Регистрация договора отчуждения / Договор - 1239 советов адвокатов и юристов

Если бабушка хочет подарить Вам участок, то нужно составлять договор дарения. Для этого потребуются правоустанавливающие документы на участок, кадастровый паспорт, согласие супруга бабушки на отчуждение имущества, если оно нажито в период брака и является совместно нажитым имуществом супругов.

Нужны документы о праве собственности на земельный участок. Следует заключить договор дарения, потом обратиться в рос реестр для регистрации права собственности.

Добрый день. Для переоформления документов необходимо оформить договор купли-продажи или дарения на данный земельный участок в простой письменной форме, оплатить госпошлину и сдать документы на государственную регистрацию в Росреестр через МФЦ,

Добрый день! Тут можно составить договор дарения, составляется в трех экземплярах, после чего он подлежит государственно регистрации в Росреестре, и Вы станете новым собственником.

Добрый день! С 2016 года все сделки с долями недвижимости без исключений должны удостоверяться нотариусом - другого не дано. Удачи Вам!

Да может если договор дарения составит долей детям как даритель от имени одаряемых подпишет мама детей и со всеми документами в росреестр на регистрацию. Понадобится справка банка и если ипотека указана как обременение предварительно снятие банком обременения. Ст 250 гк рф действует только при возмездном отчуждении, а дарение не возмездное отчуждение.

Добрый день.

Отчуждение доли возможно по договору купли-продажи или по договору дарения. Если хотите отдать свою долю в праве безвозмездно - заключайте договор дарения доли. При этом доля второго собственника может быть продана. Лицо, которое имеет регистрацию в доме (не собственник), в сделке не участвует.

Добрый день, Людмила! Обратитесь к нотариусу, у которого вы планируете оформлять сделку, он направит в адрес муниципалитета и 2 собственников уведомления. Муниципалитет ответит официально на ваше предложение, а физические лица могут написать отказ в произвольной форме и направить его в адрес нотариуса. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Вы единственный собственник квартиры и выделить в ней доли матери и дочери возможно только с Вашего согласия. Для этого Вы должны будете оформить договоры купли-продажи или дарения.

Регистрация по месту жительства (прописка) в данном случае никакой роли не играет.

Отчуждение долей в принципе невозможно поскольку у Вас квартира находится в залоге у банка.

Добрый день! Поскольку квартира находится в общей долевой собственности, то все сделки по отчуждению долей в недвижимости подлежат обязательному заверению у нотариуса. После получения нотариального договора по отчуждению доли в квартире, вы подаете договор в Росреестр на его регистрацию.

Здравствуйте вопрос о возможности регистрация родителей в собственность детей разрешается органами опеки и попечительства с учётом нормативов квадратных метров на одного человека зарегистрированного на данной жилой площади.

Отдел опеки ответил мне, что их согласие нужно только при совершении сделок (отчуждение) с жильём. При регистрации их согласие не нужно.

Здравствуйте.

Как сделка это будет учитываться всего.

ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

(абзац введен Федеральным законом от 30.12.2004 N 217-ФЗ)

А каким образом долги бывшего собственника ТС влияют на отчуждение вами своего автомобиля? Если у него имеются неоплаченные налоги - они "висят" на нем в налоговой, а не на транспортном средстве, и ни в регистрации договора КП, ни в ПТС - документы, которые вы сдаете в ГАИ-эти сведения по автомобилю не отражаются.

Вам необходимо более корректно задать свой вопрос..

Тут много, что можно сделать. Можно договор расторгнуть и потребовать с него возврата средств, можно убытки взыскать в связи с потерей времени и невозможностью продать тс, можно взыскать компенсацию морального вреда.

Нужно затребовать договор ренты, проверить. Был ли он действительно заключен. Родственники рентополучателя не смогут его расторгнуть, если умерший бывший собственник не состоял на учете в ПНД.

Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст.ст.583-584 ГК РФ).

Здравствуйте!

Так как договор дарения связан с недвижимостью, то лучше его оформить нотариально по месту нахождения имущества.

Здравствуйте! Да, нужно, любое отчуждение недвижимого имущества, находящегося в долевой собственности, кроме земельных долей подлежит нотариальному удостоверению. Ст. 42 Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Здравствуйте! Право собственности на авто возникает с момента приобретения, а не с момента регистрации! Конечно надо смотреть договор, но по налоговой скажу точно, у меня было в практике, отошлите им официальным письмом копию договора и попросите пересчитать налог! Мне они сделали с первого раза!

Здравствуйте! К сожалению такого невозможно. В данном случае нужно руководствоваться с регистрацией недвижимости в соответствии с законодательством Болгарии. Удачи и всего доброго.

Здравствуйте! Нет, не сможет, так как договор отчуждения недвижимости должен быть заключен по месту нахождения недвижимости в соответствии с законодательством страны, где находится недвижимость.

Обращайтесь в суд и расторгайте договор кредитования, вам скорее всего насчитали проценты повышенные, что законом ограничено (см. закон о МФО ст. 12)

для полного ответа к юристу очно - что б подготовить иск в суд.

Здравствуйте! В данном случае Статья 12. Ограничения деятельности микрофинансовой организации

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 407-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Микрофинансовая организация не вправе:

1) выступать поручителем по обязательствам своих учредителей (участников, акционеров), а также иным способом обеспечивать исполнение обязательств указанными лицами;

2) без предварительного решения высшего органа управления микрофинансовой организации об одобрении соответствующих сделок совершать сделки, связанные с отчуждением или возможностью отчуждения находящегося в собственности микрофинансовой организации имущества либо иным образом влекущие уменьшение балансовой стоимости имущества микрофинансовой организации на десять и более процентов балансовой стоимости активов микрофинансовой организации, определенной по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности микрофинансовой организации за последний отчетный период. Сделка микрофинансовой организации, совершенная с нарушением данного требования, может быть признана недействительной по иску микрофинансовой организации или по иску не менее трети состава ее учредителей (участников, акционеров);

3) выдавать займы в иностранной валюте;

4) в одностороннем порядке изменять размер процентных ставок и (или) порядок их определения по договорам микрозайма, комиссионное вознаграждение и сроки действия этих договоров с клиентами - индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами;

5) в одностороннем порядке увеличивать размер процентных ставок и (или) изменять порядок их определения по договорам микрозайма, сокращать срок их действия, увеличивать или устанавливать комиссионное вознаграждение этих договоров с клиентами - физическими лицами;

6) применять к заемщику, являющемуся физическим лицом, в том числе к индивидуальному предпринимателю, досрочно полностью или частично возвратившему микрофинансовой организации сумму микрозайма и предварительно письменно уведомившему о таком намерении микрофинансовую организацию не менее чем за десять календарных дней, штрафные санкции за досрочный возврат микрозайма;

7) осуществлять любые виды профессиональной деятельности на рынке ценных бумаг;

8) выдавать заемщику - юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю микрозаем (микрозаймы), если сумма основного долга заемщика - юридического лица или индивидуального предпринимателя перед этой микрофинансовой организацией по договорам микрозайма в случае предоставления такого микрозайма (микрозаймов) превысит три миллиона рублей;

КонсультантПлюс: примечание.

Положения статьи 12 (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 230-ФЗ) применяются к договорам потребительского займа, заключенным с 1 января 2017 года.

9) начислять заемщику - физическому лицу проценты по договору потребительского займа, срок возврата потребительского займа по которому не превышает одного года, за исключением неустойки (штрафа, пени) и платежей за услуги, оказываемые заемщику за отдельную плату, в случае, если сумма начисленных по договору процентов достигнет трехкратного размера суммы займа. Условие, содержащее данный запрет, должно быть указано микрофинансовой организацией на первой странице договора потребительского займа, срок возврата потребительского займа по которому не превышает одного года, перед таблицей, содержащей индивидуальные условия договора потребительского займа;

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 230-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

10) использовать полное и (или) сокращенное наименование, в том числе полное и (или) сокращенное фирменное наименование, совпадающее или сходное до степени смешения с полным и (или) сокращенным наименованием, в том числе с полным и (или) сокращенным фирменным наименованием, микрофинансовой организации или иной финансовой организации, сведения о которой были внесены в единый государственный реестр юридических лиц ранее государственной регистрации соответствующей микрофинансовой организации. Данный запрет не распространяется на микрофинансовые организации, использующие полное и (или) сокращенное наименование, в том числе полное и (или) сокращенное фирменное наименование, совпадающее или сходное до степени смешения с полным и (или) сокращенным наименованием, в том числе полным и (или) сокращенным фирменным наименованием, аффилированных с ними микрофинансовых или иных финансовых организаций.

2. Микрофинансовая компания помимо ограничений, установленных частью 1 настоящей статьи, не вправе:

1) привлекать денежные средства физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей. Данное ограничение не распространяется на привлечение денежных средств физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей:

а) являющихся учредителями (участниками, акционерами) микрофинансовой компании;

б) предоставляющих денежные средства в рамках заключенного одним займодавцем с микрофинансовой компанией договора займа на сумму один миллион пятьсот тысяч рублей и более, при условии, что сумма основного долга микрофинансовой компании перед таким займодавцем не должна составлять менее одного миллиона пятисот тысяч рублей в течение всего срока действия указанного договора;

в) приобретающих облигации микрофинансовой компании, выпуск (дополнительный выпуск) которых прошел государственную регистрацию и сопровождался регистрацией проспекта ценных бумаг, а также биржевые облигации микрофинансовой компании, выпущенные в соответствии со статьей 27.5-2 Федерального закона от 22 апреля 1996 года N 39-ФЗ "О рынке ценных бумаг";

г) приобретающих облигации микрофинансовой компании, не указанные в абзаце четвертом настоящего пункта, номинальной стоимостью более одного миллиона пятисот тысяч рублей каждая, или предназначенные для квалифицированных инвесторов;

2) выдавать заемщику - физическому лицу микрозаем (микрозаймы), если сумма основного долга заемщика перед микрофинансовой компанией по договорам микрозайма в случае предоставления такого микрозайма (микрозаймов) превысит один миллион рублей;

3) в рамках иной деятельности, предусмотренной пунктом 3 части 1 статьи 9 настоящего Федерального закона, осуществлять производственную и (или) торговую деятельность, а также указывать на возможность заниматься производственной и (или) торговой деятельностью в учредительных документах;

4) в одностороннем порядке уменьшать размер процентных ставок и (или) изменять порядок их определения по договорам займа, сокращать или увеличивать срок действия этих договоров, увеличивать или устанавливать комиссионное вознаграждение этих договоров с клиентами - физическими лицами, в том числе индивидуальными предпринимателями, предоставившими денежные средства микрофинансовой компании, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

3. Микрокредитная компания помимо ограничений, установленных частью 1 настоящей статьи, не вправе:

1) привлекать денежные средства физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, за исключением денежных средств физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, являющихся учредителями (участниками, акционерами) микрокредитной компании;

2) выдавать заемщику - физическому лицу микрозаем (микрозаймы), если сумма основного долга заемщика перед микрокредитной компанией по договорам микрозайма в случае предоставления такого микрозайма (микрозаймов) превысит пятьсот тысяч рублей;

3) поручать кредитной организации на основании договора проведение идентификации или упрощенной идентификации клиента - физического лица;

4) выпускать и размещать облигации.

Да, могут прописать. Потому что арест установлен на отчуждение а не на совершение этих действий. Но прописка малолетних принципиального значения не имеет.

Здравствуйте. Запрет на регистрационные действия не подразумевает запрета на регистрацию по месту жительства. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Наличие запрета на регистрационные действия не дает оснований запретить собственнику регистрировать в квартире жильцов. Может конечно, но это никак не влияет на иск.

За регистрации права собственности на объект недвижимости в рос реестре вам придётся заплатить государственную пошлину в размере 2000 руб.

Доброго вам времени суток. Что значит Сколько стоит? Сколько стоит составление договора отчуждения или Сколько составляет госпошлина регистрации права собственности или Сколько стоит нотариальная регистрация договор отчуждения? Удачи вам и всего наилучшего.

Добрый Вам день

странный вопрос. Приватизация бесплатно - а покупка имеет свою цену

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Доброго времени суток

Такую сделку нотариально заверять не нужно, если вы сразу при покупке квартиры укажите в договоре купли продажи покупателями себя и детей

Удачи Вам. Анна Титова.

Можно договор составить в простой письменной форме, т.к. доли приобретаются, а не отчуждаются.

Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению. Ст.54 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости".

Добрый день. Для начала надо разобраться с тем, что Вы собрались оформлять. Если Вы сразу при покупке указываете детей в качестве собственников, то нотариус Вам не требуется.

Здравствуйте! В любом случае необходимо обращаться к нотариусу, поскольку на сегодняшний день все сделки с долями в недвижимости регистрируются у него в обязательном порядке.

Здравствуйте! В связи с изменениями в действующем законодательстве, сделки по отчуждению долей производятся только в нотариальном порядке. В вашем случае еще и в присутствии законного представителя (родителя).

Здравствуйте. Поскольку сделка совершается с долевым имуществом, то без нотариуса не обойтись - незаверенный нотариусом договор просто не примут в росреестре на регистрацию. Так что Вам предстоят траты - на нотариуса и на госпошлину регистрации перехода права собственности.

Татьяна. Добрый день. В данном случае сделка должна быть удостоверена нотариально и это обязательно.

С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

Не можете, поскольку Вы будете оформлять договор дарения доли, а согласно законодательства договор дарения доли необходимо оформлять только у нотариуса. Таков закон, к сожалению.

Здравствуйте.

Т.к. ребенку будет выделяться не вся квартира или дом, а только доля. То нужно обязательное нотариальное удостоверение. Все сделки с долями проходят нотариальное удостоверение.

Здравствуйте, Наталья! К сожалению оформить сделку возможно только через нотариуса. Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество 1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Да, в настоящее время все сделки по отчуждению долевой собственности должны проходить обязательную регистрацию у нотариуса. Всего доброго.

Здравствуйте! Если собственность общая долевая в одной из квартир, то договор мены должен быт удостоверен нотариально. Требования Росреестра законные.

Здравствуйте! Совершенно верно! Действия с по отчуждению долей в праве общей долевой собственности в недвижимом имуществе, подлежат нотариалььному удостоверению

Если у вас Росреестр требует нотариального заверения этого договора., то это абсолютно правомерно и следует это требование выполнять

Любые сделки с недвижимостью (долями) оформляются у нотариуса, в том числе и договор мены. Расходы в этом случае вы несете с муниципалитетом наравне.

Здравствуйте. Я бы заключил договор отчуждения права на получение патента (отчуждение заявки), что допускается ст. 1357 ГК РФ. Договор должен быть заключен в письменной форме, регистрации не требует.

Доброго времени суток

Где вы взяли всю эту чушь? В случае смерти одаряемого, договор не отменяется и наследство умершего наследую его наследники

Покажите свой договор юристу

Удачи Вам. Анна Титова.

Добрый лень, договор дарения вступает в силу с даты его государственной регистрации. С этой же даты собственник, он же одаряемый, вправе распоряжаться данным имуществом по своему усмотрению, то есть продавать, дарить, сдавать в аренду. Но, принимая дар, Вы согласились на то,что дар тель имеет право там проживать. Поэтому, распоряжаться Вы можете с соблюдением прав дарителя.

Здравствуйте! Если квартира находится в залоге у банка, то отчуждение доли в квартире возможно только с согласия банка - залогодержателя.

Нет, основной заемщик не может отказаться от доли путем написание простого заявления. Для этого необходимо составлять соответствующие договора либо дарения, либо куплю-продажу.

Добрый день. В Росреестр предоставляются уже подписанные и заверенные экземпляры договоров, поэтому внести в них какие-либо изменения при регистрации права собственности нельзя. Этот вопрос нужно решать с банком до подписания договоров или до подачи документов на регистрацию.

Здравствуйте, официально договор вы зарегистрировать не сможете, поскольку в Росреестре стоит ограничение на подобные действия, однако если заключите на 11 месяцев. То можете.

Да, возможна. Заключайте договор найма и сдавайте квартиру. Договор найма нигде регистрировать не требуется. Более того, арест это запрет на отчуждение имущества, а не запрет на его сдачу в найм.

Доброе утро, Андрей Вениаминович! Вы можете сдать свою квартиру на срок до 11 месяцев. Такие договора не подлежат регистрации в регистрационной палате. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Здравствуйте.

Регистрация договоров отменена Федеральным законом от 30.12.2012 №302-ФЗ.

Регистрируется сейчас только право собственности.

Здравствуйте.

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ

Счастья Вам, добра и благополучия, с уважением коллектив ООО "ОРИОН".

Здравствуйте, нужно составить договор дарения, заплатить госпошлину и обратиться у органы росреестра для регистрации перехода права собственности.

Удачи вам и всего наилучшего

Поскольку в вашем вопросе речь идет об отчуждении доли, то договор купли-продажи должен быть оформлен в нотариальной форме. Стоимость составления договора уточните у нотариуса.