Продать землю ниже кадастровой стоимости / Земельное право - 31 советов адвокатов и юристов
Здравсвуйте, Екатерина!
Если сумма сделки составляет ниже 70% кадастровой стоимости, то для расчета налога будет учитываться именно 70% от кадастра, а не стоимость, указанная в договоре.
Если недвижимость была продана меньше чем за 1 000 000 рублей, то налог с продажи квартиры/дома не рассчитывается. В соответствии с пунктом 2 статьи 220 НК РФ, гражданину разрешается использовать при расчете НДФЛ формулу «доходы – расходы». Обращайтесь с иском об установлении кадастровой стоимости 1/2 дома и земельного участка в размере их рыночной стоимости Продаем 1/2 дома + 7 соток земли. Получила по наследству в 2022 году. Кадастровая стоимость 1/2 дома 900000 руб. Земли 167000. Продаем за 400 000 тыс все вместе, так как дороже не продать (дом старый, в деревне не одну улицу) кадастровая стоимость завышена очень сильно. Придется ли мне платить какой-то налог?
Здравсвуйте, Екатерина!
Если сумма сделки составляет ниже 70% кадастровой стоимости, то для расчета налога будет учитываться именно 70% от кадастра, а не стоимость, указанная в договоре.
Если недвижимость была продана меньше чем за 1 000 000 рублей, то налог с продажи квартиры/дома не рассчитывается. В соответствии с пунктом 2 статьи 220 НК РФ, гражданину разрешается использовать при расчете НДФЛ формулу «доходы – расходы».
Спросить
Т.е если я продаю за 400 тыс. руб, никакого налога от кадастровой стоимости платить не нужно?
Декларацию нужно подавать будет?
СпроситьЕкатерина, в договоре купли-продажи у Вас должно быть две суммы: стоимость дома и стоимость земли. То, что Вы и землю и дом продаёте за 400 тысяч рублей, уже понятно, что стоимость дома в договоре будет меньше 70% от кадастровой стоимости. Однако, 70% от 900 000 руб. (630 000 руб.) будет менее 1 000 000 рублей.
Если общий доход от продажи жилья и участков за календарный год меньше 1 000 000 рублей, то декларацию можно не подавать. В остальных случаях нужно подать в налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи квартиры/дома.
Спросить
Обращайтесь с иском об установлении кадастровой стоимости 1/2 дома и земельного участка в размере их рыночной стоимости
СпроситьНе ниже кадастровой цены земли.
С уважением. Здравствуйте Евгения. По любой.
Нужно потратить 5 тр на оценщика, который оценит участок хоть в 10 рублей.
Для целей налогообложения цена участка должна быть не менее кадастровой стоимости.
Если участок стоит на балансе ООО (основные средства), то по остаточной стоимости с учётом амортизации. Также можно сделать переоценку (уменьшить стоимость), опять же через отчёт оценщика. Евгения, добрый день. Не ниже кадастровой стоимости.
С уважением, Дарья Алексеевна. Директор является учредителем ООО по какой цене ООО может продать земельный участок учредителю. Чтобы небыло притензии у налоговой.
Здравствуйте Евгения. По любой.
Нужно потратить 5 тр на оценщика, который оценит участок хоть в 10 рублей.
Для целей налогообложения цена участка должна быть не менее кадастровой стоимости.
Если участок стоит на балансе ООО (основные средства), то по остаточной стоимости с учётом амортизации. Также можно сделать переоценку (уменьшить стоимость), опять же через отчёт оценщика.
Спросить
Евгения, добрый день. Не ниже кадастровой стоимости.
С уважением, Дарья Алексеевна.
СпроситьЗдравствуйте! Рассчитали от кадастровой стоимости земли. По закону вы можете продать землю не ниже, чем 70% от кадастровой ее стоимости.
Формула расчета НДФЛ такова: умножаем кадастровую стоимость на 0,7, после вычитаем из полученной суммы сумму понесенных и документально подтвержденных затрат и потом из полученной разницы рассчитываем сумму налога, умножив полученную разницу на 0,13 (то есть 13%).
Смотрите на публичной кадастровой карте свою цену. Как рассчитывается НДФЛ от продажи дома с земельным участком?
Я продал дом с земельным участком за 990 000 рублей (в пределах не облагаемой налогом суммы), в 2021 году. Эта сумма зафиксирована в договоре купли продажи. Эта же сумма прошла через сбербанк при расчете с покупателем. Но в налоговой мне насчитали налог исходя из дохода 1 262 990 рублей. Т.е. от 262 990 рублей. Откуда взялась эта цифра? Если я получил 990 000 рублей.
По закону вы можете продать землю не ниже, чем 70% от кадастровой ее стоимости.
Формула расчета НДФЛ такова: умножаем кадастровую стоимость на 0,7, после вычитаем из полученной суммы сумму понесенных и документально подтвержденных затрат и потом из полученной разницы рассчитываем сумму налога, умножив полученную разницу на 0,13 (то есть 13%).
Смотрите на публичной кадастровой карте свою цену.
СпроситьЗдравствуйте!
Если продадите раньше сентября 2021 года (то есть ранее 5 лет), будете обязаны заплатить налог.
[quote]хочу продать за 1.ц млн, кадастровая стоимость 2.5 млн.[/quote]
Как я понимаю, продаете за 1 млн. руб., чтобы воспользоваться налоговым вычетом и не платить налог? Но у вас цена ниже 70% кадастровой стоимости (1.750.000 руб.), поэтому такая схема не сработает - ваш доход приравняют к 70% и именно с него исчислят налог. Налог на землю Вы обязаны платить в силу того что Вы владеете землей. НДФЛ при продаже Вы должны будите заплатить так-как срок владения составляет менее 5 лет. Налогооблагаемая база будит считаться в размере: 0,7 от кадастровой стоимости с вычетом расходов на приобретение или 1 миллиона рублей. Ставка налога составляет 13%. Купила землю в сентябре 2016 года, владею 4 года, хочу продать за 1.ц млн, кадастровая стоимость 2.5 млн. Обязаны ли я выплатить налог на землю? Если да. То сколько?
Здравствуйте!
Если продадите раньше сентября 2021 года (то есть ранее 5 лет), будете обязаны заплатить налог.
хочу продать за 1.ц млн, кадастровая стоимость 2.5 млн.
Как я понимаю, продаете за 1 млн. руб., чтобы воспользоваться налоговым вычетом и не платить налог? Но у вас цена ниже 70% кадастровой стоимости (1.750.000 руб.), поэтому такая схема не сработает - ваш доход приравняют к 70% и именно с него исчислят налог.
СпроситьНалог на землю Вы обязаны платить в силу того что Вы владеете землей. НДФЛ при продаже Вы должны будите заплатить так-как срок владения составляет менее 5 лет. Налогооблагаемая база будит считаться в размере: 0,7 от кадастровой стоимости с вычетом расходов на приобретение или 1 миллиона рублей. Ставка налога составляет 13%.
СпроситьЗдравствуйте!
1/3 долю вы продавали отдельно от других долей? 850 тыс. руб. это цена земли и дома? А по отдельности сколько они стоят? Цена не ниже 70% кадастровой стоимости проданного имущества? Если эти правила соблюдены, налог можно не платить, применив имущественный налоговый вычет. Другими словами, потому что доход менее 1 млн. руб. Вам обязательно нужно подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете.
Покупка новой квартиры вас ни к чему не обязывает. Если я в 2019 году продал 1/3 земли и жилого имущества за 850 т. р. жене своего брата родного а у нее купил квартиру за 560 т. р. (цены по кадастровой стоимости) при этом не работая официально и не имея дохода официального, то что я конкретно должен предоставить в налоговую и вообще происходят при этом какие либо вычаты, либо начисления 13%
Здравствуйте!
1/3 долю вы продавали отдельно от других долей? 850 тыс. руб. это цена земли и дома? А по отдельности сколько они стоят? Цена не ниже 70% кадастровой стоимости проданного имущества? Если эти правила соблюдены, налог можно не платить, применив имущественный налоговый вычет. Другими словами, потому что доход менее 1 млн. руб. Вам обязательно нужно подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о налоговом вычете.
Покупка новой квартиры вас ни к чему не обязывает.
СпроситьЗдравствуйте!
Как давно у вас земля? Как вы ее получили?
Если право собственности на землю вы оформили после 1.01.2016, то не стоит продавать землю по цене ниже 70% ее кадастровой стоимости (то есть ниже 2.800.000). Если продадите дешевле, налоговая посчитает ваш доход по сделке равным именно этой сумме, а не сумме, указанной в договоре.
Налог, соответственно, посчитают от 2,8 млн. Скажите пожалуйста какую сумму я должна заплатить налог от продажи земли, если кадастровая стоимость 4 млн. А я продаю за 1 700 000?
Здравствуйте!
Как давно у вас земля? Как вы ее получили?
Если право собственности на землю вы оформили после 1.01.2016, то не стоит продавать землю по цене ниже 70% ее кадастровой стоимости (то есть ниже 2.800.000). Если продадите дешевле, налоговая посчитает ваш доход по сделке равным именно этой сумме, а не сумме, указанной в договоре.
Налог, соответственно, посчитают от 2,8 млн.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]В собственности менее 3 лет[/quote]
Срок нужно считать с даты смерти наследодателя.
[quote]стоимость 500 т. р.[/quote]
Это кадастровая стоимость или вы за такую цену хотите продать? Главное - цена не должна быть ниже 70% кадастровой стоимости.
[quote]Нужно ли мне платить 13%[/quote]
Если цена менее 1 млн. рублей, то налог можно не платить, применив имущественный налоговый вычет. Для этого нужно в следующем году подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о вычете. Хочу продать участок с землей, доставшиеся по наследству. В собственности менее 3 лет, стоимость 500 т. р. Нужно ли мне платить 13%, если я нигде не работаю и 13% не перечисляю в ПФР.
Здравствуйте!
В собственности менее 3 лет
Срок нужно считать с даты смерти наследодателя.
стоимость 500 т. р.
Это кадастровая стоимость или вы за такую цену хотите продать? Главное - цена не должна быть ниже 70% кадастровой стоимости.
Нужно ли мне платить 13%
Если цена менее 1 млн. рублей, то налог можно не платить, применив имущественный налоговый вычет. Для этого нужно в следующем году подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о вычете.
СпроситьЗдравствуйте!
Все верно. Вычет применяется к общему доходу за год. Т.е я могу за год продать что угодно, лишь бы не привысило 1 млн? Спасибо. Этоя знаю. Мой вопрос был: страница 6 3 НДФЛ
1.Вписать кадастровые № на дом и землю в 1_ин параграф через","Ниже ссуммировать кадастровые стоимости. Т,О. получив единый объект;
2.землю в параграф №1 со своими кадастрами, дом в параграф№2 со своими. Тогда придется как-то разбивать за ск. продан дом+ за ск. земля=1 млн.
А в договоре написано, что продается все вместе за 1 млн без разбивки (просто участок с домом)
Но у меня в. Если продается дача с землей вычет будет общим, даже если в 3 НДФЛ земля и дача в соседних параграфах-страница 6. (У них разные кадастры) При этом продавались единым договором.
Да. А если это превысит 1 млн. рублей, налог придется заплатить только с суммы, которая превышает 1 млн. рублей.
Но специально занижать цену не рекомендую, особенно если имущество получено после 01.01.2016. Если цена будет ниже 70% кадастровой стоимости, доход будет считаться равным 70% кадастровой стоимости.
СпроситьСпасибо. Этоя знаю. Мой вопрос был: страница 6 3 НДФЛ
1.Вписать кадастровые № на дом и землю в 1_ин параграф через","Ниже ссуммировать кадастровые стоимости. Т,О. получив единый объект;
2.землю в параграф №1 со своими кадастрами, дом в параграф№2 со своими. Тогда придется как-то разбивать за ск. продан дом+ за ск. земля=1 млн.
А в договоре написано, что продается все вместе за 1 млн без разбивки (просто участок с домом)
Но у меня в.
СпроситьНДФЛ платит продавец. Платит в том случае, если имущество находилось в собственности менее 3 лет (а если приобретено после 01.01.2016 года - менее 5 лет).
От кадастровой стоимости (с поправкой на коэф. 0.7) налог расчитывается в том случае, если в договоре указана продажная цена, которая ниже, чем 70% от кадастровой стоимости. При продаже земельного участка продавец получает доход. А в соответствии с Налоговым кодексом с дохода должен платится НДФЛ.
Получение денег от продажи недвижимости не всегда рассматривается как доход. Если собственник владел участком более 5 лет, а затем продал его, то он освобождается от уплаты налога. Это правило закреплено в п. 17.1 ст. 217 НК РФ. Недавно услышала, что при покупке дома с землей, нужно будет платить 13 % от кадастровой стоимости на землю. Это правда? И кому именно платить придется, покупателю или продавцу?
НДФЛ платит продавец. Платит в том случае, если имущество находилось в собственности менее 3 лет (а если приобретено после 01.01.2016 года - менее 5 лет).
От кадастровой стоимости (с поправкой на коэф. 0.7) налог расчитывается в том случае, если в договоре указана продажная цена, которая ниже, чем 70% от кадастровой стоимости.
Спросить
При продаже земельного участка продавец получает доход. А в соответствии с Налоговым кодексом с дохода должен платится НДФЛ.
Получение денег от продажи недвижимости не всегда рассматривается как доход. Если собственник владел участком более 5 лет, а затем продал его, то он освобождается от уплаты налога. Это правило закреплено в п. 17.1 ст. 217 НК РФ.
СпроситьЕсли дом получен по наследству, то НДФЛ 13% не уплачивается при продаже после трех лет с даты смерти наследодателя.
Если кадастровая стоимость намного выше рыночной, то можно попробовать оспорить размер кадастровой стоимости и снизить его до размера рыночной.
Если продать недвижимость нужно обязательно до истечения трехлетнего срока и без изменения кадастровой стоимости, то при продаже дешевле 1 миллиона рублей НДФЛ вообще можно не платить, воспользоваться налоговым вычетом. Михаил Александрович, из чего вычетать налоговый вычет, если дом с участком стоит по кадастре 400 т. р, а купить его хотят за 90 т.р? Здесь вычет применим? Как продать дом с землей, полученный по наследству после 2016 г, ниже 70-процентной кадастры, если его кадастровая стоимость 400 т.р., а купить его могут за 90 т.р и придется ли платить в этом случае налог?
Если дом получен по наследству, то НДФЛ 13% не уплачивается при продаже после трех лет с даты смерти наследодателя.
Если кадастровая стоимость намного выше рыночной, то можно попробовать оспорить размер кадастровой стоимости и снизить его до размера рыночной.
Если продать недвижимость нужно обязательно до истечения трехлетнего срока и без изменения кадастровой стоимости, то при продаже дешевле 1 миллиона рублей НДФЛ вообще можно не платить, воспользоваться налоговым вычетом.
СпроситьТак, да, поскольку много злоупотреблений с целью ухода от налога, поэтому установлена была планка - по цене не ниже 70 процентов от кадастровой можете продать. Увы. Добрый день. К сожалению это так. Цена по договору не может быть ниже 705 от кадастровой стоимости. Возможно земля в собственности более 5 лет и налог платить не придется. А налоговый вычет 1000000 не действует в данном случае? Моя семья как многодетная получила участок земли в г.Воронеж под ИЖС. Мы решили эту землю продать. Кадастровая стоимость 533072 руб. Я озадачился налогом с этой продажи. На одном сайте вычитал что если рыночная цена ниже кадастровой, то коэффициент не может быть меньше 0,7 от кад. стоимости? Помогите разобраться так ли это. Заранее спасибо.
Так, да, поскольку много злоупотреблений с целью ухода от налога, поэтому установлена была планка - по цене не ниже 70 процентов от кадастровой можете продать. Увы.
Спросить
Здравствуйте, Николай.
Налог будете платить с 500 000 рублей, т.к. на миллион освобождаетесь.
Удачи Вам и всего хорошего. 1 млн руб необлагаемый минимум, поэтому налог будете платить с суммы превышающей 1 млн руб., то есть с 500 тысяч рублей при условии, что цена участка не ниже кадастровой. Если кадастровая стоимость выше. То платить будете по кадастровой стоимости. Если участок продал вместе с домом? Дом за 4 млн. и участок на котором стоит дом за 1.5 млн. 1 млн. освобождается только с одного объекта или с обоих вычитается по 1 млн? Продал один участок земли за 1,5 млн. руб. В собственности был менее трех лет. Какую сумму налога обязан я заплатить? С 1.5 млн.? Или 1 млн. не облагается налогом?
Здравствуйте, Николай.
Налог будете платить с 500 000 рублей, т.к. на миллион освобождаетесь.
Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
1 млн руб необлагаемый минимум, поэтому налог будете платить с суммы превышающей 1 млн руб., то есть с 500 тысяч рублей при условии, что цена участка не ниже кадастровой. Если кадастровая стоимость выше. То платить будете по кадастровой стоимости.
Спросить
Если участок продал вместе с домом? Дом за 4 млн. и участок на котором стоит дом за 1.5 млн. 1 млн. освобождается только с одного объекта или с обоих вычитается по 1 млн?
Спросить
Доброе время суток. Налоговый кодекс позволяет применить налоговый вычет при продаже жилого помещения, то есть 1 миллион необходимо применить к жилому дому.
СпроситьДобрый день. Торговаться вы вправе в любом случае. Последнее решение все равно остается за продавцом. Всего хорошего и удачи. Спасибо что выбрали наш сайт. Здравствуйте,
Все зависит от продавца и собственника земли. Конечно может продать ниже кадастровой стоимости, но не обязан
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ! Хотели в деревне купить у соседей участок, кадастровая стоимость 31000 за сотку, скажите, есть ли смысл торговаться и продают ли ниже кадастровой.
Здравствуйте,
Все зависит от продавца и собственника земли. Конечно может продать ниже кадастровой стоимости, но не обязан
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьПродать ниже кадастровой й стоимости Вы можете. Можно. Но НДФЛ будет исчисляться от кадастровой стоимости, если цена продажи будет ниже, чем 0,7 х К (кадастровая стоимость). Здравствуйте, Анна! Как собственник Вы можете продать землю и дом по любой цене, из отрицательного в данной сделке - платить налог Вы все равно будете из расчета не ниже ставки 70 % от кадастровой стоимости. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Возможно ли, продать землю и дом ниже кадастровой стоимости? Отрицательные стороны данной сделки?
Продать ниже кадастровой й стоимости Вы можете. Можно. Но НДФЛ будет исчисляться от кадастровой стоимости, если цена продажи будет ниже, чем 0,7 х К (кадастровая стоимость).
СпроситьЗдравствуйте, Анна! Как собственник Вы можете продать землю и дом по любой цене, из отрицательного в данной сделке - платить налог Вы все равно будете из расчета не ниже ставки 70 % от кадастровой стоимости. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьЗдравствуйте.
Тут уже Вам решать, но лучше конечно какая выше (обычно рыночная).
А в случае отказа Вы можете обратиться с иском в суд. Доброго Времени суток!
Если докажите ФАКТ захвата земли - можете взыскивать по рыночной стоимости
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь. Если Вы намерены продать ему эту часть Вашего земельного участка, цена должна быть не ниже 70% кадастровой. Но таким способом он может со временем занять весь участок. При строительстве дома сосед занял часть моей территории самовольно. Какую стоимость я могу с него запросить за землю. (по кадастровой стоимости или по рыночной) Заранее благодарна.
Здравствуйте.
Тут уже Вам решать, но лучше конечно какая выше (обычно рыночная).
А в случае отказа Вы можете обратиться с иском в суд.
Спросить
Если Вы намерены продать ему эту часть Вашего земельного участка, цена должна быть не ниже 70% кадастровой. Но таким способом он может со временем занять весь участок.
СпроситьДля уплаты НДФЛ при продаже дома и земельного участка Вы представляете декларацию в ФНС до 30 апреля. Указываете стоимость из договора купли-продажи, но она не может быть ниже кадастровой стоимости. Прилагаете договор, копию и копию кадастрового паспорта. Уплатить до 15 июля. Я должна всеравно платить? Но ведь дом продан менее 1000000 и я в собственности дома менее 3 лет. Налог на дом и землю в ростовской обл какие справки. Декларация.
Для уплаты НДФЛ при продаже дома и земельного участка Вы представляете декларацию в ФНС до 30 апреля. Указываете стоимость из договора купли-продажи, но она не может быть ниже кадастровой стоимости. Прилагаете договор, копию и копию кадастрового паспорта. Уплатить до 15 июля.
СпроситьЯ должна всеравно платить? Но ведь дом продан менее 1000000 и я в собственности дома менее 3 лет.
Спросить
Здравствуйте!
1. Если дом приобретен после 01.01.2016 г, необходимо сравнить цену продажи с кадастровой стоимостью дома. (если она установлена), это может повлиять на размер налога.
2. Если дом приобретен до 01.01.2016, и цена дома и земли менее 1 млн руб.-платить налог не нужно,
В любом случае необходимо подавать декларацию 3 НДФЛ в срок до 30.04 следующего за покупкой года.
СпроситьТак как дом находился в Вашем владении менее 3-х лет (с 1 января 2016 года - 5 лет), то Вы обязаны уплатить НДФЛ - 13 %, при этом Вы вправе применить имущественный налоговый вычет, предусмотренный ст. 220 НК РФ. Если стоимость (кадастровая стоимость) недвижимости менее 1 млн. рублей и Вы в договоре указали менее 1 млн. руб, то платить налог Вы НЕ будете, но все равно обязаны предоставить декларацию и одновременно заявление о предоставлении имущественного налогового вычета. Если кадастровая стоимость больше 1 000 000 рублей, то на 1 000 000 рублей уменьшаете налогооблагаемую базу. Например, кадастровая стоимость 1 300 000 рублей, соответственно 1 300 000 - 1 000 000 = 300 000 * 13 %
Утверждения юристов о том, что если меньше миллиона, то не платить, не сдавать декларацию НЕ верны, так как не основаны на нормах права. Кадастровая стоимость при исчислении НДФЛ применяется. Вы же в этом году продаете дом или в 2016 продали его.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
Вы можете продать земельный участок по какой цене хотите. Цену земельного участка при продаже определяет собственник. Здравствуйте! Как правило кадастровая стоимость земельного участка ниже рыночной стоимости. Вы как собственник вправе самостоятельно определять стоимость своего участка и цену за которую вы согласны его продать. Отталкиваться можете и от кадастровой, и от среднерыночной в вашем районе. Здравствуите. Могу ли я продать землю по кадастровой цене или это не реально. Спасибо заранее.
Здравствуйте, Татьяна!
Вы можете продать земельный участок по какой цене хотите. Цену земельного участка при продаже определяет собственник.
Спросить
Здравствуйте! Как правило кадастровая стоимость земельного участка ниже рыночной стоимости. Вы как собственник вправе самостоятельно определять стоимость своего участка и цену за которую вы согласны его продать. Отталкиваться можете и от кадастровой, и от среднерыночной в вашем районе.
СпроситьДобрый день! Продать земли сельхоз назначения юр лицу по цене ниже кадастровой стоимости может. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы. Имеет ли право МО продать земли сельхоз назначения юр лицу по цене ниже кадастровой стоимости (основания)
Добрый день! Продать земли сельхоз назначения юр лицу по цене ниже кадастровой стоимости может. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
Спросить---Здравствуйте, продать можете хоть за рубль. А налог оплатите не ниже кадастровой стоимости. Удачи Вам и всего хорошего. Здравствуйте! Можете. [b]Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
[/b] Могу ли я как юр.лицо продать здание и землю физ. лицу, т.е. себе ниже кадастровой стоимости, какие налоги я должен заплатить, работаю на УСН, являюсь директором этого предприятия и единственным учредителем с 2000 г.
---Здравствуйте, продать можете хоть за рубль. А налог оплатите не ниже кадастровой стоимости. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте! Можете. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
СпроситьНет,не может Может ли муниципалитет продать земли сельхоз назначения ниже кадастровой стоимости.
Добрый день. Если утеряно постановление, которым земля передана в собственность, то пробуйте в суде признать свое право собственности (ст. 12 ГК РФ). Если утеряно что-то другое, то или выкупайте или берите в аренду, т.к. продать данную землю, Вам не принадлежащую, не сможете. Оценку можете оспаривать в судебном порядке. Администрация права. Сейчас в соответствии с ЗК РФ земля может быть выкуплена по цене не ниже кадастровой стоимости. Мама вступила в наследство на жилой дом в Невиномыске 3 года назад, в 1950 г земля в аренде на 49 лет, документы на землю не оформила, сейчас хочет выкупить в собственность, кадастровая стоимость 700000, администрация говорит по цене кадастровой выкупить либо в аренду, но она хочет продавать, постановления в архиве утеряно.
Добрый день. Если утеряно постановление, которым земля передана в собственность, то пробуйте в суде признать свое право собственности (ст. 12 ГК РФ). Если утеряно что-то другое, то или выкупайте или берите в аренду, т.к. продать данную землю, Вам не принадлежащую, не сможете. Оценку можете оспаривать в судебном порядке.
Спросить
Администрация права. Сейчас в соответствии с ЗК РФ земля может быть выкуплена по цене не ниже кадастровой стоимости.
СпроситьЗдравствуйте. Не меньше 70% от кадастровой стоимости, рассчитать не трудно Можете хоть за рубль продать.
Только все госпошлины и налоги будут браться со стоимости не ниже кадастровой. Если меньше миллиона, то да, не нужно платить налог. Да, невнимательно посмотрела, извините, при сумме до миллиона налог не надо платить. налог будет взыматься с кадастровой стоймости Мы владеем 1/3 долей земли и дома. Общая кадастровая стоимость дома 2 мил.500 тыс/руб, и общая кадастровая стоимость земли 2 мил.400 тыс/руб. мы хотим продать свою 1/3 долю за все, за 900 тыс/рублей. Мы можем продать за меньшую сумму, чем указана в кадастровых стоимостях? Надо ли нам будет платить налог? Мы же продаем меньше миллиона.
Можете хоть за рубль продать.
Только все госпошлины и налоги будут браться со стоимости не ниже кадастровой.
Спросить
Дом и земельный участок продаются одновременно. С 01.01.2016 цена продажи объекта недвижимости не должна быть ниже 70% от их кадастровой стоимости, иначе будет начислен дополнительный налог 13% с разницы в цене. Хотим продать зем. участок и дом на нем, свидетельство о гос. регистрации права собственности на землю выдано 03.08.2007 г, свидетельство о гос. регистрации права собственности на дом выдано 15.12.2014. Можно ли продать одному покупателю отдельно зем. участок. А по другому договору дом. тому же покупателю (за небольшую цену), чтобы не уплачивать налог на доход от продажи дома, т.к.дом в собственности меньше 3-х лет?
Дом и земельный участок продаются одновременно. С 01.01.2016 цена продажи объекта недвижимости не должна быть ниже 70% от их кадастровой стоимости, иначе будет начислен дополнительный налог 13% с разницы в цене.
СпроситьЗдравствуйте.
Да можете, ниже нельзя, выше пожалуйста. Да конечно можете как выше так и ниже Имею ли я право продать землю дороже чем ее кадастровая стоимость?
С 01.01.2016 в НК РФ введена статья 217.1 п.5 согласно которой при продаже объекта недвижимости ( дом + земля) ниже 70% их кадастровой стоимости ( справку о стоимости в кадастровой палате дают бесплатно) возникает дополнительный налог в размере 13% с разницыыы между кадастровой оценкой и фактической ценой продажи.
Пока не продали дом, Вы вправе полуить налоговый вычет от стоимости затрат на строительство дома на основании ст. 220 НК РФ. Продаю дом и зем участок под ипотеку Покупателям предоставдяют его.. Проживаю в доме меньше 3-х лет. Вернее только сдала всё в эксплуатацию. В 2016 году. Дом и зем участок оценили в 3200000 для банка. Юрист мне предложил в договоре оформить так:-дом на 1 млн, землю 1200 млн (говорит земля не облагается налогом) и 1 млн на обустройство дома. Т.е мне они объясняют, что мне не придётся платить 13%
С 01.01.2016 в НК РФ введена статья 217.1 п.5 согласно которой при продаже объекта недвижимости ( дом + земля) ниже 70% их кадастровой стоимости ( справку о стоимости в кадастровой палате дают бесплатно) возникает дополнительный налог в размере 13% с разницыыы между кадастровой оценкой и фактической ценой продажи.
Пока не продали дом, Вы вправе полуить налоговый вычет от стоимости затрат на строительство дома на основании ст. 220 НК РФ.
Спросить
