Регистрация права собственности на построенный дом / Право собственности - 584 советов адвокатов и юристов
Расторгайте дарственную по суду, верните все себе. Обратиться в МФЦ с заявлением о регистрации права собственности с приложением документов, подтверждающих законность возведения магазина. Оформил дарственную на жилой дом с приусадебным участком на детей. На этом уч я построил здание магазина, получил разр на строит и ввод в эксплуатацию, но собственность не успел оформить, дети обещали не припятствовать, а помочь в оформлении. Но они меня обманули и выселили по суду. Потом потребовали через суд снести здание, как самовольную постройку но в суде им отказали. В договоре дарения я указал только жилой дом и зем участок. Как мне оформить собственность на мой магазин? Магазин я построил, до момента дарения.
Обратиться в МФЦ с заявлением о регистрации права собственности с приложением документов, подтверждающих законность возведения магазина.
СпроситьНужно обращаться в суд. Пока дом по бумагам не появится никак.
В суд, если не оформляет, только требования внимательно, в том числе регистрация дома. Здравствуйте, необходимо зарегистрировать дом в общую совместную собственность (если вы еще в браке), либо хотя бы чтобы кто - то из супругов оформил этот дом в браке (поставил на учет и зарегистрировал на своё имя), тогда в случае развода, вы сможете получить 1/2 долю по праву собственности. Здравствуйте,
В судебном порядке признавать право собственности на 1\2 долю в доме, как в совместно нажитом имуществе. Всё вам решать только через суд. Муж после смерти матери получил в наследство земельный участок. Он его в собственность не оформил. На нем он построил дом на все наши сбережения. И его тоже по бумагам нет, на учёте не стоит. Как мне при разводе получить половину дома?
Пока дом по бумагам не появится никак.
В суд, если не оформляет, только требования внимательно, в том числе регистрация дома.
Спросить
Здравствуйте, необходимо зарегистрировать дом в общую совместную собственность (если вы еще в браке), либо хотя бы чтобы кто - то из супругов оформил этот дом в браке (поставил на учет и зарегистрировал на своё имя), тогда в случае развода, вы сможете получить 1/2 долю по праву собственности.
Спросить
Здравствуйте,
В судебном порядке признавать право собственности на 1\2 долю в доме, как в совместно нажитом имуществе.
Спросить
Только двумя способами как вновь построенный объект ИЖС (типа начали в 2022 году строить и в конце это года построили) или признать право собственности на дом в судебном порядке. Второй вариант дороже по деньгам выйдет. Но и реализация первого способа под вопросом, так как а вдруг дом построен "криво" то есть с теми или иными нарушениями, которые будут препятствовать к регистрации права собственности на него. Как-то, так. выбор только за вами. Как оформить дом, если я купил землю у наследственника который не оформлял дом в собственность, а продал мне землю на которой стоит дом.
Только двумя способами как вновь построенный объект ИЖС (типа начали в 2022 году строить и в конце это года построили) или признать право собственности на дом в судебном порядке. Второй вариант дороже по деньгам выйдет. Но и реализация первого способа под вопросом, так как а вдруг дом построен "криво" то есть с теми или иными нарушениями, которые будут препятствовать к регистрации права собственности на него. Как-то, так. выбор только за вами.
СпроситьОбращайтесь за информацией в администрацию. В вашем случае необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о продлении срока действия разрешения на строительство. При этом, окончание срока действия разрешения на строительство в силу п. 10 ст. 4 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 191-ФЗ не может являться основанием для отказа в продлении срока действия такого разрешения. Здравствуйте!
Если у Вас жилой дом построен на земле под садоводство или ижс, то сейчас не нужно разрешение. Действует заявительный порядок на основании декларации. Кадастровый инженер делает техплан дома и он сдается в мфц для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности. Разрешение на строительство было выдано 2010 году без указания даты окончания то есть бессрочно теперь говорят что разрешение просрочено 2 года.
В вашем случае необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о продлении срока действия разрешения на строительство. При этом, окончание срока действия разрешения на строительство в силу п. 10 ст. 4 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 191-ФЗ не может являться основанием для отказа в продлении срока действия такого разрешения.
Спросить
Здравствуйте!
Если у Вас жилой дом построен на земле под садоводство или ижс, то сейчас не нужно разрешение. Действует заявительный порядок на основании декларации. Кадастровый инженер делает техплан дома и он сдается в мфц для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности.
СпроситьНа стадии фундамента, как недострой.
С уважением. Здравствуйте!
На стадии строительства, зарегестрировать как недострой. Для того, чтобы иметь возможность приобрести земельный участок в собственность в соответствии с пп.6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ вам необходимо иметь на данном земельном участке полностью достроенный жилой дом, право собственности на который должно быть зарегистрировано в ЕГРН. Полная готовность под собой подразумевает возведенные фундамент, стены, кровлю, установленные оконные и дверные проёмы, а также внутреннюю отделку. Для регистрации права собственности на построенный жилой дом необходимо обращаться к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана здания. Хочу построить дом в деревне на аредованном участке, на какой стадии строительства можно его зарегистрировать в собственность, чтобы оформить участок в собственность? Спасибо!
Для того, чтобы иметь возможность приобрести земельный участок в собственность в соответствии с пп.6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ вам необходимо иметь на данном земельном участке полностью достроенный жилой дом, право собственности на который должно быть зарегистрировано в ЕГРН. Полная готовность под собой подразумевает возведенные фундамент, стены, кровлю, установленные оконные и дверные проёмы, а также внутреннюю отделку. Для регистрации права собственности на построенный жилой дом необходимо обращаться к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана здания.
СпроситьПоскольку земля сейчас в собственности мужа, то и регистрация права собственности на дом в таком случае будет осуществляться на него. Регистрируйте, а потом муж подарит 1/2 доли жене. А как он подарит, если то что построили новое, уже совместное и принадлежит нам поровну. Хотим по дачной амнистии зарегистрировать дом. Хотели регистрировать сразу на мужа и жену. Дом был пристроен к части дома 24 м 2, которая досталась мужу по наследству, соответственно и земля тоже в собственности мужа (тоже наследство). Какие есть варианты, чтобы зарегистрировать дом на двоих.
Поскольку земля сейчас в собственности мужа, то и регистрация права собственности на дом в таком случае будет осуществляться на него. Регистрируйте, а потом муж подарит 1/2 доли жене.
Спросить
Да, может и 2. Но сын должен быть обязательно собственником дома. Так как земля на нем. А судьба земли следует судьбе объекта недвижимости, который на нем расположен. И наоборот. Они неразрывно связаны. Построить конечно же можете, поскольку вы законный представитель своего сына. Если ваш сын собственник участка, то и регистрация права собственности на построенный дом будет осуществляться на него. Нет, не может быть. Собственником будет только собственник земельного участка.
Вы не можете заключить с сыном возмездный договор, именно поэтому. Могу ли я построить дом на земле, принадлежащей несовершеннолетнему моему сыну. Дом будем строить в ипотеку. Кто должен быть собственником? Может быть два собственника я и сын?
Да, может и 2. Но сын должен быть обязательно собственником дома. Так как земля на нем. А судьба земли следует судьбе объекта недвижимости, который на нем расположен. И наоборот. Они неразрывно связаны.
СпроситьПостроить конечно же можете, поскольку вы законный представитель своего сына. Если ваш сын собственник участка, то и регистрация права собственности на построенный дом будет осуществляться на него.
Спросить
Нет, не может быть. Собственником будет только собственник земельного участка.
Вы не можете заключить с сыном возмездный договор, именно поэтому.
СпроситьМожно с согласия всех собственников (если в настоящее время дом находится в собственности более чем 1 человека). Добрый день, можно с согласия всех собственников. Сама по себе регистрация (прописка) не порождает каких либо прав для лица, кроме права проживания в этом имуществе. Добрый день, можно с согласия всех собственников. Сама по себе регистрация (прописка) не порождает каких либо прав для лица, кроме права проживания в этом имуществе. Здравствуйте) можно ли прописать в дом, построенный на материнский капитал, постороннего человека. Доли детям в доме ещё не выделены.
Можно с согласия всех собственников (если в настоящее время дом находится в собственности более чем 1 человека).
Спросить
Добрый день, можно с согласия всех собственников. Сама по себе регистрация (прописка) не порождает каких либо прав для лица, кроме права проживания в этом имуществе.
СпроситьДобрый день, можно с согласия всех собственников. Сама по себе регистрация (прописка) не порождает каких либо прав для лица, кроме права проживания в этом имуществе.
СпроситьПоскольку есть договор купли-продажи дома, то следует вызвать техника из БТИ, произвести обмер дома, изготовить технический план и далее подать документы в Росреестр на регистрацию ранее полученного права. Кадастровый инженер поможет разобраться... Дарья здравствуйте. Отец может обратиться в МФЦ с заявлением о постановке дома на кадастровый учет как ранее учтенный объект и с заявлением о подтверждении ранее возникшего права. При себе иметь паспорт и договор о выкупе. Д.д.у отца дом который строил колхоз, но земля оформлена в собственность, есть договор что отец в 98 выкупил дом у колхоза. Но дом нигде не числится, на балансе нет. Как отцу оформить право собственности теперь? Большое спасибо.
Поскольку есть договор купли-продажи дома, то следует вызвать техника из БТИ, произвести обмер дома, изготовить технический план и далее подать документы в Росреестр на регистрацию ранее полученного права.
Спросить
Дарья здравствуйте. Отец может обратиться в МФЦ с заявлением о постановке дома на кадастровый учет как ранее учтенный объект и с заявлением о подтверждении ранее возникшего права. При себе иметь паспорт и договор о выкупе.
Спросить"кричит" не является юридически значимым. Вы тоже можете "кричать", что дом общий. Когда будет дом вводиться в эксплуатацию и регистрироваться право собственности на него, настаивайте на регистрации права собственности в равных долях. Чеки, накладные, квитанции на материалы есть? Правильно кричит, земля то его, надо полагать добрачная, на него и будет оформлено право собственности.
Вы имеете право разделить дом на доли, если в браке построен будет. Я взяла пол суммы на строительство жома, земля оформлена на мужа, сейчас он кричит что дом строится его, вторую часть ещё не успела оформить, перв он снял с моей карты и купил материал.
"кричит" не является юридически значимым. Вы тоже можете "кричать", что дом общий. Когда будет дом вводиться в эксплуатацию и регистрироваться право собственности на него, настаивайте на регистрации права собственности в равных долях.
СпроситьПравильно кричит, земля то его, надо полагать добрачная, на него и будет оформлено право собственности.
Вы имеете право разделить дом на доли, если в браке построен будет.
СпроситьК сожалению права собственности на дом матери вы не имеете. Через суд она вас сможет снять с регистрации, а дом продать. Нет не имеете. Согласно п. 4 ст. 60 СК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию. А то что я здесь прописан с самого рождения и дом построен был когда я был маленьким? Разве я не имею права на часть доли в доме? Живу в доме с матерью. Дом в её собственности. На что я имею права, если проживаю в доме с самого рождения? Прописка тоже в данном доме с самого рождения, ни разу не выписывался. Мать хочет продать дом и меня выписать, грозится судом, я против. Что делать в данной ситуации?
К сожалению права собственности на дом матери вы не имеете. Через суд она вас сможет снять с регистрации, а дом продать.
СпроситьНет не имеете. Согласно п. 4 ст. 60 СК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
Спросить
Здравствуйте Ольга
По общему правилу постройка следует судьбе участка, на мой взгляд мнение собственника участка, должно быть учтено в любом случае. Нет, так как право строительства и регистрации дома только у лица, владеющего земельным участком. Хотелось узнать можно ли оформить в собственность построенный домна себя, если участок в аренде на другого человека?
Здравствуйте Ольга
По общему правилу постройка следует судьбе участка, на мой взгляд мнение собственника участка, должно быть учтено в любом случае.
СпроситьНет, так как право строительства и регистрации дома только у лица, владеющего земельным участком.
СпроситьМожно по общему соглашению. Основание для регистрации права в данном случае будет правоустанавливающий документ на землю (запись в ЕГРН уже вероятно есть) и технический план объекта (дома). А потому оформить 1/2 долю в праве на супругу Вы сможете только после регистрации права собственности на себя. Участок в единоличной моей собственности. Можно ли построенный дом оформить на меня и мою супругу.
Основание для регистрации права в данном случае будет правоустанавливающий документ на землю (запись в ЕГРН уже вероятно есть) и технический план объекта (дома). А потому оформить 1/2 долю в праве на супругу Вы сможете только после регистрации права собственности на себя.
СпроситьВсе возможно. А домовые книги отменили пару лет назад... При чем тут регистрация права и домовые книги, которые не имеют никакой юридической силы? Какой ваш вопрос? Здравствуйте!
Домовая книга упразднена в 2018 года.
Достаточно документов о праве собственности и паспорта для регистрации в паспортном столе. Да, регистрация права собственности возможна. Если домовладение признано жилым, соответственно можете зарегистрироваться. Здравствуйте! Можете прописаться если сам дом построен и узаконен. Оформляем нотариальную сделку по покупке дачи. На даче находится дом, в нем возможна регистрация. Домовая книга на дом продавцами утеряна. Возможна ли в этом случае регистрация права собственности в Росреестре новыми владельцами? Если нет, как решить эту проблему?
При чем тут регистрация права и домовые книги, которые не имеют никакой юридической силы? Какой ваш вопрос?
Спросить
Здравствуйте!
Домовая книга упразднена в 2018 года.
Достаточно документов о праве собственности и паспорта для регистрации в паспортном столе.
Спросить
Здравствуйте, с момента регистрации права собственности и установления кадастровой стоимости сосед обязан оплачивать имущественный налог (на недвижимость) Обращайтесь в налоговую инспекцию. Это понятно, но на днях он из налоговой получил письмо, в котором указана приличная сумма, которую он должен оплатить (примерно 13% от стоимости дома)Может, это ошибка какая-то,пока никуда не ходил. Как раз таки, от отца было дарение. Соседу подарили дом, он его снес и построил новый, переоформил все документы (кадастровый и т.д).Обязан ли он подавать какую-либо декларацию и платить налоги? Спасибо.
Здравствуйте, с момента регистрации права собственности и установления кадастровой стоимости сосед обязан оплачивать имущественный налог (на недвижимость)
Спросить
Это понятно, но на днях он из налоговой получил письмо, в котором указана приличная сумма, которую он должен оплатить (примерно 13% от стоимости дома)Может, это ошибка какая-то,пока никуда не ходил.
СпроситьЕсли дарение произошло не от близких родственников, то он обязан был оплатить подоходний налог.
Спросить
Здравствуйте, Артём! Необходимо подать письменные пояснения в налоговую и приложить копию документа, подтверждающего родство. Можно через интернет-приемную. При дарении между отцом и сыном налог не должен взымаиься.
Благодарим за обращение на сайт! Не забудьте дать обратную связь, если ответ был полезен для Вас.
СпроситьЮрий, добрый день, сначала вам необходимо уведомить местную администрацию о планируемом строительстве, затем заключить договор с кадастровым инженером на проведение работ по подготовке нового технического плана дома, затем подать документы на регистрацию в Росреестр (уведомление о том, что реконструкция завершена; технический план дома с внесенными изменениями; документы правоустанавливающего характера на земельный участок, на котором возведен дом). По окончании регистрационных действий вы получаете выписку из ЕГРН с новыми данными. Добрый день! Если трехквартирный дом в ЕГРН числится как МКД, то в силу ст 36 ЖК РФ земельный участок под ним общая долевая собственность собственников помещений в доме. На каком праве земля под вашей квартирой? Стоит ли на ГКН? От этого зависит порядок оформления пристройки. У трехквартирного дома в одной из квартир хотел построить пристрой на своей земле. Какие нужны документы. Межевания нет.
Юрий, добрый день, сначала вам необходимо уведомить местную администрацию о планируемом строительстве, затем заключить договор с кадастровым инженером на проведение работ по подготовке нового технического плана дома, затем подать документы на регистрацию в Росреестр (уведомление о том, что реконструкция завершена; технический план дома с внесенными изменениями; документы правоустанавливающего характера на земельный участок, на котором возведен дом). По окончании регистрационных действий вы получаете выписку из ЕГРН с новыми данными.
Спросить
Добрый день! Если трехквартирный дом в ЕГРН числится как МКД, то в силу ст 36 ЖК РФ земельный участок под ним общая долевая собственность собственников помещений в доме. На каком праве земля под вашей квартирой? Стоит ли на ГКН? От этого зависит порядок оформления пристройки.
СпроситьПосле окончания строительства и регистрации права. Использую материнский капитал на реконструкцию дома. Половина суммы выделили в феврале. Сделали фундамент, стены. Вторую сумму через полгода-в августе. Мне нужно сейчас по долям дом оформить или после окончания строительства?
Для начала необходимо получить разрешение на строительство, для этого нужно обратиться в Администрацию, затем техник БТИ кадастровый инженер, паспорт и т.д подробно обращайтесь. Добрый вечер. Непонятно как это кад. номер один, а участки разные? Вы пишите, что на своем участке построили дом. Вам доступно оформление дома в упрощенном порядке.
Поскольку земля в собственности, можно обратиться в БТИ что бы инженер составил вам техплан. Далее вы с сестрой сдаете его в МФЦ для постановки дома на кадастровый учет и регистрации права собственности. Кадастровый № один, сестра должна дать согласие на строительство? На свой уч-к докум-ты у меня есть. На меня и двоюродную сестру в 1991 году по завещанию оформлен дом и участок земли. На своем участке я построила деревянный дом с мансардой. Какие документы нужны для оформления дома.
Для начала необходимо получить разрешение на строительство, для этого нужно обратиться в Администрацию, затем техник БТИ кадастровый инженер, паспорт и т.д подробно обращайтесь.
СпроситьВам доступно оформление дома в упрощенном порядке.
Поскольку земля в собственности, можно обратиться в БТИ что бы инженер составил вам техплан. Далее вы с сестрой сдаете его в МФЦ для постановки дома на кадастровый учет и регистрации права собственности.
Спросить
Кадастровый № один, сестра должна дать согласие на строительство? На свой уч-к докум-ты у меня есть.
Спросить
Добрый день, Елена! Скорее всего Вы долевой собственник ЗУ по 1/2 доли, так же как и Ваша сестра. Вы построили дом на общем ЗУ, поэтому для регистрации права, Вам необходимо выдел земельного участка в натуре.
СпроситьКарина, в судебном порядке узаконивайте пристройку, если пристройка уже построена. Если пристрой не построен, обращайтесь в суд с заявлением об установлении юридически значимого факта (разрешение на пристройку). Возьмите копию. Вам же разрешение давали в администрации, там остаются вторые экземпляры подобных документов. Добрый день!
До 1998 г. право собственности на построенные объекты недвижимости подлежали регистрации в БТИ.
У вас два варианта:
1) если пристройка возведена на основании указанного документа, обратитесь в БТИ и получите копию техпаспорта, в котором НЕ будет отметки о том, что пристройка незаконная;
2) если на основании указанного разрешения пристройка НЕ БЫЛА возведена, то в на стоящее время всё надо начинать сначала: подать уведомление о начале строительства в местную администрацию. Что делать если утеряли разрешение на пристройку к дому от 1986 г?
Возьмите копию. Вам же разрешение давали в администрации, там остаются вторые экземпляры подобных документов.
Спросить
Добрый день!
До 1998 г. право собственности на построенные объекты недвижимости подлежали регистрации в БТИ.
У вас два варианта:
1) если пристройка возведена на основании указанного документа, обратитесь в БТИ и получите копию техпаспорта, в котором НЕ будет отметки о том, что пристройка незаконная;
2) если на основании указанного разрешения пристройка НЕ БЫЛА возведена, то в на стоящее время всё надо начинать сначала: подать уведомление о начале строительства в местную администрацию.
СпроситьИз текста вопроса многое остается неясным. Кто и когда построил дом? Было разрешение на строительство? Кто сказал, что оформить дом не представляется возможным? Какие документы на дом у вас имеются? Если дом построен самовольно без разрешения значит нужно в судебном порядке признавать право собственности (ст.222 ГК РФ).
В любом случае, раз вам отказали, необходимо подавать в суд исковое заявление (ст.131 ГПК РФ). Оформлять все документы и сдавать на регистрацию права.
Мало ли кто что там сказал устно.. Построили дом хотели его оформить. Но сказали, что это не возможно, так как якобы у нас культурное наследие! Что нам делать.
Из текста вопроса многое остается неясным. Кто и когда построил дом? Было разрешение на строительство? Кто сказал, что оформить дом не представляется возможным? Какие документы на дом у вас имеются?
СпроситьОформлять все документы и сдавать на регистрацию права.
Мало ли кто что там сказал устно..
СпроситьДобрый день! Зависит от того, какое назначение у земельного участка. Если участок ИЖС - можно строить без проблем, в других случаях есть нюансы. Можно. Но постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности будут зависеть от многих обстоятельств. Изучите местные ПЗЗ, согласуйте уведомление о начале строительства. В приложении к уведомлению будут указаны охранные зоны, и схема возможного размещения объекта строительства. Можно ли построить жилой дом на участке 6 соток в республике Башкортостан?
Добрый день! Зависит от того, какое назначение у земельного участка. Если участок ИЖС - можно строить без проблем, в других случаях есть нюансы.
Спросить
Можно. Но постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности будут зависеть от многих обстоятельств. Изучите местные ПЗЗ, согласуйте уведомление о начале строительства. В приложении к уведомлению будут указаны охранные зоны, и схема возможного размещения объекта строительства.
СпроситьДоброе утро, я считаю, что лучше отказаться от такой покупки, при регистрации право собственности могут возникнуть вопросы и проблемы, зачем Вам на ровном месте трепать нервы, когда можно купить дом, соответствующий нормам. Собираюсь купить дачу. Осмотрев участок снаружи и увидел, что дом построен вплотную к забору с улицы, улица узкая 4 м. При регистрации мне зарегистрирую его? Или заставят снести? Т. К. Не по СНИПу.
Доброе утро, я считаю, что лучше отказаться от такой покупки, при регистрации право собственности могут возникнуть вопросы и проблемы, зачем Вам на ровном месте трепать нервы, когда можно купить дом, соответствующий нормам.
СпроситьДом построен в 2017 году от границы переулка на расстоянии 2 м. Дом зарегистрирован по дачной амнистии в росреестре. Могут ли заставить снести строение?
Если У вас зарегистрирован дом, то он уже не является самовольной постройкой ст 222 ГК РФ Соответственно нет оснований для сноса дома.
Спросить
Добрый день! Необходимо разбираться, были ли у обоих уточнены границы на момент строительства. Если у вас были уточнены границы, а у соседа нет. То можете что то требовать. Если у вас у обоих не были уточнены границы, то навряд ли что либо существенное можете потребовать.
Спросить
Да возможно:
В случае, когда зарегистрированные в ЕГРН объекты недвижимого имущества имеют признаки самовольной постройки, наличие регистрации не исключает удовлетворения судом требования об ее сносе (п. 23 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", далее – Постановление). Это объясняется необходимостью наличия правового основания для внесения записи в ЕГРН: например, акта госоргана – разрешения на строительство как основания возведения здания.
Доказывание добросовестного приобретения постройки на основании действительной сделки также не защитит собственника от ее сноса. Способом правовой защиты добросовестного приобретателя может стать только взыскание убытков с первоначального собственника постройки.
Гражданское законодательство предусматривает следующие признаки для признания постройки самовольной:
нарушение норм земельного законодательства, в виде неоформления права на земельный участок под постройкой, то есть в отсутствии, например, права собственности или права аренды (с правом возведения на участке объекта) на земельный участок;[u][/u]
возведение постройки без полученного разрешения на строительство, предусмотренного ст. 51 Градостроительного кодекса;
возведение постройки на земельном участке с нарушением его разрешенного использования (определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 19 июля 2016 г. № 18-КГ 16-61, апелляционное определение Судебной коллегии по административным делам ВС РФ от 29 апреля 2016 г. № 5-АПГ 16-12);
возведение постройки на земельном участке с нарушением территориального зонирования в соответствии со ст. 35-40 Градостроительного кодекса РФ;
незаконная реконструкция объекта, которая привела к возникновению нового объекта) и иные нарушений градостроительных норм.
Но, как в любом вопросе, необходимо устанавливать наличие оснований.
СпроситьПри строительстве минимальный срок владения - 5 лет для неединственного жилья, 3 года для единственного с даты регистрации права собственности.
Если срок владения меньше, возникает обязанность по уплате налога.
К вычету при продаже укажите или расходы на строительство с подтверждающими документами, или стандартный вычет 1 млн руб. Здравствуйте, по общему правилу минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. Есть исключения перечисленные в ст. 217.1 Налогового кодекса когда срок владения 3 года. Хочу продать дом. Дом построен в 2019 г. Буду ли я платить налог с продажи? И через сколько лет не облагается продажа налогом.
При строительстве минимальный срок владения - 5 лет для неединственного жилья, 3 года для единственного с даты регистрации права собственности.
Если срок владения меньше, возникает обязанность по уплате налога.
К вычету при продаже укажите или расходы на строительство с подтверждающими документами, или стандартный вычет 1 млн руб.
Спросить
Здравствуйте, по общему правилу минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. Есть исключения перечисленные в ст. 217.1 Налогового кодекса когда срок владения 3 года.
СпроситьПраво собственности на дом когда тетя получила и на каком основании? Купила, построила, получила в наследство? Платится не налоговый вычет, а НДФЛ с применением или неприменением имущественного налогового вычета. Нет никаких зеленок. Есть регистрация в Росреестре и свидетельство о регистрации. Если дом принадлежит тёте а зеленки нету. После того как сделает зеленку она продаёт дом.. Должна ли она платить налоговый вычет с суммы продажи дома.
Право собственности на дом когда тетя получила и на каком основании? Купила, построила, получила в наследство? Платится не налоговый вычет, а НДФЛ с применением или неприменением имущественного налогового вычета. Нет никаких зеленок. Есть регистрация в Росреестре и свидетельство о регистрации.
Спросить
