Продажа квартиры полученной по дарению / Гражданское право - 1777 советов адвокатов и юристов
Обращайтесь к нотариусу. Подарить Вам по договору дарения у нотариуса Понятия "переоформить" не существует в законе... может либо ПРОДАТЬ либо ПОДАРИТЬ долю - именно это и указывают в Доверенности (которую вы получили в Польше) ... смотря какая сделка (дарение или продажа) - оформляете договор и регистрируете в Росреестра (через МФЦ) Составить договор дарения у нотариуса Действия по доверенности. Дочери принадлежит 1/3 доля в квартире. Дочь давно живет в другой стране и решила отказаться от доли в квартире. Оформила доверенность на отца, заверила в посольстве РФ в Польше. Доверенность и оригинал свидетельства на собственность дочери мы получили. Теперь что надо сделать, чтобы переоформить на меня. Спасибо.
Понятия "переоформить" не существует в законе... может либо ПРОДАТЬ либо ПОДАРИТЬ долю - именно это и указывают в Доверенности (которую вы получили в Польше) ... смотря какая сделка (дарение или продажа) - оформляете договор и регистрируете в Росреестра (через МФЦ)
СпроситьДобрый день!
В том случае, если вы стали 100% собственником объекта невидимости, которым в долях владели более 5 лет, то обязанности по уплате НДФЛ у вас не возникает.
При этом, если по договору дарения вы получили долю не от близкого родственника, то вам придется заплатить НДФЛ от полученной в дар доли.
Не забывайте оставлять отзывы. 2/3 квартиры в собственности более 5 лет, 1/3 квартиры по дарственной, которой менее года. При продажи единственного жилья необходимо платить 13 % и со всей суммы, или только 1/3, или есть возможность не платить налог
Добрый день!
В том случае, если вы стали 100% собственником объекта невидимости, которым в долях владели более 5 лет, то обязанности по уплате НДФЛ у вас не возникает.
При этом, если по договору дарения вы получили долю не от близкого родственника, то вам придется заплатить НДФЛ от полученной в дар доли.
Не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьА вы его не просто внесите, но с согласия обеих супругов, и оформите нотариально. Делиться будет не первоначальный взнос, а квартира, в равных долях между супругами, ст. 34-39 СК РФ. Здравствуйте, если данный взнос будет оформлен по договору дарения конкретно сыну, то при разводе можно будет требовать компенсацию в связи с расходованием личных средств. Полученных в дар. Добрый день.
Есть простой вариант решения данного вопроса.
Перед покупкой квартиры, составляется брачный договор, с выделением конкретных долей обоим супругам.
Доли можно выделить, соразмерно суммам, которые будут фигурировать в ДКП.
Обратитесь к нотариусу, они с радостью помогут.
В дальнейшем не возникнет вопросов с разделом имущества и доказывания в суде, чей был первоначальный взнос. Как докажите, совместная нажитое имущество делится пополам Сын состоит в официальном браке, планируют брать ипотеку. Будет или нет делиться в случае развода первоначальный взнос, оплаченный нами?
А вы его не просто внесите, но с согласия обеих супругов, и оформите нотариально.
СпроситьДелиться будет не первоначальный взнос, а квартира, в равных долях между супругами, ст. 34-39 СК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, если данный взнос будет оформлен по договору дарения конкретно сыну, то при разводе можно будет требовать компенсацию в связи с расходованием личных средств. Полученных в дар.
СпроситьДобрый день.
Есть простой вариант решения данного вопроса.
Перед покупкой квартиры, составляется брачный договор, с выделением конкретных долей обоим супругам.
Доли можно выделить, соразмерно суммам, которые будут фигурировать в ДКП.
Обратитесь к нотариусу, они с радостью помогут.
В дальнейшем не возникнет вопросов с разделом имущества и доказывания в суде, чей был первоначальный взнос.
СпроситьЭто средства родителей Эти денежные средства не совместно нажитое имущество, и даже не Ваши личные. Это средства Ваших родителей. Это будут средства ваших родителей. Ваши личные, чтобы подтвердить это, оформите с родителями после продажи договор дарения денежных средства Непонятный вопрос. Уточните. Кому, по какой доверенности? Денежные средства полученные от продажи должны быть переданы продавцу квартиры. Это средства родителей будут Родители отдали квартиру по доверенности на продажу, будут ли эти средства моими личными или это совместно нажитые средства с мужем?
Эти денежные средства не совместно нажитое имущество, и даже не Ваши личные. Это средства Ваших родителей.
СпроситьВаши личные, чтобы подтвердить это, оформите с родителями после продажи договор дарения денежных средства
СпроситьНепонятный вопрос. Уточните. Кому, по какой доверенности? Денежные средства полученные от продажи должны быть переданы продавцу квартиры.
СпроситьЕсли на своего ребенка, то проще подарить Здравствуйте через Договор Дарения, в данном случае налогом не облагается данная сделка, так как проведена между близкими родственниками.
Через договор купли-продажи много нюансов, и Вам не подойдет. Если это Ваш ребенок, то только подарить, продать ему не получится.
Если ребенок будет собственником квартиры, то последующее распоряжение ею возможно только с согласия органа опеки и попечительства, а получить его непросто. Одинаково по сути по стоимости разбег небольшой Хорошенько подумать о таком шаге.
Лучше подарите, но вы лишитесь имущества и неизвестно кто сможет отжать жильё у собственника в будущем.. В зависимости от того, какова цель, будете ли потом продавать..
А вообще это плохая затея - дарить несовершеннолетнему недвижимость. Хочу оформить квартиру на ребенка. В чем особенности договора купли-продажи и договора дарения. Что выгоднее.
Здравствуйте через Договор Дарения, в данном случае налогом не облагается данная сделка, так как проведена между близкими родственниками.
Через договор купли-продажи много нюансов, и Вам не подойдет.
СпроситьЕсли это Ваш ребенок, то только подарить, продать ему не получится.
Если ребенок будет собственником квартиры, то последующее распоряжение ею возможно только с согласия органа опеки и попечительства, а получить его непросто.
СпроситьВ зависимости от того, какова цель, будете ли потом продавать..
А вообще это плохая затея - дарить несовершеннолетнему недвижимость.
СпроситьВладимир Юрьевич, не совсем корректный вопрос.
1. Получить квартиру при заключении Договора дарения - может почти любой. В чем ваши сомнения и чего вас смущает? Единственное, что если не близкие родственник, то придется уплатить налог с полученного дара.
2. Какие риски? Только те, которые могут быть связаны с мошенниками при оформлении, останьтесь без квартиры.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Только налоги. Других рисков нет Получив в дар квартиру рисков нет налог только. Могу ли я получить в дар квартиру и какие риски при продаже в РК, я гражданин РФ. Спасибо.
Владимир Юрьевич, не совсем корректный вопрос.
1. Получить квартиру при заключении Договора дарения - может почти любой. В чем ваши сомнения и чего вас смущает? Единственное, что если не близкие родственник, то придется уплатить налог с полученного дара.
2. Какие риски? Только те, которые могут быть связаны с мошенниками при оформлении, останьтесь без квартиры.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьНЕТ алиментов не будет с продажи жилья. И зачем ей продавать, пусть оформит договор дарения на детей (ребёнка). И по расписке получит деньги от неё. Алименты с продажи недвижимости не удерживаются. У сына ипотечная квартира, не выплаченная, полученная после развода. Так же имеется 1/3 часть в квартире, приобретенной во время брака с бывшей женой. У нее и у ребенка тоже по 1/3 части. Сейчас сын хочет продать бывшей жене свою часть, чтобы погасить кредит. Будут ли брать алименты с продажи? Ребенку 13 лет.
НЕТ алиментов не будет с продажи жилья. И зачем ей продавать, пусть оформит договор дарения на детей (ребёнка). И по расписке получит деньги от неё.
СпроситьА если она не согласится по расписке? Какая статья закона освобождает от уплаты алиментов с продажи недвижимости? Заранее благодарна за Ваш ответ.
СпроситьПостановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2022 N 17 АП-8095/2021 (4)-АК по делу N А 50-9171/2020
Требование: Об отмене определения о признании частично недействительным соглашения об уплате алиментов, об отказе в удовлетворении заявления о включении в первую очередь реестра требований кредиторов должника суммы неуплаченных алиментов.
Решение: Определение оставлено без изменения. Доводы апеллянта о том, что должник продал квартиру более чем за 7 млн. руб., в связи с чем у него были денежные средства для выплаты установленного размера алиментов подлежат отклонению, поскольку не свидетельствуют о наличии дохода, позволяющего расплатиться со всеми кредитными обязательствами и произвести уплату алиментов в согласованном размере.
© КонсультантПлюс, 1992-2023
СпроситьУточните, какая именно сделка будет совершена: договор дарения или купли-продажи. Если сын купил квартиру, он может получить вычет, предоставив в налоговую договор купли продажи, платёжные документы и тд. Подарив эту квартиру сестре или кому либо (неважно) он не утрачивает право на вычет. А сестра с этой квартиры вычет не положен как с подарка Сын хочет подарить квартиру сестре, может он получить налоговый вычет на покупку
Уточните, какая именно сделка будет совершена: договор дарения или купли-продажи.
СпроситьЕсли сын купил квартиру, он может получить вычет, предоставив в налоговую договор купли продажи, платёжные документы и тд. Подарив эту квартиру сестре или кому либо (неважно) он не утрачивает право на вычет. А сестра с этой квартиры вычет не положен как с подарка
СпроситьДоходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от налогообложения, если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения имуществом - пяти лет.
При этом минимальный срок может составлять три года, если право собственности на недвижимое имущество получено:
[b]физическим лицом в порядке наследования или по договору дарения от его члена семьи или близкого родственника;[/b] Точно не будет. 5 лет в Вашей собственности есть, а для дарения от мамы 3 г. Если квартира была подарена мне мамой весна 2016 году, (приобретена изначально ей в 2014 по дду сдана в марте 2015 (году далее новостройка) Около двух лет назад по дарственной подарена недвижимость. В таком случае точно не будет налоговой отчетности и налога с продажи квартиры которая более 5 лет в собственности?
Доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от налогообложения, если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения имуществом - пяти лет.
При этом минимальный срок может составлять три года, если право собственности на недвижимое имущество получено:
физическим лицом в порядке наследования или по договору дарения от его члена семьи или близкого родственника;
СпроситьЗдравствуйте, Ольга. Вам необходимы правоустанавливающие документы на квартиру: выписка из ЕГРН, договор дарения. Договор купли-продажи (мамин) не потребуется. При продаже квартиры Вам и покупателю потребуется оформить договор купли-продажи, который Вы подадите на государственную регистрацию, можно через МФЦ. При продаже квартиры Вам понадобится выписка из ЕГРН. И достаточно будет договора дарения, который имеется у Вас. При продаже квартиры которую мне подарила мать, какие документы мне понадобятся для сделки? Только договор дарения, который есть у меня? Или еще и договор - купли продажи (когда мать покупала эту квартиру)
Здравствуйте, Ольга. Вам необходимы правоустанавливающие документы на квартиру: выписка из ЕГРН, договор дарения. Договор купли-продажи (мамин) не потребуется. При продаже квартиры Вам и покупателю потребуется оформить договор купли-продажи, который Вы подадите на государственную регистрацию, можно через МФЦ.
СпроситьПри продаже квартиры Вам понадобится выписка из ЕГРН. И достаточно будет договора дарения, который имеется у Вас.
СпроситьМы с женой проживаем в г. Алёшки (Олешки, Цюрупинск) Хегсонской обл. в зоне по предоставоению жилищного сертификата. Жена прописана в г. Алёшкии и имеет там жилбе, а я прописан в с. Костогризово Алёшкивского р-на которое не входит в зону по выдачи ж.с. . Имеем мы возможность получить ж.с. на двоих. Если да, то какие подтверждающие документы должны быть предоставлены. Т. +79901392733.
Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.
СпроситьЗдравствуйте! Налог вам платить не нужно.
Согласно п. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ
[quote]В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет [b]три года [/b]для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;[/quote] Мама мне подарила квартиру в 2019 году-с этого момента прошло 4 года. Мы близкие родственники. Нужно ли мне ПЛАТИТЬ налог с продажи, если в моем владении находится еще ДВЕ КВАРТИРЫ?
Здравствуйте! Налог вам платить не нужно.
Согласно п. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ
В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:Спросить1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
Да, ваша дочь должна платить налог при продаже квартиры до 3 лет с момента покупки. В этом случае дочь должна будет платить налог на прибыль от продажи квартиры. Налог будет высчитываться по формуле: налог на прибыль = (цена продажи - стоимость приобретения) * процент налога. Срок считается для дочери с даты приобретения первой её доли. Квартира в собственности на трёх человек. Отец, мать, и дочь. Отец с матерью дарят свои доли дочери. Если дочь продаст квартиру ранее 3 лет, нужно ли ей платить налог?
Да, ваша дочь должна платить налог при продаже квартиры до 3 лет с момента покупки. В этом случае дочь должна будет платить налог на прибыль от продажи квартиры. Налог будет высчитываться по формуле: налог на прибыль = (цена продажи - стоимость приобретения) * процент налога.
СпроситьЕсли право собственности на объект недвижимости получено по договору дарения от члена семьи или близкого родственника, то минимальный срок владения объектом недвижимости составляет три года (п.3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ).
И продаваемый объект может и не быть единственным жильем. Не влияет. Срок 3 года, раз подарена и можете без налога продать.. Дано: Квартира подарена в конце сентября 2020 года родной мамой. Хочу ее продать в сентябре-октябре 2023, БЕЗ налога от государства (!). Насколько я знаю, обязательный срок владения имуществом, подаренным от близкого родственника, 3 года, чтобы обязанности по уплате налога не было.
Так же, к слову. Есть квартира своя, там совместная собственность с мужем, у меня 1/2 собственности соответственно. Вопрос: Влияет ли на срок владения (3 года, без уплаты налога) наличие ещё одной квартиры (по 1/2 с мужем), то есть не должна ли я ждать не 3 года, а 5 лет, из-за того что подаренная квартира НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЕДИНСТВЕННЫМ жильем?
Если право собственности на объект недвижимости получено по договору дарения от члена семьи или близкого родственника, то минимальный срок владения объектом недвижимости составляет три года (п.3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ).
И продаваемый объект может и не быть единственным жильем.
СпроситьВыделение доли в строящемся доме для несовершеннолетнего сына - как правильно определить долю земли?
Добрый день!
Желательно, что бы доля в жилом доме была больше доли в квартире. Сначала получите предварительное разрешение органа опеки, в котором будут указаны условия, на которых будет разрешена продажа квартиры.
И только после этого можете заключать договор дарения доли в доме и земельном участке (если именно это условие будет оговорено в разрешении).
Земельный участок можно подарить ребенку в той же доле, что и в жилом доме. Хочу подарить долю в строящемся доме несовершеннолетнему сыну куда пойдут средства от продажи квартиры где учавствовал мат. капитал. Долю в квартире выделили Сейчас нужно составить договор дарения доли в строящемся доме с выделение доли земли. Вопрос какую долю земли нужно выделять. Какую то пропорциональность соблюсти нужно?
Сначала получите предварительное разрешение органа опеки, в котором будут указаны условия, на которых будет разрешена продажа квартиры.
И только после этого можете заключать договор дарения доли в доме и земельном участке (если именно это условие будет оговорено в разрешении).
Земельный участок можно подарить ребенку в той же доле, что и в жилом доме.
СпроситьЕлена, нет, не нужно, т.к. получена по наследству, это единоличная собственность Вашего супруга. Добрый день, Елена! Поскольку доля в праве собственности на квартиру перешла Вашему супругу по наследованию, то она является его личным имуществом, и Вашего согласия на распоряжение ею не требуется. Нет, не нужно ему на это ваше согласие. Наследство - это только вашего мужа. Разрешение вашего на продажу не требуется.
Имущество, право на которое перешло по наследству или в результате дарения, принадлежит только мужа. Нотариальное согласие ваше здесь не требуется.
Нет не нужно это только ваше имущество и распоряжайтесь им по собственному усмотрению. Нет не нужно, т.к. имущество полученное по наследству не является совместной собственностью супругов. У меня такой вопрос. Муж получил в наследство долю в квартире его родителей. Мы в браке. Нужно ли мое согласие на продажу его доли? Заранее благодарна за ответ.
Елена, нет, не нужно, т.к. получена по наследству, это единоличная собственность Вашего супруга.
СпроситьДобрый день, Елена! Поскольку доля в праве собственности на квартиру перешла Вашему супругу по наследованию, то она является его личным имуществом, и Вашего согласия на распоряжение ею не требуется.
СпроситьНаследство - это только вашего мужа. Разрешение вашего на продажу не требуется.
Имущество, право на которое перешло по наследству или в результате дарения, принадлежит только мужа. Нотариальное согласие ваше здесь не требуется.
Нет не нужно это только ваше имущество и распоряжайтесь им по собственному усмотрению.
СпроситьНет не нужно, т.к. имущество полученное по наследству не является совместной собственностью супругов.
СпроситьЕсли мать была единственной собственницей этой квартиры то при ее продаже (стст 549-551 гК РФ) ни каких денег по закону взрослым детям не полагается от продажи квартиры. Здравствуйте! Собственник сам распоряжается своим имуществом. Дети ни при чем. Имеют ли право дети на часть денег от продажи квартиры, принадлежащий матери по договору дарения? Дети совершеннолетние, коммунальные платежи не оплачивали. Выписаны.
Если мать была единственной собственницей этой квартиры то при ее продаже (стст 549-551 гК РФ) ни каких денег по закону взрослым детям не полагается от продажи квартиры.
СпроситьВ следующем году Ваша дочь получит уведомление об оплате налога. После этого ей необходимо явиться в налоговую и предоставить оригиналы (для сверки) и копии документов подтверждающих родство (свидетельство о рождении и свидетельство о браке). После этого налоговая должна снять задолженность. Добрый день! У Вас не взяли документы в МФЦ? Так это и не их компетенцию, налогами занимается ФНС. Дочери нужно подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую до 30 апреля года, следующего за годом продажи, и приложить к ней документы, подтверждающие родство с отцом, чтобы не платить налог, ст. 217 Налогового кодекса. Если договор дарения оформлен между близкими родственниками, то платить налог не нужно.
Если у налоговой возникут вопросы, то тогда и предоставите свидетельство о рождении. При оформлении договора дарения квартиры дочери (у дочери фамилия мужа) у нас не взяли копию свидетельства о рождении, как подтверждение родства. Нужно ли дочери платить налог?
В следующем году Ваша дочь получит уведомление об оплате налога. После этого ей необходимо явиться в налоговую и предоставить оригиналы (для сверки) и копии документов подтверждающих родство (свидетельство о рождении и свидетельство о браке). После этого налоговая должна снять задолженность.
СпроситьДобрый день! У Вас не взяли документы в МФЦ? Так это и не их компетенцию, налогами занимается ФНС. Дочери нужно подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую до 30 апреля года, следующего за годом продажи, и приложить к ней документы, подтверждающие родство с отцом, чтобы не платить налог, ст. 217 Налогового кодекса.
СпроситьЕсли договор дарения оформлен между близкими родственниками, то платить налог не нужно.
Если у налоговой возникут вопросы, то тогда и предоставите свидетельство о рождении.
СпроситьВсе это можно сделать.
Только по срокам и налогам смотрите.
Налог на доход от продажи, налог на подарок. По закону можно. Но только с согласия органа опеки. Да это возможно, оформляете сделку и потом выделяете доли. Сначала получите предварительное разрешение на продажу квартиры, и только потом, в зависимости от того, что будет написано в этом разрешении, действуйте дальше.
Возможно, договор дарения на Вас делать и не придется, дедушка может и сам подарить доли внукам. Но повторяю - всё зависит от того, на каких условиях будет выдано разрешение. Покупали квартиру на материнский капитал. При покупке выделили детям доли. Сейчас хотим продать эту квартиру. Хотим переоформить дом моего отца через договор дарения на меня, можно ли потом выделить доля детям в этом доме и продать квартиру?
Все это можно сделать.
Только по срокам и налогам смотрите.
Налог на доход от продажи, налог на подарок.
СпроситьСначала получите предварительное разрешение на продажу квартиры, и только потом, в зависимости от того, что будет написано в этом разрешении, действуйте дальше.
Возможно, договор дарения на Вас делать и не придется, дедушка может и сам подарить доли внукам. Но повторяю - всё зависит от того, на каких условиях будет выдано разрешение.
СпроситьЗдравствуйте! Ну так если это приватизация при чём тут согласие жены. Здравствуйте! При получении квартиры во время брака безвозмездно (наследство, дарение, приватизация) согласие супруга на ее продажу не требуется (п. 1 ст. 36 СК РФ). Добрый день
Указанное имущество не является собственностью супругов и разрешение на продажу от вас как от супруги - не требуется, но только в том случае, если имущество получено по безвозмездной сделке. Добрый день! Нет, не требуется. Родители мужа приватизировали дом и вписали его в долю. Мы на тот момент были в браке. Нужно ли разрешение от жены, при продаже этой доли?
Здравствуйте! При получении квартиры во время брака безвозмездно (наследство, дарение, приватизация) согласие супруга на ее продажу не требуется (п. 1 ст. 36 СК РФ).
СпроситьДобрый день
Указанное имущество не является собственностью супругов и разрешение на продажу от вас как от супруги - не требуется, но только в том случае, если имущество получено по безвозмездной сделке.
СпроситьНет, не будет претендовать. Если ваш супруг не собирается помирать до совершеннолетия сына, дочери ничего не грозит. Если вы имеете в виду договор дарения, то в таком случае квартира стала принадлежать дочери и не войдет в наследственную массу после смерти мужа. Только если будет оспорен договор дарения. Тогда возможно. По каким документам? Дарственная или ДКП? Если он отписал квартиру дочери, то причем здесь внук? Квартира возможно достанется дочери, если он на момент сделки был дееспособен. МУЖ ОФОРМИЛ дарственную на картиру своей ДОЧЕРИ. БУдет ли претендовать НА ЧАСТЬ этой доли внебрачный несовершеннолетний ребёнок мужа, если квартира перешла дочери по документам.
Если ваш супруг не собирается помирать до совершеннолетия сына, дочери ничего не грозит.
СпроситьЕсли вы имеете в виду договор дарения, то в таком случае квартира стала принадлежать дочери и не войдет в наследственную массу после смерти мужа. Только если будет оспорен договор дарения. Тогда возможно.
СпроситьПо каким документам? Дарственная или ДКП? Если он отписал квартиру дочери, то причем здесь внук? Квартира возможно достанется дочери, если он на момент сделки был дееспособен.
СпроситьСовершенно незаконно. Подаете заявление на имя судебного пристава-исполнителя. Если откажет, обжалуете его отказ путем подачи административного иска в суд. Здравствуйте! Если наложили арест на квартиру, значит доли не выделены или сведения в Росреестре не актуальные. Получите справку ЕГРН и уточните сведения, они должны быть актуальные. Арест должен быть на действия, продажу, дарение. Напишите жалобу Старшему судебному приставу об исключении Вашей доли из реестра сведений и имущества, на которое возможно наложить арест, в связи с долгами отца. Как снять арест с моей 2/3 доли в квартире, если в графе основания для ареста указано исп. производство за долги отца, у которого 1 доля в этой квартире? Законно ли наложили арест на мою долю, ведь у меня нет долгов?
Совершенно незаконно. Подаете заявление на имя судебного пристава-исполнителя. Если откажет, обжалуете его отказ путем подачи административного иска в суд.
СпроситьЗдравствуйте! Если наложили арест на квартиру, значит доли не выделены или сведения в Росреестре не актуальные. Получите справку ЕГРН и уточните сведения, они должны быть актуальные. Арест должен быть на действия, продажу, дарение. Напишите жалобу Старшему судебному приставу об исключении Вашей доли из реестра сведений и имущества, на которое возможно наложить арест, в связи с долгами отца.
СпроситьИдите к нотариусу, договор купли-продажи с документами брата. В данном случае следует получить от брата доверенность, заверенную консульством. В простой форме делаете договор дарения, далее ставите апостиль в РФ и далее регистрируете договор в Беларуси. Алла, одаряемый может уполномочить кого-то доверенностью. Как оформить в РФ без присутствия одаряемого дарение квартиры, которая находится в Беларуси, родному брату. Я гражданка России, брат гражданин Беларуси. Спасибо.
В данном случае следует получить от брата доверенность, заверенную консульством.
СпроситьВ простой форме делаете договор дарения, далее ставите апостиль в РФ и далее регистрируете договор в Беларуси.
СпроситьПри платной передаче имущества оформляется договор купли-продажи, а при бесплатной – договор дарения (п. 2 ст. 585 ГК РФ). А значит, как поясняет налоговая служба, правила договоров купли-продажи или дарения применяются в рентных отношениях только к отношениям по передаче и оплате имущества. Следовательно, непосредственно договор ренты является самостоятельным, имеющим свои особенности видом договора. ... Отметим, что при продаже полученного по договору ренты имущества налог заплатить придется (подп. 5 п. 1 ст. 208 НК РФ) . Для резидентов ставка налога составит 13% (п. 1 ст. 224 НК РФ). Нужно ли платить налог при продажи квартиру полученной по договору пожизненного содержания с иждивением. Менее 5 лет в собственности и рента не с близким родственником кадастровая стоимость 4000000 продаем за 6000000
При платной передаче имущества оформляется договор купли-продажи, а при бесплатной – договор дарения (п. 2 ст. 585 ГК РФ). А значит, как поясняет налоговая служба, правила договоров купли-продажи или дарения применяются в рентных отношениях только к отношениям по передаче и оплате имущества. Следовательно, непосредственно договор ренты является самостоятельным, имеющим свои особенности видом договора. ... Отметим, что при продаже полученного по договору ренты имущества налог заплатить придется (подп. 5 п. 1 ст. 208 НК РФ) . Для резидентов ставка налога составит 13% (п. 1 ст. 224 НК РФ).
СпроситьНа освобождение от налога на доходы в такой ситуации вряд ли стоит рассчитывать, так как в п.2.1 ст 217.1 НК РФ говорится о приобретении другого жилого помещения, а не о его строительстве. Получена по договору дарения квартира. У меня семья с двумя несовершеннолетними детьми. Планируется продать квартиру и в течении полугода построить жилой дом. Вопрос: можно ли расчитывать на освобождение от налога 13% в соответствии с п.2.1 ст 217.1 НК Рф при условии соблюдения всех требований статьи?
На освобождение от налога на доходы в такой ситуации вряд ли стоит рассчитывать, так как в п.2.1 ст 217.1 НК РФ говорится о приобретении другого жилого помещения, а не о его строительстве.
Спросить