Продам земельный участок сельскохозяйственного назначения / Земельное право - 71 советов адвокатов и юристов

На основании ст. 8 закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ продавец земли сельскохозяйственного назначения направляет в орган местного самоуправления или иной орган уведомление с информацией относительно своего намерения о ее продаже.

Бланк такого уведомления разрабатывается конкретным муниципальным образованием и содержит следующую информацию:

Адрес продаваемой площади.

Размер.

Стоимость.

Срок, отведенный на проведение расчетов (не более 90 дней).

Бумага вручается либо под подпись, либо посредством почтового отправления с уведомлением. Заявление продавца земельного участка из земель сельхозназначения обязанный известить исполнительную власть о намерении продать этот земельный участок. (Форма заявления)

Здравствуйте! Коллега неверно привела для вас положения закона регламентирующие продажу земельного участка сельскохозяйственного назначения. Земельную долю (пай) вы можете продать только другому участнику общей долевой собственности, или сельскохозяйственной организации (фермеру) использующему по назначению земельный участок, который находится в общей долевой собственности. Некоторые обходят эти положения закона вводя паи в уставный капитал сельхозорганизации, а затем через выход пайщиков из учредителей с выплатой им действительной стоимости земельных долей. Как продать земельный пай в Крыму, в Присивашье?

Здравствуйте!

В соответствии с ФЗ об обороте земель сельскохозяйственного назначения, не выделенный земельный пай (земельная доля) Вы можете продать либо другому дольщику, либо сельхоз организации, которая обрабатывает эти земли (зачастую по договору аренды). В иных случаях необходимо выделить земельный участок. Я получила по завещанию земельный пай (бывшего совхоза), у меня сейчас на руках имеется свидетельство о праве на наследство по закону и св-ва на право собственности на землю (копия), бывший совхоз вернее его правоприемник АОЗТ обанкротилось могу ли я продать земельный невыделенный пай и как это надо сделать.

Доброго Времени суток!

Договор составляйте купли - продахи доли з/у - регистрируйте его в РОССРЕЕСТРЕ

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь Доброго дня!

В соответствии со статьёй 246 Гражданского кодекса Российской Федерации участникдолевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего кодекса.

Все сделки с долями в настоящий момент осуществляются через нотариуса.

Уточните, пожалуйста, если речь идёт о доле в земельном участке сельскохозяйственного назначения. Участок с-х.назначения. Куплен 3 года назад оформлен на меня можно как то это оформить дез договора купли продажи. Как правильно выкупить долю земельного участка у бывшего мужа.

Добрый день. Данная отметка при продаже зу значения не будет иметь, если право собственности зарегистрировано. Спасибо за обращение на наш сайт. Добрый день. Данная отметка имеет только одно ограничение, нельзя продать земельный участок иностранному гражданину, так как иностранцы не могут владеть землями сельскохозяйственного назначения.. В выписке ЕГРН на земельном участке (категория - земли с/х назначения) имеется особая отметка - Сведения о категории земель имеют статус "Актуальные незасвидетельствованные". Как это может помешать при продаже земельного участка?

Здравствуйте регистрируйте права собственности в росреестре на эту землю затем обращайтесь с иском в суд об устранении препятствий пользования этим земельным участком Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам всего хорошего. Как мне продать участок земли сельскохозяйственного назначения имея на руках свидетельство о наследстве? И можно ли наказать руководство села за то, что они не оформляют, но пользуются этим участком?

Здравствуйте! УПФР не перечислит средства материнского капитала за строение, которое находится на земельном участке для сельхоназначения. Сергей Петрович! Маткапитал разрешено тратить на приобретение жилого помещения (жилой дом, квартира, комната). ПФ перечисляет средства на жилой дом (для круглогодичного пмж), будь этот ЖИЛОЙ дом на сельхозке, ИЖС, ЛПХ. Вопрос был в другом, возможно ли оформить дом как жилой в ДНП (дачное некоммерческое партнерство) на земле сельскохозяйственного назначения, разреш. Использование: для дачного строительства? По дачной амнистии не пройдет? Только через суд? Как жилой (пмж) (чтобы продать с использованием ср-в маткапитала) в ДНП, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК

ДА, конечно вправе собственник з/у продать 1/2 долю в праве на земельный участок, без выдела доли в натуре

УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО Вправе. Только в начале нужно предложить выкупить второму собственнику и государству. Если никто из них не изъявит желание купить - можете продать третьему лицу. Собственник земельного участка из числа земель сельскохозяйственного назначения имеет право продать половину доли, однако другие собственники этого же участка имеют право преимущественной покупки, чем их необходимо уведомить. Вправе собственник земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения продать 1/2 доли земельного участка без выдела доли третьему лицу.

Доброго времени суток! Примерную цену продажи можете посмотреть на сайтах, которые публикуют информацию о продаже недвижимости, например на Авито. Кроме того, стоимость продажи можно соотнести с кадастровой стоимостью, которая указана на публичной кадастровой карте Росреестра. Здравствуйте,

Мы не риэлторы и не агентство недвижимости, чтобы знать цены на Ваш участок.

Получите кадастровый паспорт. Можете продать по кадастровой стоимости

Желаю Вам удачи и всех благ! Откуда нам знать, по какой цене вы можете ее продать? Изучите рынок земельных участков, ориентируйтесь на рыночные цены. Можете руководствоваться кадастровой стоимостью земли. Дело в том что у нас есть земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения товарного сельхозпроизводства. Площадь 80998 кв.м. в челябинской области. Вопрос такой: по какой цене можно продать? Чтоб хотя бы знать ориентир. Цену? спасибо заранее.

Здравствуйте! Имеете право продать земельный участок за сумму выше кадастровой стоимости. Законом не запрещено. Если в собственности более трех лет, то НДФЛ с продажи не возникает. Прошу вас ответиь на мой вопрос. У меня в собственности земельный участок с/х назначения. Кадастровая стоимость 30000 руб. в участок вложено много средств и сил. могу я продать его за сумму выше кадастровой стоимости и какие при этом пройти процедуры закона? С уважением анатолий.

Добрый день. Где находиться Ваш пай? Граждане, приватизировавшие земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения до вступления в силу Закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ, то есть до 28.01.2003, являются участниками общей долевой собственности на этот участок. Они вправе требовать выдела из него земельного участка в счет земельной доли (пая) (п. 1 ст. 13 Закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ). Продать пай помогите 3.88-гектар земли.

Добрый день!

Выделить в натуре участок и поставить на кадастровый учет - тогда и можно продавать

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Продажа земельного пая осуществляется с учетом Федерального закона № 101 от 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Преимущественное право покупки сохранено за государством, регионами и муниципалитетами. Продажа осуществляется согласно правилам заключения договора. Он может быть оформлен только в письменном виде. Право собственности должно быть зарегистрировано в территориальном подразделении Росреестра, с учетом необходимости оплачивать государственную пошлину и другие необходимые издержки. Как продать земельный пай? После смерти родителей достались 2 пая в равных долях на 7 человек, вступили в наследство имеется свидетельство о гос. регистрации и протокол с собрания о местоположении участка что нужно еще для того чтобы продать, какие документы?

Земоя, принадлежащая на праве аренды не может входить в наследственную массу и переходить по наследству. Удачи Вам и всего самого наилучшего. Сществуют некоторые ограничения на право собственности земельными участками. Так, иностранец не может иметь в собственности земельные участки на приграничных территориях, а также земли сельскохозяйственного назначения. При наследовании подобного земельного участка, иностранец обязан продать землю в течение года.

В данном случае наследники имеют право на недострой. То что земля в аренде, в данном случае наследуются права. Умер муж у него есть земля в аренде на которой он не достроил здание. На землю есть кадастровый номер и он платит аренду за нее.. На здание нет кадастра так как оно не достроено.. У него есть дети от 1-го брака двое.. У нас есть сын общий.. Дети от первого иностранки. Земля у нас в Белгородской области считается приграничной и по закону она не может принадлежать иностранным гражданам.. Как это все будет делиться..

Статьей 3 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлены ограничения на владения землей сельскохозяйственного назначения для иностранных граждан, однако действие Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения для: ведения личного подсобного хозяйства и дачного хозяйства; садоводства; животноводства; огородничества; земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. Здравствуйте! Если земля категории: сельскохозяйственного назначения, то иностранный гражданин не имеет право владеть на праве собственности. Могу ли я продать свой садовый участок в СНТ (в Московской обл.), иностранному гражданину, если в Свидетельстве о собственности, в объекте права указано: "земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Собственник любого имущества, движемого и недвижемого, вправе распоряжаться им по своему усмотрению, как то, продать, подарить, обменять и т.д. Расторгнуть договор доверенности возможно в суде, но для этого нужны основания, например одоряемый использует подарок не по назначению. Причем здесь отзыв доверенности не понятно. Втечение какого времени может дарить отозвать акт дарения? И если земля была перерегистрирована на одаряемого, то может ли дарить отозвать акт дарения? Может ли даритель земельного участка под сельхоз нужды подарить участок, а потом передумать и через какое-то время отозвать доверенность?

Продавец обязан направить извещение о намерении продать земельный участок в письменной форме в Правительство Ленинградской области.

В извещении должны быть указаны цена, размеры, местоположение земельного участка и срок, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет, но не более чем девяносто дней. Куда обратиться с извещением о намерении продать участок земли с/х назначения, находящийся в Бородинской волости Выборгского района Ленинградской области?

Заранее, спасибо!

Вы вправе потребовать и выплат за пользование за весь период (три года назад срок исковой давности) и продать его. При чем сначала выплат потом продажа. Можете продать свою долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с соблюдением преимущественного права покупки собственниками других долей. Ст.250 ГК РФ. Я проживаю в с. Гордеевка Брянская область. 08.01.1951 года рождения. Узнал что мне принадлежат следующее объекты недвижимости: земля сельскохозяйственного назначения площадью 1515489 кв.м доля в праве 1/23 с датой регистрации 16.01.2009. имею ли я право продать данный участок или потребовать выплаты за пользование данной земле СПК Луч.

Здравствуйте! вы можете продать без выдела согласно ФЗ РФ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения и на практике такое практикуется. Скажите, можно ли все-таки продать долю в земельном участке без выдела ее в натуре не сособственнику, или нет? Один ответ я уже получила на Вашем сайте: «да». Но меня смущает абзац 2 п.1 ст.12 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Можно продать долю в праве общей собственности за земельный участок сельхозназначения

Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Снят ли мораторий на продажу с/х земель? Можно ли продать пай?

Можно продать,если Вы собственник,ст.209 ГК. Цена подоговоренности На продажу земельных участков сельскохозяйственного назначения наложен мараторрий. Меня интересует вопрос продажи земельного пая в крыму. Возмозно ли его продать, и какая стоимость?

Земли сельскохозяйственного назначения? Если да, и они не выделены в отдельные земельные участки, а оформлены как доли в праве общей долевой собственности, то можете продать организации или КФХ которая обрабатывают данный земельный участок или другому участнику долевой собственности. В противном случае необходимо делать выдел в натуре. У меня в наследство достались земельные паи, могу ли я их продать?

Подарить, продать. Пока не вступили в наследство, можно было еще и откащаться в пользу одного из наследниковю Свидетельство пожизненно наследуемого владения на земельный участок сельскохозяйственного назначения выданное отцу от 17.02.1998 г., после смерти отца и матери вступил в наследство на земельные паи отца и матери согласно свидетельство пожизненно наследуемого владения кроме меня имеются еше 6 человек. Вопрос-как можно мои доли и доли остальных паев членов, передать одному из 6 пайщиков.

Можете продать третьему лицу пр и соблюдении требований ст. 250 ГК РФ И каким же образом можно продать земельную долю третьему лицу если это земли сельскохозяйственного назначения, если бы речь шла просто о землях, т.е.. не сельхозназначения можно было известить всех участников долевой собственности и если бы они в течении 30 дней не купили эту долю, то продать ее уже третьему лицу, а здесь речь идет о продаже земельной доли в земельных участках сельхозназначения. Разницу улавливаете? Здесь работает еще 101-ФЗ, почему то Вы о нем ни слова не сказали. Поэтому Ваш ответ не верен. Я что не права? Можно ли продать земельную долю без выделения земельного участка третьему лицу или только другому участнику долевой собственности, а также сельхозорганизации, использующей зем. участок?

Здравствуйте Алексей.

В принципе право собственности на земельный пай оформить возможно, но судя по всему речь идет о землях сельскохозяйственного назначения и в этой связи, для дальнейшей перепродажи понадобиться менять разрешенное использование земель. В изменении разрешенного использования подобных земель, скорей всего будет отказано. Возможно ли мне продать земельный участок в размере 50 Га полученный в пай от деда в наследство в этом году? Я сейчас здаю её в аренду своему брату, но так как дед помер и право собственности мне не дал один из пайщиков, то я сейчас являюсь пожизненным арендатором. Но половину земель пайщиков скупил за копейки другой пайщик и он как раз таки не даёт подпись на собственность. Как то так.

Напишите уведомление на имя главы администрации. Здравствуйте, Лидия.

Вам следует составить договор купли-продажи. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь. Есть желание продать земельный участок сельскохозяйственного назначения администрации района? В собственности с 2005 г. Как правильно все сделать? С чего начать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение