Расписка о покупке дома / Договор - 684 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! нет, должна быть расписка. Можно ли подать документы на возврат налога за покупку дома, если есть договор купли-продажи но нет расписки?
Анна, закон о банкротстве физ. лиц не вступил в силу ещё. Здравствуйте! пока нет, ФЗ РФ О банкротстве ФЛ вступит в силу летом 2015 могут ли описать имущество, находящееся в доме, например мебель, если есть долговая расписка, что куплена она не банкротом, а родственником и подарена соответственно неплательщику кредитов? а если не подарена должнику, просто взят долговая расписка у другого родственника на покупку мебели? Могут ли признать банкротом пенсионера? И какова будет процедура банкротства? И еще вопрос: могут ли описать имущество, находящееся в доме, например мебель, если есть долговая расписка, что куплена она не банкротом, а родственником и подарена соответственно неплательщику кредитов?
могут ли описать имущество, находящееся в доме, например мебель, если есть долговая расписка, что куплена она не банкротом, а родственником и подарена соответственно неплательщику кредитов?
СпроситьНе наложат арест, если куплена родственником! (точка тут должна быть)
А вот если впоследствии подарена Должнику (т.е. всё-таки Должник является собственником), то его имущество подлежит описи и аресту.
Спроситьа если не подарена должнику, просто взят долговая расписка у другого родственника на покупку мебели?
СпроситьЭто должна быть не долговая расписка, а определенного вида договор. если необходима консультация - пишите в личку.
Удачи, Анна!
Спросить
Судебный пристав включит имущество в опись, при этом его собственник сможет обратиться в суд при несогласии. Не обращается взыскание на обычные предметы домашнего обихода.
СпроситьА купить то что не существует невозможно. Нет ни дома ни участка Добрый день. Пока он не оформит все (и дом и землю) я не рекомендую ничего покупать (ст. 549 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ) Здравствуйте! Вообще-то лучше пока не отдавать. Но если уж и отадавать, то заключая предварительный договр купли-продажи со строго прописанными сроками заключения основного договора и санкциями за нарушения сроков. Ну и в любом случае берите расписку об уплате средств. Хочу купить строящийся дом на участке. Деньги за дом и участок необходимо отдать сразу для окончательного достраивания дома. У продавца участок в аренде и дом не оформлен ещё. Оформление участка и дома в собственность у продавца в процессе. Подскажите какой необходимо составить документ или договор что бы у меня были гарантии что меня не обманут, т.к деньги я отдаю сразу!
Добрый день. Пока он не оформит все (и дом и землю) я не рекомендую ничего покупать (ст. 549 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ)
СпроситьЗдравствуйте! Вообще-то лучше пока не отдавать. Но если уж и отадавать, то заключая предварительный договр купли-продажи со строго прописанными сроками заключения основного договора и санкциями за нарушения сроков. Ну и в любом случае берите расписку об уплате средств.
СпроситьИсковое заявление о взыскании долга по договору купли-продажи. В данном случае пишите исковое заявление о взыскании задолженности по расписке. К иску прилагайте копию расписки. В любом случае это долг поэтому пишите о взыскании долга А в суде поясните как долг образовался У вас расписка безденежная, могут возникнуть трудности. В 2012 году продавала домик за материнский капитал, у покупателя не хватило 70 тыс, написали расписку что через 4 месяца вернут долг, в виду тяжелых жизненых обстоятельств у покупателя до сих пор деньги не отдали, хочу обратится в суд, в расписке указана оставшаяся сумма а не деньги полученные в долг, не знаю как озаглавить исковое требование и что можно требовать в этом случае, спасибо.
В данном случае пишите исковое заявление о взыскании задолженности по расписке. К иску прилагайте копию расписки.
Спросить
В любом случае это долг поэтому пишите о взыскании долга А в суде поясните как долг образовался
Спросить
Возвращайте в судебном порядке. Аванс или залог? Если залог то деньги не возвращаются.
Если Вы считаете, что был заключен договор купли продажи дома и продавцу отдан часть денег от договорной стоимости, тогда Вы должны представить суду доказательство о совершении такой сделки. Как вернуть аванс за дом, если я отказываюсь от покупки, договор никакой не составлялся, а аванс отдан под расписку, которая тоже никем не заверенная.
Аванс или залог? Если залог то деньги не возвращаются.
Если Вы считаете, что был заключен договор купли продажи дома и продавцу отдан часть денег от договорной стоимости, тогда Вы должны представить суду доказательство о совершении такой сделки.
СпроситьЕсли документально не оформлена передача денег от отца к брату, то не может. нет, не может. Смотря как передавал деньги брату, если по расписке - может обратиться в суд с иском о возврате денег. Может.
Если у него есть письменное подтверждение передачи денег. Если он давал в долг, то может, если подарил - нет (ст. 572 ГК РФ) Смотря как и какие документы оформлены. После смерти матери мы с братом отказались от своих долей в квартире в пользу отца, чтобы было легче продать её.после продажи отец отдал деньги полученные от продажи квартиры брату и тот купил частный дом. при этом взял ссуду в банке на доплату (дом в залоге). сейчас брат является собственником дома, а отец прописан там. сейчас отец требует деньги обратно. Может ли он это сделать?
Смотря как передавал деньги брату, если по расписке - может обратиться в суд с иском о возврате денег.
Спросить
Вы их никак не заставите оформить наследство. Здравствуйте, Роман Александрович.
Вам не как не за ставить принимать наследство. Вы только можете взыскать с них уплаченные денежные средства по расписке. Если будет нужна помощь в составлении заявления и решении вашего вопроса обращайтесь буду рад вам помочь. Купили дом по расписке в 2006 г. у второго покупателя по расписке, есть расписка и с первым покупателем договор на передачу квартир в совместную собственность на троих, один умер, а эти двое отказываются оформлять наследство.
Здравствуйте, Роман Александрович.
Вам не как не за ставить принимать наследство. Вы только можете взыскать с них уплаченные денежные средства по расписке. Если будет нужна помощь в составлении заявления и решении вашего вопроса обращайтесь буду рад вам помочь.
СпроситьНет, не можете претендовать, поскольку без расписки Вы не докажите передачу денег. К сожалению нет. Для этого должны быть оформлена на Вас какая-либо доля при покупке дома. [i]Татьяна Михайловна, доброе утро![/i]
Чтобы выяснить все обстоятельства, касающиеся Вашей проблемы, рекомендую записаться на консультацию [b]по номеру:+7 (343) 202-57-55.[/b]
С уважением, Андрей Александрович Саунин. дом не покупали, а строили в течении 5 лет, я дала 1700000 рублей.... Сначала мне сказали, что дом продадут и купят мне квартиру, но после чего дом достроили и меня выгнали на улицу... деньги у меня были с продажи квартиры в другом городе Я давала деньги на строительство дома... Вопрос могу ли я претендовать на долю в доме, мне 85 лет... расписки у меня нет, что я давала деньги, но есть свидетели и аудио фиксация.
нет, не можете претендовать, поскольку без расписки Вы не докажите передачу денег.
Спросить
К сожалению нет. Для этого должны быть оформлена на Вас какая-либо доля при покупке дома.
Спросить
Татьяна Михайловна, доброе утро!
Чтобы выяснить все обстоятельства, касающиеся Вашей проблемы, рекомендую записаться на консультацию по номеру:+7 (343) 202-57-55.
С уважением, Андрей Александрович Саунин.
Спроситьдом не покупали, а строили в течении 5 лет, я дала 1700000 рублей.... Сначала мне сказали, что дом продадут и купят мне квартиру, но после чего дом достроили и меня выгнали на улицу... деньги у меня были с продажи квартиры в другом городе
Спросить
Татьяна Михайловна, вам нужно к реальному юристу. Можно даже обратиться в полицию. если имеет факт мошенничества, что вас выгнали на улицу.
Заочно невозможно выяснить все обстоятельства
СпроситьЕсли все согласны, то можете в договоре предусмотреть рассрочку оплаты (ст. 549, 555, 556 ГК РФ) Соседи продают дом, который мы мечтали купить. Но Сбербанк одобрил сумму меньше в два раза. Хотим оформить договор купли-продажи на всю сумму, но с распиской долга. Погасить ипотеку сертификатами мат. капитала и взять потребительский кредит, и отдать остаток по расписке. Возможно ли так сделать, если будет обоюдное согласие? Сумма примерно 400000. Ребёнку нет трёх лет, поэтому по другому сертификат использовать не можем.
Если все согласны, то можете в договоре предусмотреть рассрочку оплаты (ст. 549, 555, 556 ГК РФ)
СпроситьЗдравствуйте! По расписке Вы можете взыскать эту сумму,если даже она не указана в договоре.Удачи! Срок давности истек. В 2010 г при покупке дома, мы дали задаток 900000 р, в договоре эта сумма не была указана. Можно ли потребовать сумму по расписке назад?
Здравствуйте! По расписке Вы можете взыскать эту сумму,если даже она не указана в договоре.Удачи!
Спросить
Здравствуйте. пытаться взять с него расписку Мои родители хотели купить дом у брата моего отца. Дом недостроенный. Договор был такой-мои родители выставляют квартиру на продажу для того, чтобы купить дом и параллельно проводят в доме коммуникации чтобы после завершения сделки сразу можно было въехать в дом. В общей сложности в отопление, воду, канализацию, утепление моими родителями было вложено 300 тыс. руб. Шло время, квартира не продавалась и брат отца выставил дом на продажу. Сейчас он передумал продавать дом и сказал, что денег у него нет. Обещает возвращать частями, но есть вероятность, что делать этого не собирается. Расписки нет. У отца есть чеки за материалы, которые были куплены, но общая сумма около 180 тыс руб., остальное-деньги за работу мастерам. Как нам поступить в данной ситуации? Спасибо!
Подпишите договор и возьмите расписку в получении денег можете взять расписку, хотя и в самом договоре как правило указывается, что деньги получены в полном объеме закладывайте денежную сумму в банковскую ячейку, продавец ее сможет получить только тогда, когда Вы зарегистрируйте в Росреестре права на недвижимое имущество Я хочу купить дом с землей! Продавец хочет в день оформления сделки получить сразу всю сумму. Как мне обезопасить себя если после подписания договора и передачи денег по факту у меня ни чего не остается т.к оригинал договора будет находится в рег палате на регистрации, может взять расписку (не нотариально)? Она имеет юридическую силу в суде?
можете взять расписку, хотя и в самом договоре как правило указывается, что деньги получены в полном объеме
СпроситьНеобходимо ознакомиться с условиями договора, возможен ли возврат аванса и по каким основаниям. Как мне расторгнуть предварительный договор за покупку дома? В договоре прописан аванс. Сумма аванса 170000 руб, позднее расписка на сумму 130000 руб. Как поступить чтоб вернуть деньги.
Добрый день! [b] "Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
[/b] Дом не построен. Хотим купить квартиру у пайщика. Какие документы он должен нам предоставит? Мы отдали ему уже 30000, он дал расписку. Что дальше?
Добрый день! "Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
СпроситьДобрый день! Да, можете. Можно сделать это по расписке. [b] Расписка составляется в простой письменной форме с обязательынм указанием паспортных данных и наименований сторон.Расписка о займе денежных средств согласно Гл.42 ГК РФ приравнивается к договору займа, по которой возможно в суде взыскать денежные средства.
[/b] Это решение можете принять только Вы. Нашли на покупку дом в ипотеку. У продавцов нет денег на оформление документов на продажу. Они просят небольшой задаток. Но ипотечные деньги никто частями не обналичит. Как нам быть? Можем ли мы им занять деньги на оформление в счет стоимости дома?
Добрый день! Да, можете. Можно сделать это по расписке. Расписка составляется в простой письменной форме с обязательынм указанием паспортных данных и наименований сторон.Расписка о займе денежных средств согласно Гл.42 ГК РФ приравнивается к договору займа, по которой возможно в суде взыскать денежные средства.
