Разрешение на снос и строительство дома - 660 советов адвокатов и юристов
Вам необходимо получить разрешение на строительство Начните с проекта, остальное поймете в процессе. Помогите понять. У меня есть дом и земля все в собственности, дом очень ветхий. Мы хотим его снести и построить новый что нам для этого надо?
Здравствуйте!, если дом зарегистрирован по дачной амнистии, то ничем вам это не грозит. Если дом уже в собственности, никакого сноса, как самовольной постройки быть уже не может. Собираюсь приобрести загородную недвижимость (дом и землю). Есть земля в собственности (земля населённых пунктов, азначение: ЛПХ), есть жилой дом тоже в собственности, но разрешения на строительство данного дома нет. Дом зарегистрирован по дачной амнистии - чем может грозить отсутствие разрешения на строительство покупателю данного объекта? Могут ли признать дом самовольной постройкой в дальнейшем и обязать к его сносу?
Стройте новый дом.
УДАЧИ ВАМ Вячеслав, фиксируйте снос в БТИ, получайте разрешение на строительство и начинайте стройку. Я купил участок с домом (св-во) под строительство нового дома. Дом снесли, т.к. он был ветхим, что мне делать в этом случае? Советуют сделать реконструкцию.
Подавайте заявление в администрацию о выделении земельного участка для строительства жилого дома, а затем в энергосбытовой организации закажите проект подключения к энергосети. Иначе это будет самовольная постройка, подлежащая сносу за Ваш счет. Хочу построить дом на пустом месте. На одной стороне улицы есть дома, на другой нет, вот там и хочу это сделать. Земля ленинского района новосибирска. Участок в черте города. Нужно будет электричество, смогу ли подключить? И что мне грозит за такую постройку. Разрешений никаких нет.
Подавайте заявление в администрацию о выделении земельного участка для строительства жилого дома, а затем в энергосбытовой организации закажите проект подключения к энергосети. Иначе это будет самовольная постройка, подлежащая сносу за Ваш счет.
Спросить
Необходимо ли получать разрешение на строительство второго дома на земельном участке в собственности
Если земля в ВАШЕЙ собственности - можете строить без разрешения.
УДАЧИ ВАМ Нужно ли получить разрешение на строительство второго дома на одном участке если земля в собственности? Возможно ли построить второй дом на участке не снося первый, то есть чтоб их стало 2?
Нанимайте адвоката, а то дело проиграете могу помочь, не бесплатно конечно...самостоятельно вы вряд ли справитесь, да и консультации тут не уместны... этим заниматься необходимо вплотную...дом ведь могут обязать снести.... Мне дали разрешение на строительство дома, но расстояние между межой и строящимся домом составляло 2 м а не три, сосед подал в архитектуру и в суд на то что бы передвинуть дом на положенные 3 суд ему отказал, но администрация поселения аннулировала разрешение на строительство в связи с жалобой соседа, что нарушены нормы, сейчас он снова подал иск с требованием на снос незавершенного дома, как мне быть, как строить защиту.
Могут определить и под снос. Здравствуйте!
Да, и такой возможно будет результат. Может есть какие-то ходы получить разрешение? Имеется земельный участок 2 (!) сотки, земли ЛПХ населенных пунктов. Есть ли какая-нибудь возможность построить на нем дом и зарегистрировать как ИЖС? Разрешение, естественно, не дадут на таком маленьком. Понятно, что через суд... Но что решит суд? Возможен ли такой итог, что определят под снос?
Артем , вероятно Вы допустили описку в метре от межи ( у вас написано "от меня") Не советую делать этого слишком большая уже судебная практика о сносе , по нормативам необходимо при возведении дома соблюдать минимальные расстояния до границы. Построите с нарушением нормативов отступа по требованию соседей могут заставить снести . Лучше сделать так как положено получить согласие от соседей на меньший , чем по нормативам отступ , подать в администрацию заявление о разрешении строительства с отступлением от действующих нормативов и спокойно строить Могу ли я,поставить деревянный сруб 6 на 6 в метре от меня и при этом не согласовать с соседом?
Артем , вероятно Вы допустили описку в метре от межи ( у вас написано "от меня") Не советую делать этого слишком большая уже судебная практика о сносе , по нормативам необходимо при возведении дома соблюдать минимальные расстояния до границы. Построите с нарушением нормативов отступа по требованию соседей могут заставить снести . Лучше сделать так как положено получить согласие от соседей на меньший , чем по нормативам отступ , подать в администрацию заявление о разрешении строительства с отступлением от действующих нормативов и спокойно строить
СпроситьУважаемая Инна г. Судак !
Объект строительства возведённый с отклонениями НЕ указанными в Разрешении на строительство подлежит сносу.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 29.11.2014г
22:24 моск. Если уже ввели в эксплуатацию, то с домом ничего не будет, только пусть построит еще и мастерскую. Скажите если дали землю в аренду под строительство мастерской столярной, а он построил кап. жилой дом и сдал в эксплуатацию. Могут ли с ним разорвать договор аренды и что делать тогда с домом.
Уважаемая Инна г. Судак !
Объект строительства возведённый с отклонениями НЕ указанными в Разрешении на строительство подлежит сносу.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 29.11.2014г
22:24 моск.
Спросить
Если уже ввели в эксплуатацию, то с домом ничего не будет, только пусть построит еще и мастерскую.
СпроситьНина Владимировна, при заключении договора вы вправе просить предоставить все правоустанавливающие документы. Здравствуйте. Обратитесь в адм-ию города, спросите был ли введён в эксплуатацию данный дом Запросите разрешение на строительство. Нина Владимировна, на территории Волгоградской области все застройки, в отношении которых не было вынесено решение суда о сносе, законны. Другой вопрос, - как обезопасить себя от признания сделки недействительной и прочих неудач? Но тут надо проводить правовую экспертизу документов. Обратитесь к юристу.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. Хочу купить квартиру в новостройке Как узнать законность застройки?
Здравствуйте. Обратитесь в адм-ию города, спросите был ли введён в эксплуатацию данный дом
Спросить
Нина Владимировна, на территории Волгоградской области все застройки, в отношении которых не было вынесено решение суда о сносе, законны. Другой вопрос, - как обезопасить себя от признания сделки недействительной и прочих неудач? Но тут надо проводить правовую экспертизу документов. Обратитесь к юристу.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый день! Вам необходимо будет получить разрешение на строительство согласно ст.51 Градостроительного кодекса РФ. Приобрели небольшой домик типа времянка находящийся в собственности на земле которая тоже в собственности, хотим снести строение и построить дом большей площадью, как правильно все оформить?
Добрый день! Вам необходимо будет получить разрешение на строительство согласно ст.51 Градостроительного кодекса РФ.
СпроситьВ суде заявляйте иск о сносе самовольной постройки (ст. 222 ГК РФ). На меже строить нельзя, а если соседка купила или получила землю уже после того, как Ваш дом был установлен, то предъявить Вам такие же требования она не сможет Обратитесь в администрацию есть ли у нее разрешение на строительство. Как вариант можете в судебном порядке требовать снос данного дома из-за несоответствия санитарным, противопожарным нормам. Дом был построен в 80 х. годах, отступ от межи составляет около 90 см. Соседка начала строить дом около 10 лет назад и не отступила от межи ни сантиметра, на данный момент построила 2.5 этажа и крышу у которой края на 20-25 см. выпирают над моим участком и окна которые выходят ко мне во двор. Также несколько лет назад у меня треснул дом но его восстановили за свой счет. Что можно сделать?
В суде заявляйте иск о сносе самовольной постройки (ст. 222 ГК РФ). На меже строить нельзя, а если соседка купила или получила землю уже после того, как Ваш дом был установлен, то предъявить Вам такие же требования она не сможет
Спросить
Обратитесь в администрацию есть ли у нее разрешение на строительство. Как вариант можете в судебном порядке требовать снос данного дома из-за несоответствия санитарным, противопожарным нормам.
СпроситьЕсли участок находится в собственности, то можно строить и так. Потом - узаконивать дом в судебном порядке. Потребуются заключения об отсутствии нарушений жилищных, строительных, санитарных, противопожарных норм.
Но лучше - обратиться в местную администрацию и получить разрешение на строительство Если законным путём - от разрешение на снос - снос - разрешение на строительство - строительство.
Либо - сносите, стройте, а затем "узаканивать" в суде. У меня вопрос о сносе старого деревянного дома и строительстве на этом месте нового что для этого необходимо.
Если участок находится в собственности, то можно строить и так. Потом - узаконивать дом в судебном порядке. Потребуются заключения об отсутствии нарушений жилищных, строительных, санитарных, противопожарных норм.
Но лучше - обратиться в местную администрацию и получить разрешение на строительство
Спросить
Если законным путём - от разрешение на снос - снос - разрешение на строительство - строительство.
Либо - сносите, стройте, а затем "узаканивать" в суде.
СпроситьЕсли решением суда вынесут решение о сносе, то снесут Скорее всего на земле ИЖС,построили малоквартирный дом.
А будет вот что...
http://www.evening-kazan.ru/articles/snos-kazanskih-taunhausov-tolko-biznes-nichego-lichnogo.html Дом является самовольной постройкой, но т.к. построен на вашей земле и если он строительно-техническим нормам и не нарушает права третьих лиц, может быть сохранен, надо в судебном порядке признать право собственности на самовольно-возведенный дом. Екатерина вопрос серьезный, без изучения док-в ответить невозможно, обращайтесь если нужна помощь Вопрос такой: 2-х этаж. Жилой дом блокированного типа, 4 собственника (в том числе двое несовершеннолетних детей), земля в собственности. Исполком города говорит, что дом построен без разрешения (а также предъявляется много других претензий), требует дом снести. Как быть в такой ситуации? Спасибо!
Дом является самовольной постройкой, но т.к. построен на вашей земле и если он строительно-техническим нормам и не нарушает права третьих лиц, может быть сохранен, надо в судебном порядке признать право собственности на самовольно-возведенный дом.
Спросить
Да, можно снять с кадастрового учета после выписки людей. Простите , но хочу дополнить коллегу. Если вы заново отстроили дом на месте старого без разрешения на реконструкцию, то сейчас придется признавать право на вновь возведенный дом в судебном порядке. В рамках судебного процесса необходимо произвести строительно-техническую эскпертизу, которая покажет, что новый дом отвечает всем техническим требованиям. В одном решении у вас будет прекращено право собственности на старый дом и признано право на новый дом. Данный суд необходим в случае если новый дом отличается от старого по площади и планировки. Без суда не возможно, так как нет разрешения на реконструкцию, нет утвержденного проекта реконструкции. Амнистия распространяется только на вновь возведенные дома. Для судебного процесса из дома выписываться не нужно. Снесли старый дом, выстроили новый. Можно ли снимать с кадастрового учета старый, чтобы оформить новый, если в нем прописаны люди? Нужно ли выписываться?
Простите , но хочу дополнить коллегу. Если вы заново отстроили дом на месте старого без разрешения на реконструкцию, то сейчас придется признавать право на вновь возведенный дом в судебном порядке. В рамках судебного процесса необходимо произвести строительно-техническую эскпертизу, которая покажет, что новый дом отвечает всем техническим требованиям. В одном решении у вас будет прекращено право собственности на старый дом и признано право на новый дом. Данный суд необходим в случае если новый дом отличается от старого по площади и планировки. Без суда не возможно, так как нет разрешения на реконструкцию, нет утвержденного проекта реконструкции. Амнистия распространяется только на вновь возведенные дома. Для судебного процесса из дома выписываться не нужно.
СпроситьЕсли она нарушает ваши права- то можете подать в суд и на ее снос. Подлежит сносу полностью,если нарушаютмя ваши права, суд обяжет снести. Суд вынесет решение, но для пристройки к МКД надо делать разрешение на строительство (ст. 15 Градостроительного кодекса РФ) В многоквартирном доме 6 кв соседка построила пристройку. После подачи мной заявления в суд она снесла две стены, а две стены оставила как забор. И фундамент. Подлежит ли сносу данная постройка.
Суд вынесет решение, но для пристройки к МКД надо делать разрешение на строительство (ст. 15 Градостроительного кодекса РФ)
СпроситьЗдравствуйте, Людмила Владимировна!
Вы выписку получали из ЕГРП по ФЗ3122? С уважением. Добрый вечер! да возможно. Удачи вам в делах, пишете если нужна помощь. Людмила!
На дом свидетельство есть? Если есть, то можно, но необходимо будет получить разрешение на снос и на строительство. Выписку из ЕГРП по ФЗ3122 не получала. Хотела приобрести дом, но ознакомившись с документами заметила Объект права: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Дом на участке достаточно ветхий, хотелось бы построить новый и прописаться, это возможно будет?
Здравствуйте, Людмила Владимировна!
Вы выписку получали из ЕГРП по ФЗ3122? С уважением.
Спросить
Людмила!
На дом свидетельство есть? Если есть, то можно, но необходимо будет получить разрешение на снос и на строительство.
Спросить
В данном случае все будет возможно. И строительство, и регистрация.
Всего доброго
СпроситьЗдравствуйте! Информации много, приходите очно на консультацию рады будем помочь. Земельный участок для ведения ЛПХ в границах населенных пунктов называется приусадебным земельным участком (в отличие от полевого земельного участка, находящегося за пределами населенного пункта и имеющего тоже назначение – ЛПХ). Приусадебный земельный участок может использоваться для строительства жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений и сооружений с соблюдением градостроительных регламентов в отношении данного земельного участка. При соблюдении порядка и условий получения разрешения на строительство администрация не может отказать в его выдаче Участок 15 соток на двоих собственников (все оформлено), стоит старый дом, который подлежит сносу, хочу построить дом 6*6 на своем месте. Какие мои действия.
Здравствуйте! Информации много, приходите очно на консультацию рады будем помочь.
Спросить
Земельный участок для ведения ЛПХ в границах населенных пунктов называется приусадебным земельным участком (в отличие от полевого земельного участка, находящегося за пределами населенного пункта и имеющего тоже назначение – ЛПХ). Приусадебный земельный участок может использоваться для строительства жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений и сооружений с соблюдением градостроительных регламентов в отношении данного земельного участка. При соблюдении порядка и условий получения разрешения на строительство администрация не может отказать в его выдаче
СпроситьА зачем Вам разрешение на строительство, если дом уже принадлежит на праве собственности? Уточните свой вопрос, для подробной консультации желательно знакомиться со всей технической документацией. Работаем в Волгограде.
С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич. Комиссия по сносу сейчас интересуется этим домом. Градплан и разрешение на строительство нужны для собственного успокоения, знаю что можно их оформить даже когда дом построен и в собственности. Но как в этой ситуации поступить непонятно. Есть частный жилой дом на который получены: свидетельство на дом и на землю, кадастровый паспорт на дом и на землю, тех. паспорт БТИ. Нет градплана и разрешения на строительство... Обратился за градпланом, говорят ваш дом находится в зоне Д 2 и ещё там проходит санитарная зона мемориального комплекса. Т.е. градплан сделают, но с такими вот формулировками... с которыми как я понимаю разрешение на строительство я не получу. Как быть?
А зачем Вам разрешение на строительство, если дом уже принадлежит на праве собственности? Уточните свой вопрос, для подробной консультации желательно знакомиться со всей технической документацией. Работаем в Волгограде.
С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Комиссия по сносу сейчас интересуется этим домом. Градплан и разрешение на строительство нужны для собственного успокоения, знаю что можно их оформить даже когда дом построен и в собственности. Но как в этой ситуации поступить непонятно.
СпроситьСтарый дом снесли,а новый дом строим на новом месте,дом не достроен,какие нужно док-ты для регистрации,обстоятельства изменились и хотим продать как незавершенное строительство
---Акт ввода в эксплуатацию. но вам его выдадут Марина Владимировна! Как я понимаю разрешение на строительство Вы не получали, поэтому эта постройка у Вас самовольная и Вы ее никак не продадите. Узаконить самовольную постройку можно в судебном порядке, а уже потом можете ее продавать. Пока Вы можете продать только землю, но останетесь лицом самовольно возведшим самовольную постройку. Так что чтобы защитить себя от покупателя настоятельно рекомендую прокнсультироваться у адвоката на личном приеме Извените,но я не поняла ответ,Какие док-ты нужны для того ,что бы я могла продать дом? Старый дом снесли, а новый дом строим на новом месте, дом не достроен, какие нужно док-ты для регистрации, обстоятельства изменились и хотим продать как незавершенное строительство.
Старый дом снесли,а новый дом строим на новом месте,дом не достроен,какие нужно док-ты для регистрации,обстоятельства изменились и хотим продать как незавершенное строительство
---Акт ввода в эксплуатацию. но вам его выдадут
Спросить
Марина Владимировна! Как я понимаю разрешение на строительство Вы не получали, поэтому эта постройка у Вас самовольная и Вы ее никак не продадите. Узаконить самовольную постройку можно в судебном порядке, а уже потом можете ее продавать. Пока Вы можете продать только землю, но останетесь лицом самовольно возведшим самовольную постройку. Так что чтобы защитить себя от покупателя настоятельно рекомендую прокнсультироваться у адвоката на личном приеме
Спросить
Извените,но я не поняла ответ,Какие док-ты нужны для того ,что бы я могла продать дом?
СпроситьВ судебном порядке (ст. 222 ГК РФ) Порядок оформления зависит от вида земельного участка и необходимости получать Разрешение на строительство.
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ
Статья 51. Разрешение на строительство
... 17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) ... строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
... Попробуйте воспользоваться законом о дачной амнистии В 2011 году купили в деревне участок и дом. Получили свидетельство о собственности на землю и на дом. в 2014 году рядом построили новый дом. а старый снесли. Оформили снос актом о сносе. Сняли с кадастрового учета, подали заявление о прекращении права собственности на снесенный дом. Как нам оформить новый дом, чтобы адрес остался прежним, т.к земельный участок зарестрирован на адрес снесенного дома?
Порядок оформления зависит от вида земельного участка и необходимости получать Разрешение на строительство.
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ
Статья 51. Разрешение на строительство
... 17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) ... строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
...
СпроситьДобрый вечер! сначала Вам необходимо разрешить спор в судебном порядке, принять общее решение о сносе, а затем уже сносить. Первый вариант - можно с привлечением эксперта признать дом аварийным ( если объективно можно ?), официально уведомить об этом сособственника. Если с его стороны не будет какой - либо реакции - сносить старый дом.
Второй вариант - пусть старый дом сам развалится, а Вы стройте свой новый дом на другой части участка, если конечно размер участка позволяет. К новому дому сособственник старого не будет иметь какого - либо отношения. В том то и дело, что второй собственник вообще ничего делать не хочет: ни делить, ни ремонтировать, ни сносить, ни с документами дело иметь... У меня в собственности участок, на котором очень ветхий дом. Собственность на дом общая долевая, по 1\2 доли в праве. Второй собственник на контакт не идет (вообще с домом ничего делать не хочет), а мне необходимо начать строить новый дом. Могу ли я снести дом и что для этого необходимо сделать?
Добрый вечер! сначала Вам необходимо разрешить спор в судебном порядке, принять общее решение о сносе, а затем уже сносить.
СпроситьПервый вариант - можно с привлечением эксперта признать дом аварийным ( если объективно можно ?), официально уведомить об этом сособственника. Если с его стороны не будет какой - либо реакции - сносить старый дом.
Второй вариант - пусть старый дом сам развалится, а Вы стройте свой новый дом на другой части участка, если конечно размер участка позволяет. К новому дому сособственник старого не будет иметь какого - либо отношения.
СпроситьШтрафа не предусмотрено. Предусмотрен принудительный снос этого дома за счет построившего. Ольга, в данном случае важно не на территории РФ ли дом построен, а важно в чьей собственности конкретно та земля, на которой построен дом.
На своей собственной земле в ряде случаев можно строить дома и без разрешения. В размере Какой суммы предусмотрен штраф за незаконное сторительство дома на территории РФ?
Штрафа не предусмотрено. Предусмотрен принудительный снос этого дома за счет построившего.
Спросить
Ольга, в данном случае важно не на территории РФ ли дом построен, а важно в чьей собственности конкретно та земля, на которой построен дом.
На своей собственной земле в ряде случаев можно строить дома и без разрешения.
СпроситьЯвляется одним из оснований для принятия такого решения. а что за постройка? Пристройка к дому, в совладении 1/2 дома, строим на своей территории за границы не заходим, соседка против, суд первой инстанции соседке в иске о сносе самовольного строения отказал, а апелляционная инстанция вынесла решение о сносе, главное на что они ссылаются отсутствие разрешения на строительство. Нет, а если написать заявление на отсрочку исполнения решения суда, за это время при наличии решения о сносе невозможно подать такой иск (о снятии самозастроя путем признания прав на пристройку)? уже не знаю куда бежать, иначе с 10 летним ребенком в зиму на улице останемся если снесут... Да о сносе, в общем как я понимаю надежда только на кассацию Является ли отсутствие разрешения на строительство основанием для принятия решения о сносе самовольной постройки?
Пристройка к дому, в совладении 1/2 дома, строим на своей территории за границы не заходим, соседка против, суд первой инстанции соседке в иске о сносе самовольного строения отказал, а апелляционная инстанция вынесла решение о сносе, главное на что они ссылаются отсутствие разрешения на строительство.
Спроситьв данном случае вам надо разделить имущество в натуре и потом узаконить свою пристройку. а когда подавали в суд первой инстанции не ставили вопрос о снятии самозастроя путем признания прав на пристройку?
Спросить
это является одним из основанием, отведение земельного участка в установленном порядке именно с правом возведения на нем спорной постройки (надстройки, пристройки);
• соблюдение ответчиком градостроительных, строительных норм и правил при возведении соответствующего строения (надстройки, пристройки);
• факт нарушения прав и интересов истца. ( у вас 2 и 3 пункт)
СпроситьНет, а если написать заявление на отсрочку исполнения решения суда, за это время при наличии решения о сносе невозможно подать такой иск (о снятии самозастроя путем признания прав на пристройку)? уже не знаю куда бежать, иначе с 10 летним ребенком в зиму на улице останемся если снесут...
СпроситьЗависит от того как было право собственности оформлено и с каким иском сосед пошел в суд. Земля в собственности. И разрешение на строительство гаража и дома получал в местной архитектуре. Иск о сносе гаража. Снес свою половину дома... дом был на два хозяина. Отступил один метр и построил гараж. Все документы на это есть. Сосед пошел в суд. чем мне это может грозить?
Зависит от того как было право собственности оформлено и с каким иском сосед пошел в суд.
Спросить
Земля в собственности. И разрешение на строительство гаража и дома получал в местной архитектуре. Иск о сносе гаража.
Спросить
