Как избежать налогов при продаже недвижимости в размере 1000000 рублей? Использование 4-х договоров ипотеки для продажи 4-долей квартиры одному покупателю
У меня такой вопрос. Чтобы каждый смог воспользоваться вычетом при продаже в размере 1000000 руб. и не платить налог, надо продавать по 4-м договорам. Возможна продажа 4-доль собственности на квартиру по 4-м договорам по ипотеке одному покупателю? Все это делается, чтоб не было вычета налога государству.
Добрый день, Конечно возможна, если квартира одна. так и делают, чтобы не платить налог, если долевая собственность.
СпроситьУ меня такой вопрос. Мы продаем квартиру за 3700000 на квартиру 4 доли мать, 2 сына и бабушка, какой налог с продажи должен заплотить каждый с доли продажи? И если будущий покупатель этих доль один и тот же человек. Это нужно будет составлять 4 договора купли продажи? И с каждой доли будет вычет 1000000 налога? Квартира в собственности меньше 3 лет. Как сделать чтоб налога не было?
Чтобы каждый смог воспользоваться вычетом при продаже в размере 1000000 руб. и не платить налог, надо продавать по 4-м договорам.
СпроситьСобственники квартиры 2 человека, у каждого 1/2 доля в собственности, квартире менее 3 х лет, может каждый собственник продать свою долю за 1000000 рублей одному человеку. Получается каждый продает свою долю за 1000000 а покупатель квартиру покупает за 2000000. такое возможно. Продавцу надо менее 1000000 (т.к.дому нет 3 лет) чтоб не платить подоходный налог, а покупателю надо 2000000 чтоб получить с этой квартиры 13%
Да,конечно такое возможно. Может каждый продать по отдельному договору. За эту сумму
Спросить
Расчет налога при продаже квартиры в совместной собственности менее 3 лет с учетом налогового вычета
Была продана квартира стоимостью 4,1 млн. руб, которая находилась в совместной долевой собственности менее 3 лет. Продана единым договором вместе с другими собственниками. Моя доля - 132/1000. При продаже можно воспользоваться стандартным налоговым вычетом в общем размере 1 млн. руб, который распределяется пропорционально на всех собственников. Получается, что моя сумма вычета - 132 тыс. рублей (1000000*132/1000). Мной был получен доход в размере 541 тыс., с которой по правилам нужно уплатить налог 13% - 70 тыс. рублей. Учитывая, что сумма налогового вычета "перекрывает" сумму налога, нужно ли его платить? Или нужно заплатить налог, но с 409 тыс. рублей (541 тыс.-132 тыс.)?
Все верно, вам необходимо оплатить налог с полученного дохода - 541 т.р., при этом вы имеете право на вычет пропорционально доле - 132 т.р. Получается (541 то.р. - 132 т.р.)х 0,13 - сумма налога, подлежащего уплате. Данный способ приемлем, если доля в праве собственности вам перешла по безвозмездной сделке и переход права зарегистрирован до 01.01.2016. Если по возмездной сделке, то имеете право вычесть расходы, связанные с приобретением доли.
Спросить13% налог при продаже квартиры, в соб-ти менее 3-х лет.
Здравствуйте. Такая ситуация продаётся квартира за 2 млн., доставшаяся по наследству и находящаяся в собственности менее трех лет. На квартиру два собственника - ½ у меня и ½ у сестры.
Вариант предложенный ранее юристами (чтобы не платить налог), кроме варианта ждать три года – был:
Каждый из Вас (двух собственников) продает свою долю в праве собственности на квартиру по отдельному договору купли-продажи (пусть даже одному и тому же покупателю).
Так каждый из Вас сможет воспользоваться полным налоговым вычетом на сумму 1 млн. руб. (ст. 220 Налогового кодекса РФ).
То есть с 2 млн. руб. платить налог (НДФЛ) не придется.
Покупатель же берёт квартиру в ипотеку, - а банк, оформлять два договора отказывается напрочь, - говорит только один договор! И при этом как-то нарочито убедительно утверждает, что для нас нет в этом никакой разницу (для освобождения от налога) один будет договор или два, так как там будет прописано, что мы продаем каждый по своей ½ доли собственности и поэтому мы эти освобождения от налога получим оба.
У меня же вызывает это сильное подозрение, по-сему вопрос так ли это на самом деле?
Каждый имеет право на имущественный вычет в размере 1 млн. Посмотрите ст.220 НК РФ
Спросить
Вычет идет на объект, если будете продавать одним договором, налоги заплатить придется.
При продаже долей отдельными договорами вычет будет у каждого и налоги платить не будете.
СпроситьВопрос о продаже квартиры. В 2015 г. по НАСЛЕДСТВУ получена квартира. Все документы на собственность получены в 2015 году. Сейчас в 2016 году думаю продавать эту квартиру за 1 000 000 руб. Налоги государству с продажи такой недвижимости платить надо будет? И сколько? Как отчитываться за продажу в 2016 году перед государством?
У меня есть вопрос по уплате налога от продажи доли в квартире. Мы продали квартиру, которая находится в долевой собственности, менее 3 лет. На каждую долю оформлено свидетельство о государственной регистрации права и каждый собственник выступал как отдельный продавец, но продали квартиру по одному договору купли-продажи. Могу ли воспользоваться налоговым имущественным вычетом в размере до 1000000 рублей или же только одной третью этого вычета?
Здравствуйте. Сможете воспользоваться только одной третьей частью вычета, поскольку оформили сделку одним договором.
СпроситьСкажите можно ли при продаже квартиры как-то оформить договор купли-продажи, чтобы не платить налог? Квартира стоит более 1000000 р.и в собственности менее 3 лет. Покупатель еще не получал возврат налога, поэтому ему нужно, чтобы сумма стояла фактическая, тоесть больше миллиона.
Как полностью воспользоваться имущественным налоговым вычетом при долевой собственности квартиры?
В августе 2007 г. в ипотеку нами была приобретена квартира в общюю долевую собственность (муж 3/5 доли и жена 2/5 доли) стоимостью 1580000 руб. В данный момент при использовании имущественного налогового вычета он распедилиться соответственно долям. Что можно сделать чтобы воспользоваться имущественным налоговым вычетом одному из супругов полностью в размере 1000000 руб. и чтоб право на имущественный налоговый вычет в дальнейшем у другого супруга не пропало (сделать договор дарения, договор купли-продажи доли либо какое нибудь дополнительное соглашение к основному договору купли-продажи и т.п.)
Наталья!В налоговой инспекции надо написать заявление о распределении налогового вычета не пропорционально долям, а в другом варианте 1 млн +580 тыс.Это законом допускается.Но при этом право другого супруга на налоговый вычет в дальнейшем все равно пропадет.
СпроситьДобрый день! Сколько раз можно воспользоваться вычетом в 1000000 р., чтобы не платить налог с продажи квартиры?
Здравствуйте! Законом не установлено количество предоставления налогового вычета в размере 1 000 000 р. при продаже жилых помещений.
Спросить
ЗДравствуйте.
Хоть сколько, законом не ограничено количество раз.
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
КонсультантПлюс: примечание.
Налоговые органы вправе взыскать в судебном порядке неправомерно предоставленный имущественный вычет в качестве неосновательного обогащения (Письмо ФНС России от 04.04.2017 N СА-4-7/6265@).
НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ (ред. 02.11.2013))
(см. текст в предыдущей редакции)
СпроситьНеработающий пенсионер продает квартиру (приватизация менее 3 лет) и тут же покупает другую квартиру. При продаже квартиры он должен заплатить налог 13% от стоимости за минусом 1000000 руб. Может ли он воспользоваться имущественным вычетом в размере 2000000 руб., чтобы заплатить меньше налогов от продажи квартиры.
