Расселение из общежития / Жилищное право - 369 советов адвокатов и юристов
Обратитесь в местную администрацию
Всем вам выплатят денежную компенсацию Скажите если собираются расселять общежитие, но там никто не прописан, только 4 собственника. Как поступить?
Имеете право.
С уважением. Если я узаконю санузел в приватиз. Комнате общежития, могу ли я при расселении общежития и изъятия земли для нужд города рассчитывать на жилье со своим санузлом? Или в любом случае будет иметь значение просто общий метраж? Сейчас 11 кв м, будет максимум 13. Меня волнует именно на что я могу рассчитывать при расселении
А количество прописанных учитывается при расселении? Именно прописанных, не собственников? Санузел должен быть. Есть приватизированная комната в общежитии блочного типа. По документам только комната, санузел имеется, но не узаконен. Если город решит расселять это общежитие, будет иметь значение этот факт отсутствия санузла по документам? То есть могут заставить переселиться в такое же общежитие без своего санузла. Стоит ли потратить деньги и узаконить сейчас или имеют значение только кв метры? И будет или нет иметь значение наличие в собственности другого жилья?
Если дом признан аварийным и идет подготовка под снос, приватизировать такое жилье не возможно. нОРМЫ ПРАВА:
ЗАКОН
О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Нет, если дом признан аварийным и идет расселение. . В Жилищном кодексе РФ (статья 89) указано, что жилье, которое находится в аварийном состоянии, приватизации не подлежит Вы хотите компенсацию, а не расселение? Дом готовится к сносу. Жильцов расселяют. Вопрос: можно ли приватизировать жилье в данном доме?
если дом признан аварийным и идет подготовка под снос, приватизировать такое жилье не возможно.
Спросить
нОРМЫ ПРАВА:
ЗАКОН
О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Спросить
. В Жилищном кодексе РФ (статья 89) указано, что жилье, которое находится в аварийном состоянии, приватизации не подлежит
СпроситьПробуйте на сайте администрации города это узнать. либо личным обращением через портал Госуслуг. Самый простой и очевидный способ - сделать запрос в местую администрацию. Приватизирована квартира в общежитии города Нальчик. Имею ли право получить квартиру до сноса общежития Как узнать график расселения аварийного общежития в городе Нальчик
Пробуйте на сайте администрации города это узнать. либо личным обращением через портал Госуслуг.
Спросить
Приватизирована квартира в общежитии города Нальчик. Имею ли право получить квартиру до сноса общежития
СпроситьТолько если общежитие включение в региональную программу расселения аварийного жилья или вы являетесь малоимущим.
В остальных случаях администрация не обязана предоставлять жилье собственнику, а только произвести выплату средств.
СпроситьНе меньшей площади, чем сейчас занимаете по договору социального найма.
Смотрите какая площадь (общая и жилая) указана у вас в договоре социального найма. Сколько человек пользуются МОП не важно. 18 м кв. на 1 человека, если жилье не приватизированное. Женщина с взрослым сыном проживает в комнате 12 м 2 (комната НЕ приватизирована, находится в муниципальной собственности) в общежитии, которое предназначено под снос. Кухня и санузел и остальные места общего пользования принадлежат на 14 комнат Какое жилье должны предоставить жильцам при расселении вышеупомянутого общежития
Не меньшей площади, чем сейчас занимаете по договору социального найма.
Смотрите какая площадь (общая и жилая) указана у вас в договоре социального найма. Сколько человек пользуются МОП не важно.
Спросить
Виктория, надо понимать, какова причина расселения. Если дом признан аварийным, то по данному поводу ВС РФ дал разъяснения:
- если аварийный дом нужно снести, но он не включен в адресную программу по переселению граждан из такого жилья, у собственников просто выкупают старую недвижимость. То есть они могут получить только компенсацию;
- если дом признали аварийным и включили в адресную программу по переселению, собственники вправе потребовать выкупную цену за изымаемую квартиру либо другое жилье. При этом новую недвижимость можно сразу получить в собственность или выкупить с зачетом суммы компенсации в стоимость.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. У меня общежитие в шушенском, на раселение в 2030 г могу ли я сейчас получить компенсацию
Виктория, надо понимать, какова причина расселения. Если дом признан аварийным, то по данному поводу ВС РФ дал разъяснения:
- если аварийный дом нужно снести, но он не включен в адресную программу по переселению граждан из такого жилья, у собственников просто выкупают старую недвижимость. То есть они могут получить только компенсацию;
- если дом признали аварийным и включили в адресную программу по переселению, собственники вправе потребовать выкупную цену за изымаемую квартиру либо другое жилье. При этом новую недвижимость можно сразу получить в собственность или выкупить с зачетом суммы компенсации в стоимость.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьМожет повлиять, так как нуждаемость имеет значение в данном случае. Никак не повлияет.
Расселение аварийного жилья не связано с наличием или отсутствием у расселяемых других жилых помещений. Жильё признано аварийным.. но до этого была покупка комнаты в общежитии, потом была продажа как повлияет что было жильё другое при расселении
Никак не повлияет.
Расселение аварийного жилья не связано с наличием или отсутствием у расселяемых других жилых помещений.
СпроситьИ не купите. Росреестр не зарегистрирует такую сделку. Зачем вам покупать аварийное жилье? Из-за дешевизны? Вы не купите комнату в аварийном доме. Комнату Вы купить сможете. Но жильё Вы не получите - только денежную компенсацию в размере не более, чем указано в договоре купли-продажи. Хотим купить комнату в общежитие, которое уже признано аварийным. Получим ли мы новую квартиру при расселении?
И не купите. Росреестр не зарегистрирует такую сделку. Зачем вам покупать аварийное жилье? Из-за дешевизны?
Спросить
Комнату Вы купить сможете. Но жильё Вы не получите - только денежную компенсацию в размере не более, чем указано в договоре купли-продажи.
СпроситьДолжны предоставить соразмерное жилье по документам. Власти обязаны предоставить выплату исходя из 18 кв.м.
Разницы аварийный и неаварийный нет. Оценка будет производиться индивидуально. В двух вариантах. При расселении из старого общежития например 18 кв.м в собственности а по оплате жкх 27 кв.м какую должны предоставить квартиру или деньги и должны ли т.е. обязаны ли власти учитывать рыночную стоимость хотя бы 18 кв. .м? Вариант один если признан дом аварийным и вариант два неаварийным ответить
Власти обязаны предоставить выплату исходя из 18 кв.м.
Разницы аварийный и неаварийный нет. Оценка будет производиться индивидуально.
СпроситьВсе вопросы к администрации, застройщик - является подрячиком.
Метры должны быть не менььше имеющихся.
Если желаете больше - стоимость их придется возместить с своего кармана.
Удачи! Проконсультируйте пожалуйста, комната в общежитии в собственности, жилая площадь 24.4, общая по 33.67 кв м. Могу ли я у застройщика просить кв.м не меньше общей площади. И может ли мне застройщик, предложить жилье, большей квадратуры. И кто именно мне предоставит жилье, администрация или застройщик. Наш дом попал под КРТ. А кто будет расселять жильцов по соц. найму, застройщик или администрация?
Все вопросы к администрации, застройщик - является подрячиком.
Метры должны быть не менььше имеющихся.
Если желаете больше - стоимость их придется возместить с своего кармана.
Удачи!
СпроситьОбращались в районную прокуратуру с коллективной жалобой? У меня непростая ситуация, как ее решить не знаю. Живу в общежитии, собирали несколько лет назад подписи с жильцами чтобы жильё признали аварийным и нас расселили (жильцов у нас очень мало, половина общежития с заброшенными комнатами с выбитыми окнами), гнилая проводка, розетки искрят, лампочки взрываются, провода горят и плавятся, во время дождя с крыши в туалет течет вода, (аварийным наше жильё признавать не хотят ни в какую, считают что раз поставили крышу то всё нормально) плюс вишенка на торте, поселили рядом алкоголичку и уголовницу, которая не платит коммуналку. Вопрос: что делать в данной ситуации, можно ли как то добиться расселения?
Так вас расселять должны не по обмерам БТИ, а на основании договора социального найма, заключенного с администрацией. В ДСН указываются площади жилого помещения. От них и следует отталкиваться. У нас расселение из аварийного общежития, у нас по всём платежкам по 27 метров, но когда приходило БТИ у нас были занавески отделяющие детские комнаты и нам всём убавили метражи с 27 м кому 13, кому 15 поставили у нас в комнатах нет ни туалета, ни кухни, почему нам поставили такой метраж в 2 раза меньше чем есть у нас по 2 детей
Так вас расселять должны не по обмерам БТИ, а на основании договора социального найма, заключенного с администрацией. В ДСН указываются площади жилого помещения. От них и следует отталкиваться.
СпроситьКак только родится.
Можете претендовать.
Но при расселении аварийного жилья даётся равноценный жилое помещение так как переселяют вас не в связи с тем что ваша очередь подошла а именно вы связи с тем что дом признан аварийным Нет, не можете. Расселение аварийного жилья носит компенсационный характер и не преследует цель улучшения жилищных условий.
Вам должны дать аналогичное по площади жилое помещение. Предоставлять жилье по норме представления администрация не обязана.
Количество зарегистрированных, возрастной и половой состав, лтчные отношения и родственные связи не имеют значения. Стоим на очереди (расселение общежития. ОФОРМЛЕН СОЦ НАЙМ. Семья состоит из квартиросъемщика (мама), ПРОПИСАНЫ, Брат, Я и мои трое несовершенно летних детей (сын 10 лет, дочь 8 лет, сын 2 года) с какого возраста ребенка учитывается метраж на него? МОЖЕМ ЛИ МЫ ПРЕТЕНДОВАТЬ НА ДВЕ ОТДЕЛЬНЫЕ КВАРТИРЫ?
Как только родится.
Можете претендовать.
Но при расселении аварийного жилья даётся равноценный жилое помещение так как переселяют вас не в связи с тем что ваша очередь подошла а именно вы связи с тем что дом признан аварийным
СпроситьНет, не можете. Расселение аварийного жилья носит компенсационный характер и не преследует цель улучшения жилищных условий.
Вам должны дать аналогичное по площади жилое помещение. Предоставлять жилье по норме представления администрация не обязана.
Количество зарегистрированных, возрастной и половой состав, лтчные отношения и родственные связи не имеют значения.
Спросить
Можно получить квартиру при расселении общежития, если есть 1\2 доля в 1 комн. Квартире в др.городе?
Безусловно, можно. Можете при расселении получить квартиру. Наличие другого жилья никак не отражается на получении жилья при сносе дома. ПРи расселении получите равноценное жильё, сносимому или компенсацию деньгами. Да, можно.
Если вы наниматель в общежитии, то в безусловном порядке.
Если вы собственник, то только если общежитие попало в программу расселения аварийного жилья. В противном случае вам обязаны выплатить (ст. 32 ЖК РФ) стоимость жилого помещения в общежитии. Можно получить квартиру при расселении общежития, если есть 1\2 доля в 1 комн. Квартире в др.городе?
Да, можно.
Если вы наниматель в общежитии, то в безусловном порядке.
Если вы собственник, то только если общежитие попало в программу расселения аварийного жилья. В противном случае вам обязаны выплатить (ст. 32 ЖК РФ) стоимость жилого помещения в общежитии.
СпроситьВаше требование о снятии ареста должно быть удовлетворено, поскольку вы с детьми не можете быть лишены единственного жилья, а без снятия с ареста невозможен обмен квартиры на новое благоустроенное жилье. Отказ в вашем требовании Вы вправе обжаловать старшему судебном приставу и дальше в порядке подчиненности, а также в суд (ст.121, 123 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»). Удачи Обжаловать действия пристава в порядке обращения к вышестоящему приставу или в судебном порядке. Общежитие признано аварийным, имеем комнату с детьми по долям. Начинается расселение, но на моей части доли ограничение, долг высчитывается 50% с зарплаты. Ограничение так же повесили и на долю старшей дочери. Писала заявление приставу получила отказ. Регпалата не пропустит мои документы, что делать в этом случае?
Ваше требование о снятии ареста должно быть удовлетворено, поскольку вы с детьми не можете быть лишены единственного жилья, а без снятия с ареста невозможен обмен квартиры на новое благоустроенное жилье. Отказ в вашем требовании Вы вправе обжаловать старшему судебном приставу и дальше в порядке подчиненности, а также в суд (ст.121, 123 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»). Удачи
СпроситьОбжаловать действия пристава в порядке обращения к вышестоящему приставу или в судебном порядке.
СпроситьЯ бы не рекомендовал осуществлять такую сделку. В случае расселения Вы получите сумму, не более потраченной по договору купли-продажи. Если квартиру оценят в меньшую сумму, то и получите меньше. На основании ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ вы получите только сумму, за которую купили эту комнату (или даже меньше если сумма в ДКП завышена). Жилье вам не положено.
Смысла покупать такое жилье мало. Ибо с учетом инфляции, роста цен на жилье и сроков получения выплаты за жилье вы потеряете деньги. Можно ли купить комнату в общежитии, если дом признан аварийным и что будет мне положено при расселении, или вообще не стоит покупать комнату и не связываться с такой сделкой?
Я бы не рекомендовал осуществлять такую сделку. В случае расселения Вы получите сумму, не более потраченной по договору купли-продажи. Если квартиру оценят в меньшую сумму, то и получите меньше.
СпроситьНа основании ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ вы получите только сумму, за которую купили эту комнату (или даже меньше если сумма в ДКП завышена). Жилье вам не положено.
Смысла покупать такое жилье мало. Ибо с учетом инфляции, роста цен на жилье и сроков получения выплаты за жилье вы потеряете деньги.
СпроситьОбразитесь с данным вопросом в местный муниципалитет и получите точный ответ, т. к. именно там существует программа по расселению и она не всегда доступна в общем пользовании - при том что должны довести программу растения до каждого заинтересованного (поэтому сейчас нельзя вам ответить) Равноценное жилое помещение. У меня комната приватизированая в общежитии 22 кв.м, и наше общежитие наше сносят и что дадут мне в замен, обьясните пожалуйста
Образитесь с данным вопросом в местный муниципалитет и получите точный ответ, т. к. именно там существует программа по расселению и она не всегда доступна в общем пользовании - при том что должны довести программу растения до каждого заинтересованного (поэтому сейчас нельзя вам ответить)
СпроситьЗдравствуйте! Скорее всего да снимут. Если участвуете в программе расселения коммунальных квартир и после приобретения комнаты квартира так и останется коммунальной, то снять с учета не должны. Если же после покупки комнаты, квартира станет полностью Вашей, то скорее всего снимут. Если в жилищных программах не участвуете, то тогда имеют значение основания постановки на жилищный учет и дата. Если я стою на городской очереди на расселение коммуналок и возьму ипотеку на одну из продающихся сейчас комнат снимут меня с очереди? Стоит вся семья в очереди (6 чел)
Если участвуете в программе расселения коммунальных квартир и после приобретения комнаты квартира так и останется коммунальной, то снять с учета не должны. Если же после покупки комнаты, квартира станет полностью Вашей, то скорее всего снимут.
СпроситьЕсли в жилищных программах не участвуете, то тогда имеют значение основания постановки на жилищный учет и дата.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина.
Вы вправе направить в Администрацию муниципального района заявление о постановке Вас на учёт в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма. (СМ. ст. 49-52 ЖК РФ) Ирина!
Сначала надо встать на учет как нуждающиеся, а при выделении квартиры уже ставить вопрос об отдельных комнатах. Можно ли надеется на расселение, если я живу в общежитии с двумя разнополыми детьми, комната 12 м кв.
Здравствуйте, Ирина.
Вы вправе направить в Администрацию муниципального района заявление о постановке Вас на учёт в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма. (СМ. ст. 49-52 ЖК РФ)
Спросить
Ирина!
Сначала надо встать на учет как нуждающиеся, а при выделении квартиры уже ставить вопрос об отдельных комнатах.
СпроситьВ этом случае вы получите денежную компенсацию. По общему правилу собственники получают денежную компенсацию в размере рыночной стоимости аварийного жилого помещения, которая определяется оценщиком, приглашенным администрацией. Если дом включен в адресную программу расселения, то Вы имеете право на получение аналогичного жилья (по Вашему желанию). Если Вы состоите на учёте для получения жилья и дом не включен в адресную программу расселения, то у администрации необходимо требовать предоставление вне очереди муниципального жилого помещения по договору социального найма по нормам предоставления. В случае отказа - обращаться в суд. У меня в собственности комната в общежитие, она в ипотеки, прописаны Я, мама, сын, сестра и ее двое детей. Дом идёт под снос, что мы можем получить, у нас с сестрой немовершеннолетнии дети.
