Продажа квартиры по кадастровой стоимости / Земельное право - 2048 советов адвокатов и юристов
Кто предлагает? ... ПО договору дарения можно приобретать только у самых близких родственников или будете платить огромный налог - 13 % от кадастровой стоимости квартиры... Ничего не мешает купить квартиру, если продавец и собственник квартиры не против..., либо вы о каких-то нюансах в вопросе не рассказываете. Вообще не понятно.
Что вам собираются подарить квартиру или участок Купить квартиру в МКД можно только по договору купли-продажи. Одновременно будет приобретаться доля земельного участка, если оформлено право общей собственности. Добрый день.
Очень странная схема.
Попросите у продавца выписку из ЕГРН.
Если право собственности нет, дарить и покупать нечего. Как купить квартиру в многоквартирном доме, построенном в долевом строительстве, где в собственности только участок земли? Предлагают только по договору дарения
Кто предлагает? ... ПО договору дарения можно приобретать только у самых близких родственников или будете платить огромный налог - 13 % от кадастровой стоимости квартиры... Ничего не мешает купить квартиру, если продавец и собственник квартиры не против..., либо вы о каких-то нюансах в вопросе не рассказываете.
Спросить
Дом построен по договору долевого строительства, как мне сказал продавец. Он не стоит на балансе города и прописаться там нельзя. Право собственности оформлено только на долю участка. И якобы по договору купли-продажи нельзя продать, только по договору дарения
Спросить
Дом построен по договору долевого строительства, как мне сказал продавец. Он не стоит на балансе города и прописаться там нельзя. Право собственности оформлено только на долю участка. И якобы по договору купли-продажи нельзя продать, только по договору дарения
Спросить
Купить квартиру в МКД можно только по договору купли-продажи. Одновременно будет приобретаться доля земельного участка, если оформлено право общей собственности.
Спросить
Добрый день.
Очень странная схема.
Попросите у продавца выписку из ЕГРН.
Если право собственности нет, дарить и покупать нечего.
СпроситьВ данном случае нет. 13% от полученных средств. Нет если правильно подать декларацию - 1 млн каждому.
Если кадастровая стоимость более менее совпадает с ценой Как рассчитать налог с продажи квартиры?
Добрый день. Имеется вопрос по налогу с продажи квартиры.
У меня и сестры по 1/2 доле в квартире. Квартирой пользуемся менее года (досталась в наследство). Хотим продать её ипотечному покупателю общей стоимостью 1,9 млн. рублей (по 950 т рублей каждому), Будем ли мы платить налог с продажи, если да, то как его посчитать.
Нет если правильно подать декларацию - 1 млн каждому.
Если кадастровая стоимость более менее совпадает с ценой
Спросить
Как продать квартиру с заниженной ценой без ожидания 3 или 5 лет права собственности и платить налог
Если вы продали квартиру дешевле кадастровой стоимости, то вам все равно придется заплатить налог от суммы равной 70% кадастровой стоимости, в противном случае налоговая насчитает пени, штрафы ст. 214.10 НК РФ. Удачи Можете. Но ниже 0.7 от кадастровой стоимости нет смысла.
При продаже можно отнять от цены сумму по которой купили и платить с разницы 13 пр Могу ли я продать квартиру с занижением цены не выжидая 3 или 5 лет права собственности?
Я покупаю квартиру за 6 мл.руб и через полгода продаю ее за 550 мл. руб. Нужно ли мне платить налог?
Если вы продали квартиру дешевле кадастровой стоимости, то вам все равно придется заплатить налог от суммы равной 70% кадастровой стоимости, в противном случае налоговая насчитает пени, штрафы ст. 214.10 НК РФ. Удачи
Спросить
Можете. Но ниже 0.7 от кадастровой стоимости нет смысла.
При продаже можно отнять от цены сумму по которой купили и платить с разницы 13 пр
СпроситьЕсли недвижимость стоит меньше 1 млн руб., налог платить не нужно, но 3-ндфл подать следует. Да. Если вы не близкие родственники. Да 13% от кадастровой стоимости, лучше сделать договор купли-продажи. Я инвалид 1 группы (бессрочно). Мой крестный, хочет подарить мне, свою приватизированную квартиру. Вопрос: Я должна буду платить налог 13 %,если кадастровая стоимость 820 тыс.?
Если недвижимость стоит меньше 1 млн руб., налог платить не нужно, но 3-ндфл подать следует.
Спросить
А может он и не юрист вовсе, а мошенник? Проверить легко, спросите у него пункт, номер статьи и закон - который говорит что платить не надо. 
Это не сложно.
1. При дарении недвижимости близкому родственнику налог с одаряемого не взимается согласно п. 18.1 ст. 217 НК.
2. В СК РФ перечень близких родственников закрыт (ст. 2, ст. 14 СК РФ).
К ним относятся: супруги, родители, в т. ч. усыновители, дети, в т. ч. усыновленные, дедушки и бабушки, внуки, братья и сестры, в т. ч. полнородные и неполнородные.
Отсюда первый вывод: крестный вам не родственник совсем.
3. Стоимость недвижимости меньше 1 млн. руб. имела бы значение при сделке купли-продажи, а у вас дарение.
4. Наличие/отсутствие инвалидности не имеет правового значения.
Отсюда второй вывод: нужно заплатить налог.
5. А сколько?
Сумма налога определяется как 13% от кадастровой стоимости подаренной недвижимости по состоянию на 1 января года, в котором был зарегистрирован переход собственности к одаряемому.
Как-то так.
Удачи.
Спросить
Здравствуйте, Наталья!
Налоговый вычет 1 млн. руб. мог бы быть применен Вашим крестным в случае, если бы он Вам эту квартиру продал. В этом случае налог на доход от продажи ни у продавца ни, тем более, у покупателя не возникает.
СпроситьЗдравствуйте. Нужно обязательно смотреть кадастровую стоимость на 1 января года продажи. При расчёте налога принимается 70% от кадастровой стоимости, и если сумма получается больше продажной цены, налог считают из кадастровой стоимости. Есть и другие нюансы. Лучше получить индивидуальную консультацию. Как правильно рассчитать свой будущий налог на продажу имущества? Купила участок июнь 21 г. построила дом и оформила февраль 22 г. Сейчас хочу обменять свой дом с участком на квартиру с доплатой в мою сторону в 2.500.000₽. Моë имущество сейчас стоит по кадастровой стоимости дом 2.600.000₽, земля 805.000₽. Раньше я уже платила налог за продажу квартиры, так как собственником была менее 3 х лет. Но в данном случае не могу сообразить итог какой будет, как считать.
Здравствуйте. Нужно обязательно смотреть кадастровую стоимость на 1 января года продажи. При расчёте налога принимается 70% от кадастровой стоимости, и если сумма получается больше продажной цены, налог считают из кадастровой стоимости. Есть и другие нюансы. Лучше получить индивидуальную консультацию.
СпроситьДобрый день.
13% будет налог. Налог рассчитают с кадастровой стоимости, все верно. Налог 13% нужно будет заплатить от стоимости дара-1/3 от кадастровой стоимости. Удачи Сделка нотариальная, да ещё платить придётся 13% с кадастровой стоимостью, вы затеяли, извините, плохой способ..
Лучше продать долю. А лучше отцу подарить.
А вообще почему тут риэлторы?
Почему Вы не можете за наличку продать? Можете.
https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ Меня признали банкротом полгода назад. У меня 1/3 доли в квартире (ед.жилье), которое не входило в конкурсную массу. Собственник Я и Отец у отца больше доля 2/3.Щас квартиру продаем. В ипотеку отказывают. За наличку решили так агенты пробивают меня и тоже нет. Я решил Подарить свою долю своей невесте (но не расписаны) и так продавать. ВОПРОС Сколько ей придётся заплатить налогов 13 процентов?! Только с моего дарения ей со стоимости кадастровой доли?! Или ещё и когда квартира продастся?!
Добрый день.
13% будет налог. Налог рассчитают с кадастровой стоимости, все верно.
Спросить
Здравствуйте т е токо один налог?! А когда сама квартира продастся то не надо ей платить будет с своей доли?
СпроситьЗдравствуйте, Дмитрий!
При продаже подаренного, за которое был уплачен НДФЛ, сумму дохода, полученную при продаже можно уменьшить на сумму, с которой был уплачен НДФЛ. То есть, если доход от продажи имущества составит сумму, равную сумме, с которой рассчитывался и платился НДФЛ, то налога больше платить не придется.
СпроситьНалог 13% нужно будет заплатить от стоимости дара-1/3 от кадастровой стоимости. Удачи
СпроситьСделка нотариальная, да ещё платить придётся 13% с кадастровой стоимостью, вы затеяли, извините, плохой способ..
Лучше продать долю. А лучше отцу подарить.
А вообще почему тут риэлторы?
Почему Вы не можете за наличку продать? Можете.
СпроситьТак в том то и дело за наличку и охото, так риелторы типо говорят что меня пробивают агенты (ну с которыми покупатели приходят), по фамилии меня и узнают каким то образом что у меня банкротство было и ФССП было, и всё типо отказываются,
СпроситьНет. Сведения только в налоговую подайте с ДКП, что цена продажи ниже закупочной, а то они сейчас внимательные очень. Зависит от кадастровой стоимости квартиры. Здравствуйте, Александра!
Если кадастровая стоимость квартиры не больше 5 млн. руб, то налог оплачивать не придется. Нужно будет подать декларацию, приложением доказательства затрат на приобретение квартиры. Нет Я купила квартиру за 6 млн (в собственности менее трех лет), сейчас продаю за 5 мл, буду ли платить налог?
Нет. Сведения только в налоговую подайте с ДКП, что цена продажи ниже закупочной, а то они сейчас внимательные очень.
Спросить
Здравствуйте, Александра!
Если кадастровая стоимость квартиры не больше 5 млн. руб, то налог оплачивать не придется. Нужно будет подать декларацию, приложением доказательства затрат на приобретение квартиры.
СпроситьДа платить надо при этом за приобретение вы вправе получить налоговый вычет. Нет.
Доход минус затраты на покупку...
Единственное нужно посмотреть кадастровую стоимость, чтобы она не была меньше чем 0,7 от кадастровой Купил квартиру 1500000 через 1 месец продал за 1250000 нужно ли платить 13 процентов с продажи
Нет.
Доход минус затраты на покупку...
Единственное нужно посмотреть кадастровую стоимость, чтобы она не была меньше чем 0,7 от кадастровой
СпроситьДа, если недвижимость находилась в собственности менее 3 лет. Еще зависит от кадастровой стоимости квартиры. Добрый день.
Если имеете право на возврат НДФЛ, то платить не будете.
Но нужно знать кад. стоимость проданной квартиры. Налоговым вычетом можно воспользоваться один раз. Приобрела квартиру в текущем году за 1700000 рублей, в этом же году ее продала за 3000000 рублей. Если успею приобрести новую недвижимость дороже 3000000 рублей, налог платить все равно придется? Официально не трудоустроена.
Да, если недвижимость находилась в собственности менее 3 лет. Еще зависит от кадастровой стоимости квартиры.
Спросить
Можно ли использовать налоговый вычет если в этом же календарном году покупаешь новую квартиру дороже по стоимости?
СпроситьДобрый день.
Если имеете право на возврат НДФЛ, то платить не будете.
Но нужно знать кад. стоимость проданной квартиры.
СпроситьЗатем, что налогообложение образуется от цены, которая выше.
Либо кад. стоимость, либо цена продажи.
СпроситьЕсли купили за 1,7 млн а продали за 3 млн. То мы имеем право налогового вычета если раньше не пользовался этим правом. Налог к уплате 170000. Покупаем же в этом году за 3100000
СпроситьДобрый день. Так как в вопросе не указаны месяцы покупки и продажи квартиры, то из вопроса не понятно, квартира была в собственности более 5-ти лет или меньше? Если более 5-ти лет, то налогообложение не возникает. Или если это единственная квартира и в собственности более 3-х лет, тоже не возникает. Если квартира была в собственности менее минимального срока владения, то налог подлежит уплате от суммы 3.000.000 р. Квартира продана за сумму 6 000 000 при кадастровой стоимости 10 000 000 т.е. менее 70% от кадастровой стоимости, в таком случае за налоговую базу берется сумма не из договора, а от кадастровой стоимости и может быть применен налоговый вычет в размере понесенных расходов на приобретение квартиры, т.е. 4 000 000 р. 4. С какой суммы дохода Нерезиденту нужно платить налог в 2021 году, если в 2020 за 6.000.000 была продана квартира, купленная за 4.000.000 в 2015 году? Кадастровая стоимость 10.000.000 руб.
Добрый день. Так как в вопросе не указаны месяцы покупки и продажи квартиры, то из вопроса не понятно, квартира была в собственности более 5-ти лет или меньше? Если более 5-ти лет, то налогообложение не возникает. Или если это единственная квартира и в собственности более 3-х лет, тоже не возникает. Если квартира была в собственности менее минимального срока владения, то налог подлежит уплате от суммы 3.000.000 р. Квартира продана за сумму 6 000 000 при кадастровой стоимости 10 000 000 т.е. менее 70% от кадастровой стоимости, в таком случае за налоговую базу берется сумма не из договора, а от кадастровой стоимости и может быть применен налоговый вычет в размере понесенных расходов на приобретение квартиры, т.е. 4 000 000 р.
СпроситьВправе продать, однако сначала должен предложить выкуп другим собственникам. Если другие собственники откажутся, то можеь продать кому угодно Он вправе продать свои 2/5 доли. Если другие собственники не покупают её. У вас не комнаты, а доли в квартире и через ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ он должен предложить выкупить долю другим сособственникам, а при отказе их или не ответе на предложение он уже может продать долю третьим лицам. Сделка через нотариуса.
Зачем тратить деньги на оценщика когда отталкиваться могли от кадастровой стоимости квартиры + потолки цен в вашем регионе или населённом пункте на недвижимость.
Если вы не можете купить, то предложит купить другим, но не ниже той стоимости, что вам предложил. Он обязан выполнить требования статьи 250 ГК РФ и тогда имеет право продавать кому угодно У нас две смежные комнаты в трёхкомнатной кв. 6 чел собственники. Брату принадлежит 2,5 доли. Он решил продовать свою долю, а комнаты смежные.
Вправе продать, однако сначала должен предложить выкуп другим собственникам. Если другие собственники откажутся, то можеь продать кому угодно
Спросить
У вас не комнаты, а доли в квартире и через ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ он должен предложить выкупить долю другим сособственникам, а при отказе их или не ответе на предложение он уже может продать долю третьим лицам. Сделка через нотариуса.
Зачем тратить деньги на оценщика когда отталкиваться могли от кадастровой стоимости квартиры + потолки цен в вашем регионе или населённом пункте на недвижимость.
Если вы не можете купить, то предложит купить другим, но не ниже той стоимости, что вам предложил.
СпроситьОн обязан выполнить требования статьи 250 ГК РФ и тогда имеет право продавать кому угодно
СпроситьНельзя любую, не меньше 70% от кадастровой стоимости. Росреестр зарегистрирует, а вот ИФНС посчитает по кадастровой стоимости, для вас если вы владели недвижимостью менее 5 лет и для другой стороны, если вы квартиру подарите. Ст. 555 ГК РФ. В договоре можете указывать любую сумму. Предполагается что это реальная цена за которую вы продаете недвижимости. Что указывать решать вам Добрый день.
По сути, Вы можете написать, хоть, 1 рубль. Свобода договора. Ст. 421 ГК РФ.
Но нельзя писать абы какую сумму.
Она должна быть +-приближена к рыночной, или к кадастровой.
В противном случае, сделка может быть признана притворной или мнимой. Ст. 170 ГК РФ. Ст. 555 ГК РФ. В договоре можете указывать любую сумму. Предполагается что это реальная цена за которую вы продаете недвижимости Важно в договоре купли-продажи какую сумму прописывать?
Или я могу 10 тыс рублей написать и росреестр зарегистрирует?
Росреестр зарегистрирует, а вот ИФНС посчитает по кадастровой стоимости, для вас если вы владели недвижимостью менее 5 лет и для другой стороны, если вы квартиру подарите.
Спросить
Ст. 555 ГК РФ. В договоре можете указывать любую сумму. Предполагается что это реальная цена за которую вы продаете недвижимости. Что указывать решать вам
СпроситьДобрый день.
По сути, Вы можете написать, хоть, 1 рубль. Свобода договора. Ст. 421 ГК РФ.
Но нельзя писать абы какую сумму.
Она должна быть +-приближена к рыночной, или к кадастровой.
В противном случае, сделка может быть признана притворной или мнимой. Ст. 170 ГК РФ.
Спросить
Ст. 555 ГК РФ. В договоре можете указывать любую сумму. Предполагается что это реальная цена за которую вы продаете недвижимости
СпроситьЗдравствуйте, да Вы должны платить налог на доход 13%, чтобы не платить налог необходимо владеть 3 года. Будете.
Если квартира подарена близким родственником, то минимальный срок владения, после которого можно продать квартиру без уплаты налога, составляет 3 года.
Удачи. Здравствуйте. Будете платить налог с продажи Налог на доход, да будете
Можно отнять 1 млн или расходы мамы на покупку этой квартиры Добрый день.
Заплатите налог 13% с суммы, превышающей 1 млн по договору купли-продажи.
Но если 70 % от кадастровой стоимости будут выше суммы по договору дкп, тогда придется заплатить 13% от этой суммы минус миллион. Если я получила квартиру в дар от матери, и решу ее продать, например через месяц, буду ли я платить налог на прибыль?
Здравствуйте, да Вы должны платить налог на доход 13%, чтобы не платить налог необходимо владеть 3 года.
СпроситьЭто где это такое Вы увидели, что раз в год высчитывают. Можно воспользоваться налоговым вычетом в сумме 1 мил. р., а все что свыше облагается налогом 13%.
СпроситьТак это правило и осталось - вычитаете 1 млн. от суммы продажи и за остальное платите 13 %.
СпроситьБудете.
Если квартира подарена близким родственником, то минимальный срок владения, после которого можно продать квартиру без уплаты налога, составляет 3 года.
Удачи.
Спросить
Налог на доход, да будете
Можно отнять 1 млн или расходы мамы на покупку этой квартиры
СпроситьДобрый день.
Заплатите налог 13% с суммы, превышающей 1 млн по договору купли-продажи.
Но если 70 % от кадастровой стоимости будут выше суммы по договору дкп, тогда придется заплатить 13% от этой суммы минус миллион.
СпроситьДобрый день.
Если у Вас 16/19 в общей совместной собственности с бывшем супругом, он ничего Вам отчуждать не может. Доли должны быть выделены каждому из супругов.
Расчет НДФЛ будет от той суммы, которая больше.
Либо цена продажи, либо 70% от кадастровой стоимости. У меня и бывшего супруга в общей совместной 16/19 долей квартиры. Он по соглашению после расторжения брака отчуждает мне свою часть.
Рассчет НДФЛ будет считаться от кадастровой стоимости или рыночной?
Добрый день.
Если у Вас 16/19 в общей совместной собственности с бывшем супругом, он ничего Вам отчуждать не может. Доли должны быть выделены каждому из супругов.
Расчет НДФЛ будет от той суммы, которая больше.
Либо цена продажи, либо 70% от кадастровой стоимости.
СпроситьЗдравствуйте Ольга
Наиболее логично и естественно выглядит купля-продажа жилой доли. Проще - договор дарения. Ст.572 ГК. Добрый день.
Дарение повлечет налог 13% от кадастровой стоимости доли.
Поэтому, только договор купли-продажи (нотариально).
Завещание можно переписать, оспорить.
Свобода договора-пишите все, что не запрещено законом. Оформите договор купли-продажи У тети 1/2 квартиры. Как дешевле оформить часть квартиры на племенника: завещание, дарственная или купли-продажа? Тетя согласна на любой вариант. Условие: она прописана и проживать будет там до смерти.
Здравствуйте Ольга
Наиболее логично и естественно выглядит купля-продажа жилой доли.
Спросить
Ответ отключен модератором
Добрый день.
Дарение повлечет налог 13% от кадастровой стоимости доли.
Поэтому, только договор купли-продажи (нотариально).
Завещание можно переписать, оспорить.
Свобода договора-пишите все, что не запрещено законом.
Спросить
Добрый день!
Если Вы владеете квартирой более 3-х лет то Вы освобождаетесь от уплаты налога.
Доход от продажи квартиры освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности в случае кадастровая стоимость проданного жилого помещения независимо от размера продаваемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности не превышает 50 миллионов рублей (если кадастровая стоимость может быть определена).
Вы можете применить имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. рублей либо вместо указанного вычета Вы можете уменьшить доход от продажи подаренного имущества на сумму, с которой был уплачен НДФЛ при его получении, или на сумму расходов дарителя на приобретение этого имущества, которые ранее он не учитывал при налогообложении Скажите, пожалуйста, можно ли получить льготу по ндфл при продаже квартиры полученной в дар от близких родственников? Но эта квартира не единственная в собственности.
Добрый день!
Если Вы владеете квартирой более 3-х лет то Вы освобождаетесь от уплаты налога.
Доход от продажи квартиры освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности в случае кадастровая стоимость проданного жилого помещения независимо от размера продаваемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности не превышает 50 миллионов рублей (если кадастровая стоимость может быть определена).
Вы можете применить имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. рублей либо вместо указанного вычета Вы можете уменьшить доход от продажи подаренного имущества на сумму, с которой был уплачен НДФЛ при его получении, или на сумму расходов дарителя на приобретение этого имущества, которые ранее он не учитывал при налогообложении
СпроситьЗдравствуйте. 13 НДФЛ налог с продажи, с разницы закупки и продажи. 13% от разницы между ценой продажи дома и 1 млн (или затратами на строительства, если есть документы об этом) Скажите пожалуйста какой я заплачу налог, если построила дом в 2022 году и собираюсь продать за 2,5 млн Кадастровая стоимость земли 900 т.р,а дома 1600 т.р.Еще есть в собственности квартира?
13% от разницы между ценой продажи дома и 1 млн (или затратами на строительства, если есть документы об этом)
СпроситьПо общему правилу, установленному частью второй Налогового кодекса РФ, полученный доход от продажи квартиры или другого недвижимого имущества физическим лицом облагается налогом НДФЛ в размере 13% для налоговых резидентов России и 30% для нерезидентов. Скажите пожалуйста сколько я заплачу налога с продажи дома в 3 млн, построенного в 2022 году, если кадастровая стоимость земли 850000, а дома 1600000?
По общему правилу, установленному частью второй Налогового кодекса РФ, полученный доход от продажи квартиры или другого недвижимого имущества физическим лицом облагается налогом НДФЛ в размере 13% для налоговых резидентов России и 30% для нерезидентов.
СпроситьНеобходимо провести рыночную оценку квартиры. Нельзя принести в отдел опеки справку о кадастровой или инвентаризационной стоимости.
Обязательным условием является наличие у оценочной компании лицензии на данный вид работ. При подборе оценщика необходимо проверить наличие его сведений в реестре оценщиков. В противном случае отдел опеки может отказать в принятии оценочного альбома. Рыночная. Рыночная. Но кадастровая цена приближены к ней и её обычно достаточно.. Собираем документы на разрешение на продажу квартиры в опеку. Какая именно оценка требуется? Рыночной стоимости или кадастровая
Необходимо провести рыночную оценку квартиры. Нельзя принести в отдел опеки справку о кадастровой или инвентаризационной стоимости.
Обязательным условием является наличие у оценочной компании лицензии на данный вид работ. При подборе оценщика необходимо проверить наличие его сведений в реестре оценщиков. В противном случае отдел опеки может отказать в принятии оценочного альбома.
Спросить
В 2003 г вы пользовались вычетом с покупки, сейчас речь о вычете с продажи - это разные вещи
Вычет с продажи 1 млн. руб можно использовать каждый год
Обратите внимание на кадастровую стоимость, цена продажи должна быть не ниже 70% от кадастровой стоимости Можно ли воспользоваться налоговым вычетом 1 000 000 руб? Я получила в наследство долю квартиры и хочу ее сразу продать за 1 000 000 руб. Какой налог мне надо будет заплатить, если в 2003 году при покупке собственного жилья в ипотеку уже воспользовалась налоговым вычетом 1 000 000 руб.
В 2003 г вы пользовались вычетом с покупки, сейчас речь о вычете с продажи - это разные вещи
Вычет с продажи 1 млн. руб можно использовать каждый год
Обратите внимание на кадастровую стоимость, цена продажи должна быть не ниже 70% от кадастровой стоимости
СпроситьДобрый день!
Сумму дохода от продажи долей продавец вправе уменьшить либо на 1 млн. руб, либо на сумму затрат на покупку долей и с разницы заплатить налог 13%
если цена объекта меньше 70% кадастровой стоимости, для целей налогообложения налоговой будет использоваться 70% кадастровой стоимости
от 30% вы заблуждаетесь Сложилась такая ситуация: Владею 1/6 долями в квартире, хочу выкупить остальные 5/6 долей. Загвоздка в том, что квартира в собственности менее 3 лет, соответственно нужно платить налог.
Подскажите пожалуйста, во сколько можно оценить 5/6 долей квартиры, чтобы заплатить по минимуму налог на имущество. Слышал, что раньше можно было оценить в миллион и не платить его вообще, но вроде как появился закон на вменяемый доход и нельзя оценить доли и тд меньше чем 30 % от кадастровой стоимости Кадастровая стоимость квартиры 4,49 млн
Добрый день!
Сумму дохода от продажи долей продавец вправе уменьшить либо на 1 млн. руб, либо на сумму затрат на покупку долей и с разницы заплатить налог 13%
если цена объекта меньше 70% кадастровой стоимости, для целей налогообложения налоговой будет использоваться 70% кадастровой стоимости
от 30% вы заблуждаетесь
Спросить
Все продажи имущества ребенка с разрешения опеки За н/л погашают наследственный долг его законные представители и в сумме принятого наследства, например 1/4 доля в квартире от кадастровой её стоимости в 700 000,00 руб. также и другие наследники соразмерно принятой доле в наследстве.
Опека не даст согласия на такую сделку и суд вряд ли пойдёт на поводу кредитора. Можно ли продавать наследуемое имущество несовершеннолетнего ребенка для погашения кредита, также наследуемого ребенком? Ведь если у ребенка есть доля в недвижимости, то при продаже ее, родитель должен купить и выделить такую же площадь, или выделить в другой кв. Тогда какой смысл продавать, если все равно нужно взамен дать ребенку столько же.
За н/л погашают наследственный долг его законные представители и в сумме принятого наследства, например 1/4 доля в квартире от кадастровой её стоимости в 700 000,00 руб. также и другие наследники соразмерно принятой доле в наследстве.
Опека не даст согласия на такую сделку и суд вряд ли пойдёт на поводу кредитора.
СпроситьОбращайтесь к нотариусу. Он подготовит договор купли-продажи. Стоимость доли продавец и покупатель определяют самостоятельно. Нотариус вам оформит ДКП, а стоимость сами определяют участники сделки. Например от кадастровой стоимости квартиры долю вычисляете. От этой стоимости 35 - 45 % как правило устанавливают, но всё номинально и по согласию сторон. Пж после смерти родителей через 6 месяцев супруг вступает в наследство вместе со своим родным братом. В наследство переходит 2 х комнатная квартира в 5 этажном доме. Брат предложил моему супругу выкупить его долю наследства назвал сумму. Скажите как правильно и грамотно моему супругу выкупить долю брата и оформить недвижимость на себя чтобы в дальнейшем не было подводных камней. Как правильно оценить стоимость доли в квартире?
Обращайтесь к нотариусу. Он подготовит договор купли-продажи. Стоимость доли продавец и покупатель определяют самостоятельно.
СпроситьНе стоит А почему 1 млн?
Кадастровая стоимость у объекта какая? Ситуация: квартира стоит 3000000, но в собственности у продавца менее 5-ти лет. Чтобы не платить налог продавец просит оформить договор на 1 млн руб, а 2 млн рублей прописать в дополнительном договоре о неотделимости улучшения. Стоит ли связываться с такой схемой? Налоговый вычет уже весь получен мной.
Да, может Может сделать. Вам надо учитывать, что Вам придётся заплатить налог на доходы физического лица в размере 13% кадастровой стоимости дара. Добрый вечер, Анастасия!
Собственник вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом в том числе производить отчуждение путем продажи, дарения и т.д. Единственное условие при котором это невозможно сделать, если собственник страдает заболеваниями при которых он не может понимать последствия от своих действий. Может.
Но одаряемый заплатит 13% налог от кадастровой стоимости объекта Собственник сам распоряжается имуществом.
Может сделать дарственную.
- см. ст. 572 ГК РФ Может ли дядя сделать дарственную своей 1/2 на меня несмотря на то, что есть несовершеннолетний сын?
Может сделать. Вам надо учитывать, что Вам придётся заплатить налог на доходы физического лица в размере 13% кадастровой стоимости дара.
СпроситьДобрый вечер, Анастасия!
Собственник вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом в том числе производить отчуждение путем продажи, дарения и т.д. Единственное условие при котором это невозможно сделать, если собственник страдает заболеваниями при которых он не может понимать последствия от своих действий.
СпроситьСобственник сам распоряжается имуществом.
Может сделать дарственную.
- см. ст. 572 ГК РФ
Спросить
