Проектирование и строительство зданий

Краткое содержание:

Советы юристов

Вопрос №9940305

Какими официальными документами регламентируется привязка готового проекта строительства административного здания, выполненного проектной организацией в одном городе - к проектированию и строительству в другом городе. Отражается ли это в задании на проектирование? Оговаривается ли в задании на проектирование - какие объекты комплекса привязываются, а какие проектируются индивидуально? Документацию к привязке проектировщику передает заказчик? Должны ли у заказчика быть официальные юридические права на привязываемую документацию? Как осмеливаются и оформляются графически такие проекты привязки?

Вопрос №15819801

Наш новый дом который в ипотеке признан аварийным, нас переселяют в манёвренное жильё. Страховку Сбербанк не оплатил, ссылаясь на экспертизу которая дала след. Ответ-нарушение норм и правил при проектировании. Сбербанк в 2017 году сделал корректировку, что страховым случаем является только конструктивные дефекты при строительстве здания. Этап проектирования является ли этапом строительства? Кто нам возместит ущерб? Ест ли смысл подавать в суд Сбербанк?

Вопрос №14942524

Какие коды ОКВЭД нужны, студия будет заниматься:


1. Дизайн проектирование интерьеров жилых и общественных зданий.


2. Дизайн проектирование фасадов зданий.


3. Авторское сопровождение при строительстве и подбору материалов отделки.


4. Содействие при согласовании перепланировки-переустройстве помещений в административных органах.

Вопрос №12948260

С 1 июля 2017 года начинают действовать новые требования к членам СРО, занимающимся проектированием и строительством. В соответствии с Приказом Минстроя от 06.04.2017 N 688/пр создается Национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования, национальный реестр специалистов в области строительства.

Поясните, пожалуйста, в связи с этим правомерно ли требование Заказчика о наличии у участника конкурса на выполнение обследовательских работ зданий свидетельства СРО в соответствии с Приказом №624 от 30.12.2009 п. 12 "Работы по обследованию зданий и сооружений". Или теперь необходимо иначе формулировать требования к участнику конкурса на выполнение данных работ?

Спасибо!

Вопрос №6038829

На этапе проектирования и строительства мы утвердили и согласовали фасад здания (здание собственное частный медицинский центр). Позже на фасаде разместили логотип - графическое стилизованное изображение. Вопрос является ли логотип часть фасада и нужно его отдельно с кем-либо согласовывать?

Вопрос №3388736

Хотел бы уточнить, какие коды ОКВЭД необходимы для открытия дизайн студии. Студия будет заниматься:

1. Дизайн проектирование интерьеров жилых и общественных зданий.

2. Дизайн проектирование фасадов зданий.

3. Авторское сопровождение при строительстве и подбору материалов отделки.

4. Содействие при согласовании перепланировки-переустройстве помещений в административных органах.

Перерыв интернет, наткнулся на коды:

74.20.12 - Проектирование производственных помещений, включая размещение машин и оборудования, промышленный дизайн

74.20.11 - Архитектурная деятельность

74.84 - Предоставление прочих услуг

Углубившись в это, где-то прояснилось, что эти код недействительны.

Вопрос №5719373

Я собственник нежилого помещения (20 кв.м) арендуемого автострахвщиком (один человек)

.Прокуратура подала иск об обязании установки пандуса. Здание 1960 г. постройки и без

реконструкции этого не сделать. Кроме того, СНиП 35-01-2001, на который истец ссылается

«предназначен для проектирования, строительства и реконструкции зданий и сооружений»,

Завтра суд, я ответчик, моя позиция?

Вопрос №916312

Я привлечен к административной ответственности, на основании не соответствия помещения кафе Пожарной безопасности зданий и сооружений (СНиП 21-01-97* )-п 6,16 т.е., ширина эвакуационного выхода составляет менее 1,2 м. Здание было построено 1983 г. и изначально проектировалось как кафе, могу ли я сослаться на постановление см. ниже и не переделывать выход.



ПОСТАНОВЛЕНИЕ


Министерства строительства Российской Федерации от 13 февраля 1997 г. № 18-7


О принятии государственных строительных норм и правил “Пожарная безопасность зданий и сооружений”


1. Принять и ввести в действие с 1 января 1998 года государственные строительные нормы и правила СНиП 21-01-97 “Пожарная безопасность зданий и сооружений”, разработанные ЦНИИСК им. Кучеренко ГНЦ “Строительство” и “Центром противопожарных исследований и тепловой защиты в строительстве ЦНИИСК” и внесенные Управлением технормирования Минстроя России.


