Раздел земельного участка наследниками / Земельное право - 145 советов адвокатов и юристов
А Зачем вам суд, вы вправе обратиться к нотариусу и произвести раздел именно там, путем отказа наследника от доли такого имущества в вашу пользу. [quote]вы вправе обратиться к нотариусу и произвести раздел именно там, путем отказа наследника от доли такого имущества в вашу пользу.[/quote]
Совершенно согласен. При условии если в наследство не вступили. У меня такой вопрос, после смерти моего отца остался земельный участок, наследниками являюсь я и его жена. По закону жене полагается большая доля, но ей не нужна вся эта земля, ей нужна только часть. Могут ли в суде по делить землю по нашему желанию?
А Зачем вам суд, вы вправе обратиться к нотариусу и произвести раздел именно там, путем отказа наследника от доли такого имущества в вашу пользу.
Спросить
вы вправе обратиться к нотариусу и произвести раздел именно там, путем отказа наследника от доли такого имущества в вашу пользу.
Совершенно согласен. При условии если в наследство не вступили.
СпроситьДобрый вечер!
Полагаю, что Вам нужно постараться прийти к компромиссу с Вашими соседями-собственниками другой доли. Если к компромиссу прийти не удается, то обращайтесь в суд с иском о разделе земельного участка и выделе доли земельного участка в натуре.
В рамках таких дел, как правило, назначается судебная землеустроительная экспертиза и предлагается несколько вариантов раздела. Если стороны не могут договориться о варианте, то вариант раздела з/у выбирается судом.
Удачи Вам! Здравствуйте, вы можете межевание и без них сделать только платить за нее будете полностью вы, если они против. Либо обязать их в судебном порядке. Удачи. Купили участок (супруг и его друг) доли равные! Друг погиб! Хотим отмежевать свою долю, наследники против! Как нам поступить?
Добрый вечер!
Полагаю, что Вам нужно постараться прийти к компромиссу с Вашими соседями-собственниками другой доли. Если к компромиссу прийти не удается, то обращайтесь в суд с иском о разделе земельного участка и выделе доли земельного участка в натуре.
В рамках таких дел, как правило, назначается судебная землеустроительная экспертиза и предлагается несколько вариантов раздела. Если стороны не могут договориться о варианте, то вариант раздела з/у выбирается судом.
Удачи Вам!
Спросить
В ЕГРП отказываются делать документы на землю ссылаясь на какую то ст.23! Мы им предоставили решение верховного суда в котором сказано что участок разделили (судебная комиссия) на два самостоятельных участка и прекращено право общей долевой собственности в ЕГРП. Но они не делают документы говорят что должны быть оба наследника или ждите пока не придет 2 ой наследник Законно это или нет и куда жаловаться на ЕГРП?
Но они не делают документы говорят что должны быть оба наследника или ждите пока не придет 2 ой наследник Законно это или нет и куда жаловаться на ЕГРП?
Алексей,
получите письменный отказ, при наличии оснований, оспаривайте его в судебном порядке.
Спросить
В ЕГРП отказываются делать документы на землю ссылаясь на какую то ст.23!
Алексей, чтобы предметно дать ответ, необходимо ознакомиться с вашими документами.
Спросить
В ЕГРП отказываются делать документы на землю ссылаясь на какую то ст.23! Мы им предоставили решение верховного суда в котором сказано что участок разделили (судебная комиссия) на два самостоятельных участка и прекращено право общей долевой собственности в ЕГРП. Но они не делают документы говорят что должны быть оба наследника или ждите пока не придет 2 ой наследник Законно это или нет и куда жаловаться на ЕГРП?
Не жаловаться надо, а обратиться к нотариусу (см. ниже).
ОСНОВЫ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
О НОТАРИАТЕ
Статья 15. Права нотариуса
Нотариус имеет право:
представлять в установленных федеральным законом случаях и порядке заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и иные необходимые документы в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальные органы или подведомственное ему государственное бюджетное учреждение, наделенное соответствующими полномочиями в соответствии с решением такого органа (далее - орган регистрации прав), и получать выписки из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющие государственную регистрацию возникновения или перехода прав на недвижимое имущество, и иные документы, выдаваемые этим органом;
Спросить
Уважаемый Алексей г.Уфа!
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, как Сособственник данного земельного участка вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):
- потребовать выделения своей доли в натуре в данном Земельном участке.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 10.01.2017 г.
Спросить
Речь идёт, видимо, о ст. 23 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Но данный ФЗ утратил силу с 01.01.э.г., в связи с введением в действие ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" № 218 ФЗ от 13.07.2015 г. В данном НПА вопросы гос. регистрации на оснвоании решения суда отражены в ст. 58.
Ответить точно в данный момент, "по интернету", не ознакомившись с решением суда, по какой причине Росреестр отказывается проводить гос. регистрацию на основании решения суда, не получится. Можно лишь предположить, что требуется личное участие второго наследника, однако, это противоречит сути судебного решения, которым, как я предполагаю, за каждым наследником признано право на участки, образованные в результате раздела, с одновременным прекращением права общей долевой собственности на "большой" участок.
P.S.: статья 58 часть 3 ФЗ "О гос. регистрации недвижимости" - "В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом."
Спросить[b]Как оформить мировое соглашение по разделу имущества, между супругами находящихся в браке. [/b]
Надо обратиться к нотариусу. Всё сделает правильно и надёжно. Если дело находится в суде - то оформляется мировым соглашением, в котором весь порядок прописывается и суд его утверждает своим постановлением.
Если супруги решили добровольно поделить (в суд не обращались) - то все оформляется через нотариуса путем составления соглашения о разделе. Как оформить мировое соглашение по разделу имущества, между супругами находящихся в браке. Раздел: земельный участок - делится поровну и два дома один дом отходит супруге, а второй дом супругу, двум совместным детям и трем внукам. Собственник всего супруга. Все приобреталось в браке.
Как оформить мировое соглашение по разделу имущества, между супругами находящихся в браке.
Надо обратиться к нотариусу. Всё сделает правильно и надёжно.
Спросить
Если дело находится в суде - то оформляется мировым соглашением, в котором весь порядок прописывается и суд его утверждает своим постановлением.
Если супруги решили добровольно поделить (в суд не обращались) - то все оформляется через нотариуса путем составления соглашения о разделе.
СпроситьНадежда Николаевна, смотря какой дом. Надо Вам обратиться в проектную организацию, чтобы получить заключение о технических возможностях раздела дома в натуре. Это- же отдельный вход и пр. Участок также можете размежевать и разделить. А вот насчет дома с того, с чего Вам написала, с того и начинайте. Как разделить жилой дом и земельный участок между 3-мя наследниками. Соотношение частей: моя 1/6 доля жилого дома и земельного участка, 1/6 доля у брата и 2/3 у дочери. Обязательно обращаться в суд о разделе в натуре дома и участка или можно по другому. Большое спасибо. Надежда.
Надежда Николаевна, смотря какой дом. Надо Вам обратиться в проектную организацию, чтобы получить заключение о технических возможностях раздела дома в натуре. Это- же отдельный вход и пр. Участок также можете размежевать и разделить. А вот насчет дома с того, с чего Вам написала, с того и начинайте.
СпроситьПрописка тут не причем. Если не было завещания и нет других наследников, брат и сестра наследуют в равных долях или один из них может отказаться от наследства в пользу другого. поровну между наследниками.
Сколько и кто там прописан - значения не имеет. Здравствуйте!
Раздел будет производится исходя и размера долей.
Если наследование по закону, то доли равные. Добрый день, прежде всего это будет зависеть от того, кто заявит свои права на наследство в установленные законом 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Если нет завещаний и переживших супругов, иждивенцев, лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, то делиться наследство будет поровну.
С уважением Дмитрий Юрьевич Как будет проводиться раздел частного дома и земли после смерти родителей между родными братом и сестрой. В доме кроме них прописано ещё 6 человек.
Здравствуйте!
Раздел будет производится исходя и размера долей.
Если наследование по закону, то доли равные.
Спросить
Добрый день, прежде всего это будет зависеть от того, кто заявит свои права на наследство в установленные законом 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Если нет завещаний и переживших супругов, иждивенцев, лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, то делиться наследство будет поровну.
С уважением Дмитрий Юрьевич
СпроситьЗдравствуйте! А с какими требованиями вы будете в суд обращаться? Устанавливать факт принятия наследства или восстанавливать срок для принятия наследства? Проще обратиться в раздел личных консультаций и заказать составление искового заявления на платной основе. Каждое дело конкретное и нужно составлять исковое исходя из кокретных обстоятельств Здравствуйте! Если вы наследник первой очереди ст . 1142 ГК РФ, ст. 1141 ГК РФ, все основосостовляющие документы, св-во о смерти , о рождении и т.д. Отказ нотариуса имеется? Нужно в судебном порядке оформить право собственности в порядке наследования на земельный участок. На какие статьи закона ссылаться в исковом заявлении? Какие документы нужно приложить к исковому заявлению?
Здравствуйте! А с какими требованиями вы будете в суд обращаться? Устанавливать факт принятия наследства или восстанавливать срок для принятия наследства?
Спросить
Здравствуйте! Если вы наследник первой очереди ст . 1142 ГК РФ, ст. 1141 ГК РФ, все основосостовляющие документы, св-во о смерти , о рождении и т.д.
СпроситьНаследственное имущество (дом, земельный участок, квартиру) можно разделить по соглашению принявших наследство наследников в соответствии с причитающимися им долями. При недостижении соглашения между братьями раздел может быть произведен в судебном порядке.
Подробная консультация возможна только после личной встречи и тщательного изучения всей документации на имущество, которое было получено вами в порядке наследования. Помогите решить вопрос с разделом имущества трех братьев, одному в наследство достался дом с участком двум досталась трехкомнатная квартира в центре города как решить вопрос о разъезде если один хочет получить от государства землю как многодетный а 2 других хотят разъехаться по разным областям но при этом один останется в квартире а другой уедет ситуация дошла до предела конфликта помогите пожалуйста.
Наследственное имущество (дом, земельный участок, квартиру) можно разделить по соглашению принявших наследство наследников в соответствии с причитающимися им долями. При недостижении соглашения между братьями раздел может быть произведен в судебном порядке.
Подробная консультация возможна только после личной встречи и тщательного изучения всей документации на имущество, которое было получено вами в порядке наследования.
СпроситьЗдравствуйте! Если все сособственники согласны, то вы вправе составить соглашение о разделе наследственного имущества. Оформите нотариальное соглашение о разделе с собственниками и сдайте его в мфц. Возможно ли переоформить долю в наследстве и взять земельным участком а жилплощадь оставить другим наследниками? Собираюсь отделяться и строить. Дом перешел по наследству (126 кв м. на земельном участке в 27 сотых), моя 1/6 часть (4,5 сотки и 21 кв м. в доме) Еще 2-е наследников, между собой мы уже договорились - им отходит жил площадь-мне зем. участок (около 5 соток) по цене доли равные, но каким способом все оформить непонятно.. в БТИ сказали только через суд.
Здравствуйте! Если все сособственники согласны, то вы вправе составить соглашение о разделе наследственного имущества.
Спросить
Да,можете конечно сформировать и поставить Да, конечно можно. Мне по наследству достался земельный участок 0.6 соток после раздела на з-х наследников можно ли сделать на него межевание и поставить на кадастровый учет /// заранее благодарю.
Здравствуйте.
[quote]но потом когда в случае смерти матери начнется раздел имущества,может ли эта дочь которая сделает дарственную иметь свою долю[/quote]
В случае смерти мамы, Вы вместе с сестрой, являясь наследницами первой очереди, вступив в наследство мамы у нотариуса - поделите все имущество мамы в равных долях, если иных наследников 1 очереди нет (другие дети , супруг, родители)
Если же мама напишет завещание - возможен другой порядок раздела наследства, в зависимости от сути завещания. У матери есть две дочери, у одной из дочерей есть в собственности земельный участок который она хочет оформить как дарственую на свою мать, то есть подарить. Но потом когда в случае смерти матери начнется раздел имущества, может ли эта дочь которая сделает дарственную иметь свою долю со своей родной сестрой после дарения?
Здравствуйте.
но потом когда в случае смерти матери начнется раздел имущества,может ли эта дочь которая сделает дарственную иметь свою долю
В случае смерти мамы, Вы вместе с сестрой, являясь наследницами первой очереди, вступив в наследство мамы у нотариуса - поделите все имущество мамы в равных долях, если иных наследников 1 очереди нет (другие дети , супруг, родители)
Если же мама напишет завещание - возможен другой порядок раздела наследства, в зависимости от сути завещания.
СпроситьОбратиться к кадастровому инженеру. Он проведет межевание. Потом зарегистрируете в кадастровой палате. Можно ли замежевать вторую половину земельного участка без учета первой, т.к дом имел только один номер. В настоящее время вторая половина земельного участка без номера. Можно ли замежевать половину земельного участка. Ранее был дом. Проживали две сестры и они между собой разделили на две доли дом и земельный участок. Дом сгорел, сестры умерли. Земельный участок достался наследникам. Один наследник в 2005 году свою половину замежевал, а другой нет. Как можно сегодня замежевать другую половину земельного участка.
Обратиться к кадастровому инженеру. Он проведет межевание. Потом зарегистрируете в кадастровой палате.
Спросить
Можно ли замежевать вторую половину земельного участка без учета первой, т.к дом имел только один номер. В настоящее время вторая половина земельного участка без номера.
СпроситьИз Вашего вопроса не совсем понятно, как делили земельный участок в натуре наследники или нет. Если не делили, то один не мог без участи другого провести межевание. если делили, то после межевания, Вам будет присвоен кадастровый и соответственно номер участка.
СпроситьПри межевании в обязательном порядке идет согласование со смежными землепользователями. Поэтому совсем без учета наличия в природе первого сформированного участка сформировать второй не представляется возможным
Нужно обратиться в администрацию для предоставления земельного участка. С Вами будет заключен договор на формирование земельного участка, после чего будет проведено межевание и постановка на кадастровый учет.
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 30.12.2015) "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016)
Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков
1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
(часть первая в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
(в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 N 141-ФЗ, от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
4. От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом в согласовании местоположения границ от имени собственников вправе участвовать также представитель собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный на такое согласование принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав общего имущества указанных собственников), представитель собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - решением общего собрания собственников таких долей (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц), представитель членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан - решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения (если соответствующий смежный земельный участок расположен в пределах территории данного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования). В согласовании местоположения границ от имени органа государственной власти или органа местного самоуправления вправе участвовать представитель данного органа, уполномоченный на такое согласование доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа. Нотариальное удостоверение этой доверенности не требуется.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4.1. В случаях, предусмотренных федеральным законом, в согласовании местоположения границ земельных участков, предназначенных для размещения автомобильных дорог общего пользования федерального значения, от своего имени вправе участвовать Государственная компания "Российские автомобильные дороги".
(часть четвертая.1 введена Федеральным законом от 17.07.2009 N 145-ФЗ)
КонсультантПлюс: примечание.
О применении части 4.2 статьи 39 в редакции Федерального закона от 08.12.2011 N 423-ФЗ см. статью 8 указанного Федерального закона
4.2. Границы земельных участков, образуемых при безвозмездной передаче военного недвижимого имущества из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга либо муниципальную собственность, подлежат согласованию с уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга либо органом местного самоуправления муниципального образования, в собственность которых подлежит безвозмездной передаче указанное имущество. При этом границы земельного участка считаются согласованными при наличии письма органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга либо органа местного самоуправления муниципального образования о согласовании границ земельного участка с приложением согласованного проекта границ земельного участка либо при наличии в акте согласования границ земельного участка подписи уполномоченного должностного лица соответствующего органа.
(часть 4.2 введена Федеральным законом от 08.12.2011 N 423-ФЗ)
5. Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.
Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев.
6. Согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц в случае, если:
1) земельные участки, местоположение границ которых согласовывается, являются лесными участками, земельными участками в составе земель особо охраняемых природных территорий и объектов или в составе земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для осуществления традиционного природопользования коренными малочисленными народами Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации;
2) подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков определено посредством указания на природные объекты или объекты искусственного происхождения либо их внешние границы, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, что позволяет определить подлежащее согласованию местоположение границ таких земельных участков;
3) подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков определено местоположением на одном из таких земельных участков линейного объекта и нормами отвода земель для его размещения.
7. Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.
8. В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:
(в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;
2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
3) земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.
(п. 3 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
9. В извещении о проведении собрания о согласовании местоположения границ должны быть указаны:
1) сведения о заказчике соответствующих кадастровых работ, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;
2) сведения о кадастровом инженере, выполняющем соответствующие кадастровые работы, в том числе его почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;
3) кадастровый номер и адрес земельного участка, в отношении которого выполняются соответствующие кадастровые работы, кадастровые номера и адреса смежных с ним земельных участков (при отсутствии адресов указываются сведения о местоположении земельных участков) либо кадастровый номер кадастрового квартала, в границах которого расположены указанные земельные участки;
(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) порядок ознакомления с проектом межевого плана, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня вручения, направления или опубликования извещения;
5) место, дата и время проведения собрания о согласовании местоположения границ;
6) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами требований о проведении согласования местоположения границ с установлением таких границ на местности и (или) в письменной форме обоснованных возражений о местоположении границ земельных участков после ознакомления с проектом межевого плана.
(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
10. Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания. При этом указанный в пункте 6 части 9 настоящей статьи срок не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня получения заинтересованным лицом соответствующего извещения. Примерная форма извещения устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Заинтересованное лицо, отказавшееся принять извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, считается надлежащим образом извещенным о проведении данного собрания. При проведении согласования местоположения границ земельных участков в индивидуальном порядке требования настоящей статьи о порядке извещения заинтересованных лиц не применяются.
(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
11. При проведении согласования местоположения границ кадастровый инженер обязан:
1) проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей;
2) обеспечить возможность ознакомления заинтересованных лиц или их представителей с соответствующим проектом межевого плана и дать необходимые разъяснения относительно его содержания;
3) указать заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности (в случае согласования местоположения границ с их установлением на местности).
12. При проведении согласования местоположения границ заинтересованные лица или их представители предъявляют кадастровому инженеру документы, удостоверяющие личность, документы, подтверждающие полномочия представителей заинтересованных лиц, а также документы, подтверждающие права заинтересованных лиц на соответствующие земельные участки (за исключением случая, если сведения о зарегистрированном праве заинтересованного лица на соответствующий земельный участок содержатся в государственном кадастре недвижимости).
(часть двенадцатая введена Федеральным законом от 21.12.2009 N 334-ФЗ)Статья 40. Акт согласования местоположения границ
1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Спросить
Можно ли замежевать вторую половину земельного участка без учета первой, т.к дом имел только один номер. В настоящее время вторая половина земельного участка без номера.
---по согласию с собственником можете и сами разделить участок. пополам. либо собственник может передать вам половину участка по договору дарения..А затем зарегистрируете его в Росреестре.
Статья 572 ГК РФ Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. 3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
СпроситьВсе пополам.
а дочь и так наследник. 2/3 доли Вы не отсудите.
Или во встречном иске просите 1/2 участка или просите суд назначить независимую оценку рыночной стоимости. А как сейчас земля оформлена? Здравствуйте, Марина.
Ваша дочь в разделе имущества не участвует, совместно нажитое делится только между супругами.
Вы можете провести оценку этого земельного участка и представить ее суду, либо заявить в суде ходатайство о проведении судебной оценки С мужем в разводе., делим землю купленную в браке.. у нас дочь, живёт со мной, муж сделал оценку земли заниженую до смеха.. и подал иск на раздел.. ему земля, и с него в мою пользу компенсация 1/2 части, почему-то про дочь он забыл! Нам (мне и дочери по закону 2/3 земли принадлежит? И как мне сделать... свою оценку земли? Или пусть останется его? для меня главное отсудить 2/3 доли...
2/3 доли Вы не отсудите.
Или во встречном иске просите 1/2 участка или просите суд назначить независимую оценку рыночной стоимости.
Спросить
Здравствуйте, Марина.
Ваша дочь в разделе имущества не участвует, совместно нажитое делится только между супругами.
Вы можете провести оценку этого земельного участка и представить ее суду, либо заявить в суде ходатайство о проведении судебной оценки
СпроситьДом разделили не правильно. ст.1149 ГК РФ Участок разделили не правильно. ст.1149 ГК РФ.Нужно изучить документы. Мои родители получили земельный участок в колхозе, на тот момент я (сын) был не совершеннолетний сейчас инвалид 3 группы, у меня есть сестра на данный момент она умерла, но у неё осталась дочь. Затем моя мама умирает в 1966 году и отец женится второй раз, прожили они в браке с мачехой более 40 лет. В 1997 году отец приватизировал на себя дом и земельный участок, который ему выделил колхоз в наем 1961 году. В 2015 году отец скончался, дом разделили между тремя наследниками поровну, а вот землю поделили иначе. Мачехе досталась ее супружеская доля, а долю отца поделили между тремя наследниками. Что в данной ситуации можно сделать, что бы землю поделили как дом между всеми наследниками? Тогда я не понимаю почему дом поделился поровну, а земля с учетом доли жены. В доме имеется один вход, при разделе кто должен делать второй вход и ставить перегородки?
---обжаловать раздел наследственного участка в суде. т.к. мачеха не принимала участие при его получении. и супружескую долю выделили незаконно. Мои родители получили земельный участок в колхозе, на тот момент я (сын) был не совершеннолетний сейчас инвалид 3 группы, у меня есть сестра на данный момент она умерла, но у неё осталась дочь. Затем моя мама умирает и отец женится второй раз. прожили они в браке с мачехой более 40 лет. В 2015 году отец скончался, дом разделили между тремя наследниками поровну, а вот землю поделили иначе. Мачехе досталась ее супружеская доля, а долю отца поделили между тремя наследниками. Что в данной ситуации можно сделать, что бы землю поделили как дом между всеми наследниками? В доме имеется один вход, при разделе кто должен делать второй вход и ставить перегородки?
---обжаловать раздел наследственного участка в суде. т.к. мачеха не принимала участие при его получении. и супружескую долю выделили незаконно.
СпроситьМожет быть и не один собственник, что имеет место в вашем случае. При продажи все трое выступают на стороне продавца. После получения свидетельства о праве на наследство можно заключить между наследниками соглашение о разделе наследственного имущество. По данному соглашению земельный участок может быть оформлен на одного из наследников. Если наследники не придут к соглашению, каждый из них вправе зарегистрировать на себя право собственности на принадлежащую ему долю в соответствии со свидетельством о праве на наследство. Земельный участок нотариус разделила на троих. На кого должна оформляться земля в случае продажи, ведь должен быть один собственник.
Может быть и не один собственник, что имеет место в вашем случае. При продажи все трое выступают на стороне продавца.
Спросить
После получения свидетельства о праве на наследство можно заключить между наследниками соглашение о разделе наследственного имущество. По данному соглашению земельный участок может быть оформлен на одного из наследников. Если наследники не придут к соглашению, каждый из них вправе зарегистрировать на себя право собственности на принадлежащую ему долю в соответствии со свидетельством о праве на наследство.
СпроситьУважаемая Наталья г.С-Петербург !
РАЗДЕЛ совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ в течение ТРЁХ лет (ч.7 ст. 38 СК РФ).
Удачи вам Оформляйте на одного из супругов и заключайте брачный договор, если нет возможности оформить право собственности по договору дарения. На сколько я знаю , раздел имущества по брачному договору совершается только в случае развода, а я разводится не собираюсь. Как можно оформить совместно нажитое имущество на одного из супругов без развода, в частности, земельный участок пока без строений. Причина: Чтобы дети от предыдущих браков не претендовали на наследство.
Уважаемая Наталья г.С-Петербург !
РАЗДЕЛ совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ в течение ТРЁХ лет (ч.7 ст. 38 СК РФ).
Удачи вам
Спросить
Оформляйте на одного из супругов и заключайте брачный договор, если нет возможности оформить право собственности по договору дарения.
СпроситьНа сколько я знаю , раздел имущества по брачному договору совершается только в случае развода, а я разводится не собираюсь.
СпроситьВы не правильно понимаете смысл брачного договора.
Согласно ст. 40 СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Статья 42 СК РФ. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.
3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.
СпроситьВряд ли получится признать постройку незаконной поскольку она построена на земле которая принадлежит и второму наследнику в том числе Мы в процессе раздела зем участка по наследованию от родителей.. наш участок должен быть разделен на 2 части. Мы еще не решили какая часть кому достанется но второй наследник без нашего ведома уже успел построить дом и требует от нас выделения зем. участка в натуре. Мы хотим признать постройку незаконной. Возможно ли это и кто из нас прав?
Вряд ли получится признать постройку незаконной поскольку она построена на земле которая принадлежит и второму наследнику в том числе
СпроситьБудет делиться его доля ( 1/2 ).
УДАЧИ ВАМ Будет делиться в долях, по 1/3 доле, так как все - наследники первой очереди, ст.1142 ГК РФ. Как будет делиться земельный участок между мной, и двумя дочерьми от первого брака моего мужа, если землю он получил бесплатно, став собственником в 1989 году. Межевание и кадастровую стоимость произвел в 2005 году.
В натуре выделять нет необходимости, возможно подарить доли Есть наследство - земельный участок в деревне и жилой дом на этом участке. У наследников (дети, 4 чел.) на праве собственности уже оформлено по 1/4 части как участка, так и дома (но в натуре части еще не выделены). Двое из наследников хотят отдать свои части дома двум другим наследникам. Земельный же участок при этом должен остаться в собственности всех 4-х наследников. 1. Какими способами возможна передача долей в доме между наследниками? 2. Обязательно ли для передачи долей в доме все доли в наследстве (т.е. и дом, и земля) должны быть выделены в натуре? Возможно ли сначала передать абстрактные доли в доме, а затем уже делить землю в натуре на 4 участка?
Можно. Для этого необходимо составить нотариальное соглашение о разделе наследства. Это возможно по соглашению сторон. Наследство:1/2 доля однокомнатной квартиры пл.43 кв.м. и земельный участок с нежилым домом в садоводческом некоммерческом товариществеМожно ли одному наследнику принять в наследство 1/2 долю квартиры, а другому дачный участок с домом на нём ичто для этого надо сделать.
Можно. Для этого необходимо составить нотариальное соглашение о разделе наследства.
Спросить1/2 наследства на двоих, соответственно у жены доля в квартире увеличится, нежилой дом и земельный участок по 1/2 жене и дочери. Жена вначале получит супружескую долю,оставшееся имущество поделят поровну между наследниками. Два наследника: жена и общая совершеннолетняя дочь. Наследство: 1/2 доля однокомнатной квартиры пл.43 кв. м. (Другая!/2 доля этой квартиры принадлежит жене), земельный участок в садоводческом товариществе с нежилым домом. Как произойдёт раздел наследства.
1/2 наследства на двоих, соответственно у жены доля в квартире увеличится, нежилой дом и земельный участок по 1/2 жене и дочери.
СпроситьЖена вначале получит супружескую долю,оставшееся имущество поделят поровну между наследниками.
СпроситьЗемельные участки и находящиеся на них постройки должны следовать единой судьбе. Поэтому, если Вы купили жилое помещение, то имеет вправе претендовать и на долю участка. Купили половину спаренного дома, которая была в долевой собственности супругов, жена умерла, наследников нет и её часть отошла муниципалитету. Эту половину спаренного дома мы полностью оформили в собственность, заключив с муниципалитетом договор о реальном разделе. Как быть с земельным участком 3/8, который относился к той части, которая была у муниципалитета?
Земельные участки и находящиеся на них постройки должны следовать единой судьбе. Поэтому, если Вы купили жилое помещение, то имеет вправе претендовать и на долю участка.
СпроситьНет, это будет личная собственность сына. Общим имуществом супругов зем.участок являться не будет, т.е. разделу не подлежит, но в случае его смерти при отсутствии завещания - будет претендовать как наследник первой очереди наравне с родителями и детьми наследодателя. Вы можете в договоре дарения предусмотреть возврат дара дарителю если он переживет одаряемого. Для составления договора дарения обратитесь к юристам\адвокатам очно. Я планирую подарить Сыну земельный участок, который приобрела меньше года тому назад. Сын состоит в браке. Будет ли в последствии его супруга претендовать на этот подарок.
Общим имуществом супругов зем.участок являться не будет, т.е. разделу не подлежит, но в случае его смерти при отсутствии завещания - будет претендовать как наследник первой очереди наравне с родителями и детьми наследодателя. Вы можете в договоре дарения предусмотреть возврат дара дарителю если он переживет одаряемого. Для составления договора дарения обратитесь к юристам\адвокатам очно.
СпроситьДа, вы можете заключить такое соглашение. Обратитесь к любому юристу. Наследуется земельный участок по закону по 1\2 каждому наследнику. Можно ли заключить соглашение о разделе наследственного имущества, по которому весь участок перейдет одному наследнику. Свидетельство о праве на наследство уже получено! Но в Росреестре еще не зарегистрировано.
