Расторжение договора аренды / Договор - 4887 советов адвокатов и юристов
Можете в случае если суд примет решение о расторжении договора ренты.
Не факт, что это произойдет вообще Изучайте условия договора аренды. Нет, не можете, если это не противоречит условиям договора.
Но, скорее всего, противоречит и по суду можете снять их с учета.
Также по суду иск о расторжении договора заявить. Мой рентоплательщик против моего желания и в мое отсутствие прописался вместе со своей матерью в квартиру, где я живу и которая находится под рентой. Его экономическое положение очень нестабильно, так что договор в недалекой перспективе может быть расторгнут. Могу я опротестовать эту прописку?
Можете в случае если суд примет решение о расторжении договора ренты.
Не факт, что это произойдет вообще
Спросить
Нет, не можете, если это не противоречит условиям договора.
Но, скорее всего, противоречит и по суду можете снять их с учета.
Также по суду иск о расторжении договора заявить.
СпроситьПо поводу расторжения смотрите договор, имеется ли в нем такое условие. По поводу записи звонка на видео, суд принимает все доказательства и дает им оценку с учетом всех обстоятельств дела. Да, можно будет расторгнуть договор аренды. При оформлении договора аренды, арендаторы оплатили за один месяц, но не оплатили залог, так как на тот момент не было больше денег и обещали перевести через три дня, но не перевели, сказали, что квартира пыльная и залог оплачивать не будут. Хотя в договоре так и осталось без изменений, что залог они передали. Обещали съехать через месяц. Я разрешила жить, раз оплатили хотя бы за месяц. Если смогу записать звонок им на видео, где они подтвердят, что не оплатили залог, будет это доказательством в суд о нарушении договора? И можно будет сразу расторгнуть с ними договор аренды даже без суда?
По поводу расторжения смотрите договор, имеется ли в нем такое условие. По поводу записи звонка на видео, суд принимает все доказательства и дает им оценку с учетом всех обстоятельств дела.
Спросить
Добрый день, если договор закончен, а он должен либо пролонгировать, либо растрогаться.
2)В таком случае пишите в администрацию, вас направят в земельный комитет скорее всего, там вы подадите заявление на аренду данного участка. Обращайтесь в администрацию. Нет так как договор не расторгнутый и если арендатор продолжает пользоваться то он считается заключенным но неопределённый срок расторгнуть его можно только выслушать уведомления арендатор или арендодатель за 3 месяца до расторжения Нашел пустующий земельный участок промназначения то что нужно. Сделал по участку запрос в росреестр ответ пришел что существует договор аренды участка с 2013 по 2017 г то есть договор закончился и в тоже время не разорван. Подскажите есть законные основания как то этот участок забрать в своё пользования
Добрый день, если договор закончен, а он должен либо пролонгировать, либо растрогаться.
2)В таком случае пишите в администрацию, вас направят в земельный комитет скорее всего, там вы подадите заявление на аренду данного участка.
Спросить
Нет так как договор не расторгнутый и если арендатор продолжает пользоваться то он считается заключенным но неопределённый срок расторгнуть его можно только выслушать уведомления арендатор или арендодатель за 3 месяца до расторжения
Спросить
Надо смотреть текст договора.
Есть он у Вас на руках? Присылайте в личные сообщения, посмотрим. Поступление такого заявления не является основанием для расторжения договора аренды. Можно ли расторгнуть договор аренды земельного участка, предоставленного по Постановлению правительства № 1300 сроком на три года, если на этот участок в КУМИ поступило заявление о предоставлении для строительства магазина (СТО, и т.д.).
Договор аренды не надо заверять у нотариуса. При расторжении договора досрочно, составляете соглашение и акт сдачи приёмки квартиры. Скажите пожалуйста, хочу сдавать квартиру, готовлю договор на аренду. Оформлять буду на 11 месяцев с 1 января 2024 г. Мне в 2025 г. надо будет платить налоги за сдачу квартиры? Составлять будет как 13%от доходов и нужно предъявлять договор аренды? Но он будет составлен от руки и никаких печатей и нотариальных заверений. Договор имеет такую юридическую силу? И если вдруг люди раньше съедут, надо в договоре указывать дату выезда и как доказать, что уже не сдаю и деньги не получаю за аренду?
Договор аренды не надо заверять у нотариуса. При расторжении договора досрочно, составляете соглашение и акт сдачи приёмки квартиры.
СпроситьНадо документы все смотреть. Обратитесь к любом юристу на сайте в личные сообщения.
С уважением. Нет, сперва принимается решение о расторжении договора, затем, если сторона по договору (например Арендатор) против расторжения и подписания соглашения о расторжении, то необходимо обратить в суд. При этом надо будет доказать, что Арендатор систематически нарушает условия договора. По инициативе арендодателей, новому договооу 1,5 года, арендодатели хотят отменить принятые на предыдущим собрании решения о продлении (по факту старый договор расторгли, и новый зарегистрировали) договора, на этом собрании принять свои условия аренды участка, выбрать уполномоченного и если арендатор откажется от нового договора, подписать договор аренды с другим арендатором, вопрос Росреестр снимет обременение и за регистрирует новый договор или нет?
Надо документы все смотреть. Обратитесь к любом юристу на сайте в личные сообщения.
С уважением.
Спросить
Нет, сперва принимается решение о расторжении договора, затем, если сторона по договору (например Арендатор) против расторжения и подписания соглашения о расторжении, то необходимо обратить в суд. При этом надо будет доказать, что Арендатор систематически нарушает условия договора.
СпроситьМожете только не такой формулировкой При чем тут недействительность? Не соблюдение условий договора аренды арендодателем - может быть... и тогда иск к нему о досрочном расторжении по этой причине. Почему договор недействительный Подать можете, ваше право. Четыре договора аренды нежилого помещения по полгода. Я арендатор, последний договор закончился 30 ноября, а я съехал 7 ноября, из-за низкой температуры, уведомление вручил. Могу ли подать досудебную претензию о недействительности договора аренды?
При чем тут недействительность? Не соблюдение условий договора аренды арендодателем - может быть... и тогда иск к нему о досрочном расторжении по этой причине.
Спросить
А зачем мне это? Для чего расторжение? По факту я съехал, значит расторгнут договор. При признании договора недействительным я верну деньги, которые отдал за аренду?
Спросить
Сформулируйте вопрос корректно. В данном случае юрист будет заинтересован в представлении интересов той стороны которая оплачивает его услуги. Нет, вы говорите о совпадении кредитора и должника в одном лице. В данном случае я бы говорила о том, что за принятие решения о расторжении договора аренды Арендатор не может голосовать как собственник земельных долей, поскольку в отношении него обязательство как раз таки считается прекращенным. Что касается представителя, то он действует от имени и в интересах доверителей, а следовательно нет совпадения кредитора и должника в одном лице. Но есть практика, когда признавали договор аренды недействительным ввиду того, что представитель по доверенности является штатным сотрудником организации Арендатора и является лицом заинтересованным. От лица арендатора и как арендодатель т. к 90 ℅ долей арендатор выкупил (земля сель. Наз. ) и этот же юрист представитель других дольщиков - арендодателей, подскажите нет ли в этом сделки самому себе?
В данном случае юрист будет заинтересован в представлении интересов той стороны которая оплачивает его услуги.
Спросить
Формулирую, когда арендатор в лице своего юриста на им же заявленном собрании с повесткой: " прекращения старого и утверждения нового договора аренды зем. уч. сельхозназначения общ. долевой собственности " голосует долями своими (1 доля 1 голос) и у него этих долей 90 ℅ , является эта сделка самому себе ст 413 ГК РФ.
СпроситьНет, вы говорите о совпадении кредитора и должника в одном лице. В данном случае я бы говорила о том, что за принятие решения о расторжении договора аренды Арендатор не может голосовать как собственник земельных долей, поскольку в отношении него обязательство как раз таки считается прекращенным. Что касается представителя, то он действует от имени и в интересах доверителей, а следовательно нет совпадения кредитора и должника в одном лице. Но есть практика, когда признавали договор аренды недействительным ввиду того, что представитель по доверенности является штатным сотрудником организации Арендатора и является лицом заинтересованным.
СпроситьЗдесь большой вопрос к голосованию юр. лица за расторжение договора аренды и тем более за заключение нового.
СпроситьПо сути да, тоже расторгается, т.к. все решения, принятые на недействительном собрании - тоже недействительны. Проведите новое собрание по вопросу аренды земельного участка. Да, тогда договор расторгнут Из земель сельхозназначения, примет решение, что собрание не действительно, тогда договор аренды который на собрании был принят он тоже расторгается, даже если к иску из 30 арендодателей всего 5 присоединились?
По сути да, тоже расторгается, т.к. все решения, принятые на недействительном собрании - тоже недействительны. Проведите новое собрание по вопросу аренды земельного участка.
СпроситьДа новое это хорошо, мы же можем на нëм отменить проголосовав против решений принятых на предыдущим, хотя это трудно по тому что арендатор выкупил 80 ℅ земельных долей, и при голосовании по долям он сам себе и договор на собрании утверждает и уполномоченный его юрист, там на собрании если только при голосовании по участникам мы можем принять свои условия, и по участникам, как мне юрист объяснил из Росреестра тоже можно, можно но, попадалось постановление ВС или КС РФ где они толкуют что только по долям, а по долям мы в " заложниках " у арендатора. Даже если мы сможем у болтать сельскую и она пройдет против агрохолдинга то договор только суд ведь отменяет, всë равно в суд. И ещё просветите как лучше делать своë собрание и в суд или в суд, а потом собрание?
Спросить
- акт приема передачи роутера от вас к нему с указанием реквизитов подписей и даты этого достаточно. Какие документы должен дать сотрудник при расторжение договора (аренда роутера). Должен ли он мне дать свой акт приема-передачи, когда я ему верну роутер? Как я должен быть уверен, что сотрудник заберет его и на мне ничего не будет числится?
- акт приема передачи роутера от вас к нему с указанием реквизитов подписей и даты этого достаточно.
СпроситьМы не читали ваш договор, а в нём всё это и написано. Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь. 1. Факт проживания должен быть подтвержден регистрацией... что недопустимо в отношении нежилого здания.
2. Решать вопрос с правом на землю нужно по другому.
Аренда этого участка не предоставляется без торгов. В собственности нежилое здание землю администрация предлогает взять в аренду под бытовое обслуживание. Если я буду проживать в этом здании может ли это быть основанием для расторжение договора аренды?
Мы не читали ваш договор, а в нём всё это и написано. Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь.
Спросить
1. Факт проживания должен быть подтвержден регистрацией... что недопустимо в отношении нежилого здания.
2. Решать вопрос с правом на землю нужно по другому.
Аренда этого участка не предоставляется без торгов.
СпроситьОтправляйте уведомление по известному адресу (адресу нахождения объекта найма (аренды))
И не платите Екатерина, направьте уведомление о расторжении договора по адресу арендованной вами квартиры, собственником которой арендодатель является. Прописан он в квартире которую сдает? А собственник тоже он? Вот и пишите туда. Если у него есть вацап то по вацапу В договоре найма арендодатель не указал адрес проживания. На данный момент хочу досрочно расторгнуть договор и за 30 суток отправить об этом уведомление почтой, но арендодатель не сообщает адрес проживания, специально тянет время, и не всегда выходит на связь. Что можно сделать в таком случае?
Отправляйте уведомление по известному адресу (адресу нахождения объекта найма (аренды))
И не платите
Спросить
Так мы не знаем его адреса проживания, а прописан он в квартире, которую мы снимаем
СпроситьНаправляйте заявление о расторжении (заказным с описью) по адресу его недвижимости.
Спросить
Ну так вот раз он прописан в квартире которую вы снимаете на этот и отправляйте адрес заказное письмо, по месту регистрации.
Спросить
Екатерина, направьте уведомление о расторжении договора по адресу арендованной вами квартиры, собственником которой арендодатель является.
Спросить
Прописан он в квартире которую сдает? А собственник тоже он? Вот и пишите туда. Если у него есть вацап то по вацапу
СпроситьНаправляйте наймодателю письменное уведомление о расторжении договора Съехать с квартиры вы можете в любой момент. Это понятно, т.к. держать вас там никто не может.. Ну а деньги придется возвращать в судебном порядке. Это тоже понятно. Заключили договор по аренде квартиры, но не заехали (тк сменились обстоятельства) в договоре есть пункт позволяющие расторгнуть договор
4.4.При досрочном расторжении настоящего Договора по инициативе Наймодателя, при условии соблюдения условий данного Договора Нанимателем, Наймодатель обязуется вернуть.
Нанимателю часть ранее внесенной арендной платы за фактически не прожитое время.
НО арендодатель отказывается возвращать деньги, говоря «живите» и сбрасывает телефон что делать, помогите пожалуйста
Съехать с квартиры вы можете в любой момент. Это понятно, т.к. держать вас там никто не может.. Ну а деньги придется возвращать в судебном порядке. Это тоже понятно.
СпроситьДа, можете. ВС запретил подселять в коммуналку квартирантов без согласия других жильцов. Обращайтесь в суд,-ст. 131, 132 ГПК РФ Если в коммуналке комнаты в собственности, то в собственность можно прописывать кого угодно и не требуется согласия, другое дело если квартиранты нарушают ваши правила и не оплачивают положенные им коммунальные услуги. Можете, подавайте иск в суд. Добрый день! Вам необходимо обратиться с иском в районный суд г.Иваново по месту нахождение недвижимого имущества о выселении и расторжении договора аренды жилого помещения. Если нужна будет более подробная консультация, обращайтесь. У меня коммуналка в долевой собственности. В квартире 3 комнаты, в двух квартиранты. Согласия я не давала на их вселения. Могу я их выселить по суду?
ВС запретил подселять в коммуналку квартирантов без согласия других жильцов. Обращайтесь в суд,-ст. 131, 132 ГПК РФ
Спросить
Если в коммуналке комнаты в собственности, то в собственность можно прописывать кого угодно и не требуется согласия, другое дело если квартиранты нарушают ваши правила и не оплачивают положенные им коммунальные услуги.
Спросить
Добрый день! Вам необходимо обратиться с иском в районный суд г.Иваново по месту нахождение недвижимого имущества о выселении и расторжении договора аренды жилого помещения. Если нужна будет более подробная консультация, обращайтесь.
СпроситьА вы сами договор заключали как физ. лицо?
Так то условия не противоречат закону, условия там прописаны, так что требования арендатора будут правомерны. Можно максимум в суде попытаться снизить неустойку применив ст. 333 ГК РФ. Обязаны ли платить неустойку? Договор аренды был заключен на полгода, но решили съехать через 2 месяца. Предупредили арендодателя (ИП) за 30 дней (в договоре срок о предупреждении при досрочном расторжении не указан, есть условие о предупреждении за 30 дней о нежелании продлевать договор). В договоре прописан пункт: В случае досрочного расторжения договора арендатор выплачивает неустойку в размере ежемесячной платы.
А вы сами договор заключали как физ. лицо?
Так то условия не противоречат закону, условия там прописаны, так что требования арендатора будут правомерны. Можно максимум в суде попытаться снизить неустойку применив ст. 333 ГК РФ.
СпроситьДобрый день! Ссылайтесь на ст. 614 ГК, тот факт, что договор истек и арендатор съехал, не снимает с арендатора обязанности по погашению возникшей задолженности. Договором и гражданским кодексом РФ. Ст. 15, 614 ГК РФ Помещение под кафе сдавался на определенный срок. Срок истек договор расторгли. Но имеется задолженность по арендной плате которая не погашена. Каким нормативами законодательства руководствоваться для взыскания задолженности, если арендатор уже съехал с даного помещения после расторжения?
Добрый день! Ссылайтесь на ст. 614 ГК, тот факт, что договор истек и арендатор съехал, не снимает с арендатора обязанности по погашению возникшей задолженности.
СпроситьПока действует договыор у квартирантов, не сможете выселить. Нет. Смена собственника не является основанием для прекращения договора. Смена собственника имущества не приводит к расторжению или изменению договора аренды, заключенного в отношении этого имущества. В такой ситуации новый собственник обретает права арендодателя и становится стороной договора аренды (ст. 617 ГК РФ). Могут. Могу ли попросить освободить арендуемую квартиру при смене собственника?
Смена собственника имущества не приводит к расторжению или изменению договора аренды, заключенного в отношении этого имущества. В такой ситуации новый собственник обретает права арендодателя и становится стороной договора аренды (ст. 617 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте Да можете потребовать Досрочно расторгли договор аренды по инициативе арендодателя. Сумму залога говорит вернет, только после получения квитанций по оплате к/у. Дата выезда 28.11 и расторжения договора. А квитанции будут только через две недели. Можем ли мы потребовать возврат залога, без дожидания квитанций к/у?
Здравствуйте Павел.
У Вас короткий вопрос с пояснением. Гадать и отвечать трудно. Нужны причины для расторжения. Скорее всего да можно. Но для того, что бы не расторгнуть арендатору нужно возражать в суде. А вот это уже его задача. И или устранять причины для расторжения. Нет Может растогнуть. Может ли МУГИСО через суд расторгнуть договор аренды земельного участка, заключённый на 49 лет, если на этом участке есть здание находящееся в собственности арендатора
Здравствуйте Павел.
У Вас короткий вопрос с пояснением. Гадать и отвечать трудно. Нужны причины для расторжения. Скорее всего да можно. Но для того, что бы не расторгнуть арендатору нужно возражать в суде. А вот это уже его задача. И или устранять причины для расторжения.
Спросить
Может расторгнуть.
Надо смотреть условия договора.
Вы его не прикрепили.
Здание там так и останется
СпроситьНеобходимо обратиться в органы социальной защиты населения для прекращения выплат пособий на отца.
Для решения данной ситуации потребуется следующая документация:
Свидетельство о рождении ребенка, подтверждающее его право на получение пособий;
Свидетельство о браке родителей, подтверждающее, что они не официально разведены;
Свидетельство о расторжении брака, если один из родителей ранее был разведен;
Документы, подтверждающие проживание ребенка с матерью, такие как свидетельство о регистрации по месту жительства, договор аренды жилья и т. д.;
Документы, подтверждающие факт получения отцом пособий на ребенка Оформили отпуск по уходу за ребенком на мужа, после развода он отказывается его прекращать. Что можно сделать в такой ситуации? Ребенок проживает со мной. И могу ли я получать пособия до 1,5 лет если не работаю? Куда и какие документы нужно подавать?
Необходимо обратиться в органы социальной защиты населения для прекращения выплат пособий на отца.
Для решения данной ситуации потребуется следующая документация:
Свидетельство о рождении ребенка, подтверждающее его право на получение пособий;
Свидетельство о браке родителей, подтверждающее, что они не официально разведены;
Свидетельство о расторжении брака, если один из родителей ранее был разведен;
Документы, подтверждающие проживание ребенка с матерью, такие как свидетельство о регистрации по месту жительства, договор аренды жилья и т. д.;
Документы, подтверждающие факт получения отцом пособий на ребенка
СпроситьДоговор заключали? Да, можете. Выставляйте письменно требование о расторжении договора, ст.420 ГК, и возврате средств. Здравствуйте
Да, можете вернуть деньги за аренду.
Расторгайте договор. Можете сьехать и требовать возврат Если я снял квартиру и на следующей день обнаружил то, что в квартире сотни тараканов, но арендодатель об этом не говорил могу ли я вернуть деньги за непрожиточные дни
Да, можете. Выставляйте письменно требование о расторжении договора, ст.420 ГК, и возврате средств.
СпроситьВ договоре написано то, что арендатор может расторгнуть договор в случае если помещение окажется в силу объективных обстоятельств, непригодным для проживания. Наличие множества насекомых, является непригодным для проживания?
СпроситьЯвляется, санитарное состояние не соответствует, значит там и клопы могут быть и т.д.
СпроситьЕщё в конце договора написано "все пункты настоящего договора прочитаны и поняты, претензий за качество предоставления информации к посреднику имеем. При расторжении настоящего договора аренды по инициативе или вине любой из сторон, денежное вознаграждение, выплаченное посреднику за предоставленную информацию о нахождении помещения возврату не подлежит, предоставленная информация была использована арендодателем в личных целях"
Мне вернут деньги за непрожиточные дни?
Спросить
Процедура расторжения договора аренды на земельный участок сельхозназначения со стороны арендодателя
За помощью в составлении уведомления о расторжении договора можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Заранее направьте уведомление в простой письменной форме о том, что срок договора заканчивается, продлять не намерены, просите к указанному сроку передать земельный участок по возвратном акту приема-передачи. Расторжение договора аренды на земельный участок сельхозназначения по истечении его срока действия. Как правильно оформить со стороны арендодателя?
За помощью в составлении уведомления о расторжении договора можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
Спросить
Заранее направьте уведомление в простой письменной форме о том, что срок договора заканчивается, продлять не намерены, просите к указанному сроку передать земельный участок по возвратном акту приема-передачи.
Спросить
Если риэлтором есть договор, ст.420 ГК, надо направить письменное требование о расторжении договора и возврате средств. Риелтор не обязан вам ничего возвращать. Услугу он оказал, жилье предоставил. Риэлтора можно просить найти другое жильё. Сняли жильё вчера заключили договор заплатили реэлтору и хозяину, но потом поняли что нне хотим там жить и тут же позвонили и отказались. Хозяин деньги вернул а реэлтер нет мы там ни дня не жили сразу решили отказатся как быть с реелтором?
Если риэлтором есть договор, ст.420 ГК, надо направить письменное требование о расторжении договора и возврате средств.
Спросить
На пункт договора и ссылайтесь, для чего статья, вы договором оформили отношения, он не противоречит закону и определяет порядок расторжения. Смотря с какой вы стороны. В одностороннем порядке расторгаете или нет. По идее в соответствии с пунктами в договоре отсылается уведомление и дополнительное соглашение о расторжении договора. Там уже изучите гражданский кодекс порядок заключения и расторжения договора. Ссылаетесь не на закон, а на пункт договора.
- см. ст. 450-453 ГК РФ Расторжение договора аренды по окончанию срока действия. На какую строку закона ссылаться при отправлении уведомления? Спасибо
На пункт договора и ссылайтесь, для чего статья, вы договором оформили отношения, он не противоречит закону и определяет порядок расторжения.
Спросить
Смотря с какой вы стороны. В одностороннем порядке расторгаете или нет. По идее в соответствии с пунктами в договоре отсылается уведомление и дополнительное соглашение о расторжении договора. Там уже изучите гражданский кодекс порядок заключения и расторжения договора.
СпроситьДля начала надо знать условия договора аренды, который вы подписали и какие у вас есть возможности расторгнуть договор досрочно. Если сами не разберетесь, покажите документы по делу и договор естественно тоже, юристу на очной платной консультации. Направить письменное уведомление по адресу проживания и потребовать выселения Анна Кудрина, направляйте в адрес арендатора уведомление о расторжении договора аренды, с требованием в указанный срок выселиться и забрать свои вещи. Желательно проанализировать договор в этой связи для начала. Можно в общем порядке пойти по закону, но в договоре могут быть отражены нюансы... С соседями составить АКТ вскрытия и описи имущества с фото и видео.
Уведомление о расторжении договора почтой РФ с описью вложения Арендатор не выходит на связь, не отвечает на звонки и смс. Как правильно расторгнуть договор аренды и зайти в квартиру где остались вещи арендатора?
Для начала надо знать условия договора аренды, который вы подписали и какие у вас есть возможности расторгнуть договор досрочно. Если сами не разберетесь, покажите документы по делу и договор естественно тоже, юристу на очной платной консультации.
Спросить
Анна Кудрина, направляйте в адрес арендатора уведомление о расторжении договора аренды, с требованием в указанный срок выселиться и забрать свои вещи.
СпроситьЖелательно проанализировать договор в этой связи для начала. Можно в общем порядке пойти по закону, но в договоре могут быть отражены нюансы...
СпроситьС соседями составить АКТ вскрытия и описи имущества с фото и видео.
Уведомление о расторжении договора почтой РФ с описью вложения
Спросить