2. Признать утратившими силу с 1 января 1998 года на территории Российской Федерации СНиП 2.01.02-85* “Противопожарные нормы”.


Установить при этом, что те положения СНиП 2.01.02-85*, на которых основаны требования строительных норм и правил по проектированию зданий и сооружений различного назначения и инженерных систем, продолжают действовать до пересмотра строительных норм на эти здания и сооружения.

Вопрос №7954169

Пожалуйста я хочу открыть свою дизайн-студию вот чем она будет заниматься:

1. Дизайн проектирование интерьеров жилых и общественных зданий.

2. Дизайн проектирование фасадов зданий.

3. Авторское сопровождение при строительстве и подбору материалов отделки.

4. Содействие при согласовании перепланировки-переустройстве помещений в административных органах.

5.Продажа мебели (не изготовление)

6.Прочие услуги.

Вот по этим конкретно пунктам какие виды нужно открывать? Какие лицензии приобрести?


Вопрос №8295671

Юр.лицу вынесено предписание пожнадзора (все пункты основаны на СНиП 21-01-97, 1998 года). Здание построено до 1998 г. Директор убеждён, что данный СНиП относится только к проектированию, строительству, реконструкции и т.п. зданий и на уже построенный объект не распространяется. Предписание выполнять вообще не хочет. Не могу ему сказать ни да, ни нет. Здравый смысл подсказывает, что в пожарке не дураки работают.

Действует ли указанный СНиП для построенных, находящихся в эксплуатации зданий?

Вопрос №308362

Я работаю инженером в организации которая занимается проектированием сооружений. В соответствии с заданием заказчика мы разработали проект здания и здание построили на 80% (разрешение на строительство нет, гос. экспертизу не прошли). Чертежи подписаны мной. Однако в проекте есть ошибка (в связи с не верными исходными данными), которая после введения здания в эксплуатацию может привести к обрушению. Усилить конструкцию заказчик не хочет (дорого).

Вопрос: Какие юридические шаги мне необходимо предпринять, чтобы обезопасить себя от уголовного преследования в случае обрушения здания?

Вопрос №876857

Я работаю бухгалтером в строительной фирме. В августе 2008 года получили лицензии на строительство зданий и сооружений, проектирование зданий и сооружений, производства работ по монтажу, ремонту и обслуживанию средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений. Срок действия лицензий в среднем до августа 2013 года. А сейчас мы должны оплачивать вступление в СРО. Кто же нам компенсирует затраты на лицензию за 3 года с 2010 по 2013.

₽ VIP
Вопрос №1013795

Существует двухэтажный нежилой дом, где 10 нежилых помещений в моей собственности, аптека-1 нежилое пом. и ателье-1 нежилое пом.. Я оформила земельный участок под домом и придомовую территорию в собственность где моя доля 757\907, аптека-72\907, ателье-78\907, общая площадь участка 1930 кв. м.. В данный момент я осуществляю строительство адм.-торгового здания, где проект прошел гос. экспертизу, разрешение на строительство получено, сособственники земельного участка в строительстве не участвуют, н период проектирования они дали согласие на строительство! Вопрос: когда здание будет вводиться в эксплуатацию и регистрироваться в центре они тоже будут иметь долю этого здания так как являются в долевой собственности этого земельного участка? И как мне сейчас подстраховаться чтобы я была одним я собственником? Может выделить землю им в натуре и как это сделать? Заранее благодарю!

Вопрос №17209090

Согласно постановлению правительства СО № 212 от 03.04.2020 г. могут работать организации, осуществляющие деятельность в сфере проектирования и строительства зданий и сооружений. Попадает ли

ОКВЭД 43.29 под эту сферу? Может ли работодатель с таким ОКВЭДОМ выдать справку своему работнику?

Вопрос №7456847

Попадаем ли мы в пункты установленных видов деятельности, как Научные исследования и разработки или Строительство?


Добрый день. Наша фирма занимается проектированием зданий и сооружений. Работаем при УСН. Существуют пониженные тарифы страховых взносов при УСН на 2016 год. Попадаем ли мы в пункты установленных видов деятельности, как Научные исследования и разработки или Строительство? Спасибо.

