Автомобильное право Авторское право, интеллектуальная собственность Алименты Апелляции, иски, заявления, жалобы Арбитраж Банк, банковское право Банкротство Бухгалтерский учет Военное право Гражданские права Гражданство, вид на жительство Защита прав потребителей Земельное право Иммиграционное право Инвалидность Интернет Конституция Кража Кредит Курение и алкоголь Медицина, здравоохранение Налоги Наследство, завещание Недвижимость Нотариус Образование Опека Расторжение брака, развод Секс и интим Семейное право Страхование Суды Таможня Трудовое право Уголовное право, криминал Финансы

Сообщества

Обратная связь

Продажа недвижимости менее 3 лет / Недвижимость - 1285 советов адвокатов и юристов

Взымание налога с продажи квартиры в собственности менее 3 лет - возможности уклониться от налога.

Валерий здравствуйте!

С операции по реализации квартиры, которая находится в Вашей собственности менее 3 лет придется заплатить НДФЛ в размере 13 % от цены продажи недвижимости.

Для ответа на вторую часть Вашего вопроса по поводу "ухода" от уплаты НДФЛ с данной операции, необходимо уточнить ряд обстоятельств, а именно:

Во - первых, как долго ждать наступления 3 - х летнего срока, после того как она у Вас оказалась в собственности?;

Во - вторых, каким образом у Вас возникло право собственности на реализуемую недвижимость?;

В - третьих, знаком ли Вам покупатель ли нет (если таковой уже имеется) ?;

В - четвертых, каким образом будет осуществляться расчет с Вами за реализованную квартиру?.

Только при наличии данной информации можно говорить о возможных способах оптимизации налога. Расскажите, пожалуйста, про взымание налога с продажи квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет и какие есть возможности уйти от налога?

Сколько налога я должна заплатить при продаже недвижимости стоимостью 3 млн рублей

Здравствуйте, Михаил.

Размер подлежащего исчислению и уплате налога во многом зависит от способа приобретения недвижимого имущества. Продала недвижимое имущество в собственности менее трех лет, стоимостью 3 000 000 рублей в 2016 году. С какой суммы я должна уплатить налог в следующем году?

Облагается ли продажа недвижимости менее 3-х лет налогом в 13% при приобретении долевого участия в квартире?

Если продадите дороже, чем купили, то необходимо будет оплатить налог с дохода по ставке 13 %. Если продаваемая недвижимость перешла вам по безвозмездной сделке, то в случае продажи налогом облагается сумма, превышающая 1 млн. руб. Продаваемая недвижимость менее 3-х лет в собственности, хочу ее продать и приобрести в долевом участии квартиру. Буду ли я облагаться 13 % налогом?

Процент налога при продаже недвижимости в Ярославской области для квартир в пользовании менее трех лет и стоимостью

Добрый день. Имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1 млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1 млн. руб. и с разницы платите налог. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ). Вместо 1 млн. руб. можно уменьшить на расходы при покупке этого же имущества. Хотелось бы узнать, какой процент с продажи в Ярославской области на недвижимость, если продается квартира в пользовании менее трех лет и стоимостью более 1 млн. руб.Спасибо.

Какой предельный срок подачи декларации.

До июля 2017 года должна быть подана декларация о доходах, полученных в 2016 году, в том числе и от продажи имущества. Удачи Вам и всего самого наилучшего. Здравствуйте. Если Вы продали недвижимость, которой владели менее 3 лет, то обязаны подать декларацию о доходах. Она подается в срок до 30 апреля года, следующего за годом получения Вами дохода.

А вот налог уплатить Вы обязаны до 15 июля.

Бог Вам в помощь. Здравствуйте. Декларацию о нахождении в Вашей собственности объекта недвижимости Вы вообще не обязаны подавать, эти сведения в ИФНС подает Ростреестр.

Бог Вам в помощь. Какой предельный срок подачи декларации об объекте недвижимого имущества? Какой предельный срок подачи декларации.

Секреты успешной сделки по продаже недвижимости без уплаты налога

В настоящее время это невозможно. В случае, если вы укажете в договоре сумму ниже кадастровой стоимости, то размер налога в любом случае будет исчисляться с кадастровой стоимости объекта, умноженной на 0.7, то есть налог будет браться с 70% кадастровой стоимости. Как правильно совершить сделку по продаже недвижимости, которая в собственности менее 3 лет и не платить налог? Какую сумму указать в договоре купли-продажи?

Хочу обменять дом (меньше 3 лет в Спб.) на квартиру без доплаты. Будет ли сделка облагаться налогом на продажу?

Нет не будет, если кадастровая стоимость обоих объектов недвижимости одинакова, в противном случае будете, если квартира дороже. Удачи Вам и всего самого наилучшего. Хочу обменять дом (меньше 3 лет в соб.) на квартиру без доплаты. Будет ли сделка облагаться налогом на прдажу?

Налог при продаже квартиры, оформленной по договору дарения от матери дочери в 2015 году

Здравствуйте, Елена.

Налоговый вычет при продаже недвижимости предоставляется лицу, у которого оно было в собственности не менее 3 лет. Налог оплатить Вы будете обязаны. Налог платиться от суммы свыше одного миллиона рублей, потому раз у вас сумма не превышает одного миллиона, то не образуется налогооблагаемой разницы. Разницы. Налог на продаже квартиры вам платить придется, если квартира находится в собственности менее 3 лет и продана более, чем за 1 млн. руб.Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь! Квартира оформлена по доровору дарения от матери дочери в 2015 году. При продаже квартиры в 2016-2017 году должна ли я буду уплатить налог. Кадастровая и рыночная стоимость квартиры более 1 млн руб.

Облагается ли налогом договор мены между родственниками при наличии недвижимости?

Здравствуйте, все налоговые требования к участникам договора мены равны требованиям к сторонам договора купли-продажи, участники договора мены считаются, как продавцом отчуждаемой недвижимости, так и покупателем приобретаемой недвижимости каждый одновременно (по определению Министерства Финансов РФ), что накладывает на них налоговые требования и обязательства аналогичные налоговым обязательствам, возникающим при купле-продажи недвижимости. Cрок нахождения недвижимости в собственности (более или менее 3 х лет) влияет только на возможность применения налогового вычета и не изменяет налогообложение доходов, полученных по договору мены.

С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Скажите, облагается ли налогом договор мены мены между отцом и дочерью (1/2 доля квартиры на квартиру), если кВ менее 3 лет в собственности? Спасибо.

Взимается ли комиссия при продаже недвижимости, полученной по дарственной?

Мало информации--если в собственности более 3 лет налога не будет, если менее и получили до 2016 года тогда налог 13% от суммы свыше 1 млн. руб.-ст.217 и 220 нкрф и нужно сдать декларацию. [quote]Сумма, полученная от продажи недвижимости по дарственной, облагается 13% или нет?[/quote]

Здравствуйте! Да, если недвижимость в собственности менее трех лет. Сумма, полученная от продажи недвижимости по дарственной, облагается 13% или нет?

Вопросы о налоговых вычетах и налогах при купле-продаже недвижимости

Здравствуйте! Если квартира, которую продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи. Если вы продадите и купите новую квартиру в одном налоговом периоде (году). То предоставляйте в ИФНС документы о покупке новой квартиры и тем самым налогооблагаемая база уменьшится (ст. 220 НК РФ) Скажите пожалуйста, при совершении сделки купле - продажи недвижимости, продавец, владеющий продаваемой недвижимостью, освобождается от всех налоговых вычетов, при владении той недвижимостью более трех лет или только после владения продаваемой недвижимости стажем в пять лет? И нужно - ли, платить налог покупателю той недвижимости в данном случае, если нужно, то при каких условиях ненужно?

Я слышала, что налог при продаже недвижимости не оплачивается - если она досталась по наследству от родственника.. правда ли это?

[quote]Я слышала, что налог при продаже недвжимости неоплачивается - если она досталась по наследству от родственника.. правда ли это??[/quote]

Нет, не правда.

Если Вы перед продажей владели имуществом менее 3 лет, надо платить налог 13 % с суммы, превышающей 1 млн руб. Добрый вечер! Налог не оплачивается в том случае, если на момент продажи недвижимость в собственности находилась не менее 3-х лет (именно по наследству). Я слышала, что налог при продаже недвжимости неоплачивается - если она досталась по наследству от родственника.. правда ли это?

Какова будет налоговая ставка при продаже квартиры в собственности менее 3 лет

Нужно будет заплатить налог с суммы, превышающей 1 млн руб. (с 4 200 000 руб). Вместо вычета (в 1 млн руб) вы вправе уменьшить сумму дохода (5 200 000 руб) на сумму расходов, связанных с приобретением старой квартиры.

Если вы не работаете и не работали последние 3 года, получить вычет с покупки квартир вы не сможете. Хочу продать квартиру, в собственности менее 3 хлет за 5200000 и купить за 3 млн-одну и 2 млн вторую Я пенсионерка Как будет выглядеть налог?

Срок подачи декларации в налоговую после продажи квартиры и покупки другой недвижимости

До 30 апреля 2017 года Вы должны подать декларацию, если владели квартирой менее 3 лет и заплатить налог 13% с суммы, превышающей 1 млн руб. А также Вы вправе получить имущественный вычет с покупки квартиры, если ранее не получали. Вечер добрый! Подскажите, я продала квартиру. .. договор купли-продажи квартиры был подписан 28 декабря 2015 г, а зарегистрирован 20 января 2016 г. А в ноябре 2016 г купила другую недвижимость. До какой даты мне нужно подать декларацию в налоговую?

Наследство дома после родителей - необходимость оплаты 13% налога?

Добрый день. Да, Вам начислят налог с продажи имущества в размере 13%, поскольку имущество находилось в собственности менее 3-х лет. Здравствуйте! Нет, не нужно платить НДФЛ с продажи, так как в собственности более трех лет. Срок владения недвижимостью идет с момента смерти наследодателя. Лариса, ст. 220 НК если продадите на сумму менее 1 млн рублей - не нужно платить, но декларацию нужно подавать в налоговый орган. После смерти родителей в 2010 г остался дом оформила наследство в 2015 году Право собственности оформила в 2016 и сразу продала. Нужно ли платить налог 13%

Обязан ли продавец оплатить налог при продаже квартиры, и на какой процент сделки? Можно ли продать ипотечную квартиру?

Добрый день! Продать такую недвижимость можно только с согласия банка, налог придется заплатить 13% НДФЛ, с суммы превышающей 1 млн. рублей, если кв. в собственности менее 3 лет то с кадастровой стоимости. Налог нужно платить с квартиры, которая была в собственности менее трех лет-13% от суммы свыше миллиона, ипотечную продать нельзя, потому как она под залогом. Скажите пожалуйста, нужно ли оплачивать налог при продаже квартиры? Если да, то сколько процентов от суммы сделки? А также, возможно ли продать ипотечную квартиру?

Нужно ли платить налог с продажи недвижимости, если средства были потрачены на покупку нового жилья?

Здравствуйте, Анна

Если Вы владели домом менее 3-х лет, значит должны с 450 тысяч заплатить НДФЛ 13 %.

Что Вы там купили на эти деньги, это налоговую инспекцию не волнует.

Главное, какой доход Вы получили с продажи

Желаю Вам удачи и всех благ! Налоговая права. Вы можете уменьшить сумму дохода от продажи на сумму расходов по приобретению дома, а не квартиры.

Кроме того, Вы вправе получить вычет по новой квартире, если ранее не получали, ФНС проведет зачет суммы налога и вычета. В 2014 г продала дом за 1450000 руб, и купила квартиру за 1250000, в этом году подавала декларацию и просила расчитать налог с продажи в 200000, но мне сказали, что надо платить с 450000, но я же потратила деньги на покупку жилья, что доказываю документами, правы ли в налоговой или нет?

Я пенсионер, продаю дом за 4 млн.., дом в собственности уже 10 лет. Буду ли я платить налог с продажи дома?

Здравствуйте! [b]Налог при продаже взимается от суммы продажи в размере 13%. Вы вправе получить вычет при продаже в размере 1 млн. руб. согласно ст. 220 НК РФ на эту сумма налогооблагаемая база уменьшится. Тем самым если сумма продажи менее 1 млн. руб. налог платить не придется, но декларацию нужно подавать. [/b] Здравствуйте! Вы освобождены от уплаты налога на продажу недвижимости, т.к.владели домом более 3 лет. Статья 220 Налогового Кодекса РФ. Я пенсионер, продаю дом за 4 млн.., дом в собственности уже 10 лет. Буду ли я платить налог с продажи дома?

Налог при продаже объекта незавершенного строительства на земельном участке в собственности

Здравствуйте! Налог при продаже взимается от суммы продажи в рзмере 13%. Вы вправе получить вычет при продаже в размере 1 млн. руб. согласно ст. 220 НК РФ на эту сумма налогооблагаемая база уменьшится. Тем самым если сумма продажи менее 1 млн. руб. налог платить не придется, но декларацию нужно подавать. Налог с продажи недвижимости составляет 13 %. Перед уплатой налога Вам нужно будет ещё и декларацию подать. Удачи Вам и всего самого наилучшего. Есть земля в собственности и на нем объект незавершенного строительства. Если я его продам какой налог мне необходимо будет заплатить?

Если в собственности более 3=х лет, налог платить не надо, кроме того налоговый вычет 1 мл. н руб. Есть земля в собственности и на нем объект незавершенного строительства. Если я его продам какой налог мне необходимо будет заплатить?

Платят ли инвалиды детства 2 группы госпошлину за куплю-продажу.

Вы наверное имеете виду про недвижимость? Льгот для пенсионеров и инвалидов законом не предусмотрено. Если недвижимость в собственности более 3 х лет, налог не оплачивается, если менее 3 лет то необходимо оплатить НДФЛ 13% с суммы дохода от продажи, превышающей 1 млн. руб. Например квартира стоит 2 млн. рублей, то налог оплачивается от суммы 1 млн. рублей. Платят ли инвалиды детства 2 группы госпошлину за куплю-продажу.

Продажа недвижимости - как правильно оформить неотделимые улучшения в договоре, чтобы избежать дохода на разницу

[quote][/quote]Квартира в собственности менее 3 лет, покупалась в 2016 и продаётся в 2016.

Спасибо.

С помощью юриста за отдельную плату. Никак иначе. Как грамотно прописать Неотделимые улучшения в ДКП или в кредитном договоре, чтобы стоимость самого объекта недвижимости была такой же, как и при покупке её продавцом.

Продавец покупал недвижимость за 2 630 тыс. руб. Продаёт за 3 600 тыс, руб. Первоначальный взнос по ипотеке 20% - 720 тыс руб. Оставшаяся сумма в размере 2 880 тыс. руб перечисляется банком на аккредитив.

Вопрос как прописать в ДКП стоимость объекта недвижимости 2 630 и неотделимые улучшения 970 тыс руб, чтобы не возникло дохода на разницу (те же 970 тыс руб * 13%).

Квартира в собственности менее 3 лет, покупалась в 2016 и продаётся в 2016.

Спасибо.

Документы необходимые для налогового вычета если

[quote]Какие документы необходимо предоставить для возврата Налогового вычета за покупку автомобиля, если автомобиль Б/у, куплен с рук.[/quote]

Возврат налогового вычеат не производится на автомобиль, только недвижимость. Здравствуйте! Налоговый вычет за покупку законодательством не предусмотрен. Смотрите ст.220 НК РФ.

Вычет в размере суммы покупки возможен при продаже автомобиля, которым владели менее 3 лет. Какие документы необходимо предоставить для возврата Налогового вычета за покупку автомобиля, если автомобиль Б/у, куплен с рук.

Нужно ли пенсионеру заплатить налог на доход от продажи недвижимости, находившейся в собственности менее 3-х лет?

Здравствуйте. Да, должен заплатить налог. Льготы по подоходному налогу пенсионерам не предусмотрены. Пенсионер может воспользоваться имущественным вычетом в размере 1 млн руб. Должен ли пенсионер продавший недвижимость находившуюся в собственности менее 3-х лет заплатить налог на доход от продажи этого имущества?

Процедура расчёта налога при продаже недвижимости в Саратовском регионе - старый или кадастровая стоимость?

Если приобретено до 2016 года--тогда

--если в собственности более 3 лет налога не будет;

если менее и поучили безвозмездно тогда налог 13% от суммы свыше 1 млн. руб.--ст.220 нкрф. Как рассчитывается налог при продаже недвижимости в Саратовском регионе-по "старому" , или исходя из кадастровой стоимости? Спасибо.

Какое время недвижимость должна принадлежать, чтобы не платить налог при ее продаже?

Срок владения должен превышать 3 года для недвижимости, приобретенного до 01.01.2016, для имущества, приобретенного после указанной даты - 5 лет. Не менее 3 лет должна быть в собственности. Однако, если данный срок еще не наступил можно через налоговый орган просить предоставить налоговый вычет. Ст.220 НК. Здравствуйте! Более трёх лет недвижимость должна быть в Вашей собственности, отсчет идёт с момента государственной регистрации перехода права. Здравствуйте. В вашем случае налог не уплачивается, т.к срок в 5 лет касается имущества приобретенного после 01. 01. 2016 г. Проконсультируйте пожалуйста. 3 года назад приобрел квартиру, сейчас планирую ее продать, вопрос: какое время недвижимость должна находиться в собственности чтобы после ее продажи можно было не платить налог? Спасибо!

ПРЕД.118 1920

Администратор печатает сообщение