Регистрация договора отчуждения / Договор - 1239 советов адвокатов и юристов
Через нотариуса. Добрый день, Анастасия.
Необходимо отметить, что обязательного нотариального удостоверения договор дарения недвижимого имущества не требует. Исключение составляют, в частности, подлежащие нотариальному удостоверению сделки по отчуждению [b](п. п. 1, 3 ч. 1.1 ст. 42, ч. 2 ст. 54 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ[/b] Анастасия, подарить возможно по прямому договору дарения, при желании через нотариуса. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ Долю можно подарить через нотариуса.
- см. ст. 572 ГК РФ отчуждение долей только через нотариуса...
ст.42 ФЗ-218 👋 У меня есть квартира в общей собственности, хочу подарить долю сестре, это прямая сделка будет по договору дарения или через нотариуса?
Добрый день, Анастасия.
Необходимо отметить, что обязательного нотариального удостоверения договор дарения недвижимого имущества не требует. Исключение составляют, в частности, подлежащие нотариальному удостоверению сделки по отчуждению (п. п. 1, 3 ч. 1.1 ст. 42, ч. 2 ст. 54 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Спросить
Анастасия, подарить возможно по прямому договору дарения, при желании через нотариуса. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Спросить
Можете подарить. Собственником станет брат. Регистрация договора обязательна. Вы нарушите права несовершеннолетних. Вам потребуется согласие органов опеки на отчуждение. Можете подарить, но такая сделка подлежит нотариальному удостоверению. Собственником станет брат, и может дальше распоряжаться этой долей (продать, подарить), и вселить к Вашим детям совершенно посторонних лиц, а Вас выселить. Могу ли я свою долю дома купленную за материнский капитал подарить родному брату, не трогая долю детей? И кто будет после этого собственником я или брат?
Вы нарушите права несовершеннолетних. Вам потребуется согласие органов опеки на отчуждение.
Спросить
Можете подарить, но такая сделка подлежит нотариальному удостоверению. Собственником станет брат, и может дальше распоряжаться этой долей (продать, подарить), и вселить к Вашим детям совершенно посторонних лиц, а Вас выселить.
СпроситьДобрый день.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Поэтому при регистрации авто необходимо иметь на руках не только договор, но и акт. И нужно посмотреть, что предусмотрено в самом договоре. Не указано ли там, что право собственности на авто переходит с момента подписания договора. 10 дней для регистрации авто ГИБДД проходят с момента подписания договора купли-продажи или акта приема передачи авто?
Добрый день.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Поэтому при регистрации авто необходимо иметь на руках не только договор, но и акт. И нужно посмотреть, что предусмотрено в самом договоре. Не указано ли там, что право собственности на авто переходит с момента подписания договора.
СпроситьЕсли доля матери была КУПЛЕНА в браке, то согласие мужа необходимо.
Если по иным основаниям, то нет. Если квартира приобреталась в период брака по возмездной сделке, то нужно нотариальное согласие отца на отчуждение имущества матери. Здравствуйте!
При регистрации права собственности по договору дарения, никто не спросит в Росреестре письменного согласия, потому что в СК РФ прямо указано, что если один из супругов распоряжается общим имуществом, то подразумевается, что делает это он с согласия супруга, но если он сможет в дальнейшем доказать, что о сделке не знал и не был на нее согласен, то он сможет оспорить сделку Собственники квартиры является дочь и мать, дочь совершеннолетняя, мать хочет подарить свою долю дочери, нужно ли согласте отца на дарственную, если он не является собственником?
Если квартира приобреталась в период брака по возмездной сделке, то нужно нотариальное согласие отца на отчуждение имущества матери.
Спросить
Здравствуйте!
При регистрации права собственности по договору дарения, никто не спросит в Росреестре письменного согласия, потому что в СК РФ прямо указано, что если один из супругов распоряжается общим имуществом, то подразумевается, что делает это он с согласия супруга, но если он сможет в дальнейшем доказать, что о сделке не знал и не был на нее согласен, то он сможет оспорить сделку
СпроситьНет. Необходимо доказать, что вы её купили и никому не дарили.
ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Теперь только через суд. Но шансов нет. Вы вправе обратиться в суд и требовать возврата транспортного средства Поставил на учёт на девушку машину жили просто в месте Птс сопла спрятала увезла в деревню прошло много времени, машину привозил ставила на неё на учёт она была и есть первый собственник по гос номерам так и является сейчас, Не давно начали общаться не много могу я через суд забрать авто обратно?
Если поставил на учёт на другого человека то все подарил на всю жизнь получаеться
СпроситьНеобходимо доказать, что вы её купили и никому не дарили.
ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
СпроситьАвто было привезено с другой страны и оплачено мною это подверждение? Она не было куплено в РФ тоесть я ее привозил сам на себя
Спросить
Можно не уведомлять бывшего супруга, если вы оформите ДКП одним документом. Но, к нотариусу придется обратиться. Здравствуйте. Если у Вас один договор к/п, где со стороны продавцов будете выступать Вы оба, в указанной Вами ситуации, имеет место [i]отчуждение всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке[/i]. В таких случаях, в соответствии со ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "О государственной регистрации недвижимости", [b]нотариального удостоверения не требуется[/b]. Необходимости уведомлять одним собственником - другого (ст. 250 ГК РФ) об отчуждении доли в данном случае также нет необходимости. У нас с бывшим мужем по 1/2 доли на дом и земельный участок. Оба хотим продать свои доли одному и тому же покупателю. Нужно ли в этом случае мне его уведомлять? Так как у нас долевое обязательно ли проводить сделку через нотариуса?
Можно не уведомлять бывшего супруга, если вы оформите ДКП одним документом. Но, к нотариусу придется обратиться.
Спросить
Здравствуйте. Если у Вас один договор к/п, где со стороны продавцов будете выступать Вы оба, в указанной Вами ситуации, имеет место отчуждение всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. В таких случаях, в соответствии со ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "О государственной регистрации недвижимости", нотариального удостоверения не требуется. Необходимости уведомлять одним собственником - другого (ст. 250 ГК РФ) об отчуждении доли в данном случае также нет необходимости.
СпроситьЗдравствуйте Сергей
По общему правилу, снять тс с учета тс может прежний собственник тс, в случае отчуждения автомобиля, если новый собственник не поставил тс на учет в течении 10 дней согласно ч.1 п.2 ст.18 Федерального закона "О государственной регистрации транспортных средств в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 03.08.2018 N 283-ФЗ (последняя редакция), предоставив ДКП в орган ГИБДД.
___
А что с ДКП не так?
С уважением юрист Марьяна Николаевна ОБратитесь в ГИБДД и снимайте. Суд тут не причем и не нужен. Снять можно и просто по утрате, Вашему желанию. И без ДКП Такой вопрос, продал машину, документы купли продажи заполнял покупатель, я переехал тут же в другой город по работе, норме телефона с ним был утерян, покупатель не ставит автомобиль на учет и договор заполнил не корректно и не понятно по подчерку, какие есть варианты без суда снять авто с учета?
Здравствуйте Сергей
По общему правилу, снять тс с учета тс может прежний собственник тс, в случае отчуждения автомобиля, если новый собственник не поставил тс на учет в течении 10 дней согласно ч.1 п.2 ст.18 Федерального закона "О государственной регистрации транспортных средств в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 03.08.2018 N 283-ФЗ (последняя редакция), предоставив ДКП в орган ГИБДД.
___
А что с ДКП не так?
С уважением юрист Марьяна Николаевна
Спросить
Там нет последней цифры паспорта покупателя, не понятным подчерком указана улицы его проживания и не указана дата рождения
СпроситьДа есть ошибки и некорректность заполнения дкп. В самом ДКП указано описаниие тс и ФИО
Пробуйте в таком виде подать заявление на снятие с регистрационного учета, если нет связи с покупателем, иного нет выхода
Спросить
ОБратитесь в ГИБДД и снимайте. Суд тут не причем и не нужен. Снять можно и просто по утрате, Вашему желанию. И без ДКП
СпроситьЗдравствуйте. Это как? П.49 Правил государственной регистрации самоходных машин и других видов техники, утв. постановлением Правительства РФ от 21 сентября 2020 г. N 1507, установлено, что владельцы обязаны снять технику с государственного учета в случае прекращения права собственности на технику.
П.51 тех же Правил конкретизировано, что снятие с государственного учета техники в случае ее отчуждения осуществляется органом гостехнадзора на основании заявления прежнего владельца техники о снятии с государственного учета техники по формам, приведенным в приложениях N 1 и 2 к настоящим Правилам, с приложением документов, удостоверяющих личность заявителя, документов о заключении сделки, направленной на отчуждение техники, паспорта техники (выписки из электронного паспорта техники, представляемой по инициативе заявителя), Купил трактор в другом городе по дкп стоит на учете, могу ли я его снять с учета, чтобы поставить на учет!
Здравствуйте! Извините наверно не правильно сформулировал вопрос! Купил трактор по договору купли продажи в другом городе! Трактор стоит на учете имеет номерной знак, хозяин не снимал с учета! Брал в Белгороде живу в Старом Осколе регион 31,Белгород наш областной центр думали как с авто номера менять не будут! Обратился в технадзор Сказали номер менять, и трактор можно снять по доверенности от хозяина, а по договору купли продажи нельзя! По факту я с подписания дкп являюсь хозяином и могу трактор снять с учета, а потом оформить его на учет! Прошу вас дать разЪяснение!
Спросить
П.49 Правил государственной регистрации самоходных машин и других видов техники, утв. постановлением Правительства РФ от 21 сентября 2020 г. N 1507, установлено, что владельцы обязаны снять технику с государственного учета в случае прекращения права собственности на технику.
П.51 тех же Правил конкретизировано, что снятие с государственного учета техники в случае ее отчуждения осуществляется органом гостехнадзора на основании заявления прежнего владельца техники о снятии с государственного учета техники по формам, приведенным в приложениях N 1 и 2 к настоящим Правилам, с приложением документов, удостоверяющих личность заявителя, документов о заключении сделки, направленной на отчуждение техники, паспорта техники (выписки из электронного паспорта техники, представляемой по инициативе заявителя),
СпроситьЗдравствуйте, согласно ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. Исключения из этого правила прямо предусмотрены законодательством и сделки по отчуждению долей, заключаемые между сособственниками, к их числу не относятся, поэтому Вам к нотариусу, нотариус не только составит и удостоверит договор дарения, но и может подать документы в Росреестр на государственную регистрацию перехода права собственности. Как передарить долю в квартире второму собственнику если квартира в общей долевой собственности? И доли не выделены?
Здравствуйте, согласно ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. Исключения из этого правила прямо предусмотрены законодательством и сделки по отчуждению долей, заключаемые между сособственниками, к их числу не относятся, поэтому Вам к нотариусу, нотариус не только составит и удостоверит договор дарения, но и может подать документы в Росреестр на государственную регистрацию перехода права собственности.
СпроситьЗдравствуйте, Юрий!
Увы, имеют право. В настоящее время действует презумпция принадлежности должнику имущества, находящегося в жилом помещении, в котором зарегистрирован или проживает должник. Да, имеют. Во избежание нежелательного ареста имущества других собственников судебному приставу-исполнителю при составлении описи имущества необходимо представить документы, подтверждающие, что данное конкретное имущество не принадлежит должнику.
К таким документам могут относиться:
- чеки с гарантийным талоном, где покупателем указан не должник, а любое иное лицо (в гарантийный талон ФИО можно вписать самостоятельно);
- договоры об отчуждении имущества или передаче во временное пользование. Приставы имеют законное право произвести исполнительные действия по месту регистрации, нахождения должника. Имеют ли право приставы на опись имущества, если должник только прописан в этом доме, но ему там ничего не принадлежит?
Здравствуйте, Юрий!
Увы, имеют право. В настоящее время действует презумпция принадлежности должнику имущества, находящегося в жилом помещении, в котором зарегистрирован или проживает должник.
Спросить
Да, имеют. Во избежание нежелательного ареста имущества других собственников судебному приставу-исполнителю при составлении описи имущества необходимо представить документы, подтверждающие, что данное конкретное имущество не принадлежит должнику.
К таким документам могут относиться:
- чеки с гарантийным талоном, где покупателем указан не должник, а любое иное лицо (в гарантийный талон ФИО можно вписать самостоятельно);
- договоры об отчуждении имущества или передаче во временное пользование.
Спросить
К намеренным действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий сотрудника, относятся в том числе действия, связанные:
1) с вселением в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения его супруги (супруга), несовершеннолетних детей, детей старше 18 лет, ставших инвалидами до достижения ими возраста 18 лет);
2) с обменом жилыми помещениями;
3) с невыполнением условий договора социального найма, повлекшим выселение из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения или с предоставлением другого жилого помещения, общая площадь которого меньше общей площади ранее занимаемого жилого помещения;
4) с выделением доли собственниками жилых помещений;
5) с отчуждением жилых помещений или их частей.
Временная регистрация не относится к действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, полагаю, что с очереди снять не могут Я стою в очереди на субсидию в МВД. Могут ли меня снять с очереди если жена и ребёнок сделают временную регистрацию по другому адресу?
К намеренным действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий сотрудника, относятся в том числе действия, связанные:
1) с вселением в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения его супруги (супруга), несовершеннолетних детей, детей старше 18 лет, ставших инвалидами до достижения ими возраста 18 лет);
2) с обменом жилыми помещениями;
3) с невыполнением условий договора социального найма, повлекшим выселение из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения или с предоставлением другого жилого помещения, общая площадь которого меньше общей площади ранее занимаемого жилого помещения;
4) с выделением доли собственниками жилых помещений;
5) с отчуждением жилых помещений или их частей.
Временная регистрация не относится к действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, полагаю, что с очереди снять не могут
СпроситьЗдравствуйте. Если в СТС нет особых отметок о запрете отчуждения, то можно. В Лнр так же можно продать авто на временном учете по ДКП?
Добрый день.
Достаточно обычной письменной формы и сдать в МФЦ.
Нотариус не нужен. Добрый вечер!
Договор можете составить самостоятельно и заверить его у нотариуса.
Договор дарения ½ доли в праве общей собственности на земельный участок подлежит нотариальному удостоверению. Согласно абз. 1 п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ Земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость). Часть 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержит требование к сделкам по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Обязательна письменная форма, нотариус не обязателен, для составления пакета документов: ДКП, согласование границ, акт и др.) обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения Единоличный собственник хочет подарить 1/2 долю земельного участка. Какая форма договора? Обязательная Нотариальная?
Добрый день.
Достаточно обычной письменной формы и сдать в МФЦ.
Нотариус не нужен.
Спросить
Добрый вечер!
Договор можете составить самостоятельно и заверить его у нотариуса.
Договор дарения ½ доли в праве общей собственности на земельный участок подлежит нотариальному удостоверению. Согласно абз. 1 п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ Земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость). Часть 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержит требование к сделкам по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьКопию можно получить в Росреестре, если вы сторона по договору. Или у нотариуса. Дубликат можно получить у нотариуса Здравствуйте!
Статья 584. Форма договора ренты
Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.
Попросите у нотариуса. Где и как можно получить копию договора пожизненной ренты. Свой экземляр утерян. Олег
Копию можно получить в Росреестре, если вы сторона по договору. Или у нотариуса.
Спросить
Здравствуйте!
Статья 584. Форма договора ренты
Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.
Попросите у нотариуса.
СпроситьПаспорта и договор дарения. Здравствуйте!
Паспорта и документы на квартиру. В данном случае вам понадобятся такие документы, как:
Паспорта дарителя, одариваемого.
Документы на имущество (выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт).
Выписка из домовой книги.
Согласие супруга на отчуждение доли помещения (при необходимости).
Подтверждение родства (Сведетельство о заключении брака)
При наличии последнего документа стороны соглашения освобождаются от уплаты НДФЛ (ст.217 НК РФ).
Нотариальное удостоверение сделки будет стоить 0,5% от стоимости доли. Минимальная сумма сбора 300 руб. Предельная ставка составляет 20 тыс. руб. Госпошлину обычно оплачивает одариваемое лицо.
Отдельной статьей издержек идет регистрация права. При переоформлении помещения в многоквартирном здании размер налога составляет 200 руб. Какие нужно собрать документы (дарственная на часть квартиры) муж жене.
В данном случае вам понадобятся такие документы, как:
Паспорта дарителя, одариваемого.
Документы на имущество (выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт).
Выписка из домовой книги.
Согласие супруга на отчуждение доли помещения (при необходимости).
Подтверждение родства (Сведетельство о заключении брака)
При наличии последнего документа стороны соглашения освобождаются от уплаты НДФЛ (ст.217 НК РФ).
Нотариальное удостоверение сделки будет стоить 0,5% от стоимости доли. Минимальная сумма сбора 300 руб. Предельная ставка составляет 20 тыс. руб. Госпошлину обычно оплачивает одариваемое лицо.
Отдельной статьей издержек идет регистрация права. При переоформлении помещения в многоквартирном здании размер налога составляет 200 руб.
СпроситьДля дарения согласия не нужно, регистрация через нотариуса. Все сделки с долями у нотариуса Договор оформляет нотариус, потом подаете оформленный договор в МФЦ. Согласия прочих собственников долей не нужно В силу ст 42 ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости нотариальное удостоверение сделки по отчуждению доли обязательно. Согласие на продажу от других собственников не требуется. Но нужно учитывать положения ст 250 ГК РФ и ст 30 ЖК РФ. Может ли собственник 1/8 доли в квартире подарить ее без нотариуса а просто через мфц? И надо ли могласие других собственников?
Договор оформляет нотариус, потом подаете оформленный договор в МФЦ. Согласия прочих собственников долей не нужно
Спросить
В силу ст 42 ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости нотариальное удостоверение сделки по отчуждению доли обязательно. Согласие на продажу от других собственников не требуется. Но нужно учитывать положения ст 250 ГК РФ и ст 30 ЖК РФ.
СпроситьРечь в вопросе не о продаже, а о дарении
ст.250 ГК РФ к дарению не имеет никакого отношения
СпроситьСогласно ст 42 ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости нотариальное удостоверение сделки не требуется. Покупателям ОДС не обойтись без нотариуса, если они — супруги, потому что по закону все их имущество совместное. Если они хотят зарегистрировать владение по долям, им надо оговаривать это в брачном контракте, а его заключают только нотариально. Что касается купли-продажи долевой недвижимости, то ограничения относятся, по большей части, к продавцам, то есть к ее отчуждению. Добрый день.
Можно составить ДКП в обычной письменной форме и сдать в МФЦ.
Но сын после Отчуждения, будет иметь право общей совместной собственности на квартиру вместе с женой, если не будет брачного договора. Переоформить квартиру, оформленную на 4 человек (долевое владение - родители, сын и дочь), на жену сына. Сказали, что у нотариуса это делать необязательно. Можно в МФЦ переписать просто. Это так?
Согласно ст 42 ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости нотариальное удостоверение сделки не требуется.
Спросить
Покупателям ОДС не обойтись без нотариуса, если они — супруги, потому что по закону все их имущество совместное. Если они хотят зарегистрировать владение по долям, им надо оговаривать это в брачном контракте, а его заключают только нотариально. Что касается купли-продажи долевой недвижимости, то ограничения относятся, по большей части, к продавцам, то есть к ее отчуждению.
СпроситьДобрый день.
Можно составить ДКП в обычной письменной форме и сдать в МФЦ.
Но сын после Отчуждения, будет иметь право общей совместной собственности на квартиру вместе с женой, если не будет брачного договора.
СпроситьНе достаточно, Евгений.
[quote]ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.[/quote]
Акт приема передачи, это лишь приложение к договору, подтверждающее фактическую (не только документальную) передачу имущества. Нет, не заменяет. Согласно законодательству, для того, чтобы «ездить на авто» ни ДКП, ни акт передачи авто вообще не требуются - требуется СТС, водительская лицензия (права) и ОСАГО/КАСКО, где в графу «Допущен к управлению авто» внесён водитель/водители. А вот регистрационные действия без ДКП осуществить сложно. Нет Можно ли ездить на авто имея на руках только акт приема передачи автомобиля? Купил авто в Японии растаможил на себя, заменяет ли акт приема передачи авто дкп?
Не достаточно, Евгений.
ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Акт приема передачи, это лишь приложение к договору, подтверждающее фактическую (не только документальную) передачу имущества.
Спросить
Согласно законодательству, для того, чтобы «ездить на авто» ни ДКП, ни акт передачи авто вообще не требуются - требуется СТС, водительская лицензия (права) и ОСАГО/КАСКО, где в графу «Допущен к управлению авто» внесён водитель/водители. А вот регистрационные действия без ДКП осуществить сложно.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна Петровна.
Купить - можно. Но наследство так может быть о не оформлено в последствии и регистрация договора купли-продажи не пройдет через Росреестр, т.е. покупатель не станет собственником.
ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости Нельзя купить дом, если у него пока нет официального оформленного собственника. Добрый день
Нет, так как у продавца не возникло права собственности на имущество, а это значит сначала он оформляет и вы можете одной сделкой с регистрацией и отчуждением все оформить в Росреестре. Нет, нельзя. Сначала необходимо оформить дом на наследника а только потом покупать. Нельзя купить у того, кто свои права не зарегистрировал в Росреестре. Можно ли купить дом, если наследство не оформлено
Здравствуйте, Татьяна Петровна.
Купить - можно. Но наследство так может быть о не оформлено в последствии и регистрация договора купли-продажи не пройдет через Росреестр, т.е. покупатель не станет собственником.
ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости
Спросить
Добрый день
Нет, так как у продавца не возникло права собственности на имущество, а это значит сначала он оформляет и вы можете одной сделкой с регистрацией и отчуждением все оформить в Росреестре.
СпроситьНет, нельзя. Сначала необходимо оформить дом на наследника а только потом покупать.
СпроситьЗавещание оформите. Завещание оформите. Договор дарения оформить, договор-купли продажи, завещание и т.д. Разные способы отчуждения имущества есть, смотря что Вы хотите. Сходите к нотариусу и оформите завещане Ольга, добрый день!
Лучше оформить договор пожизненного содержания с иждивением (если девушка реально Вам помогает в жизненных ситуациях и (или) переводит Вам денежные суммы ежемесячно) или можно сделать завещание у нотариуса. Квартира при Вашей жизни, останется за Вами в этих двух случаях. Дарение не советую делать, так при регистрации в Росреестре, Вы потеряете право собственности и можете быть принудительно выписаны из квартиры. Хочу, чтобы моя квартира осталась дочери моей подруги. Как это сделать лучше? Спасибо.
Договор дарения оформить, договор-купли продажи, завещание и т.д. Разные способы отчуждения имущества есть, смотря что Вы хотите.
Спросить
Ольга, добрый день!
Лучше оформить договор пожизненного содержания с иждивением (если девушка реально Вам помогает в жизненных ситуациях и (или) переводит Вам денежные суммы ежемесячно) или можно сделать завещание у нотариуса. Квартира при Вашей жизни, останется за Вами в этих двух случаях. Дарение не советую делать, так при регистрации в Росреестре, Вы потеряете право собственности и можете быть принудительно выписаны из квартиры.
СпроситьБез нотариуса не обойтись, так как кв-ра находится в долевой собственности. См. Федеральный закон № 218 "О государственной регистрации недвижимости". Можно в Вашем случае.
Почему?
Не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Не требуется также нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями. Можно ли обойтись без нотариуса при сделке обмена или продажи жилья когда дети в доле? Хочу однушку (дети в доле) обменом или перепродажей поменять на двушку. Однушка куплена на мат. капитал.
Без нотариуса не обойтись, так как кв-ра находится в долевой собственности. См. Федеральный закон № 218 "О государственной регистрации недвижимости".
Спросить
Можно в Вашем случае.
Почему?
Не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Не требуется также нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями.
Спросить
Но почему ваша каллега ответила что нельзя без нотариуса, и сослалась на фз.218?
СпроситьСделка с долями несовершеннолетних подлежит нотариальному удлстоверению ст. 54 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
СпроситьВ общем случае за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества уплачивается госпошлина в следующих размерах (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ):
для физлиц — 2 000 рублей. Здравствуйте. 2000 Госпошлина за регистрацию права собственности для физических лиц составляет 2 тыс. руб. (в соответствии со ст. 333.33 Налогового кодекса РФ). Если право ранее возникшее, то бесплатно Сколько стоит госпошлина поставить дом на Российский реестре
В общем случае за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества уплачивается госпошлина в следующих размерах (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ):
для физлиц — 2 000 рублей.
Спросить
Госпошлина за регистрацию права собственности для физических лиц составляет 2 тыс. руб. (в соответствии со ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).
Спросить
Законом не запрещено указывать в одном договоре два объекта. Если дом на той же земле и стороны одни и те же, то можно Добрый день. Поскольку сделки по отчуждению недвижимости подлежат государственной регистрации прав, рекомендую при возможности делать отдельными договорами. Здравствуйте, Ирина. Закон этого не запрещает. Ерунду вам пишут... Дарение и продажа это два разных договора. Дом с участком может отчуждаться только одним договором. Есть такое понятие как единство судьбы дома и участка, которая означает, что дом может быть отчужден только вместе с земельным участком на котором он расположен. Т.е.дом с участком либо дарите либо продаёте. Отдельно дом и отдельно участок нельзя отчуждать А можно в одном договоре прописать продажу дома и дарение зем. участка?
Добрый день. Поскольку сделки по отчуждению недвижимости подлежат государственной регистрации прав, рекомендую при возможности делать отдельными договорами.
Спросить
Ерунду вам пишут... Дарение и продажа это два разных договора. Дом с участком может отчуждаться только одним договором. Есть такое понятие как единство судьбы дома и участка, которая означает, что дом может быть отчужден только вместе с земельным участком на котором он расположен. Т.е.дом с участком либо дарите либо продаёте. Отдельно дом и отдельно участок нельзя отчуждать
СпроситьНет. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, долей имущества а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, подлежат нотариальному удостоверению. Данные положения закреплены в части 2 статьи 54 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», остальные сделки не подлежат нотариальному удостоверению. Удачи Здравствуйте сделка спорная, так как при участие несовершеннолетнего ребенка нотариальное удостоверение обязательно. Если прошла регистрацию сделка, то это совсем удивительно как в Росреестре она прошла. Договор купли-продажи жилого помещения с участием ребенка нотариально не заверен.. считается ли такая сделка легитимной? Спасибо
Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, долей имущества а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, подлежат нотариальному удостоверению. Данные положения закреплены в части 2 статьи 54 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», остальные сделки не подлежат нотариальному удостоверению. Удачи
Спросить
Здравствуйте сделка спорная, так как при участие несовершеннолетнего ребенка нотариальное удостоверение обязательно. Если прошла регистрацию сделка, то это совсем удивительно как в Росреестре она прошла.
СпроситьЧерез нотариуса Здравствуйте, Маргарита!
Сделки с долями в недвижимом имуществе оформляются в обязательном порядке через нотариуса. Договор дарения следует оформлять через нотариуса. Маргарита, к нотариусу обязательно. Если только ваш родственник не владеет всей остальной квартирой и в результате вашей сделки он не станет единственным собственником всей квартиры. Через нотариуса Отчуждение доли в праве собственности подлежит обязательному нотариальному удостоверению, согласно статье 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости. Обращайтесь к нотариусу, через МФЦ заключить договор нельзя Обязательно ли составлять договор дарения доли в коммунальной квартире близкому родственнику через нотариуса? Можно ли договор дарения офрмить напрямую через росреестр без помощи нотариуса?
Здравствуйте, Маргарита!
Сделки с долями в недвижимом имуществе оформляются в обязательном порядке через нотариуса.
Спросить
Маргарита, к нотариусу обязательно. Если только ваш родственник не владеет всей остальной квартирой и в результате вашей сделки он не станет единственным собственником всей квартиры.
Спросить
Отчуждение доли в праве собственности подлежит обязательному нотариальному удостоверению, согласно статье 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости. Обращайтесь к нотариусу, через МФЦ заключить договор нельзя
СпроситьЧитайте также:
- Договор на регистрацию права собственности
- Государственная регистрация договора
- Регистрация заключенных договоров
- Регистрация договора купли продажи квартиры
- Регистрация дкп квартиры
- Срок регистрации договора
- Регистрация договора дарения
- Документы для регистрации договора купли-продажи
- Момент регистрации договора
- Регистрация договора аренды
- Договор временной регистрации
- Договор продажи авто регистрация
- Регистрация авто по договору купли продажи
- Регистрация по договору найма
- Регистрация договора у нотариуса
