Регистрация права собственности на построенный дом / Право собственности - 584 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! С момента регистрации возникает право собственности (п. 2 ст. 8 и ст. 131 ГК РФ). Зарегистрировано право собственности по единому реестру регистрации права собственности когда?\ Доброе утро! Не считается дом общим имуществом, т.к. был построен на денежные средства имеющиеся до брака. Ну и что, что собственность оформлена после брака, главное на какие средства он строился. Если второй супруг никак финансово не участвовал в строительстве, и общие средства (в браке) если не тратились больше на строительство, то и нет никаких оснований считать имущество совместным. Это аналогично если бы я начал строительство, год строил дом, и в итоге перед оформлением дома на себя познакомился и женился, при чем тут жена. Удачи! Земля в собственности с мая, а дом с сентября, но оплата строительства была до брака. Оплатила дом полностью (постройку) 20 мая, брак зарегистрирован 27 июня, дом построили и сдали 9 сентября. Будет ли при разводе он считаться общим имуществом или нет?
Здравствуйте! С момента регистрации возникает право собственности (п. 2 ст. 8 и ст. 131 ГК РФ). Зарегистрировано право собственности по единому реестру регистрации права собственности когда?\
СпроситьДоброе утро! Не считается дом общим имуществом, т.к. был построен на денежные средства имеющиеся до брака. Ну и что, что собственность оформлена после брака, главное на какие средства он строился. Если второй супруг никак финансово не участвовал в строительстве, и общие средства (в браке) если не тратились больше на строительство, то и нет никаких оснований считать имущество совместным. Это аналогично если бы я начал строительство, год строил дом, и в итоге перед оформлением дома на себя познакомился и женился, при чем тут жена. Удачи!
Спросить
Добрый день! Если у супруга имеется официальный доход, с которого он уплачивает НДФЛ, то он может по окончании строительства и после регистрации права собственности на построенный дом в ЕГРН, подать декларацию на вычет по НДФЛ. К декларации следует приложить документы, подтверждающие расходы на строительство: договоры подряда с документами об оплате, чеки на покупку стройматериалов, и т.п. Собираемся строить дом, нужно ли собирать чеки о покупке того или иного материала для стройки дома и можно ли подать декларацию в налоговую инспекцию на возврат денежных средств супругу, если супруга уже ранее подавала декларацию при покупке квартиры?
Добрый день! Если у супруга имеется официальный доход, с которого он уплачивает НДФЛ, то он может по окончании строительства и после регистрации права собственности на построенный дом в ЕГРН, подать декларацию на вычет по НДФЛ. К декларации следует приложить документы, подтверждающие расходы на строительство: договоры подряда с документами об оплате, чеки на покупку стройматериалов, и т.п.
СпроситьВы же пишите, что свидетельством о праве собственности указано, ч то у Вашей знакомой есть доля в доме? Нет, дом оформлен как временное желище, после разширения жил. площади администрация отказала от регистрации уже построенного дома. Моя знакомая подала на развод и раздел имущества, они строили дом на средства выделенные им администрацией по программе,, жилище молодым семьям,, получили свидетельство на нее мужа и трех детей, дом построили на участке по дарственной от его мамы по 1/2 у мужа и свекрови земли. При этом судья говорит что она не может получить права собственности на дом так земли у нее доли нет, как быть?
Вы же пишите, что свидетельством о праве собственности указано, ч то у Вашей знакомой есть доля в доме?
Спросить
Здравствуйте!
В чем причина отказа?
Что за объект не оформленный в собственность?
Оформлен ли в собственность дом? Дом в собственности, на участке ещё построена баня как объект капитального строительства, баня не оформлена и в этом причина отказа. Сейчас участок находится в аренде. Законно ли отказ от регистрации в праве собственности земельного участка под ижс, на котором стоит дом, в случае, если на участке есть ещё объект капитального строительства, не оформленный в собственность.
Здравствуйте!
В чем причина отказа?
Что за объект не оформленный в собственность?
Оформлен ли в собственность дом?
Спросить
Дом в собственности, на участке ещё построена баня как объект капитального строительства, баня не оформлена и в этом причина отказа.
СпроситьВообще причин для отказа быть не должно, если нет специальных ограничений по пользованию данным участком (возможно проходят красные линии или коммуникации) А на каком праве сейчас у Вас находится участок - аренда, распоряжение администрации, решение СНТ или др?
Спросить
Добрый день! Вопросы о купле-продаже (или выкупе) земельного участка Вам необходимо решать с арендодателем (собственником земельного участка). Если баня не относится к объекту недвижимого имущества, то возникновение права собственности на нее регистрировать в Росреестре не нужно.
СпроситьНе может такого быть чтобы в ответе росреестра было так написано - отказано в связи с тем, что баня не оформлена. Нужно изучить документ - письменный отказ в государственной регистрации и договор аренды. Принятое решение об отказе в регистрации права собственности можно обжаловать.
СпроситьЗдравствуйте! С подачи заявления нотариусу на вступление в наследство. После получения свидетельства о праве на наследство и регистрации права собственности на наследство, можно заниматься оформлением пристройки,-т.е. признанием права собственности на дом в реконструированном виде. Благодарю Вас, согласна с Вашим видением.
На 1/2 дома у покойного мужа осталось право на наследство, но не зарегистрировано право собственности. На пристройки е то разрешение, на реконструкцию дома не делали в администрацию оповещение.
Как все это увязать? Да, я была у нотариуса. Но 1/2 дома и пристройки не вошли наследственную массу. Свидетельство о праве на наследство на имя мужа покойного и разрешение на при стройку, которая уже готова, построена, я живу здесь же. Больше не знаю, что нужно. Можно ли оформить пристройку к неоформмленной 1/2 части дома? Муж умер, документы на 1/2 часть дома не оформил с чего начинать.
Здравствуйте! С подачи заявления нотариусу на вступление в наследство. После получения свидетельства о праве на наследство и регистрации права собственности на наследство, можно заниматься оформлением пристройки,-т.е. признанием права собственности на дом в реконструированном виде.
Спросить
Благодарю Вас, согласна с Вашим видением.
На 1/2 дома у покойного мужа осталось право на наследство, но не зарегистрировано право собственности. На пристройки е то разрешение, на реконструкцию дома не делали в администрацию оповещение.
Как все это увязать?
Спросить
1. Вы обращаетесь к нотариусу:
Статья 1156. Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия)1. Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.
2. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.
После того как вы получите свидетельство о праве на наследство на 1/2 дома, регистрируете право собственности в Росреестре.
Если будет отказ нотариуса на выдачу свид-ва о праве собственности на наследство обжаловать в суд и получить свидетельство о праве на наследство,
2. Зарегистрировать право собственности в Росреестре. Если в Росреестре отказ в связи с тем, что имеется пристройка, обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на дом в реконструированном виде.
Если кратко, то так. А вообще нужно подробнее изучать документы, а это платно.
Спросить
Галина, вам нужно обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования, по другому ваш вопрос не решить.
Но чтобы вам помочь, нужно видеть имеющиесяна руках документы, чем вы располагаете?
СпроситьСвидетельство о праве на наследство на имя мужа покойного и разрешение на при стройку, которая уже готова, построена, я живу здесь же. Больше не знаю, что нужно.
СпроситьСначала нужно зарегистрировать ваше право собственности на дом. Если нет никаких документов на дом, то это можно сделать только на основании решения суда. С каким иском обращаться в суд, зависит от того, на каком основании вы дом получили и проживаете в нём, а также имеется ли у вас право на землю, на которой дом построен.
[quote]Статья 8.1 ГК РФ. Государственная регистрация прав на имущество
2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
[/quote] У нас нет никаких документов на дом как его продать.
Сначала нужно зарегистрировать ваше право собственности на дом. Если нет никаких документов на дом, то это можно сделать только на основании решения суда. С каким иском обращаться в суд, зависит от того, на каком основании вы дом получили и проживаете в нём, а также имеется ли у вас право на землю, на которой дом построен.
Статья 8.1 ГК РФ. Государственная регистрация прав на имуществоСпросить2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Договора дарения будет достаточно
составлю договор. Нельзя подарить то, что еще не зарегистрировано на праве собственности за Вами.
Сначала регистрация, потом дарение.
Или брачный договор.
Но опять же там у Вас по долям или совместная собственность указана? Как возможно переоформить квартиру в построенном доме на одного из супругов. Изначально при оформлении договора долевого строительства внесли обоих супругов, на одного было нельзя заключить договор, в связи с тем что состоим в браке. Сейчас уже при регистрации недвижимости возможно ли оформить собственность только на одного из супругов? Какой порядок переоформления, договор дарения или брачный контракт?
Нельзя подарить то, что еще не зарегистрировано на праве собственности за Вами.
Сначала регистрация, потом дарение.
Или брачный договор.
Но опять же там у Вас по долям или совместная собственность указана?
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, проще дом зарегистрировать на одного, а потом половину ему подарить и разделить в натуре по соглашению сторон у нотариуса. Но придётся заново переоформлять право собственности
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Зарегистрировать сможет лишь тот, кто является собственником земельного участка.
Делайте техплан дома, декларацию и сдавайте в МФЦ с заявлением о регистрации права собственности. Построили один дом с двумя входами для меня и брата. Как зарегистрировать. Разрешение на строительство ижс есть.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, проще дом зарегистрировать на одного, а потом половину ему подарить и разделить в натуре по соглашению сторон у нотариуса. Но придётся заново переоформлять право собственности
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЗарегистрировать сможет лишь тот, кто является собственником земельного участка.
Делайте техплан дома, декларацию и сдавайте в МФЦ с заявлением о регистрации права собственности.
СпроситьДобрый день! Да, трудности возможны, Пенсионный фонд может не одобрить перечисление средств маткапитала вплоть до регистрации права собственности на окончательно построенное жилое помещение. Для верности рекомендую сходить на прием в свое отделение ПФР и проконсультироваться с представлением документов на квартиру. Сделка рискованная. Многие застройщики банкротятся. Вы потом со своим правом требованием к застройщику ничего не сделаете. Только право собственности. Хочу купить квартиру в строящемся доме, ипотека +мат капитал+свои денежные средства, срок сдачи дома 2023 год, возможны ли трудности с мат капиталом? Из-за слишком длинных сроков по сдаче дома?
Добрый день! Да, трудности возможны, Пенсионный фонд может не одобрить перечисление средств маткапитала вплоть до регистрации права собственности на окончательно построенное жилое помещение. Для верности рекомендую сходить на прием в свое отделение ПФР и проконсультироваться с представлением документов на квартиру.
Спросить
Сделка рискованная. Многие застройщики банкротятся. Вы потом со своим правом требованием к застройщику ничего не сделаете. Только право собственности.
СпроситьРегистрация дома на праве собственности не означает, что дом построен без нарушений. Вам необходимо вынести смежную границу в натуру, для чего необходимо пригласить кадастрового инженера. В случае, если нарушение Ваших прав подтвердится, то Вы вправе в порядке ст.304 ГК РФ требовать устранить нарушения, вплоть до сноса жилого дома в порядке ст.222 ГК РФ. Сосед построил дом и зарегистрировал в 2015. Но разбираясь с документами поняли, что сосед забрал 2 метра нашего участка. Из это следует, что он построил дом не соблюдая правила.
Получается что он отступил всего метр от забора. Сосед говорить, что дом зарегистрирован значит, что всё правильно.
Регистрация дома на праве собственности не означает, что дом построен без нарушений. Вам необходимо вынести смежную границу в натуру, для чего необходимо пригласить кадастрового инженера. В случае, если нарушение Ваших прав подтвердится, то Вы вправе в порядке ст.304 ГК РФ требовать устранить нарушения, вплоть до сноса жилого дома в порядке ст.222 ГК РФ.
СпроситьФормально дом будет введен в эксплуатацию и зарегистрирован на праве собственности за Вами в период брака. Следовательно, дом будет считаться общим имуществом супругов в силу ст.34 Семейного кодекса РФ. Однако, Вы можете до регистрации брака заказать технический паспорт на дом. В ЭТОМ случае Вы всегда сможете доказать в суде, что дом уже был построен до регистрации брака, следовательно, является Вашим личным имуществом и разделу не подлежит. Мною куплен земельный участок и построен дом, но еще не введён в эксплуатацию. Через месяц женюсь. Будет ли претендовать на раздел этого дома жена в случае развода.
Формально дом будет введен в эксплуатацию и зарегистрирован на праве собственности за Вами в период брака. Следовательно, дом будет считаться общим имуществом супругов в силу ст.34 Семейного кодекса РФ. Однако, Вы можете до регистрации брака заказать технический паспорт на дом. В ЭТОМ случае Вы всегда сможете доказать в суде, что дом уже был построен до регистрации брака, следовательно, является Вашим личным имуществом и разделу не подлежит.
СпроситьУважаемая Татьяна г. Ростов-на-Дон!
Согласно Федерального закона №267-ФЗ от 02 августа 2019 года для государственной регистрации Права собственности на жилой дом вам потребуется:
1)Правоустанавливающие документы на земельный участок (Межевой план);
2)Технический ПЛАН на жилой на жилом.
При этом, выше указанные документы необходимо будет представить на государственную регистрацию в ближайшее МФЦ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 08.07.2020 г. Построен дом (физлицо) в 2005 было разрешение на строительство 10 лет, сейчас хотим сдать дом в эксплуатацию. 1 получить разрешение на строительство какие нужны документы
2 Ввод в эксплуатацию какие нужны документы.
Уважаемая Татьяна г. Ростов-на-Дон!
Согласно Федерального закона №267-ФЗ от 02 августа 2019 года для государственной регистрации Права собственности на жилой дом вам потребуется:
1)Правоустанавливающие документы на земельный участок (Межевой план);
2)Технический ПЛАН на жилой на жилом.
При этом, выше указанные документы необходимо будет представить на государственную регистрацию в ближайшее МФЦ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 08.07.2020 г.
СпроситьВидимо на земельном участке находится гараж, который зарегистрирован за Вами на праве собственности.
Вы вправе построить дом на земельном участке, однако, он может быть зарегистрирован без права регистрации в нем. Скажите можно ли строить дом с на участке со следующим видом разрешённого использования:
Категория земель: Земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества.
И что означает приписка: Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для размещения объектов транспорта].
Данная приписка влияет на возможность строительства дома?
Заранее Вам благодарен!
Видимо на земельном участке находится гараж, который зарегистрирован за Вами на праве собственности.
Вы вправе построить дом на земельном участке, однако, он может быть зарегистрирован без права регистрации в нем.
СпроситьНевозможно. Право на здание регистрируется пропорционально праву на участок. Либо вы выкупает долю у со собственника, либо делите участок в натуре, потом только регистрирует право на дом на своём уже участке. Здравствуйте!
Представляется соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на построенный объект (п. 3 ч. 16 ст. 55 Градостроительного кодекса). Форма - простая письменная. Где определить долю одного из сособственников в размере 100 %. Планирую зарегистрировать право собственности на вновь построенный дом в Московской области на 1 из участников долевой собственности земли. Земельный участок находится в долевой собственности (по 1/2 доли). Какой документ необходимо предоставить о согласии второго собственника з/у на регистрацию права собственности на дом на одного из участников?
Невозможно. Право на здание регистрируется пропорционально праву на участок. Либо вы выкупает долю у со собственника, либо делите участок в натуре, потом только регистрирует право на дом на своём уже участке.
Спросить
Здравствуйте!
Представляется соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на построенный объект (п. 3 ч. 16 ст. 55 Градостроительного кодекса). Форма - простая письменная. Где определить долю одного из сособственников в размере 100 %.
СпроситьЗадолженность по земельному налогу и регистрация право собственности на недвижимость не связаны. Конечно можете. У меня долг по налогу на землю смогу ли я зарегестрировать построенный дом.
Задолженность по земельному налогу и регистрация право собственности на недвижимость не связаны. Конечно можете.
СпроситьЗдравствуйте, после регистрации права собственности на дом заключите договор купли-продажи, в соответствии с которым Вы будете продавцом, а покупателей будет двое, и по договору они станут собственниками 1/2 доли в праве собственности на дом и земельный участок каждый. Не забывайте что возникнет налогооблагаемая база. Если люди близки лучше использовать дарение. Хочу построить дом на два хозяина на небольшом участке. Участок маленький и разделить его на части нельзя. Построенный дом я хочу продать двум людям по долям. Как проще это сделать?
Здравствуйте, после регистрации права собственности на дом заключите договор купли-продажи, в соответствии с которым Вы будете продавцом, а покупателей будет двое, и по договору они станут собственниками 1/2 доли в праве собственности на дом и земельный участок каждый.
СпроситьНе забывайте что возникнет налогооблагаемая база. Если люди близки лучше использовать дарение.
СпроситьЗдравствуйте Елена.
Даже если дом построен и сдан, пока не подписан акт приема-передачи квартиры, продать ее возможно только по Договор уступки права требования.
Тогда, после заключения такого договора, уже цессионарий (покупатель) будет подписывать акт приема-передачи и подавать документы на регистрацию права собственности. Дом сдан, акт приема-передачи не подписан. По договору долевого участия оформлен договор. Возможно ли осуществить уступку прав требования без регистрации собственности?
Здравствуйте Елена.
Даже если дом построен и сдан, пока не подписан акт приема-передачи квартиры, продать ее возможно только по Договор уступки права требования.
Тогда, после заключения такого договора, уже цессионарий (покупатель) будет подписывать акт приема-передачи и подавать документы на регистрацию права собственности.
СпроситьЗдравствуйте! К сожалению, согласно п. 4 ст. 10 Федерального Закона N 256-ФЗ [b]лицо, получившее сертификат,[/b] его супруг (супруга) [b]обязаны оформить жилое помещение[/b], приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, [b]в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.[/b]
Так что от выделения доли никак не уйти. Соответственно и дети от другого брака смогут претендовать на его долю в качестве наследства. НО! Супруг может подарить свою долю Вашим совместным детям после регистрации права собственности. В таком случае проблем не возникнет. Я продала свою квартиру и покупаю дом под маткапитал с добавлением с продажи дома имеет ли право муж на долю в доме и могут ли его дети от другого брака претиндовать на наследство от его доли?
Здравствуйте! К сожалению, согласно п. 4 ст. 10 Федерального Закона N 256-ФЗ лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Так что от выделения доли никак не уйти. Соответственно и дети от другого брака смогут претендовать на его долю в качестве наследства. НО! Супруг может подарить свою долю Вашим совместным детям после регистрации права собственности. В таком случае проблем не возникнет.
СпроситьТак если не было регистрации права собственности стройте. А право еще не зарегистрировали в Росреестре до пожара. Уточните. На дачном участке построили дом, документы на него ещё не забрали. Дом сгорел дотла. Можно ли на этом фундаменте отстроить новый дом взамен сгоревшего, чтобы не оформлять снова. Нужен ли акт от МЧС? Спасибо.
Здравствуйте!
Если право собственности на участок зарегистрировано в 2010 году, налог на доход от продажи земли платить не надо, декларацию по земле подавать не надо.
По садовому дому нужно также ориентироваться по дате регистрации права собственности. Если после этого прошло менее 5 лет, есть обязанность по налогу. Но налог можно уменьшить путем применения имущественного налогового вычета. По дому надо подать декларацию. Садовый участок куплен в 2010 году, домик на нем построен в 2017, на кадастр поставили в 2019, нужно ли платить налог и с какой суммы. Домик по документам как нежилое здание, садовый домик.
Здравствуйте!
Если право собственности на участок зарегистрировано в 2010 году, налог на доход от продажи земли платить не надо, декларацию по земле подавать не надо.
По садовому дому нужно также ориентироваться по дате регистрации права собственности. Если после этого прошло менее 5 лет, есть обязанность по налогу. Но налог можно уменьшить путем применения имущественного налогового вычета. По дому надо подать декларацию.
СпроситьКадастровый учет и регистрация права собственности на построенный жилой или садовый дом осуществляются по заявлению уполномоченного органа.
Для этого не позднее месяца со дня окончания строительства вы должны направить в указанный орган уведомление об окончании строительства и иные необходимые документы, в частности технический план построенного объекта недвижимости и соглашение об определении долей на него, заключенное между правообладателями земельного участка, находящегося в долевой собственности (ч. 1.2 ст. 19 Закона N 218-ФЗ; ч. 16 ст. 55 ГрК РФ).
Также необходимо уплатить госпошлину за регистрацию права собственности (ст. 17, ч. 7 ст. 18 Закона N 218-ФЗ; ч. 16 ст. 55 ГрК РФ). В собственности статус земли ижс есть разрешение на строительство как оформить дом и получить адрес? Куда идти сначала.
Кадастровый учет и регистрация права собственности на построенный жилой или садовый дом осуществляются по заявлению уполномоченного органа.
Для этого не позднее месяца со дня окончания строительства вы должны направить в указанный орган уведомление об окончании строительства и иные необходимые документы, в частности технический план построенного объекта недвижимости и соглашение об определении долей на него, заключенное между правообладателями земельного участка, находящегося в долевой собственности (ч. 1.2 ст. 19 Закона N 218-ФЗ; ч. 16 ст. 55 ГрК РФ).
Также необходимо уплатить госпошлину за регистрацию права собственности (ст. 17, ч. 7 ст. 18 Закона N 218-ФЗ; ч. 16 ст. 55 ГрК РФ).
СпроситьЗдравствуйте, если Вы купили дом с регистрацией права собственности, то все нормально, иначе бы сделку не зарегистрировали. А если вы купили просто построенный дом, нигде не зарегистрированный, то вам необходимо узаконить самовольную постройку через суд. Добрый день. Прежде чем претендовать на земельный участок, Вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о переводе квартир в доме в статус жилого дома.
Поскольку земельный участок под квартиры Вы не получите никогда.
Потом уже можете претендовать на участок. Права на недвижимое имущество есть.
Обязательно ли заключать договор аренды на землю? В 2015 году купил, квартиру в доме на двух хозяев. Документов на землю нет. Но есть техпаспорт, в котором отражены границы земельных участков и расположенные на нем объекты.
Имею ли я права на земельный участок в соответсвии со СТ. 36 ЗК РФ?
Если нет, то как оформить договор аренды на землю?
Здравствуйте, если Вы купили дом с регистрацией права собственности, то все нормально, иначе бы сделку не зарегистрировали. А если вы купили просто построенный дом, нигде не зарегистрированный, то вам необходимо узаконить самовольную постройку через суд.
Спросить
Добрый день. Прежде чем претендовать на земельный участок, Вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о переводе квартир в доме в статус жилого дома.
Поскольку земельный участок под квартиры Вы не получите никогда.
Потом уже можете претендовать на участок.
Спросить
Права на недвижимое имущество есть.
Обязательно ли заключать договор аренды на землю?
Спросить
Вам для начала нужно выяснить, кому принадлежит земля под домом. Обратитесь в Росреестр через МФЦ.
СпроситьМожно, если Вы являетесь собственником земельного участка. Но тогда у покупателя возникает обязанность оформить права собственности на дом. Пойдет ли покупатель на такие условия при совершении сделки, вот вопрос. Я собственник земельного участка, на него есть кадастровый номер. Построил дом на участке: есть разрешение на строительство, технический паспорт, уведомление Управления архитектуры о том, что дом построен согласно градостроительным нормам.
Можно продать участок и дом без регистрации дома в кадастровой палате?
Можно, если Вы являетесь собственником земельного участка. Но тогда у покупателя возникает обязанность оформить права собственности на дом. Пойдет ли покупатель на такие условия при совершении сделки, вот вопрос.
СпроситьЧерез МФЦ подать заявление о регистрации права.
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Через МФЦ подавайте заявление на регистрацию права, приложив: Акт ввода в эксплуатацию, документы на землю, разрешение на строительство. Земля выделена под строительство жилого дома в 1995 г на два года дом построен в сроки с разрешением и оформлен в БТИ тех паспорт на дом присвоен кадастровый номер на дом есть акт в эксплуатацию архитектурной канторы имеется домовая книга как все оформить в собственность в 2020 г.
Через МФЦ подать заявление о регистрации права.
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Спросить
Через МФЦ подавайте заявление на регистрацию права, приложив: Акт ввода в эксплуатацию, документы на землю, разрешение на строительство.
СпроситьСвидетельство на право собственности на землю с каким разрешенным использованием этого земельного участка. На основании технического паспорта, оформленного ранее БТИ, дом поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, но это не основание для регистрации права собственности на него. Дом построен в 1965 году. Есть свидетельство на право собственности на землю. Есть кадастровый номер на дом. есть техпаспорт. Как получить выписку оправе собственности на дом. В мфц отказывают, требуют разрешительные документы на строительство, но в 1964 г они отсутствовали 89531037921
Свидетельство на право собственности на землю с каким разрешенным использованием этого земельного участка. На основании технического паспорта, оформленного ранее БТИ, дом поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, но это не основание для регистрации права собственности на него.
Спросить
