Вопросы переоформления кадастрового учета при сносе старого дома и строительстве нового, прописка и выписка.
Снесли старый дом, выстроили новый. Можно ли снимать с кадастрового учета старый, чтобы оформить новый, если в нем прописаны люди? Нужно ли выписываться?
Простите , но хочу дополнить коллегу. Если вы заново отстроили дом на месте старого без разрешения на реконструкцию, то сейчас придется признавать право на вновь возведенный дом в судебном порядке. В рамках судебного процесса необходимо произвести строительно-техническую эскпертизу, которая покажет, что новый дом отвечает всем техническим требованиям. В одном решении у вас будет прекращено право собственности на старый дом и признано право на новый дом. Данный суд необходим в случае если новый дом отличается от старого по площади и планировки. Без суда не возможно, так как нет разрешения на реконструкцию, нет утвержденного проекта реконструкции. Амнистия распространяется только на вновь возведенные дома. Для судебного процесса из дома выписываться не нужно.
Спросить
Доброе утро
На садовом участке стоял старый домик, который мы снесли и построили новый, большего размера. Старый дом стоял на кадастровом учете. Обязательно ли снимать его с учета, т.к. стоимость вызова кадастрового инженера 8000 руб (дорого)
Спасибо.
Здравствуйте.
Да, обязательно.Если новый дом вы еще не оформляли, можно вызвать кад инженера, который и составит акт об отсутствии старого дома, на основании которого старый дом снимут с учета, и соберет данные для постановки нового дома на учет, как я понимаю, по декларации ("дачной амнистии"). Кадастровых инженеров не мало, и у каждого своя ценовая политика. Советую не экономить на порядке документов.
СпроситьМы снесли старый дом, на это месте построили новый. У старого дома не было кадастрового номера. Что нужно, чтобы ликвидировать старый дом "на бумаге"?
Если старый дом был официально оформлен то вы должны были получать разрешение на снос. Нужно было проверить стоит ли он на учете. В зависимости от этого либо сносить либо рекконструировать. Вероятно придеться обращаться в суд.
СпроситьЯ собственник старого жилого дома. На этом же участке рядом со старым я построил новый большой дом. Теперь чтобы его оформить, мне говорят что старый надо снести. Я не против. В нем прописаны 4 человека (моя семья). Необходимо ли нам выписываться?
Нужно ли выписываться моей семье с частного дома принадлежащего мне по праву собственности для снятия с кадастрового учета т.е. старый дом снести для получения лесобилета на строительство?
Здравствуйте!
Если Вам нужно произвести снятие с рнгистрационного учета для получения строительных материалов, делайте это. По сути, перерегистрация в потенциальном новом доме ничем не будет отличаться от нынешней регистрации.
СпроситьКак снять с кадастрового учёта старый дом (уже отключенного от газа и отопления), есть новый зарегистрированный дом.
В БТИ говорят, что нужно снести, вплоть до фундамента..
Правомерно ли это?
Спасибо)
Здравствуйте! конечно. на одном участке - по одному адресу не может быть два дома - если вы купили один дом и построили рядом другой - первый подлежит сносу - либо как вариант - сделайте из него - надворную постройку - к примеру - летнюю кухню
СпроситьВозможно ли снести старый деревянный частный дом и построить новый больший по площади (и в два этажа) при этом не снимая старый с кадастрового учета,
Можно, но единственное вы должны будете понимать, что налог на имущество вы платите по несоответствующей объекту кадастровой стоимости. Тем самым в ваших действиях будет усматриваться ст. 199 УК РФ. Т.к. когда вскроется факт обмана, то за все года вам пересчитают налог на имущество, что и будет являться ущербом для государства.
Спросить
Не понятно, Вы хотите без разрешительных документов строить? Тогда это будет самострой, который в любое время могут потребовать снести.
Если с оформлением разрешения на строительно, то можно получить разрешение с одновременным снятием с кадастрового учета. Когда будете вводить новый дом, сразу снимите старый.
СпроситьМожно ли снести старый дом и построить новый? Какие нужны разрешения? Помешает ли как-то тот факт, что в доме прописаны какие-то давние люди, о которых ничего не известно?
Вы можете снести, построить новый дом. Но зарегистрированные лица будут потом восстанавливаться в вашем новом доме.Вы дали мало информации. а то может эти лица еще и на сосбвтенность могут претендовать. До сноса с документами стоит проконсультироваться у юриста очно
СпроситьВам необходимо обратиться в Администрацию с уведомлением о планируемом сносе дома, а затем с уведомлением о планируемом строительстве жилого дома.
Спросить
Необходимо уведомить администрацию о плане сноса, затем только сносить и после этого заявление в БТИ для составления Акта сноса и на основании этого Акта снимут с кадастрового учета.
СпроситьКупил участок со старым домом, вопрос такой:
Если возможность снести старый дом и построить новый дом, но оформить это как реконструкцию дома.
Добрый день! Да это вполне возможно при этом вам придется все равно получать документы на реконструкцию домовладения это обязательно.
Спросить
Да, это и будет реконструкция - когда вы на старом фундаменте - или в пределах старого фундамента - возводите новое ст роение ст. 51 ГрСК РФ смотрите.
СпроситьВ 2011 году купили в деревне участок и дом. Получили свидетельство о собственности на землю и на дом. в 2014 году рядом построили новый дом. а старый снесли. Оформили снос актом о сносе. Сняли с кадастрового учета, подали заявление о прекращении права собственности на снесенный дом. Как нам оформить новый дом, чтобы адрес остался прежним, т.к земельный участок зарестрирован на адрес снесенного дома?
Порядок оформления зависит от вида земельного участка и необходимости получать Разрешение на строительство.
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ
Статья 51. Разрешение на строительство
... 17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) ... строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
...
Спросить
