Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Протокол ТСЖ / Документы - 873 советов адвокатов и юристов

Возможно ли объединить выборы УК и Председателя ТСЖ в одном бюллетене для голосования?

Жилищный кодекс не содержит запрета на проведение совместных собраний. На практике они проводятся. Алена, возможно, запрета не установлено. Можно, не запрещено законом Уважаемая Алёна! УК и ТСЖ это разные организации, у них не может быть один протокол

Основные отличия ТСЖ от УК:

По количеству объектов, находящихся под управлением:

у УК — несколько домов,

у ТСЖ — в большинстве случаев 1 дом.

По форме организации:

— УК — на коммерческой основе,

— ТСЖ — на некоммерческой основе.

По методу принятия решений по проблемам и вопросам:

у УК — руководство управляющей компании,

у ТСЖ — общее собрание, правление и председатель.

Возможно Вы неправильно сформулировали свое обращение Здравствуйте.

Да, можно, может быть несколько повесток в бюллетене для голосования. Можно ли в одном бюллетене для голосования одновременно прописывать выборы УК и Председателя ТСЖ

Вопрос о запрете въезда жильцам без оплаты установки шлагбаума - что говорит законодательство?

Нет, нельзя. Что значит МОЖНО? Именно для этого и установлен шлагбаум. Постоянная регистрация, не говорит о том что это собственник. Да, можно решением общего собрания Собственники могут провести общее собрание и закрепить такое решение в протоколе. по моему, это то же самое, что и установить домофон и не давать ключи тем, кто не платил. право на придомовую территорию лет двадцать назад имели только ТСЖ, а сейчас не знаю Нет Можно ли при установке шлагбаума на придомовой территории запретить жильцам, не являющимися собственниками, но имеющими постоянную или временную регистрацию в доме, въезд на территорию в случае отказа в оплате установки и/или диспетчеризации шлагбаума

Можно ли отменить решения собрания. Инициатор подписано правление дома. Дом действующее ТСЖ. спасибо.

Для отмены такого решения нужно либо признать недействительным это решение в суде. Либо нужно принять новое решение, которым установить новый порядок решения вопроса Здравствуйте, да, конечно. Для этого Вам необходимо обратиться с исковым заявлением в суд о признании недействительным протокола (решения) собрания собственников жилья/членов ТСЖ в течение шести месяцев с даты, когда Вы узнали о нарушении своих прав. Можно ли отменить решения собрания. Инициатор подписано правление дома. Дом действующее ТСЖ. спасибо.

Проводить ликвидацию ТСЖ не денег, можем ли мы без ликвидации присоединиться к УК

Переход осуществляется решение общего собрания. Собрание о переходе и выборе УК - протокол собрания - извещение тех собственников, которые не присутствовали или не голосовали (ели заочное собрание) - передача протокола и документации дома в УК - заключение договора доверительного управления. Проводить ликвидацию ТСЖ не денег, можем ли мы без ликвидации присоединиться к УК

Каким образом уволить заместителя председателя тсж одним днем за несоответствие занимаемой должности?

Только по соглашению сторон. Председатель ТСЖ это выборная должность - после решения собрания членов ТСЖ, вы подаете сведения (протокол собрания) в ИФНС и к должности приступает новый выбранный председатель Людмила, в Уставе ТСЖ порядок смены председателя должен быть прописан, необходимо ознакомиться с документом, чтобы дать подробный ответ. Может мне документально подтвердить, что не соответствует должности Каким образом уволить заместителя председателя тсж одним днем за несоответствие занимаемой должности?

Юридическая сила протокола о создании ТСЖ - на что можно полагаться до госрегистрации

Здравствуйте Наталья!

Протокол, проведенный 10.07.23 года, имеет юридическую силу в части членства в ТСЖ и избрания председателя и членов правления, даже если само ТСЖ было зарегистрировано позже, 17.08.2023 года. Согласно статье 52 Гражданского кодекса РФ, товарищество с ограниченной ответственностью считается созданным с момента его государственной регистрации. Таким образом, протокол, проведенный до регистрации ТСЖ, является действительным, но его действие начинается с момента регистрации товарищества. Также следует отметить, что члены правления, избранные в протоколе, могут начать свою деятельность только после регистрации ТСЖ. Проведено осс о создании тсж 10.07.23, в который включили вступление в члены тсж, избрали председателя и членов правления, но само тсж прошло госрегистрацию 17.08.2023. Имеет ли юридическую силу такой протокол в части членства тсж и лиц правления? Ведь товарищества да дату принятия такого решения еще не существует.

Возможно ли функционирование ТСЖ без председателя?

Почитайте Ваш Устав ТСЖ, наверняка там есть упоминание про Управляющего. Если нет ознакомьтесь с протоколом об избрании правления ТСЖ. Может ли ТСЖ быть без председателя? Т.е.создали ТСЖ, выбрали правление, но председателя не выбрали. Но приняли сразу управляющего. Управляющий, не является собственником в доме, где создано ТСЖ. Такое возможно?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как создать ТСЖ в маленьком районе без опыта - важные аспекты и рекомендации

Необходимо проведение общего собрания собственников недвижимости о создании ТСН и правильное оформление результатов собрания, чтобы никто не смог оспорить итоги собрания в суде.

Документы на регистрацию подаются в федеральную налоговую службу (ФНС или нотариусу, с.документами, подтверждающими полномочия действовать от имени ТСЖ:

- протокол заседания правления ТСЖ;

- протокол общего собрания членов ТСЖ Создаем ТСЖ в маленьком районе, опыта нет. Учредителями ТСЖ должны быть все собственники или только группа, а остальные вступить в члены. Сейчас регистрацией ТСЖ занимается нотариус и при регистрации ТСЖ хочет всех собственников видеть у себя, а их 65 чел., и это не реально. Можно ли ТСЖ создать 3-м собственникам, а голосовать за создание будут все жильцы

Как правильно отказаться от должности председателя ТСЖ при выборе членами правления и исправить ошибку в протоколе?

Письменным заявление происходит отказ от должности (если она была принята официально).

[i]ЖК РФ Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья.[/i] Заявление в правление подавайте Надежда, здравствуйте!

[b]Важно для вас:[/b]

Напишите заявление, что снимаете с себя полномочия, оставьте его на столе.

Стол с заявлением сфотографируйте и фото разошлите членам правления.

Надеюсь мой ответ вам полезен. Как отказаться от должности председателя ТСЖ, если выбран голосованием членов правления?

П.С.Также в протоколе оказалась ошибка: вместо председателя правления ТСН, выбрали председателя ТСН и нотариус не заверил заявление в налоговую.

Как добиться встречи с бухгалтером ТСЖ, если председатель не показывает его?

Здравствуйте!

Напишите письменное обращение в ТСЖ со всеми интересующими Вас вопросами и запросите детализацию начислений. По сути, ничего иного, отличного от утверждений председателя, бухгалтер не может сказать. Если ответ от председателя на свое заявление об основании начисления ежемесячных плат Вы не получили, то запросите в ТСЖ протоколы собраний за последние хотя бы два года. Начисления вычисляются исходя из решений собрания собственников и тарифов ресурсников. Если никаких ответов не получите от председателя в течение 30 дней, не живите как овцы, идите в суд с коллективным иском на председателя. Встреча с бухгалтером Вам вряд ли в чем-то поможет. Бухгалтер просто работник-исполнитель. Председатель ТСЖ не показывает бухгалтера, мне надо увидеться с бухгалтером и обсудить вопросы по начислению квартплаты, но председатель ТСЖ сказала, что все вопросы строго через нее. Но мне необходимо встретиться с бухгалтером. Как поступить в данной ситуации?

Как собственнику ТСЖ добиться письменной формы протокола решения ОСС

Согласно письма Минстроя России от 26.01.2018 N 2486-ЕС/04 собственники помещений в многоквартирном доме, в котором принято запрашиваемое решение общего собрания, и управляющая организация, которая таким многоквартирным домом управляет, вправе обратиться в орган государственного жилищного надзора с заявлением о предоставлении заверенных копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме. В письменной ли форме добиться мне. как собственнику Тсж, протокола решения ОСС; или Тсж обязаны вывешить его на информационные стенды в прдъездах?

Действительность протокола ТСЖ с подписью несобственника - правомерность и способы доказательства неправомерности

Одна такая подпись не делает недействительным весь протокол Если в протоколе собрания Тсж стоит подпись члена правления, не являющегося собственником, то считается ли такой протокол действительным; и какие можно сделать действия для доказательства его неправомерности..?

Вопрос о законности даты вступления в силу тарифа на содержание общего имущества МКД

Решение, обязывающее членов организации - может быть принято с любой даты, если сами члены организации так решили. ТСЖ МКД общим собранием собственников во 2-м квартале 2023 г. утвердило тариф на содержание общего имущества МКД на 2023 г. прописав в протоколе общего собрания что тариф действует с 01.01.2023 г.

Законно ли то что тариф действует с 01.01.2023, а не с даты протокола общего собрания?

Возможно ли для председателя ТСЖ сохранить должность и выплаты без решения собрания собственников о продлении полномочий?

Смотрите внутренние документы ТСЖ по этому вопросу. В случае, если не было протокола ОСС о переизбрании председателя, то его полномочия продлеваются на тот же срок. Модет ли председатель ТСЖ быть председателем и получать ежемесячные вознаграждения, если нет решения собрания собственников о продлении его полномочий?

Как правильно поступить в случае изменения содержания повестки собрания и отказа администрации ТСЖ оформить протокол

Проводить только свое собрание. Администрация не может вам указывать, что и как проводить В Уставе ТСЖ оговорен способ проведения собрания собственников-в виде совместного присутствия (очное) или заочное. Администрация ТСЖ подготовила бюллетень с переснем вопросов, за которые надо голосовать. Но тут произошел сбой-на первом собрании (очном) собственники начали обсуждать предлагаемые вопросы и вносить в них изменения. То есть произошел пересмотр не повестки собрания, а исправление содержания вопросов повестки. Причем и по количеству членов правления и по персоналим. Кворума на этом собрании не было. Администрация не желает оформлять Протокол проведения очной части собрания, так как не хочет выполнять требования собственников жилья. А инициативная группа сама пишет протокол проведенного собрания. Что нам делать, если администрация напечатает бюллетенив своей редакции и начет их разбрасывать по почтовым ящикам собственников.

Сосед построил второй этаж, перед этим снял армопояс а нас не предупредил, теперь стена в доме треснула изнутри

Татьяна, здравствуйте. Жалуйтесь в УК или в ТСЖ.

Это нарушение прав всех жильцов.

Есть угроза обрушения

С уважением В прокуратуру срочно. Затем в суд. А вы разрешение на строительство 2 этажа давали? Фиксируйте всё, составляйте протокол (акт обследования) привлекайте независимую экспертизу, обращайтесь в местную администрацию, прокуратуру. Иск в суд о возложении обязанности устранить или о взыскании денежных средств на устранение неисправностей стены Заявление в УК, в прокуратуру о самоуправстве Сосед построил второй этаж, перед этим снял армопояс а нас не предупредил, теперь стена в доме треснула изнутри

Осмотр элементов внутридомовой канализации и вентиляции - сантехник проводит по мере необходимости или в оговоренный законом срок?

Алексей, это должно быть предусмотрено в Договоре с УК или в протоколах общего собрания ТСЖ. Осмотр элементов внутридомовой канализации и вентиляции осуществляется сантехником по мере необходимости или в оговоренный законом другой срок?

Управляющая ТСЖ уничтожила протокол общего собрания, на котором избрали правление ТСЖ, куда обращаться? Или выбирать снова?

В Жилищную инспекцию, прокуратуру Управляющая ТСЖ уничтожила протокол общего собрания, на котором избрали правление ТСЖ, куда обращаться? Или выбирать снова?

Необходимые документы для оплаты работ по замене инженерных сетей подрядчику в многоквартирном доме с ТСЖ

Здравствуйте.

1. Решение общего собрания собственников помещений о проведении капитального ремонта (принимается 2/3 голосов), сюда же входит решение об утверждении сметы, утверждении предельной стоимости и утверждении Подрядчика.

2. Договор ТСЖ с Подрядчиком о проведении капитального ремонта.

3. Акт выполненных работ (включая акт скрытых работ, если имеются).

4. Копия Устава ТСЖ.

5. Копия протокола о выборе способа управления МКД ТСЖ. Многоквартирный дом является ТСЖ имеет свой спец счет по капитальному ремонту в сбербанке. Какие сопровождающие документы должны предсталять в сбербанк для оплаты работ по замене инженерных сетей в доме подрядчику?

Кто будет ответчиком в иске о признании незаконным решения собрания собственников жилья о включении дома в программу

Здравствуйте. Может инициатор, а может и ваша УК, необходимо смотреть чем вы мотивировать будете иск ТСЖ - тот, кто ответственен за проведение общего собрания и составление протокола... Готовится иск о признании незаконным решения собрания собственников жилья о включении дома в программу реновации, протокол голосования по этому вопросу оформлен с нарушением, кто в данном случае будет ответчиком?

Вопрос о повышении ставки за содержание жилья на 5 рублей обсуждается на Общем собрании ТСЖ

Можно и так и так, просто вы должны подробно разъяснить членам ТСЖ, что ставка повышена на 5 рублей и в смете это уже отражено, чтобы ни для кого это не было сюрпризом в итоге. Мы ТСЖ. Хотим повысить ставку за содержание жилья на 5 рублей. Нужно ли в Уведомлении, бюллютнях и в протоколе Общего собрания отголосовывать отдельной строкой повышение ставки за содержание жилья на 5 рублей либо будет достаточно отголосовать смету доходов и расходов, в которой у нас заложено это повышение и указана ставка на которую повышается содержание жилья.

Возможные источники полных протоколов ОСС, кроме ТСЖ

В ГЖИ обязаны предоставлять. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором принято запрашиваемое решение общего собрания, и управляющая организация, которая таким многоквартирным домом управляет, вправе обратиться в орган государственного жилищного надзора с заявлением о предоставлении заверенных копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме. Соответственно получить указанные сведения Вы можете в жилинспекции. Протоколы ОСС в ТСЖ. На днях был отправлен запрос председателю ТСЖ на предоставление полных протоколов ОСС с результатами счетной комиссии и приложениями к нему. Где кроме ТСЖ можно получить полные протоколы ОСС?

В каких случаях тсж имеет право заварить мусоропроводу. Я против т. к. инвалид и тоскать мусор с 14 этажа проблема

Решение принимается на общем собрании собственников дома;

если большинство проголосует "за", то решение принято; Добрый день

Отказ от использования мусоропровода и складирование мусора в контейнеры, установленные на контейнерной площадке, является выбором собственниками помещений МКД формы сбора твердых бытовых отходов.

Соответственно, решение об ином способе сбора мусора через контейнеры путем консервации мусоропровода в МКД должно быть обязательно принято общим собранием собственников помещений МКД и оформлено протоколом (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в МКД вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса РФ. В каких случаях тсж имеет право заварить мусоропроводу. Я против т. к. инвалид и тоскать мусор с 14 этажа проблема

Голосование в ТСЖ - Правомерно ли сбор данных без указания выбора в протоколе?

Здравствуйте! Это является основанием написать жалобу в прокуратуру и для признания результатов собрания недействительными. В ТСЖ идет голосование, сказали в бланке заполнить только ФИО и дату, а «за/против» не ставить, они сами поставят. Это является подделкой протокола общего собрания собственников?

Что нужно для того, чтобы стать председателем ТСЖ после оспаривания выборов в суде?

1. Нет

2. Снова нужно проводить голосование. С решением суда, решением предыдущего ОС членов ТСЖ и протоколом заседания Вашего правления ТСЖ, если председатель правления ТСЖ избирается из членов Правления на своём заседании, идите в ИФНС 03.12.22 г я инициировала собрание членов ТСЖ, по итогу которого была избрана председателем (официально зарегистрирована в ИФНС), но бывший председатель, не желая покидать место, 04.12.22 провела своё собрание и также сдала документы в ИФНС (написала в протоколе, что кворум есть) и снова стала председателем. Вопросы:

1.Есть ли возможность стать мне председателем снова без созыва общего собрания? 2.если через суд я оспорю её собрание (признаем нелегитимным), я и моё правление станет во главе ТСЖ автоматически или нужно снова проводить голосование? Т.е я смогу сразу с решением суда и заседанием членов правления пойти в ИФНС и зарегистрироваться как председатель?

Читайте также:

12318СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение