Регистрация сделки купли продажи недвижимости / Недвижимость - 68 советов адвокатов и юристов

В договор купли-продажи как основание права собственности было внесено дополнительное соглашение к договору от другой квартиры. Дата этого соглашения повлияла на начисление налога. Можно ли внести изменение в договор купли продажи и надо ли его регистрировать? Право собственности уже зарегистрировано..

Как обычно на практике бывает в случае если признали сделку купли-продажи квартиры или дома недействительным и третьим лицом участвовал Росреестр, суд сам направляет вступившее в силу решение в Росреестр и Росреестр автоматически регистрирует новое право, или до тех пор пока заинтересованная сторона не обратится с решением суда и с заявлением в Росреестр чтобы оформить недвижимость, до тех пор она будет зарегистрирована на прежнем хозяине?

Можно ли оформить сделку купли продажи сыну и снохе с несовершеннолетними детьми, с моим сохранением права бессрочного пользования, без моей регистрации. Чтобы дети не смогли без моего согласия продать или заложить в банке квартиру.

По регламенту, сделка купли продажи недвижимости должна быть зарегистрирована в Росреестре, перед подачей заявления в ПФР на распоряжения средствами материнского капитала.

Скажите пожалуйста, возможно ли проверить дом на соответствие требованиям Пенсионного фонда при покупке с использованием материнского капитала? Не хочется проделать всю работу по оформлению сделки и регистрации и получить отказ.

Как правильно оформить частичный возврат денежных средств физическим лицом - физическому лицу по договору купли-продажи недвижимости (в связи с недостатками) если сделка зарегистрированп

Как отменить регистрацию прав на об’ект недвижимости, не отменяя сделку купли-продажи, последовавшую за регистрацией? Вместо учета изменений характеристик жилого дома при реконструкции дом был ошибочно поставлен на учет как вновь возникшие об’ект. После чего дом был продан. Если просто отменить регистрацию дома, то подлежит отмене и сделка купли-продажи. Как этого избежать? Как доказать тождественность реконструированного дома новому?

Покупатель через МФЦ приостановил регистрацию сделки купли-продажи недвижимости, при этом срок открытия аккредитива, через который продавец должен был получить деньги после регистрации договора, заканчивается через 1,5 месяца. Как продавцу не остаться без недвижимости и денег?

Есть ли возможность анулирования сделки купли продажи недвижимости после осуществления регистрации права в госорганах в период 14-100 дней после регистрации.

Дефектов недвижимость не имеет,

Мотивация расторжения-жизненные изменения, существенным образом влияющие на ситуацию,-покупатель не оценил финансовые возможности.

Продавец и покупатель в Мфц подали договор - купли продажи недвижимости. Если все с документами в порядке, без обременения ограничения нам могут отказать в регистрации.?

Каким образом возможно отменить сделку по купле продаже недвижимости если прошла регистрация перехода права на недвижимость без кадастрового учета и продавец не получил денежные средства.

Ситуация следующая: в 2018 году, был заключен письменный договор займа, с распиской о получении денежных средств. В соответствии с договором, залогом обеспечения возврата долга, являлось недвижимое имущество, однако, государственная регистрация обременения имущества, сделана не была. Накануне возврата долга, заемщик совершил сделку купли-продажи, с указанной недвижимостью, долг не вернул. Возможно ли признать в суде сделку мнимой и обратить взыскание на данную недвижимость?

Юрий лица решили заключить договор купли продажи товара на сумму больше 2 миллионов, с отсрочкой платежа. В качестве обеспечительных мер заключают договор залога недвижимого имущества, в данном случае надо заключать договор ипотеки или просто залога, нужна регистрация в Росреестре.

Добрый день. Хочу продать квартиру, находящуюся в другом регионе. И покупатель и я находимся рядом. Можно ли оформлять сделку купли-продажи по месту жительства? Не выезжая к месту нахождения недвижимости? Оформит ли нотариус? И возьмут ли документы для регистрации в МФЦ?

Сданы документы по купле-продаже на госрегистрацию. Позже обнаружена ошибка: в договоре неправильна указана дата получения свидетельства о гос регистрации недвижимости продавца. Куда сейчас обратиться чтобы не был зарегистрирован договор и его можно было исправить? И что делать если регистратор невнимательно просмотрел несоответствие дат в договоре и свидетельстве и выдал документы (выписку), где мы уже являемся собственниками? И могут ли в дальнейшем продавцы оспорить такую сделку. Т.к. неправильно в договоре указана дата получения свидетельства о гос. регистрации. Сделка была по доверенности.

Оформляем сделку купли-продажи по программе молодая семья, в объекте недвижимости есть прописанные, как быть с актом приема-передачи, он должен быть другим числом? Тем каким оговорены сроки снятия с регистрации и выезда из объекта или позже?

У владельца был договор купли продажи с колхозом от 2008 г..если сделка в гую зарегистрирована в 2017 г..с какого момента считается права на собственность и можно ли эту недвижимость оформить дарственно не родствееннику? Будет ли при этом акт дарения обладаться налогом 13 %?

Какие документы необходимо подготовить, чтобы выйти на сделку купли-продажи недвижимости и ее регистрации в Госрегистре.

Муж вступает в наследство. Получив свидетельство о наследовании половины дома. Может ли он. не регистрируя свое право собственности. Сразу же оформить сделку купли-продажи, имея реального покупателя. Который владеет второй половиной дома.

Могут ли отказать в регистрации сделки купли-продажи недвижимости, если к договору не приложен передаточный акт. Условиями сделки являются передача помещения после полной оплаты, а она происходит после регистрации перехода права собственности.

Может ли бывший член семьи, снятый с государственной регистрации, приостановить сделку купли-продажи недвижимости? Либо каким-то образом помешать?

Прошу пояснить возможность расторжения покупателем сделки купли-продажи недвижимости после заключения договора, зарегистрированного в регистрационной палате, но в отсутствии платежа. Формой оплаты по договору является безотзывный аккредитив, исполняемый зарегистрированный договор по представлению покупателем.

Можно ли признать сделку купли-продажи недействительной, если договор не прошел государственную регистрацию. Продавец тянул с этим, не отдавал зарегистрированный договор, а теперь требует проданную мне недвижимость назад.

Получен отказ в государственной регистрации сделки купли-продажи недвижимого имущества по причине изменения адреса дома (об изменении адреса регистратору стало известно из приказа Департамента градостроения, донесенного в МФЦ покупателем помещения). Изменения адреса не внесены в ГКН. На обращение продавца в кадастровую палату с заявлением о внесении изменений в ГКН (по предписанию регистратора) был получен отказ. Могут ли продавец и покупатель заключить новую сделку на старый адрес, в расчете на то, что дело попадет к другому регистратору, которая пребывает в счастливом неведении о смене адреса?