Распоряжение общим имуществом супругов

Краткое содержание:

04.07.2021, 21:22
• г. Краснодар
Вопрос №18562702

Как правильно понять ст 35 п 2 СК РФ 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

08.03.2017, 15:19
• г. Хабаровск
Вопрос №12255851

"Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга". Так значит можно все таки сдать документы в МФЦ без НОТАРИАЛЬНО ЗАВЕРЕННОГО согласия?

10.10.2019, 19:46
• г. Самара
Вопрос №16413842

После смерти было оставлено завещательное распоряжение на вклады в банке. У умершего официально зарегистрирован брак, но фактически они не жили вместе и местонахождение супруга сейчас не известно. Нотариус отказался выдавать свидетельство о наследовании по завещательному распоряжению, т.к. эти вклады являются общим имуществом супругов и у нотариуса нет возможности известить пережившего супруга о его праве на это имущество. Рекомендовано обратиться в суд. С каким иском нужно обратиться в суд и кто будет ответчиком по этому иску?

Игорь
19.08.2007, 17:05
• г. Москва
Вопрос №467507

Согласно ст. 35 Семейного кодекса "Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга...".

Может ли, на основании этой статьи, договор поручительства в банке быть признан недействительным?

10.12.2018, 17:34
• г. Ханты-Мансийск
Вопрос №14962903

Назовите срок исковой давности по требованиям супруга, чье согласие на совершение сделки другим супругом по распоряжению общим имуществом не было получено. С какого момента исчисляется этот срок исковой давности.

Сергей
22.03.2007, 16:16
• г. Москва
Вопрос №431461

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Есть после развода ДУ - хочу его переуступить это не недвижимость и переуступка не требует нотариального удостоверения

- значит ли это что я имею законное право распорядится своим ДУ как угодно? - так мне разъяснил юрист правильно ли это? если не правильно то объясните почему?

Спасибо.

23.11.2012, 09:18
• г. Краснодар
Вопрос №2033137

В 2004 г.мой супруг взял у физ. лица зам по договору, я, как его супруга, подписала с конце договор: Я, Иванова А.А., являющаяся супругой Заемщика Иванова И.И. , даю свое согласие на распоряжение общим имуществом супругов в виде денежных средств на заключение супругом настоящего договора зама на указанных в договоре условиях и выплате им в пользу Заимодавца суммы зама. В сентябре 2009 г. мы развелись. Квартиру, приобретенную в браке, муж отписал детям. Зам он не отдал. Подают на него иск в суд. Буду ли я нести какую-то финансовую ответственность по этому иску?

22.09.2015, 07:51
• г. Тарко-Сале
Вопрос №8101310

А можно вот такой вопрос разрешить: Приобрели с супругой земельный участок в дачном поселке. Право собственности оформили на нее. Я занимаюсь строительством, т.к. ей до этого нет совсем дела (её дело пироги печь). Но вот руководство управляющей компании дачного поселка требует от меня нотариально заверенную доверенность на распоряжение участком, т.е. на фактическое строительство. Я ссылаюсь на семейный кодекс, где сказано, что купленное в браке имущество является совместной собственности и я могу наравне с ней распоряжаться участком, а т.к. она не против этого, то нет необходимости в оформлении нотариально. Помогите разрешить спор, приведите ссылки на статьи закона, где об этом говорится. Или все же они правы?

П.С. Они ссылаются на то, что:

Вы как супруг дали своей жене право распоряжаться вашей совместной собственностью.

И поэтому именно она должна подписывать все документы относящиеся к этой собственности. Вы не управляете ей.

Вы собственником не являетесь.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. По вашей договоренности именно супруга владеет, пользуется и распоряжается совместным имуществом.

Спасибо...

27.11.2013, 11:42
• г. Кострома
Вопрос №2978263

По поводу ст. 35 ск Рф, Когда Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Куда можно обратиться чтобы оспорить данное действие, через полицию? В суде не стали разбирать моё дело по этому вопросу.

