Распоряжение общим имуществом / Имущество - 185 советов адвокатов и юристов

С бывшим мужем не проживаем с 2020 года. В официальном разводе. Имеется квартира в общей собственности, в которой проживает он один. По определению суда 2/3 квартиры-мои, 1/3-его. Но зарегистрировать свою долю в квартире я не могу, так как наложен арест на имущество (бывший муж накопил долгов перед банками и ЖКХ). Продавать квартиру и делить имущество он не желает. Ведет асоциальный образ жизни, топит соседей, портит общее имущество. Могу ли я по суду разделить право распоряжения имуществом в соответствии с долями? Например, чтобы он мог пользоваться только одной комнатой из двух, а на другую ограничить вход?

Проведено межевание территории нашего микрорайона с учетом необходимой площади территории участков жилых домов, нежилых отдельно стоящих строений. Территорий общего пользования и сложившейся архитектурно-планировочной структуры квартала, определены участки, их площадь и конфигурация. Все это утверждено распоряжением Департамента городского имущества. Нашему дому выделена площадь 1,26 га, на кадастровый учет поставлены только 0,82 га (поставлены застройщиком, договор вроде бы расторгнут с ним, но на публичной кадастровой карте земельный участок учтен). Жителя дома хотели бы поставить забор с увеличением площади земельного участка до 1,26 га. К кому мы должны обратиться за получением согласия на увеличение участка и установку забора. Должна ли администрация района или округа оплатить расходы на подготовку межевого плана? Далее провести ОСС в многоквартирном доме (утвердить смету расходов на установку и обслуживание забора и т.д.)

Подключение нежилого помещения в МКД к сетям энергоснабжения дома.

Санкт-Петерубург. Дом 2020 года постройки. Имеется нежилое помещение (назначение по ЕГРН - бытовые услуги), отдельный вход, расположено в ряд остальной коммерцией. Требуется подключение коммуникаций - хол вода, гор вода, канализация, отопление. По проекту этих коммуникаций нет. они проходят рядом с помещением, тех. возможность подключения имеется.

Управляющая компания сообщает о том, что для подключения к коммуникациям нужно решение ОСС.

При этом есть протокол ОСС на котором есть решение собственников о наделении УК вопросами распоряжения общим имуществом за плату.

Каким порядком лучше действовать? Цель - получить от УК тех условия а потом акт тех приоседенения.

Как в договоре купли-продажи квартиры, находящейся в общей совместной собственности мужа и жены прописать "Продавца", если у мужа имеется генеральная нотариальная доверенность на распоряжение всем имуществом жены, а жена по состоянию здоровья не может подписать договор и дойти до МФЦ для сдачи документов на переход права собственности?

Мой родственник рискует получить срок, вероятно он будет условным, грозит штраф. Наша общая родственница предложила ему заключить с ней договор подпиленной ренты (он и так давно помогает ей во время). Какие риски несет заключение им данного договор? Будут ли наложены на квартиру (предмет ренты) какие то ограничения, если ему вынесут обвинительный приговор?

Какой юридически значимый факт будет доказательством оплаты тех или иных помещений общего пользования коммунальной квартиры., если есть распоряжение администрации, в котором указаны перевод жилых помещений в нежилые и другое распоряжение о переводе их обратно? А как был произведен рассчет долей общего имущества и какие помещения в него вошли в администрации не дают.

44. В целях обеспечения прав кредитора на основании частей 1 и 4 статьи 80 Закона об исполнительном производстве наложение ареста или установление запрета на распоряжение (запрета на совершение регистрационных действий) возможно в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности должника и другого лица (лиц), до определения доли должника или до ее выдела.

Пристав определил запрет на совершение регистрационных действий в ипотечной квартире, где необходимо выделить долю детям по вложению в ипотеку мат. капиталла и нужно выделить доля, какими статьями регламентируется восстановление прав взыскателя, который хочет снять запрет (мать детей) и должника (отец детей)? кроме забрать исполнительный лист по алиментам.

Имеем с сыном общую квартиру, сын проживает в другой стране. Могу ли я по доверенности сына на распоряжение его имуществом оформить дарствееную, либо договор купли-продажи его доли в квартире на себя? Доверенность выписана на меня.

Может ли совет паркинга распоряжаться деньгами на модернизацию видеонаблюдения паркинга, средства получены от аренды общего имущества паркинга, если данными полномочиями совет паркинга наделили собственники на общем собрании паркинга. Часть 5 статьи 161.1. ЖК РФ (которая не предусматривает право распоряжения совету МКД денежными средствами полученными от аренды общедомового имущества) подходит ли к паркингу (отдельное строение не связанное с домом) или только эта норма относится к МКД?

Можно ли продать квартиру по общей доверенности "на управление и распоряжение всем движимым и недвижимым имуществом", с правом продажи, подписания договоров и получения денег. Нюанс такой, что на момент оформления доверенности имущества никакого у доверителя не было, сейчас необходимо продать квартиру, которая была приватизирована на него одного в период действия доверенности, и соответственно никаких точных параметров, адреса, стоимости, в доверенности не указано. Пропустят ли такую сделку по дкп, подписанному от лица доверителя? (зарегистрированных и проживающих лиц кроме него там нет)

Кратко о ситуации - у нас с супругом общий ребенок (1 год 8 мес) я хочу подать на развод, в браке была взята квартира в ипотеку (я и муж собственники) также машина оформлена на меня. При разводе хочу подать на алименты на ребенка и себя. Муж платит уже алименты на другого ребенка (не официально, по устной договоренности) , возник вопрос о делении имущества, где он угрожает если я подам на раздел активов (квартира, машина) то он подаст также на деление кредитов (кредиты он брал в личных целях, на штраф за пьяное вождение, на оплату ущерба, на семью эти деньги не шли, но кредиты брал в браке) но, до 3 лет я не могу выйти на работу. То есть, буду жить только на алименты (пока ребенка не отдам в сад). Вопрос вот в чем, действительно ли суд обязует меня выплачивать кредиты, поровну с мужем? Если я не работаю, а также не имела к распоряжению этих средств никакого отношения. Огромное спасибо за ответ.

У меня часть дома зарегистрирована как квартира с отдельным входом. Двор общий земля по 1/2. Не оформлена т. к. Второй собственник не хочет. Администрация давала распоряжение на выкуп земли по суду, но 2 собственник затягивал процесс, а потом и вовсе отказался оформлять. Как продать это имущество. Что надо оформлять и порядок действий.

Здравствуйте!

Продать постороннему покупателю можно только после отказа сестры купить вашу долю - ст.250 ГК РФ. Продажа доли в общей собственности без согласия другого собственника невозможна и нарушает законодательство РФ.

Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Здравствуйте, Светлана!

Да, можете. Только сначала Вы должны письменно предложить купить долю сестре, если она откажется или не ответит на предложение в течение месяца, то тогда Вы вправе продать долю любому желающему на тех же условиях, которые предлагались сестре. Могу ли я продать свою 3/4 части дома продать.? 1/4 принадлежит сестре. Без ее согласия? Спасибо.

В СНТ садовые земельные участки выкупила строительная компания (СК). СНТ действует на основании Устава и Федерального закона №217-ФЗ. В Уставе СНТ прописана норма: «один собственник – один голос» на ОС. СК полагает, что Устав СНТ распространяется только на отношения с физическими лицами и не регламентирует отношения с юридическими лицами. Т.к. №217-ФЗ не регламентирует порядок учёта голосов правообладателей ЗУ не являющимися членами товарищества, то СК оспаривает в суде результат голосования на ОС по вопросу распоряжения имуществом общего пользования, ссылаясь на ч.3 ст.48 ЖК РФ (аналогия закона) голосование в многоквартирном доме с нормой: «число земельных участков = число голосов на ОС».

В нашем случае любое решение ОС будет блокировано СК, т.к. число членов СНТ меньше числа земельных участков СК.

Как выйти из этой ситуации и защитить права членов некоммерческого товарищества в суде?

Возникла такая ситуация. Вчера пришла собственница квартиры с 8 этажа (9 этажный дом), и начала обвинять, что из-за того у нас старый металлический стояк ГВС у нее плохой напор воды. Уже успела подбить на замену стояка за свой счет, собственницу квартиры выше меня (я проживаю 4 этаже), собственник квартиры ниже меня колеблется. Причем просит заменить трубы с металлических на пластик. Наша УК устно не против такой замены, в некоторых квартирах собственники уже сами их поменяли. Но по закону, такая замена должна быть согласована с проектом дома, что, вряд ли, будет сделано. Если я соглашусь на замену стояка в своей квартире (при условии что собственники квартиры выше и ниже тоже ее произведут) , какие документальные подтверждения от УК я должен получить, чтобы если возникнет аварийная ситуация, они не смогли сделать меня крайним за "самовольное" распоряжение общим имуществом?

Прошу помощи в вопросе. Здание находится в общей долевой собственности 3-х лиц: 1/2 доли у ИП, 1/4 у несовершеннолетнего 16 лет, и 1/4 у попечителя несовершеннолетнего. Попечитель и ребенок сдали свои доли в доверительное управление, предварительно получив согласие органов опеки. Доверительное управление зарегистрировано в ЕГРН.

Я хочу взять в аренду помещение в этом здании, сдает ИП. Поскольку общая долевая собственность, ИП должен получить согласие на сдачу в аренду перечисленных собственников. Учитывая, что от имени попечителя и ребенка действует доверительный управляющий, кто должен давать согласие на сдачу имущества в аренду? В договоре доверит. Управления есть полномочия на сдачу в аренду и подписание договоров аренды.

Или все равно нужно получать согласие ребенка на сдачу в аренду, которое он может дать с согласия попечителя? И нужно ли попечителю обращаться за предварительным согласием в органы опеки, так как идёт распоряжение имуществом ребенка?

Как правильно понять ст 35 п 2 СК РФ 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Хочу развестись с мужем, у нас дом, купленный лет 9 назад за мат. капитал и деньги родителей мужа. Дом в равных 4 долях на нас и на детей. Старшей 18, младшему 12. Я хочу отказаться от своей доли в пользу мужа, но пусть мне вернет деньги мат. капитала. На сегодняшний день это 639 т. Больше я ни на что не претендую. Дом в его распоряжении, сын со мной. Хочу просто уехать из этого дома, купить комнату. Посоветуйте, что мне сделать.

В 2016 г. УК признана банкротом. Объявлено оздоровление и нами собственниками было проведено общее собрание собственников МКД и утвержден тариф на общее содержание имущества МКД. Далее уже в декабре 2017 г. объявляют банкротом УК оздоровление не помогло. В этом же месяцк 2017 г. ОМСУ своим распоряжением передают все дома в другую УК во временное управление не уведомив собственников МКД. Теперь другая УК уже в марте за февраль 2018 г. предъявляю счета по тарифу обанкротившей УК. Открытый конкурс ОМСУ не проводился. Кто не платил временной за содержание общего имущества, то временная УК подала в суд и в суд представила документы бывшей УК - протокол общего собрания собственников, смету на содержание общего имущества МКД. Имел ли право суд принимать другие документы. А временная УК начислять плату по неутвержденному тарифу.

Наш МКД построен в 1985 г. По ст. 36 ЖК РФ земельный участок придомовой территории является общедолевой собственностью собственников дома. ОСС не принимало решение о приватизации земелльного участка, правоустанавливающего документа собственности на з/ у нет. Вопрос - является ли з/у общедолевой собственностью и общим имуществом? Могут ли собственники распоряжаться этим з/ у по своему усматрению, т.е сдавать в аренду, устанавливать шлагбаум и пр. ? Или все же нужен документ приватизации з/у?

Дети дочь и сын от разных браков. Хотим написать два завещания. Дочери завещать личное добрачное имущество мужа, а сыну составить общее завещание от отца и матери на имущество заработанное в браке. Будут ли действительны оба завещания, нельзя ли их опротестовать в суде?

Я являюсь учредителем ООО, для получении лицензии необходимо поставить на учет ООО мое имущество (Станок), по договору купли-продажи я явлюсь собственником. После того как я поставлю станок на учет в ООО он получается станет общим, т.е права владением и распоряжением будут являться все участники. Как сделать так, что бы имущество которое я внес было всегда моим и никому не принадлежало?

Прошу подсказать по такому вопросу. С женой развелся более 4 лет назад, в 2016 году. С 2015 года являюсь членом СНТ. Пользовался участком совместно с бывшей супругой. Через несколько месяцев уже после развода я оформил права на участок (на основании распоряжения, приватизация) в Может ли бывшая жена по прошествии более чем 3 лет заявлять требование о разделе имущества, земельного участка? Все это время она знала об этом участке, на нем находится дом и при этом наши общие дети зарегистрированы в этом доме. Участие по оплате членских взносов и налогов она также не принимала за все время. Спасибо заранее за ответ.

Если при разводе через суд (есть дочь 14 лет, сын 18 лет) не делить имущество, супруг сможет им распоряжаться сам, как захочет? Все имущество: дом, земля, машины приобреталось в период брака совместно, но оформлялось все на супруга.. Главный вопрос, если не подавать заявление на раздел, можно ли ограничить супруга в дальнейшем совершать сделки по продаже или дарению имущества.. если продавать все и делить деньги, ни один из нас ничего не приобретёт и дети будут без жилья..