Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Риски и необходимость госрегистрации при покупке квартиры по переуступке ДДУ

Поскольку ДДУ подлежит гос регистрации, то и договор переуступки тоже.

Расхождение в цене грозит тем, что если в будущем Вы будете расторгать ДДУ (например, из за косяков застройщика) возвращена Вам будет только стоимость по ДДУ, а не по переуступки. Предлагают купить квартиру по переуступке ДДУ фактически по цене выше, чем в ДДУ, но с указанием первоначальной (меньшей) суммы. Чем мне это грозит и должен ли Договор по преустпке прав проходить госрегистрацию?

Предложили купить квартиру по переуступки прав. Сталкиваюсь с подобным в первые. Есть ли риски, какие подводные камни...

Риски всегда имеются, тем более при покупке недвижимости. Вам лучше обратиться со всеми имеющимися документами для очной консультации к юристу или адвокату. Предложили купить квартиру по переуступки прав. Сталкиваюсь с подобным в первые. Есть ли риски, какие подводные камни...

Риски и предложения при покупке квартиры по переуступке

Здравствуйте. Не более рисковано чем обычно, но нужно чтобы юрист все документы проверил по переуступке можно покупать только лучше все проверить перепроверить. Такие сделки распространены в целом по квартирам.

Пришлите лучше документы на изучение, а то мало ли что в переуступке написано. Если у них только предварительный договор, а договора об участии в долевом строительстве нет, то рискованно. Застройщик обязан заключать с дольщиками Договор долевого участия, в противном случае права дольщика обеспечены не будут. Желательно, конечно, изучить имеющиеся документы очно. Если цена в договоре занижена, то рискованно. Насколько рисковано покупать квартиру по переуступке, преддоговор (переоформляться будет у застройщика, цена в договоре несколько ниже, чем на самом деле) на остальное предлагают расписку.

Предлагают купить квартиру от застройщика по договору переуступки? Какие опасности при таком способе покупки?

Главное чтобы договор был зарегистирован в УФРС и переуступка тоже. Тогда рисков не будет. не в уфрсе а росреестре нужно регистрировать договор. Предлагают купить квартиру от застройщика по договору переуступки? Какие опасности при таком способе покупки?

Риски и возможная задержка процесса при покупке квартиры в Балашихе через переуступку прав - обзор комплекса от компании Сетьстрой

Рисков масса, нужно смотреть конкретно ситуацию и документы по Вашему объекту. Обращайтесь, разберёмся. Хочу купить квартиру в балашихе, студия, но она находится только в проекте, нашла объявление по переуступке прав, по документам земля в собвственности, ждут какого-то утверждения, расскажите какие могут быть риски и как долго это может все затянуться. Фирма до этого строила только не жилые помещения и один жилой комплекс, фирма сетьстрой.

Риски покупателя при покупке квартиры по договору о переуступке права собственности и основные аспекты

Здравствуйте! В принципе, особых рисков вообще нет Здравствуйте!

Риск может быть связан с двойной продажей.

Поэтому в договоре уступки необходимо предусмотреть, что деньги передаются продавцу только после гос. регистрации договора в ЕГРП. Какие могут возникнуть риски у покупателя, если покупка квартиры по договору о переступке прав собственности? И на что обратить внимание? Заранее благодарю.

Покупка квартиры в новостройке - стоит ли соглашаться на переуступку прав через застройщика без справки из кадастровой палаты?

Да, такой договор возможен. Здравствуйте! Можете вполне я понимаю что подобный договор возможен , меня волнует сама сделка , какому я подвергаюсь риску , возможно разумнее отложить сделку и потребовать полный набор документов с продавца ? Покупаю квартиру в новостройке, продавец заявил что не успеет сделать справку из кадастровой палаты, поэтому прости заключить договор на переуступок прав через застройщика. Хочу себя обезопасить, надо ли мне идти на сделку?

Риски при покупке квартиры по договору переуступки с несоответствием стоимости - что может грозить?

Вы рискуете 2 000 000 руб. Анна!

Чтобы объяснить Вам чем Вы рискуете нужно видеть договор и понять откуда сверх суммы указанной в договоре и для кого будет составлена расписка на 3,5 миллиона. Собираемся приобретать квартиру у частного лица по договору переуступки. Общая стоимость 5.5 с миллионов, что и отражено в договоре с риэлтерским агентством, которое будет проводить сделку. К договору идет приложение, где указана сумма 3.5 миллиона, сказали. Внятно объяснить они это не смогли, чем мы рискуем?

Риски при покупке квартиры через встречную сделку по переуступке через ячейку

Риск если сделка по каким-либо причинам не зарегистрирована, то покупатель забирает свои деньги без присутствия продавца.

Особенно в том случае, если вы не просто продаете, а совершаете обмен, когда несколько квартир участвуют в сделке Продаю квартиру по переуступке. Потенциальный покупатель продает свою квартиру и у него уже есть покупатель. Предлагает купить нашу квартиру через встречную сделку через ячейку. Какие риски для нас в этом случае?

Как обезопасить себя при покупке квартиры по переуступке без регистрации договора?

Единственный вариант обезопасить - платить после регистрации. либо хотя бы просите снизить сумму, чтобы рисков было меньше Хочу купить квартиру по переуступке. Просят первоначальный взнос 600 тыс. Постом только отправка документов на регистрацию. А что если договор не будет зарегистрирован. Как мне обезопасить себя?

Риски при покупке квартиры по переуступке ДДУ от юр.лица

Только если вексель будет опротестован и оплаты по нему не будет Покупаем квартиру по переуступке ДДУ от юр. лица. Юр лицо зарегистрировало ДДУ оплата была произведена векселем. Подскажите какие есть риски остаться без квартиры, например в случая ликвидации юр. лица. Какие могут быть причины у застройщика для расторжения данного ДДУ притакой оплате?

На что обратить внимание при покупке квартиры в строящемся доме через офис продаж застройщика

Один из основных рисков покупателя квартиры в новостройке, оформляющего договор переуступки прав, возможное признание договора цессии недействительным, например, из-з отсутствия письменного согласия компании-застройщика на переуступку прав, неполной оплаты дольщиком всей суммы по договору и т.д.,+ возможное банкротство застройщика и др. Обращайтесь к юристу для проверки чистоты сделки Хотелость бы узнать, на что стоит обратить внимание в первую очередь, когда хочу купить у физического лица по переуступке квартиру в строящемся доме.

Оформление планируется через офис продаж застройщика.

Спасибо.

Подводные камни при покупке 1-комнатной квартиры через договоры переуступки права долевого строительства

Нескольким людям продать не могут, так как договор регистрируется в Росреестре. Необходимо будет сопроводить сделку - обращайтесь. Собираемся купить 1 к квартиру, присмотрели, дом сдадут в декабре 2014, покупаем у собственника, риэлтор сказал сейчас договор переустепки права требования долевого строительства, если будем покупать позднее декабря будет уже договор купли продажи и соответственно стоимость квартиры вырастет. Какие подводные камни с этими договорами переуступки могут быть? Не могут ли продать ее уже нескольким людям до нас? или находится в залоге? Боюсь за эту чистоту. Собираемся брать ипотеку в сбере.

в чем риск покупки квартиры по договору переуступки. Выгодно это или нет?

Тем что дом могут не сдать и квартиру не получите. ЕСЛИ первоначальный договор долевого участия зарегистрирован в РегПалате (УФРС) по ЧР

то ничего страшного в этом нет а можно узнать все плюсы и минусы данного вида договора в чем риск покупки квартиры по договору переуступки. Выгодно это или нет?

Риски и подводные камни покупки квартиры по переуступке от физического лица

Вам стоит обратиться с документами, которые вам предлагают подписать к адвокату очно. Риски всегда есть при переуступке. При необходимости звоните 8-925-504-51-96 Алексей Леонидович, он специалист по таким делам Договор переуступки ДДУ регистрируется в росреестре. Обычно это стандартная сделка, но подводные камни возможны.

Возьмите выписку из ФРС о зарегистрированных правах, там все должно быть указано Мы хотим купить квартиру в новостройке у физ лица по переуступки у него зарегистрированный договор в рег палате Собственник предлагает зарегистрировать договор переуступки и других регистраторов но не у компании застройщика есть тут какие то риски или подводные камни?

Как избежать мошенничества при покупке квартиры по переуступке ДДУ - важное требование по расписке от супруга или супруги

Нужно. Еще выяснить почему они решили переуступить (может дом никогда не будет построен, нет разрешения на строительство, прекращен срок аренды земли и пр.)

Не экономьте здесь на адвокате, может случится, что потом раз в 20 больше выложите, нервы истреплете, а сделать толком, уже ничего и нельзя. Здравствуйте. Да нужно. И не расписку, а согласие на переуступку, если имеется супруг. Как правильно сделать чтобы не обманули - лучше чтобы вашу сделку сопровождал юрист - это оптимальный вариант - тогда вы сможете себя максимально обезопасить от рисков. Хотим купить квартиру по переуступке ДДУ как нам сделать все правильно чтоб нас не обманули?

Спасибо.

Нужно обязательно при переуступке ДДу запросить у собственника расписку от супруга или супруги если таковые имеются?

Покупка квартиры по переуступке - риски и возможности обезопасить себя

Сделайте отдельную расписку на остальные 250тыс. для себя. Это лишит вас риска потерять эти деньги в случае чего. И деньги поедайте не после подписания а после регистрации договора. Покупаю квартиру по переуступке. Оплачиваю 2500 тыс руб, из них 1850 по ипотеке. 650 договорились что передам после подписания договора в россреестре. В документах будет значится сумма 2100. Таким образом 400 тыс рублей придется отдать по расписке. Какие риски есть у такой схемы можно ли себя обезопасить. Риелтор уверяет что все документы сначала проверит банк, потом идет регистрация в россреестре и поэтому нет никаких возможностей для обмана. Так ли это?

Покупка квартиры от инвестора с использованием договора переуступки (цессии) - возможные риски и меры предосторожности.

Здравствуйте! В договоре цессии необходимо предусмотреть все условия сделки. Доброго времени суток уважаемые юристы! У меня такая ситуация: собирался купить квартиру по договору ДУ в строящимся доме у застройщика. Но тут нашелся инвестор, который продает квартиру дешевле застройщика, но в договоре ДУ между ним и застройщиком срок оплаты может быть произведен до конца строительства дома (1,5 лет). Инвестор предлагает заключить договор переуступки (цессии). Но не окажется ли так, что после окончания строительства застройщик не передаст квартиру, а предложит заплатить сумму ту которая в договоре ДУ. С уважением Михаил!

Документы, которые должен предоставить продавец при покупке квартиры в новостройке через переуступку по договору ДДУ

Ирина Николаевна, там масса нюансов, надо смотреть все документы, надо правильно прописать условия доступа к ячейке, иначе есть риск, что продавец получит деньги не продав квартиру Вам. Советую нанять юриста на сопровождение сделки. Собираюсь на сделку по покупке квартиры в новостройке. У продавца договор ДДУ, продает по переуступке. Какие документы он мне должен предоставить? Будем оформлять через банковскую ячейку, что в этом случае я должна знать? Спасибо.

Покупка квартиры по переуступке прав - рекомендации, риски и особенности сделки

Стоит. Обратитесь к юристу Ищем квартиру для покупки, нашелся вариант по переуступке прав. Дом сдается в октябре-ноябре 2014 года. Владелец оплатил застройщику 80% от стоимости, 20% нужно заплатить после получения паспорта на недвижимость Стоит ли совершать сделку? Как обезопасить себя? На какие документы обратить внимание? Может быть есть какие-то ньюансы?

Покупка квартиры по переуступке в новостройке - риски и способ получения свидетельства

Здравствуйте. Особого риска нет. Переуступка вполне отработанный вариант, главное внимательно читать договор или вообще отнести его на анализ юристу:sm_bs: Договор переуступки права, заключается в рамках договора долевого участия в строительстве, в случае когда дом, в котором находится данная квартира, еще не сдан в эксплуатацию. Поэтому риска особого в этом нет, но при заключении необходимо внимательно смотреть условия данного договора и договора долевого участия. Помогите хочу купить квартиру в новостройке за наличный расчет. Квартиры все распроданы. Много квартир раскупили агентства. Обратилась в агентство дом сдан но документов еще нет. Говорят что квартиру можно приобрести по переуступке. Какой риск остаться без денег и без жилья. И что это вообще такое, как мне потом вообще получать свидетельство.

Есть ли риск при покупке квартиры по переуступке прав, оформляемой по ДДУ, что она уже продана?

Чтобы такого не было, используйте банковскую ячейку. Покупаю квартиру по переуступке прав, оформляем по ДДУ в трехстороннем порядке, в нашем городе принято рассчитываться с покупателем при подписании договора. Есть ли у меня риск, что эта квартира кому-нибудь уже продана?

Изменение условий покупки квартиры в новостройке - от ДДУ до договора на переуступку прав

Конечно не нормально то, что изначально не выполнены устные условия сделки. Для того, чтобы определить риски, необходимо изучить сам договор. Наталья!

Основной риск в том, что Вы не подписываете договор долевого участия, а подписываете договор уступки права требования (цессии). Рисков много всегда, но вот рассказать Вам о всех возможных рисках в рамках интернет-консультации не возможно. Решила купить квартиру в новостройке, дом почти сдан. Застройщик изначально утверждал, что покупка будет через ДДУ. А в итоге прислал на подписание договор на переуступку прав, в котором указано, что цедент - в лице начальника отдела первичной недвижимости, ФИО. Подскажите, пожалуйста, это нормально? Какие в связи с этим могут быть риски?

Вопросы и риски покупки квартиры по переуступке от подрядчика - стоит ли связываться?

Самое главное ознакомьтесь с проектной документацией на дом и узнайте поставит ли его застройщик на кадастровый учет без проблем либо с проблеми! Вот самое главное. Стоит ли иметь дело с такой сделкой на первичном рынке жилья? Для этого надо изучить всю ситуацию в целом - документы. свидетельствующие о правовой обоснованности строительства объекта строительства в целом. Обращайтесь, поможем. Меня интересует, в чем могут бытьсложности и какие либо подвохи покупая квариру по переуступке у подрядчика. Дом был сдан в 2013 году, подрядчик свидетельство на себя так и не получил.

Стоит ли связываться с такой покупкой или лучше отказаться? Покупка квартиры через ипотеку.

Вопросы относительно финансовых обязательств и платежных документов при покупке квартиры в новострое через переуступку.

Здравствуйте, Светлана!

Нужно смотреть документы, чтобы все риски исключить. Обращайтесь. Собираюсь покупать квартиру в новострое по переуступке по след. Схеме: застройщик-юр. лицо. Юр. лицо-физ. лицо. Физ. лицо-Юр. лицо. В акте о фин. обяз-ах в серединном звене Юр. лицо-Физ. лицо не прописан пункт об отсутствии фин. претензий, хотя в остальных актах переуступки есть этот пункт. Это важно (пункт об исполнении фин. обяз-в есть)? Также важно ли попросить у продавца платежки по всем этапам переуступки? Или акта об исполнении фин. обяз-в достаточно? И важно ли чтобы был прописан пункт об отсутствии фин. претензий?

Риски покупки квартиры по переуступке - 105 советов адвокатов и юристов