Необходимо ли согласие супруги при продажи либо дарении доли в квартире, где её части доли нет?
Необходимо ли согласие супруги при продажи либо дарении доли в квартире, где её части доли нет?
Если квартира( либо доля) приобретена в браке - то да. То есть согласие супруги необходимо при отчуждении совместного имущества.
Спросить
Уважаемая Елена,
Если квартира приобреталась в браке, то она является совместной собственностью супругов, независимо от того, кто из них указан в свидетельстве как собственник. И в этом случае покупатели квартиры будут требовать оформления согласия.
Если квартира приобретена не в браке, либо подарена одному из супругов, то нотариально оформленного согласия не требуется.
Спросить
Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге?
В период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге (брак окончен в 2013)? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?
доли должны быть выделены и бывшей супруге, и детям. Супруг должен составить соглашение о выделе долей и по договору дарения передать доли. Супруге придется платить налог. Поэтому лучше бывшей супруге обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, тогда суд признает в равных долях право собственности за всеми членами семьи.
СпроситьВ период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга, часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство, что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?
Договор дарения между родственниками налогом не облагается. Но, поскольку муж больше не член семьи - 13%.
СпроситьПри продаже квартиры требуется согласие супруги на её продажу. Если Супруг оформляет нотариально заверенную Доверенность на право продажи данной квартиры на свою Супругу, то необходимо ли дополнительно нотариально заверенное согласие Супруги?
Спасибо!
PS. Предварительный Договор купли-продажи и расписку о получении задатка подписывал Супруг.
Здравствуйте! Так как доверенность сама по себе не является согласием и не остается в регистрационном деле, то нужно дополнительно согласие на продажу. При условии, что квартира совместно нажитая.
СпроситьПосле развода был оформлен договор дарения доли супруга, прошло 16 лет, квартира продается и риелтер говорит, что необходимо согласие супруга (который уже таковым не является 16 лет) на продажу квартиры, т.к. в доле супруги также содержится супружеская доля?
После развода был оформлен договор дарения доли супруга, прошло 16 лет, квартира продается и риелтер говорит, что необходимо согласие супруга (который уже таковым не является 16 лет) на продажу квартиры, т.к. в доле супруги также содержится супружеская доля?
Добрый день Светлана！
Неправильно. Договор дарение и является согласием. Росреестре и надо показать договор регистратору.
СпроситьЗдравствуйте. Странное требование. Права на квартиру супруг мог заявить в течении трех лет после развода. Тем более он оформил Дарение и передал свои права собственности... потому его согласия не требуется... такое вот мое заключение...
Спросить
Доброго времени суток, Светлана.
Если сделка дарения (договор) прошел государственную регистрацию в своё время, то сейчас в согласии супруга нет необходимости.
СпроситьЗдравствуйте!
на продажу квартиры, т.к. в доле супруги также содержится супружеская доля?Согласие супруга не требуется, так как на тот момент договор дарения доли заключался в простой письменной форме. Доля не считается совместно нажитой, так как она подарена.Спросить
Риэлтор не прав. Если квартира была оформлена в долевую собственность и после развода супруг оформил Вам свою долю договором дарения нет никакой доли БМ--и его нотариальное согласие не требуется.
Спросить
Не требуется в такой ситуации никакого согласия, поскольку после развода была совершена сделка дарения и никакой доли второго супруга в данной квартире нет.
СпроситьПри дарении части доли квартиры данной супруге, требуется ли согласие бывшей супруги?
У квартиры один собственник. При покупке квартиры(2004)требовали согласие Законной жены,но совместно уже не проживали.Сейчас тоже требуется согласие бывшей ,на дарение части квартиры данной супруге и дочери.
СпроситьВопрос №8845018
При продаже квартиры требуется согласие супруги на её продажу. Если Супруг оформляет нотариально заверенную Доверенность на право продажи данной квартиры на свою Супругу, то необходимо ли дополнительно нотариально заверенное согласие Супруги? И Вопрос №16976131
Если на супругу оформлена доверенность на право продажи объекта недвижимости, то нужно ли ещё согласие супруги на продажу этого же объекта. РАЗНЫЕ ОТВЕТЫ ЮРИСТОВ! Какой верный.
Закон не подлежит расширительное толкованию. Поэтому согласно ст 35 ск РФ согласие требуется.
Спросить
Да, закон в этом плане однозначно говорит о необходимости согласие такое получить.
Факт того, что выдана доверенность не отменяет такой необходимости..
Спросить
А я считаю дополнительного согласия не нужно
так как вы продаёте свою часть собственности - сами
а его (супруга) часть собственности вы продаёте по доверенности - от его лица.
СпроситьСупруг дарит супруге 1/2 доли квартиры, где другая 1/2 доля ее. Надо ли для договора дарения согласие супруги для регистрации договора дарения (доля дарится ей)
Скажите пожалуйста, нужно ли согласие супруги при дарении своей доли в квартире? Квартира имеет 3 х собственников, дед, бабушка и внучка. Дед хочет подарить свою долю сыну, он тоже прописан там же. Что делать, если супруга не даёт согласия на дарение? Спасибо!
Не нужно, так как вы сыну, дарите свою долю, которая принадлежит вам на праве общей долевой собственности!
СпроситьКвартира куплена в браке супругами по 1/2 доле. Необходимо ли нотариальное согласие второго супруга при продаже одной из долей, если супруги на момент продажи доли в браке (или если супруги на момент продажи в разводе)?
Уважаемая Людмила!
Второй собственник квартиры имеет право преимущественной покупки. Нужно заявление об отказе от права преимущественной покупки, чтобы продать долю квартиры третьему лицу.
Спросить