Вопрос №802185

Суд


Я работала в проектной фирме инженером-конструктором,. Данная фирма является проектным отделом одной строительной компании. Моя работа заключалась в проектировании зданий и сооружений и проверке чертежей. Эта строительная компания получала крупные заказы на строительство объектов на территории нашего города и области. Прошлым летом фирма получила заказ на строительство одного общественного здания. Здание строилось около 4 месяцев, с грубейшими отступлениями от проекта и норм проектирования. Представители Росстройнадзора неоднократно находили эти отступления, в результате они подали в суд. Наша фирма производила авторский надзор за строительством, ими занимались главный инженер (он 2 раза в неделю ездил на объект), и главный инженер проекта, я авторским надзором не занималась. Но по документам оказывается, что авторский надзор проводила я, везде стоит моя фамилия и подделана подпись. Кроме этого наш главный инженер проекта выпускала чертежи с моей фамилией по другим объектам и подделывала мою подпись. Все это она делала так, чтобы я не знала. После того как я уволилась из этой фирмы главный инженер проекта стала обзванивать все знакомые фирмы и говорить, чтобы меня не брали на работу, город у нас маленький, строительных фирм не так много, теперь я не могу найти себе работу уже 5 месяц, посоветуйте, что мне делать в этой ситуации, может обратиться в суд?

Вопрос №13923043

Уважаемые Господа!

Требуется ваша помощь по отбору кодов ОКВЭД для ИП, планирующего заниматься техническим обследованием строительных конструкций и инженерных сетей, проектированием и строительством.

Вопрос: можно ли работать по УСН и лицензируются ли следующие коды:

Требуется отставить только коды по нелицензируемым видам деятельности:

Основной вид деятельности

71.12 - Деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства, выполнения строительного контроля и авторского надзора, предоставление технических консультаций в этих областях или

71.11 Деятельность в области архитектуры (один из них пойдет в дополнительные коды)


Дополнительные коды:


41.10 - Разработка строительных проектов

47.91 - Торговля розничная по почте или по информационно-коммуникационной сети Интернет

63.11 - Деятельность по обработке данных, предоставление услуг по размещению информации и связанная с этим деятельность

71.11.1 Деятельность в области архитектуры, связанная со зданиями и сооружениями

71.20.3 Испытания и анализ физико-механических свойств материалов и веществ

71.12.45 Инженерные изыскания в строительстве

71.12.1 - Деятельность, связанная с инженерно-техническим проектированием, управлением проектами строительства, выполнением строительного контроля и авторского надзора

71.12.4 Деятельность геодезическая и картографическая

71.20.6 Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий

71.20.9 Деятельность по техническому контролю, испытаниям и анализу прочая

71.12.45 - Инженерные изыскания в строительстве

71.20 - Технические испытания, исследования, анализ и сертификации

72.19 Научные исследования и разработки в области естественных и технических наук прочие

41.20 Строительство жилых и нежилых зданий

43.11 Разборка и снос зданий

43.12 Подготовка строительной площадки

43.12.3 Производство земляных работ

43.21 Производство электромонтажных работ

43.22 Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха

43.29 Производство прочих строительно-монтажных работ

43.99 Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки

68.20.1 Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом

68.31.5 Предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

81.30 Деятельность по благоустройству ландшафта

82.99 Деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг для бизнеса, не включенная в другие группировки.

₽ VIP
Вопрос №1141518

Оформление земельного участка в собственность

Здравствуйте. Помогите разобраться в следующем вопросе. Осенью 2009 г заключили договор субаренды земельного участка в границах города (категория земель - земли населенных пунктов предоставленные "арендатору" для продолжения проектирования и строительства комплекса индивидуальных жилых домов). Срок аренды до 03.03.2011 г. За 2010 г на участке произвели строительные работы и оформили право собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом (нежилое здание, готовность 18 %.) - свидетельство о гос. регистрации. Кроме этого имеется:

1. кадастровый паспорт здания, сооружения,

2. кадастровая выписка о земельном участке

3 кадастровый паспорт земельного участка

4. проект индивидуального жилого дома.

5. межевой план.

6. градостроительный план земельного участка.

7. разрешение на строительство.

Как оформить данный участок в собственность, какие документы еще для этого потребуются.

₽ VIP
Вопрос №723575

Помогите, пожалуйста, разобраться. Мы зарегистрировали ООО в 2009 г. Планируемая деятельность - проектирование, монтаж и обслуживание систем вентиляции, кондиционирования и отопления. В 2007 г. на организацию с похожей деятельностью мы получали лицензию на строительство (а также проектирование) зданий и сооружений I и II уровней ответственности. С 1 января 2009 г прекратилось государственное лицензирование строительной деятельности. Разрешение на строительство дает свидетельство саморегулируемой организации (СРО). На сегодняшний день Минрегион РФ не определил порядок регистрации и контроля СРО (сейчас они действуют как некоммерческие партнерства), соответственно процедура получения свидетельства пока отсутствует.

Вопрос: Какая сейчас будет ответственность за деятельность компании без лицензии и свидетельства СРО, и есть ли какие-нибудь варианты?

Заранее спасибо.

₽ VIP
Вопрос №6673202

Получил разрешение на реконструкцию одноэтажного нежилого здания (60,5 кв м) сделал к нему пристрой такой же площадью, не изменяя конструктивных особенностей первоначального здания. Теперь с меня требуют договор на реконструкцию с организацией имеющей СРО. Должен ли я был заключить договор, или имею право сам провести реконструкцию? В комментариях к постановлению нашел следующее: если вы занимаетесь проектированием и строительством нижеперечисленных объектов, то вам вступать в СРО не обязательно: - изменение объектов капитального строительства, не затрагивающие конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности; - объекты ИЖС (отдельно стоящие жилые дома не более 3 этажей);

Вопрос №9873337

Компания А (исполнитель) заключает Договор с компанией В на проектирование строительства здания. Для этих целей компания А нанимает проектную организацию С. Какой Договор должна заключить компания А и В (лучше не посреднический) и как назвать в договоре обе стороны (Заказчик и Исполнитель или Заказчик и Подрядчик)?


Спасибо. С уважение, Ирина.

₽ VIP
Вопрос №1915072

Ищу документ запрещающий проектирование трехслойных стеновых ограждающих конструкций с внутренним слоем из плитного эффективного утеплителя и лицевым слоем из кирпичной кладки в московской области.


МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ от 23 мая 2008 г. N 18

О ПРИМЕНЕНИИ ТРЕХСЛОЙНЫХ СТЕНОВЫХ ОГРАЖДАЮЩИХ КОНСТРУКЦИЙ

С ВНУТРЕННИМ СЛОЕМ ИЗ ПЛИТНОГО ЭФФЕКТИВНОГО УТЕПЛИТЕЛЯ

И ЛИЦЕВЫМ СЛОЕМ ИЗ КИРПИЧНОЙ КЛАДКИ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

ГРАЖДАНСКИХ ЗДАНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ


1. Запретить муниципальным образованиям Московской области, застройщикам, проектным и подрядным организациям применять при проектировании на территории Московской области для зданий и сооружений трехслойные стеновые ограждающие конструкции с внутренним слоем из плитного эффективного утеплителя и лицевым слоем из кирпичной кладки.

2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области (Фролов А.Е.) подготовить соответствующий нормативный правовой документ по пункту 1 настоящего распоряжения.


Ищу реакцию главного управления архитектуры и градостроительства Московской области, в виде постановления, методики или рекомендации внести изм. в СНиП.

Спасибо за помощь.

Вопрос №543658

Мой вопрос связан с необходимостью лицензирования т вида деятельности, проектирование, изготовление и монтаж (сборка) деревянных домов (срубов) и бань из оцилиндрованного бревна. Как я выяснил, данная деятельность регулируется ФЗ о лицензировании отдельных видов деятельности – (Положение о лицензировании деятельности по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, утв. постановлением Правительства РФ от 21 марта 2002 г. N 174). Меня интересует следующее, был заключен договор от 15.07.2007 г. на проектирование, изготовление и монтаж (сборку на территории заказчика) дома из оцилиндрованного бревна. Дом был установлен в декабре 2007 года. Нужна ли была лицензия на этот период для данных видов деятельности (проектирование, изготовление и монтаж (сборка) деревянных домов (срубов) и бань из оцилиндрованного бревна) и нужна ли лицензия сейчас.

Спасибо!

С уважением, Евгений.

Вопрос №5079303

У меня вопрос.

Согласно СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные, приложение В Правила определения площади помещений, площади застройки и этажности здания при проектировании пункт В.1 Площадь помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов).

В соответствие с договором о долевом строительстве, заключенным мною с застройщиком, отделку внутренних стен и перегородок застройщик не производит. Перед сдачей дома организацией технической инвентаризации произведен замер общей площади квартир. Естественно, общая площадь получилась больше, нежели проектная (ведь отделка стен еще не производилась). Застройщик требует с дольщиков доплату за разницу в общей площади от проектной. Имеет ли он на это право, ведь после отделки внутренних стен площадь уменьшится?

Вопрос №1610717

Мы строительная компания. Заключили договор с юридическим лицом договор подряда на снос, проектирование и строительство нового здания с оплатой после сдачи всех работ, без аванса. За 2 года мы ничего не сделали в силу разных обстоятельств. Заказчик грозит судом, хочет что бы мы выполнили. Мы не можем. Расторгать договор не хочет. Отступные не берет. Есть ли у нас шанс расторгнуть. Если есть то на каком основании. Спасибо.

Вопрос №1164276

Я работаю в компании, которая занимается проектированием и строительством инженерных систем здания. В данной компании работаю на должности Руководитель проекта вот уже два года. Сейчас мне предлагают повышение, должность Технического директора, в связи с чем у меня вопрос. Несёт ли Технический директор перед Заказчиком и законом какую либо ответственность (финансовую, административную, уголовную) за деятельность компании, лично? Заранее спасибо. С уважением.

Вопрос №4887231

Федеральным законом от 10 июля 2012 г. №117-ФЗ внесены изменения в закон Техн. регламент... от 22 июля 2008 № 123-ФЗ. Утратила ли силу таб. 11 применительно к ст.69? Действует ли ст. 98 п. 4 того же закона? Существует ли закон обязывающий собственника при проектировании и возведении объекта купить - го строительства предусматривать создание парковочного места у Федеральной дороги? (в частности здание Сбербанка)

₽ VIP
Вопрос №15722060

Ситуация: существует гаражный кооператив. Здание четыре этажа. Участок в аренде на 49 лет. Размер S участка в два раза больше площади здания. Имеется желание и возможность постройки капительного здания (автосервис, мойка) на участке ГК. Категория-земли населённых пунктов. Вид использования-для размещения объектов предпринимательской деятельности (1.2.7.) и (1.2.3.) вопрос: как это все осуществить? Правильно я понимаю, что для начала нужно определить границы необходимого участка для постройки сервиса с прилегающей территорией. Потом общем собранием ГК 2/3 (составом) принять решение о передаче данного участка в субаренду ООО «Фунт девелопмент» для проектирования и прохождения всех кругов АДА по согласованию данного желания в администрации, архитектуры, гос. экспертизы и получению разрешения на строительства. Потом стройка, и сдача гос. комиссии. Ну и наконец получение права собственности в Росреестре.

Вопрос №11067579

Согласно п. 6.2 СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения, нормы проектирования" глухим и высоким может быть забор только с фасадной стороны и со стороны проездов, а по границе с соседними участками допускаются лишь "прозрачные" изгороди из сетки или штакетника высотой не более 1,8 м, чтобы не затенять соседские или собственные посадки. Если же говорить об частном секторе - индивидуальном малоэтажном жилищном строительстве, то здесь ограничений нет. "СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" (принят Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94) высоту заборов не регламентирует... А ДЛЯ КАЗАХСТАНА ЕСТЬ ТАКОЙ ЗАКОН?

Вопрос №1210277

Юр. лицо имеет право собственности на участок земли, предназначенный для размещения объектов промышленности, на данном ЗУ произвольно выстроено здание административно-бытового корпус без разрешения на строительство и разрешения на проектирование, имеется паспорт БТИ на данный объект. Сейчас нужно получить разрешение на ввод в эксплуатацию, чтобы оформить право собственности. Департамент архитектуры и градостроительства откажет в воде в эксплуатацию в силу недостатка необходимых документов, т.к. нет ни проектной документации, ни разрешения на строительство.

Какие могут быть варианты решения проблемы? Понадобится ли проектная документация и ее экспертиза, если пойти путем регистрации как нового объекта недвижимости?



Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение