Ремонт замена отопления / ЖКХ - 472 советов адвокатов и юристов
Коммуникации подлежать замене полностью. Но никто не сможет попасть в квартиру, если ее собственник это не разрешит. На практике квартиры-отказники обычно обходят. Обратите внимание, что в случае аварии на не замененных участках трубопровода ответственность ложится на собственника квартиры В 5-ти этажном доме (на 1-ом этаже магазин Магнит) начался капит. Ремонт. Я живу на 3-ем этаже. СТОЯКИ КАНАЛИЗАЦИОННЫЙ, ГОРЯЧЕЙ И ХОЛОДНОЙ ВОДЫ МЫ ВСЕ СОГЛАСИЛИСЬ МЕНЯТЬ, А ВОТ стояк отопления, стояк подвода к полотенцесушителю не все собственники желают менять, а соседка с 4 этажа настаивает на замену. Как быть? Можно ли поквартирно менять стояк отопления и стояк подвода к полотнцесушителю
Коммуникации подлежать замене полностью. Но никто не сможет попасть в квартиру, если ее собственник это не разрешит. На практике квартиры-отказники обычно обходят. Обратите внимание, что в случае аварии на не замененных участках трубопровода ответственность ложится на собственника квартиры
Спросить[quote]Радиатор отопления требует замены[/quote]
Что с ним? Ваш спор подлежит разрешению в судебном порядке. В суд обращайтесь. Обязаны заменить так как квартира муниципальная. Радиатор отопления требует замены мне отказали отнеся это к текущему ремонту жильё муниципальное.
Добрый день!
Стояки отопления - это общедомовое имущество. За него отвечает управляющая компания.
Но менять в каких случаях?
Если просто по желанию владельца квартиры, то нет. УК осуществляет замену только в рамках капитального планового ремонта дома по графику.
О какой именно ситуации идет речь? С чем связана необходимость в замене? Обязано ли ЖЭУ поменять трубы стояка отопления и за чей счет происходит ремонт стояка и отключение воды.
ДА, обязано За ваш счет
Почему на основании чего такой ваш ответ, если трубы стояков относятся к общедомовому имуществу, или это не так?
Добрый день!
Стояки отопления - это общедомовое имущество. За него отвечает управляющая компания.
Но менять в каких случаях?
Если просто по желанию владельца квартиры, то нет. УК осуществляет замену только в рамках капитального планового ремонта дома по графику.
О какой именно ситуации идет речь? С чем связана необходимость в замене?
СпроситьУк должна оплачивать ремонт. Протечка в стояке отопления в межэтажном перекрытии, трубу не поменяли после кап. ремонта, по причине отказа замены труб одной из квартир. Через год заканчивается гарантия, рег.оператора и трубы перейдут на содержание ук. Кто должен оплачивать ремонт?
Может у вас батарея засорилась или неисправна?
Батареи в квартире меняют на новые - за счет собственника квартиры. Вам необходимо проверить свои батареи, так как возможно причина в них. За батареи в квартире отвечает сам собственник и производит их замену самостоятельно. Ну тут несколько вариантов. Первый это куча писем, ответов. А если уж серьезно, то бодаться долго, в первую очередь пресинг УК (требуется хорошее знание закона), парралельно пресинг ГЖИ (те-же требования). И на десерт Квадра. В общем долго и муторно. Второй ускоренный. Обратится к помощи друзей например: Макаровых. Результат без переплат. Во всем доме так, но не ук, не квадра не решают вопрос. В квартире горячий стояк, но холодная батарея, не Ук, не Квадра ничего решить не могут, холод страшный. Отсырели стены, а был новый ремонт. Что делать с отоплением и кто должен теперь делать ремонт?
Может у вас батарея засорилась или неисправна?
Батареи в квартире меняют на новые - за счет собственника квартиры.
Спросить
Вам необходимо проверить свои батареи, так как возможно причина в них. За батареи в квартире отвечает сам собственник и производит их замену самостоятельно.
Спросить
Ну тут несколько вариантов. Первый это куча писем, ответов. А если уж серьезно, то бодаться долго, в первую очередь пресинг УК (требуется хорошее знание закона), парралельно пресинг ГЖИ (те-же требования). И на десерт Квадра. В общем долго и муторно. Второй ускоренный. Обратится к помощи друзей например: Макаровых. Результат без переплат.
Спросить
Добрый день.
Если у Вас есть отсекающая арматура (краны перекрывающие батарею), то все что после этих кранов, считается Вашим имуществом и траты на ремонт, замену, обслуживание лежит на Вас.
[u]Если нет этих кранов, от стояков до отопительного прибора[/u] (практика до сих пор не устоялась, но многие регионы идут по пути, что данное имущество считается ОБЩЕДОМОВЫМ), поэтому ремонт, замена и обслуживание, осуществляет УК. Правомерно ли установка срезанного бывшим жильцом радиатора отопления по течи (прорвало и залило всю кухню), он срезал и поставил заглушку, я (новый собственник) купила новый, но управляющая компания готова устанавливать только платно, правомерна ли их плата за установку, я же плачу за ремонт и обслуживание жилья?
Добрый день.
Если у Вас есть отсекающая арматура (краны перекрывающие батарею), то все что после этих кранов, считается Вашим имуществом и траты на ремонт, замену, обслуживание лежит на Вас.
Если нет этих кранов, от стояков до отопительного прибора (практика до сих пор не устоялась, но многие регионы идут по пути, что данное имущество считается ОБЩЕДОМОВЫМ), поэтому ремонт, замена и обслуживание, осуществляет УК.
СпроситьЗа счёт УК.
С уважением. За счёт средств капитального ремонта. Они отключили полностью отопление мне и соседям. После чего они дали мне предписание, в котором говорится, что я должна их впустить их в квартиру, чтобы они поставили запорную арматуру, чтобы они дали тепло соседям, а меня оставили без отопления, пока сама не куплю батарею. Имею ли я права их не впускать, пока они не поставят мне батарею за счет УК. Такой вопрос. Если радиатор в МКД признан общедомовой собственностью на основании того, что обогревает не одно, а несеолько жилых помещений. За чей счет должна устанавливаться батарея по причине ее не исправности?
Они отключили полностью отопление мне и соседям. После чего они дали мне предписание, в котором говорится, что я должна их впустить их в квартиру, чтобы они поставили запорную арматуру, чтобы они дали тепло соседям, а меня оставили без отопления, пока сама не куплю батарею. Имею ли я права их не впускать, пока они не поставят мне батарею за счет УК.
СпроситьИмеете. Только я так понимаю тепла у вас тоже нет. Поэтому лучше написать жалобу в ГЖИ.
СпроситьА они текут, требуют капитального ремонта?
С уважением. На основании ст. 30 Закона о защите прав потребителя вам надо было установить этот срок в заявлении самостоятельно. А так - по договоренности. В какой срок после подачи заявления УК обязана произвести замену стояков отопления в квартире?
На основании ст. 30 Закона о защите прав потребителя вам надо было установить этот срок в заявлении самостоятельно. А так - по договоренности.
СпроситьДобрый день.
Пишите заявление в УК о том, что произвели замену за собственные средства, а в дальнейшем обязаны пригласить комиссию от УК для составления акта приема-передачи, чтобы комиссия указала, что замена произведена в соответствии со СНИП.
Можете для выполнения работ по замене стояка, заключить договор с УК. Закон не запрещает собственникам самостоятельно принимать меры по ремонту общего имущества дома. То обстоятельство, кто именно менял стояк отопления, никак не сказывается на обязанности УК в дальнейшем его содержать в надлежащем состоянии. Вам ничего делать не нужно. В квартире которая осталась по наследству, предыдущие жильцы поменяли стояк отопления, он потёк, проблему решили. Был спор о том что это не вина УК, так как стояк самовольно менять нельзя. Как узаконить или исправить ситуацию с самовольной заменой стояка отопления?
Добрый день.
Пишите заявление в УК о том, что произвели замену за собственные средства, а в дальнейшем обязаны пригласить комиссию от УК для составления акта приема-передачи, чтобы комиссия указала, что замена произведена в соответствии со СНИП.
Можете для выполнения работ по замене стояка, заключить договор с УК.
СпроситьЗакон не запрещает собственникам самостоятельно принимать меры по ремонту общего имущества дома. То обстоятельство, кто именно менял стояк отопления, никак не сказывается на обязанности УК в дальнейшем его содержать в надлежащем состоянии. Вам ничего делать не нужно.
СпроситьСитуация не однозначная. Если его испортили те, кто меняет стояк - то за их счет. Однако вы должны предоставить доступ к общему имуществу при его ремонте или замене. Если "доступ" в данном случае требует демонтажа потолка и вас об этом предупредили, а вы этого не сделали, то вы и виноваты. Меняется стояк отопления в квартире.. в кторой натяжной потолок За чей счёт демонтируется потолок в случаи порчи?
Ситуация не однозначная. Если его испортили те, кто меняет стояк - то за их счет. Однако вы должны предоставить доступ к общему имуществу при его ремонте или замене. Если "доступ" в данном случае требует демонтажа потолка и вас об этом предупредили, а вы этого не сделали, то вы и виноваты.
СпроситьЗдравствуйте. Если на этом участке трубы нет отсекающего вентиля или прибора учёта, то это общее имущество и менять его должна УК. Нормативная база по замене и ремонту системы водоснабжения регламентируется:
правилами содержания имущества, находящегося в общедомовом владении МКД (ПП РФ №491 от 13.08.20016);
нормами технического использования жилого фонда (постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170);
методическим пособием по эксплуатации, содержанию и ремонту жилищного фонда МКД 2-04.2004.
Постановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного Кодекса РФ гласят о том, что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом. Кто должен менять трубу Отопления от стоика до батареи в многоквартирном доме.
Здравствуйте. Если на этом участке трубы нет отсекающего вентиля или прибора учёта, то это общее имущество и менять его должна УК.
Спросить
Нормативная база по замене и ремонту системы водоснабжения регламентируется:
правилами содержания имущества, находящегося в общедомовом владении МКД (ПП РФ №491 от 13.08.20016);
нормами технического использования жилого фонда (постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170);
методическим пособием по эксплуатации, содержанию и ремонту жилищного фонда МКД 2-04.2004.
Постановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного Кодекса РФ гласят о том, что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом.
СпроситьЗдравствуйте, если батареи встроены в систему отопления, не имеют отсекающих кранов, то они являются общим имуществом, и их ремонт должн проводить УК. Кран маевского в любом случае - общее имущество, т.к. предназначен для регулирования всей системы отопления дома и отвечает за его надлежащее состояние и замену - УК. Должна ли я оплачивать замену кранов на Маевского, на батареях отопления в квартире? Являюсь собственником квартиры.
Здравствуйте, если батареи встроены в систему отопления, не имеют отсекающих кранов, то они являются общим имуществом, и их ремонт должн проводить УК.
СпроситьКран маевского в любом случае - общее имущество, т.к. предназначен для регулирования всей системы отопления дома и отвечает за его надлежащее состояние и замену - УК.
СпроситьВ соответствии с "Правилами содержания общего имущества в многоквартирных домах" (ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.) стояки ХВС, ГВС, отопления, водоотведения (канализации), с первыми отводами от ЭТИХ стояков и с ПЕРВЫМИ отсекающими кранами на них - являются ОБЩИМ имуществом многоквартирного дома.
Соответственно, ремонт и замена ТАКИХ кранов в случае выхода их из строя или неисправности, должна осуществляться за счёт ТЕХ средств, которые собственники помещений обязаны уплачивать за "содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома" и [b]БЕЗ взимания дополнительных средств с собственника жилого помещения, в котором должна производиться замена (ремонт) указанных ПЕРВЫХ отсекающих кранов.[/b] Замена отсекающих кранов ХВС и ГВС на общем стояке, сказали нужно заплатить за отключение воды 750 рублей и замена двух кранов будет по цене одного 400 рублей, общая сумма 1100, плюс покупка кранов за мой счёт, правомерно ли это?
В соответствии с "Правилами содержания общего имущества в многоквартирных домах" (ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.) стояки ХВС, ГВС, отопления, водоотведения (канализации), с первыми отводами от ЭТИХ стояков и с ПЕРВЫМИ отсекающими кранами на них - являются ОБЩИМ имуществом многоквартирного дома.
Соответственно, ремонт и замена ТАКИХ кранов в случае выхода их из строя или неисправности, должна осуществляться за счёт ТЕХ средств, которые собственники помещений обязаны уплачивать за "содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома" и БЕЗ взимания дополнительных средств с собственника жилого помещения, в котором должна производиться замена (ремонт) указанных ПЕРВЫХ отсекающих кранов.
СпроситьЗА счёт собственника жилого помещения, они и меняются. Статья 210. Бремя содержания имущества
[u]Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.[/u] За чей счёт выполняются замена радиаторов и ремонт отопительной системы в жилом помещении в г. Новочебоксарск? (Квартира в собственности) И имеют ли дети войны льготы для этих услуг?
ЗА счёт собственника жилого помещения, они и меняются. Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
СпроситьЗдравствуйте! Замена и ремонт канализационных, водопроводных труб и труб отопления регулируются:
правилами содержания общего имущества в МКД;
правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда;
методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004.! По закону Вы обязаны предоставить управляющей организации доступ к общему имуществу МКД, в вашем случае это стояк системы водоснабжения. Поэтому, в случае замены стояка, никто ничего вам не восстановит. А обязаны ли он восстановить мне ремонт? У соседа снизу течёт по стояку туалета, я сосед сверху и у меня всё сухо, нет никаких подтёков. Скорее всего течёт в перекрытии. Стояк в моём туалете находится под ремонтом - гипскартон + обои. Если решат менять стояк, по закону мне обязаны всё восстановить как сейчас сделано? Если да, то на какой закон ссылка?
Здравствуйте! Замена и ремонт канализационных, водопроводных труб и труб отопления регулируются:
правилами содержания общего имущества в МКД;
правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда;
методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004.!
Спросить
По закону Вы обязаны предоставить управляющей организации доступ к общему имуществу МКД, в вашем случае это стояк системы водоснабжения. Поэтому, в случае замены стояка, никто ничего вам не восстановит.
Спросить
За счет собственников. Стояк отопления общедомовое имущество, и меняют его за счёт средств как капремонта, так и текущего ремонта, но не за счёт собственников. Стояк до крана отопительного прибора - это общая собственность и меняется за счет ук. За счёт средств капремонта. Ерунду вам пишут, что за счёт государства. Меняется это за счёт собственников. Собственниками являются граждане и муниципалитет (собственник муниципальных квартир). Ежемесячно собственники платят за текущий и капитальный ремонт (можете проверить свои "расчётки") вот с этих денег и делается текущий либо капитальный ремонт общедомового имущества (т.е. эти материалы и работы уже собственниками оплачены) За счет УК, если для этого есть основания - стояк находится в ненадлежащем состоянии (течет, забит) и иначе, как заменой проблему не решить. За чей счет меняют стояк отопления многоквартирного дома. Квартиры есть приватизированные, и есть муниципальные.
Стояк отопления общедомовое имущество, и меняют его за счёт средств как капремонта, так и текущего ремонта, но не за счёт собственников.
СпроситьСтояк до крана отопительного прибора - это общая собственность и меняется за счет ук.
СпроситьЕрунду вам пишут, что за счёт государства. Меняется это за счёт собственников. Собственниками являются граждане и муниципалитет (собственник муниципальных квартир). Ежемесячно собственники платят за текущий и капитальный ремонт (можете проверить свои "расчётки") вот с этих денег и делается текущий либо капитальный ремонт общедомового имущества (т.е. эти материалы и работы уже собственниками оплачены)
СпроситьЗа счет УК, если для этого есть основания - стояк находится в ненадлежащем состоянии (течет, забит) и иначе, как заменой проблему не решить.
СпроситьМогут, если УК обратиться в суд. Ремонт ща счёт ук. Греть, конечно, батареи сильнее не станут, а вот стояк и рвануть может. Вы под этим углом на проблему не смотрели? Стояк - зона ответственности УК, не имеете права препятствовать. Добрый день. Могут, если УК обратиться в суд. Ремонт ща счёт ук. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам! Но УК не приходили. Слесаря принесли письмо где указана моя ответственность и я его подписал. Больше вопросов не было. А вот соседка проживающая снизу грозит судом. В нашем доме меняют стояк отопления и батареи по программе кап. ремонта. Я отказался от этой замены из-за того что стояк идет по стене которую я когда то утеплил с разрешением УК.Восстанавливать стену после замены труб за свой счет это финансово затратно+греть батареи сильнее не станут т.к. отопление регулируется согластно уличной температуры. Смогут ли меня насильно заставить менять стояк чере суд?
Здравствуйте!
Замена батарей отопления должна быть произведена за счет средств, оплачиваемых на содержание и текущий ремонт МКД, то есть управляющей организацией.
Но есть маленький нюанс. Если на батарее стоит запорный кран (от стояка к батарее), то менять должен собственник жилого помещения. Кто оплачивает замену батареи в муниципальной квартире.
Здравствуйте!
Замена батарей отопления должна быть произведена за счет средств, оплачиваемых на содержание и текущий ремонт МКД, то есть управляющей организацией.
Но есть маленький нюанс. Если на батарее стоит запорный кран (от стояка к батарее), то менять должен собственник жилого помещения.
СпроситьДобрый день!
Пишите жалобу в ГЖИ и Прокуратуру. Если замена отопления идёт в рамках текущего ремонта, то УК должна решать вопрос с доступом к системе отопления, как общедомовому имуществу. Если работы проводятся в рамках капитального ремонта, то заказчик работ. Собственник обязан осуществить доступ в квартиру к системе отопления для ремонта, в случае отказа, составляется акт и данный вопрос решается через суд. На практике обращается в суд тот, кому это нужно. Вы - главный кандидат. Подрядчик по кап. ремонту пальцем не пошевельнет - он просто обойдет квартиру и оставит там участок со старыми трубами. В многоквартирном доме идёт замена труб отопления. Сосед по площадке не желает делать замену, хотя трубам уже 50 лет. Его квартира перед моей по ходу отопительной системы. Что делать. Кто и как должен принудить соседа выполнить замену. Он является собственником квартиры.
Если замена отопления идёт в рамках текущего ремонта, то УК должна решать вопрос с доступом к системе отопления, как общедомовому имуществу. Если работы проводятся в рамках капитального ремонта, то заказчик работ. Собственник обязан осуществить доступ в квартиру к системе отопления для ремонта, в случае отказа, составляется акт и данный вопрос решается через суд.
СпроситьНа практике обращается в суд тот, кому это нужно. Вы - главный кандидат. Подрядчик по кап. ремонту пальцем не пошевельнет - он просто обойдет квартиру и оставит там участок со старыми трубами.
СпроситьОксана, нет, увы, замена радиаторов не относится к капитальному ремонту. Здравствуйте. Я правильно поняла, Вы проживаете в муниципальной квартире, соответственно имеется договор социального найма жилого помещения.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 ЖК РФ одной из обязанностей наймодателя является проведение капитального ремонта жилого помещения.
Вы имеете право обратиться к наймодателю с требованием заменить радиаторы отопления в квартире бесплатно. Спасибо большое за быстрый ответ))) Я живу а муниципальной квартире. Хотела бы поменять старые батареи гормошка, которые не менялись 50 лет, на новый родиатр. Имею ли я по закону право на бесплатную установку нового родиатора?
Здравствуйте. Я правильно поняла, Вы проживаете в муниципальной квартире, соответственно имеется договор социального найма жилого помещения.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 ЖК РФ одной из обязанностей наймодателя является проведение капитального ремонта жилого помещения.
Вы имеете право обратиться к наймодателю с требованием заменить радиаторы отопления в квартире бесплатно.
Спросить
Собственники помещений в МКД вообще не вправе что-либо делать с общим имуществом в части го содержания и ремонта.
УО не вправе что-то согласовывать, а обязана САМА осуществлять текущий ремонт общего имущества в МКД, в том числе и трубопроводов стояков отопления.
ВСЕ самостоятельные действия собственников, пытающихся что-либо "чинить" из общего имущества, есть мягко говоря - самодеятельность, а если говорить прямо - то это самоуправство.
А полная замена трубопроводов стояков ХВС, ГВС, отопления и водоотведения предусмотрена программами кап. ремонта общего имущества МКД. Должен ли сосед сверху в многоквартирном доме при замене труб отопления на пластиковые в своей квартире за свой счёт у меня под потолком делать соединение со старой металлической трубой. Я согласия не давал. И нужно ли самостоятельную замену системы отопления в отдельно взятой квартире согласовывать с Управляющей компанией?
Собственники помещений в МКД вообще не вправе что-либо делать с общим имуществом в части го содержания и ремонта.
УО не вправе что-то согласовывать, а обязана САМА осуществлять текущий ремонт общего имущества в МКД, в том числе и трубопроводов стояков отопления.
ВСЕ самостоятельные действия собственников, пытающихся что-либо "чинить" из общего имущества, есть мягко говоря - самодеятельность, а если говорить прямо - то это самоуправство.
А полная замена трубопроводов стояков ХВС, ГВС, отопления и водоотведения предусмотрена программами кап. ремонта общего имущества МКД.
СпроситьЕсли батарея исправна, то её замена для УО не является обязательной.
Батарея - это лишь отдельный составляющийэлемент системы отопления данного МКД. Если ремонт качается системы отопления, то она должна быть заменена вся, включая батареи, которые у всех установлены без отсекающих вентелей. Почему их нет в смете - задайте вопрос ФКР. Жил. Инспекция Краснодара не отрицает, что идущая в квартиру от стояка батарея, не отделённая от этого стояка вентилем - является общедомовой собственностью. Но скажите пожалуйста, является ли эта самая батарея (общедомовая собственность), неотъемлемой частью этого общедомового стояка? Проблема в том, что в смете кап ремонта уже прописана замена стояка, а вот должны ли меняться вместе со стояком и общедомовые батареи неясно.
Если батарея исправна, то её замена для УО не является обязательной.
Батарея - это лишь отдельный составляющийэлемент системы отопления данного МКД.
СпроситьЕсли ремонт качается системы отопления, то она должна быть заменена вся, включая батареи, которые у всех установлены без отсекающих вентелей. Почему их нет в смете - задайте вопрос ФКР.
СпроситьДа, имеете право на за ЕНУ конвекторов. Добрый вечер,
За счет средств фонда капитального ремонта имеете право заменить батареи отопления, если нет вентилей. За счет средств фонда капитального ремонта. В нашем многоквартирном доме меняют отопление в подъездах и квартирах. В нашей квартире стоят ещё со времён сдачи дома в эксплуатацию (1982 год) ни батареи, ни радиаторы, а конвекторы которые не отделены от стояка вентилями. Имеем ли мы право на замену этих конвекторов или установку новых батарей?
Добрый вечер,
За счет средств фонда капитального ремонта имеете право заменить батареи отопления, если нет вентилей.
Спросить
НЕТ У ВАС ТАКОГО ПРАВА, И быть не может! Это ваши батареи, или конвекторы, и только за собственный счёт их сможете заменить. Статья 210. Бремя содержания имущества. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества
СпроситьДобрый день. За счет собственника квартиры. Здравствуйте, Марина!
Если радиатор отопления не имеет отсекающих вентилей от стояка, то он относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. В этом случае обязанность по замене лежит на управляющей компании (либо на ФКР в случае, если замена радиатора будет проводится в рамках капитального ремонта).
В противном случае, если радиатор имеет отсекающие вентили (краны), то это личное имущество собственника помещения, которое он должен менять самостоятельно за свой счет. За чей счёт меняется батарея в приватизированной квартире.
Здравствуйте, Марина!
Если радиатор отопления не имеет отсекающих вентилей от стояка, то он относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. В этом случае обязанность по замене лежит на управляющей компании (либо на ФКР в случае, если замена радиатора будет проводится в рамках капитального ремонта).
В противном случае, если радиатор имеет отсекающие вентили (краны), то это личное имущество собственника помещения, которое он должен менять самостоятельно за свой счет.
СпроситьЗдравствуйте, радиаторы отопления внутри квартир в МКД могут относиться к общедомовому имуществу. Это регламентируют следующие законодательные акты: ЖК РФ – см. статья 36 часть 1. ГК РФ – см. статья 290 часть 1. ПП РФ №491 от 13.08.2006 г. ввело в ранг законодательного акта Правила содержания общего имущества в МКД – см. п.5 и 6 Правил.
Согласно указанным выше нормативам, ремонт и замена отопительных приборов, относящихся к общедомовому имуществу, возлагается на УК, собственностью которых является вся система теплоснабжения в доме, если эта тепловая сеть не имеет разграничений внутри квартир (запорных вентилей). На стояке потёк кран перед радиатором отопления. Это первый кран от стояка перед радиатором, сам я его заменить не смогу без перекрытия стояка. В УК сказали, что вызов сантехника и замена стоит денег. Так ли это или всё же это общедомовое имущество и производить замену УК должна бесплатно?
Здравствуйте, радиаторы отопления внутри квартир в МКД могут относиться к общедомовому имуществу. Это регламентируют следующие законодательные акты: ЖК РФ – см. статья 36 часть 1. ГК РФ – см. статья 290 часть 1. ПП РФ №491 от 13.08.2006 г. ввело в ранг законодательного акта Правила содержания общего имущества в МКД – см. п.5 и 6 Правил.
Согласно указанным выше нормативам, ремонт и замена отопительных приборов, относящихся к общедомовому имуществу, возлагается на УК, собственностью которых является вся система теплоснабжения в доме, если эта тепловая сеть не имеет разграничений внутри квартир (запорных вентилей).
Спросить
