Решения общего собрания членов ТСЖ / Жилищное право - 499 советов адвокатов и юристов
Альфия Хатифовна, да, это возможно, так как закон четко говорит только о необходимости в составе ТСЖ правления. И именно правление будет исполнительным органом ТСЖ.
Основание закона:
Жилищный кодекс, Статья 147. Правление товарищества собственников жилья
1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества. Может ли в ТСЖ быть Управляющий без председателя ТСЖ. Нет желающих быть председателем ТСЖ.
Альфия Хатифовна, да, это возможно, так как закон четко говорит только о необходимости в составе ТСЖ правления. И именно правление будет исполнительным органом ТСЖ.
Основание закона:
Жилищный кодекс, Статья 147. Правление товарищества собственников жилья
1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.
СпроситьЗдравствуйте Сергей Николаевич
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья согласно ст.155 ЖК
В Определении от 30.10.2020 года № 309-ЭС 20-16326 суд однозначно сказал, что обслуживание лифта уже входит в состав работ по содержание жилья.
Выставлять отдельной строкой и брать за это плату – нельзя.
Но в вашем случае все сроки для оплаты истекли
По моему мнению не обязаны платить. Многоквартирный 10 этажный дом сдан 2016 г., управляющая компания (УК) приняла дом к управлению в декабре 2016 г. В январе 2021 г УК провела работы по диспетчеризации лифтов, которые якобы не выполнил застройщик, и включила в оплату услуг за январь 2021 г. стоимость работ. Застройщик ликвидирован. Обязаны ли жильцы платить за данные работы.
Здравствуйте Сергей Николаевич
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья согласно ст.155 ЖК
В Определении от 30.10.2020 года № 309-ЭС 20-16326 суд однозначно сказал, что обслуживание лифта уже входит в состав работ по содержание жилья.
Выставлять отдельной строкой и брать за это плату – нельзя.
Но в вашем случае все сроки для оплаты истекли
По моему мнению не обязаны платить.
СпроситьДаже если он не член ТСЖ, он обязан подчиняться решению общего собрания. Поэтому либо платить, либо с него взыщут в судебном порядке. Добрый день! Законодательством не запрещены такие взносы, согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение включает в себя на ряду с другими взносами и взнос за кап. ремонт. А взнос включает в себя основной, может и дополнительный — главное, что его цель кап. ремонт. А обязанность за внесение платы есть у всех собственников, так же предусмотрена ЖК РФ. Взыскивать через исковое заявление задолженность, чтобы не терять времени по взысканию долга через судебный приказ. Гражданин приобрел квартиру в собственностьв доме Тсж, вступать в Тсж не желает. Решением общего собрания увеличен сбор денежных средств кап. ремонта больше, чем в муниципальных домах, не желает оплачивать сумму принятую общ. собранием. Как быть?
Даже если он не член ТСЖ, он обязан подчиняться решению общего собрания. Поэтому либо платить, либо с него взыщут в судебном порядке.
Спросить
Добрый день! Законодательством не запрещены такие взносы, согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение включает в себя на ряду с другими взносами и взнос за кап. ремонт. А взнос включает в себя основной, может и дополнительный — главное, что его цель кап. ремонт. А обязанность за внесение платы есть у всех собственников, так же предусмотрена ЖК РФ.
Спросить
Уважаемый Иван! Ремонт труб горячего водоснабжения во всём доме Вы почему-то называете "капитальным". При этом, если я правильно понял, по этому вопросу у Вас даже наметилось проведение общего собрания членов ТСЖ.
Между тем, ремонт труб горячего водоснабжения - это ремонт ТЕКУЩИЙ и для его проведения необходимо решение общего собрания собственников помещений дома. Общее собрание членов ТСЖ по этому вопросу некомпетентно. Кто может принимать участие в голосовании тсж по принятию вопроса о проведении кап ремонта труб горячего водоснабжения во всем доме? Может ли в этом голосовании принять собственник квартиры, который не вступил в тсж?
Уважаемый Иван! Ремонт труб горячего водоснабжения во всём доме Вы почему-то называете "капитальным". При этом, если я правильно понял, по этому вопросу у Вас даже наметилось проведение общего собрания членов ТСЖ.
Между тем, ремонт труб горячего водоснабжения - это ремонт ТЕКУЩИЙ и для его проведения необходимо решение общего собрания собственников помещений дома. Общее собрание членов ТСЖ по этому вопросу некомпетентно.
СпроситьПроверку можно осуществить только на основании решения общего собрания членов ТСЖ. Как провести проверку председателя ТСЖ на нечистоплотность.
Проверку можно осуществить только на основании решения общего собрания членов ТСЖ.
СпроситьДобрый день!
Принятие решения по указанным вопросам отнесено к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
С уважением,
Косарева Ирина. 1.Сдать в аренду общие площади МКД, 2.На Депозит со спецсчёта кап. строит., 3.Ввести в состав общего иммущ. Железные двери и запорн. Устройство сист. Домофон (приобретение жильцами) решают на общем собр. Собственников или на общ. собр. Членов ТСЖ?
Добрый день!
Принятие решения по указанным вопросам отнесено к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
С уважением,
Косарева Ирина.
СпроситьЗдравствуйте.
Вы вправе избрать другого председателя. И новый руководитель займётся решением накопившихся проблем. Но в любом случае на это у вас уйдёт около трёх недель, поскольку в таком случае вы сначала созовёте общее собрание членов ТСЖ, изберёте нового председателя, а затем внесёте сведения о нём в ЕГРЮЛ. У нас ТСЖ. Председатель находится в тяжелом состоянии в больнице. Энергоснабжающие компании не дают ни какой информации о наших текущих начислениях и долгах. Как нам выйти из данной ситуации. Ведь нужно оплачивать текущие расходы.
Здравствуйте.
Вы вправе избрать другого председателя. И новый руководитель займётся решением накопившихся проблем. Но в любом случае на это у вас уйдёт около трёх недель, поскольку в таком случае вы сначала созовёте общее собрание членов ТСЖ, изберёте нового председателя, а затем внесёте сведения о нём в ЕГРЮЛ.
СпроситьИльшат, добрый вечер! Может, если такое решение приняли собственники на общем собрании. Может ли член тсж собственник войти в состав правления тсж.
Ильшат, добрый вечер! Может, если такое решение приняли собственники на общем собрании.
СпроситьДобрый день.
Если только в этом ошибка, то это может быть опечаткой, к тому же члены ТСЖ являются и собственниками помещений. Для обжалования общих решений Суды основываются на более серьезные нарушения в проведении и оформлении общих собраний. В ТСЖ проведены заочные голосования ОСС (принятие планов, тарифов и т.п.) и ОСЧ (выборы правления и ревизионной комиссии). В листах голосования собрания членов ТСЖ ошибочно указано-ОСС. Вопрос: возможно принятие решения по голосованию членов товарищества?
Добрый день.
Если только в этом ошибка, то это может быть опечаткой, к тому же члены ТСЖ являются и собственниками помещений. Для обжалования общих решений Суды основываются на более серьезные нарушения в проведении и оформлении общих собраний.
СпроситьНет не могут.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Данная позиция также подтверждается в письме Рособразования от 27.07.2007 N 1276/12-16 «О направлении для использования в работе Примерного положения о студенческом общежитии» Ребёнок учится на очном отделении в колледже, проживает в общежитии. Могут ли по закону требовать оплату сразу за год или пол года. Заранее спасибо.
Нет не могут.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Данная позиция также подтверждается в письме Рособразования от 27.07.2007 N 1276/12-16 «О направлении для использования в работе Примерного положения о студенческом общежитии»
СпроситьЗдравствуйте!
Для собрания собственников помещений почти все требования сформулированы ЖК РФ, количеству голосов у членов ТСЖ - в ст. 145, 146 ЖК РФ. В любом случае, чтобы собрание могло принимать какие угодно решения, в нём должны принять участие собственники, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов. В таком случае принято говорить, что кворум имеется, собрание правомочно принимать решения. Сообщите какое число голосов при голосовании общего собрания должно быть для решения вопроса о переходе из ТСЖ в управляющую компанию?
Здравствуйте!
Для собрания собственников помещений почти все требования сформулированы ЖК РФ, количеству голосов у членов ТСЖ - в ст. 145, 146 ЖК РФ. В любом случае, чтобы собрание могло принимать какие угодно решения, в нём должны принять участие собственники, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов. В таком случае принято говорить, что кворум имеется, собрание правомочно принимать решения.
СпроситьЕсли решение об оплате этих взносов принято на общем собрании и для всех, то должны. Ознакомтесь с протоколом собрания. Не являюсь членом тсж, должна ли оплачивать резервный фонд,? видеоворота должна ли оплачивать?
?
Если решение об оплате этих взносов принято на общем собрании и для всех, то должны. Ознакомтесь с протоколом собрания.
СпроситьДобрый день! Это одна и та же должность. Должность председателя правления ТСЖ выборная. Он является членом правления и обеспечивает выполнение его решений (ст. 119, 149 ЖК РФ), подотчетен общему собранию членов ТСЖ. В нашем тсж один и тот же человек является председателем тсж и председателем правления тсж законно ли это?
Добрый день! Это одна и та же должность. Должность председателя правления ТСЖ выборная. Он является членом правления и обеспечивает выполнение его решений (ст. 119, 149 ЖК РФ), подотчетен общему собранию членов ТСЖ.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей. Если председатель ТСЖ принял такое решение, значит возможно оно принималось на общем голосовании. В любом случае изначально советую обратиться письменно к председателю ТСЖ с требованием перестать запирать на ключ входную дверь, т.к. имеется запирающий кодовый замок, а также предоставить документы подтверждающие принятие такого решения, а именно копию протокола общего собрания с опросным листом и подписями соседей вашего подъезда, если такое решение принималось на собрании жильцов. В ТСЖ законно ли закрывать на ключ входную дверь в подъезде (имеется кодовый замок), не удобно всем членам семьи носить ключ от входной двери, имеются дети.
Здравствуйте, Сергей. Если председатель ТСЖ принял такое решение, значит возможно оно принималось на общем голосовании. В любом случае изначально советую обратиться письменно к председателю ТСЖ с требованием перестать запирать на ключ входную дверь, т.к. имеется запирающий кодовый замок, а также предоставить документы подтверждающие принятие такого решения, а именно копию протокола общего собрания с опросным листом и подписями соседей вашего подъезда, если такое решение принималось на собрании жильцов.
СпроситьВ настоящем случае - второе.
Статья 155 ЖК РФ. [quote]Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа [b]месяца, следующего за истекшим месяцем[/b], если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).[/quote] (Тема ЖКУ) В первых числах июня пришёл ПЛАТЁЖНЫЙ ДОКУМЕНТ за Июнь 2020. Это означает 100% предоплата за начавшийся июнь, или вначале июня выставили счёт за истекший месяц май? И "за Июнь" означает что платёжный документ от Июня месяца?
В настоящем случае - второе.
Статья 155 ЖК РФ.
Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услугиСпросить1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Александра!
Статья 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает заочную форму проведения общего собрания
[quote]Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:
1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);
2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);
3) очно-заочного голосования.[/quote] Может быть только ЗАОЧНЫМ собрание членов ТСЖ многоквартирного дома?
Без проведения очного, так как была назначена дата 5 апреля 2020. и время очного собрания, но в связи с коронавирусом запретили проводить собрания более 50 чел и все отказали в площадках.
Александра!
Статья 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает заочную форму проведения общего собрания
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:Спросить1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);
2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);
3) очно-заочного голосования.
Если платежи не утверждены на общем собрании платить их не обязательно. Не член ТСЖ - не платите. Я не член тсж не хочу платить по квитанции не законно установленые платежи не утвержденные собранием только обязательные мои действия.
Согласно требованиям ст.145 ЖК РФ, вопросы избрания членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии товарищества, председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, а также досрочного прекращения их полномочий, относятся к компетенции общего собрания членов ТСЖ.
Таким образом, решение об избрании правления и председателя ТСЖ будет законным, если в голосовании принимали участие члены товарищества. Если в голосовании принимали собственники жилья не являющиеся членами ТСЖ, такое решение будет незаконным. Арнольд! Вы уж определитесь, что у Вас прошло: общее собрание собственников помещений или общее собрание членов ТСЖ? :sm_bk: Собрание собственников в ТСЖ переизбрало новое правление и председателя ТСЖ, законно ли это?
Согласно требованиям ст.145 ЖК РФ, вопросы избрания членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии товарищества, председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, а также досрочного прекращения их полномочий, относятся к компетенции общего собрания членов ТСЖ.
Таким образом, решение об избрании правления и председателя ТСЖ будет законным, если в голосовании принимали участие члены товарищества. Если в голосовании принимали собственники жилья не являющиеся членами ТСЖ, такое решение будет незаконным.
СпроситьАрнольд! Вы уж определитесь, что у Вас прошло: общее собрание собственников помещений или общее собрание членов ТСЖ? 
Не обязательно, возможно в очно-заочной, заочной формах. Добрый день, Владимир! Нет, необязательно, поскольку согласно п. 6 ст. 146 ЖК РФ решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято также в заочной и очно-заочной форме. Правление тсж утверждает, что очное собрание должно проводиться в обязательно.
Добрый день, Владимир! Нет, необязательно, поскольку согласно п. 6 ст. 146 ЖК РФ решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято также в заочной и очно-заочной форме.
Спросить
Размер обязательных взносов членов товарищества устанавливается решением общего собрания членов товарищества, что указано в ст. 30 Закона РУз № 32 от 12.02.2006 г. "О товариществах частных собственников жилья", а также Положением по определению состава затрат при формировании обязательных взносов собственников помещений по содержанию общего имущества, земельного участка и имущества товарищества частных собственников жилья и введению предельного уровня рентабельности на услуги подрядных организаций по обслуживанию и ремонту жилищного фонда (рег. № 1672 от 10.04.2007 й.). Вышеуказанный закон действует до 01.08.2020 года. По вопросу необоснованного завышения тарифов на эксплуатационные услуги вы можете обратиться в Управление по защите прав потребителей при Антимонопольном комитете РУз. С текстом указанного выше закона и положения вы можете ознакомиться на сайте www.lez.uz. C уважением адвокат Таштаева Наргиза Маликовна. ТСЖ сдает подвал в аренду. Кто устанавливает тариф за квадратуру?
Размер обязательных взносов членов товарищества устанавливается решением общего собрания членов товарищества, что указано в ст. 30 Закона РУз № 32 от 12.02.2006 г. "О товариществах частных собственников жилья", а также Положением по определению состава затрат при формировании обязательных взносов собственников помещений по содержанию общего имущества, земельного участка и имущества товарищества частных собственников жилья и введению предельного уровня рентабельности на услуги подрядных организаций по обслуживанию и ремонту жилищного фонда (рег. № 1672 от 10.04.2007 й.). Вышеуказанный закон действует до 01.08.2020 года. По вопросу необоснованного завышения тарифов на эксплуатационные услуги вы можете обратиться в Управление по защите прав потребителей при Антимонопольном комитете РУз. С текстом указанного выше закона и положения вы можете ознакомиться на сайте www.lez.uz. C уважением адвокат Таштаева Наргиза Маликовна.
СпроситьНе член ТСЖ также оплачивает все расходы ТСЖ как и член. Смета доходов и расходов утверждается на общем собрании ТСЖ. Все решения членов ТСЖ также обязательны для нечленов ТСЖ. Согласно ч.5 ст.46 ЖК РФ 5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Что грозит мне не члену ТСЖ, если я не оплачиваю строку зарплата (председателю, бухгалтеру и почему-то дворнику, который от обслуживающей организации) Но я оплачиваю все остальные жил услуги мой тел изменился:8 952 388 4987 Спасибо.
Не член ТСЖ также оплачивает все расходы ТСЖ как и член. Смета доходов и расходов утверждается на общем собрании ТСЖ. Все решения членов ТСЖ также обязательны для нечленов ТСЖ. Согласно ч.5 ст.46 ЖК РФ 5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
СпроситьМожно, когда вопросы повестки дня собраний не имеют никаких противоречий. Каждое собрание созывается с полным соблюдением требований Жилищного кодекса РФ. Оформление решений собственников помещений и членов ТСЖ тоже должно полностью соответствовать положениям ЖК РФ. Главное условие - решения должны быть заполнены полноправными собственниками и членами ТСЖ, на каждом собрании обязательно устанавливается кворум для признания собрания состоявшимся. Собственник помещения, являющийся членом ТСЖ, заполняет два бланка решения. Собственник помещения, не являющийся членом ТСЖ, заполняет один бланк решения. Можно ли одновременно провести два собрания - общее собрание собственников помещения и общее собрание членов ТСЖ в очно-заочной форме, повестки дня разные, а день и время проведения собрания стоит одинаковое.
Можно, когда вопросы повестки дня собраний не имеют никаких противоречий. Каждое собрание созывается с полным соблюдением требований Жилищного кодекса РФ. Оформление решений собственников помещений и членов ТСЖ тоже должно полностью соответствовать положениям ЖК РФ. Главное условие - решения должны быть заполнены полноправными собственниками и членами ТСЖ, на каждом собрании обязательно устанавливается кворум для признания собрания состоявшимся. Собственник помещения, являющийся членом ТСЖ, заполняет два бланка решения. Собственник помещения, не являющийся членом ТСЖ, заполняет один бланк решения.
СпроситьКоличество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. (п. 3 ст. 48 ЖК РФ).
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. (п.3 ст. 45 ЖК РФ) На собрании членов ТСЖ проголосовали более 51% членов ТСЖ. Но так как квартиры по площади разные, то кв.метров меньше 50% от общей площади принадлежайшей членам ТСЖ. собрание легитимно?
Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. (п. 3 ст. 48 ЖК РФ).
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. (п.3 ст. 45 ЖК РФ)
СпроситьСогласно п. 3 ст. 151 ЖК РФ, согласно которому порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов ТСЖ. Принятие решения о создании резервного фонда относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ (пп. 5 п. 2 ст. 145, п. 3 ст. 151 ЖК РФ). Решение общего собрания членов ТСЖ о создании резервного фонда оформляется протоколом. Примерный перечень непредвиденных расходов, которые могут быть перечислены в положении о резервном фонде: — своевременная оплата услуг (работ) внешних поставщиков, недофинансированная собственниками помещений в доме; — устранение аварий; — неотложный ремонт, не предусмотренный сметой; — штрафы; — судебные издержки; — иные непредвиденные расходы. в платежной квитанции за услуги жкх с января 2020 г появилась ранее отсутствующая строка - резервный фонд. Дом жск в спб 1970 г.
Согласно п. 3 ст. 151 ЖК РФ, согласно которому порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов ТСЖ. Принятие решения о создании резервного фонда относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ (пп. 5 п. 2 ст. 145, п. 3 ст. 151 ЖК РФ). Решение общего собрания членов ТСЖ о создании резервного фонда оформляется протоколом. Примерный перечень непредвиденных расходов, которые могут быть перечислены в положении о резервном фонде: — своевременная оплата услуг (работ) внешних поставщиков, недофинансированная собственниками помещений в доме; — устранение аварий; — неотложный ремонт, не предусмотренный сметой; — штрафы; — судебные издержки; — иные непредвиденные расходы.
СпроситьВ Вашем доме создано ТСЖ, и это решение должно было быть принято только большинством голосов общего собрания собственников. Также все платежи утверждаются общим собранием и подлежат исполнению и теми, кто не голосовал. Запросите решение собственников мкд, бюллютени голосований. ДАлее в с уд с иском. Как минимум пропущен срок исковой давности. Потребуйте протоколы собраний членов ТСЖ где принято решение о данных услугах. Почему вы считаете что уже оплачены? Пропущен срок шлите в суд ее. И вопрос а почему 2012-2016? Вы потом стали платить? В нашем ТСЖ собраний не проводится. Председатель сама за всех решает, а собственники узнают только из извещений по оплате ком. услуг. Председатель ТСЖ требует, чтобы я оплатила долг по дополнительным услугам: охрана, нужды дома 5%, которые уже оплачены в содержании дома, резервный фонд) начиная 2012 по 2016 год. Правомерно ли это. Членом ТСЖ не являюсь и договора на доп. Услуги между мной и ТСЖ не подписывалось.
В Вашем доме создано ТСЖ, и это решение должно было быть принято только большинством голосов общего собрания собственников. Также все платежи утверждаются общим собранием и подлежат исполнению и теми, кто не голосовал.
Спросить
Запросите решение собственников мкд, бюллютени голосований. ДАлее в с уд с иском.
СпроситьКак минимум пропущен срок исковой давности. Потребуйте протоколы собраний членов ТСЖ где принято решение о данных услугах. Почему вы считаете что уже оплачены?
Спросить
Пропущен срок шлите в суд ее. И вопрос а почему 2012-2016? Вы потом стали платить?
Спросить
В нашем ТСЖ собраний не проводится. Председатель сама за всех решает, а собственники узнают только из извещений по оплате ком. услуг.
Спросить
С 2012 по 2016 гг. можете не платить в связи с истечением срока исковой давности. Предложите ей обратиться в суд.
Спросить
