Регистрация сделки купли продажи недвижимости / Недвижимость - 592 советов адвокатов и юристов

Продаю дом с долей несовершеннолетнего ребёнка, я с ребенком сняты с прежднего места регистрации, я прописалась в другом месте, т. к покупаю недвижимость и ребёнка хотела сразу с собой прописать по новому адресу. Скажите нужна ли постоянная регистрация ребёнка при сделке купли-продажи

Дом продали, я выписалась и оформила у знакомой временную регистрацию на 1 год. Сейчас я покупаю недвижимость и нужно ехать к нотариусу оформлять договор купли продажи и далее в МФЦ и потом еще в пенсионный так как покупка за материнский капитал. Но получается так, что заканчивается временная регистрация и при подаче документов в мфц уже у меня не будет никакой регистрации. А если не успею к нотариусу до окончания временной регистрации, то и к ней получается попаду без прописки и регистрации. Я смогу оформить сделку? Или это помешает

Что делать в случае если приобретена квартира с торгов, после заключения ДКП и регистрации права собственности приобретателя выяснилось, что должник подал апеляцию на восстановление срока на решение суда о реализации имущества, на основании которого были произведены торги. Вопрос от нового собственника, который приобрел недвижимость.

Дарственная чужому человеку Уважаемые юристы! 1.Долги дарителя земельного участка (с дачным домом) по членским и целевым взносам переходят к одаряемому? Или нужно, чтобы даритель рассчитался с долгами, прежде чем будет заключён договор «Дарения»? 2.Что одаряемый должен заплатить за договор дарения? (актуально для 2024 года) - услуги нотариуса - сумма? - госпошлина за переход права собственности - сумма? - нотариальное заверение договора - какой процент от суммы договора? - госпошлина за регистрацию в Росреестре - сумма? 3.А 13% НДФЛ за «подарок» в виде земельного участка и дома на нём нужно платить? 4.Нужно ли согласие супруги одаряемого на получение её благоверным такого «подарка»? В данном случае есть только три варианта у дарителя расстаться со своей дачной недвижимостью – завещание, дарение и купля - продажа»? Других вариантов нет? Какой вариант предпочтительней? Может быть я что-то упустил? Прошу дополнить. Спасибо gorrvladimir@yandex.ru.

Данные регистрации в паспорте и в договоре купли продажи недвижимости противоречат друг другу, что делать? Перед покупкой квартиры составляется договор купли-продажи. Собственник снялся с регистрации после внесения аванса с данной квартиры, но по паспортным данным получается что регистрация все еще там. И в договоре это отражается. Как это грамотно прописывать в договоре? Иначе получается что паспортные данные говорят что он еще там, а в договоре в пункте регистрации указывается, что никого там нет.

Мне нужно сделать доверенность с правом продажи, с правом получения денежных средств, с правом подписания договора купли-продажи подать заявление на гос регистрацию перехода права. Расписать все связанные с этим полномочия. И ещё нотариально заверенное заявление, что на момент приобретения доли на дом и земельный участок и на данный момент в браке не состоит. Могу ли я сделать без сына эти документы, сын находится в армии на данный момент

Начислит ли налоговая налог 13% на недвижимость? Ситуация такая, связанная с некоторой юридической неграмотностью. Мама с братом продают дом с участком - долевая собственность. У мамы часть доли получена по наследству. Прошло более 3-х лет со дня вступления в наследство. В феврале подписали договор купли-продажи с условием оплаты в течении нескольких дней, подали на регистрацию в росреестр. Сделку проводил нотариус. У покупателя не получилось с деньгами. В итогу сделку расторгли в марте 2024. В выписке из ЕГРН присутствует предыдущей записью данный покупатель, далее записи действующие о маме и брате. Документ-основание указан "Соглашение о расторжении договора", дата - март 2024. Деньги фактически за сделку не получали, сделка расторгнута. В связи с этим вопрос. При новой продаже данной недвижимости возникнет ли обязанность уплатить налог 13%? Благодарю за ответ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Можно ли взыскать с покупателя понесенный ущерб, не заставят ли через суд принудительно заключить договор, если я продавец приостановил регистрацию договора купли-продажи, деньги на данный момент на аккредитиве у покупателя, в связи с тем, что покупатель за 2 дня без уведомления снял обои, плитку, ламинат, натяжные потолки, вынес туалет, ванну, двери, нашёл под кафелем плесень, выставил претензию, требует возместить убытки на ремонт, не будучи собственником квартиры, провел экспертизу, подаёт в суд на принуждение к сделке, квартиру возвращать не хочет. Росреестр уведомил, что через месяц вернёт все документы, договор не зарегистрирует.

В договор купли-продажи как основание права собственности было внесено дополнительное соглашение к договору от другой квартиры. Дата этого соглашения повлияла на начисление налога. Можно ли внести изменение в договор купли продажи и надо ли его регистрировать? Право собственности уже зарегистрировано..

Нужен ли перевод с украинского языка на русский язык Договора купли-продажи гаража, Извлечения с Государственного реестра сделок, Извлечение о регистрации права собственности на недвижимое имущество при подаче документов в МФЦ для получения кадастрового номера?

Как обычно на практике бывает в случае если признали сделку купли-продажи квартиры или дома недействительным и третьим лицом участвовал Росреестр, суд сам направляет вступившее в силу решение в Росреестр и Росреестр автоматически регистрирует новое право, или до тех пор пока заинтересованная сторона не обратится с решением суда и с заявлением в Росреестр чтобы оформить недвижимость, до тех пор она будет зарегистрирована на прежнем хозяине?

Если продавец передумал продавать земельный участок после сдачи на регистрацию документов, могут ли ему в МФЦ отменить регистрацию в одностороннем порядке? Все документы по сделке и самой недвижимости у меня. Я не давала согласия на отмену, т к деньги переданы ей и в ДКП это указано.

Если продавец передумал продавать земельный участок после сдачи на регистрацию документов, могут ли ему в МФЦ отменить регистрацию в одностороннем порядке? Все документы по сделке и недвижимости у меня. Я не давала согласия, т к деньги переданы ей и в ДКП это указано

Муж (собственник) сегодня оформлял сделку на недвижимость в МФЦ с покупателем, где в договоре купли-продажи прописано, что будет выплата с аккредитива в банке, когда и продавец и покупатель получат выписку из МФЦ. Но МФЦ требовал от мужа документ о передаче денег мужу, но их же еще не передавали и МФЦ в связи с этим оформил обременение на мужа, но оно же означает только то, что новый собственник не сможет продать/подарить, но никак не обяжет его платить, я правильно поняла? Теперь муж переживает, что с этой выпиской с обременением денег из банка он просто не получит. Вопрос: 1) может ли муж завтра в МФЦ отменить эту сделку, пока она не прошла регистрацию или уже поздно, если прошел один день 2) кто здесь прав и как получать деньги, если у покупателя нет наличных, а только аккредитив и как это сделать без угрозы «кидалова» со стороны покупателя самостоятельно без привлечения агентств/юриста.

Можно ли оформить сделку купли продажи сыну и снохе с несовершеннолетними детьми, с моим сохранением права бессрочного пользования, без моей регистрации. Чтобы дети не смогли без моего согласия продать или заложить в банке квартиру.

Ситуация следующая. Квартира была приобретена в январе 2013 года на территории Севастополя, когда он пренадлежал Украине. В июле 2013 был заключен брак. Регистрация в росеестре РФ датирована 2020 годом. Видела сведения о том, что право собственности вступает в силу именно с моментра регистрации. Так считается ли данная недвижимость приобретенной вне брака, например при взятии кредита под залог недвижимости и необходимо ли участие супруга в сделке? Или, все-таки, именно договор купли-продажи имеет бОльшую силу, при наличии нотариально заверенного перевода конечно.

Я продаю исвою квартиру и покупаю другую недвижимость, была уже сделка одновременно и с покупателями моей квартиры и продавцом той квартиры которую я покупаю. Далее были в мфц, подавали документы "Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета (при наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества)", "договор купли-продажи", примерная дата получения документов 28.07.23, какие мои дальнейшие действия должны быть, после получения документов в мфц? Недвижимость которую я покупаю находится в Химках.

Продаю квартиру с самовольной перепланировкой. Планировку невозможно узаконить, т.к через жилое помещение проведена газовая труба. Покупатель об это знает и согласен на проведение сделки. Какие пункты нужно добавить в ДКП чтобы защитить себя от ответственности за самовольную перепланировку?

Может ли быть аннулирован договор в связи с непригодностью (опасностью) жилья для использования, даже если в ДКП имеется пункт указывающий на то что покупателю о перепланировке было известно?

Могут ли оказать в регистрации права на недвижимость из-за пункта ДКП о самовольной перепланировке?

Если продавец недвижимости подписал договор купли-продажи, сдал его на регистрацию в Росреестр и умер до момента регистрации, сделка признается совершенной?

По регламенту, сделка купли продажи недвижимости должна быть зарегистрирована в Росреестре, перед подачей заявления в ПФР на распоряжения средствами материнского капитала.

Скажите пожалуйста, возможно ли проверить дом на соответствие требованиям Пенсионного фонда при покупке с использованием материнского капитала? Не хочется проделать всю работу по оформлению сделки и регистрации и получить отказ.

Была ли практика передачи наличных денег от покупателя по сделке купли-продажи недвижимости в отделении банка под расписку? (сумма небольшая) Продавец хочет сразу передать деньги операционисту банка для пересчета, проверки подлинности и для зачисления на свой счет. Потом поездка на подписание договора и регистрацию сделки в Росреестре. Продавец порядочен, рисков от продавца нет.

Как правильно оформить частичный возврат денежных средств физическим лицом - физическому лицу по договору купли-продажи недвижимости (в связи с недостатками) если сделка зарегистрированп

Никогда не продавал недвижимость.

Слышал, что при прямой продаже риэлторы и не нужны, не за что платить 100 - 200 тысяч комиссии.

Подскажите, пожалуйста, как безопаснее провести сделку через аккредитив или ячейку?

Какие риски каждого варианта оказаться обманутым и не получить денег?

В депозитариях, читал, дают типовой договор купли-продажи недвижимости и вроде как они сами проверяют и пересчитывают деньги и отправляют договор на регистрацию перехода права в Росреестр. Спасибо

Три дня назад подписали ДКП квартиры, а сегодня продавец сказал, что пристав прислала постановление о запрете рег. действий с недвижимостью. Вопрос: если документы уже находятся в Росреестре, то сделку зарегистрируют или нет?

Как грамотно прописать в договоре купли продажи недвижимости о залоге квартиры в пользу продавца. Расчёты через аккредитив, я продавец. И как это обременение регистрировать и снимать? Сделка через нотариуса, доля в квартире.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение