Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Продажа квартиры - вопросы налогообложения при разделе доли между собственниками

Здравствуйте! Оформите сделку следующим образом: каждый продаёт свою долю одному покупателю, а не продажа квартиры, как единого объекта, В таком случае каждый из Вас имеет право на вычет в сумме 1 млн. и налог платить не придется Купила в 2008 г квартиру за 1 млн руб., выделила 2 доли на себя и несовершеннолетнего ребенка. В 2016 году выставили квартиру на продажу за 1,6 млн руб. Так как каждому из 2-х теперь уже взрослых собственников прийдется по 800 тыс руб, то мы (каждый в отдельности) можем воспользоваться ежегодным необлагаемым налоговым вычетом в 1 млн руб? или же будем обязаны уплатить один налог на двоих с дохода в 600 тыс руб?

Налог на продажу доли в однокомнатной квартире для каждого из собственников составит?

Здравствуйте! В Вашем случае, если Вы не продаёте квартиру, как единый объект, а каждая продаёт свою долю (пускай даже одному и тому же покупателю), налог вовсе не платится (даже если квартира в собственности менее 3 лет, так как каждый из собственников в данном случае имеет право воспользоваться вычетом). Здравствуйте. Нисколько У нас с сестрой по 1/2 части однокомнатной квартиры. Она продает свою часть за 1 млн. рублей я продаю свою часть за 750 тыс. руб., сколько составит налог для каждого из нас?

Как минимизировать налогообложение при продаже наследуемой квартиры совместно с сестрой?

Здравствуйте! Продайте каждая свою долю (можно одному покупателю) по цене (в договоре укажите), не превышающей 1 млн. рублей Как продать квартиру, перешедшую по наследству мне и моей сестре от родителей с минимальным налогообложением? Я и моя родная сестра имеем по 1/2 доли квартиры. Рыночная стоимость квартиры - 2 млн. руб. В юстиции доли не отрегистрированы.

Можно ли продать владельцам 1/2 доли квартиры продать свои доли отдельными договорами купли-продажи одному покупателю.

Можно продать, не запрещено. Можно ли продать владельцам 1/2 доли квартиры продать свои доли отдельными договарами купли-продажи одному покупателю.

Можно ли заключить договор мены квартир, если 1-ая квартира принадлежит одному собственнику, а 2-ая - двум в равных долях.

Да это возможно. но нужно заключать два договора купли-продажи - в расчете указать - передачу квартиры в собственность, на стороне продавца двушки-покупателя однушки будут два человека Можно такой договор заключить. Можно ли заключить договор мены квартир, если 1-ая квартира принадлежит одному собственнику, а 2-ая - двум в равных долях.

Вопрос по учету срока собственности при продаже квартиры в случае перевода долей на офицера запаса

Пусть продают одним договором от имени трех продавцов одному покупателю- тогда налог не взыщут. Здравствуйте, Марина Алексеевна!

Спасибо за Ваш ответ!

Уточните пожалуйста, я не все указал. Извините, забыл. Ребенок проживает сейчас далеко, работает в Сибири и иногда ездит за границу.

А какой еще способ существует? Мой друг - офицер запаса. Хочет продать квартиру. При увольнении в запас, он получил сертификат. Квартира куплена в долях (он, жена и ребенок), 5 лет назад. 1. Если переведут свои доли (жена и ребенок) на него, то при продаже, квартира в собственности будет менее 3 лет. Это будет учитываться?

Как еще можно поступить?

С уважением!

Какие документы нужно предоставить для регистрации при продаже доли в квартире одному из сособственников.

Договор купли-продажи, квитанцию госпошлины, документы на долю. Паспорта продавца и покупателя и собственно - заявление о регистрации права. Какие документы нужно предоставить для регистрации при продаже доли в квартире одному из сособственников.

Продажа квартиры двумя наследниками. 1/4 и 3/4 доли. Как избежать уплаты налога с продажи. Оба наследника пенсионеры.

Продавайте каждый свою долю по двум договорам одному покупателю и избежите налога Продажа квартиры двумя наследниками. 1/4 и 3/4 доли. Как избежать уплаты налога с продажи. Оба наследника пенсионеры.

Облагается ли налогом моя доля при продаже квартиры, совместной с отцом, и какие тонкости при оформлении двух ДКП?

Продайте каждый свою долю отдельным договором--налога не будет--но нужно сдать декларацию. Риэлтор говорит мне что продать двумя договорами (каждый из собственников единовременно продает свои 50% одному покупателю) не просто, потому что у покупателю в итоге такой сделки органы юстиции выдают ДВА свидетельства о собственности, а такое не практикуется??? И второй момент в том что Собственники - родственники, поэтому говорит риэлтор нужно при продаже сначала предложить свою долю второму собственнику, подождать какое-то время, получить отказ, и только потом можно продавать третьему лицу. Так ли это? Имею в собственности 50% квартиры. Вторая половина в собственности отца. Я собственник около года, у отца собственность лет пять. Собрались продавать всю квартиру. Стоимость примерно 1.7-1.8 млн. руб. по 0.85-0.9 млн. на долю. Будет ли облагаться моя доля налогом с дохода? И в чем тонкости если продажу оформлять двумя ДКП?

Как избежать налогов при продаже недвижимости в размере 1000000 рублей?

Добрый день, Конечно возможна, если квартира одна. так и делают, чтобы не платить налог, если долевая собственность. У меня такой вопрос. Чтобы каждый смог воспользоваться вычетом при продаже в размере 1000000 руб. и не платить налог, надо продавать по 4-м договорам. Возможна продажа 4-доль собственности на квартиру по 4-м договорам по ипотеке одному покупателю? Все это делается, чтоб не было вычета налога государству.

Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры, находящейся в общей долевой собственности?

Заключайте один договор. Если продаются обе доли одновременно одному покупателю, то лучше оформить один договор, указав там двух продавцов Здравствуйте, Ксения!

Вы можете составить один договор купли-продажи квартиры. В любом случае Вы ничем не рискуете, потому что квартира остаётся, деньги, полученные от продажи, могут быть быстро потрачены.

Удачи! Проконсультируйте, пожалуйста, по вопросу составления договора купли-продажи. Продаем с братом квартиру, находящуюся в общей долевой собственности. Как правильно оформить договор купли-продажи? Один на двоих или обоим собственникам свой договор? Заранее спасибо за ответ.

Квартира оформлена на четверых, трое хотят ее продать, а четвертый против, как можно ее продать?

Здравствуйте!

без его согласия никак не продадите - либо продавайте каждый свою долю одному и тому покупателю - предварительно предложив четвертому собственнику. (если конечно, найдете покупателя кто пожелает купить 3/4 доли) А больше вообще нет вариантов?четвертый за нее не платит,ничего не делает и добро не дает на продажу:?как быть? Квартира оформлена на четверых, трое хотят ее продать, а четвертый против, как можно ее продать?

Продажа квартиры в двух равных долях - возможно ли продавать по долям одному покупателю?

Елена, можно одному покупателю. Условия по ипотеке в каждом банке разные. И условия важнее знать покупателю, а не вам продавцу. Квартира в 2-х равных долях. Подскажите можно ли продать по долям одному покупателю? И если в ипотеку то что важное нужно знать об этой процедуре?

Согласие бывшего супруга на продажу совместной квартиры и разделение вырученных средств - необходимость и правовые возможности

Продавайте вдвоем и согласие не нужно.Платежи укажите в ДКП. Если Вы оба продаете квартиру по одному договору одному лицу, согласия не требуется. Условия расчетов указываются в договоре. В договоре купли продажи квартиры можете определить порядок расчетов как вам будет удобно по согласованию с покупателем и вторым продавцом, в вашем случае можете указать о перечислении средств пропорционально доли в собственности на счета каждого из продавцов. Если вы продаете с другим продавцом сразу всю квартиру то согласия второго собственника не нужна как и его уведомления о продаже. Квартира куплена в браке и оформлена на двоих (совместная собственность). В данный момент разведены. Необходимо ли согласие одного из супругов от нотариуса (и кого именно бывшего супруга или меня?), если сумма от продажи квартиры будет распределяться между нами двоими? И можно ли указать в договоре купли-продажи, что одна сумма перечисляется одному владельцу (2/3), а другая часть суммы (1/3) второму?

Необходимость отказа от покупки третьего собственника при продаже доли в трехкомнатной квартире

Не обязательно. Просто продавайте Согласно норме закона,вы должны обоим собственникам предлагать право выкупа,предлагая одному вы нарушаете закон и следовательно данная сделка является оспоримой вы постоянно этот вопрос задаете...говорят же вам: для регистрации перехода права согласие не нужно...оно нужно для покупателя и продавца, чтобы не могли совладельцы оспорить сделку согласно гк рф... У квартиры 3 собственника (по 1_3) ,при продаже своей доли одному из собственников, требуется ли отказ от покупки третьего собственника? Или это не обязательно?

Можно ли продать квартиру с несколькими собственниками по долям одному покупателю

Если она у вас в долевой собственности, то оформляйте продажу каждой доли отдельным договором купли-продажи, для избежания уплаты налога с продажи. Можно ли продать квартиру с несколькими собственниками по долям одному покупателю во избежание уплаты налогов, т.к. стоимость одной доли получ. Меньше миллиона?

Как указать долю покупателя в договоре - 2/4 или 3/4?

Передачу двух долей по 1/4 по одному договору можно. Прописывать, что становится собственником 2/4 или 3/4 не нужно. Здравствуйте!

Можно составить один договор. Поскольку основания приобретения и правоустанавливающие документы разные, то и указываются, соответственно,1/4 и 1/4. В квартире несколько собственников (4 человека) у всех по 1/4. Два собственника хотят продать третьему свои доли, можно ли составить один договор, в котором два продавца и один покупатель или это должны быть 2 разных договора? И по договору у покупателя указать, что он собственник 2/4 или вместе со своей долей собственник 3/4?

Продаю комнату в коммунальной трёхкомнатной квартире (2 соседей) одному из соседей. Нужно ли мне разрешение второго соседа?

Здравствуйте, Сусанна Владимировна!

Разрешение второго соседа не требуется. Но его необходимо было уведомлять о совершении сделки. В ином случае он вправе требовать перевод прав и о обязанностей покупателя на себя. Не надо его уведомлять. Уведомление всех соседей -сособственников необходимо при продаже доли в квартире постороннему лицу (не соседу). А если вы продаете одному из них, то право преимущественной покупки считается соблюденным, а выбор кому конкретно из соседей продавать - за вами. уведомить можно в устной форме или через письмо? Продаю комнату в коммунальной трёхкомнатной квартире (2 соседей) одному из соседей. Нужно ли мне разрешение второго соседа?

Оформление документа на согласие продажи доли другого собственника при продаже квартиры

Для продажи доли другого собственника Вам потребуется нотариально удостоверенная доверенность (ст. 185.1 ГК РФ) Если Вы продаете свои доли одновременно и одному покупателю - не нужно Собираюсь продавать квартиру. 2\3 принадлежит мне, 1\3 другому человеку, который живет за границей. Устная договоренность на продажу целиком квартиры. Подскажите, пожалуйста, нужно ли оформлять какой-либо документ на согласие продажи доли др. собственника?

Необходимо ли согласие супруги при продажи либо дарении доли в квартире, где её части доли нет?

Если квартира( либо доля) приобретена в браке - то да. То есть согласие супруги необходимо при отчуждении совместного имущества. Уважаемая Елена,

Если квартира приобреталась в браке, то она является совместной собственностью супругов, независимо от того, кто из них указан в свидетельстве как собственник. И в этом случае покупатели квартиры будут требовать оформления согласия.

Если квартира приобретена не в браке, либо подарена одному из супругов, то нотариально оформленного согласия не требуется. Необходимо ли согласие супруги при продажи либо дарении доли в квартире, где её части доли нет?

Как заключается договор купли-продажи при продаже 0,5 долей комнаты в коммунальной квартире?

В одном договоре указываете двух продавцов и одного покупателя. Возможен и тот и другой варианты. Да, это будет трехсторонний договор.

При продаже квартиры, принадлежащей в равных долях двум собственникам, каждый выступает в роли продавца по отношению к покупателю несмотря на то, что сделка по купле — продаже квартиры оформлена в рамках одного договора купли — продажи.

Каждый из 2 продавцов будет продать одному покупателю в договоре свою дою, принадлежащую ему на основании гос. регистрации права собственности.

По тексту объединять доли не следует, так как каждый из собственников несет бремя ответственность за свое имущество и отвечает сам по своему обязательству в пределах своей доли.

Каждая доля по своей цене.

Цена-это существенное условие, и на каждую долю должна быть своя цена. Два собственника продают свои 0,5 доли (комната в коммунальной квартире) покупателю. Договор купли продажи трехсторонний (Два продавца один покупатель), или два договора купли-продажи?

Вопросы о продаже долей в 3-х комнатной квартире с 3 собственниками

По закону Вы 3й собственник имеет преимущественное право выкупа. Вы так же можете продать всю квартиру одному покупателю, но продавать ее придется по долям. Есть вариант продажи без согласия, но здесь я Вам такой консультации не дам. 3-х комнатная квартира, 3 собственника квартиры (3 доли) можно ли продать 2 доли в квартире бес согласия 1-го собственника или если продать полностью всю квартиру деньги делятся на равные 3 части.

Продажа квартиры с дочерью в равных долях - какое заявление или документы требуются от дочери для продажи ее доли?

Дочь может оформить на Вас нотариальную доверенность на заключение договора купли-продажи ее доли и представление интересов в Росреестре (нотариусы знают как составить).

Договор один, котором два продавца - Вы и Ваша дочь в лице представителя по доверенности, т.е. Вас. У каждой из Вас должно быть свое Свидетельство о гос.регистрации права собственности, после сделка в Росреестре получите их назад со штампом "погашено". По продаже квартиры. Квартира у нас с дочерью в равных долях. Продажей буду заниматься я. какое заявление или другой документ нужен от дочери чтобы я продала и ее долю? Документ купли продажи будет один или два от нас? в юстиции тоже будет два свидетельства о продаже? Продаем одному и тому же лицу квартиру полностью. Извините за сумбурность вопроса. Первый раз занимаемся продажей недвижимости.

Возможно ли выделение и продажа доли жены в однокомнатной квартире при разводе, находящейся в собственности у мужа

Да, такое возможно, но для того чтобы продать свою долю другим людям она должна у сособственника просить отказа от права преимущественной покупки, в данном случае вы можете её у неё выкупить Однокомнатная квартира разделу не подлежит. Аркадий, выдел долей в однокомнатной квартире в натуре не возможен, возможно суд предложит вариант компенсации одному из бывших супругов доли квартиры в денежном выражении. Она вправе продать свою долю, хоть бы она составляла и 3 метра, с соблюдением права сособственика на преимущественную покупку. Может ли жена при разводе выделить свою долю в однокомнатной квартире через суд и продать свою долю, если жилая площадь 15 кв метров. Возможна ли такая продажа с заселением покупателей на данную жилую площадь. Квартира в собственности у мужа.

Необходимость оформления отказов о преимущественной покупке долей при продаже квартиры семьей из 4-х человек одному покупателю

Алексей, здравствуйте! То есть, продается вся квартира? Если да, то никаких уведомлений не нужно. Сразу же заключаете договор купли-продажи, где на стороне продавцов будут все четыре сособственника.

С уважением,

Харченко О.В. Семья из 4-х человек имеет в общей долевой собственности квартиру. У каждого 1/4 часть оформлена соответствующим свидетельством. Нужно ли оформлять отказы о преимущественной покупки долей, если вся семья осуществляет продажу своих долей одновременно, при чем одному покупателю.

Продажа квартиры долями одному покупателю - 85 советов адвокатов и юристов