Расселение квартир - 5345 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Если квартира приватизирована, то имеет Да, имеет.
У собственника право на получение жилья в рамках программы расселения не зависит от места регистрации. Многоквартирный жилой дом входит в федеральную программу расселения жильцов, признан аварийным и подлежащим сносу. В случае смены места постоянной регистрациии и выписки из приватизированной квартиры, имеет ли право собственник квартиры этого дома на выделение ему жилья по федеральной программе?
Да, имеет.
У собственника право на получение жилья в рамках программы расселения не зависит от места регистрации.
СпроситьВиктория, надо понимать, какова причина расселения. Если дом признан аварийным, то по данному поводу ВС РФ дал разъяснения:
- если аварийный дом нужно снести, но он не включен в адресную программу по переселению граждан из такого жилья, у собственников просто выкупают старую недвижимость. То есть они могут получить только компенсацию;
- если дом признали аварийным и включили в адресную программу по переселению, собственники вправе потребовать выкупную цену за изымаемую квартиру либо другое жилье. При этом новую недвижимость можно сразу получить в собственность или выкупить с зачетом суммы компенсации в стоимость.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. У меня общежитие в шушенском, на раселение в 2030 г могу ли я сейчас получить компенсацию
Виктория, надо понимать, какова причина расселения. Если дом признан аварийным, то по данному поводу ВС РФ дал разъяснения:
- если аварийный дом нужно снести, но он не включен в адресную программу по переселению граждан из такого жилья, у собственников просто выкупают старую недвижимость. То есть они могут получить только компенсацию;
- если дом признали аварийным и включили в адресную программу по переселению, собственники вправе потребовать выкупную цену за изымаемую квартиру либо другое жилье. При этом новую недвижимость можно сразу получить в собственность или выкупить с зачетом суммы компенсации в стоимость.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьНет, не законно. Комнат должно быть столько же, сколько было в аварийном жилье по тех паспорту.... Только вы то зачем согласились на данные условия? Видимо и документы все подписали, что согласны. Никто ведь насильно и принудительно никого не расселяет, надо оценивать предложенные варианты сразу... насколько они законны.. Вы собственник жилого помещения , признанного аварийным? Или проживали по соц.найму? У меня трое детей, 15,13,10 лет. Два сына и дочь. Нас при расселении из аварийного жилья переселили в квартиру на два кв метра больше чем была а комнат меньше. Законно ли это?
Нет, не законно. Комнат должно быть столько же, сколько было в аварийном жилье по тех паспорту.... Только вы то зачем согласились на данные условия? Видимо и документы все подписали, что согласны. Никто ведь насильно и принудительно никого не расселяет, надо оценивать предложенные варианты сразу... насколько они законны..
Спросить
Вы собственник жилого помещения , признанного аварийным? Или проживали по соц.найму?
СпроситьЗдравствуйте, Семён!
При расселении дома Вы вправе претендовать либо на равноценное жилое помещение, либо на выплату рыночной стоимости квартиры. Квартира в собственности, пятикомнатная! Какую могут дать по реновации, если по закону она не может быть более 100 метров?
Здравствуйте, Семён!
При расселении дома Вы вправе претендовать либо на равноценное жилое помещение, либо на выплату рыночной стоимости квартиры.
СпроситьИсходя из рассчитанной стоимости 1 кв.м. (в каждом муниципалитете она индивидуальна), обратитесь в соответствующий отдел администрации Ну они там сами разберутся, как им покупать.
Главное, чтобы они купили её для вас. Законодательством не предусмотрено предоставление жилья собственнику в другом населенном пункте.
Есть исключение, если предоставление жилья производится в рамках региональной программу расселения аварийного жилья. Тогда строительство (или покупка) может быть оплачена за счет средств программы.
Поэтому как администрация хочет оплатить вам жилье, вопрос и для нас актуальный. Я вступила в наследство (квартира в многоквартирном доме, квартира находится в другом городе), дом признан аварийным. Сей час его готовят к расселению. Администрация предлагает предоставить квартиру в том городе, где находится аварийный дом. Либо приобрести квартиру в своем городе. Каким образом администрация будет оплачивать покупку квартиры?
исходя из рассчитанной стоимости 1 кв.м. (в каждом муниципалитете она индивидуальна), обратитесь в соответствующий отдел администрации
Спросить
Ну они там сами разберутся, как им покупать.
Главное, чтобы они купили её для вас.
СпроситьЗаконодательством не предусмотрено предоставление жилья собственнику в другом населенном пункте.
Есть исключение, если предоставление жилья производится в рамках региональной программу расселения аварийного жилья. Тогда строительство (или покупка) может быть оплачена за счет средств программы.
Поэтому как администрация хочет оплатить вам жилье, вопрос и для нас актуальный.
СпроситьСвою нет, но вообще уменьшится. То предоставили бы на двоих, а останется норма только на маму Нет, должны дать равноценное, раз у нее договор социального найма На себя получит метры Обязаны предоставить аналогичную квартиру. Нет, не потеряет.
Расселение аварийного жилья носит компенсационный характер, т.е. нанимателю и членам его семьи должны предоставить жилье не меньшей площади чем аварийное. И не важно сколько человек и в каком количестве метров зарегистрировано.. У мамы признали жильë по найму аварийным, если я выпишусь с этой квартиры потеряет ли она квадратуру при переселении в новое жильë?
Свою нет, но вообще уменьшится. То предоставили бы на двоих, а останется норма только на маму
Спросить
Нет, не потеряет.
Расселение аварийного жилья носит компенсационный характер, т.е. нанимателю и членам его семьи должны предоставить жилье не меньшей площади чем аварийное. И не важно сколько человек и в каком количестве метров зарегистрировано..
СпроситьНет В соответствии с российским законодательством, при расселении квартиры, которая была приобретена в ипотеку, и где оба супруга являются полноправными собственниками, они имеют право на получение двух раздельных квартир.
Это зависит от многих факторов, включая условия договора ипотеки, а также от политики и процедур, установленных местными властями или организацией, занимающейся расселением. Супруги купили квартиру в ипотеку, один заёмщик, другой созаемщик оба полноправные собственники, спустя время развелись, сейчас дом расселяют, квартира трёхкомнатная, можно ли по закону получить 2 раздельные квартиры?
В соответствии с российским законодательством, при расселении квартиры, которая была приобретена в ипотеку, и где оба супруга являются полноправными собственниками, они имеют право на получение двух раздельных квартир.
Это зависит от многих факторов, включая условия договора ипотеки, а также от политики и процедур, установленных местными властями или организацией, занимающейся расселением.
СпроситьДа. Для этого необходимо отращаться в администрацию органа местного самоуправления. Муниципальная квартира или в собственности? Состоите ли на учёте для получения жилья? Включен ли дом в какую-нибудь программу по расселению? Прописана на одном жилплощади а точнее в однушке с несовершеннолетним ребенком, но проживаем еще и с моей матерью которая признана шизофреником. Дом стоит под расселение на улучшенное жилое. Можно ли как то добиться расселения в разные квартиры
Да. Для этого необходимо отращаться в администрацию органа местного самоуправления.
СпроситьМуниципальная квартира или в собственности? Состоите ли на учёте для получения жилья? Включен ли дом в какую-нибудь программу по расселению?
СпроситьВам должны предоставить жильё не менее имеющихся квадратов, а вы уже сами потом и будете размениваться или продавать. Для начала давайте определимся вы собственники или наниматели?
Дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья или нет? У нас трехкомнатная квартира площадью 49.4 кв. м. можно ли расселении обменять на две однокомнатные квартирв? Или
Для начала давайте определимся вы собственники или наниматели?
Дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья или нет?
СпроситьЕсли у ребёнка (полагаю совершеннолетнего) есть право на проживание в квартире, то он может воспользоваться им наравне с другими жильцами. При невозможности совместного проживания нужно решать вопрос о расселении всеми возможными способами. Их лучше обсудить с юристом индивидуально Ребёнку сироте при получении квартиры главное вовремя платить жилищно-коммунальные услуги сдавать официально он права не имеет он не собственник, чтобы об этом никто не знал на его усмотрение Ребёнок сирота сдавать квартиру не может, а проживать с родственниками или чтобы родственники жили в этой квартире. Возможно ли это?
Если у ребёнка (полагаю совершеннолетнего) есть право на проживание в квартире, то он может воспользоваться им наравне с другими жильцами. При невозможности совместного проживания нужно решать вопрос о расселении всеми возможными способами. Их лучше обсудить с юристом индивидуально
СпроситьРебёнку сироте при получении квартиры главное вовремя платить жилищно-коммунальные услуги сдавать официально он права не имеет он не собственник, чтобы об этом никто не знал на его усмотрение
СпроситьНалог платить нужно Да, срок владения будет считаться с даты государственной регистрации права собственности. Ситуация такая, досталась квартира по наследству в 2019 году, дом признают аварийным, в 2022 году по программе расселения через договор мены выдали другую квартиру, в 2023 году квартиру продают, вопрос, нужно ли оплатить 13 % от продажи квартиры выданной по договору мены?
Да, срок владения будет считаться с даты государственной регистрации права собственности.
СпроситьДобрый день! Увы, но новую квартиру по этой доверенности уже не продать, нужно оформлять другую доверенность, ст. 185 ГК. Если в доверенности есть полномочия на продажу, то сможете продать по доверенности Имеющаяся доверенность на снесенную квартиру утратила свое действие после сноса Скорее всего нельзя. Поскольку ваши полномочия по доверенности на продажу предоставленного жилья не распространяются. Изучайте доверенность. Можно ли продать квартиру по доверенности, которую получили по программе расселения из ветхого жилья. Доверенность от второго собственника на предыдущую жилплощадь которая подлежала расселению. Доверенность на право быть представителем во всех компетентных организациях и учреждениях, по всём вопросам связанных с расселением, заключать любые договоры, в том числе купли-продажи, мены, соглашения об изъятие недвижимого имущества для муниципальных нужд. Г. Строитель Белгородская область
Добрый день! Увы, но новую квартиру по этой доверенности уже не продать, нужно оформлять другую доверенность, ст. 185 ГК.
СпроситьЕсли в доверенности есть полномочия на продажу, то сможете продать по доверенности
Спросить
Скорее всего нельзя. Поскольку ваши полномочия по доверенности на продажу предоставленного жилья не распространяются. Изучайте доверенность.
СпроситьПолучите жилплощадь, согласно законодательства Отец оформил на меня дарение квартиры барачного типа в 2021 году, дом признан аварийным до дарения. Прописана там 5 лет. В собственности 3 года. После дарения, мы с жильцами вызывали экспертов в 2022 году, которые признали дом аварийным снова. Администрация прислала нам бумагу, что расселение до 2031 года. Вопрос следующий: если в 2024-2025 годах будут давать новое жилье, не пройдет ли оно мимо меня? (Отец в 2018 году вступил в наследство и в 2021 подарил его мне. Там жила его мать. Очень много лет.)
Нет, не возможно. Вы получите взамен равноценное жилье, одну квартиру на всех, с такой же площадью и таким же количеством комнат... Чтобы получать отдельные, нужно стоять в очереди в администрации на улучшение жилищных условий, причем каждому в отдельности, как отдельная семья Это невозможно Нет. При расселении аварийного жилья администрация обязана предоставить расселяемым ОДНО жилое помещение не меньшей площади. Можно ли получить отдельные квартиры, проживающим по общему договору социального найма матери и двум сыновьям (старшему 29 лет, младшему 24)при расселении аварийного жилья в Санкт-Петербурге пос. Песочный Реновацией
Нет, не возможно. Вы получите взамен равноценное жилье, одну квартиру на всех, с такой же площадью и таким же количеством комнат... Чтобы получать отдельные, нужно стоять в очереди в администрации на улучшение жилищных условий, причем каждому в отдельности, как отдельная семья
СпроситьНет. При расселении аварийного жилья администрация обязана предоставить расселяемым ОДНО жилое помещение не меньшей площади.
СпроситьВсем зарегистрированным лицам предоставят равное жилье, согласно ст. 89 ЖК РФ. Наличие жилья у вас в собственности на это не влияет. У моего отца есть квартира в муниципальной комнате в бараке, я и мои несовершеннолетние дети (дочь и сын) прописаны в этой муниципальной комнате, которая признана аварийной и попала в программу расселение. Но у меня есть квартира двухкомнатная ипотеке, которую я ещё не выплатила. (об этом не знают) дали маневренное жильё (двухкомнатную квартиру на меня отца и детей) договор найма помещения маневренного фонда на меня.
При расселении на постоянное жилье это как-то будет учитываться? И если будут выдавать жилье кому оно будет положенно
Всем зарегистрированным лицам предоставят равное жилье, согласно ст. 89 ЖК РФ. Наличие жилья у вас в собственности на это не влияет.
СпроситьПросто я когда сегодня ключи забирала от маневренного жилья
Сказала а если я соберусь своё жильё покупать (хотя уже взяла в ипотеку) сказали тогда вы расторгнете договор и дадим только на отца
И забыла добавить что я и сын вписаны в соц найм и сейчас ещё вписали дочь, но соц найм ещё не готов (надеюсь не откажут)
И ещё вопрос скажите пожалуйста смогу ли я внести материнский капитал в ипотеку или лучше не надо
СпроситьДа, может. Может попросить. Администрация может предоставить. Кроме того, Вы можете направить для осмотра квартиры своего представителя (родственника, знакомого), известив об этом администрацию. Квартиросъемщик является инвалидом и не может лично ознакомится с предлагаемой ему новой квартирой при расселении из аварийного жилья. Может ли квартиросъемщик попросить у администрации копию технического паспорта на новую квартиру для предварительного ознакомления с ней?
Может попросить. Администрация может предоставить. Кроме того, Вы можете направить для осмотра квартиры своего представителя (родственника, знакомого), известив об этом администрацию.
СпроситьЗависит от того, как идет дом под снос. Если для муниципальных нужд, вам положено жилье. Здравствуйте. Право на получение новой квартиры после расселения аварийного дома имеют все собственники квартир, зарегистрированные по месту жительства в данном доме на момент расселения. Мы находимся в Новосибирске, обращайтесь, поможем Решать вопрос с работодателем, который предоставил служебное жилье.
Администрация при расселении аварийного жилья предоставлять другое жилье только нанимателям по договорам социального найма. Нанимателям служебного жилья или лицам, занимающим квартиры по договорам коммерческого найма, предоставление других жилых помещений не предусмотрено. Многоквартирный дом попол под снос, у меня там комната служебная, что делать, боюсь остаться без жилья
Зависит от того, как идет дом под снос. Если для муниципальных нужд, вам положено жилье.
Спросить
Здравствуйте. Право на получение новой квартиры после расселения аварийного дома имеют все собственники квартир, зарегистрированные по месту жительства в данном доме на момент расселения. Мы находимся в Новосибирске, обращайтесь, поможем
СпроситьРешать вопрос с работодателем, который предоставил служебное жилье.
Администрация при расселении аварийного жилья предоставлять другое жилье только нанимателям по договорам социального найма. Нанимателям служебного жилья или лицам, занимающим квартиры по договорам коммерческого найма, предоставление других жилых помещений не предусмотрено.
СпроситьВ том то и дело, что работадателя, уже нет, это был завод, который давно уже не существует
СпроситьТогда вам необходимо решать вопрос о признании право пользования жилым помещением по договору социального найма, скорее всего в судебном порядке.
А затем на основании договора соцнайма вас администрация обязана расселить.
СпроситьПоложена именно трехкомнатная квартира площадью не меньше, чем ваша. Статья 89 ЖК РФ применяется к собственникам по аналогии с нанимателями.
Вместе с тем, вы как собственник выбравший жилье в рамках программы, не обязаны соглашаться с любым предложенным помещением. И администрация не сможет вас выселить в это предложенное помещение даже в судебном порядке.
Ст. 421 ГК РФ и позиция ВС РФ, Дом включен в региональную программу для расселения. Должны расселить до декабря 28 года. Дом-это барак двухквартирный. Отопление печное. Туалет на улице. Комнат жилых три. Квартира в собственности. Сегодня был в администрации города. И начальник отдела жилищной политики говорит, что трехкомнатная квартира при расселении не положена. Предлагает благоустроенную квартиру площадью 56 кв метров (что больше нашей на 0,4 кв метра). Но она двухкомнатная. Мы вправе требовать трех комнатную? Ведь 89 статья ЖК применяется к договору социального найма?
Статья 89 ЖК РФ применяется к собственникам по аналогии с нанимателями.
Вместе с тем, вы как собственник выбравший жилье в рамках программы, не обязаны соглашаться с любым предложенным помещением. И администрация не сможет вас выселить в это предложенное помещение даже в судебном порядке.
Ст. 421 ГК РФ и позиция ВС РФ,
СпроситьДа, можете.
Но вам лучше все же заключить договор соцнайма.
Для этого следует обратиться в администрацию с заявлением. Если администрация откажет, то подавать иск о признании права пользования жилым помещением и на основании решения суда заключать ДСН.
Вам при расселении должны предоставить жилье не меньшей площади, благоустроенное применительно к населенному пункту и в черте населенного пункта. Вам обязаны предоставить аналогичную по площади и по количеству комнат муниципальную квартиру по договору социального найма в черте населенного пункта. Бабушка умерла у нее ордер на квартиру. Она умерла. Дом признали аварийным, я в нем пррописан 36 лет, но договора соц найма у меня нет, могу ли я рассчитывать на новую квартиру? Спасибо!
Да, можете.
Но вам лучше все же заключить договор соцнайма.
Для этого следует обратиться в администрацию с заявлением. Если администрация откажет, то подавать иск о признании права пользования жилым помещением и на основании решения суда заключать ДСН.
Вам при расселении должны предоставить жилье не меньшей площади, благоустроенное применительно к населенному пункту и в черте населенного пункта.
СпроситьВам обязаны предоставить аналогичную по площади и по количеству комнат муниципальную квартиру по договору социального найма в черте населенного пункта.
СпроситьПри наличии квартиры в соц. найме откажут Конечно, социального жилья он не получит, поскольку имеет жилье в собственности. Администрация обязана будет предоставить по договору социального найма муниципальное жильё, аналогичное аварийному, в границах этого же населённого пункта. Наличие квартиры в собственности не влияет на право получения жилья социального найма при расселении аварийного дома. У отца жилье в соц найме, недавно мы ему подарили квартиру, и теперь он собственник, а жилье которое в соц найме дом будут сносить через 2 года, вопрос: получит ли он от города жилье? Будет ли его квартира которая в собственности влиять на получение жилья по соц найму?
Конечно, социального жилья он не получит, поскольку имеет жилье в собственности.
СпроситьАдминистрация обязана будет предоставить по договору социального найма муниципальное жильё, аналогичное аварийному, в границах этого же населённого пункта. Наличие квартиры в собственности не влияет на право получения жилья социального найма при расселении аварийного дома.
СпроситьНЕТ конечно, дом вносят в реновацию на основании принятого решения, а его принимают задолго до его расселения. Если стал собственником квартиры за 2 месяца до реновации, положена нлвая квартира?
НЕТ конечно, дом вносят в реновацию на основании принятого решения, а его принимают задолго до его расселения.
СпроситьКакой новый собственник? Вы получите столько квадратных метров на всех сколько у вас есть сейчас и никак иначе. Либо вообще денежное возмещение Нет, нельзя.
Если вам положено жилье, то оно будет предоставлено опять же в долях.
И вы можете у собственника другое доли ее купить. Никакой переуступки здесь нет. У меня доля в квартире. Квартира находится в аварийном доме, в этом году будет его расселение. Можно ли сделать сделку с этой долей так, чтобы мне новый собственник доли заплатил ее стоимость, а официально это оформить как переуступку?
Какой новый собственник? Вы получите столько квадратных метров на всех сколько у вас есть сейчас и никак иначе. Либо вообще денежное возмещение
СпроситьНет, нельзя.
Если вам положено жилье, то оно будет предоставлено опять же в долях.
И вы можете у собственника другое доли ее купить. Никакой переуступки здесь нет.
СпроситьЗдравствуйте, Мария!
Да, в этом случае надо будет платить налог. Если продать квартиру полученную при расселение не продив там 3 года, нужно будет платить налог
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 25.12.2023)
ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
У собственника, у которого единственное жилье согласно данной статьи на предоставление нового жилья А собственнику, у которого еть еще жилье, будет предложена денежная компенсация по рыночной цене стоимости жилья
Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, Мы втупили в КРТ (комплексное развитие территории). В квартире два собственника и 2 прописанных несовершеннолетних ребенка до 14 лет, у одного собственника есть еще собственность, у второго это единственное жилье, скажите пожалуйста, что нам положено при расселении?
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 25.12.2023)
ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
У собственника, у которого единственное жилье согласно данной статьи на предоставление нового жилья А собственнику, у которого еть еще жилье, будет предложена денежная компенсация по рыночной цене стоимости жилья
Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду,
Спросить
И на сколько я знаю в нашем случае не важно, есть ли еще собственность, там положено три варианта, компенсация, равнозначное жильё или жильё с доплатой, если желаем большее количество комнат, больше волнует вопрос про детей, при наличии детей положено только равнозначное жильё, а дети при этом должны быть собственниками или достаточно прописки?
Спросить
Проблема с расселением - как устранить торговый павильон, загораживающий окна на 1-м этаже квартиры?
Добрый день!
Для устранения торгового павильона, пристроенного к дому, вам следует обратиться в местные органы архитектуры и градостроительства или управление ЖКХ. Возможно, потребуется предоставить документы и обосновать причины, по которым данное строение мешает использованию квартиры. В администрацию обращайтесь, также в прокуратуру для проведения проверки. Нужен Ваш профессиональный взгляд на сложившуюся ситуацию, по расселению дают квартиру на 1 этаже, вопросов к квартире нет и расположению, нет, но к дому пристроен торговый павильон который загораживает 2/3 окон..
Всем без разницы, не хотите, не берите поедете на периферию... другие варианты не рассматриваю т.к. очень далеко.
Можно ли на основании нормативно-правовой базы устранить данное строение? И куда обратится?
Добрый день!
Для устранения торгового павильона, пристроенного к дому, вам следует обратиться в местные органы архитектуры и градостроительства или управление ЖКХ. Возможно, потребуется предоставить документы и обосновать причины, по которым данное строение мешает использованию квартиры.
Спросить
