Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Отказали в разрешении на строительство дома из-за непредусмотренного размещения в общественно-деловой зоне ОД-9

Не понятно тогда, как же Вы купили под ИЖС?

В выписке, в свидетельстве же указана назначение участка.

Тогда надо менять назначение на ИЖС. Покупала участок в апреле 2018 г, сейчас не выдают свидетельство, а выдают Выписка из Единого государственного реестра недвижимости

Категория земли-Земля населенных пунктов.

Виды разрешенного использования-Индивидуальный жилой дом, Купила земельный участок 10 соток в собственности под ИЖС в южно-сахалинске. Подала на разрешение на строительсво дома, Мне отказали, что участок расположен в общественно-деловой зоне ОД-9,регламентом которого размещение индивидуальных жилых домов не предусмотрено, Можно только многоквартирные жилые дома. Что мне делать?

Возможно ли перевести земли для культовых объектов в земли индивидуального жилищного строительства населенных пунктов?

Решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки. По общему правилу такое решение принимается главой местной администрации, с учетом результатов публичных слушаний. Публичные слушания организуются и проводятся в порядке, определенном уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования.

Для решения указанного вопроса Вам необходимо обратиться в местную администрацию с соответствующим заявлением. Скажите можно ли перевести земли с разрешённым использованием "Для размещения культовых объектов" в ИЖС на землях населенных пунктов?

Можно ли на участке частного дома построить гараж под КАМАЗ? Спасибо.

Здравствуйте, посетитель сайта, в вашей ситуации да это возможно после получения разрешения на строительство объекта для этого необходимо будет составить паспорт на здание, расположенное на земельном участке. Назначение Вашего участка скорее всего под ИЖС. В принципе, Гараж, как постройка либо объект вспомогательного назначения на земле под ИЖС допустим в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости (218-ФЗ). Между тем, т/с должно использоваться в личных целях. В случае установления фактов предпринимательской деятельности на участке под ИЖС может наступить ответственность по ст. 8.8. КоАП РФ (использование участка не по целевому назначению). Требуется ли разрешение соседний и какие параметры разрешены? Можно ли на участке частного дома построить гараж под КАМАЗ? Спасибо.

Как получить разрешение на строительство дома на земельном участке - основные шаги и юридический аспект

Если вид разрешённого использования ЗУ "для индивидуального жилищного строительства", то можно на нём строить индивидуальный жилой дом в соответствии со СНИПами. Обращайтесь в проектную организацию. Сейчас таких много: и проект составят и разрешение на строительство получат (согласуют проект). Орган, рассматривающий проекты и готовящий проекты разрешит. Документов - архитектурный орган при местной администрации. Регламент оказания соответствующей муниципальной услуги ищите на сайте. Мой сын купил земельный участок и хочет строить дом. Подскажите, пожалуйста, нужно ли брать разрешение на строительство и где? И,вообще, как юридически подойти к данному обстоятетельсву?

Возможность производства тротуарной плитки на своём участке - законное ли это и что, если соседи подадут жалобу

У Вас земельный участок скорее всего под ИЖС, либо ЛПХ. Он не может использоваться для осуществления предпринимательской деятельности. Нецелевое использование земельного участка не допускается (42 ЗК РФ), также предусмотрена административная ответственность по ст. 8.8 КоАП РФ за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. По жалобе либо в ходе плановой проверки, Госземконтроль (Росреестр) вправе применить меры административного воздействия. Я живу в частном доме, хочу на своём участке следующим летом производить тротуарную плитку! Законна ли эта деятельность в случае если я ИП и могут ли мне запретить заниматься этой деятельностью на своём участке по жалобе соседей?

Можно ли строить дом на двух сотках, в городе Видное в московской области?

Здравствуйте, Лилия!

Для строительства на участках, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков, правообладатели вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.

Чтобы принять решение о строительстве на таких участках, уполномоченным органом проводятся публичные слушания.

Если ваш вопрос о строительстве индивидуального дома (ИЖС), то минимальный размер площади земельного участка для данного вида использования в Московской области 300 кв. м.

С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.

Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru. Можно ли строить дом на двух сотках в московской области?

Одновременное межевание земельного участка и перевод дома в жилой из садового при покупке по ипотеке

Да это возможно, заказываете межевание, выбираете вид разрешенного использования,-приусадебный дом или ИЖС, устанавливаете почтовый адрес, после внесения изменений в сведения о земельном участке заказываете технический паспорт на жилой дом по такому то адресу либо регистрируете по декларации. Здравствуйте, хотелось бы узнать возможно ли одновременно сделать межевание земельного участка и перевод дома в жилой из садового. Нужно ли это при покупке по ипотеке? И сколько по времени это займет? Заранее благодарю 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'

Как можно перевести земельный участок из категории р-2 в застройку под лпх.

Первоначально Вам необходимо обратиться в администрацию с заявлением об изменении разрешенного использования (при условии, что целевое назначение земли совпадает).

К данному заявлению Вам необходимо приложить [b][u]обоснование такого перевода[/u][/b]. Обязательно запросить изменение зонирования для этого участка.

После рассмотрения и в случае принятия ПОЛОЖИТЕЛЬНОГО решения по данному вопросу, будут внесены соответствующие изменения в ГП и ПЗЗ.

Но Вы в своем вопросе, возможно, сделали описку "под застройку ЛПХ", может имелии ввиду "под застройку ИЖС"? Можно ли перевести земелельный участок из категории р-2 в застройку под лпх.

Имею постоянную регистрацию в доме, собственник которого является членом СНТ. Я-член СНТ?

Здравствуйте.

НЕТ.

Вы - лицо. Зарегистрированное и постоянно проживающее на территории СНТ, но к членству в СНТ не имеете никакого отношения. Здравствуйте!

Извините я не понял вопрос.

Но думаю, что Вы хотели задать вопрос про регистрацию в доме, если являетесь членом СНТ.

Отвечаю, что нет. Зарегистрироваться можно только в домах, где разрешенное использование на земельные участки - ИЖС. Уважаемая Наталия г. Калининград!

Наличие постоянной регистрации в данном жилом доме порождает у вас Право постоянного Пользования данным жилым домом.

Но при этом, ваше членство в СНТ НИ каких прав в пользовании данным жилым домом НЕ порождает.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 03.06.2018 г. Имею постоянную регистрацию в доме, собственник которого является членом СНТ. Я-член СНТ?

Мне нужно оформить участок под баню. Нужна всего 1 сотка. Могу ли я оформить землю под баню?

Здравствуйте, Александр!

Ваш вопрос о бане с целью извлечения прибыли (предпринимательство) или для личных нужд?

Для предоставления устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент.

Такого разрешенного вида (основного), как баня, нет.

Если вы спрашиваете не коммерческом объекте, то классификатором предусмотрено индивидуальное жилищное строительство с размещением индивидуальных гаражей и подсобных сооружений.

Нормы площади по участкам в каждом субъекте утверждаются правилами застройки, и могут отличаться.

С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.

Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru. Мне нужно оформить участок под баню. Нужна всего 1 сотка. Могу ли я оформить землю под баню?

Изменение разрешенного использования земли на под ИЖС или строительство много квартирного дома - процесс и категория земли

Добрый день, обратиться с заявлением о переводе земли из одной категорию в другую в местную власть не пробовали? № ФЗ от 21.12.2004 г. "О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую" Как поменять вид разрешенного использования земли с:под строительство склада магазина, на под ижс или строительство много квартирного дома, категория земли: земли населенных пунктов, аренда на 49 лет.

Возможно ли построить дом на земле сельскохозяйственного назначения в Сочи без переделки документов в ИЖС?

Здравствуйте! Это назначение земельного участка, а разрешенное использование? Это могут быть земли под садоводство и огородничество (СНТ) или ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Так вот, Вам нужно попробовать поменять назначение земельного участка, а именно - земли населенных пунктов, тогда, в принципе, Вы сможете построить дом и зарегистрироваться в нем. У меня вопрос по земельному делу. У меня земля сельскохозяйственного назначения в сочи. Хочу начать строительства дома для дальнейшей прописки. Могу ли я сейчас построить дом, не переделывать документы в ИЖС.

Возможно-ли установить ленточную пилораму в частном секторе?

Использование земельного участка не по целевому назначению и виду разрешенного использования не допускается. Кроме того, если у Вас дом на земельном участке под ИЖС, а Вы собираетесь организовать некое производство, вид Вашей деятельности должен соответствовать требованиям Налогового кодекса РФ. Возможно-ли установить ленточную пилораму в частном секторе?

Нецелевое использование первого этажа автосервиса в трехэтажном здании - вопросы о правомочности

Земельный участок должен использоваться в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования, что закреплено в Земельном Кодексе РФ.Скорее всего у Вас земля для ИЖС (инд. жил. строительство) . В этом случае, требования надзорных органов правомочны. Ну, а как?

Конечно правомочно. У Вас назначение участка ИЖС..., а у Вас сервис..

И Вы спрашиваете правомочно ли это... правомочно. Построили трехэтажное здание, первый этаж сдали под автосервис, теперь нам предъявляют нецелевое использование, насколько правомочно?

Какой статус имеет 4 х квартирный дом.

По общим правилам, объект недвижимого имущества состоящий из 2-х и более квартир считается многоквартирным домом. Также, согласно ЖК РФ, квартира это обособленное помещение именно в многоквартирном доме. Этого же положения придерживаются и государственные регистраторы при проведении правовой экспертизы.

Однако каждый конкретный случай индивидуален. Есть также понятие, как "дом блокированной застройки". Если простыми словами, то это одно здание, состоящее из 2 и более блоков. Но он не вполне соответствует определению жилого дома, содержащемуся в ЖК РФ.

Следует также обращать внимание на целевое назначение и вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества. Например, многоквартирный дом не может быть расположен на земельном участке под ИЖС. Какой статус имеет 4 х квартирный дом.

Необходимость кадастрового паспорта для построек на даче - домик и сарай

Все зависит от вида разрешенного использования и целевого назначения земельного участка, также от того, является ли дом капитальным строением или нет (один из основных признаков - "прочная связь с землей"). Если капстроение, у него должен быть кадастровый паспорт. Также все зависит и от Ваших намерений. Пока действует т.н. "дачная амнистия", можно приобрести земельный участок для садоводства и огородничества (зарегистрировав на него права), а затем по декларации (в упрощенном порядке) зарегистрировать садовый домик. Если же приобретаете земельный участок под ИЖС с расположенным на нем домом, кадастровый паспорт должен быть изначально. Здравствуйте. Собираемся купить дачу. На все ли постройки нужен кадастровый паспорт? Есть небольшой домик, для проживания летом, и сарайчик.

Огород у дома на селе.

Все зависит от целевого назначения и разрешенного использования земельного участка. Если для ИЖС или ЛПХ, сажайте на здоровье. Если собственником земельного участка являетесь Вы, следовательно, Вы должны нести бремя содержания принадлежащего Вам имущества, это относится и к забору. Добрый день! Я живу на селе. Имею право сажать огород у дома или нет? Кто должен ставить забор вдоль улицы? Спасибо!

Возможно ли строить жилой дом на земельном участке с разрешенным использованием для подсобного хозяйства?

Можно построить дом на земельном участке, если разрешенное использование: - для ведения личного подсобного хозяйства, ИЖС. Здравствуйте. Можно ли построить дом на земельном участке, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: жилые дома со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения, для ведения личного подсобного хозяйства.

Подскажи А можно ли землю сельхозназначения перевести в ИЖС?

Добрый вечер! Земля сельхозназначения в 1 случае если ее категория - земли сельхозназначения, то чтобы сделать землю для ИЖС вам сначала надо перевести ее в категорию населенных пунктов. 2. Если это ее вид разрешенного использования а категория - земли населенных пунктов, то изменение вида происходит в соответствии с зонированием соответствующей территории (согласно зоне установленной правилами землепользования и застройки - ПЗЗ для данной территории) и правообладатель (в большей части собственник) имеет право без всяких согласований изменить вид на любой предусмотренный ПЗЗ.

Все это регламентируется земельным законодательством. Здравствуйте, подскажи А можно ли землю сельхозназначения перевести в ИЖС?

Земля категории РЗ 1 что означает, Возможен ли ее перевод в категорию.

Добрый вечер! В земельном законодательстве нет указанной вами категории к сожалению либо к счастью. Это скорее всего зона. Потому вам надо почитать в ПЗЗ - правилах землепользования и застройки что это за зоны и какие виды разрешенного использования в этой зоны предусмотрены, если там есть ИЖС, вероятность изменения есть, только не переовда в категорию, потому как ИЖС это не категория земли а ее вид использования. Спасибо! Здравствуйте, подскажите Земля категории РЗ 1 что означает, Возможен ли ее перевод в категорию ИЖЗ.

На каком расстоянии от межи может строить дом в иду сосед в Ростове на дону.

Добрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания:

дом должен быть расположен на расстоянии 3 метров от межи

Спасибо за обращение на сайт. Все зависит о вида разрешенного использования ЗУ соседа. Если это ИЖС, то минимальное расстояние от межи 1 м, если ЗУ предназначен для садоводства - 3 м. Узнать вид разрешенного использования соседнего ЗУ можно получив выписку ЕГРН через МФЦ. На каком расстоянии от межи может строить дом в иду сосед в Ростове на дону.

Возможно ли получить налоговый вычет с покупки дачного участка с категорией земель земли населенных пунктов и разрешенным

Здравствуйте! Нет, к сожалению нельзя. Вычет можно получить только по жилым помещениям/домам/квартирам, а также земельных участков для строительства жилого дома..

ст 220 НК РФ: [quote]имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;[/quote] После приобретения на участке был построен и зарегистрирован жилой дом, этот факт не влияет на получение вычета? Скажите, пожалуйста, можно ли получить налоговый вычет с покупки дачного участка? В кадастровой выписке стоит категория земель: земли населенных пунктов; разрешённое использование: коллективное садоводство.

Можно купить земельный участок под застройку на материнский капитал.

В соответствии с п/п 1 п.3 ст. 7 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ, материнский капитал можно потратить на улучшение жилищных условий, а приобретение земли даже с разрешенным использованием "для ИЖС" не соответствует жилищным условием. Это только может быть покупка жилого помещения (дома, квартиры). Попробуйте в ПФР узнать, возможно я не прав. Можно купить земельный участок под застройку на материнский капитал.

Преобразование участка с разрешенным использованием садоводства и огородничества в ИЖС

Добрый день, вам необходимо обратиться в администрацию муниципального района в землеустроительный отдел с ходатайством и приложив к нему документы на садовый участок. Купили в 2017 г. участок - разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества, по документу: для ведения садоводства и дачного хозяйства с нежилым садовым домиком который также был отражен в договоре покупки.

Хотим:

1 - перевести в ИЖС, 2 - убрать садовый домик вообще (его уже по сути снесли)

3 - разделить участок на 2 (площадь позволяет)

Как это правильно и в каком порядке сделать?

Спасибо!

Участок к/н 23:37:0716000:709. Что можно строить? Баня, погреб, хоз./строение, склад, гараж?

Добрый день, если участок относится к землям садоводческих территорий, то смотрите СНиП 30-02-97, если ИЖС - то СП 30-102-99, все зависит от разрешенного использования. Участок к/н 23:37:0716000:709. Что можно строить? Баня, погреб, хоз/строение, склад, гараж?

Разрешенное использование жилищное строительство / Документы - 1274 советов адвокатов и юристов