26.03.2012, 21:31
• г. Москва
₽ VIP
Вопрос №1632797

Являясь очередником района коммунального заселения с 1988 г.получил в 2009 г. однокомнатную квартиру по социальной ипотеке в рамках программы Правительства Москвы, о чем имеется соответствующее Распоряжение Префектуры. В этом Распоряжении, как имеющий право, указан только я. Там же указано, что жена проживает по другому адресу. Договор купли-продажи этой квартиры в размере 250.000 руб. ДЖП и ЖФ заключил со мной, от жены-нотариальное согласие. Она являлась созаемщиком по кредитному обязательству в банке. По условиям Договора 1/2 суммы внесли при покупке, далее кредит до 2017 г.Св-во о праве собственности (с обременением) получено на меня. Долг банку 125.000. Сейчас расторгаем брак и делим общее имущество в суде, где жена заявила требование о признании за ней права собственности на 1/2 долю квартиры, мотивируя покупкой квартиры в браке на общие деньги супругов, причем с её согласия. Заявила, что готова отказаться от своей 1/2 доли за 1.000.000 руб, которых у меня нет. Мой довод: 1000000 не является общим имуществом супругов, вся квартира стоит 250000. Суд предложил заключить мировое. Я срочно выплатил банку всю сумму долга по ипотеке (125.000), и настаиваю, что, с одной стороны, имею право на 3/4 спорной квартиры, с другой стороны, квартира куплена посредством моих льгот очередника за 250.000, из которых 125.000 являются общим имуществом супругов, и я готов их возвратить жене, а за мной надо признать право собственности на всю квартиру. Денег на выплату жене компенсации её доли по рынку у меня нет. Каковы мои перспективы на признание за мной права:-на 3/4 доли квартиры с учетом произведенной мной выплаты банку остатка кредита?-на всю квартиру с выплатой жене компенсации её доли исходя из стоимости квартиры 250.000?-может квартира не является общим имуществом супругов, т.к. право на её покупку по такой цене имел лишь я, а общими являются только внесенные в браке денежные средства?

Если из этой ситуации есть выход, опишите, поскольку тогда есть смысл воспользоваться услугами адвоката. Отвечу на вопросы. 8-926-534-49-49 Извините, что изложил так пространно.

25.03.2012, 02:26
• г. Москва
Вопрос №1629284

Являясь очередником района коммунального заселения с 1988 г.получил в 2009 г. однокомнатную квартиру по социальной ипотеке в рамках программы Правительства Москвы, о чем имеется соответствующее Распоряжение Префектуры. В этом Распоряжении, как имеющий право, указан только я. Там же указано, что жена проживает по другому адресу. Договор купли-продажи этой квартиры в размере 250.000 руб. ДЖП и ЖФ заключил со мной, от жены-нотариальное согласие. Она являлась созаемщиком по кредитному обязательству в банке. По условиям Договора 1/2 суммы внесли при покупке, далее кредит до 2017 г.Св-во о праве собственности (с обременением) получено на меня. Долг банку 125.000. Сейчас расторгаем брак и делим общее имущество в суде, где жена заявила требование о признании за ней права собственности на 1/2 долю квартиры, мотивируя покупкой квартиры в браке на общие деньги супругов, причем с её согласия. Заявила, что готова отказаться от своей 1/2 доли за 1.000.000 руб, которых у меня нет. Мой довод: 1000000 не является общим имуществом супругов, вся квартира стоит 250000. Суд предложил заключить мировое. Я срочно выплатил банку всю сумму долга по ипотеке (125.000), и настаиваю, что, с одной стороны, имею право на 3/4 спорной квартиры, с другой стороны, квартира куплена посредством моих льгот очередника за 250.000, из которых 125.000 являются общим имуществом супругов, и я готов их возвратить жене, а за мной надо признать право собственности на всю квартиру. Денег на выплату жене компенсации её доли по рынку у меня нет. Каковы мои перспективы на признание за мной права:-на 3/4 доли квартиры с учетом произведенной мной выплаты банку остатка кредита?-на всю квартиру с выплатой жене компенсации её доли исходя из стоимости квартиры 250.000?-может квартира не является общим имуществом супругов, т.к. право на её покупку по такой цене имел лишь я, а общими являются лишь внесенные в браке денежные средства?

Если из этой ситуации есть выход, опишите, тогда я воспользуюсь услугами адвоката. Отвечу на вопросы. Извините, что изложил так пространно.

30.10.2015, 12:59
• г. Москва
Вопрос №8520282

Супруги решили развестись после 20 лет брака. Дети давно выросли и живут отдельно, есть общее совместно нажитое имущество, оформленное в собственность на одного из супругов. По совместному заявлению они могут развестись в органах загс через месяц после подачи заявления. Как же в таком случае быть с общим имуществом, если никаких соглашений по поводу пользования и распоряжения им нет? или после развода бывшие супруги продолжают им пользоваться как раньше, а в случае споров обращаются в суд? если собственник имущества-один супруг, то как второй, став бывшим, может этим имуществом распорядиться, на основании только факта состояния в браке на момент его приобретения?

21.04.2020, 13:35
• г. Уфа
Вопрос №17264074

В исковом заявлении о разделе общего имущества И. К. Судаков при его перечислении указал проданные без его письменного согласия бывшей женой за год до развода видеомагнитофон и телевизор «Сони», а также ценные бумаги — акции Сберегательного банка. В этой связи он потребовал признания указанных сделок купли-продажи недействительными с включением суммы, полученной женой от продажи аппаратуры и акций, в общую стоимость подлежащего разделу имущества.

В ходе рассмотрения дела суд установил, что видеомагнитофон, телевизор и ценные бумаги действительно были проданы Судаковой, а вырученные деньги были использованы ею на нужды семьи: плата за дополнительные занятия дочери с репетиторами и ремонт квартиры. Сам Судаков заведомо знал о совершенных женой сделках, но отнесся к данному факту безразлично, вспомнив о нем только после развода при разделе общего имущества.

Как должно быть разрешено судом требование Судакова? Назовите основания, необходимые для признания судом недействительной сделки, совершенной одним из супругов по распоряжению общим имуществом? В какой форме должно быть выражено согласие супруга на совершение сделки по распоряжению общим имуществом другим супругом?

15.07.2016, 11:04
• г. Санкт-Петербург
Вопрос №11031613

Вопрос в следующем, у нас с мужем имеется брачный договор.

Я (жена) выхожу на сделку по ипотеке, как заемщик, без участия мужа, т.е полностью кредит на мне и имущество тоже. Хотелось бы себя подстраховать и уточнить, гарантируют ли мою безопасность данные пункты в нашем брачном контракте:

"Любое приобретаемое движимое и недвижимое имущество на имя одного из супругов за счет собственных и кредитных средств, будет являться исключительной собственностью того супруга на чье имя оформлен кредит (ипотека). Каждый из супругов несет ответственность в отношении принятых на себя обязательств перед кредиторами в пределах принадлежащих ему имущества"

Вот только тут указано, что собственностью является на чье имя оформлено кредит (ипотека), однако про собственные средства не слово, как в начале пункта" Нужно ли этот момент уточнить при правке договора?

И второй нюанс, как потом зарегистрировать имущество/продавать/дарить и т.д. вечно не требуя согласия супруга. Даже вот сейчас пойдя в рег. палату потребуют согласие, могу ли я в договоре как то это оговорить? У нас есть след. Пункты, возможно они это и оговаривают

"На любое имущество в будущем приобретенное в браке, после заключения настоящего договора, зарегистрированное по праву собственности на одного из супругов, устанавливается режим раздельной собственности. Такое имущество является собственностью каждого из супругов и при совершении одним и супругов сделки по распоряжению общим имуществом согласия другого супруга не требуется"

Вопрос "почему общем имуществом", если оно раздельное? И получается что уже после того, как оно стало моим на праве собственности мне его согласие не надо, а вот чтобы сделать моим, нужно? Тогда как это оговорить в контракте?

Мария
09.07.2004, 13:15
• г. Армавир
Вопрос №170328

Если сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. (ст.35 СК), то каким образом второй супруг может предупредить о своем несогласии совершения сделки другую сторону, чтобы предупреждение имело законную силу, в частности, если сделка совершается тайно от него (вопрос касается продажи автомобиля, находящегося в совместной собственности)?

07.05.2013, 18:35
• г. Санкт-Петербург
Вопрос №2398122

Пунктом 4 ст. 256 ГК РФ предусмотрено, что определение долей супругов в общем имуществе производится при его разделе в порядке, установленном семейным законодательством. На основании ст. ст. 38 и 39 Семейного кодекса Российской Федерации общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. При этом доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Таким образом, срок владения одним из супругов конкретным объектом имущества, полное право распоряжения которым такой супруг получил в результате произведенного раздела общего имущества, нажитого во время брака, исчисляется с даты приобретения этого объекта на имя любого из супругов ранее, и естественно, при дарения доли одного супруга другому.

Распространяется ли то же самое (Срок владения доли квартиры) на совместных детей?

06.02.2015, 09:02
• г. Хабаровск
Вопрос №6032127

24.01.2015 г. у нас была сделка по земельному участку (эта земля давалась многодетным семьям). 6.02.2015 г. сказали приехать за свидетельством на зем. уч. я приехала мне дали приостановление государственной регистрации, дело в том, что пишут: Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (п.ст.34) пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов. По сведениям Единого гос. реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, приобрел этот земельный участок на возмездной основе и на момент покупки состоял в браке. Однако документ, в котором содержится согласие супруги продавца на отчуждение вышеуказанного земельного участка, на гос. регистрацию предоставлен не был. как утверждает наш агент, что штампа в паспорте нет, и когда мы совершали сделку у продавца спросили состоит он в браке или нет, он ответил нет. Сейчас его найти не можем и связаться тоже не можем, что нам делать и как быть? Заранее спасибо.

14.11.2016, 21:22
• г. Тверь
Вопрос №11693276

В период брака, одним из супругов (женой) была произведена сделка по распоряжению общим имуществом – продажа 3-х комнатной квартиры, с нотариально удостоверенным согласием другого супруга (мужа) на «отчуждение в любой форме и на ее (жены) условиях и по ее (жены) усмотрению, за цену на ее (жены) усмотрение, нажитого в браке имущества (3-х комнатной квартиры)». На вырученные деньги жена купила однокомнатную квартиру для их общего сына (собственник), в которой зарегистрировался и муж, и, с добавлением личных средств, 2-х комнатную для себя. На что могут рассчитывать стороны при разводе?

28.11.2017, 22:31
• г. Воронеж
Вопрос №13534866

Договор купли-продажи от 25.01.2011: мама купила квартиру в равных долях со мной 1/2 и 1/2 (платила фактически она).

26.01.2011: нотариальное согласие супруга на покупку любой доли квартиры.

19.04.2012: умирает мама.

12.10.2012 Решением суда - развод (цитата из Решения суда: "... брачные отношения между ними фактически прекращены с января 2011 г., общее хозяйство не ведется с того же времени, проживает с ответчиком раздельно.")

Т.к. квартира была куплена фактически в браке, то моя 1/2 часть - совместно нажитое имущество.

05.02.2015: вступаю в наследство мамы 1/2 квартиры.

В итоге получаю "зеленку" собственника.

--

Недавно обращаюсь в банк для предоставления кредита. Банк требует кроме всего прочего - нотариальный отказ бывшего супруга от совместно нажитого имущества.

Бывший муж не имел отношения к покупке данной квартиры, не был зарегистрирован, ни дня не прожил в данной квартире, проживает в другом городе, все общения прекращены много лет назад.

"Нормы статьи 35 СК РФ распространяются на правоотношения, возникшие между супругами, и не регулируют отношения, возникшие между иными участниками гражданского оборота. Поэтому положения статьи 35 СК РФ не применяются в случае, если сделка с общим имуществом супругов была совершена одним из них в отсутствие согласия второго после расторжения брака между ними, поскольку с момента расторжения брака указанные лица утратили статус супругов. К сделкам с имуществом, находящимся в общей совместной собственности лиц, брак между которыми расторгнут, применяются положения статьи 253 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 3 статьи 253 ГК РФ каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий, и только в случае если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

В отличие от статьи 35 СК РФ пункт 3 статьи 253 ГК РФ не требует получения от бывшего супруга нотариально удостоверенного согласия на совершение сделок по распоряжению недвижимостью, а также сделок, требующих нотариального удостоверения и (или) гос регистрации."

---

Как мне поступить в данной ситуации? Нотариус не может подписать согласие (соглашение), т.к. уже давно не супруги. Что можно предоставить банку? На какой предмет общаться (если будет необходимо) с юристом?

Заранее благодарю!

24.01.2016, 16:32
• г. Челябинск
Вопрос №9499977

Можно ещё уточнить по паям? До декабря 2015 паи ещё были у мужа. Есть предположение, что на данный момент он произвёл отчуждение имущества (продал или переписал) без моего ведома. Знаю, что в соответствии с ч. 2 ст. 35 СК РФ сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Как убедить суд в рассмотрении вопроса об отчуждении имущества. На практике ведь все бывает по-разному.

Договор от 2012 года.

Остаюсь с совершеннолетней дочерью (учится в ВУЗе на бюджете).

Материальное положение тяжелое.

19.07.2012, 10:06
• г. Москва
Вопрос №1830663

Ситуация такова, что по доверенности от собственника (бабушки) была продана квартира родственнику. Деньги были переданы не собственнику (бабушке), а ее мужу (продавал по доверенности НЕ ДЕДУШКА, а другой человек), о чем имеется расписка. Будет ли эта сделка действительной?

Или это правомерно, так как имущество совместно нажитое, а каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

Может ли деньги за квартиру получить супруг собственника по расписке (доверенности на получение денег он не имеет)? если расписка в получении денег составлена непосредственно с покупателем и дедушкой (супругом собственника), т.е. деньги не передавались от продавца доверенному лицу, который представлял интересы по сделке. Или в таком случае имеет силу только расписка от доверенного лица к супругу продавца?

20.03.2020, 18:14
• г. Москва
₽ VIP
Вопрос №17116509

Есть ли в судебной практике положительные решения суда об отмене договора дарения квартиры (доли квартиры), если даритель пережил одаряемого?

Есть ли смысл идти в суд?

Прямо в договоре не указано такое условие. Но есть пункт следующего содержания, включающий отсыл к ст.578 ГК «Отмена дарения»: п. 14. Содержание статей 131 «Государственная регистрация недвижимости», 167 «Общие положения о последствиях недействительности сделки», 209 «Содержание права собственности», 223 «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору», 250 «Преимущественное право покупки», 256 «Общая собственность супругов», 288 «Собственность на жилое помещение», 292 «Права членов семьи собственников жилого помещения», 420 «Понятие договора», 421 «Свобода договора», 450 «Основания изменения и расторжения договора», 551 «Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость», 572 «Договор дарения», 574 «Форма договора дарения», 577 «Отказ от исполнения договора дарения», 578 «Отмена дарения», 580 «Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи» Гражданского кодекса РФ, статей Жилищного кодекса РФ: 30 «Права и обязанности собственников жилого помещения», 31 «Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении» - сторонам известно, требования статей 34 «Совместная собственность супругов», 35 «Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов» Семейного кодекса РФ сторонами соблюдены.

Андрей
19.09.2008, 18:54
• г. Москва
₽ VIP
Вопрос №637943

Нужно ли письменное (нотариальное) согласие супруга при продаже другим супругом автомобиля, приобретенного в браке?

Кого ни спроси все говорят - да. Но ведь ст. 35 СК РФ указывает, что при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов, предполагается, что он действует с согласия другого супруга и письменное одобрение (ни в простой, ни в нотариальной форме) последнего - не нужно. Исключение здесь - только если сделка по распоряжению недвижимостью, или если сделка уже в силу закона требует нотариального удостоверения и (или) регистрации (п.3 ст 35 СК РФ)..

Но ведь регистрация авто в органах ГИБДД является не регистрацией СДЕЛКИ (как указано в СК в п.3 ст.35), а регистрацией самого ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА (как объекта, право собственности). И это разные вещи! Таким образом, получается, что для сделок с машиной не предусмотрено обязательной государственной регистрации и, как следствие, нотариальное согласие супруга не требуется! Или я не прав?

Иными словами, продав машину без нотариального согласия супруга, уже в суде этот супруг будет стараться признать сделку недействительной по п.3 ст.35 СК РФ (что не было нотариального согласия) или просто по п.2 ст.35 СК РФ (что нотариального согласия не требуется, но супруг просто не знал о совершении сделки по отчуждению авто)? И, действительно, по 35 статье СК - нужно ли нотариально получать согласие или нет?

11.12.2016, 08:54
• г. Владивосток
Вопрос №11858073

Ситуация: муж и жена в официальном браке. Для обоих супругов это второй брак. Оба пенсионеры. Общих детей нет. Есть дети у каждого из супругов от первого брака. Имеют в собственности квартиру (собственность долевая по 1/2), и дачу, подаренную мужу. По взаимной договоренности каждый из супругов написал завещание в пользу супруга (ги).

Вопрос - как будет наследоваться их собственность в случае их одновременной кончины (например в ДТП)?

Муж получил в наследство (открыто наследственное дело) всё движимое и недвижимое имущество от дальнего родственника.

Вопрос второй - как будет делиться наследство мужа в случае его кончины до получения всех прав на распоряжение полученным наследством?

Вопрос третий - тоже, что и во втором вопросе, но в случае одновременной кончины обоих супругов?

Вопрос четвертый - что необходимо предпринять для того, чтобы избавить пережившего супруга от дележа наследства с детьми? По взаимной договоренности переживший супруг оставляет завещание в пользу детей обоих супругов в долях 50/50 каждому из детей. Смысл договоренности - не усложнять остаток жизни пережившего супруга, не перессорить детей и не перессориться с детьми. Отношения между всеми родственниками вполне корректные и уважительные. Но нет желания искушать.

14.11.2016, 22:41
• г. Тверь
Вопрос №11693728

В период брака, одним из супругов (женой) была произведена сделка по распоряжению общим имуществом – продажа 3-х комнатной квартиры, с нотариально удостоверенным согласием другого супруга (мужа) на «отчуждение в любой форме и на ее (жены) условиях и по ее (жены) усмотрению, за цену на ее (жены) усмотрение, нажитого в браке имущества (3-х комнатной квартиры)». На вырученные деньги жена купила однокомнатную квартиру для их общего сына (собственник), в которой зарегистрировался и муж, и, с добавлением личных средств, 2-х комнатную для себя. То есть, собственником 2-х комнатной квартиры является жена, и зарегистрирована в этой квартире ТОЛЬКО она ОДНА. На что могут рассчитывать стороны при разводе?

23.08.2015, 12:37
• г. Новокузнецк
Вопрос №7780221

Грамотен ли юридически такой договор. Собираемся покупать квартиру в будущем.

БРАЧНЫЙ ДОГОВОР

(с установлением режима общей долевой собственности на имущество приобретённое в будущем)

г.

(дата прописью)

Гражданин,

(название государства, Ф.И.О., дата рождения)

паспорт серии, N , выдан

,

проживающий по адресу:

,

и гражданка,

(название государства, Ф.И.О., дата рождения)

паспорт серии, N , выдан

,

проживающая по адресу:

,

состоящие в браке, зарегистрированном

(орган регистрации)

г. г., актовая запись

N , свидетельство о браке: серия, N ,

именуемые в дальнейшем супруги, в целях урегулирования взаимных

имущественных прав и обязанностей как в браке, так и в случае его

расторжения заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Супруги договариваются о том, что недвижимость приобретенное ими в период брака после заключения настоящего договора по различным основаниям, признается их общей долевой собственностью.

1.2. Супруги определили свое участие в общем имуществе следующим образом:

размер доли составляет,

(Ф.И.О супруга)

размер доли составляет.

(Ф.И.О супруга)

1.3. Общей долевой собственностью (в тех же долях, что указано в п. 1.2 настоящего договора) супругов признаются также денежные средства, которые использовались для приобретения недвижимости, указанной в п. 1.2 настоящего договора.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СУПРУГОВ

2.1. Каждый супруг обязан соблюдать права и законные интересы другого супруга, установленные настоящим брачным договором и законом, как в браке, так и после его расторжения.

2.2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению их общим имуществом (находящимся в их совместной или в долевой собственности) ему необходимо получить письменное согласие другого супруга, а в установленных законом случаях - нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

2.4. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СУПРУГОВ

3.1. Каждый из супругов несет ответственность в отношении принятых на себя обязательств перед своими кредиторами в пределах принадлежащего ему имущества, в том числе в пределах принадлежащей ему доли в общем имуществе супругов.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его нотариального удостоверения.

4.2. Действие настоящего договора прекращается с момента прекращения брака, за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.

4.3. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении настоящего договора подлежит нотариальному удостоверению.

4.4. Односторонний отказ от исполнения настоящего договора не допускается.

4.5. Споры и разногласия между сторонами решаются путем переговоров. В случае, если стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.6. Во всем остальном, не урегулированном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

4.7. Расходы, связанные с удостоверением настоящего договора, оплачивает.

4.8. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, по одному для каждой из сторон, и один хранится у нотариуса.

5. ПОДПИСИ СТОРОН

/

/

02.05.2009, 19:12
• г. Междуреченск
Вопрос №781441

В августе 1998 г. я,И.А. Новиков по возвращении из длительной зарубежной командировки узнал, что более года назад (в апреле 1997 г.) моя жена продала без моего согласия загородный жилой дом, принадлежавший мне на праве общей собственности. Будучи недоволен этим, я незамедлительно потребовал от жены расторжения договора купли-продажи дома. Однако жена ответила отказом и заявила, что вынуждена была продать дом из-за стесненных материальных обстоятельств и в связи с необходимостью приобретения нового автомобиля. Она также пояснила, что не смогла согласовать со мной данный вопрос вследствие моего длительного отсутствия, а вырученные от продажи дома деньги уже потрачены, что не позволяет решить вопрос о расторжении договора купли-продажи.

Убедившись, что меры моего воздействия на жену оказались безрезультатными, я спустя еще два месяца (в октябре) подготовил исковое заявление в суд о признании договора-купли продажи жилого дома недействительным. Проконсультировавшись по этому поводу со знакомым юристом, жена пояснила мне, что моё обращение в суд будет бессмысленным, так как уже пропущен срок исковой давности. Решив всё таки выяснить обоснованность такой позиции, я решил обратиться в юридическую консультацию. Для меня это до сих пор очень важно.

Подскажите пожалуйста, распространяется ли исковая давность на требования, вытекающие из семейных право­отношений? Как определяется срок исковой давности в данном (моем) случае? Какова сущность презумпции согласия другого супруга на совершение сделки по распоряжению общим имуществом одним из супругов. В каких случаях данное правило не действует? При наличии каких условий судом может быть удовлетворено требование супруга (т.е.моё) о признании недействительной сделки по распоряжению общим имуществом, совершенной другим супругом (моею женой)? Ине очень нужен Ваш профессиональный взгляд.

31.03.2020, 05:43
• г. Кемерово
Вопрос №17164784

В суд с иском обратилась Кротова ИЧП «КВТ» Ис АО «АНВиК°» и к Леонову о признании недействительным договора купли-продажи цеха пенополиуретановой изоляции труб от 25 июля 2019 года, применении после действий ничтожной сделки, а так же признании не действительных последующих договоров купли-продажи цеха, мотивировав требования тем, что при заключении договора купли-продажи цеха между названными предприятиями не было получено ее согласия как супруги учредителя ИЧП«КВТ»-Власова на распоряжение общим имуществом. Заявительница считает недействительными и последующие сделки с указанным выше цехом, так как руководитель ЗАО «Квик°», зная, что спор в отношении данного имущества находится в суде, распорядился им. Кротова указала, что ИЧП «КВТ» было создано на основе совместного имущества в период брака, следовательно, она имеет равное с супругом право на имущество данного предприятия и поэтому при отчуждении имущества необходимое согласие. Каковы отличия между договорами купли-продажи недвижимости и купли-продажи предприятия? Проанализируйте норму статьи 35 Семейного Кодекса и соответствующие нормы ГК РФ. Имеет ли право Кротова требовать расторжения договора? Укажите последствия признания договора ничтожным.

05.08.2021, 10:00
• г. Самара
Вопрос №18627231

После развода идет раздел имущества. Супруги на момент брака образовали две организации - две ООО. Перед разводом супруг вводит в эти ООО учредителем свою мать (пенсионерка), которая "якобы" вносит суммы в уставной капитал. И теперь супруг имеет только по 1% доли в уставном капитале. Я как супруга узнаю это после развода. Имеет ли право без согласия супруга вводить учредителем стороннее лицо и менять долю в уставном капитале? Имеет ли сделка законное право без согласия супруга и нотариального заверения? Как доказать, что я как супруга это узнаю после развода?

"Согласно п 2 ст.35 СК РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга." Не было такого согласия! И в курс своих дел меня как супругу никто не ставил.

При чем суд полагается, что мать (пенсионерка) имеет в наследстве дом от покойного сына, который по "предварительному" договору купли-продажи получила деньги. Но доказательства о том, что она действительно получила эти деньги нет - нет ни расписки, ни счета об этих деньгах. А есть информация по расчетному счету, по которому видно, что супруг снял деньги у себя и передал их матери. Но суд на это закрывает глаза.

Как доказать, что эта сделка фальшивая? Чтоб не делить совместное имущество таким образом.

27.12.2015, 14:16
• г. Пермь
Вопрос №9260665

Нахожусь в процедуре раздела имущества с бывшей супругой.

Во время брака была приобретена квартира в счет ипотеки в которой супруга фигурирует как созаемщик. После приобретения квартиры брался займ, у физ.. лица по расписке, на ремонт, мебель и бытовую технику! Спустя год брался кредит для частичного погашения этого займа перед физ. лицом.

В данный момент суд разделил квартиру по полам, а все долги присвоил мне... Супруга просто отказывается признавать эти долги..

Прошли две инстанции, решение суда осталось неизменным:

Пунктом 2 ст.35 семейного кодекса, п.2 ст.253 Г.к.РФ установлена презумпция согласия супруга на действие другого супруга по распоряжению общим имуществом.

Однако положения о том, что такое согласие предполагается так же в случае приобретения одним из супругов долговых обязательств, действующее законодательство не содержит. Напротив в силу п.1 ст.45 семейного кодекса допускается существование у каждого из супругов собственных обязательств.

Поэтому в случае заключения одним из супругов договора займа или совершения иной сделки, связанной с возникновением долга, такой долг может быть признан общим лишь при наличии обстоятельств, вытекающих из п.2 ст.45 семейного кодекса РФ.

Суд полагает, что обязательство, вытекающее из вышеназванного договора займа и потребительского кредита, не является общим долгом супругов, поскольку договор займа и кредитный договор подписан только заемщиком, подпись его супруги отсутствует, и истец не оспаривает, что при составлении договора и получении денег супруга заемщика не присутствовала, соглашения о совместном погашении займа между супругами не заключалось.

Кроме того, суду не предоставлено доказательств того, что полученные заемщиком по договору займа и потребительскому кредиту денежные средства были израсходованы на нужды семьи либо в интересах семьи.

Само по себе то обстоятельство, что заемщик получил денежные средства по договору займа в период брака, не свидетельствует о том, что заемные средства были потрачены на нужды семьи.

Пояснения ответчицы о том, что она не давала согласия на совершение указанных сделок, не осведомлена о расходовании полученных мужем от физ. лица денежных средств, представленными доказательствами не опровергнуты.

В соответствии со ст. 56,195,196 ГПК РФ, суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на трех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.

Бремя доказывания наличия общего долга супругов при его разделе лежит на стороне, претендующей на распределение долга.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не предоставлено в распоряжении суда относимых и допустимых доказательств, бесспорно свидетельствующих о расходовании истцом денежных средств, полученных в результате договора займа и потребительскому кредиту в интересах семьи, на основании чего в удовлетворении заявленных требований следует отказать.

Представитель истца в судебном заседании утверждал, что договор займа с физ.. лицом заключен для покупки строительных материалов, однако указанный довод доказательствами так же не подтвержден...

Хочу подметить что некоторые сохранившиеся чеки на стройматериалы мы все же предоставляли в суд, естественно сохранились далеко не все...

где справедливость? Ремонт же сам по себе не возник за бесплатно, и мебель с бытовой техникой сама не нарисовалась..

Возможно ли выиграть это дело? Есть ли шанс?


Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.