По общему правилу собственники получают денежную компенсацию в размере рыночной стоимости аварийного жилого помещения, которая определяется оценщиком, приглашенным администрацией. Если дом включен в адресную программу расселения, то Вы имеете право на получение аналогичного жилья (по Вашему желанию). Если Вы состоите на учёте для получения жилья и дом не включен в адресную программу расселения, то у администрации необходимо требовать предоставление вне очереди муниципального жилого помещения по договору социального найма по нормам предоставления. В случае отказа - обращаться в суд.
Спросить[quote]Могу ли я рассчитывать на компенсацию или получение равноценного жилья при расселении аварийного дома.[/quote]
конечно, можете. По тексту - нет. Если у Вас сохранились права на пользование общежитием - то наймодатель может точно также предоставить Вам место в общежитии, по нормам общежития. Если вы занимаете жилое помещение в общежитии на основании договора соцнайма, то вам должны при расселении предоставить другое жилье аналогичной площади.
Если по другому основанию: спецнайм, коммерческий найм, служебное жилье, то предоставлять взамен другое жилье вам никто не обязан. Прописан в муниципальном м/с общежитии, признанное аварийным. В собственности имею квартиру 30 кв.м. Состав семьи 1 человек. Могу ли я рассчитывать на компенсацию или получение равноценного жилья при расселении аварийного дома.
Могу ли я рассчитывать на компенсацию или получение равноценного жилья при расселении аварийного дома.
конечно, можете.
Спросить
По тексту - нет. Если у Вас сохранились права на пользование общежитием - то наймодатель может точно также предоставить Вам место в общежитии, по нормам общежития.
СпроситьЕсли вы занимаете жилое помещение в общежитии на основании договора соцнайма, то вам должны при расселении предоставить другое жилье аналогичной площади.
Если по другому основанию: спецнайм, коммерческий найм, служебное жилье, то предоставлять взамен другое жилье вам никто не обязан.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Денежная компенсация должна быть выплачена независимо от того, что Вы там не проживаете. Денежная компенсация должна быть выплачена. Да, компенсация будет. Регистрация собственника в аварийном жилье не обязательна.
Если дом включен в программу расселения аварийного жилья, то можете получить не только деньги, но и жилое помещение в собственность не меньшей площади. Общежитие идёт под снос, комната 16,5 кв где в доле 2 ребёнка и мама, но мы там не прописаны. Будет ли нам компенсация, если мы там не живём? Комнату приобритали под мат, капитал.
Здравствуйте, Елена!
Денежная компенсация должна быть выплачена независимо от того, что Вы там не проживаете.
Спросить
Да, компенсация будет. Регистрация собственника в аварийном жилье не обязательна.
Если дом включен в программу расселения аварийного жилья, то можете получить не только деньги, но и жилое помещение в собственность не меньшей площади.
СпроситьПо так сформулированному - просто будут обязаны опять Вам предоставить жилье по нормам общежития. Одно жилое помещение площадью не менее 54 кв.м. Что мы получим при расселении аварийного жилья. Имеем три комнаты, как в общежитии, общей площадью 54 кв м. Прописаны 5 человек взрослых и двое маленьких детей. Квартиросьемщиком является один человек, счета не разделены, каждый из взрослых имеет долю. Что нам положено?
По так сформулированному - просто будут обязаны опять Вам предоставить жилье по нормам общежития.
СпроситьВам положено новое жилье общей площадью не меньшее, чем эта комната. По общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) выплата денег в соответствии с рыночной стоимостью аварийного жилья. Если дом включен в программу расселения аварийного жилья, то можете сделать выбор в пользу предоставления жилья, тогда должны представить жилье в собственность не меньшей площади и без доплат. Есть комната в общежитии 13 кВ, приватизирована. Дом под снос, что нам положенно?
По общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) выплата денег в соответствии с рыночной стоимостью аварийного жилья. Если дом включен в программу расселения аварийного жилья, то можете сделать выбор в пользу предоставления жилья, тогда должны представить жилье в собственность не меньшей площади и без доплат.
Спросить
