Регистрация перехода прав на имущество / Право собственности - 1851 советов адвокатов и юристов
Добрый день.
Не имеет. Ст. 609 ГК РФ:
1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества. 1)Сдаю комнату на основании устной договорённости имеет ли она эта устная договорённость юридическую силу. И на основании какого кодекса, под каким номером? 2) Договорённость о сдаче комнаты путём переписки в ватсапе является какой формой договорённости и имеет ли юридическую силу?
Ст. 609 ГК РФ:
1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.
СпроситьЗдравствуйте. Отдельно без земли дом нельзя продать, ни на материнский капитал, ни при обычной сделке. Это будет противоречить требованиям ст.ст. 1, 35 ЗК РФ, т.к. будет нарушен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества. Росреестр откажет в регистрации перехода права, даже если органы опеки одобрят. Может ли сын купить у матери жилой дом 80.1 кв метра за материнский капитал из 4 человек, кроме земли?
Здравствуйте. Отдельно без земли дом нельзя продать, ни на материнский капитал, ни при обычной сделке. Это будет противоречить требованиям ст.ст. 1, 35 ЗК РФ, т.к. будет нарушен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества. Росреестр откажет в регистрации перехода права, даже если органы опеки одобрят.
СпроситьНевозможно. Если с регистрацией перехода права собственности в реестре - тогда никак, если в рамках зАкона действовать. Это не законно Добрый день.
В теории-никак. На практике, все возможно.
Нужно понимать на основании чего был наложен запрет на рег. действия. Здравствуйте.
Если под словом "переписал" Вы имели в виду заключение сделок по отчуждению имущества (дарение, купля-продажа), то такое возможно в двух случаях.
Один - запись о наложении запрета НЕ была внесена в реестр.
Второй - запись была внесена в реестр, но госрегистратор "чудесным" образом "не заметил" эту запись.
Вы вправе оспаривать заключённые сделки. Должник с ограничением на регистрационные действия переписал недвижимость на супругу Как такое возможно?
Если с регистрацией перехода права собственности в реестре - тогда никак, если в рамках зАкона действовать.
Спросить
Добрый день.
В теории-никак. На практике, все возможно.
Нужно понимать на основании чего был наложен запрет на рег. действия.
Спросить
Здравствуйте.
Если под словом "переписал" Вы имели в виду заключение сделок по отчуждению имущества (дарение, купля-продажа), то такое возможно в двух случаях.
Один - запись о наложении запрета НЕ была внесена в реестр.
Второй - запись была внесена в реестр, но госрегистратор "чудесным" образом "не заметил" эту запись.
Вы вправе оспаривать заключённые сделки.
СпроситьЗдравствуйте. Если Вы откажетесь от предложения или не ответите на него, сособственник вправе будет по истечении месяца продать долю в доме и участке посторонним лицам в соответствии со ст. 250 ГК РФ. Если дом стоит на кадастровом учете, тогда нельзя будет купить отдельно долю в земельном участке без доли в доме. Росреестр откажет в регистрации перехода права в связи с нарушением требований ст. 1 ЗК РФ (единство судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества). Нет. Ст.35 ЗК РФ Второй сособственник прислал письмо о продаже половины садового участка и домика. Участок 6 соток. Может ли он продать его другому лицу и могу ли я купить землю а от домика отказаться
Здравствуйте. Если Вы откажетесь от предложения или не ответите на него, сособственник вправе будет по истечении месяца продать долю в доме и участке посторонним лицам в соответствии со ст. 250 ГК РФ. Если дом стоит на кадастровом учете, тогда нельзя будет купить отдельно долю в земельном участке без доли в доме. Росреестр откажет в регистрации перехода права в связи с нарушением требований ст. 1 ЗК РФ (единство судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества).
Спросить
Согласно договору. Илья, освободить квартиру продавец обязан после государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество в Росреестре.
[b]Так как именно с этой даты право собственности переходит к новому собственнику.[/b]
Об этом четко говорит Гражданский кодекс РФ. В соответствии со статьей 457 ГК РФ продавец освобождает квартиру в срок, который указан в договоре. Но если срок отъезда продавца не обозначен, он имеет право занимать жилплощадь в течение 7 дней. Если в течение 7 дней продавец так и не освободил квартиру, придется обращаться в суд. Как договоритесь. На практике в каждом регионе сложились свои обычаи, где-то 14 дней после сделки, где-то после оплаты Когда продавец должен освободить квартиру после ее продажи?
Илья, освободить квартиру продавец обязан после государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество в Росреестре.
Так как именно с этой даты право собственности переходит к новому собственнику.
Об этом четко говорит Гражданский кодекс РФ.
СпроситьВ соответствии со статьей 457 ГК РФ продавец освобождает квартиру в срок, который указан в договоре. Но если срок отъезда продавца не обозначен, он имеет право занимать жилплощадь в течение 7 дней. Если в течение 7 дней продавец так и не освободил квартиру, придется обращаться в суд.
Спросить
Как договоритесь. На практике в каждом регионе сложились свои обычаи, где-то 14 дней после сделки, где-то после оплаты
СпроситьДом можно подарить, если он зарегистрирован в росреестре. Главное, чтобы не было расхождений по площади в Ваших документах и в данных ЕРГН. Здравствуйте. Есть на руках план или нет - не важно, главное, чтобы право собственности было зарегистрировано в Росреестре, о чем должна иметься соответствующая запись в ЕГРН. Если так, то можно распорядиться по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ), в т.ч. и подарить. Однако, Вам следует иметь в виду, что нельзя подарить дом отдельно, без земельного участка на котором он расположен, т.к. будет нарушен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (ст. 1 ЗК РФ). Росреестр может отказать в регистрации перехода права. Андрей, добрый день
Конечно Возможно
Главное, чтобы в ЕГРН стоял на учёте
С уважением, Дарья Можно ли подарить дом с кадастровым номером но бес плана
Дом можно подарить, если он зарегистрирован в росреестре. Главное, чтобы не было расхождений по площади в Ваших документах и в данных ЕРГН.
СпроситьЗдравствуйте. Есть на руках план или нет - не важно, главное, чтобы право собственности было зарегистрировано в Росреестре, о чем должна иметься соответствующая запись в ЕГРН. Если так, то можно распорядиться по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ), в т.ч. и подарить. Однако, Вам следует иметь в виду, что нельзя подарить дом отдельно, без земельного участка на котором он расположен, т.к. будет нарушен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (ст. 1 ЗК РФ). Росреестр может отказать в регистрации перехода права.
Спросить
Андрей, добрый день
Конечно Возможно
Главное, чтобы в ЕГРН стоял на учёте
С уважением, Дарья
СпроситьВо избежание приостановления регистрации перехода права на недвижимое имущество, рекомендую обновить договор с внесением актуальных данных! Переделывать договор не нужно. Если вы заключали договор не у нотариуса, а в простой письменной форме, то даже по доверенности даритель не сможет его один зарегистировать.
Если он был составлен у нотариуса и заверен, то ничего не требуется переделывать и не важно, что данные разные. Мама подарила дочери квартиру в 2019 году, ставили договор, подписали и...положили в тумбочку, типа потом отнесём, куда торопиться. Прошло 4 года и сейчас вдруг вспомнили и решили регистрироваться, дочь выписала доверенность матери на регистрацию и уехала на работу в другой регион. Но оказалось, что в договоре старые паспортные данные. Надо ли снова переделывать договор? На доверенности и в договоре разные паспортные данные у дочери, она меняла паспорт в 22 году.
Во избежание приостановления регистрации перехода права на недвижимое имущество, рекомендую обновить договор с внесением актуальных данных!
Спросить
Если вы заключали договор не у нотариуса, а в простой письменной форме, то даже по доверенности даритель не сможет его один зарегистировать.
Если он был составлен у нотариуса и заверен, то ничего не требуется переделывать и не важно, что данные разные.
СпроситьДобрый день! Да, рискуете, лучше не отдавать ключи до полной оплаты и регистрации перехода права собственности в Росреестре. В крайнем случае, нужно прописать в договоре, что вся ответственность за содержание имущества переходит к Покупателю с момента передачи ключей, а передачу ключей зафиксировать актом приема-передачи. Здравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно. Да, рискуете. Пока Вы будете отвечать за всё, что он может "натворить" по адресу (затопить соседей, например). Да.
не дай бог пожар? Пока Вы собственник Вам и отвечать.., а он просто откажется деньги отдавать..
Или просто поживет и решит, что ему не нравится.. Добрый день, Тамара. Да, рискуете. Случись что отвечать будет собственник. Покупатель просит ключи до получения документов на собственность. Мы рискуем?
Добрый день! Да, рискуете, лучше не отдавать ключи до полной оплаты и регистрации перехода права собственности в Росреестре. В крайнем случае, нужно прописать в договоре, что вся ответственность за содержание имущества переходит к Покупателю с момента передачи ключей, а передачу ключей зафиксировать актом приема-передачи.
Спросить
Да, рискуете. Пока Вы будете отвечать за всё, что он может "натворить" по адресу (затопить соседей, например).
СпроситьДа.
не дай бог пожар? Пока Вы собственник Вам и отвечать.., а он просто откажется деньги отдавать..
Или просто поживет и решит, что ему не нравится..
Спросить
При выделении долей происходит переход права собственности на имущество, что требует обязательной государственной регистрации. Поэтому сначала оформляется письменное соглашение о выделении долей, с которым необходимо обратиться в орган Росреестра или МФЦ. В записях в реестре - и не будет прописываться, там указываются доли. В других документах, не производных от такого реестра - как договоритесь. Ничего, так как квм не прописываются Что нужно и в каком порядке, чтобы детские доли (общая долевая) прописать в квадратных метрах?
При выделении долей происходит переход права собственности на имущество, что требует обязательной государственной регистрации. Поэтому сначала оформляется письменное соглашение о выделении долей, с которым необходимо обратиться в орган Росреестра или МФЦ.
СпроситьВ записях в реестре - и не будет прописываться, там указываются доли. В других документах, не производных от такого реестра - как договоритесь.
Спросить
Здравствуйте. Оформляете договор дарения. И регистрируйте переход права. Добрый день.
Если недвижимость оформлена только на Вас, то не можете.
Так как это совместно нажитое имущество.
Ст. 34 Семейного кодекса РФ.
Если выделены доли, то можете подарить свою долю. Можете. После регистрации перехода права собственности эта недвижимость будет иметь статус личной собственности супруги.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Без брачного договора никак, тк имущество совместно нажитое Нет Александр, здравствуйте. Да, можете. Простая письменная форма договора. Могу ли я подарить своей супруге недвижимость, нажитую в браке с нею же, без заключения брачного контракта? Какова процедура? Чем регламентируется? Спасибо
Добрый день.
Если недвижимость оформлена только на Вас, то не можете.
Так как это совместно нажитое имущество.
Ст. 34 Семейного кодекса РФ.
Если выделены доли, то можете подарить свою долю.
Спросить
Можете. После регистрации перехода права собственности эта недвижимость будет иметь статус личной собственности супруги.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Возможно такой договор составить. Добрый день! Нет, такой договор заключить невозможно, дарение - это безусловная сделка, нельзя «Одаряемому» поставить никаких условий, и что «Одаряемый» не сможет распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. После подписания договора дарения и регистрации перехода права в органах, осуществляющих регистрацию права на недвижимое имущество, «Даритель» прекращает быть собственником указанного имущества, ст. 572 ГК РФ. Договором дарения не может быть ограничено право собственника на распоряжение своим имуществом. Возможно ли человеку оформить кoнceнcyaльный договор дарения недвижимости со следующими условиями: одаряемый обязан обеспечить проживание и полное пользование всем имуществом недвижимости определенному человеку, а так же невозможностью продать или подарить данную недвижимость без письменного согласия этого определенного человека?
Добрый день! Нет, такой договор заключить невозможно, дарение - это безусловная сделка, нельзя «Одаряемому» поставить никаких условий, и что «Одаряемый» не сможет распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. После подписания договора дарения и регистрации перехода права в органах, осуществляющих регистрацию права на недвижимое имущество, «Даритель» прекращает быть собственником указанного имущества, ст. 572 ГК РФ.
СпроситьДоговором дарения не может быть ограничено право собственника на распоряжение своим имуществом.
СпроситьНадо долю перелфлрмлять на того кто там жил, через суд Обращайтесь к нотариусу и оформляйте наследственные права на долю дома и земельного участка. Продать сможете только после этого. Здравствуйте.
Прежде всего, наследникам необходимо обратиться к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство.
Если такие свидетельства будут получены, то после регистрации перехода права собственности в наследникам дом можно будет продавать.
Если нотариус откажет в выдаче свидетельств о праве на наследство, то наследникам придётся обращаться в суд с иском о признании права собственности на имущество в порядке наследования.
Обращение к нотариусу является обязательным шагом, поскольку ДО обращения в суд необходимо реализовать внесудебный способ разрешения возникшей проблемы. Отец умер 11 лет назад. У отца и 3-х детей по 1/4 доли частного дома. Долю отца никто не наследовал. Сейчас стал вопрос продажи частного дома. С чего начинать?
Обращайтесь к нотариусу и оформляйте наследственные права на долю дома и земельного участка. Продать сможете только после этого.
СпроситьЗдравствуйте.
Прежде всего, наследникам необходимо обратиться к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство.
Если такие свидетельства будут получены, то после регистрации перехода права собственности в наследникам дом можно будет продавать.
Если нотариус откажет в выдаче свидетельств о праве на наследство, то наследникам придётся обращаться в суд с иском о признании права собственности на имущество в порядке наследования.
Обращение к нотариусу является обязательным шагом, поскольку ДО обращения в суд необходимо реализовать внесудебный способ разрешения возникшей проблемы.
СпроситьЕсли есть возможность то дарение, если это речь о недвижимом имуществе - дом, квартира, то с правом бессрочного проживания! Договор Дарения оформите. Не нужно тратиться на нотариуса. Сразу в Росреестр на регистрацию. Все зависит от суммы имущества.
Вам нужно посчитать сколько будет налог с дарения и сколько будут услуги по наследству Договор дарения. Здравствуйте, совершенно разные сделки, если хотите распорядиться на случай смерти-завещание, подарить при жизни дарение. При оформлении дарения расходы на составление договора, гос. регистрацию перехода права, при завещании только оплата за завещание, но потом оформлять наследство-тоже расходы. Наталья, здравствуйте 🤝
Договор дарения обычный выйдет дешевле завещания
С уважением, Дарья Алексеевна Что менее затратно для сына? Завещание на его имя или договор дарения?
Если есть возможность то дарение, если это речь о недвижимом имуществе - дом, квартира, то с правом бессрочного проживания!
Спросить
Договор Дарения оформите. Не нужно тратиться на нотариуса. Сразу в Росреестр на регистрацию.
Спросить
Все зависит от суммы имущества.
Вам нужно посчитать сколько будет налог с дарения и сколько будут услуги по наследству
Спросить
Здравствуйте, совершенно разные сделки, если хотите распорядиться на случай смерти-завещание, подарить при жизни дарение. При оформлении дарения расходы на составление договора, гос. регистрацию перехода права, при завещании только оплата за завещание, но потом оформлять наследство-тоже расходы.
СпроситьНаталья, здравствуйте 🤝
Договор дарения обычный выйдет дешевле завещания
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьЗдравствуйте! Объектом договора купли-продажи может быть только имущество, являющееся недвижимой вещью в силу статьи 130 ГК РФ, в отношении которого осуществлен государственный кадастровый учет по правилам Закона N 218-ФЗ. Регистрация же перехода прав на юридически не существующий объект недвижимости действующим законодательством не предусмотрена. Соответственно, здание, не стоящее на кадастровом учете, не может являться самостоятельным предметом договора купли-продажи.
В данном случае рекомендую Вам до покупки недвижимости обратиться в МФЦ для получения выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Если имущество не стоит на кадастровом учете, то такая сделка будет недействительной. Хочу купить кварту дом на балансе не стоит и нет зеленки. Сказали чаще 2 месяца будет зеленка могу ли я оформить договор купли продажи?
Здравствуйте! Объектом договора купли-продажи может быть только имущество, являющееся недвижимой вещью в силу статьи 130 ГК РФ, в отношении которого осуществлен государственный кадастровый учет по правилам Закона N 218-ФЗ. Регистрация же перехода прав на юридически не существующий объект недвижимости действующим законодательством не предусмотрена. Соответственно, здание, не стоящее на кадастровом учете, не может являться самостоятельным предметом договора купли-продажи.
В данном случае рекомендую Вам до покупки недвижимости обратиться в МФЦ для получения выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Если имущество не стоит на кадастровом учете, то такая сделка будет недействительной.
СпроситьСогласие не нужно, так как имущество получено в порядке наследования и является исключительно Вашей собственностью. Здравствуйте, Светлана. Имущество, полученное одним из супругов по безвозмездной сделке, является собственностью только этого супруга и в состав общего имущества супругов не входит. В этой связи, согласие второго супруга на отчуждение этого имущества не требуется. Здравствуйте, Светлана!
Поскольку указанное Вами имущество не является совместно нажитым имуществом супругов, то согласие на дарение получать не требуется. Договор дарения составляется в простой письменной форме (без участия нотариуса) и направляется на регистрацию перехода прав через МФЦ. Ваше имущество и никакого разрешения спрашивать не нужно. Отчуждайте. Хочу оформить договор дарения дома и земельного участка на 3-е лицо (не родственника). Сама получила их в наследство недавно от умершей мамы. Нужно ли мне для этого получать от мужа согласие на отчуждение и нужно ли его заверять у нотариуса?
Здравствуйте, Светлана. Имущество, полученное одним из супругов по безвозмездной сделке, является собственностью только этого супруга и в состав общего имущества супругов не входит. В этой связи, согласие второго супруга на отчуждение этого имущества не требуется.
Спросить
Здравствуйте, Светлана!
Поскольку указанное Вами имущество не является совместно нажитым имуществом супругов, то согласие на дарение получать не требуется. Договор дарения составляется в простой письменной форме (без участия нотариуса) и направляется на регистрацию перехода прав через МФЦ.
Спросить
Ольга, Договор дарения не подлежит государственной регистрации.
Государственной регистрации, согласно ст. 551 Гражданского кодекса РФ, подлежит переход прав на недвижимое имущество, и именно с этого момента одаряемый становится законным собственником недвижимого имущества.
Если между сторонами заключен договор дарения в письменной форме, закон не устанавливает срока, в течение которого должен быть зарегистрирован переход права собственности в Росреестре. Здравствуйте.
Зарегистрировать право собственности можно в любое время. Никаких сроков закон не устанавливает.
С уважением. Одаряемому нужно переоформить переход права собственности в Росреестре. Чем быстрее вы это сделаете, тем лучше. В какие сроки нужно переоформить квартиру после дарственной
Ольга, Договор дарения не подлежит государственной регистрации.
Государственной регистрации, согласно ст. 551 Гражданского кодекса РФ, подлежит переход прав на недвижимое имущество, и именно с этого момента одаряемый становится законным собственником недвижимого имущества.
Если между сторонами заключен договор дарения в письменной форме, закон не устанавливает срока, в течение которого должен быть зарегистрирован переход права собственности в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте.
Зарегистрировать право собственности можно в любое время. Никаких сроков закон не устанавливает.
С уважением.
СпроситьМожно продать по цене ниже кадастровой, но лучше не ниже определенного порога. Налог от этой суммы. Если вы продаете объект недвижимости и сумма вашего дохода от продажи объекта меньше, чем его кадастровая стоимость, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то сумма НДФЛ, подлежащего к уплате в бюджет, будет рассчитана налоговым органом исходя из дохода равного кадастровой стоимости недвижимости умноженной на коэффициент 0,7. В случае если по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует кадастровая стоимость отчуждаемого объекта недвижимого имущества, то НДФЛ облагается доход, указанный в договоре купли-продажи (абз. 2 п. 2 ст. 214.10 НК РФ). Можно ли продать недвижимость по стоимости ниже кадастровой? Как будет рассчитан налог?
Можно продать по цене ниже кадастровой, но лучше не ниже определенного порога. Налог от этой суммы.
Спросить
Если вы продаете объект недвижимости и сумма вашего дохода от продажи объекта меньше, чем его кадастровая стоимость, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то сумма НДФЛ, подлежащего к уплате в бюджет, будет рассчитана налоговым органом исходя из дохода равного кадастровой стоимости недвижимости умноженной на коэффициент 0,7. В случае если по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует кадастровая стоимость отчуждаемого объекта недвижимого имущества, то НДФЛ облагается доход, указанный в договоре купли-продажи (абз. 2 п. 2 ст. 214.10 НК РФ).
СпроситьЗдравствуйте! Долги не переходят. Новый лицевой счёт вы вправе требовать открыть. Здравствуйте. О переходе долгов может быть отдельный пункт в договоре купли-продажи. Но по общему правилу бремя содержания имущества лежит на собственнике. Именно поэтому на покупателе появится обязанность оплаты услуг ЖКХ только с момента регистрации права собственности. Предыдущие долги на предыдущем собственнике. День добрый, подскажите, переходят ли долги старого хозяина по отоплению при покупке квартиры. И нужно ли открывать лицевой счёт новому владельцу, чтоб обезопасить себя от лолгов
Здравствуйте! Долги не переходят. Новый лицевой счёт вы вправе требовать открыть.
Спросить
Здравствуйте. О переходе долгов может быть отдельный пункт в договоре купли-продажи. Но по общему правилу бремя содержания имущества лежит на собственнике. Именно поэтому на покупателе появится обязанность оплаты услуг ЖКХ только с момента регистрации права собственности. Предыдущие долги на предыдущем собственнике.
СпроситьЗдравствуйте. А в чем вопрос? [quote]Вторая половина дома на совершенно посторонних людях, не родственниках. На запросы не отзываются. А в договоре дарения строка об имуществе не упоминается, только говорится о половине дома и указан адрес.[/quote]
Собственник недвижимого имущества (квартиры, земельного участка и т.п.) вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению, в том числе и подарить. Государственная регистрация непосредственно договора дарения не требуется. [b]Вместе с тем необходимо регистрировать переход права собственности на недвижимые вещи, в том числе в результате дарения[/b] (п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 164, п. 2 ст. 209, п. 3 ст. 574 ГК РФ; ст. 18 ЖК РФ; ч. 8 ст. 2 Закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ). Вторая половина дома на совершенно посторонних людях, не родственниках. На запросы не отзываются. А в договоре дарения строка об имуществе не упоминается, только говорится о половине дома и указан адрес.
Вторая половина дома на совершенно посторонних людях, не родственниках. На запросы не отзываются. А в договоре дарения строка об имуществе не упоминается, только говорится о половине дома и указан адрес.
Собственник недвижимого имущества (квартиры, земельного участка и т.п.) вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению, в том числе и подарить. Государственная регистрация непосредственно договора дарения не требуется. Вместе с тем необходимо регистрировать переход права собственности на недвижимые вещи, в том числе в результате дарения (п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 164, п. 2 ст. 209, п. 3 ст. 574 ГК РФ; ст. 18 ЖК РФ; ч. 8 ст. 2 Закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ).
СпроситьДа, можете
Выписка из ЕГРН удостоверяет государственную регистрацию возникновения или перехода прав на недвижимое имущество (ч. 1 ст. 28 Закона о госрегистрации недвижимости). При переходе права собственности на жилое помещение заключается новый договор об оказании услуг с новым собственником. Если дарственная зарегистирована через Росреестр, то да, получите выписку из ЕГРН и обратитесь затем с заявлением в УК по вопросу заключения договора. Он автоматически с вами заключается при получении права собственности. Можно не предпринимать лишних движений. Получил по договору дарения квартиру в новостройке. Предыдущий собственник не заключал договор с управляющей компанией. Я могу сейчас, так как собственник, заключить догов с УК?
Да, можете
Выписка из ЕГРН удостоверяет государственную регистрацию возникновения или перехода прав на недвижимое имущество (ч. 1 ст. 28 Закона о госрегистрации недвижимости). При переходе права собственности на жилое помещение заключается новый договор об оказании услуг с новым собственником.
Спросить
Если дарственная зарегистирована через Росреестр, то да, получите выписку из ЕГРН и обратитесь затем с заявлением в УК по вопросу заключения договора.
Спросить
Он автоматически с вами заключается при получении права собственности. Можно не предпринимать лишних движений.
СпроситьА право собственности оформлено в Рореестре? Если да, то никаких проблем, а так договаривайтесь с собственником. Имеет право, если зарегистрирован переход права собственности. Добрый день,
С момента перехода права собственности на недвижимое имущество на покупателя, он имеет все права.
Это возникает с момента государственной регистрации сделки, а именно внесения соответствующей записи в единый государственный реестр (например, в ЕГРН) (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ч. 2 ст. 7 Закона о госрегистрации недвижимости). Здравствуйте. Ответ на Ваш вопрос зависит от условий Договора, может или нет спиливать деревья.
С уважением, Дарья Алексеевна. Т.е. ст. 488, п.5 в этом случае не работает? С покупателем дома заключен договор рассрочки, в котором обозначен срок и сумма выплаты. Имеет ли покупатель право до погашения всей суммы производить какие-то действия на участке? Например, спилить деревья, сломать забор, построить сарай и т.п.
А право собственности оформлено в Рореестре? Если да, то никаких проблем, а так договаривайтесь с собственником.
Спросить
Добрый день,
С момента перехода права собственности на недвижимое имущество на покупателя, он имеет все права.
Это возникает с момента государственной регистрации сделки, а именно внесения соответствующей записи в единый государственный реестр (например, в ЕГРН) (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ч. 2 ст. 7 Закона о госрегистрации недвижимости).
СпроситьЗдравствуйте. Ответ на Ваш вопрос зависит от условий Договора, может или нет спиливать деревья.
С уважением, Дарья Алексеевна.
СпроситьСмотря как вы её приобретали. Если единственное и избегать нечего. ТАк как не платите.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение). Квартира в собственности больше 3 лет. Жилье единственное. Как избежать уплаты налога с продажи.
Если единственное и избегать нечего. ТАк как не платите.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
СпроситьМенять свидетельство о регистрации права нет необходимости. Так как перемена паспортных данных собственника не влечет прекращения или перехода прав, а так же существенного изменения объекта недвижимого имущества.
Приказ от 1 июля 2002 г. N 184.
Об утверждении методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимix. Нужно ли менять договор купли-продажи квартиры если при замене паспорта (45 лет) хочу изменить место рождения. Почему то указали г. Грозный Чеченская Республика Ичкерия. Хочу заменить на ЧИАССР. В договоре указано Ичкерия.
Менять свидетельство о регистрации права нет необходимости. Так как перемена паспортных данных собственника не влечет прекращения или перехода прав, а так же существенного изменения объекта недвижимого имущества.
Приказ от 1 июля 2002 г. N 184.
Об утверждении методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимix.
СпроситьДобрый день!
Да, если он на это согласен. Моно, если отец ребенка на это согласен. Можете заключить соглашение об уплате алиментов, в котором будет предусмотрена возможность уплаты задолженности по алиментам путем предоставления имущества, то есть доли в квартире.
Такое соглашение подлежит нотариальному удостоверению, а переход права на долю в квартире - государственной регистрации в Росреестре. Отец злостный не плательщик, дочь прописана с ним в квартире (он собственник). Можно ли в счёт долга по алиментам чтобы он выделил долю в квартире?
Можете заключить соглашение об уплате алиментов, в котором будет предусмотрена возможность уплаты задолженности по алиментам путем предоставления имущества, то есть доли в квартире.
Такое соглашение подлежит нотариальному удостоверению, а переход права на долю в квартире - государственной регистрации в Росреестре.
СпроситьНужно у нотариуса заключить соглашение. Путем купли-продажи или дарения. Вы, ваш адвокат и ваш муж можете составить брачный договор (контракт), обратиться к нотариусу,
подать в суд иск о разделе имущества (даже находясь в браке), просить суд признать право собственности на помещение за мужем) с выплатой им вам половины стоимости помещения,
составить договор купли-продажи, договор дарения,
обратиться в МФЦ за регистрацией перехода права собственности,
направить документы в налоговую инспекцию. Нежилое помещение куплено в браке, оформлено на жену (меня). Все налоги и содержание приходит на меня. Как переоформить нежилое помещение на мужа, чтобы плательщиком был муж.
Вы, ваш адвокат и ваш муж можете составить брачный договор (контракт), обратиться к нотариусу,
подать в суд иск о разделе имущества (даже находясь в браке), просить суд признать право собственности на помещение за мужем) с выплатой им вам половины стоимости помещения,
составить договор купли-продажи, договор дарения,
обратиться в МФЦ за регистрацией перехода права собственности,
направить документы в налоговую инспекцию.
Спросить
