Реконструкция дома как оформить / Жилищное право - 4264 советов адвокатов и юристов

Много лет владею выделенной частью дома с приватизированным земельным участком. Купил у соседа вторую часть и землю. Теперь весь дом мой. Но сейчас у меня юридически 2 квартиры и 2 участка. Как оформить единое домовладение и земельный участок?

Помогите разобраться... На момент знакомства с мужем у него было жилье и земля по 1/2 с его матерью. Мы регистрируем брак и покупаем у нее 1/2 жилья и земли. Оформляется эта часть на имя мужа. Теперь мы хотим обложить жилье кирпичом, увеличить число комнат, т.е (наверно это будет реконструкция дома). Так вот, прежде чем вкладывать в него большие деньги (я зарабатываю в 4 раза больше мужа), мне хочется узнать:

1. Как будет оформлен будущий дом? На кого?

2. Можно ли считать новое строение совместно нажитым-и соответственно как он будет делиться? По 1/2 или же 1/2 мужа полученная до брака так и останется его личной собственностью, а мне только 1/2 от той доли, что приобрели в браке, т.е 1/4?

3. Пока мы не начали строительство как поступить? Как сделать, чтобы в случае развода все делилось поровну.

Доброго времени уважаемые правоведы!

Вот такой житейский вопрос.

Купил земельный участок с ветхим домом. Какие разрешительные документы и согласования потребуются для строительства нового частного дома на данном участке и какой оптимальный путь для сокращения числа бюрократических и формальных барьеров.

Благодарю за помощь.

С искренним уважением,

Дмитрий.

Жилой дом в долевой собственности, под 1/2 долей дома оформлен земельный участок в собственность и произведена реконструкция, под другой 1/2 долей дома земельного участка в собственности нет. Есть разрешение на реконструкцию жилого дома. Регистрация первичного права собственности жилого дома ранее не производилась, записи в ЕГРП отсутствуют. Каким образом можно зарегистрировать жилой дом после реконструкции, если вторая половина не желает оформлять земельный участок в собственность?

Купили участок со старым домом, дом снесли, хотели построить новый, оказалось что по участку проходит красная линия, Можно ли оформить разрешение на реконструкцию.

Такой попрос. У меня есть доля от дома. Хочу пристоиться за материнский капитал, к своей доли. Так можно и какие условия. В пенсионном толком ничего не говорят. Незнаю куда обратится.

Имею в собственности нежилое помещение и квартиру в многоквартирном доме. Многоквартирный дом состоит из моего нежилого помещения моей квартиры и квартиры соседей. В нежилом помещении прежние хозяева сделали пристройку (она узаконена). Земельный участок под пристройкой находиться у меня в собственности. Земля под многоквартирным домом находиться в общей долевой собственности. Хочу перевести квартиру в нежилое помещение объединить нежилое помещение с уже существующим и сделать реконструкцию помещения с увеличением площади и этажности. Какие документы мне нужны чтобы зарегистрировать реконструкцию?

Индивидуальный дом разделен на 2 квартиры и изменен статус на многоквартирный. Как вернуть статус индивидуального жилого дома или хотя бы обьединить квартиры, что лучше? Хочется, чтоб за отходы платить, как за один дом, а не в двойном размере. И вообще все лицевые счета обьеденить.

Можно ли использовать материнский капитал на реконструкцию частного дома имея на этот дом завещание с последующим оформлением всех членов семьи в долевую собственность?

Есть участок (земли поселений для ЛПХ) он оформлен на несовершеннолетнего ребенка (дарил дедушка до рождения второго ребенка) есть на нем недостроенный дом, строительство было в прошлом году, чеки есть, построено фундамент, коробка, крыша, внешняя отделка, внутренняя отделка, нет полов детям 6 и 2,5 (в июле будет 3) года возможно ли получение материнского капитала на строительство своими силами по прилагаемым документам какие документы необходимо предоставить возможно ли оформление собственности на дом на всех членов семьи.

Право пользования чердаком в доме из четырех равных долей, (одноэтажное строение) имеющих совершенно отдельные входы. Является ли чердак, расположенный над каждой долей дома собственностью как и сама доля дома? Имеет ли право один из собственников занять чердачное помещение, находящееся над долей дома другого собственника? Разъяснитете пожалуйста разницу определний "Доля дома" и Квартира". Спасибо.

Как оформить права на дом в следующем случае: имеется два дома с двумя кадастровыми номерами, права собственности на которые были оформлены до 1990 году (долевая собственность 52/100 у одного хозяина и 48/100 у другого). Дом с 52/100 долями оформлен в 2017 году.

Собственник дома с 48/100 долями оставлял завещание в 1991 г., умер в 1992 г. По настоящее время наследник в права наследования не вступил, в 2022 году наследник умер. Как оформить права, при том, что в доме осуществлялась самовольная пристройка и большая половина дома была не оформлена, земельный участок никак не оформлялся.

Я получила в наследство от отца домовладение. Дом, который числится в Реестре, лежит в руинах. Отец унаследовал его от своего отца, который владел 1\2 домовладения. Второй половиной владела сестра деда. После её никто не наследовал. Рядом с этим ветхим домом 25 лет назад отец выстроил ещё один. Этот дом не был оформлен и нигде не числится. Земля в собственность оформлена не была. Как мне теперь оформить это здание и землю?

Вместо старой покосившейся веранды, пристроенной на некапитальном фондаменте к дому хочу построить новую веранду на отдельном фундаменте. Конструктивной связи со старым домом не будет. Нужно ли разрешение на строительство.

Городская дума приняла решение о сносе дома (В целях реализации статьи 46.1 Градостроительного кодекса РФ...).

Собственником квартиры является мой отец, но в ней он не проживает и не прописан. В квартире прописана я (дочь) и мой несовершеннолетний сын. Имеет ли смысл переоформить квартиру на меня (дочь) или то, кто является собственником квартиры не имеет значения при расселении дома? Если собственником останется отец, то что будет со мной и ребенком в случае расселения дома? Квартира 2-х комнатная, площадь 42 кв.м.

Также в собственности есть 1/4 доли в приватизированной квартире (в равных долях - я, сестра, и родители)

Могу ли я воспользоваться маткапиталом. На улучшение жилищных условий. Есть дом и хочу его улучшить.

У меня имеется земельный участок на садоводстве уже три года. Участок оформили в собственность. Категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования-для ведения садоводства. На даче построил баньку с Монсардой. Вот планирую построить дом 6 на 7 метров, двухэтажный. Но переживаю за проблемы. Может ли случится такое, что заставят сносить постройки или Председатель может отнять землю за какие либо нарушения по всему садоводству? И вообще какие могут быть проблемы с оформлением постройки и вдруг если захочу там прописаться.

После реконструкции руинированного здания, в 2015 году, под индивидуальный жилой дом, получил свидетельство о собственности на ИЖД. Прожил в нем 4 года и подал уведомление на реконструкцию, увеличение этажности дома. Реконструкцию закончил 2021 году и получил кадастровые документы в которых было написано - год завершения строительства 2015 г, год ввода в эксплуатацию 2021 год. После реконструкции 2015 г. кадастровая стоимость дома была 5 000 000 р, после увеличения этажности дома кадастровая стоимость стала 9 500 000 р. Кадастровый номер не изменился. Хочу продать дом. С какой суммы надо платить налог?

День добрый.

Не подскажите мне с таким вопросом: частный дом постройки 1953 года, решил поменять кровлю. При этом видоизменил её и построил мансардный этаж. Нужно ли оформлять и регистрировать реконструкцию частного дома?

В 2012 г., мне и моему брату родители по договору дарения подарили по 1/2 дома, и земельного участка в сельской местности. Сейчас, с весны 2019 г., брат живет у родителей, не прописан. У него полагаю какие-то семейные проблемы, или что другое, мне не говорит. За это время, против воли родителей он начал делать ремонт одной из комнат, т.е. превратил ее в ванную комнату. Проведя при этом воду из колодца в дом. Я ему в этом частично помогал. Сейчас он планирует переделать зал на две комнаты. Основную сумму расходов на все это тратили родители. Я спросил у брата, сколько потратил он, чтоб вернуть ему часть денег, он не говорит.

Чем плохим мне это грозит, и как это все выглядит со стороны закона? План дома не переделывался.

Спасибо.

С уважением.

Можно ли получить компенсацию за строительсво дома (своими силами), с использованием мат. капитала? Дом уже построен и оформлен, с распределением долей на всех членов семьи! Семья многодетная.

Можно ли получить компенсацию за пристройку дома материнским капиталом, если пристраивали в 2015 году, с разрешением, дом в собственности и в эксплуатации. А второй ребёнок родился в 2022 году.

Участок оформлен в общую долевую собственность на родителя и детей. Может ли родитель оформить построенный дом в собственность только на себя?

Могу ли я обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на самовольную постройку. К жилому частному дому была пристроена пристройка общей площадью 30 кв. м., в связи с чем общая площадь дома увеличилась. В 2010 г. БТИ была произведена инвентаризация и составлен технический паспорт уже с учетом этой пристройки. В 2012 году я вступаю в права наследования данного дома, но в свидетельстве о праве собственности по завещанию указана площадь без пристройки. Земля не в собственности, мне советуют оформить землю и тогда автоматически решится вопрос о законности возведенной пристройки, так ли это? Надо начинать с земли или есть другой способ? Я собираюсь продавать дом и мне надо привести документы в порядок или можно оформить сделку без этого?

Сосед подал иск о выделении части жилого дома в натуре. Эксперт наряду с жилыми помещениями делит цокольный этаж с водопроводом и канализацией, идущими через моё помещение. В заключении пишет: запроектировать и обустроить раздельные системы коммуникаций в соответствующих организациях, в компетенцию эксперта строителя это не входит. Удовлетворит ли суд моё ходатайство о проведении дополнительной экспертизы с вопросом: возможно ли в данном домовладении устройство раздельных, независимых коммуникаций в часть 1 и часть 2. Если экспертиза определит, что такое устройство невозможно, будет ли это основанием для отказа в разделе дома? Сосед отказывается сейчас рассматривать этот вопрос, но впоследствии собирается наложить сервитут на моё помещение для пользования коммуникациями.

Хочу приобрести землю, в выписке егрн стоит в разделе особые отметки: Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования «Для дачного строительства» могу ли я оформить землю в собственность? Могу ли я построить дом на участке? И какого типа дом разрешен, садовый домик или жилой полноценно, если строительство вообще возможно.

Я купила квартиру в 40 квартирном доме на первом этаже хочу сделать из него детский кафетерий что мне нужно для этого для начала? Нужно ли мне перевести квартиру в нежилое сначала или сначала нужно сделать отдельный вход с обратной стороны дома? И Нужно ли согласие собственников этого всего дома для отдельного входа, который планируется сделать с лоджии с другой стороны дома не с главного входа. Я живу в Забайкальском крае. Можно ли мне сделать перевод нежилое помещение сразу через МФЦ или я должна обратиться в жилищную комиссию.

Как можно оформить многоквартирный дом просто в дом.

Дом двухквартирный одна квартира в хорошем состоянии эта моя приватизирована, вторая признана непригодной для проживания жильцы выписаны расселены. Я хотела бы взять эту квартиру сделать ремонт и тем самым расширить свою жилплощадь. Можно ли это как то сделать. Администрация ссылается на то что нужно подумать думают долго уже год. Моя квартира в хорошем состоянии но всего 35 кв. м. другая такая же между квартирами не несущая стена, начнёт разваливается та половина дома потянет мою. Я в состоянии отремонтировать и сделать дом целиком. Как это можно оформить и можно ли вообще.

Мой земельный участок находится в собственности. На нем был 40 лет назад построен небольшой дом общей площадью 30 м 2, который я уже снес, остался только фундамент. В свое время с дома был снят самозастрой. Новая постройка (гостевой дом) не будет превышать 30 м 2.

Обязан ли я до реконструкции что либо предпринимать (получать разрешения и т.д.)?

Частный жилой дом имеет 1/2 доли с многоквартирным по земле. Ситуация абсурдная. Абсурд усиливается еще и тем, что МКД стоит на нашем участке под ИЖС! и мы имеем один кадастровый номер. Участок неделимый, т.к. земли мало по нормам. Как можно устранить правовое несоответствие? Иск к Росреестру? Можно ли вообще выйти из долей с МКД по земле, поскольку у них там незаконно все это определено и к нам приписано. В доме несколько входов, живет несколько семей. И все бы ничего, дом старинный, но он зарегистрирован как МКД и у них там квартиры. Соответственно, долей по земле нет. А права начали качать, жалобы ходить писать на отдельно стоящий от них дом, мотивируя тем, что земля в общей долевой. Пусть они потом разбираются, меняют назначение земли и т.д. А свой участок или долю оставить в том виде, который есть в силу закона. С кем я состою в 1/2? Со стенами дома? Что здесь можно сделать?

Слышала, появилась новая поправка в законе о Материнском капитале. А именно, воспользоваться материнским капиталом на реконструкцию частного дома, если второму ребенку нет еще 3-х лет. Правда ли это?

Хочу приобрести дачу в СОТ. У собственника есть только документы на право собственности на землю, на дом, баню, теплицу документов нет. С какими трудностями я могу столкнуться при покупке?

У нас с мужем второй брак, прожили 28 лет. До брака у каждого были дети. В браке родили дочь. До брака я являлась владелицей квартиры, муж получил по завещанию 1/2 частного дома. Так как живем в селе решили дом реконструировать, расширить. Квартиру решили продать, деньги вложить в дом, все перестроили и узаконили, собственником дома является муж, муж написал завещание на нашу дочь. Но я думаю, что он может передумать и завещание аннулировать. Предстоит развод, на что мне и дочери рассчитывать?

Нужно ли вносить изменения в свидетельство о праве собственности на дачный дом (в СНТ), если площадь дома была существенно увеличена и на что влияют расхождения в фактическом метраже и указанным в свидетельстве?

Влияет ли это на страхование имущества (и возможные страховые случаи), если в полисе страхования указана фактическая площадь?

У мужа умер папа 23 июня 2010 года. От него остались дом с земельным участком (прописан только он один, дом строился в браке), 2 автомобиля. В доме после смерти папы проживаем мы с супругом и детьми, оба там не прописаны, но возводим второй этаж и благоустраиваем весь дом. Мать мужа (супруга умершего) с нами не общается, проживает со вторым сыном в своей квартире, все документы на имущество забрала себе. Какое мужу причитается наследство (завещание отсутствует), каким образом мы можем обратиться за вступлением в наследство, если у нас нет необходимых документов (тк они у мамы на руках) и в какой срок мы должны это сделать? И как закрепить за нами право собственности на второй этаж?

Купили дом, собственники я и двое детей (по квадратуре не получалось сразу выделить долю супругу) . Хотим пристроить комнату и теперь выделить долю супругу. Можно ли так? Нужно ли разрешение опеки?

Я купила участок, а на нем не оформленный в собственность дом от старого хозяина! Хочу оформить право собственности на дом на себя. Могу я использовать техническим паспорт на дом полученный от старого хозяина? Или мне нужно новый паспорт получать?

У меня есть двухэтажный дом второй этаж мансардный в свидетельстве о собственности указан жилой одноэтажный дом площадью 84 кв.м. это фактическая площадь первого этажа, второй этаж не включен, свидетельство о собственности 2009 года. Сейчас я хочу сделать новый кадастровый паспорт по фактической площади в 140 кв.м. и получить свидетельство через внесение изменений на 140 кв.м. Вопрос буду ли я платить налог при продаже недвижимости, с какой даты будет считаться право собственности для налоговой, по старому свидетельству от 2009 года или по новому от 2014

Есть дом в собственности. Земля в аренде на 49 лет. Собираюсь переделывать в собственность. Но суть вопроса такая: мы хотим существующий дом расширить (снести летнюю старую веранду и построить жилую пристройку), и ещё момент мансардный этаж УЖЕ построен давно ещё моим отцом (стены кровля). Естественно он не уведомлял о реконструкции. Как сейчас нам быть? Вообще хотим все оформить по уму.

Как пошагово оформляется разрешение на строительство жилой пристройки к жилому 3-х квартирному дому (долевая собственность)?

Дом одноэтажный. Планирую снести свою крайнюю квартиру и на ее месте построить 2-х этажную пристройку, но площадь новой пристройки больше чем площадь моей доли.

Нужно ли разрешение на землю?

Земля в собственность не оформлена.

Можно ли оформить в собственность второй этаж дома не собственнику первого этажа? Мой муж планирует продать нашу квартиру и на эти деньги построить второй этаж, с отдельным входом на доме своей матери. Что нужно сделать чтобы потом этаж не принимал участия в делении наследства между остальными ее детьми?

Можно ли потратить материнский капитал на постойку 2 этажа в частном доме. Если можно в каком виде это происходит?

У меня дом будет построен в 3 метрах от забора соседа, но хочу еще крыльцо поставить, будет уже в 1 м от соседа, можно ли так строить?

На мою супругу хотят оформить дарственную на дом. Дом новый, одни стены и крыша. В доме нужно делать ремонт. У нас есть материнский капитал. Можно ли его потратить на ремонт дома?

К 2-х этажному частному дому пристроили помещение, которое планировалось как гараж. В настоящее время решили гараж не оборудовать и пристройка осталась хозяйственным помещением (инструменты, велосипеды, шины для авто). Разделена на 2 части. Небольшое помещение с обшитыми стенами и полом, а бОльшая часть просто "голый" пенобетон и без пола вообще. Отопления нет, освещение только в маленьком помещении. Вопрос в следующем: хотим официально оформить это помещение и не знаем как его охарактеризовать - гараж, хозяйственный пристрой... И проблема в том, что расстояние до соседнего забора 1,6 м. У соседей с другой стороны на том же расстоянии 1,5 м жилой дом. Стены с той стороны и у них, и у нас "глухие" (без окон). При необходимости можем оформить согласие соседей (письменное? Нотариальное?).

И что ещё для этого нужно? Участковый грозит штрафом в 30 тыс. р ублей.