Документы на регистрацию сделки купли-продажи

По истечении месяца с момента приостановки государственной регистрации сделки купли-продажи нежилого помещения был получен отказ в регистрации (заявление о продлении на 3 месяца не подавалось). Причины отказа на мой взгляд неправомочные и субъективные. Могут ли те же самые продавец и покупатель вновь заключить сделку и заново подать документы в МФЦ с расчетом на то, что дело будет рассматривать другой государственный регистратор?

Посоветуйте как лучше действовать:

после подачи документов для регистрации сделки купли-продажи квартиры появилась информация, что продавец квартиры состоит на учете в ПНД. Официального подтверждения этого факта нет. Я бы хотела приостановить сделку до выяснения, а затем, по ситуации, и аннулировать ее. Вопрос: требуется ли обоснование для приостановки сделки или возможно указать общую формулировку? Может ли продавец принудить к исполнению договора? Как лучше действовать?

Я попросила продавца предоставить справку из ПНД, и если он ее предоставит - как можно удостовериться в ее подлинности?

При регистрации сделки купли-продажи квартиры в Юстиции требуют согласие супруги на данную регистрацию. Приобретаемая квартира куплена на средства от продажи моей квартиры, полученной в наследство. Есть документы на право наследования, а также документы, подтверждающие, что дополнительных средств (т.е. сверх суммы вырученной от продажи наследной квартиры) не было потрачено. Правомерно ли требование сотрудников Юстиции? Спасибо.

В частности меня интересует выписка из ЕГРН. У меня на рука есть выписка из ЕГРН, которую мне дали в МФЦ при регистрации земельного участка в мою собственность, так же сегодня я заказала онлайн-выписку из ЕГРН. Достаточно ли мне этих выписок для регистрации сделки продажи в МФЦ или мне нужно еще заказать платный бумажный вариант выписки из ЕГРН?

Нам в регистрации сделки купли-продажи Регпалата отказала, не были соблюдены права детей. Риэлтор знала нашу ситуацию, но оформила предварительный договор и соглашение о передаче денежных средств, в этих документах нет ни слова об услугах риэлтора. На данный момент сделка расторгнута, деньги за сделку риэлтору уплачены. Можем ли мы вернуть свои деньги за услугу риэлтора?

Здравствуйте! Суть вопроса: решили продать квартиру. Квартира в долях, все собственники согласны с продажей. Я был в ней прописан, поэтому подал документы через МФЦ на регистрацию по месту жительству по другому адресу. Сегодня мне вернули паспорт и уже дома, когда снимал с него копию, увидел, что на странице регистрации стоит штамп, в котором указан ошибочный адрес, он был перечеркнут по диагонали, а ниже стоял новый штамп с актуальным адресом. Вопрос: правомерно ли такое изменение, примет ли такой документ нотариус при оформлении сделки купли-продажи и примет ли его рег. палата? Или надо будет менять паспорт?

В 2004 ГОДУ МЕЖДУ ПОКУПАТЕЛЕМ И ПРОДАВЦОМ СОСТОЯЛАСЬ сделка купли продажи 1/2 доли квартиры нотариально заверенная. Но в регистрационную палату на регистрацию прав собственности документы не подали. (говорят забыли, продавец болел, он являлся покупателю отцом).. в 2008 году продавец умер... Сейчас док-ты не принимают в рег. палате... нет второй стороны. Только по решению суда.

1 суд проиграли... судья предложил открыть наследственное дело..

2 суд проиграли... судья предложил ответчиком в деле Администрацию города (а Мы писали в ответчики Рег. палату)

Исковое заявление в обоих случаях с мотивировкой..--. Просим Признать сделку купли продажи квартиры действительной? Кого написать в ответчики... Вторая доля квартиры в собственности покупателя с 2003 года...

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

3 ноября была сделка купли-продажи дома и зем. участка. Документы были переданы на гос. регистрацию. 11 декабря продавец умер, но нам не сообщилось об этом, т.к. регистрировали по доверенности (от продавца) третье лицо. Документы о гос. рег-ии выданы 13 апрелем след. Года. Являются ли они законными и могут ли наследники оспорить?

Регистрация договора купли-продажи квартиры в МФЦ.

Регистрация договора купли-продажи квартиры в МФЦ – список документов и инструкция. Ранее сделки с недвижимостью имели определенные сложности и требовали много сил и времени для полного оформления «под ключ». В настоящее время процесс значительно упрощен централизацией сведений о

При подаче в МФЦ договора купли продажи документы приняли, через неделю поступил звонок из МФЦ молодой человек сказал что документы оформлены неправильно - нехватает заверенной нотариусом справки от продавца что он не состоит в браке на момент сделки (он не состоял) теперь регистрация сделки приостановлена, продавец не выходит на связь. Подтвердить факт того что он не состоял в браке невозможно, хотя он показывал паспорт и устно при свидетелях заявил об этом. Как поступить в этом случае чем это грозит мне как покупателю квартиры?

Хочу купить квартиру, а у продовца из документов только договор дарения 1999 года и технический паспорт 2010 года и имееться в техническом изменения площади, смогут ли зарегистрировать нашу сделку в юстиции без кадастрового паспорта на эту квартиру?

Нужна Ваша помощь, сделка купли продажи по доверенности состоялась 11 июля, а получается собственник который подписал и дал согласие умирает 12 июля, документы на регистрацию поданы 13 июля Скажите является ли эта сделка недействительной?

Продавец и покупатель подали документы в МФЦ на регистрацию сделки купли-продажи квартиры. По определенным причинам решено сделку не совершать. Регистрация сделки еще не произошла по срокам - есть в запасе три дня. Как правильно расторгнуть сделку ДО регистрации по обоюдному согласию продавца и покупателя квартиры?

Что покупателю и продавцу необходимо сделать перед сделкой купли-продажи?

Продавцу перед продажей недвижимости необходимо собрать следующий пакет документов: 1. Разрешение органов опеки на заключение сделки купли-продажи, если сам собственник или члены его семьи являются недееспособными или ограничено дееспособными. 2. Справку с паспортного стола об отсутствии

Имели с мужем дом в общей долевой собственности, на момент сдачи документов в МФЦ снялись с регистрационного учета по прежнему месту жительства, а на новом ещё не зарегистрировались и по этой причине (отсутствие регистрации) нам отказали в приеме документов для совершения сделки купли-продажи. Обоснован ли отказ? Заранее благодарю за ответ. С ув.Татьяна.

Как оформить сделку купли-продажи земельного участка?

Для того чтобы правильно оформить сделку купли-продажи земельного участка и зарегистрировать переход права собственности на участок от продавца к покупателю, необходимо убедиться, что продавец участка является его законным собственником. Для этого продавец должен представить: 1. Свидетельство

У нотариуса была оформлена сделка купли-продажи московской квартиры. Квартира свободна, никто не прописан. Деньги уже заложены в ячейку, документы сданы на регистрацию. Внезапно продавец заявляет, что передумал и хочет остановить сделку. Уважаемые Юристы, подскажите: есть ли у покупателя реальная возможность добиться совершения сделки, даже если продавец передумал?

Отказ в регистрации дкп в МФЦ.

Сдали в МФЦ все документы на заключение сделки дкп, (земельный участок с домом в СНТ) через неделю позвонили с Росреестра сказали что они преостановили сделку так как с договоре ошибка в подаче данных, (не было указана баня)

Специалист Росреестра сказал что необходимо исправить в дкп, и ждёт на повторную подачу документов.

Вопрос

Я на данный момент уехал на работу вернусь через месяца два.

Можно ли переделать дкп продажи на мою супругу, либо родного брата, чтобы она была покупателем вместо меня и подать на регистрацию сделки.

Так как и продавец скоро улетит на работу.

Сделать мне доверенность у нотариуса нет возможности.

Отмена сделки купли - продажи недвижимости

Добрый день уважаемые друзья и читатели моих публикаций. Сегодня расскажу о практическом опыте отмены сделки купли – продажи квартиры, совершенной должником за 2 года до признания его несостоятельным (банкротом). Учитывая, что автор является практикующим юристом по сопровождению дел

Оформление сделки купли-продажи: как оформить сделку купли-продажи недвижимости правильно и безопасно.

Оформление сделки купли-продажи недвижимости - это процесс, который требует тщательной подготовки, чтобы обеспечить безопасность и правильность сделки. Ниже перечислены основные этапы оформления сделки: 1. Подготовка договора купли-продажи: для оформления договора купли-продажи необходимо

Скажите, пожалуйста, следовало ли нотариально регистрировать сделку купли-продажи 1/3 доли квартиры, если сделка совершалась м/у двумя собственниками долей квартиры, находящейся в общей долевой собственности? Договор был подписан 23 мая 2016 г, и сданы документы в Росреестр для регистрации сделки 30 мая 2016 г.

Уже являлась собственником 1/3 доли в квартире. Остальные 1/3 принадлежат несовершеннолетней дочери и бывшему супругу. 30 мая сдали документы в Росреестр для оформления сделки купли-продажи - выкупаю его 1/3 доли у бывшего супруга.

В Росреестре приостановили регистрацию сделки, объяснив, что договор не зарегистрирован у нотариуса, тк вышла новая редакция Закона о Регистрации от 02.07.2016, в котором указано, что сделки должны заверяться у нотариуса. Но заявление подавалось ранее! Правомерен ли подобный отказ от регистрации приобретаемого права собственности на 1/3 долю?

Как избежать мошенничества при сделках купли-продажи автотранспортных средств

Рынок продажи автомобилей считается одним из наиболее криминализованных, в особенности при покупке подержанного автотранспорта у частных лиц по договору купли-продажи. Мошенники постоянно совершенствуют свои методы, а с введением упрощенного приобретения авто, по договору самостоятельно

В каком случае возможно приостановить сделку купли-продажи квартиры? Что может служить основанием. Передача ключей была проведена в самой квартире, никаких замечаний, после сдачи документов и отъезда продавцов, вдруг покупатель звонит и заявляет, что капает батарея (скорее всего она сама начала крутить винтили и краны), помогли вызвать сантехника, покупатель оплатила услуги сама, теперь негатив..., может ли она в этом случае приостановить документы, т к они еще на регистрации.

Если в выписке (расширенная и обычная) из домовой книги остались пустые не перечёркнутые строки после списка прописанных в продаваемой недвижимости граждан (собственники), кто несет ответственность за достоверность данных, могут ли быть не указаны лица временно выписанные? И считается ли такой документ действительным? Выписка взята для для проведения сделки купли-продажи у нотариуса, продавцы настаивают на снятие своей регистрации места жительства после заключения договора.

Мошенничество при сделках купли-продажи авто. Как его избежать.

Рынок продажи автомобилей считается одним из наиболее криминализованных, в особенности при покупке подержанного автотранспорта у частных лиц по договору купли-продажи. Мошенники постоянно совершенствуют свои методы, а с введением упрощенного приобретения авто, по договору самостоятельно

Могу ли я самостоятельно, проверить через интернет, зарегистрированное мое имущество? И как это сделать? Пожалуйста подскажите! И какие должны быть выданные нотариусом документы на руки покупателю после сделки купли-продажи квартиры.

При оформлении сделки купли-продажи в договоре была указано что продавец получает 940 т. руб. После регистрации документов, и 10000 руб. Как залог до подписания документов, Какие могут быть риски у продавца, продавец очень волнуется что он останется без денег потому что при регистрации документов квартиры уже будет в собственности покупателя, накладывается ли залог МФЦ на квартиру?

Была совершена альтернативная сделка купли-продажи квартиры. Продавец доверил нотариально это сделать другому лицу. Документы были сданы в кадастровую палату. Но через три часа после этого доверенность была нотариально отозвана. Пройдет ли сделка регистрацию?

Если я совершаю сделку купли продажи по доверенности будет ли она считаться совершенной если продавец отозвал доверенность в период когда документы подписаны и находятся в гос реестре. Т.е. я жду окончания срока регистрации.

Проводим сделку купли-продажи. В договоре прописан пункт, продавец получил задаток, а остальную сумму получит после регистрации прав собственности в течении двух дней, наличными. Продавец предлагает оплатить оставшуюся сумму до подачи документов на регистрацию. Как быть?

Имеется письменная расписка в том что лицо покупает машину и обязуется за нее передать денежные средства. Машина передана лицу с документами. Гос.регистрации сделки нет. В течении трех месяцев лицо денег не выплатил и машину не вернул. Хочу подать в суд о признании совершения сделки купли-продажи с момента получения расписки. На какой пункт закона могу сослаться или есть иной вариант?

Здравствуйте. Я живу на Украине, имею украинское гражданство. Хочу вернуть себе российское гражданство. В связи с этим для регистрации нашла на Родине в деревне Владимирской области дом.

У дома очень старые хозяева дома. Они просят меня помочь.

1) Какие документы они должны предоставить нотариусу для оформления сделки купли-продажи?

2) Какие документы я, гражданка Украины, должна предоставить нотариусу?

3) Можно ли совершить сделку у нотариуса, работающего в нотариальной конторе г. Москвы (хозяева дома проживают в этом городе), если дом находится в деревне Владимирской области?

4) Могу ли я по их генеральной доверенности заняться оформлением сделки? У них нет кадастрового номера на земельный участок.

С уважением Баталова Любовь Викторовна. Спасибо.

В свидетельстве о регистрации собственности на недвижимость указана девичья фамилия и данные паспорта, выданного в 14 лет (соответственно, он менялся уже 2 раза: в 20 лет и после регистрации брака). Могу ли я с такими документами провести сделку купли-продажи недвижимости?

Я покупатель. Вчера продавец заявил, что имеет желание отозвать сделку по причине того, что дом, который он хотел преобрести на эти деньги он уже купить не может (не сговорились с хозяином). Имеет ли он на это право, деньги перечислены на аккредитив.

Ситуация следующая: договор купли-продажи участка подписан, сумма продавцу передана полностью, документа на регистрацию переданы в МФЦ, но не получены. Может ли продавец отменить сделку?

Продаю свой дом. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом и на землю выданы в 2011 г. Какие еще док-ты нужны для оформления сделки купли-продажи? Александр.

Имеется в собственности участок с домом (свидетельства на землю и жилой дом). на соседний участок нет никаких правоустанавливающих документов (деревня, запись в сельсовете, владельцы померли).

Потенциальные наследники решили продать участок с домом. Получили аванс.

Процедура продажи - оформление прав на наследство участком и домом, регистрация имущества, а затем продажа.

Собственно вопрос - можно ли мне как соседу оспорить сделку купли продажи и получить участок и землю на условиях их договоренностей?

Есть ли очевидные для Вас варианты получения участка без оспаривания сделки?

Рассматриваем к покупке вариант квартиры. Продавец является собственником на основании договора дарения от отца сыну. Отец по словам сына на данный момент жив. Отец 1950 г.р, сын 1979 г.р. Проживание, регистрация сына и местонахождение квартиры в другом регионе по отношению к проживанию и прописке отца. Договор дарения от 25.12.2015 г. Переход права собственности на сына зарегистрирован 13.01.2016. Договор не заверен нотариально, имеет штамп и печать Росреестра. Подписи обеих сторон стоят без расшифровки и в основном договоре и в акте приёма-передачи. Прошу оценить риски сделки купли-продажи со стороны покупателя. Настораживает отсутствие расшифровок в ДКП и акте ПП, и возможность оспаривания договора дарения с вышеперечисленными факторами целом. Какими документами на сегодняшний день по прошествии 4 лет можно заручиться у отца о том, что он действительно подарил квартиру будучи в адекватном состоянии и по доброй воле?

Уважаемые специалисты подскажите пожалуйста. В июне 2011 г. мой дядя написал знакомой доверенность на продажу квартиры, 11.09.11. он умер, 09.09.11. она продала квартиру, этого же числа сдали документы на регистрацию, а запись о регистрации сделали 07.10.11. после смерти дяди я одна наследница, могут ли признать сделку недействительной И вдобавок они в договоре купле-продажи указали, что я там прописана и обязуюсь выписаться в течении 10 дней, хотя я письменного согласия не давала. Заранее огромное спасибо!

Была проведена сделка: купли-продажи земельного участка, документы: договор купли-продажи и передаточный акт сданы на регистрацию, а расписка о том что деньги получены осталась у продавца, чем это грозит? СПАСИБО.

Сдали документы на регистрацию в юстицию. А сейчас риэлтор звонит и требует занизить стоимость квартиры. Какие у них шансы расторгнуть сделку? Если договор купли продажи подписан и первоначальный взнос уже отдан.

Я пытаюсь оформить сделку купли-продажи, у меня есть все документы, только свидетельство о праве собственности на землю датировано 1995 годом и отсутствует кадастровый паспорт, может ли это служить препятствием для регистрации в росреестре, и может ли росреестр заказать кадастровый паспорт сам?

Вопрос: Сделка купли-продажи. Стоимость объекта 410 000 рублей. 7 000 рублей переданы при подписании договора и сдачи на регистрацию, 403 000 (заемные) переданы по расписке в день на следующий день после получения документов с регистрации. Продавец во время следствия отрицает факт принятия денежных средств, хотя не отрицает, запись в договоре о получении 7 000 рублей и расписку написала собственноручно. Утверждает, что ее ввели в заблуждение. Что мне делать?

Хочу продать земельный участок, купленный в браке. Можно оформить сделку без нотариального согласия второго супруга, но в его присутствии при подаче документов на регистрацию перехода права собственности в регистрационной палате? Указать в договоре купли-продажи в качестве продавцов обоих супругов и поставить обе подписи?

Собираюсь купить квартиру, но у собственника нет Свидетельства о регистрации права на недвижимость. По его словам, в 1991 году он приватизировал квартиру и в 2005 году через агенство по приватизации зарегистрировал права в ГБР, о чем ему была выдана справка, но не свидетельство. По запросу в единый центр документов, у продавца есть право собственности на квартиру. Возможна ли сделка купли-продажи без Свидетельства о праве собственности?

До карантина были проведены две сделки - продажа одной квартиры и покупка с доплатой другой. По продаже первой квартиры сделка зарегистрирована в Росреестре, выписка о праве собственности уже у покупателя на руках. А по покупке другой квартиры регистрация приостановлена из-за того, что не хватает одного документа. Документ готов, но так как МФЦ закрыты (СПб), то его не донести. Если продавцы второй квартиры, которую я покупаю, передумают, могут ли они отозвать/отменить ДКП? Как мне защитить себя в такой ситуации?

Пять ошибок при совершении сделки купли-продажи автомобиля

Договор купли-продажи автомобиля Оформление договора купли-продажи автомобиля – одна из самых распространенных сделок, которую граждане совершают чаще всего самостоятельно, не прибегая к помощи юриста. Но и в этом, казалось бы, простом деле есть свои особенности. «А в чем сложности?

Заключили договор купли-продажи на земельный участок сельхоз. Назначения, сдали пакет док-тов в регистрационную палату для регистрации сделки, где специалист обнаружили нехватку одной справки от продавца и ссылаясь на это отложили наш пакет документов до выяснения... Справку продавец взял где нужно, но не отдает специалисту в рег. палату для дальнейшего продвижения регистрации нашей сделки, требуя при этом от покупателя сначала оплаты по договору а потом он, якобы, предоставит справку в рег. палату. Покупатель возмущен отсутствием всех документов для осуществления сделки, поэтому откладывал оплату. Сегодня продавец заявил, что забирает док-ты с регистрационной палаты, то есть как бы расторгает в одностороннем порядке договор. Имеет ли право он на это без согласия покупателя.

Я продавец. Подписал дкп на квартиру. Стоимость в дкп указана ниже. Остальное по расписке. Деньги в ячейке. Но регистрацию приостановили из-за того, что нет кого-то документа.

У меня изменились обстоятельства и я не могу ждать окончания сделки, а покупатели готовы ждать.

Регистрацию соответственно можно прервать. Но как быть с дкп, согсашение о расторжение которого, покупатели подписывать не хотят?

Заключили ДКП недвижимости. Оплата жилищным сертификатом. Зарегистрировали переход права собственности. Банк отказал в перечислении денег. Нотариус предлагает заключить соглашение о расторжении сделки (дкп регистрировали у нее). Покупатели согласны.

Но разве это соглашение вернет мне мое право собственности? Как я прочитала, все что передано до расторжения - то передано. А если вернет - то каким годом этим или тем, которым было до заключения этого ДКП? Вернут ли мне все сданные нотариусы правоустанавливающие документы? Аннулирует ли росреестр запись о регистрации права на покупателей? Не лучше ли обратиться в суд о признании договора недействительным?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение