Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как получить кадастровый номер для дачного участка без межевания?

ЗК РФ в ст. 7 разделяет земли на 7 категорий (земли сельхозназначения, населенных пунктов, особо охраняемые территории и т. д.), каждая из которых подлежит государственной регистрации и соответственно должна пройти процедуру межевания.

Необходимость в проведении межевания возникает в нескольких случаях:

регистрация участка;

объединение или разделение земли;

уточнение границ;

совершение сделок с участком (купля-продажа, дарение и т. д.);

определение налога.

Если в ЕГРН нет сведений о координатах участка, то провести какие-либо юридические действия с ним не получится.

Поэтому для новых участков и земель «без координат границ» в обязательном порядке должны проводиться кадастровые работы. В остальных случаях предписание законов о необходимости проведения межевых работ носит лишь рекомендательный характер. Чтобы оформить дачный участок умершего отца для наследственного дела у нотариуса нужен кадастровый номер. Можно ли его (кадастровый №) получить без межевания?

Как получить свою часть наследства в виде дачного участка, находящегося на Украине?

Галина, здравствуйте,

Вы можете направить ему официальное предложение выкупить Вашу долю, если не согласится - продать свою долю третьим лицам. Наследство состоит в дачном участке владею пополам с братом в равных долях. 13 лет брат продавать дачу с участком не собирается и разговаривать не хочет. Пользуется и все. Участок находится на Украине, в Киевской области. Что я могу предпринять, чтобы получить свою часть наследства? Какие минимальные размеры разделения участка на Украине?

Как зарегистрировать дом на двух смежных участках с садовым участком, принадлежащих мужу и жене?

Его/их придется регистрировать, как части одного жилого дома: два техпаспорта, две постановки на кадастровый учет и две госрегистрации (выписки из ЕГРН) +, при необходимости, уточнение границ ЗУ, на котором (-ых) расположены соответствующие части жилого дома. По-моему так... Здравствуйте, Владимир Дмитриевич.

Как "жилой дом", если он таким не признан, даже при разделении его в натуре, Вы зарегистрировать не можете. ТОЛЬКО раздел в натуре с обустройством отдельного доступа (входов) как садовое (дачное) строение. Садовый участок разбит, искусственно, на два смежных участка. Оба зарегистрированы, один - на мужа, второй - на жену. Дом построен одновременно на обоих участках. Как его зарегистрировать?

Вопрос о разделении брошенного дачного земельного участка, не оформленного в наследство

Вам необходимо сделать запрос на этот участок в МФЦ о регистрации прав. Если участок оформлен по праву собственности, то оформить на себя и соседей не представится возможным. То есть, от результатов запроса в МФЦ зависит, что можно сделать, а что нет. Меня и моих соседий интересует такой вопрос. Между нами брошеннйи дачный земельный участок, хозяин участка умер 22 года назад. Участок был оформлен в собственность, но после его смерти в права наследства ни кто не вступил, а на словах его брат сказал, что он живет очень далеко и ему этот участок не нужен. 15 лет соседи пользовались участком и платили налоги, а 6 лет назад предложили мне взять половину участка, я и они оплачиваем за этот участок членские взносы. Мы хотели бы этот участок разделить и оформить каждый свою половину на себя. Возможно ли это, и что для этого надо сделать?

Как отделиться от СНТ - проблема заброшенных участков и поиск собственников

С проведения общего собрания.

Реорганизация садоводческого некоммерческого товарищества регламентируется положениями Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Реорганизация садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (слияние, присоединение, [b]разделение[/b], выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов такого объединения на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящего Федерального закона и других Федеральных законов.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] В СНТ состоит 2200 участков. Территория СНТ разделена дорогой на 2 части. Одна-2000, др-200. Вот эти 200 хотят отделиться и сделать свое СНТ. Заброшенных участков большая половина. Найти собственников не представляется возможным. С чего начать и возможно ли отделиться?

Разделение участка у соседей - полдома на 1 сотке в два этажа - правомерно?

Целевое назначение земли? Разрешение на строительство есть? Согласие от соседей получено? В указанной ситуации "работают не все СНиПы по застройке домами. Распишите подробнее ситуацию. Целевое назначение ИЖС. Согласие от соседий не получено. Разрешения нет. Хотят попасть под дачную амнистию. От забора отступили 1 метр. Подняли часть участка на 2 метра. И на этой возвышенности ещё 2 этажа строят. У соседий разделен участок. У каждого по 2,5 сотки. При раздели участки узкие 5*41.Есть пол дома. Стоят ещё второй на 1 сотке в два этажа. Правомерно ли это?

Как обеспечить равномерное разделение имущества при гражданском браке и оформлении дома по дачной амнистии?

Здравствуйте! После того, как нежилой дом будет оформлен в собственность, она может Вам подарить по договору дарения 1/2 доли дома и земельного участка. Здравствуйте!

Да с дарения вам придется заплатить 13% налога т.к не являетесь близким родственником. Можно сделать куплю-продажу, цену указать символическую. Тогда в случае дарения необходима оплата 13% от кадастровой стоимости дома и участка. Я правильно понимаю?. Здравствуйте! Живу гражданским браком. За время совместной жизни был куплен садовый участок и построен садовый дом. Земля оформлена на гр. жену. Сейчас хотим оформлять дом по дачной амнистии, соответственно оформлена будет так же на жену. Посоветуйте пожалуйста, что можно сделать, что бы в случае чего данное имущество делилось пополам 50/50 (земля, участок). Брачный контракт? (или что то вроде того), нотариальное оформление? Ситуации бывают разные строили вместе. А в случае чего я как бы остаюсь не у дел. Заранее спасибо.

Правильное разделение дачного участка между четырьмя собственниками с выходом на улицу

Раздел домовладения в натуре допускается только в том случае, если имеется техническая возможность оборудования отдельного входа, выдела отдельных помещений. Четверо собственников, делящих дачный участок с одной стороной выхода на улицу: при разделе получат 4 участка каждый с выходом на улицу?

Нужно ли производить повторное межевание дачного участка в Республике Коми

Здравствуйте!

Да, вам придется сделать межевание до января 2018 года, если в 2016 при вступлении в наследство не было этого сделано.

Необходимость межевания появляется еще по таким причинам:

образование новых границ, после разделения, объединения и других процессов, производимых с площадью участка;

[b]установка границ проводилась по старому законодательству, поэтому границы закреплены с погрешностями;[/b]

сформирован новый участок;

постройка, которая вызывает конфликт, между соседями (часть постройки находится на территории, которая потенциально может считаться владениями другого человека). Нужно ли делать межевание дачного участка сейчас, если межевание проводилось в 1993 году, этот участок перешёл мне по наследству в 2016 году. При продаже или дарении действительно будет межевание 1993 года? Живу в Республике Коми.

Раздел имущества при разводе - мебель или полное разделение собственности?

Добрый день! Делится совместно нажитое имущество. Квартира у Вас именно в долях или общая совместная собственность? Если доли, то уже делиться не будут. Дачный участок и и машина - подлежат разделу в случае, если один из супругов обратиться с таким иском в суд. Здравствуйте Ирина! Разделу подлежит все имущество, которое было приобретено по возмездным сделкам в период брака. Удачи Вам! У меня в собственности дачный участок и третья часть квартиры. У мужа в собственности - машина и тоже часть квартиры. Что подлежит разделу имущества, только мебель или делится вся собственность?

Отказ в регистрации двухквартирного дома на дачном участке - что делать?

Здравствуйте!

Действительно, на таких земельных участках разрешено строительство только индивидуальных жилых домов (без разделения на квартиры) и не выше 3 этажей. Вариантов может быть несколько.

1. Попытаться оформить этот дом как индивидуальный, т.е. не выделять квартиры, а оформить в долях. Но из-за его строительных характеристик регистраторы все равно могут признать его несоответствующим.

2. Признать право собственности в судебном порядке на самовольную постройку.

Надо смотреть, что из себя представляет дом, проконсультироваться в Росреестре и действовать по ситуации. Уменя с братом есть участок 7.8 соток в ДНТ. Мы с ним построили на этом участке дом, один на двоих. Хотели оформить дом, подали декларацию в росреестр, но нам отказали в регистрации, сослались на то что у нас дом двухквартирный, а на дачном участке такие дома строить нельзя. Сказали что это у нас самострой. У нас нету другого жилья и мы не знаем что нам теперь делать. Можно ли как нибудь его оформить?

Разделение дачного участка с домом между сестрой и братом - процесс и ограничения

[quote]Отец хочет написать завещание на меня и сестру, у него дачный участок 12 соток, на одной половине дом, а другие 6 соток пустые-эти он хочет переписать на меня, а с домом на сестру. Я с этим согласна, но он в плохом состоянии, как нам разделить этот участок и можно ли это сделать без меня т,к, я живу в Эстонии? Спасибо![/quote]

Добрый день! Договор дарения доли с 01.06.2016 г. оформляется только у нотариуса с обязательным участием сторон. Если Вы не можете приехать, то ваш отец может без вас только составить у нотариуса завещание. Всех благ! Отец хочет написать завещание на меня и сестру, у него дачный участок 12 соток, на одной половине дом, а другие 6 соток пустые-эти он хочет переписать на меня, а с домом на сестру. Я с этим согласна, но он в плохом состоянии, как нам разделить этот участок и можно ли это сделать без меня т,к, я живу в Эстонии? Спасибо!

Вопрос - Можно ли зарегистрировать половину дома по дачной амнистии при разделении участка и наличии другого владельца?

Обратитесь к кадастровому инженеру, пусть изготовит технический план дома для постановки на кадастровый учет. Если сможете поставить дом на кадастровый учет, получить кадастровый паспорт дома, тогда регистрируйте право собственности в упрощенном порядке.

Возможно, что перед изготовлением тех. плана потребуется получить разрешение на строительство в районной администрации. В этом случае не советую говорить, что дом уже построен, т.к. разрешение на строительство выдается до начала работ. В собственности участок земли, на нем построена половина дома (вторая половина дома - на другом участке с другим владельцем). Можно ли зарегистрировать половину дома по дачной амнистии и как?

Приватизация земель общего пользования в ДНТ

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных).

Решения о внесении изменений в устав СНТ и дополнений к его уставу или об утверждении устава в новой редакции, исключении из членов СНТ, о его ликвидации и (или) реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются Общим собранием большинством в две трети голосов.

Другие решения общего собрания принимаются простым большинством голосов. В ДНТ приватизированы земли общего пользования. Половина участков продана. Покупатель один. Он же предложит выкупить земли общего пользования. Мнения разделились. Как по закону должно приниматься решение по продаже? Какой процент при голосовании на общем собрании? Спасибо.

Возможно ли разделение квар

Причем здесь суд?

Вам по 1\2 доли нотариус выдаст свидетельства. Наследуемое имущество:3-хкомн. Кв.,дач. участок и вклад. Наследников двое. Как может ращделить суд данное наследство, если нас 1/2 всего не устраивает? Имеет место быть деление кв.по комнатам?

Предельные минимальные размеры участков для разделения сельскохозяйственного участка под дачное хозяйство в Емельяновском районе

От 6 соток исходите. У меня есть участок сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - "для ведения дачного хозяйства". Я хочу разделить его на несколько частей. Подскажите, какие предельные минимальные размеры участка могут быть? Красноярский край, Емельяновский район.

Как оформить разделение двух смежных дачных участков в Крыму и провести межевание?

Межевание необходимо провести, иначе как вы выделите участки Я из Крыма. Имею два смежных дачных участка в СТК. Имеется Земельный Акт о праве собственности (оформлен еще при Украине). Земельный Акт общий на два участка, т.е. границей они не разделены, но в самом акте указано, что в праве собственности находятся участки 1,2 по алее 5. Как мне объяснили еще ранее, что если возникнет необходимость в продаже одного из участков, то без проблем все можно будет разделить. Сейчас такая необходимость возникла. Подскажите, пожалуйста, как теперь документально оформить участки как два отдельных и нужно ли будет проводить межевание? Спасибо.

Вопросы, связанные с дачной амнистией - оформление земельных участков и построек, налоговые выплаты и разделение имущества

Узнайте в местной администрации. В каждом регионе свои особенности. Удачи! Вопрос касается дачной амнистии.

1. В собственности 2 участка земли - на одном участке стоит кирпичный дом с пристроенным гаражом и подсобным помещением. Год приобретения земли и год построек - 2000 г. Пристроенные гараж и подсобное помещение территориально находятся на 2-ом участке. Оформлять нужно одним свидетельством или отдельными?

2. Нужно ли оформлять документы на отдельно стоящую баню (из дерева)?

3. После оформления построек на дачном участке по дачной амнистии и после продажи в течение 1 года будет ли удержан НДФЛ - 13%?

4. Если продавать дачу, можно ли продать (оформить договор купли-продажи) отдельно землю и отдельно строения, указав за строения минимальную стоимость?

Заранее спасибо.

Необходимость разделения договора купли-продажи на домик и землю при приобретении дачного участка - вопросы и нюансы

По одному экземпляру сторонам сделки и третий для Росреестра.

Можно одним договором, в котором будут указаны два объекта со своей ценой. Подскажите, а стоимость каждого объекта,как устанавливать?Дачу я покупаю за 50 тысяч. У меня такой вопрос-я покупаю дачный участок с домом (нежилым), у своей тети. Мне фирма, которая оказывает юр.услуги говорит, что нужно делать отдельно договор купли-продажи на домик и на землю. Всего 4 договора. Я не понимаю зачем, разве нельзя сделать в одном договоре купли-продажи описать и домик и землю? Я понимаю, что 1 договор-мне,1-тете, а другие в рег. палате остаются или как? Основные-то 2,остальные только дубликаты?

Проблемы строительства забора между участками - законы и права на максимальное разделение

Здравствуйте.

Вы не указали главного: участок жилой или дачный?

По поводу спиливания деревьев обращаться следует в полицию с заявлением об умышленной порче вашего имущества. Есть 2 вопроса: 1.Суть проблемы: Строительство забора между участками. Не могу найти точных законов. Соседи лазают к нам на участок, спиливают без нашего ведома деревья. Есть ли Закон, запрещающий ставить забор из профнастила высотой до 2 метров между возделываемыми участками (свет на их участок с нашей стороны)? В общем, какие у нас есть законные права на максимальное разделение (высота+пропускная способность). Договориться не получится, т.к. у нас идут судебные разбирательства и отношения испорчены. 2 вопрос: куда обращаться, если есть 2 решения суда (мировое соглашение от 1980 г, и новое постановление от 2015 г) противоречащих друг другу?

Проблема разделения дачного дома без учета земельных участков - возможные ограничения и пересуд.

Если у вас раздела земельного участка не было, то при таком разделе жилого дома, земля под домом будет в общей собственности Дачный дом разделили без учета расположения земельных участков, находящихся в собственности совладельцев. В результате чего одному совладельцу был выделен полностью второй этаж, расположенный над участком другого совладельца. Могут ли обременить участок над которым расположен второй этаж? Можно ли подать на пересуд по вновь открывшимся обстоятельствам?

В.

Возможно ли разделить дачный участок на два и присвоить им два юридических адреса в Белгородском районе

Вот "обойти закон" - это не к адвокатам.

Возможно, имеется вполне законный способ разделения вашего земельного участка.

Но для этого необходимо представить имеющиеся у вас документы и оплатить консультацию.

Присылайте документы на электронную почту. Можно ли размежевать дачный участок на два и присвоить им два юридических адреса. Участок 7.55 соток в Белгородском районе, как обойти местный закон?

Продажа земли сельхозназначения в долях ограничена? Почему только 5 человек могут приобрести по 10 соток?

Здравствуйте!В отношении оборота земельных участков сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования которых не предусматривает дачное строительство, законодательством РФ и субъектов РФ установлен ряд ограничений.

Во-первых, в соответствии с требованиями законодательства РФ субъекты РФ имеют преимущественное право на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже, за исключением случаев продажи с публичных торгов.

Во-вторых, при разделении земельного участка сельскохозяйственного назначения необходимо учитывать, что минимальный размер образуемых новых земельных участков должен быть не более,установленного региональным законодательством. Есть земля сельхозназначения для производства 1 га и хочу продать в долях 10 человек! По 10 сот в долях говорят, что только 5 человек можно! Почему? Это не ферм хозяйство.

Риски покупки участка под ИЖС - снятие с учета большого участка и межевание на маленькие

При разделении земельного участка он прекращает свое существование как объект недвижимости, а вновь образованные - наоборот, возникают как самостоятельные объекты.

По этому отсутствие в ГКН сведений о "большом" земельном участке означает именно то, что он уже разделен. Посмотрите внимательно[b] категорию[/b], и вид разрешенного использования.

Если категория сельскохозяйственного назначения, а вид разрешенного использование под дачное строительство, то есть риск возврат "дачки" обратно в С/Х постановлением главы поселения Планируем купить участок под ижс в компании владеющей большим участком, который разделяется на 200 маленьких по 10 соток. Но по кадастровому номеру большой участок снят с учета. Он должен быть снят с учета для межевания на маленькие? Риски покупки?

Разделение членства в дачном кооперативе и совместного имущества - права супругов на земельный участок и домик

Відповідь надано в минулому запитані. Как можно разделить между супругами членство в дачном кооперативе, а вместе с ним земельный участок и домик вместе с ним (не приватезированные). Приобретали мы дачу за совместные деньги, членом кооператива записали мужа. Неужели я не имею на неё никакого права? Я же не не претендую на членство в охотничьем сообществе, так как не имею разрешения на оружие. А вот пользоваться дачей и дачным участком могут, как члены садового сообщества так и их родные, так записано в Статуте кооператива. Может подскажите, в чью пользу обычно принимает решение суд? СПАСИБО за ответ!

Разделение дачных участков / Земельное право - 56 советов адвокатов и юристов