого и образовался долг, платить они должны были так как я была несовершеннолетний Спустя пол года после продажи приставы арестовали мне счета за коммунальные услуги этой квартиры, и на все мои фразы я же продала и была несовершеннолетняя как я должна была платить в ответ слышу « ваши проблемы, вы долг нажили вот и платите»

Но я же продала и тем более по факту даже не жила там ибо родители отдали бабушки и жили в своё удовольствие Что мне делать? Долг превышает 300 тысяч

Моя мама хочет продать свою квартиру и купить дом. Она является работающим пенсионером. Другой недвижимости на день продажи у неё нет. Могут ли возникнуть проблемы с продажей недвижемости?