Продажа квартиры индивидуальным предпринимателем - 2509 советов адвокатов и юристов

У нас идет процесс где 3 учредителя пытаются исключить друг друга из Общества. Кто-то обронил мимоходом, что на Пленуме ВС говорилось о том, что,что если грубо говоря учредитель, который пытается исключить другого сам имеет"грешки" то он не может ставить вопрос об исключении. Подскажите если знаете, где это можно почитать.?

С супругом у нас заключен брачный контракт по которому на имущество (квартира, нежилое помещение и машина распространяется режим раздельной собственности - собственником являюсь я).Сейчас у нас бракоразводный процесс. Как я могу подстраховаться на тот случай, если муж будет оспаривать брачный контракт. Оформить ли мне дарственную на маму, составить завещание или продать квартиру? Если дарственную, то какую сумму я заплачу в доход государства? Процент от рыночной цены или той что указана в договоре купли-продажи?

Муж заключил договор об участии в долевом строительстве. Оплатил все сразу. Получил уведомление от застройщика, что 1 декабря дом будет сдан, а 10 декабря мы должны явиться в офис для подписания акта приема-передачи квартиры. Мы приехали, офис пуст. В итоге застройщик до сих пор (18 января 2016) не сдал дом. Мы хотим подать заявление в суд с требованием выплатить неустойку. Вопрос 1 - мы перенесли уже одну стену из газопеноблоков, не повлияет ли это на оформление документов на право собственности? Вопрос 2 - перенос стены помещает подать в суд? Вопрос 3 - придется ли стену возвращать на место, если мы не имели право ее переносить и как узаконить перенос стены, чтобы без проблем вступить в собственность?

Купила 11.11.2019 робот пылесос. На сег. день выдает ошибку, проблема с двигателем всасывания. Кула обращаться? В магазин, в котором покупала или в сервисную службу?

Бывший муж гражданин России уехал в ЛНР там получил паспорт ЛНР алименты не платит долг 100000 как его смогут наказать заведено розыскное дело.

Купил павильон 1999 году! Хочу выкупить землю! Как это сделать? Павильон моя собственность зарегистрированная в Юстиции! Павильон находится на территории ГПАвтовокзал.

Заказал у индивидуального предпринимателя входную металлическую дверь в квартиру. В день установки у меня в квартире сломали две деревянные двери и на это место поставили металлическую дверь. Когда я увидел эту дверь, из-за существенных недостатков и неровной установки, я отказался принимать дверь и работу. Вопрос: могу я требовать возмещение убытков за сломанные мои двери, отказавшись от двери исполнителя?

Здравствуйте! Такая ситуация: хочу приобрести жилой дом с зем. участком, с публичных торгов по банкротству. Жилое имущество ИП-шника в ипотеке у ОАО "Газпромбанк" банк. При банкротстве ИП это имущество включили в конкурсную массу, но ОАО "Газпромбанк" банк в реестр кредиторов не вступал и даже несколько раз подавал ходатайство об исключении этого имущества из конкурсной массы, но ему отказали на всех инстанциях т.к. оно хоть и с ипотекой но не единственное. Вопрос если я приобрету данное жилое имущество, то буду ли я выплачивать ипотеку? При банкротстве Юр. лиц все обременения снимаются, а вот с ИП и физ. лицами ипотека по моему остаётся. Помогите прояснить профессионалы.

Может ли физлицо выдавать ипотечные займы через кредитных брокеров? Кредитные брокеры предлагают кредитование у физлица под залог недвижимости. Насколько правомерно привлечение частных инвесторов в данной сфере. Может ли это быть приравнено к оферте или рекламе со стороны физлица?

Бывшая супруга через шантаж отжала авто, пришлось дарственную через нотариуса оформить. Да ладно. Но она до сих пор не регистрирует авто на себя, отказывается платить транспортный налог, говорит - на тебе зарегистрирована ты и плати. Скажите я могу аннулировать дарственную? Она мне чужой человек, а расходы по транспортного налогу я несу (

Дом с землей достался по завещанию. 7/9 наши и 2/9 брата. Документы оформлены. Мы хотим строиться на наших 7/9. Участок 9 соток. Дом 1939 года. Экспертиза признала дом аварийным и непригодным к проживанию 85 проц енотов износа. За 2 сотки не хотим платить, требуют очень много, можем ли сделать выдел своих 7 соток по суду и снести дом. Сейчас идет суд вторая половина хочет очень много, хотя дол в доме оценена 68 000 мы готовы ее выплатить, как нам лучше поступить, чтобы получить разрешение на строительство нового дома?!

ИФНС зарегистрировала СТ по сообщению о созданном юр.лице до 01.07.2002 г. Натариус заверила только подпись физ. лица в заявлении Р 17001. ОПФ в заявлении не указана. В ЕГРЮЛ запись СТ"фунтик" и номер Свидетельства о праве коллективно-совместной собственности физ. лиц.,якобы это является Свидетельством о регистрации юр.лица. Что нарушено при внесении сведений в ЕГРЮЛ?

У меня куча займов, брал их один за другим покрыть, в итоге сижу вот думаю что делать. Вопросов несколько. Понимаю что взял их сам и виноват я сам, прописка у меня в квартире матери, но я там не живу уже 3 года.

Так вот будет ли ей что то, будут ли взыскать что-то или все таки будет касаться исключительно меня? И сюда же к вопросу ещё, имеют ли они право звонить на телефон моей сестре, маме или папе, если я не указывал из контакты, указал свой и жены. У самого нету имущества, машины и прочего, только прописка там.

Второй вопрос, сколько у меня дней, недель или месяцев на то чтобы разобраться с деньгами и работой до того как займы подадут на меня в суд? Коллекторов и угроз я не боюсь, в этом плане я знаю свои права, знаю в какие часы могут звонить и в какие нет.

И третий вопрос, какую максимальную просрочку, неустойку они имеют право мне начислить?

Надеюсь на ваш ответ, мне это поможет собраться я с мыслями.

Вечер добрый! На меня по дарственной близкий родственник оформил квартиру, пол года назад, сделка былы проведена у нотариуса как пологаеться! Вопрос? Бывший собственник хочешь оспорить дарственную в суде, каковы мои шансы проиграть дело!

Я хотела признать себя банкротом физ лицо. Долг перед банками 750.000 рублей. С ноября в декретном отпуске поэтому платить не могу больше. Рассрочка тоже не подходит, банки на уступки не пошли. Ежемесячные декретные 9.000. Так как у нас с мужем дом в ипотеке мне банкротство не подходит, меня лешат дома. У мужа свои кредиты. За ипотеку муж платит без просрочек. Вопрос могу ли обратится в суд, доказав, что у меня 9.000 рублей декретные в месяц, просить оплачивать кредиты по минимум, например 50% от дохода? Сейчас у меня платежи по 40.000 в месяц, таких доходов нет. Или как мне поступить. Спасибо.

Брала ипотечный кредит. Обратили взыскание на квартиру. Торги провели по заниженной стоимости и не смогла вовремя обжаловать. Выяснили, что торги проведены на подставных лиц. Банк продолжает взыскивать по исполнительному листу. Как прекратить взыскание?

Какие санкции можно применить к Застройщику по договору об инвестировании строительства жилого дома за нарушение срока окончания строительства дома? По договору ответственность за подобное нарушение он несет в соответствии с действующим законодательством. Если можно, со ссылкой на статьи соответствующего закона. Заранее благодарны.

На величину выплаченных процентов по ипотеке. Ранее получал налоговый вычет на приобретение и на выплаченные проценты по ипотеке по другой недвижимости.

Согласно Распоряжению Правительства на период карантина разрешена дистанционная торговля непродовольственными товарами. У меня магазин электроинструментов. Могу ли я осуществлять торговлю с доставкой клиенту до квартиры? И какой режим налогообложения применить в этом случае УСН или ЕНВД?

Скажите, смогу ли я без адвоката отстоять свои права по взысканию неустойки за нарушение сроков сдачи дома? И реально ли взыскать с застройщика сумму неустойки и штрафа за несоблюдение требований потребителя? Спасибо.

В какой суд необходимо подавать исковое заявление в случае взыскания неустойки за просрочку сдачи дома (долевое строительство)? Неустойка составляет около 500 т. р. Действительно ли госпошлину за исковое заявление в этом случае платить не надо?

Вопрос в части защиты прав потребителей

Приобрел комплект новых шин 20 диаметра. Сразу после установки появилась вибрация по автомобилю - шины кривые. Магазин сказал, что для новых это нормально, нужно поездить и "прикатать" шины. По прошествии 1000 км проблема осталась. Магазин готов обсуждать возврат только после экспертизы.

1. На что будет опираться экспертиза, если действующий ГОСТ Р 52900-2007 является перепечаткой старого советского ГОСТ 4754 и в нем нет размеров шин более 16. При этом допустимый дисбаланс и биение шин по этому ГОСТ просто огромный, поскольку написан стандарт был под автомобили 70 х годов.

2. В случае признания брака, магазин утверждает, что замен/возврат будет только тех шин из комплекта, параметры которых не попадут в нормированные. Прописан ли в законе возврат комплектов товаров? Иначе что мне делать с, допустим, двумя из четырех шин, которые будут признаны годными.

Строители нарушили сроки ремонта указанные в договоре.

Хочу остановить работы. А дальше либо претензия и суд чтобы вернуть часть денег, либо просто нанимать других.

Основной вопрос в том на какое время будет заморожен ремонт если запустить процесс с судом и т.п.

Срок ответа на претензию - это месяц?

Если ответа не будет - подача иска, там вероятно суд потребует экспертизу чтобы оценить какие работы были выполнены, а какие нет.

В это время очевидно продолжать ремонт нельзя.

Сколько времени может занять разбирательство если будет идти нормально? Месяца 2-3?

Гражданин РФ наряду с гражданством РФ является гражданином Израиля. На территории РФ имеет постоянную регистрацию и зарегистрирован в качестве ИП (УСН 6%). Конвенция об устранении двойного налогообложения заключенная правительством РФ и государством Израиль рассматривается в отношении налога на доходы и прибыль. Есть ли вероятность того, что при продаже имущества на территории РФ (в рамках режима УСН) кроме уплаты налога с дохода в 6%, на территории государства Израиль будет необходимость так же обложить налогом вышеуказанный доход. Поскольку режим УСН заменяет уплату налога на доходы физ. лиц, а не является таковым. И кроме того гражданин на сегодняшний день не является резидентом РФ. Заранее благодарен.

Я взяла под проценты деньги в сумме 100000 и обязалась по расписке каждый месяц отдавать по 10000 рублей. Выставлен иск на суде на сумму 280950 рублей. Суд сегодня отложил на 29 сентября 2014 года. Я ИП.Могу ли сейчас закрыть? Гражданский брак-могут ли привлечь его по отдаче денег. Дом неоформлен. Машина в автокредите. Срока возврата в расписке не указан. На какие цели я брала деньги-не указывала. Частично были отданы деньги в сумме 15000 рублей. Я просила уменьшить ставку по возврату процентов-истец отказалась.

Подарила более года назад гражданскому супругу участок. Как выяснилось сейчас он не является мне родственником. Не смотря на совместных детей. И обязан оплатить налог 13%. Как можно отозвать дарственную? И не платить налог?

Человек заключил договор кредита с банком на 4 года, через год после его подписания он узнаёт о наличии серьезного заболевания, страховкой по договору воспользоваться он не может. Выплата кредитной суммы должником приостановлена, работа потеряна в результате болезни. Понятно, что через некоторое время банк предъявит учебные претензии. Один из вариантов списания задолженности - подача должен ком заявления о банкротстве физ лица, но в его собственности находится квартира, в которой он проживает и доля в другой квартире. Как избежать реализации данной доли банком для погашения задолженности? Как вы оцениваете вариант заключения должником со своей матерью договора пожизненного содержания с иждивением, по которому его мать будет оплачивать содержание взамен доли в этой квартире, чтобы банк не смог обратить право требования?

Купили комнату, но прочитав договор купли-продажи с предыдущим собственником, увидели, что там:

"Указанные письма с заявлением, отправленные на имя ФИО 1, ФИО 2, были возвращены из почтового отделения Почты России в нотариальную контору нотариуса ФИО 3 дата в связи с истечением срока хранения."

Но ФИО 1 находился в момент заключения предыдущего ДКП и сейчас находится в местах лишения свободы, а это значит, что он физически не мог получить письма с уведомлениями из отделения почты и извещение из почтового ящика? Еще комната продавалась в ДКП по заниженной в два раза стоимости.

ФИО 1 выйдя из колонии сможет воспользоваться своим правом и выкупить эту комнату в связи с недолжным уведомлением по заниженной стоимости, тем самым лишив нас недвижимости (не единственной) ? Или беспокоится не стоит?

Заранее спасибо!

Возможно ли в РФ заключить договор дарения (вынужденное дарение не очень близкому родственнику) со следующими отягощениями:

- закрепить в договоре право пожизненоого проживания дарителя,

- запретить новому владельцу продавать, дарить, закладывать и т.д. без разрешения дарителя,

- записываются ли эти отягощения в свидетельство о собстенности.

Моя мама оформила на меня дарственную на дом и земельный участок. Может ли она ещё при жизни это дарственное ещё раз переоформить?

На продажу собственных квартир или контрактов физ. лица-поставщика, действующего в качестве представителя собственника жилого помещения? Где-то слышала, что есть установленние законом ограничения, но не могу их найти

Я, 2020 году находился не территории Рф 140 календарных дней и зарегистрировался как самозанятый. Какой у меня статус налогоплательщика за 2020 г. Резидент? Нерезидент?

Я ИП, делаю торты на заказ. В одном из заказов сделала ошибку, торт клиент заказывал на 2 кг, я его сделала на 1,2 кг (на 800 гр меньше), что делать? Клиент не забрал свой торт, и предоплату-1000 т.р., которую он оставлял, тоже не хочет забирать. Новый торт сделать возможности нет. Какие мои действия? Клиент ссылается, что я оставила ребенка без праздника, так как торт то он не забрал, и нанесла моральный ущерб тем самым.

Я индивидуальный предприниматель (строительство) построил для проживания своей семьи дом, участок и дом-оформлены на меня, какие документы необходимо предоставить для возмещения ндфл, свидетельство о праве собственности получено в 2014 году.

Писали запрос в жко по выявлению причин плесени на стене. Независимая экспертиза выявила иную причину-вытяжка не тянет. Жко хочет помыть стену дизенфекцией как акт реагирования и еще через несколько месяцев утеплить шов. можно ли отказаться от услуг жко и обработать стену от грибка самим, а потом взыскать расходы в судебном порядке? Факт нарушения уже был-ненадлежащее оказание услуг, приведшее к повышенной влажности. Можно ли уже предъявить требование к жко возместить убытки и деньги на ремонт (переклейку обоев, обработка)? в таком случае необходимо отказаться от услуг жко по устранению нарушений? Можно ли допустить жко к чистке вентиляции, а потом все равно взыскать убытки на дезинфекцию стены? Ведь работает же тут закон о защите прав потребителей.

Возникли ряд вопросов. Я являюсь фрилансером, официально не трудоустроена, налоги не плачу. Всю деятельность осуществляю в интернете. Получаю доход от физ лиц на карты.

Имею несколько карт в разных банках, приходят переводы от 4-7 чел на каждую карту, примерно приход по 500-5000₽. Доход месяц выход около 100-200 тр на каждой карте.

Суммируются ли все эти суммы от разных банков? Какие могут быть последствия от налоговой? Может ли вообще налоговая заинтересоваться мной? Может ли банк потребовать подтверждения переводов?

Оформила на квартиру дарственную на дочку.. она живет в киеве... могу ли я переоформить дарственную в плане получить долю жилья в этой квартире... ну чтобы ей не вся квартира принадлежала... а скажем часть этой квартиры... я гр.россии... квартира в севастополе.

Я физ лицо. В собственности нежилое помещение в многоквартирном доме. При заключении договоров на коммунальные услуги ресурсоснабжающая организация и управляющая компания ссылаются на необходимость заключения договора как с юр лицом и по соответствующему тарифу. Правомерно ли это?

Дмитрий.

Проживала в общежитии, затем хозяйка выписалась и уехала. По суду оформила договор соцнайма и затем приватизировала. Собиралась продать, чтобы заплатить долги и внести первоначальный взнос для покупки другого жилья. Сестра посоветовала переоформить на неё комнату, чтобы не потерять в случае обращения кредиторов до того как найдется покупатель. Переоформили через договор дарения. А потом она сказала, что покупатель есть. Сходили на встречу с покупателем, обговорили цену, меня и представили как настоящую хозяйку. Я покупательница собрала все документы, я выписалась. Деньги за комнату получила сестра и мне ничего не досталось... Так я осталась и без комнаты и без денег... Как можно признать договор дарения недействительным? Как привлечь к ответственности сестру и по какой статье?

Купили комнату в коммунальной квартире. Оформили на мужа. Т.к. он работал, а я на пенсии. Договор оформлен декабрем 1912 г, а св-во о регистрации - 15.01.2013, поэтому в налоговом вычете за 2012 год в налоговой отказали. Муж умер 30.10.2013, но до 17.10.2013 работал. Могу ли я (жена) получить налоговый вычет за мужа за покупку жилья и за платное лечение мужа?

Вопрос по 3 ндфл: товарищ Иванов получил от администрации города земельный участок в аренду на 3 года для строительства индивидуального жилого дома. По прошествии года за сумму в 900 000 руб. он написал заявление в администрацию о переуступки права аренды на меня. Я перевел данный участок в собственность и продал до истечения 3 х лет за 900 000 руб. из финансовых документов данная цифра фигурирует только в расписке от Иванова.

Является ли данная расписка доказательной базой для сдачи 3 ндфл по нулям? (900-900). имущественный вычет (1 000 000) в данном вопросе прошу не учитывать.

10 лет подряд мы проживали с матерью мужа в её квартире, последние два года свекровь обещала оформить дарственную на сына (моего мужа). У свекрови еще есть один сын, последние 20 лет они не общаются, отношения очень плохие. Три месяца назад у свекрови случился инсульт, ее парализовало, второй сын отказался оказывать какую либо помощь матери. Мы вызвали нотариус на дом и оформили договор дарения на мужа. Свекровь по прежнему лежачая и уход за ней осуществляем только мы. Может ли второй сын каким либо образом оспорить договор дарения?

Подарила дочери таунхауз месяц назад (договор рукописный, прошёл госрегистрацию), сейчас срочно понадобились деньги и мы решили его продать. Можно ли каким-то образом избежать налога на недвижимость, находящуюся в собственности менее трёх лет? Или может нам лучше отменить договор дарения? И как рассчитывается данный налог, если его не избежать?

Физлицо является учредителем ООО (50%) и ранее был директором, фирма готовится к банкротству, могут ли при привлечении учредителей к субсидиарной ответственности отменить договоры дарения физлица своего личного имущества, совершенные им в пользу близких родственников.

Бабушка после смерти дедушки, на словах отдала мне дачу. Я ее оформила в собственность на себя. Уже прошло 3 года. У бабушки на руках осталась ее старая членская книжка. Сейчас отношения испортились и она подала на меня в суд, что я незаконно завладела дачей. Как доказать что я это с делала с ее согласия. Есть свидетели только.

Моя свекровь подписала договор дарения дома и участка внучке (это было два месяца назад когда она хоронила своего сына, т.е отца внучки) на тот момент она и не понимала что ее ждет внучка уехала и не показывается. Бабушке 88 лет она еле ходит сейчас к ней приехал сын (мой муж) она то ему все и рассказала. Как нам сделать отказ от договора дарения? Куда обращаться?

Помогите найти образец написания претензии должностному лицу, т.е. главе сельсовета в связи захватом моего земельного участка, пользовании им уже длительное время, занял брусчаткой, купленной на деньги администрации района и плевать хотел на мои устные требования убрать с моей земли все. Кадастровый паспорт и Акт о точках в натуре у меня есть.

Хочу продать свое жилье и с помощью ипотечного кредита приобрести новое. То жилье, которым я владею сейчас, в собственности меньше года. Если всё (купля-продажа) будет проходить в один налоговый период, то я могу получить взаимозачет (1 млн с продажи и 2 млн с покупки не облагаются налогом). При моих подсчетах, я должна буду заплатить в налоговую 160 тысяч рублей. Но я не смогу заплатить их в налоговый период (следующий год за покупкой), так как у меня ипотечный кредит и не будет денег на налоги. Что делать в такой ситуации? Что грозит если налог не будет вовремя оплачен (ипотеку рассматриваю на 15 лет).

Является ли норковая шуба стоимостью 258 тыс. руб совместно нажитым имуществом или такие вещи относятся к категории личных вещей и в суде не могут рассматриваться как совместно нажитое имущество?

У меня такая ситуация. Прорвало батарею отопления. Я обратилась в фирму которая установила мне новый радиатор отопления. Через 5 дней радиатор лопнул. Сотрудники фирмы отказываются менять радиатор, мотивируя это тем, что это заводской брак. Говорят, я должна обратиться на завод изготовитель, и завод обязан прислать мне новый радиатор. Но ведь этот радиатор мне привезли и установила именно фирма со своего склада. В договоре о гарантии написано: срок гарантии на выполненные работы составляет 12 месяцев. Правомерны ли действия сотрудников фирмы.