Спросить
Если срок доверенности не истек, то пробуйте зарегистрировать по тем документам что есть, я так понимаю договор купли-продажи был заключен? Если - да, то тогда осталось только подать пакет на регистрацию, расписку можете в договоре дописать В 2007 году купили дом без документов, через нотариуса была сделана доверенность на моё имя что бы я его оформил и потом переоформил на себя. Начал оформлять но в связи не хваткой денег не до оформил и живём в не оформленном доме. Продавец дедушка, не знаем куда уехал. Как нам быть в этой ситуации, что нужно сделать и как доказать что мы его покупали. Рукописная расписка о получении денег за дом потерялась.
Если срок доверенности не истек, то пробуйте зарегистрировать по тем документам что есть, я так понимаю договор купли-продажи был заключен? Если - да, то тогда осталось только подать пакет на регистрацию, расписку можете в договоре дописать
СпроситьКак дополнение к договору да Является ли расписка в получении денежной суммы продавцом жилого дома при приобретении последнего мною подтверждающим документом для регистрации права собственности и получения налогового вычета.
Такое возможно, признать вас как собственника по расписке, смотря что написано в ней.
Юрист в г.Курске Никитин Олег Помогите пожалуйста узнать сможем ли мы доказать в суде, что дом и земельный участок на котором расположен дом и постройки принадлежит нам, т.к. мы делали покупку 2003 году при 2 свидетелях по расписке. Куплю продажу не оформляли, т.к. живём в деревне. Дом покупали у дедушки и бабушки, у которых нет родных - они одинокие и собирались в дом для престарелых, но в больнице умер дедушка, а потом через некоторое время умерла бабушка. Все налоги мы платили.
.Сегодня поступил звонок от хозяина и он мне сказал что у меня 2 дня что бы убраться с этого дома,вопрос : имеет ли он право выгнать меня до полного судебного разбирательства?
- Нет, не имеет права- в суде вам правильно сказали. Недавно поднимал вопрос по поводу того что я покупал дом в рассрочку, уплатил половину за него и хозяева отказались от его продажи и отдавать мне деньги тоже не хотят, подал в суд, жду...Сегодня поступил звонок от хозяина и он мне сказал что у меня 2 дня что бы убраться с этого дома, вопрос: имеет ли он право выгнать меня до полного судебного разбирательства? Просто как сказали мне в суде, у меня на руках есть расписка с их подписью что у меня на руках все козыри...
.Сегодня поступил звонок от хозяина и он мне сказал что у меня 2 дня что бы убраться с этого дома,вопрос : имеет ли он право выгнать меня до полного судебного разбирательства?
- Нет, не имеет права- в суде вам правильно сказали.
СпроситьСтандартную пишите, что это аванс/задаток в счёт будущего договора. Лучше предварительный договор тогда заключить Покупаем дом, по мат. капиталу. Хозяева попросили 50 тысяч сразу. До оформления сделки, на подготовку документов в порядок, для совершения сей сделки. Как правильно в таком случае написать расписку в получении денежных средств? Заранее спасибо.
Стандартную пишите, что это аванс/задаток в счёт будущего договора. Лучше предварительный договор тогда заключить
СпроситьТребуйте расписку в получении денег от вас. Я покупаю дом под материнский капитал. Подписали куплю продажу, займ пришел на карточку, вместе с представителем той фирмы, которая делает мне документы, сняла деньги и они у меня их забрали, выдав бумагу о том что продавец получит эти деньги только тогда, когда пенсионный переведет им материнский капитал. Объясняя это тем, что пенсионный может отказать. А как пенсионный может отказать, если документы уже делают на меня? И почему продавец сейчас не может забрать свои деньги?
Заключите с ним предварительный договор. Авансом. Продавец должен написать расписку, что принял от Вас предоплату (аванс) в счет договора.
Всего доброго, Какой предварительный договор!?
Заключается договор купли-продажи, в котором определён срок расчёта.
Договор передаётся в Росреестр на регистрацию права собственности. Если передадите деньги, а договор не передан в Росреестр - продавец может уклониться от исполнения договора и тогда вы вынуждены будете в судебном порядке доказывать, что договор был заключён и признавать за вами право собственности на дом.
1.Подписали договор и передали его в Росреестр.
2. При подписании договора передали ПОД РАСПИСКУ часть денег.
3.Остаток суммы передаёте в срок, указанный в договоре, также ПОД РАСПИСКУ, Я покупаю дом. В договоре купли-продажи определен срок расчетов 10 декабря. Но продавец просит часть суммы 1 ноября. Как правильно оформить передачу требуемой суммы? Спасибо.
Авансом. Продавец должен написать расписку, что принял от Вас предоплату (аванс) в счет договора.
Всего доброго,
Спросить
Какой предварительный договор!?
Заключается договор купли-продажи, в котором определён срок расчёта.
Договор передаётся в Росреестр на регистрацию права собственности. Если передадите деньги, а договор не передан в Росреестр - продавец может уклониться от исполнения договора и тогда вы вынуждены будете в судебном порядке доказывать, что договор был заключён и признавать за вами право собственности на дом.
1.Подписали договор и передали его в Росреестр.
2. При подписании договора передали ПОД РАСПИСКУ часть денег.
3.Остаток суммы передаёте в срок, указанный в договоре, также ПОД РАСПИСКУ,
СпроситьЗаключите предварительный договор купли-продажи Как составить расписку о том что при покупке 1/2 дома, въехавшие новые жильцы к хозяивам в будущем претензий не будут иметь. А сами документы на куплю-продажи будут готовы через 1,5 месяца.
Деньги нужно вернуть (ст. 1102 ГК РФ) Если деньги не были оформлены как задаток с письменным об этом условием, то переданные деньги считаются обычным авансом, который вы в случае отказа покупателя обязаны вернуть. Наталья! Напишите поподробней об оформлении ваших отношений с покупателем. Кроме расписки вы наверняка успели оформить и другие документы с ним. Необходимо с ними ознакомиться да и на текст расписки было бы неплохо взглянуть.
п.с. вероятней всего придется вернуть. Вам же было известно о цели приобретения? Это где-то фиксировалось? При продаже дома возникла такая проблема, покупатели покупают дом под строительство другого дома. Но через две недели мы узнаём,что наш участок входит в зону где строительство выше 8 метров запрещено. Соответственно они отказываются. Т.е писали расписку в июле, они нам дали деньги 30000 в счёт покупки дома, я убираю объявление о продаже. Сейчас они требуют деньги назад, мы должны их отдать или нет. Мы ведь тоже потеряли и других покупателей.
Если деньги не были оформлены как задаток с письменным об этом условием, то переданные деньги считаются обычным авансом, который вы в случае отказа покупателя обязаны вернуть.
Спросить
Наталья! Напишите поподробней об оформлении ваших отношений с покупателем. Кроме расписки вы наверняка успели оформить и другие документы с ним. Необходимо с ними ознакомиться да и на текст расписки было бы неплохо взглянуть.
п.с. вероятней всего придется вернуть. Вам же было известно о цели приобретения? Это где-то фиксировалось?
СпроситьНужно. Еще выяснить почему они решили переуступить (может дом никогда не будет построен, нет разрешения на строительство, прекращен срок аренды земли и пр.)
Не экономьте здесь на адвокате, может случится, что потом раз в 20 больше выложите, нервы истреплете, а сделать толком, уже ничего и нельзя. Здравствуйте. Да нужно. И не расписку, а согласие на переуступку, если имеется супруг. Как правильно сделать чтобы не обманули - лучше чтобы вашу сделку сопровождал юрист - это оптимальный вариант - тогда вы сможете себя максимально обезопасить от рисков. Хотим купить квартиру по переуступке ДДУ как нам сделать все правильно чтоб нас не обманули?
Спасибо.
Нужно обязательно при переуступке ДДу запросить у собственника расписку от супруга или супруги если таковые имеются?
Нужно. Еще выяснить почему они решили переуступить (может дом никогда не будет построен, нет разрешения на строительство, прекращен срок аренды земли и пр.)
Не экономьте здесь на адвокате, может случится, что потом раз в 20 больше выложите, нервы истреплете, а сделать толком, уже ничего и нельзя.
Спросить
Здравствуйте. Да нужно. И не расписку, а согласие на переуступку, если имеется супруг. Как правильно сделать чтобы не обманули - лучше чтобы вашу сделку сопровождал юрист - это оптимальный вариант - тогда вы сможете себя максимально обезопасить от рисков.
Спросить
