Продажа квартир в залоге у банка - 1121 советов адвокатов и юристов
Добрый вечер! Маловероятно что это получится, поскольку уже квартира приобретена, да еще и должна быть доля ребенка. Т.е. чтобы продать нужно разрешение органов опеки и попечительства и банка, поскольку квартиру у него в залоге. Здравствуйте Ольга! Нет, материнский капитал Вы вернуть не можете, но при таком подходе Вы можете и без квартиры остаться если покупатель на нее не найдется. Удачи Вам! Нет, материнский капитал вернуть нельзя, это не предусмотрено законом. Вы можете поделить имущество и долги по ипотеке. Ст.33-39 СК РФ.Сама квартира уже поделена, доли выделены. Купили с мужем квартиру в ипотеку, в равных долях, я вложила материнский капитал, его только один ребенок, на данный момент развелись, никто не платит за ипотеку, квартира не нужна, пытаюсь продать, чтоб погасить долг, могу ли я вернуть материнский капитал?
Добрый вечер! Маловероятно что это получится, поскольку уже квартира приобретена, да еще и должна быть доля ребенка. Т.е. чтобы продать нужно разрешение органов опеки и попечительства и банка, поскольку квартиру у него в залоге.
Спросить
Здравствуйте Ольга! Нет, материнский капитал Вы вернуть не можете, но при таком подходе Вы можете и без квартиры остаться если покупатель на нее не найдется. Удачи Вам!
Спросить
Нет, материнский капитал вернуть нельзя, это не предусмотрено законом. Вы можете поделить имущество и долги по ипотеке. Ст.33-39 СК РФ.Сама квартира уже поделена, доли выделены.
СпроситьЗдравствуйте.
Во первых если квартира в ипотеке, то как он ее продавать собирается, если только с разрешения банка, процедура не из простых, во вторых если приобретена в браке то является совместно нажитым имуществом и согласие супруги необходимо. Здравствуйте! Если кредит не погашен, то квартира находится в залоге у банка. В этом случае нужно согласие банка на продажу квартиры. Так как нужно Ваше согласие на продажу, как собственника. Мы с супругом находимся в браке. У нас квартира в ипотеке. Он говорит что хочет продать квартиру. Я на продажу не согласна. Сможет ли он её продать?
Здравствуйте.
Во первых если квартира в ипотеке, то как он ее продавать собирается, если только с разрешения банка, процедура не из простых, во вторых если приобретена в браке то является совместно нажитым имуществом и согласие супруги необходимо.
Спросить
Здравствуйте! Если кредит не погашен, то квартира находится в залоге у банка. В этом случае нужно согласие банка на продажу квартиры. Так как нужно Ваше согласие на продажу, как собственника.
СпроситьТолько если банк разрешит и если покупатель согласится на то, что его деньгами Вы погасите ипотеку а лишь потом, спустя пару месяцев получит её в собственность.. Мало к то соглашается рискнуть... Здравствуйте.
Единственный вариант ее продать, это только с разрешения банка.
Либо покупатели отдают деньги, Вы гасите ипотеку, залог снимается и идет регистрация на новых хозяев. Квартира находится в ипотеке, поэтому любые сделки с данной квартиры возможно только с разрешения банка. Обратитесь непосредственно в банк. Здравствуйте София. Можно продать квартиру находящегося в ипотеке, но для этого нужно согласие залогодателя (банка) . А банк скорее всего захочет, что бы деньги от продажи квартиры были сразу внесены в счёт погашения долга... Скажите пожалуйста, можно ли продать квартиру, если она еще в ипотеке?
Только если банк разрешит и если покупатель согласится на то, что его деньгами Вы погасите ипотеку а лишь потом, спустя пару месяцев получит её в собственность.. Мало к то соглашается рискнуть...
Спросить
Здравствуйте.
Единственный вариант ее продать, это только с разрешения банка.
Либо покупатели отдают деньги, Вы гасите ипотеку, залог снимается и идет регистрация на новых хозяев.
Спросить
Квартира находится в ипотеке, поэтому любые сделки с данной квартиры возможно только с разрешения банка. Обратитесь непосредственно в банк.
Спросить
Здравствуйте София. Можно продать квартиру находящегося в ипотеке, но для этого нужно согласие залогодателя (банка) . А банк скорее всего захочет, что бы деньги от продажи квартиры были сразу внесены в счёт погашения долга...
СпроситьЗдравствуйте, Алсу!
До погашения ипотеки квартира находится в залоге у банка, поэтому без разрешения банка продать квартиру Вы не сможете.. Простите, а что вы подразумеваете под социальной ипотекой? Вот я лично как банковский юрист такой юридический термин не знаю..)
В случае продажи квартиры, находящейся в ипотеке, ее продажа возможна только с письменного разрешения банка. Можно ли продать квартиру по социальной ипотеки, до погашении всей суммы?
Здравствуйте, Алсу!
До погашения ипотеки квартира находится в залоге у банка, поэтому без разрешения банка продать квартиру Вы не сможете..
Спросить
Простите, а что вы подразумеваете под социальной ипотекой? Вот я лично как банковский юрист такой юридический термин не знаю..)
В случае продажи квартиры, находящейся в ипотеке, ее продажа возможна только с письменного разрешения банка.
СпроситьДоброго времени суток!
НЕТ, конечно не имеет право - квартира в залоге у банка
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам. Уважаемый Валерий
Если ипотека не выплачена то квартира находится в залоге у банка
И никакие сделки не заключить Вам без залогодержателя, который скорей всего не разрешит до выплаты всей суммы ипотеки какие либо сделки
Удачи вам и всего хорошего. Доброго времени суток! Если квартира в ипотеке то значит она в залоге у банка и распоряжаться ей никто не сможет, если только с согласия банка. Скажите пожалуйста, если человек приобрел квартиру в ипотеку, но она идет на двоих, и плату за нее внасили оба человека, но в настоящий момент она не выплачена. Имеет ли права кто то из обеих сторон распроряжатсь, продавать, переписывать на другого лица, данную недвижимость?
Уважаемый Валерий
Если ипотека не выплачена то квартира находится в залоге у банка
И никакие сделки не заключить Вам без залогодержателя, который скорей всего не разрешит до выплаты всей суммы ипотеки какие либо сделки
Удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Доброго времени суток! Если квартира в ипотеке то значит она в залоге у банка и распоряжаться ей никто не сможет, если только с согласия банка.
СпроситьЗдравствуйте! Нужно согласие банка для вас. [quote]Если суд установит, что супруги имеют общие долги, то при разделе общего имущества супругов, общие долги распределяются между ними пропорционально присужденным им долям (ст. 39 СК РФ).
[/quote] Жена не хочет продавать квартиру, могу ли я продать свою долю, если квартира в ипотеке. Только с разрешения банка можете продать свою долю. Здравствуйте.
Не можете продать, т.к квартира в залоге у банка, поэтому не может быть продана, без согласия банка, до полного погашения долга по ипотеке. Для этого должно быть согласие банка. Вы его можете получить только при полной 100% выплате задолженности по кредиту и закрытия кредита. Мы с женой развелись, у нас общая квартира в ипотеке. Жена не хочет продавать квартиру, могу ли я продать свою долю, если квартира в ипотеке, несмотря на нежелание жены продать квартиру?
Здравствуйте! Нужно согласие банка для вас.
Если суд установит, что супруги имеют общие долги, то при разделе общего имущества супругов, общие долги распределяются между ними пропорционально присужденным им долям (ст. 39 СК РФ).Спросить
Жена не хочет продавать квартиру, могу ли я продать свою долю, если квартира в ипотеке. Только с разрешения банка можете продать свою долю.
СпроситьЗдравствуйте.
Не можете продать, т.к квартира в залоге у банка, поэтому не может быть продана, без согласия банка, до полного погашения долга по ипотеке.
Спросить
Для этого должно быть согласие банка. Вы его можете получить только при полной 100% выплате задолженности по кредиту и закрытия кредита.
СпроситьЗдравствуйте.
Залог - это обеспечения основного обязательства по условиям договора. Банк подал в суд? Ст.3 ГКП РФ. Ст. 446 ГПК РФ в данном случае не применяется. Вы какие действия предпринимали? Банк может просить суд наложить взыскание в виде продажи с публичных торгов на квартиру поскольку квартира по залогом - ипотекой. Что делать если банк забирает квартиру. Ипотека всего половина стоимости квартиры.
Здравствуйте.
Залог - это обеспечения основного обязательства по условиям договора. Банк подал в суд? Ст.3 ГКП РФ. Ст. 446 ГПК РФ в данном случае не применяется. Вы какие действия предпринимали?
Спросить
Банк может просить суд наложить взыскание в виде продажи с публичных торгов на квартиру поскольку квартира по залогом - ипотекой.
СпроситьКак-то не понятно Вы изложили последовательность. Вынесли решение о продаже, а потом на втором заседании дали отсрочку. После вынесения решения никаких вторых и т.д. заседаний нет в суде первой инстанции. В таком случае квартира может быть выставлена на публичные торги если срок предоставленный судом истечет а просрочка не погашена дольщиками. Квартира находится в ипотеке в залоге у банка. В квартире 3 дольщика. Было вынесено судебное решение в пользу банка о продаже квартиры за неуплату кредита. На втором заседание одному из дольщиков дали отсрочку оплаты долга, могут ли в таком случае квартиру выставить на торги?
Как-то не понятно Вы изложили последовательность. Вынесли решение о продаже, а потом на втором заседании дали отсрочку. После вынесения решения никаких вторых и т.д. заседаний нет в суде первой инстанции.
СпроситьВ таком случае квартира может быть выставлена на публичные торги если срок предоставленный судом истечет а просрочка не погашена дольщиками.
СпроситьЗдравствуйте. Никак. Пока не будет снят арест. Поскольку регистрационные действия с такой арестованной частью невозможны.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Правильно оформить сделку может хороший юрист, к которому вы обратитесь.
Вы можете в предварительном договоре, прописать условия по погашению задолжности и дальнейшем порядке перехода прав собственности. Эта ситуация ничем не отличается от продажи квартиры с обременением в силу закона, когда квартира находится в залоге у банка. Конечно в данном случае желательно взаимодействовать с службой СПИ! Здравствуйте Максим тут можно выплатить долг за продавца приставам и они снимут арест. Просто все провести грамотно нужно.
С уважением, Сергей Фесенко. Извините, что за служба СПИ? Сложно, но можно, или невозможно? Хочу купить квартиру, в которой 1/3 арестована за неуплату алиментов (долг по алиментам ~450 тыс. руб.). Стоимость этой 1/3 части больше долга по алиментам. Как оформить без риска правильно сделку?
Здравствуйте. Никак. Пока не будет снят арест. Поскольку регистрационные действия с такой арестованной частью невозможны.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Правильно оформить сделку может хороший юрист, к которому вы обратитесь.
Вы можете в предварительном договоре, прописать условия по погашению задолжности и дальнейшем порядке перехода прав собственности. Эта ситуация ничем не отличается от продажи квартиры с обременением в силу закона, когда квартира находится в залоге у банка. Конечно в данном случае желательно взаимодействовать с службой СПИ!
Спросить
Здравствуйте Максим тут можно выплатить долг за продавца приставам и они снимут арест. Просто все провести грамотно нужно.
С уважением, Сергей Фесенко.
Спросить
Здравствуйте.
служба СПИ
- Это служба судебных приставов. Только, на самом деле, такую квартиру оформить очень сложно.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьМожно, знаю, что на практике такие сделки оформляются. Нужен тесный контакт с приставом, который наложил арест (не просто разговоры, а письменный заявления, ходатайства).
Согласен с рекомендациями Овчинникова Николая.
Спросить
Добрый день! Оформить квартиру в собственность можно, главное грамотно погасить долги и снять арест. После этого можно проводить сделку и оформлять квартиру.
Спросить
Здравствуйте, Максим.
Вы задали юристам очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты.
Во-первых, если на 1/3 доли собственности в этой квартире наложен арест, то в этой квартире есть другие долевые собственники.
Во-вторых, если есть задолженность по алиментам, то в этой квартире вероятно имеет долю собственности несовершеннолетний ребенок. Продать квартиру, где собственник несовершеннолетний ребенок, возможно только с согласия обоих родителей и с разрешения Органа опеки и попечительства.
В-третьих, конечно можно осуществить сделку по купле-продажи этой квартиры, если будут согласны собственники этой квартиры, и будет разрешение Органа опеки и попечительства (если есть долевой собственник квартиры несовершеннолетний ребенок).
Но проще найти другую квартиру без всяких обременений и без собственников малолетних.
С ССП пусть должник по алиментам работает!
Знать свои права и обязанности, установленные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.
В этом может помочь разобраться более подробно конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу и (или) копий относимых документов.
СпроситьЗдравствуйте.
главное грамотно погасить долги и снять арест. После этого можно проводить сделку и оформлять квартиру.
Главное, прежде чем гасить долги - оформить все, потом - это уже особых проблем не будет. А вот если предварительно не оформить, то про "потом" - можно и не думать.
Самостоятельно Вы, вряд ли, что сделаете. С приставом надо не просто работать, его надо заинтересовать.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЗдравствуйте.
По квартире все правомерно - она в залоге банка и к сожалению подлежит изъятию и высавлением на торги в случае неулпты ипотеки.
Скорее всего квартиру продадут.
Если останетесь без квартиры, можно попробовать обратиться в администрацию для предоставления жилья из маневренного фонда. [quote]Приставы орестовали все счета мои и супруги после суда по ипотечной квартире квартиру решением суда выставили на продажу как быть? Заранее спасибо за ответ.
[/quote]
Оспаривайте решение суда. Приставы орестовали все счета мои и супруги после суда по ипотечной квартире квартиру решением суда выставили на продажу как быть? Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте.
По квартире все правомерно - она в залоге банка и к сожалению подлежит изъятию и высавлением на торги в случае неулпты ипотеки.
Скорее всего квартиру продадут.
Если останетесь без квартиры, можно попробовать обратиться в администрацию для предоставления жилья из маневренного фонда.
Спросить
Приставы орестовали все счета мои и супруги после суда по ипотечной квартире квартиру решением суда выставили на продажу как быть? Заранее спасибо за ответ.
Оспаривайте решение суда.
СпроситьПоскольку квартира находится в залоге (ипотеке) у банка, то банк имеет право требовать наложения взыскания в виде ареста на квартиру, а также имеет право требовать обращения взыскания на квартиру путем продажи с публичных торгов. . Здравствуйте, поскольку квартира приобреталась в ипотеку, то согласно действующего законодательства ее могут забрать. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Квартира в ипотеке, прописаны 5 человек из них 2 несовершеннолетних, возникла задолженность по кредиту, банк собрался подавать в суд, могут ли забрать квартиру за долги?
Поскольку квартира находится в залоге (ипотеке) у банка, то банк имеет право требовать наложения взыскания в виде ареста на квартиру, а также имеет право требовать обращения взыскания на квартиру путем продажи с публичных торгов. .
СпроситьВо первых кто вам разрешит продавать квартиру, так как она в залоге у банка, а он никогда не дает своего согласия. Налоги государству платятся всегда при продаже квартиры находящаяся в собственности менее 5 лет. с 1.01.2016 Уважаемая Оксана Борисовна г.С-Петербург!
Вероятней всего в данном случае имеется Закладная на данную ипотечную квартиру, которая одновременно зарегистрирована в Регпалате в виде обременения (запрета) на продажу данной квартиры.
Поэтому к вашему сожалению, до погашения ипотечных обязательств, вы НЕ сможете данную квартиру продать.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 01.03.2017 г. Квартира, куплена в ипотеку в феврале 2016 года. В ноябре 2016 г оформлена в собственность. Ипотеку отплачивать ещё 10 лет. 1. Могу ли я продать квартиру сейчас, купив в замен другую или дом?
2. Придётся ли при этом платить налог 13% государству?
Спасибо!
Во первых кто вам разрешит продавать квартиру, так как она в залоге у банка, а он никогда не дает своего согласия. Налоги государству платятся всегда при продаже квартиры находящаяся в собственности менее 5 лет. с 1.01.2016
Спросить
Уважаемая Оксана Борисовна г.С-Петербург!
Вероятней всего в данном случае имеется Закладная на данную ипотечную квартиру, которая одновременно зарегистрирована в Регпалате в виде обременения (запрета) на продажу данной квартиры.
Поэтому к вашему сожалению, до погашения ипотечных обязательств, вы НЕ сможете данную квартиру продать.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 01.03.2017 г.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, не требуется. Если только собственник один. Если несколько - обязательно нотариус.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Добрый вечер. Если квартира в залоге у банка, то слушайте требования банка, предъявляемые к оформлению договора. Если не в залоге, можете оформить в простой письменной форме. Здравствуйте! Если собственник (продавец) один, то договор купли-продажи и ипотеки может быть заключен в простой письменной форме. Далее в Росреестр на регистрацию перехода права собственности. При покупке квартиры по ипотеке (вторичный рынок) требуется ли нотариальное заверение договора купли-продажи?
Здравствуйте. Нет, не требуется. Если только собственник один. Если несколько - обязательно нотариус.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Добрый вечер. Если квартира в залоге у банка, то слушайте требования банка, предъявляемые к оформлению договора. Если не в залоге, можете оформить в простой письменной форме.
СпроситьЗдравствуйте! Если собственник (продавец) один, то договор купли-продажи и ипотеки может быть заключен в простой письменной форме. Далее в Росреестр на регистрацию перехода права собственности.
СпроситьДобрый вечер. Так как квартиру куплена за мат капитал, то там выделены доли детям. Для продажи нужно согласие органов опеки, так же у супруги есть право первоочередной покупки. Вашу долю вы обязаны сначала купить жене. Квартира находится в залоге у банка и для ее продажи необходимо еще и согласие банка. Вы продать квартиру не можете, она в залоге у банка; когда перестанете платить ипотеку, банк сам обратится в суд с завлением о взыскании долга и обращении взыскания на предмет ипотеки. В браке была куплена квартира в ипотеку, в сбербанке, часть оплачена материнским капиталом, после развода там живёт бывшая жена с детьми, ипотека оформлена на меня, сейчас нет средств выплачивать. Можно ли продать квартиру для погашения ипотеки, и без согласия бывшей супруги? И если нельзя, каких действий ожидать от банка?
Добрый вечер. Так как квартиру куплена за мат капитал, то там выделены доли детям. Для продажи нужно согласие органов опеки, так же у супруги есть право первоочередной покупки. Вашу долю вы обязаны сначала купить жене. Квартира находится в залоге у банка и для ее продажи необходимо еще и согласие банка.
Спросить
Вы продать квартиру не можете, она в залоге у банка; когда перестанете платить ипотеку, банк сам обратится в суд с завлением о взыскании долга и обращении взыскания на предмет ипотеки.
СпроситьДобрый день!
Полагаю, что можете., если квартира не находится в залоге у банка, то согласие банка не требуется.
Удачи Вам! Квартира приобретена в браке, я один собственник. Есть нотариальное согласие мужа на сделки (покупки и продажи) по квартире на моё усмотрение. За квартиру остался КРЕДИТ (на покупку недвижимости) 200 тысяч, могу ли я её продать?
Добрый день!
Полагаю, что можете., если квартира не находится в залоге у банка, то согласие банка не требуется.
Удачи Вам!
СпроситьЕсли квартира находится в ипотеке, то естественно для совершения сделки купли-продажи потребуется разрешение банка. Обратитесь в банк. Доброго времени суток!
Поскольку квартира куплена в ипотеку - она находится в залоге у банка. Продать ее без согласия банка Вы не сможете, Росреестр не зарегистрирует такую сделку.
Удачи Вам и всех благ! Нужно ли разрешение банка на продажу квартиры, приобретенной в ипотеку. Кредит еще не выплачен.
Если квартира находится в ипотеке, то естественно для совершения сделки купли-продажи потребуется разрешение банка. Обратитесь в банк.
Спросить
Доброго времени суток!
Поскольку квартира куплена в ипотеку - она находится в залоге у банка. Продать ее без согласия банка Вы не сможете, Росреестр не зарегистрирует такую сделку.
Удачи Вам и всех благ!
СпроситьСобственник квартиры имеет полное право ею распоряжаться. Может заключить договор дарения, если на квартиру пока не наложен арест. Здравствуйте. Если кредит ипотечный. То оформить любую сделку с квартирой не получится, так как квартира в обременении. В Росреестре имеется закладная банка. О продаже такой недвижимости можно решать вопрос с участием банка. Если квартира не находится в залоге у банка, на нее не установлен запрет на регистрационные действия приставом или судом, то можете подарить квартиру любому лицу. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! Можно ли подарить квартиру, если у собственника имеется большой кредит.
Собственник квартиры имеет полное право ею распоряжаться. Может заключить договор дарения, если на квартиру пока не наложен арест.
Спросить
Здравствуйте. Если кредит ипотечный. То оформить любую сделку с квартирой не получится, так как квартира в обременении. В Росреестре имеется закладная банка. О продаже такой недвижимости можно решать вопрос с участием банка.
СпроситьЕсли квартира не находится в залоге у банка, на нее не установлен запрет на регистрационные действия приставом или судом, то можете подарить квартиру любому лицу. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьЗдравствуйте! Так как покупать покупает квартиру по ипотеке, то банк потребует заключить один договору купли-продажи и ипотеки, по которому в залог будет передана квартира. Являюсь владельцем 1/3 части наследуемой квартиры менее 3-х лет. Вместе с братом и вдовой умершего в июне 2015 г. отца (которые тоже являются владельцами по 1/3 части квартиры). Решили продать данную квартиру за 3,6 млн. руб. (кадастровая стоимость квартиры 3,2 млн. руб.) и разделить деньги поровну.
Покупатель хочет приобрести данную квартиру по ипотеке. Можем ли мы заключать с банком отдельные договора продажи и воспользоваться имущественным вычетом в 1 млн. руб. каждый? Или будем вынуждены все три доли передать по договору? И на какую сумму тогда можем рассчитывать на имущественный вычет?
Здравствуйте! Так как покупать покупает квартиру по ипотеке, то банк потребует заключить один договору купли-продажи и ипотеки, по которому в залог будет передана квартира.
СпроситьЗдравствуйте, Зульфия
Может. На то они и торги. ПО поводу мирового соглашения, обсуждайте это с банком. Их нельзя заставить что либо подписывать
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте. Судя по вопросу, на предмет залога взыскание было обращено по решению суда. На торги квартиру судебные приставы выставляют на основании оценки, произведенной оценщиком, который имеет на это право в соответствии с ФЗ об оценочной деятельности.
Возможность заключения мирового соглашения в процессе исполнения судебного решения предусмотрена ФЗ "Об исполнительном производстве", но надо договариваться с банком.
Бог Вам в помощь. Скажите может ли залоговая квартира быть выставленная на торги ниже залоговой стоимости? И еще возможно ли заключение мирового соглашения с банком после вынесения решения?
Здравствуйте, Зульфия
Может. На то они и торги. ПО поводу мирового соглашения, обсуждайте это с банком. Их нельзя заставить что либо подписывать
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте. Судя по вопросу, на предмет залога взыскание было обращено по решению суда. На торги квартиру судебные приставы выставляют на основании оценки, произведенной оценщиком, который имеет на это право в соответствии с ФЗ об оценочной деятельности.
Возможность заключения мирового соглашения в процессе исполнения судебного решения предусмотрена ФЗ "Об исполнительном производстве", но надо договариваться с банком.
Бог Вам в помощь.
Спросить[quote]Возможно отказаться от ипотечной квартиры - пока только проценты платятся?[/quote]
Это возможно сделать, если банк согласен забрать ее в счет кредита. Здравствуйте, отказаться от ипотечной квартиры нельзя потому что вы являетесь собственником. Можно договориться с банком о продаже квартиры под залогом. В одностороннем порядке Вы не сможете расторгнуть заключенный договор, согласно его условиям, а только по согласованию с банком-ипотекодержателем, а при отсутствии согласия в судебном порядке. Скорее всего банк взыщет начисленные проценты в счет Вашего первоначального взноса. Изучите внимательно договор. Здравствуте. Возможно отказаться от ипотечной квартиры - пока только проценты платятся?
Возможно отказаться от ипотечной квартиры - пока только проценты платятся?
Это возможно сделать, если банк согласен забрать ее в счет кредита.
Спросить
Здравствуйте, отказаться от ипотечной квартиры нельзя потому что вы являетесь собственником. Можно договориться с банком о продаже квартиры под залогом.
Спросить
В одностороннем порядке Вы не сможете расторгнуть заключенный договор, согласно его условиям, а только по согласованию с банком-ипотекодержателем, а при отсутствии согласия в судебном порядке. Скорее всего банк взыщет начисленные проценты в счет Вашего первоначального взноса. Изучите внимательно договор.
СпроситьЗдравствуйте, освободить от долга по ипотеке суд Вас не может. Долги распределяются пропорционально разделенного имущества. Здравствуйте! У Вас обязанность по уплате кредита солидарная с супругой, поэтому обязаны платить. Так как квартира в залоге у банка, то продажа доли только с согласия банка. Купили квартиру за 4700 000 - 1700000 субсидия и свои средства 3000000 банка ипотека жилая площадь 17 м 2 17 м 2 и 11 м 2 развелись по суду разделили по 1/2 собственности каждому второй суд разделил комнаты две по 17 м 2 присудил бывшей и детям а мне одну изолированную 11 м 2 по ипотеке осталось 2200 000 остаток Вопрос: я могу через суд определить что отдавая бывшей и детям большую часть жилой площади не должен больше банку за ипотеку и могу уже продать свою комнату предложив бывшей в порядке первой очереди Ее выкупить.
Здравствуйте, освободить от долга по ипотеке суд Вас не может. Долги распределяются пропорционально разделенного имущества.
СпроситьЗдравствуйте! У Вас обязанность по уплате кредита солидарная с супругой, поэтому обязаны платить. Так как квартира в залоге у банка, то продажа доли только с согласия банка.
СпроситьЗдравствуйте! Указывать нужно только реальную сумму, т.к. в случае расторжения договора, вам дадут только ту сумму, которая в договоре указана. Как можно узнать, находится или нет данная квартира в залоге в банке или где нибудь еще?[quote][/quote]
Это можно узнать через запрос в Росреестр
если в договоре укажите меньшую сумму то такая схема незаконна Не соглашаетесь на подобное проблемы застройщика по налогам-это не ваши проблемы. Хочу приобрести 1-к квартиру у застройщика. Как можно узнать, находится или нет данная квартира в залоге в банке или где нибудь еще? и еще 1 вопрос: законно ли что застройщику я отдам допустим 1000000 руб, а в договоре купли-продажи застройщик хочет указать 250000 руб., якобы чтобы не платить какой то налог.
Здравствуйте! Указывать нужно только реальную сумму, т.к. в случае расторжения договора, вам дадут только ту сумму, которая в договоре указана.
Спросить
Как можно узнать, находится или нет данная квартира в залоге в банке или где нибудь еще?[quote][/quote]
Это можно узнать через запрос в Росреестр
если в договоре укажите меньшую сумму то такая схема незаконна Не соглашаетесь на подобное проблемы застройщика по налогам-это не ваши проблемы.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга
Да конечно. Он такой же собственник. Просто его доля в залоге у банка, пока не погашен кредит
Желаю Вам удачи и всех благ! Нужно ли отправлять уведомление о продаже комнаты в коммунальной квартире соседу-ипотечнику (его доля в кв-ре в ипотеке)?
Здравствуйте, Ольга
Да конечно. Он такой же собственник. Просто его доля в залоге у банка, пока не погашен кредит
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьВсе сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации. В отсутствии регистрации сделка является не действительной. Устно оформить недвижимость не получится. Устную договоренность никак не узаконить. Нужно совершать какую либо сделку - дарение, куплю продажу, мену. Все оформляется у нотариуса. У меня с сыном квартира в собственности на двоих (я и он). Еще у сына есть в собственности пол квартиры (на двоих с бабушкой) в другом районе, она ему досталась по завещанию от прабабушки. Но эта квартира находится в залоге у банка на 3 года. Мы с сыном, по взаимной договоренности, хотим, чтобы мне принадлежала эти полквартиры, а сыну я отдам свою долю в первой квартире, чтобы она ему полностью принадлежала. Как узаконить устную договоренность о передаче полквартиры через три года в мою собственность? Чтобы сын не передумал, по истечении 3-х лет, пока квартира будет в залоге у банка.
Все сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации. В отсутствии регистрации сделка является не действительной. Устно оформить недвижимость не получится.
СпроситьУстную договоренность никак не узаконить. Нужно совершать какую либо сделку - дарение, куплю продажу, мену. Все оформляется у нотариуса.
Спросить[quote]нельзя ли нам обменять на более дешевую и меньше размерами квартиру. Ипотеку еще платить 15 лет.[/quote]
Можно, если сможете договориться с банком. Закон запрета не содержит. Выставляйте на продажу, если банк разрешит, т.к продажа квартиры, находящейся в залоге, возможна только с согласия займодавца (банка).
Ищите покупателя, который способен будет погасить остаток по кредиту сразу. Здравствуйте! Так как квартира находится в залоге у банка, то любое отчуждение, в том числе обмен только с согласия банка. Добрый вечер, Екатерина Александровна!
Все манипуляции с залоговым имуществом возможны исключительно с разрешения залогодержателя - банка, в Вашем случае. Обратитесь в банк и если они пойдут Вам на встречу, то сделка будет возможна. Скажите пожалуйста мы взяли квартиру в ипотеку но сейчас не можем ее платить нельзя ли нам обменять на более дешевую и меньше размерами квартиру. Ипотеку еще платить 15 лет.
нельзя ли нам обменять на более дешевую и меньше размерами квартиру. Ипотеку еще платить 15 лет.
Можно, если сможете договориться с банком. Закон запрета не содержит.
Спросить
Выставляйте на продажу, если банк разрешит, т.к продажа квартиры, находящейся в залоге, возможна только с согласия займодавца (банка).
Ищите покупателя, который способен будет погасить остаток по кредиту сразу.
СпроситьЗдравствуйте! Так как квартира находится в залоге у банка, то любое отчуждение, в том числе обмен только с согласия банка.
Спросить
Добрый вечер, Екатерина Александровна!
Все манипуляции с залоговым имуществом возможны исключительно с разрешения залогодержателя - банка, в Вашем случае. Обратитесь в банк и если они пойдут Вам на встречу, то сделка будет возможна.
Спросить
